Achat immobilier - Côtes-d'Armor : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côtes-d'Armor - Page 376

Appartement

Ref. 404541SHAI

 TOULON (83100)

A vendre, un bel appartement T3 de 67,22 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Sainte Musse.
Traversant et lumineux, il est idéalement exposé et se trouve au quatrième étage. Vous serez charmé par son spacieux séjour ouvrant sur un agréable balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée.
Les chambres offrent tout le confort nécessaire avec des rangements intégrés. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce bien.
Cet appartement dispose également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement.

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 138 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75

Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1430 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samira HAIE, au 0614515147 ou, par courriel à s.haie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samira HAIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 75 lots ().

Charges annuelles : 2145 euros.

Terrain

Ref. 405597ALOG

 COURANT (17330)

Terrain viabilisé constructible 1190 m²
Venez découvrir ce terrain entièrement viabilisé de 1 190m² à 15 minutes de Saint Jean d'Angély.
Le terrain est viabilisé (eau, électricité et fosse septique) et arboré. Vous y trouverez également une allée avec des places de parking en calcaire.
A venir voir rapidement !

Prix de vente : 39 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LOGEL, au 0683932175 ou, par courriel à a.logel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 938138054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Adeline LOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 938138054 - .

Appartement

Ref. 406982BRIC

 VILLEJUIF (94800)

A vendre, studio F1 idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la mairie, dans une résidence de grand standing construite en 2006. Cet appartement fonctionnel se compose d'une grande pièce à vivre avec parquet massif, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Exposé Est, il bénéficie d'une lumière douce le matin, créant une ambiance calme et agréable. L'appartement dispose également d'une belle terrasse de 14 m², offrant un espace extérieur appréciable en pleine ville.

Son emplacement est un véritable atout : au pied du marché, du Théâtre Romain Rolland et de la médiathèque, à proximité immédiate du métro ligne 7 et de la ligne 14 récemment ouverte à la station Gustave-Roussy. L'école d'ingénieurs EFREI se trouve également à quelques minutes à pied. Tous les commerces, services et transports sont facilement accessibles.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique et bien situé. Une visite s'impose.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 194 lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 406982 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 194 lots ().

Charges annuelles : 672 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 396109NICV

 SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26740)

A 8 minutes de Montélimar, hors lotissement, maison orientée ouest de 194 m² sur un terrain de 1322 m² avec une piscine et un garage double de 48 m².

C'est une maison construite en 1997.
De plain pied, la maison dispose d'un séjour de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
En plus, un espace d'environ 70 m² au sol aménagé au dessus du garage composé de 2 pièces en enfilade vous offre plusieurs possibilités d'utilisation de ce volume.
L'intérieur de la maison est en très bon état.

Les panneaux photovoltaïques génère un revenu de plus de 1 700 euros par an.

A l'extérieur, une piscine de 9 par 4 mètres avec un pool house pour profiter des beaux jours, un grand terrain de pétanque et des places de stationnement.

L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 6 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 396109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 3 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 379 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404092FRER

 PLESSE (44630)

Nouveauté Propriétés Privées Mr Frédéric Roué 0784166159
Maison construite en 1998 de 123 m2 sur une parcelle de 976 m2, vie de plain-pied possible, chambre en rdc.
Au rdc vous trouverez un salon/salle à manger de 33 m2, une cuisine de 10.5 m2, un cellier/buanderie de 10.20 m2, une chambre de 13.71 m2, une salle de bain de 3.60 m2, un toilettes de 1.90 m2 et un dégagement de 4.80 m2.
A l'étage une mezzanine de 12 m2 et deux chambres de 13.70 et 12.60 m2, une salle de bain de 6 m2 et un toilettes de 1.20 m2.
Un grenier de 20 m2 aménageable.
Terrasse.
Située sur la commune du COUDRAY .
Prix de vente 231 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 220 000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 394905EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

VOTRE FUTUR COCOON EN PLEIN C?UR DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES
Spacieux - Lumineux - Idéalement situé - Prêt à vivre

Imaginez-vous poser vos valises dans cet appartement de 88 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports? Tout est accessible à pied pour un quotidien simple et agréable.

- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Trois chambres vous offrent de multiples possibilités : coin nuit, bureau, chambre d'amis, selon vos besoins.
- Une entrée avec placard intégré vous permet d'optimiser le rangement dès l'arrivée.
- Un espace buanderie et un cagibi ajoutent une vraie praticité au quotidien.
- Une salle de douche meublée, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble.
- Une cave privative est également incluse, idéale pour stocker sans encombrer.
- Et pour stationner en toute sécurité : un garage individuel fermé et sécurisé.

Côté confort :

- Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation
- Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel (chaudière neuve installée en 2022)

Résidence propre, bien entretenue avec ascenseur

Trois lots sont inclus dans la vente :

- L'appartement
- Le garage sécurisé
- La cave privative

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour un projet serein et pérenne.

Prix de vente : 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1293 euros et 1749 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406996JENH

 SAINT-GIRONS-D'AIGUEVIVES (33920)

Située à Saint Girons d'aiguevives (33920), à seulement 10 mn de Blaye , 5 mn de toutes commodités et à 20 mn de Saint-André-de-Cubzac, cette charmante bâtisse en pierre typique de la région vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible.

La maison principale de 170 m² se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine spacieuse de 33 m² avec une remise fraîche, une grande chambre et une salle de bain ( vasque, baignoire, wc).
A l'étage : un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau ( double vasque et douche) et un wc séparé.

Dépendances :
Un chai de 40 m² attenant à l'arrière-cuisine.
Une ancienne écurie avec étage de 90 m² aménageable selon vos envies.

Le bien dispose d'un garage de 20 m² et le tout est implanté sur un beau terrain de 2 hectares arboré, avec un puit fonctionnel.

Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir.
Beau potentiel pour un projet de gîte, location, chambres d'hôtes ou grande maison familiale à la campagne.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 393465JENH

 CROIGNON (33750)

Située sur la charmante commune de Croignon (33750), à 25mn de Bordeaux, à 20mn de Libourne, à 10mn de la gare de Vayres et de la National N89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle/primaire à Camarsac (4mn), un Collège et un nouveau Lycée à Créon (10mn).

Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle d'environ 1502m², offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé.
Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale! La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride.
A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte/ carrelée de 12,50m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin avec une piscine chauffée, un abri de jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien.
Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore.
Ne tardez plus, contactez moi pour une visite!

DPE CLASSE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 335000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 389419B-GFAC

 BAYONNE (64100)

RESTAURATION RAPIDE.
Gabriel FACCHINI vous propose cette jolie affaire lucrative pour une personne ou un couple ambitieux.
Restauration rapide orientée vers la vente à emporter, ou belle terrasse de 30 places assises et de 20 places assises à l'intérieur pour manger sur place, sur un secteur d'étudiants et de résidences.
Tout équipé de matériel récemment installé (moins de deux ans) avec une broche à kebab au gaz, double friteuse 8 litres, plancha inox électrique, frigo 3 portes équipé de saladettes, 2 machines à paninis, armoire inox 2 portes, frigo fraîcheur boissons et télé dans la salle.
Complété par une licence TROIS.
Dans l'arrière salle, frigo positif à roulettes et frigo négatif à roulettes. plonge inox. Le tout récemment refait à neuf aux normes de sécurité, on s'installe et on travaille. Une affaire qui mérite une attention particulière. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au 0607633882 ou par courriel à g.facchini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Maison

Ref. 406117LORT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Lydie Ortiz vous présente en exclusivité cette maison de 123.5 m2 située au pied de la Sainte-Baume dans un environnement calme , proche de toutes les commodités, et axes routiers et autoroutiers.
Implantée sur un terrain arboré de 2400 mètres carrés ( oliviers, cerisier, abricotier et autres essences ) cette demeure possède tous les atouts pour accueillir une famille nombreuse.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon-séjour une cuisine séparée ,WC avec salle d'eau et un bureau pouvant faire office de 5 -ème chambre voire possibilité d'aménager une suite parentale .
Un magistral auvent charpenté vous permettra de déjeuner en extérieur.
A l'étage, la maison offre 4 chambres , 1 toilette séparé ainsi qu'une salle de bain.
Pour le confort et l'optimisation des belles journées ensoleillées des panneaux photovoltaïques ont été installés et permettent d'alléger la facture énergétique.
Le prix de vente est de 510000 euros honoraires agence inclus en charge vendeur.

DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
GES B (6kgCO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie ORTIZ, au 0761787537 ou, par courriel à l.ortiz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie ORTIZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie ORTIZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 908 456 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402364VREV

 AGEN (47000)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose à la vente
Dans le centre-ville d'AGEN, à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Magnifique appartement T3 de 67 m² avec grande terrasse de 26 m², dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen.

Situé au coeur d'un quartier recherché d'Agen, au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges, cet appartement T3 de 67 m² habitables saura vous séduire par son agencement idéal et son charme indéniable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution optimisée :
D'un côté, l'espace nuit vous offre deux belles chambres de 16 m² et 13 m², une salle de bain et des WC séparés.
De l'autre, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon confortable et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². Un véritable coin de paradis, au calme, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville.

UN VERITABLE COCON EN PLEINE VILLE !

L'atout charme de cet appartement ? Sa belle hauteur sous plafond couplé au style même de l'immeuble, lui confère un cachet unique et une sensation d'espace remarquable.

Autre avantage non négligeable : le stationnement facile dans la rue principale ainsi que dans les rues adjacentes.

Entre emplacement premium, belle surface, grande terrasse et copropriété sereine, cet appartement coche toutes les cases. Une opportunité rare sur le marché agenais, à saisir sans tarder ! Il ne reste plus qu'à se projeter et se lancer dans votre futur projet, et votre nouvelle vie !!!

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1200 euros et 1670 euros

Ce bien est présenté au prix de 159 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Maison

Ref. 405016GROM

 ISTRES (13800)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Istres cette grande maison familiale de 190 m² environ située dans le très recherché quartier des Bellons.

Implantée sur une parcelle de 660 m², au calme absolu, cette maison vous séduira par ses volumes impressionnants et la qualité de ses aménagements.
Vous accèderez à la maison par un agréable vestibule, desservant un garage aménagé avec mezzanine offrant une grande capacité de stockage.

Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour de plus de 60 m², orienté sud-ouest et ouvert sur une terrasse ombragée, est parfait pour recevoir. Vous apprécierez sa clarté et le charme de la cheminée qui saura réchauffer vos soirées d'hiver. Une très belle cuisine dotée d'équipements de qualité, d'un magnifique plan de travail en quartz, et de nombreux rangements, prolonge cette espace de vie.
Un coin buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 22m² avec salle d'eau privative et dressing, 3 chambres de 22m², 12m² et 10m², une spacieuse salle de bains, et un WC séparé. Chaque chambre offre la vue sur le jardin.

A l'extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin aménagé avec soin et agrémenté d'une magnifique piscine traditionnelle. La très belle cuisine d'été, complète et fonctionnelle, sera votre alliée pour des soirées pleines de convivialité. Un spacieux local de stockage, ainsi qu'un abri bois complètent l'extérieur.

Grands volumes, extérieur de rêve, quartier sans nuisance... Contactez-moi vite et venez découvrir cette merveille !

Prix de vente : 555 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405769SMUT

 VIELVERGE (21270)

Amoureux des vielles pierres, cette maison est faite pour vous.

Situé sur la comme de Vielverge, cet ancien corps de ferme est composé comme suit:

- au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc indépendant, buanderie/chaufferie.
- à l'étage: palier desservant deux chambres, débarras pouvant être aménagé en salle d'eau.

Un garage de 110m² environ, attenant à l'habitation, vous permettra de stationner votre véhicule, d'accueillir votre atelier...

Un vaste terrain de 2300 m² entoure la propriété, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour le jardinage, la détente en plein air, ou de futurs projets d'aménagement.

La maison est actuellement vendue louée, offrant un revenu intéressant.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Vielverge !

Prix de vente 106590 euros honoraire charge vendeur.

DPE: D (236 kWh/m²/an), GES: B ( 7kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1162 euros et 1572 euros (prix moyen au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Visites sur RDV .

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 106590 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus (à la charge du vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/06/2025 à 12h00 au dimanche 17/06/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, pour confirmer le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 405769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Maison

Ref. 404700LUCE

 URCIERS (36160)

A seulement 5 mins de Châteaumeillant et 10 mins de La Châtre dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison 151M2 est entourée d'un magnifique jardin fleuri, d'un potager clôturé d'environ dans un terrain de 3407m2, d'un verger avec de nombreux arbres fruitiers . En face, un grand terrain non attenant d'environ 4000m2 complète ce cadre bucolique.

A l'intérieur, vous trouverez un salon, une grande cuisine aménagée avec de nombreux rangements, ainsi que plusieurs pièces lumineuses. Toute la maison a de double vitrage et des vélux à l'étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2013 facture et contrat d'entretien. Une salle d'eau, un ballon d'eau chaude de 200 litres, des sols en parquet, moquette et carrelage selon les pièces, apportent tout le confort nécessaire il y a que les balises à poser.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d'un espace buanderie. A l'extérieur, une petite cabane pour les enfants, ainsi qu'une cuisine d'été. Le terrain est naturellement clôturé par des haies, assurant intimité et tranquillité.

Un poulailler est également présent pour ceux qui souhaitent avoir quelques animaux.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à la campagne, avec l'avantage d'avoir commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.
Maison à 129990 euros FAI charges vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .850 euros et 1190 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Appartement

Ref. 388903CLPP

 NOISY-LE-SEC (93130)

En EXCLUSIVITÉ, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, Tram 1 et RER E (2 mn à pied), Propriétés privées vous propose ce magnifique et lumineux 2 pièces de 50m2.
Situé dans un bel immeuble bien tenu, il bénéficie d'une rénovation totale de qualité alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Il est équipé de fenêtres pvc double vitrage, d'un parquet ancien, de plafonds moulurés, de domotique...
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour formant avec une cuisine meublée et équipée récente, un open-space d'un volume rare de 28m2, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
La hauteur sous plafond, la distribution traversante assurant une bonne circulation de l'air et de la lumière naturelle ainsi que son état impeccable vous assurent un agrément de vie et un investissement pérenne.
Une cave et un grenier vous offriront d'appréciables rangements supplémentaires.
Une localisation centrale recherchée, des parties communes rénovées et des charges de copropriété contenues finiront de vous convaincre de céder à ce coup de coeur. Ne tardez pas, au risque d'être déçu de le voir vous échapper.
"DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 euros et 1840 euros
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"
Prix: 179900,00 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CAILLERE, au 0607861851 ou, par courriel à p.caillere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CAILLERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 414531723 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 388903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 1436 euros.
Philippe CAILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414531723 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406923AURB

 VIERZON (18100)

Maison clés en mains sans travaux

Proche école, collège et commerces

Qui se compose:

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour, une salle d'eau et WC.

- A l'étage, un palier desservant 2 chambres , une chambre enfant, une salle de bains avec WC

- Au sous-sol, un bureau, un espace chaufferie/buanderie, un garage et un cellier.

- En extérieur, une terrasse, et un jardin clos et arboré de 437 m2.

- Tout à l'égout - fibre optique
- Chauffage électrique
- Puits

CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : B
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1880 euros et 2580 euros indexées des années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................................
Prix : 116 990 euros honoraires à la charge vendeur "ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271
Mandat réf : 390829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397828JACQ

 COUTRAS (33230)

Maison familiale spacieuse avec potentiel locatif - Quartier calme proche commodités

Découvrez cette charmante maison de 153 m² située dans un quartier paisible, à proximité immédiate du centre commercial. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre de multiples possibilités.

Au rez-de chaussée, en plain-pied:

Une suite parentale de 18 m² pour un confort optimal.
Une chambre de 18m² lumineuse et accueillante.
Un bureau de 9 m² pour le télétravail ou les études.
Une pièce de vie de 35m² conviviale et chaleureuse avec sa cuisine équipée.
Habitable sans travaux.
De nombreux rangements pour une organisation parfaite.

A l'étage :

Deux chambres en enfilade de 20 m2 chacune, un sanitaire et des espaces offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.).

Les plus de cette propriété :
Un garage double, un carport et une remise pour un espace de stationnement et de stockage généreux.
La maison est au ventre de la parcelle de 1000 m2 qui offre divers espace: terrasse, jardin, espace gravillonné... pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un logement locatif indépendant de 50 m², actuellement loué 440 euros/mois, idéal pour un revenu complémentaire.
Un puit alimentant la maison en eau potable

Environnement :
Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine.
Proximité immédiate du centre commercial et du centre ville pour faciliter votre quotidien.
Accès rapide aux transports en commun (gare) ,à la Coutradette (minibus gratuit desservant Coutras centre) et aux principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un fort potentiel locatif dans un environnement privilégié.
Prix 283500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Terrain

Ref. 390083BBEL

 SAINT-SAVINIEN (17350)

Rare à ce prix, Terrain constructible de 1298m2 dans un petit hameau très calme situé à 5 kms de Saint Savinien et de tous commerces. Une école primaire à Archingeay.
Tous les réseaux sont en bordure de terrain(eau, électricité, téléphone)
Pas de tout à l'égout, assainissement individuel à prévoir.
Possibilité d'acquérir en prolongement du terrain une parcelle non constructible de 1157m2

Budget : 33 590 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 390083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .

Maison

Ref. 404852FGER

 CUERS (83390)

Cette bâtisse des années 40 et 60, pleine de charme attend votre créativité pour retrouver son éclat! Édifiée sur un terrain plat de 11150m2 agrémenté d'oliviers et de figuiers.

La maison principale de 240 m2 à repenser offre en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur salon baigné de lumière le tout donnant sur terrasse exposée sud.
Une chambre, une salle d'eau des toilettes.

A l'étage : 3 belles chambres, grande terrasse, un grenier de 47 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,5m et 36 m2 sous combles offrant un potentiel d'aménagement remarquable.

Les plus : une dépendance de 47 m2 relié au bâti à personnaliser selon vos besoins.

Un grand garage de 80 m2, un poulailler, un forage et le canal de provence complètent le bien.

Les figuiers offrent une rentabilité annuelle non négligeable entre 3000 et 9000 euros/an

Idéal pour les amateurs de rénovation, de projets familiaux, gites ou chambres d'hôtes.

Prix honoraires d'agence inclus 525,000 euros

DPE classé E Gaz à effet de serre classé C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiler

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Maison

Ref. 390177GDRO

 MONTAIGU (85600)

Guillaume et Isabelle vous proposent, cette maison d'habitation de 37m² située dans le centre de Saint-Hilaire-de-Loulay à proximité immédiate des commerces, des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC.

Un garage indépendant vient compléter cet ensemble.

L'ensemble sur une parcelle de 397m².

Prix : 117 990 euros dont 7 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : Classe G- GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1260 euros et 17'à euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com
Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943730812 LA-ROCHE-SUR-YON - .