Achat immobilier - Eure : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Eure - Page 2

Maison

Ref. 440599VNOE

 SAINT-GERMAIN-LA-CAMPAGNE (27230)

Belles possibilités pour ce bien au calme de la campagne, sur presque 6000 m² de terrain arboré, possédant de plain-pied : Une cuisine aménagée indépendante, un beau double séjour avec une magnifique cheminée ouverte, une salle d'eau, une salle de bain et deux chambres en enfilade.
Chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU et panneaux solaires au sud. Ce qui permet une quasi autonomie énergétique.
Les greniers étant aménageables, trois pièces supplémentaires peuvent être faites .
Une dépendance offrant également des possibilités de gites ou chambres d'hôtes, par exemple.

211000 euros HNI
Honoraires à 5,5 % s
soit 200000 euros net vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438913AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en triplex offrant une belle répartition des espaces sur trois niveaux, situé sur la commune de Gravigny.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie comprenant salle à manger et salon, idéale pour vos moments de convivialité.

Au premier étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle et un WC.

Au deuxième étage, une seconde chambre vient compléter ce bien, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant.

Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement privative sur un parking sécurisé, d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville d'Evreux, avec un accès rapide à la voie express (5 min) ainsi que des commerces et école à proximité immédiate.

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 euros et 1 580 euros indexées aux prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.

PRIX : 140 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 euros), soit 130 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438913
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441746ABID

 SAINT-ANDRE-DE-L'EURE (27220)

Située à 3 km du centre ville de Saint-André-de-l'Eure, au calme dans un petit hameau, Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison de 64 m² édifiée sur sous sol total.
Elle comprend une entrée, une salle à manger avec sa cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres et un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de douche et un WC indépendant.
Joli jardin clos bien entretenu de 540 m² parfait pour bénéficier d'un petit extérieur sans trop d'entretien.
La maison a bénéficié de plusieurs travaux ces dernières années : fenêtres PVC double vitrage, volets roulant électriques, porte électrique au sous sol, ravalement complet de la maison (2015). Fosse toutes eaux aux normes.
Idéal première acquisition ou investisseur.
A visiter sans tarder !

DPE : classe G GES : classe G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 2920 euros et 3970 euros.

PRIX : 129 900 euros dont 5.61 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6 900 euros), soit 123 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441746ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441690ABID

 SAINT-ANDRE-DE-L'EURE (27220)

A découvrir !!

Magnifique propriété située à 10 min de Saint André de l'Eure avec accès rapide à la RN154 direction Dreux, Rouen ou Paris.

Edifiées sur un terrain de près de 3500 m², découvrez ces deux magnifiques bâtisses.
Une maison principale de 180 m² et sa maison d'ami de 90 m².

La première propose une entrée élégante, une cuisine toute équipée lumineuse avec son ilot central et accès direct sur la terrasse, un beau salon salle à manger et son poêle à bois Godin, une grande chambre, une salle de douche moderne et fonctionnelle, une buanderie/dressing et un WC indépendant avec lave mains. De plus le rez-de-chaussée propose un local technique avec accès direct sur la maison et le garage.
A l'étage, un beau palier dessert une chambre, un point d'eau, et un très grand bureau de + de 40 m² avec balcon donnant sur le jardin.
Et si cela ne suffit pas, un grenier de 70 m² peut encore être aménagé.

Concernant la maison d'amis, tout le confort est prévu de plain pied : Entrée, vaste pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre de 14 m², et une salle de douche avec WC. De plus, un escalier permet d'accéder à l'étage qui propose une grande chambre de 17 m² et un petit espace grenier encore aménageable. jardin clos et accès privatif !

Mais ce n'est pas tout, cette magnifique propriété propose également un grand garage avec atelier de plus de 200 m², une dépendance avec son four à pain, et une magnifique piscine de 10 m X 5 m chauffée, protégée par son dôme rétractable et sans aucun vis-à-vis.

L'ensemble de ce bien bénéficie d'un état général remarquable, d'un entretien soigné, aux matériaux de qualité.

Vous voulez vivre un coup de coeur immobilier ? Contactez Aurélien BIDAULT pour organiser une visite !
Vidéo de la maison en lien sur l'annonce

DPE maison principale : classe D GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 2644 euros et 3576 euros.

DPE maison d'amis : classe E GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1953 euros et 2643 euros.

PRIX : 580 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441690ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441469MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

ZEN et VASTE propriété, très lumineuse, composée de 8 chambres et 3 séjours dont un salon d'été (ou salle de réceptions) ouvrant sur un paisible jardin. Ancien relais de poste (+330 m2 Hab.) situé dans un bourg en Vallée d'Avre, les commodités et les chemins bucoliques sont à quelques pas. Idéale maison de famille, chambres d'hôtes, ou accueil en hébergements professionnels + grande salle d'activités, etc ...
Bâtiment principal :
au RDC : Entrée, WC, salon avec cheminée ouverte, salle à manger puis cuisine NEUVE aménagée et équipée.
1er étage : Palier desservant 2 grandes chambres et 1 couloir vers 1 Salle de bain, 1 salle d'eau/WC, 1 chambre, puis 1 vaste salon (43m2) puis 1 chambre.
2ème étage : Palier desservant 1 buanderie, 1 bureau, 2 chambres de service, 1 dressing, 1 dégagement et 1 grenier.
Bâtiment 2, accès par le jardin ou accès secondaire :
au Rez-de jardin : Entrée, salon d'été, chambre puis salle d'eau.
à l'étage : 1 grande chambre puis salle d'eau/WC.
Entre les 2 bâtiments : 1 Porche et 1 garage portail motorisé .
Assainissement collectif, Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente). Volets Bois, Huisseries PVC/DV et B/SV, Toiture partiellement refaite en 2024.

A 22 min de Dreux (24Kms)
A 12 min de la gare de Verneuil sur Avre (11Kms)
A 1h23 de Paris Tour Eiffel (100Kms)
A 46 min de Mortagne au Perche (48Kms)

Note DPE : classe D228 - D44 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : 5455 euros.
PRIX : 480000 euros honoraires à la charge du vendeur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Mandat réf : 441469- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Cette annonce contient des projets d'aménagements virtuels, ces images sont non-contractuelles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Maison

Ref. 441743MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

IVRY LA BATAILLE, Mathieu Conan vous présente cette maison d'architecte proche d'un centre ville avec commerces, médecin, restaurant et écoles, gare SNCF Bueil à10 minutes.
Venez découvrir cette belle maison atypique d'environ177m2 comprenant au RDC : une belle entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée offrant un double accès sur une belle terrasse exposé plein sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
A l'étage : palier desservant 1 belle chambre avec unité de rangement, un second demi étage avec un bel espace d'aménagement, une chambre parentale d'env 30m2 avec rangements et une mezzanine, une salle de bains avec WC, une pièce dressing .
Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville, assainissement individuel.
Grande terrasse et balcon avec vue sur la vallée, barbecue, piscine en bois hors sol sur terrasse en bois.
Sous-sol total avec une belle hauteur, espace voiture et atelier, et autres grandes pièces.
Le tout sur un jardin clos d'env. 390m2.
A visiter sans plus tarder.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2021 entre : 1886 euros et 2552 euros annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix : 249500 Euros dont 3.96% à la charge de l'acquéreur , soit 240 000 Euros hors honoraires. Mandat 441743
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Appartement

Ref. 424190AMRI

 EVREUX (27000)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant appartement T1 lumineux d'environ 30 m2, idéalement situé à Evreux.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour de 19,6 m2, et d'un salle d'eau avec WC.
Son balcon exposé sud-ouest offre une vue dégagée et imprenable, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée (entrée avec badge + caméra de surveillance dans les parties communes), le logement dispose également d'un interphone, d'une cave et d'une place de parking privative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Les peintures sont neuves et les fenêtres récentes en PVC double vitrage avec volants roulants, garantissant confort et isolation.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité, une visite s'impose.

Taxe foncière : 804 euros
Charges annuelles : 1416 euros

Prix : 40 000 euros dont 14.29 % d'honoraires charge acquéreur, soit 35 000 euros hors honoraires
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424190
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 1416 euros.

Appartement

Ref. 426798AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant studio rénové avec balcon et parking, vendu loué avec locataire en place.
Découvrez ce superbe studio lumineux de 24 m², entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif serein.
Situé dans un environnement calme, il offre tout le confort moderne ainsi qu'une place de parking intérieure privative.
Le bien se compose d'un salon lumineux avec grande fenêtre double vitrage, d'une cuisine meublée moderne avec rangements et emplacement pour réfrigérateur, d'une salle d'eau neuve ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un espace optimisé.
Ce studio bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville d'Évreux, avec un accès rapide à la voie express (5 min) et un arrêt de bus ainsi que des commerces à proximité immédiate.
Les + : logement rénové et sécurisé (caméra de surveillance à l'extérieur de la résidence), lumineux, parking privatif, proximité des commodités, locataire en place.
Loyer : 450 euros (dont 50 euros de charges incluant l'entretien des parties communes)
Investisseurs, ne passez pas à côté ! Avec son excellent emplacement, sa faible surface et un locataire déjà en place, ce bien offre un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée.

Prix : 45 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426798
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442038MDAM

 LE BOSC-ROGER-EN-ROUMOIS (27670)

Propriétés Privées vous propose en Exclusivité cette maison construite en 2015 sur la commune de Bosroumois au calme et pas de vis a vis.

Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 49 m² avec cuisine récente aménagée et équipée, séjour et salon lumineux ouvrant sur terrasse de 2023 au sud-ouest. Belle suite parentale avec dressing , salle de bain et douche.

Étage : véritable palier lumineux avec magnifique vue, 2 chambres, salle de douche avec toilettes.

Garage double avec porte automatique.

Maison en retrait de la route avec allée en gravier avec portail automatique, chalet en bois, récupérateur d'eau, pompe à chaleur, adoucisseur.

Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille.

DPE B 108 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429472SARZ

 EZY-SUR-EURE (27530)

BONHEUR
Située en plein centre-ville d'Ézy-sur-Eure, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie l'accès immédiat aux commodités et la tranquillité d'un véritable havre de paix, avec un terrain clos et de charmantes dépendances évoquant l'atmosphère d'un petit domaine.

Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cheminée : Vue privilégiée sur le jardin paysager
- Cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie.
- WC
- Cave/Stockage
- Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée (arrivées/évacuations déjà existantes : chambre + salle d'eau + WC).
- Possibilité d'installer un poêle à granulés

1er étage :
- 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses
-Salle d'eau umineuse
- WC indépendant

Extérieur :
- Grand terrain clos, offrant un bel espace de vie extérieur - jardin ceinturé par un mur en pierre moellon
- Jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisier) et de sapins.
- 6 dépendances fonctionnelles (40 m²) :
- Cellier accessible depuis l'extérieur.
- Garage
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Portail et portillon électriques

Prestations :
- Pompe à chaleur air/eau (2024)
- DPE : B GES : A
- Isolation renforcée (sous rampants, plafond rdc, et cave)
- Logement traversant + volets roulants eléctrique + volets battants extérieures améliorants le confort d'été.
- VMC récente
- Fibre optique installée
- Taxe foncière : 1 582 euros.

Travaux effectués :
- Installation eléctrique en 2017
- Fenêtres en rdc remplacées en 2021, Fenêtres au R+1 plus récentes
- Toiture, Chevrons et tuiles refaits en 2011
- Isolation de la toiture et du plancher des combles

Localisation idéale :
A pied :
- écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, pharmacie, mairie, boulangerie, supermarchés, complexe sportif, marché, services médicaux?
- Chateau d'Anet
- Domaine de Frédéric Passy
- Château de Saint-Georges-Motel
- Réserve naturelle régionale de la vallée des Cailles
- Étang d'Anet et des Vingtaines
- Forêt de Dreux

Accès transports :
- Gare de Bueil ou Bréval (78) - Paris Saint-Lazare
- Gare de Houdan - Paris Montparnasse
- 35 min de Mantes-la-Jolie ou Évreux
- 20 min de Dreux
- 1h15 de Paris

Un bien rare en coeur de ville, parfait pour une famille en quête de charme, de tranquillité et de praticité au quotidien.
Le secteur offre une excellente accessibilité vers Paris, idéale pour des allers-retours quotidiens dans le cadre du travail.

Le bien est situé dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de la vallée de l'Eure.
Pas de problème d'inondation ni d'entrée d'eau au rez-de-chaussée , y compris lors d'épisodes ayant donné lieu à des arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune.

Prix de vente 335 000 euros dont 3,72 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 323 000 euros.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429472SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436452MCN

 SAINT-ANDRE-DE-L'EURE (27220)

St André de l'eure, commune avec tous commerces, Mathieu Conan vous propose cette maison qui sera totalement terminé pour la vente. Elle se compose d'une spacieuse de vie avec cuisine ouverte, 3 belle chambres, salle d'eau, WC, Buanderie et un garage. Le tout sur un terrain clos d'environ 513 m². La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage de qualité avec volets roulant électrique, tout à l'égout.
Cette maison sera achevée d'ici quelques semaines ( le temps pour vous de faire vos valises).
DPE: A GES : A

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 249 900 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°436452 MCN.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441990MCN

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Maison de campagne
NOUVEAU PRIX
Proche de Verneuil d'Avre et d'Iton.
Venez vous reposer au porte du perche dans ce coin reposant.
Cette maison située dans une jardin arboré d'environ 2380 m² et composée d'une petite véranda faisant office d'entrée, un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, salle de bain, dégagement, WC, coin cave, cellier, à l'étage une salle d'eau avec WC, grenier, 3 chambres. Vous disposerez également d'une dépendances avec cheminée, de nombreux cabanon de jardin.
Chauffage gaz ( récent). Fosse septique conforme. Fenêtres simple vitrage bois, volets aluminium.

A visiter sans plus tarder.
Prix : 135 000 Euros dont 3.85% à la charge de l'acquéreur
, soit 130000 Euros hors honoraires.
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021 : entre 2760 euros et 3790 euros par an au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu Conan, au 06.19.95.43.35 ou par courriel à m.conan@proprietes-privees.com
Mandat 441990
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434661MLEM

 DAMVILLE (27240)

Située sur la commune de Mesnil-sur-Iton, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Un cadre agréable, recherché pour sa qualité de vie.

Édifiée sur un beau terrain arboré, cette maison développe environ 120 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une pièce de vie conviviale avec salon et séjour, une cuisine indépendante avec un coin repas, une salle d'eau avec toilette, une chambre parental avec salle de bain et toilette permettant une vie de plain-pied,

A l'étage, la maison offre, une pièce palière et trois chambres supplémentaires. Des espaces à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs?).

L'ensemble est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et la décoration selon vos envies.

DPE : F ; GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 et 4 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Son prix de vente : 165 000 euros à charge vendeur.
Mandat réf : 434661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440715ABID

 ARNIERES-SUR-ITON (27180)

Située sur la Commune d'Arnières-sur-Iton, à 6km du centre ville d'Evreux, village avec école et transurbains, Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain pied sans aucun travaux à prévoir.
Elle comprend une entrée avec placards, un salon salle à manger lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 10 à 13 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
De plus, la maison bénéficie d'une belle véranda chauffée exposée sud ouest et d'un garage indépendant avec un espace supplémentaire à l'étage.
Joli jardin clos et arboré de 604 m² et terrasse sans vis à vis.
De nombreux travaux ont été effectués ces dernières années : fenêtres et portes d'entrée double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés ...
Pour tout renseignement contactez Aurélien BIDAULT au 06.19.11.17.41.
Vidéo de la maison en lien sur l'annonce

DPE : classe D GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1610 euros et 2190 euros.

PRIX : 205 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440715ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430092MDAM

 LE THUIT-SIGNOL (27370)

Propriétés-Privées vous propose cette maison individuelle des années 70 sur un sous-sol complet .

Vivable de plain-pied

Au rez-de-chaussée : vous découvrez une entrée avec placard, une cuisine aménagée lumineuse avec ses deux ouvrants .
Un salon / séjour de 24 m² avec sa cheminée et son accès direct sur la terrasse grâce à la baie coulissante exposition Sud .
Une salle de bain, un toilettes indépendant et 2 chambres

A l'étage : un palier , 1 chambre , un point d'eau avec un lavabo et 2 pièces de 15m² à aménager (possibilité de créer de 2 chambres supplémentaires)

Sous-sol complet : coin atelier , chaufferie, double garage

En extérieur : arbres fruitiers et à fleurs

Menuiserie double vitrage aluminium avec volets électriques
Chauffage électrique , assainissement tout à l'égout

Taxe foncière : 937 euros / An

Prix de vente : 197 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur

DPED 247 GES B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 euros et 2 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441698MDAM

 LA SAUSSAYE (27370)

PROPRIETES-PRIVEES vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 1589m² hors lotissement.

Le terrain est a un chemin d'accès, assainissement collectif et tuyaux de raccordement avec regard à l'entrée, coffret alimentation électriques, alimentation en eau avec compteur opérationnel.

LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.

PRIX : 136 500 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus à la charge vendeur

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Immeuble

Ref. 433642MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

En plein centre d'Ivry la bataille, Mathieu Conan vous propose cet ensemble immobilier pour un investissement locatif. qui comprend 3 immeubles de rapport, l'un est composé d'une entrée donnant actuellement accès à 3 logements (F2, F2 et F3), des combles aménageable, une cour. Le second comprend 8 garages et un appartement F3, le troisième est un immeuble commercial avec actuellement une boulangerie et un grand appertement attenant, ainsi que de nombreux greniers aménageable. Une cour avec accès voiture complète ce bien. Le revenu potentiel est de 10% soit environ 36 000 annuel.
DPE: F 363 GES : C 14
Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 370 000 euros honoraires charge vendeur . Mandat N°433642MCN.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417330MMJ

 SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

Marie Julie Maini vous présente une Propriété avec maison d'amis. Situé à Saint Germains sur Avre 27320 à 10 minutes de Dreux et de sa gare SNCF ( ligne Paris - Montparnasse ). Accès rapide N12.
Commune avec école maternelle et primaire et collège proche avec ramassage. proximités de tous commerces.
Venez découvrir cette Propriété dans un cadre verdoyant et agréable, avec Possibilité d' aménagement des combles . Avec un garage double de 41 m2 env plus 28 M2 env d'étage, Une maison d'amis de 24 M2 , idéal pour recevoir les amis ou pour un ado qui rêve d'indépendance avec atelier attenant.
Comprenant : RCH/ entrée, séjour salon de 46 M2 env très lumineuse avec cheminée insert une cuisine aménagée équipée, cellier, WC. Etage 1 chambres parentale avec salle d'eau, dressing, 1 chambre, une salle bain avec , baignoire, WC, 1 chambre traversante, 2 -ème 1 chambre , comble.
Fenêtres double vitrage , Assainissement collectif. Garage double, MAISON D'AMIS.
Le tout sur un terrain clos arboré d'environ 962 m2
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
L'année 2024 entre : 2550 euros et 3490 euros par an au 31/12/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 275 000 Euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI au 0630671311 Mail
mj.maini@proprietes-privees.com
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 487 624 777 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 100479

Mandat réf : 417330MMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 430129MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Rare : corps de ferme sur 2,97 ha, idéal pour projet équestre, gîte rural, investissement locatif ou grande maison de famille. L'ensemble comprend deux habitations aux normes locatives et de nombreuses dépendances avec accès direct aux prairies. Gros potentiel de surfaces aménageables pour complexe locatif ou familial.

La première maison, 85 m² env., offre une cuisine dînatoire équipée d'un second insert, un salon avec insert bois, deux chambres, un bureau/chambre d'enfant, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Le grenier reste aménageable, permettant un beau potentiel d'extension.

La seconde maison, 72 m² env., bail en cours, se compose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau/WC et d'un jardin privatif clos.

Les dépendances comprennent : grange, préau, cave, celliers, boxes, poulailler, clapiers, soue, chenil, abris et étable ouvrant sur les prairies. L'ensemble du terrain de 2,97 ha est idéal pour accueillir chevaux ou autres activités agricoles et touristiques.

Prestations techniques : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques/solaires, chauffage électrique + inserts bois, fosse septique.

à 10min de la gare GARE de Verneuil-sur-Avre (10 Kms)
à 1h43 de Paris -Tour Eiffel (1160Kms)
à 31min de Dreux (32 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 450000 euros, dont honoraires 17266 euros forfait inclus à la charge de l'acquéreur, soit 432734 euros hors honoraires.

Note DPE : classe E380- GES B10 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1535euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat réf : 430129. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417402KMI

 MESNIL-SUR-L'ESTREE (27650)

Karine MILLIEN vous propose dans un village prisé de la Vallée de l'Eure avec commerces et toutes commodités sur place (commerces de proximité, écoles, ramassages scolaires...) et à seulement 8 min de Dreux (Gare ligne Paris-Montparnasse) cette maison familiale sur sous-sol total au calme et sans vis à vis.
Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, salle de douche, WC indépendant, 2 chambres.
A l'étage grand palier idéal pour une salle de jeux, 2 belles chambres, WC indépendant.
Isolation extérieur en 2022, fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique.

PRIX : 222 000 euros dont 3.26% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 215000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417402 KMI
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