Achat immobilier - La Courneuve : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Courneuve - Page 17

Local commercial

Ref. 390780B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Alexandrine COLLARD vous propose cette belle affaire de restauration rapide avec extraction idéalement située secteur Charonne.
Ce restaurant de bonne réputation d'une capacité d'accueil de 15 couverts en salle, dispose d'une cuisine ouverte aux normes et très bien équipée, d'un comptoir de prés de 4 mètres, d'un lieu de stockage, et d'un lieu de plonge séparé .
L'établissement a été rénové il y a quelques mois avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
Idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique, donnant sur la rue de Charonne, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle de bureau et de résidents qu'elle a rapidement su fidéliser.
Les nombreux hôtels aux alentours apportent également une clientèle appréciée.

- Chiffre d'affaires : 120.000 euros,
- Bail 3/6/9,
- Loyer : 2380 euros TTC/mois

Prix de cession fonds de commerce 90.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 395788B-ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose cette belle affaire de restauration rapide avec extraction secteur des Buttes Chaumont.
Ce restaurant de bonne réputation d'une capacité d'accueil de 10 couverts en salle et une terrasse privée sur 5 mètres, dispose d'une cuisine ouverte et très bien et très nouvellement équipée.
L'installation électrique (triphasée) et gaz aux normes.
Cette enseigne dispose d'un four à pizza, une table à pizza réfrigérée, d'un grill à gaz à Kebab et de bars à salades. 3 écrans et une TV complètent les équipements.
L'établissement a été rénové il y a quelques mois .
Idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique, proche des Buttes Chaumont, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle de bureau et de résidents qu'elle a rapidement su fidéliser.
Les nombreuses installations sportives et culturelles aux alentours apportent également une clientèle appréciée.

Le plus: un beau studio entièrement rénové de 30 m² accompagne ce bien.
- Bail 3/6/9,
- Loyer : 1720 euros TTC/mois

Prix de cession fonds de commerce 132.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 403272B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Alexandrine COLLARD vous propose ce superbe restaurant doté d'une extraction (gaine 400 millimètres) qui propose actuellement une cuisine italienne de qualité .
Situé sur la rue très fréquentée du Faubourg Saint Antoine dans le 11e arrondissement de Paris, 40 couverts en salle et 20 places en terrasse estivale accueilleront une clientèle fidélisée depuis 2020 grâce à la qualité du menu et l'ambiance raffinée du lieu.

Pas de travaux à prévoir, cette adresse refaite à neuf en 2020 dispose d'un matériel italien de qualité, d'une cuisine ouverte, d'une cave de 20 m2, aménagée en laboratoire avec chambre froide.

A cet espace professionnel s'ajoute un bel appartement tout aussi récemment refait et bien équipé de 27 m² .

Faible loyer 2400 charges pour le restaurant et l'appartement inclus.
Pas de Taxe foncière

Très beau chiffre d'affaires et activité croissante.

Prix de cession fonds de commerce 372 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403272. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 410785B-ACOL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Alexandrine Collard vous propose cet institut de beauté et d'esthétique très soigné, d'une surface totale de 50 m² sur deux niveaux, idéalement situé dans le quartier des Champs Elysées.
Cet établissement doté d'un très excellent fichier clients, et en activité depuis 25 ans, a su fidéliser une clientèle de résidence et de bureaux de qualité.
Les nombreux hôtels et les structures touristiques des alentours apportent également une clientèle appréciée.
Dédié aux soins esthétiques et de beauté, le salon dispose de trois cabines de soins visages et corps , une machine LPG Cellu M6 Infinity, d'une table de manucure et poste de pédicure et de nombreux matériels dédiés à la beauté et aux traitements.
Récemment rénové.
Clientèle d'exception sur le secteur des Champs Elysées, Saint Philippe du Roule, La Boétie.

Loyer mensuel de 2.980 euros / mois .
Bail 3/6/9 en cours.
Prix du fonds de commerce : 143.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf . 410785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 401177B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Emplacement prisé sur une rue festive située dans un quartier très commerçant et dynamique.
Alexandrine COLLARD vous propose le fonds de commerce de ce Bar à cocktails, liqueurs, vins, dont la destination s'étend à une activité de restauration, café et Brasserie.
Il dispose actuellement d'une licence 4 qui pourra être redemandée et une extraction de 300 mm a été validée par la copropriété.
Le matériel est récent, les éléments de qualité et choisis avec soin et la carte proposée en fait une adresse recherchée pour la qualité des prestations qu'elle propose, validée par les avis qui sont excellents et dont le chiffre d'affaire est toujours en augmentation.
Ce commerce dispose d'une salle chaleureuse de 45 m² à laquelle s'ajoute deux caves et un appartement de 50 m².
Normes P.M.R.
Ce bar dispose d'un tirage de bières pressions à fûts déportés, d'une vitrine de 6 mètres linéaires à panneaux modulables et un droit de terrasse peut-être demandé.

A proximité de salles de spectacles, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement et rapidement fidéliser sa clientèle.
Les nombreux établissements d'accueil touristique du quartier garantissent une fréquentation constante à ce bar situé dans ce quartier très branché de l'est parisien qui est connu pour son ambiance festive, jeune et cosmopolite

Bail 3/6/9, Loyer : 1.916 euros/mois

Cession du fonds de commerce à 300.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401177. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 -

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 411529B-ACOL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Alexandrine Collard vous propose cet institut de beauté et d'esthétique très nouvellement rénové, d'une surface totale de 40 m² sur deux niveaux, idéalement situé dans le quartier des Champs Elysées.
Cet établissement a su fidéliser une clientèle de résidants et de bureaux de qualité.
Les nombreux hôtels et les structures touristiques des alentours apportent également une clientèle appréciée.
Dédié aux soins esthétiques et de beauté, le salon dispose d'une cabine de soins visages et corps, de deux tables de manucure et d'un fauteuil de pédicure et de nombreux matériels dédiés à la beauté et aux traitements.
Récemment rénové.
Salon élégant sur le secteur des Champs Elysées, Saint Philippe du Roule, La Boétie.

Loyer mensuel de 2.780 euros / mois .
Bail 3/6/9 jusqu'en 2033.
Prix du fonds de commerce : 98.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :411529. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 393225B-JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan AISENBERG vous présente, Coeur de ville, secteur Mairie, cette épicerie fine (commerce alimentaire sans nuisance possible) d'une surface totale de 75 m² comprenant au rez-de-chaussée, une surface de 67 m2 avec un coin cuisine et un point d'eau avec wc.
Au sous-sol, accessible directement par le local, une surface de stockage de 8 m². Le tout en parfait état. Clientèle fidèle depuis 4 ans. Loyer 3117 euros. Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Local commercial

Ref. 396909B-CYRS

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

75018 Paris Restaurant

Cyril SALEH vous propose ce restaurant semi gastronomique remplie de charme au touche minimaliste.
Avec une surface de 50 m², une cuisine de plain pied équipé .
Vous profiterez également d'une cave pour votre stockage.
Cet établissement de bonne réputation dispose de 20 couverts en salle et 12 places en terrasse estivale, avec une clientèle fidélisée d'habituée et de touriste.
Le gérant exploite ce commerce depuis plus de 10 ans.
Reprise de salariés possible.
Bail 3/6/9 , Loyer mensuel de 1970 euros HC non soumis a la TVA
Charges mensuelles de 70 euros.
Prix de cession de fonds de commerce 385.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Affaire seine, et facile à gérer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 387493B-CYRS

 LIVRY-GARGAN (93190)

93190 - LIVRY-GARGAN projet a finir

Cyril SALEH vous propose un immeuble de rapport avec un permis de construire valable gros oeuvre effectué.
Sur un terrain de 677 m² avec une construction d'un immeuble de 8 appartements composés de Deux T4, Cinq T3 et un T2 totalisant 496 m² ainsi qu'un garage pour 7 voitures.
Idéal investisseurs ou promoteurs immobiliers souhaitant finaliser un projet à fort potentiel. Situé dans une zone recherchée, proche d'école, commerce et transport en commun.

Prix de vente à 741.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411919B-CYRS

 PANTIN (93500)

Secteur recherché proche Seine-Saint-Denis (93)

Cyril SALEH vous propose ce fonds de commerce complet, idéalement positionné sur un axe routier à fort passage en entrée de ville, avec un environnement en pleine mutation urbaine (tram en cours, métro en réflexion).
L'établissement exploite plusieurs activités : bar avec grand comptoir de 9 mètres linéaires, tabac, restaurant, Française des Jeux et PMU, avec une salle de 30 couverts et environ 30 places en terrasse.
A cela s'ajoute un local attenant de 84 m², libre à la sous-location, estimé à 1 300 euros de loyer potentiel par mois.
L'étage comprend un logement de fonction de type F4 ainsi que 4 studios loués, dont les loyers couvrent le loyer du fonds. Le tout est exploité sous un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, avec un loyer mensuel de 2 640 euros HT/HC, payable trimestre échu.
Un bien rare mêlant activité multiservice et rendement immobilier, dans un secteur en plein essor.
Prix de cession : 715 000 euros FAI (650 000 euros net vendeur + 65 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

Pour toute information complémentaire ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH au 06 19 80 46 71 ou c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? CPI 4401 2016 000 010 388 ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 412101B-CYRS

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Cyril SALEH vous propose ce petit restaurant plein de caractère, situé dans une rue commerçante du 18e arrondissement, à proximité de nombreux commerces de bouche et d'un quartier vivant.
Cet établissement de 32 m² dispose d'une salle chaleureuse avec une ambiance très intimiste, d'une terrasse autorisée, d'un espace cuisine sans extraction (idéal pour une carte courte ou une offre type bar à vin, tapas, cuisine du marché) et de sanitaires aux normes.
Le bail commercial a été signé récemment en 2024 pour une durée de 9 ans, avec un loyer mensuel de 2 500 euros HT/HC, payable trimestre échu.
L'établissement est exploité par une seule personne avec un chiffre d'affaires stable et cohérent. L'endroit se prête parfaitement à une activité de restauration légère, salon de thé ou concept culinaire à taille humaine.

Prix de cession : 114 000 euros FAI (100 000 euros net vendeur + 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J. (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410122B-CYRS

 EPINAY-SUR-SEINE (93800)

A VENDRE, Fonds de commerce Fast-Food, ÉPINAY-SUR-SEINE (93800)
Secteur gare, Emplacement stratégique, Matériel récent.

Cyril SALEH vous propose ce fonds de commerce clé en main idéalement situé en face de la gare d'Épinay-sur-Seine, sur une place très fréquentée avec une excellente visibilité.

Idéal pour un concept de pizzeria, snack ou restauration rapide, ce local est en excellent état, entièrement équipé, avec matériel récent, licence III et extraction.
- Caractéristiques :
Surface totale : 55 m², dont 28 m² de surface commerciale, 3 pièces + sanitaires, plain-pied.
Grande chambre froide.
8 couverts en intérieur, État intérieur : excellent
Cave en sous-sol
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer : 1200 euros hors charges. Pas de travaux à prévoir.
installation prête à exploiter
Points forts : Face à la gare, très fort passage et clientèle de proximité, Matériel comme neuf, Convient pour première installation ou enseigne en développement, Aucun travaux à prévoir ? rentabilité immédiate
Prix de cession du fonds : 56 000 euros, (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 409693B-CYRS

 AUBERVILLIERS (93300)

93 300 AUBERVILLIERS Exclusivité .

Cyril SALEH vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration rapide à fort potentiel, situé en emplacement N°1 dans une Avenue à Aubervilliers (93300), dans un secteur commerçant et très passant.
Actuellement exploité en fried chicken, l'établissement dispose d'une surface totale de 100 m² répartie entre un espace de vente de 40 m² en rez-de-chaussée et 60 m² de sous-sol exploitable, avec une extraction de 300, un bail tout commerce en cours.
Une demande de contre-terrasse pour 16 places extérieures est également en cours, offrant une belle opportunité d'augmenter la capacité d'accueil.
Aucun travaux à prévoir, matériel récent et activité immédiatement exploitable.
Le loyer est de 2 750 euros HT/HC par mois avec un bail qui se termine en 2031.

Prix de cession : 74.000 euros (honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH au 06 19 80 46 71 ou par mail à c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 487 624 777 00040 ? CPI 4401 2016 000 010 388 ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 413251B-CYRS

 SAINT-OUEN (93400)

Fonds de commerce Boulangerie · Salon de thé - Saint Ouen sur Seine.

Cyril SALEH vous propose cette boulangerie, salon de thé de 55 m² en rez-de-chaussée + 42 m² de sous-sol, entièrement récente et équipée, avec façade de 8 mètres linéaires et terrasse de 14 places, plus 25 places assises en intérieur.
Le local est idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la gare et du métro ligne 14, dans une zone commerçante stratégique, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidélisée de quartier renforcée par les actifs travaillant à proximité .
Le loyer est de 2600 euros TTC par mois. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est en parfait état.

Prix de cession : 76.950 euros FAI (honoraires agence inclus).

Pour recevoir un dossier confidentiel ou organiser une visite, contactez Cyril SALEH 0619?80?46?71 ou c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487?624?777?00040 ? CPI 4401?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN?SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 388547AEO

 DRANCY (93700)

Au coeur de Drancy en face d'une zone pavillonnaire à 10mins à pied de la gare RER Drancy. Résidence L' Angélus Rue Daniel Féry 93700
Dans une résidence de standing sécurisée, arborée et très bien entretenue, bâtiment entièrement isolé.
Appartement F4, 64 m² au 3ème étage sans ascenseur (moins de charge). Excellent état, habitable immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.
Sans vis-à-vis. Beau séjour en L 28m². Exposition est- ouest traversant . Cuisine équipée 5 m², 2 belles chambres avec placard intégré , 1ére 13m², 2éme 10 m² . Salle de bain aménagée.
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière murale au gaz neuve installée en 2021.
Cave. Parking extérieur privatif avec stop park à clé.
Charges mensuelles faibles 120 euros. Taxes Foncières 1 124 euros
DPE réalisé le 26/01/2023 bien en copropriétés "DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1120 euros"
Commerces et écoles à proximité. Transports: Bus à 2 minutes Arrêt Daniel Féry - Lycée Eugène Delacroix -
CONTACTEZ Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

Local commercial

Ref. 387929B-TANT

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

TRES BELLE AFFAIRE D'ANGLE ( 25 M de linéaire), travaux récents, une extraction de 400.
Thibault ANTIGNA vous propose Cet établissement disposant de 60 couverts à l'intérieur et 50 places en terrasse.
Le service du soir reste à développer.
Clientèle fidélisée, bilan 2023, présente un résultat positif pour un Chiffre d'affaires de 320.000 euros.
Le loyer inclus un appartement au dessus du restaurant de 3 pièces.
Loyer : 2500 euros/mois. Le fonds 272K euros (honoraires inclus charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387929. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

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Ref. 397413B-TANT

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Thibault ANTIGNA vous propose ce très beau restaurant idéalement situé au coeur des BATIGNOLLES ! Avec licence 4 , extraction de 200, terrasse définitive de 20 places.
Une rdc de 55 m2 avec une cuisine ouverte et un s/sol de 50 m².
Chiffre d'affaires : 300.000 euros au bilan 2024, et 415.000 en 2023.
A vendre car reconversion en cours.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir.

Prix du fonds: 345.000 euros (honoraires charge vendeur).

LES MURS SONT A VENDRE ÉVENTUELLEMENT AVEC LE FONDS.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

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Ref. 385887B-EMH

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

COUP DE COEUR !
En plein coeur du 11ième arrondissement, à 50 m du métro Faidherbe, je vous propose ce beau bistrot restaurant offrant 30 couverts en salle ainsi que 10 en terrasse ensoleillée. Il y a également une belle cave voutée pouvant servir de stockage.
Cuisine aux normes avec extraction de 250mm.
Clientèle fidélisée à bon pouvoir d'achat.

Chiffre d'affaires 2023 : 340.000 euros
Bail 3/6/9, Loyer : 2000 euros/mois HT HC
Charges trimestrielles : 550 eurosHT

Prix du fonds de commerce : 198 000 euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel HUEBER, au 0638824136 ou, par courriel à e.hueber@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel HUEBER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 798 058 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .

Local commercial

Ref. 402737B-TYL

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS GONCOURT RESTAURANT 75M² EXTRACTION, PETIT LOYER, OPPORTUNITE !!

Situé dans le quartier GONCOURT, dans le 10ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT licence R, d'une surface totale de 75 m², dont 50 m² en RDC et 25 m² en sous-sol.

- RDC : salle de restauration, cuisine avec extraction,
- Sous-sol : réserve, wc, chambre froide, vestiaires.
- Terrasse extérieure fermée chauffée.
- Vitrine de 5 mètres sur rue passante.

Etat d'usage. Ouvert 6/7jours le midi.

Bail 3/6/9 en cours.

PETIT LOYER : 1.600 euros /mois.

Prix de Cession : 187.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 402737. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 402737.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410855B-BYC

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Paris 8ème, Quartier Europe/Saint Lazare, Cathy Bouyer vous propose un restaurant avec extraction de 250 idéalement situé dans un secteur central et animé avec un fort flux de passants.
Cet établissement de 70m² se compose :
-d'une salle, pouvant accueillir 36 couverts, avec de grandes baies vitrées entièrement ouvrables sur un linéaire de 7 mètres, qui offrent une belle luminosité .
- d'une cuisine de plain-pied bien équipée avec extraction de 250. Possibilité de faire une cuisine ouverte.
- d'une terrasse éphémère de 16 places
Ce bien est complété par un espace de stockage en sous-sol de 20 m² accessible par la cuisine.
Ce restaurant tenu par ses propriétaires depuis de nombreuses années a su attirer une clientèle variée de résidents, de bureaux (nombreux aux alentours), mais également de gens de passage de par sa proximité avec la gare St Lazare et les hôtels avoisinants
Loyer : 2300 euros HC. Nouveau Bail 3/6/9.

Prix de cession 284 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 410 855
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .