Achat immobilier - La Courneuve : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Courneuve - Page 359

Maison

Ref. 394739TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté à Ancenis

Située dans le centre d'Ancenis, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, accessibles à pied.

Avec une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre au rez-de-chaussée :

Un agréable salon, un espace salle à manger et bureau,
Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Une arrière-cuisine pratique et des toilettes.
A l'étage, vous découvrirez :

Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,
Une deuxième salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec une terrasse accueillante et un préau, parfaits pour les beaux jours.

Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Un bien rare en centre-ville, alliant charme, praticité et confort de vie. A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 322 369 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 310 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394 739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Local commercial

Ref. 383164B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - QUARTIER ROQUETTE - RESTAURATION RAPIDE 50 M² PLUS TERRASSE, EMPLACEMENT N° 1.
Situé dans le quartier Roquette entre Voltaire et Charonne, Brigitte MAGNIN vous propose à la vente ce restaurant d'une superficie de 50 m² situé EN EMPLACEMENT N° 1 sur un axe de passage majeur dans ce quartier dynamique, ce qui favorise le flux de clientèle à toute heure de la journée du fait des nombreux commerces variés et restaurants, de bureaux, de résidents et de visiteurs.
. Ce restaurant dispose de la LICENCE PETITE RESTAURATION et se répartit :
- d'une salle de 20 couverts de plain pied de près de 20 m² et des toilettes.
- Une cuisine professionnelle bien équipée avec une hotte électrique et une réserve au sous-sol, l'ensemble de près de 30 m² .
- Vous bénéficiez de deux terrasses totalisant 22 places.
RESTAURATION, VENTE SUR PLACE ET A EMPORTER, AVEC HOTTE ELECTRIQUE.

Loyer mensuel 1.980 euros hc - bail 3/6/9 . Pas de TVA
Prix du fonds de commerce : 110.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383164 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 407849B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce magasin de vêtements et accessoires pour femme idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant de Versailles bénéficiant d'un bel emplacement.
Ce local dispose d'une surface commerciale de près de 50 m², d'une vitrine de 8 mètres linéaires, cabines d'essayage et est équipé de matériels adéquates.
Cet établissement de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 30 ans.
Chiffre d'affaires 2022 : 240.000 euros.
Bail 3/6/9 en cours , loyer 2300 euros HC

Cession du fonds de commerce à 99.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 407849

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 401609CMAC

 ROSPORDEN (29140)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 94 m², entièrement rénovée, située dans un quartier recherché de Rosporden, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Son emplacement privilégié sera encore amélioré avec l'arrivée prochaine de la nouvelle passerelle facilitant l'accès à la gare.
Un agencement fonctionnel et optimisé :
- Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- A l'étage : Trois belles chambres et un WC indépendant.
- Sous-sol semi-enterré : Un bureau, une buanderie, et un espace de rangement.
- Garage attenant de 22 m² avec un point d'eau.
Les atouts qui vont vous séduire :
- Rénovation récente : Fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation, raccordement au gaz de ville.
- Volumes agréables : De belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et de luminosité.
- Cadre de vie agréable : Quartier calme et résidentiel, à 25 minutes de Quimper et 20 minutes de Concarneau.
- Potentiel évolutif : Un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.
Cette maison prête à vivre n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à la découvrir.
DPE = E (Indice 268) - GES = E (Indice 56)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 1770 euros.
Intéressé (e) ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite : Catherine MACÉ, par téléphone 06.75.23.34.39 ou par email : c.mace@proprietes-privees.com.
Prix : 199 680 euros dont honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 192 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407691FFOR

 CAVIGNAC (33620)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette maison de caractère en pierre d'environ 325 m² habitables, située sur la commune de Laruscade, à seulement 35 minutes de Bordeaux, avec un terrain arboré de 7 680 m². Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété propose une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et chaleureuse, avec murs en pierre, une rénovation contemporaine alliant le moderne et l'ancien avec de magnifiques carreaux de ciment et des carreaux en travertin.
Elle dispose de 6 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort, intimité et fonctionnalité, que ce soit pour une grande famille, des amis, ou un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes?).
Le terrain de 7 680 m², sans vis-à-vis, vous laisse la liberté d'imaginer de nombreux aménagements : piscine, jardin paysager, espace jeux ou détente.
Prix de vente : 429 000 euros HAI
(Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur ? 5 %, soit 408 570 euros net vendeur)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de charme à Laruscade.
DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2411et 3263 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes- privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : .407691 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403374YROU

 RUGLES (27250)

Maison de type Longère à la sortie d'un village très calme et tranquille proche forêts

Budget 210 000 Euros dont 8 850,60 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 4,40%) ou 201 149,40 Euros hors honoraires

Au rez de chaussé : Entrée dans la cuisine salle à manger, grand salon très lumineux et spacieux, 1 couloir desservant 2 grandes chambres, 1 salle d'eau avec douche, 1 WC séparé et 1 buanderie avec un accès extérieur sur une vue panoramique de la vallée

A l'étage : pièce palière desservant 1 chambre d'un côté, 1 WC séparé avec lave main et de l'autre côté 2 chambres en enfilade

En complément : 1 grand garage d'environ 30m²

Toiture en tuile de pays - Menuiseries PVC double vitrage

A l'extérieur : 1 atelier 15m² + Abri de jardin 10m² en prolongement de l'atelier - 1 cave en terre + 1 cabane pour enfants

Terrain comprenant 1 cour avec bitume à émulsion, jardin et pelouse

L'ensemble au calme avec accès sécurisé par son portail motorisé

Maison proche tous commerces habitable de suite sans travaux, est une opportunité à saisir très rapidement. Ce bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation (2024)

Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 210 000 euros Honoraires charge acquéreur

DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Yannick ROUSSEAU au 0614487257 ou par courriel à
y.rousseau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 406068B-PKI

 VALBONNE (06560)

Pierre KiIEGER vous propose en exclusivité cet institut de beauté idéalement situé à Valbonne, au coeur d'un centre commercial dynamique et réputé, regroupant 25 professionnels de santé et commerces de proximité (médecins, kinés, vétérinaire, pharmacies, supermarchés, etc.). Écoles, collège. Lycée et établissements d'enseignement professionnel à proximité. Stationnement aisé et gratuit.
Caractéristiques de l'établissement :
- Superficie de 32 m²
- 3 cabines dédiées aux soins : épilation, massages, soins du corps et du visage?
- Équipements haut de gamme : lumière pulsée, radiofréquence, matériel en excellent état
- Confort optimal : climatisation réversible, système de vidéosurveillance, alarme
Atout charme : une terrasse ensoleillée, idéale comme salle d attente extérieure
Exploitation :
Institut tenu depuis 12 ans par son propriétaire actuel
Activité possible en solo ou en duo grâce à l'agencement intelligent
Bail commercial 9 ans (échéance en 2027)
Loyer attractif : 1 000 euros/mois et charges faibles.
Une opportunité rare, au sein d'un environnement porteur, aisée et fréquenté, parfaite pour une esthéticienne souhaitant développer sa clientèle dans un cadre professionnel et chaleureux. Avec un fichier client important.
Prix de vente : 71.600 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour toute information ou visite, contactez Pierre Kieger dès maintenant.
Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 406068.
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :
Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 406068-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 384532B-PKI

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

En Exclusivité, pierre KIEGER vous propose une Galerie d'Art à Saint Paul de Vence, village d'Artistes et de galeries dont la réputation n'est plus à faire.
Depuis sa création, il y a 25 ans, cette Galerie a acquit une très forte notoriété, en France et également aux États Unis.
Sa présence au Chicago Frieze, Miami Art, etc... lui a apporté une dimension internationale.
Le nom de cette galerie génère la confiance de très nombreux artistes internationaux et particulièrement, des exclusivités pour un nombre important d'entre eux.
La Galerie dispose de 146 m² de surface d'exposition plus une terrasse privative à laquelle il faut ajouter un parc d'exposition de sculptures, extérieur de plus de 200 m2 et une zone privative d'exposition, en bordure de route.
Cet ensemble lui confère une immense visibilité incontournable.
Le local entièrement sécurisé et rénové est proprement magnifique, avec ses 3 mètres sous plafond et sa décoration de qualité...
Pour le confort, climatisation centralisée, plusieurs WC, douche, vestiaire, placards, local stockage, véranda...
Le stationnement est assuré par 11 places de parking privatives, plus 25 places de stationnement et emplacement de bus touristique, directement devant la galerie.
Vous bénéficierez d'un bail de 9 ans et le loyer est fixé à 4.000 euros, mensuel, hors charges. les charges sont très faible.
Le Chiffre d'affaires moyen réalisé, sur les dernières années est > 1 M euros.
Le prix de vente du Fonds de Commerce est de 599.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur..
Un stock d'oeuvres de valeurs, en propriété et/ou en dépôt, d'artistes de réputation mondiale pourraient être négociées. Nous pourrons aborder la liste et les identités de ces artistes lors d'un entretien privé.
La raison de la vente est le départ à la retraite.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 384532
Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 384532 PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Maison

Ref. 406299ARIC

 LA FERRIERE-SUR-RISLE (27760)

Alexa RICHARD Propriétés privées J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison d'une superficie d'environ 118.6m2 de 5 chambres, belle exposition construite en 2000. Au coeur d'un petit village de campagne avec commerce de proximité

Rdc
Entrée avec placard, salon salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse directement
Une chambre,
Une salle d'eau
WC individuel

A l'étage,

Grand Palier avec placard de rangements desservant 4 chambres, une salle
De bains et un WC séparé.
Garage attenant à l'habitation avec chaudière et cuve fioul
Terrain entièrement clos.

Maison secteur

5 minutes Le fidelaire,
12 km de conche en ouche,
10 minutes Beaumont le Roger,
30 minutes Evreux,
20 minutes Bernay
30-35 minutes Base aérienne 105 Evreux

Proche des transports scolaires,
Ecole élémentaire dans le village
Gare,
Proximité des commerces épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant et écoles, Cabinet Infirmières

Dpe Energie D
Dpe gaz D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 et 1890 euros par an

Prix : 177 990 euros Honoraires TTC inclus, charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires dont 4,70,% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 406299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 407522ARIC

 SAINT-ANDRE-DE-L'EURE (27220)

Alexa RICHARD Propriétés privées J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison de ville en mitoyenneté d'environ 81m2 , belle exposition avec petite cours. Au coeur de saint André de l'Eure proximité du centre-ville et des commerces de proximité

Le tout entièrement rénové
Rdc
Entrée grand espace de vie salon salle à manger ouvert sur cuisine
Une salle d'eau douche wc avec une vasque sèche serviette

A l'étage,

Grand Palier desservant 2 chambres, un bureau

Terrain entièrement clos de mur
Maison secteur saint André de l'Eure, Evreux
15 minutes de la Base aérienne 105 Evreux
15 Minutes Mesnils-sur-Iton
17 Minutes de Pacy sur Eure

Dpe Energie D
Dpe gaz B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 1370 et 1880 euros par an

Prix : 152 105 euros Honoraires TTC inclus, charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires dont 4,90% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 407522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 372042ABON

 LESSAC (16500)

Idéal pour investissement locatif ou gite.
Situé sur la commune de Lessac à 6 k de Confolens lot de 2 petites maisons à rénover entièrement avec parcelle non attenante de 433m2 I

Prix : 38 990 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402693MCOL

 VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS (40480)

A vendre : maison de ville mitoyenne pleine de charme au centre de Vieux Boucau-les-Bains
Ne manquez pas ce bien rare sur le marché à proximité de toutes les commodités accessibles à pied.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
- A l'étage : Deux chambres supplémentaires, un dégagement et une seconde salle d'eau avec toilettes.
Confort : La maison est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les trois chambres, garantissant une température idéale en toute saison.
Il n'y a pas d'extérieur pour ce bien.
Opportunités : Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire afin de profiter du lac marin et de l'océan. pas de charges de copropriété.
Vieux Boucau-les-Bains est une station balnéaire très prisée, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un rendement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Prix de vente 223 000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 214 444 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou, par courriel à m.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402693- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405575TOE

 AGEN (47000)

Hyper centre d'Agen, quartier des Jacobins, Téréda TOLAN vous propose cette spacieuse maison de ville de 7 pièces en pierre organisée en Triplex, elle dispose d'une terrasse tropézienne en dernier étage, d'un garage et d'une cave ; Située à deux pas des établissements scolaires du centre-ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison en partie rénovée avec goût ou se mêle charme de l'ancien et du contemporain ; Elle offre une configuration très fonctionnelle et se compose en Rdc, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie centrale lumineuse et conviviale de près de 70 m² réunissant cuisine, salle à manger, salon, espace TV et un bureau, vous trouverez sur ce même plateau de vie, une salle d'eau, un toilette invités, un garage avec coin chaufferie. l'Espace nuit à l'étage se compose de 3 chambre avec possibilité de créer une 4ème chambre, un dressing et une salle d'eau familiale avec WC intégrés, le niveau supérieur offre une pièce détente de près de 50 m² prolongeant sur une belle terrasse tropézienne de près de 30 m² ouverte sur les toits ; une cave de 12 m² vient compléter ce bien ;
Confort : Fonctionnalité et volumes, Nombreux espaces de rangements, chauffage central gaz de ville, Maison reliée au tout à l'égout, fibre optique
Prix de vente 250000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE (C) 124 GES (C) 20
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 401441IHC

 ROANNE (42300)

Investisseurs, Roanne proche centre ville, découvrez cet immeuble élevé sur caves, comprenant un local commercial 70 m² , ainsi que 3 logements dont 1 studio de 15m², 2 T2 avec grenier (un de 36 m et un de 55 m². Chauffage gaz individuel. A voir rapidement !
DPE : non soumis
Prix : 138 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361703 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 407789JYB

 BOURG-EN-BRESSE (01000)

01000 Bourg en Bresse - Appartement rarissime dans une résidence récente, sécurisée au dernier étage avec ascenseur et double garage.
Belle vue sur le centre ville, à 5 mn à pied de la gare ou de l'hypercentre.
Appartement avec 3 terrasses pour un total de 100 m², pergola bioclimatique de 40 m² avec stores électriques.
Les prestations sont exceptionnelles, il se compose d'une pièce à vivre de 60 m² avec une hauteur de plafond de plus de 4m donnant sur la terrasse, salon/séjour, cuisine Vincent Joly toute équipée , un cellier/buanderie attenant. Pour la première partie nuit on trouvera 3 chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau, 2 toilettes, dans la seconde partie grande suite parentale d'environ 40 m² avec dressing, bureau, salle de bain et chambre.
Possibilité d'une entrée privatisée, le dernier étage dessert que cet appartement, autorisation d'installer un Jacuzzi.
Double garages fermés, sécurisés, borne pour véhicule électrique.
Équipement : chauffage au sol, fenêtres double vitrage dont 3 oscillo-battantes, volets électriques, climatisation.

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage confortable établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1 390 euros. Eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété.

Proche des commerces et commodités.
A proximité des axes routiers, de la gare de TGV de Bourg en Bresse, à 1h de Lyon et 1h15 de Genève .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407789 JYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 3700 euros.
Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 400616LYH

 LACHAPELLE-SOUS-CHAUX (90300)

Terrain de Loisirs avec Panorama Idyllique ? Proche du Site du Malsaucy
Découvrez ce magnifique terrain de loisirs d'une superficie de 70 ares 40 centiares, idéal pour les amoureux de nature. Situé dans un environnement préservé, il offre un panorama exceptionnel sur les paysages environnants, parfait pour se ressourcer et profiter du plein air.
Le terrain comprend un bâtiment d'environ 40 m², composé d'une pièce principale et d'une véranda lumineuse.
A l'entrée de la propriété, un cabanon en tôle vient compléter l'ensemble.
A seulement quelques pas du célèbre site du Malsaucy, ce lieu unique bénéficie d'une situation privilégiée pour les balades, les activités en plein air ou simplement pour savourer la quiétude des lieux.
Possibilité d'agrandissement.
Un endroit rêvé pour s'évader du quotidien et se reconnecter avec la nature ! A visiter sans tarder !
Prix: 65 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Pour visiter et concrétiser votre projet contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 400616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 389629JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Saint-Nazaire - Conservatoire -
Maison à rénover, sur 3 niveaux, d'environ 120 m² avec un garage d'environ 16 m² et un jardin.

Bien non soumis au DPE ( Absence de système de chauffage - La chaudière a été remplacée par un ballon d'eau chaude )

Prix 230.980 EUR dont 4,99 % d'honoraires charge acquéreur soit 220.000 EUR nets vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 390465B-BVN

 LILLE (59000)

Situé dans la métropole Lilloise, Nicolas BOUVERNE vous propose cet établissement disposant d'une salle principale de 70 m², d'une salle secondaire de 20 m² et d'une cuisine indépendante.
Un grand espace extérieur de 250 m², dont une terrasse aménagée de 50 m².
Un appartement de 45 m² au premier étage accessible depuis le commerce.
Ouvert des Mardi au samedi, l'établissement convient également pour les nombreuses demandes de privatisation du fait de la praticité du local commercial et de son agréable terrasse.
L'activité se développe avec l'ajout de nombreux services de proximité ( casiers, lockers) favorisant favorablement le flux de clientèle.
Chiffre d'affaires: 250.000 euros en forte progression. (bar, tabac: + 40% sur l'année)
Loyer : 1.700 euros charges comprises, non soumis à TVA.

Prix du fonds de commerce 245.000 Euros honoraires charge vendeur.

Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00 agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat n°390465

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 406409MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (Maison en Siporex) d'environ 200m² au sol (112m² habitables + 73,5m² de garage + 15,5m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5m².
De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8m² avec rangement, une deuxième chambre de 11m² avec rangement et une suite parentale de 16,5m² avec dressing et salle d'eau .Une salle de bain de 7,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.

De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5m² et un double garage isolé de 73,5m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse couverte de 63m²
- d'une piscine au sel avec local indépendant
- d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : C 112 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406409 présenté au prix de 315 000 euros dont 12 100 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 302 900 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375021MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison en ossature bois construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 134m² habitables + 35m² de terrasse le tout sur un terrain de 2000 m² .

Elle comprend une entrée d'environ 6,5m² avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 60m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 10m².
Concernant la partie nuit vous disposerez d'une suite parentale de 16,1m² avec dressing, de deux chambres avec rangements d'environ 11,3m² chacune et d'une quatrième chambre d'environ 10,2m².
Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 8,7m² et d'un W.C indépendant.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse couverte de 35m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en ossature bois, un système de chauffage par radiateur électrique. Très bonne isolation des murs, des combles et du plancher, menuiseries aluminium en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée.
Assainissement individuel aux normes
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 375021 présenté au prix de 243 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr