Achat immobilier - Loiret : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loiret - Page 5

Appartement

Ref. 431728LAD

 ORLEANS (45000)

Laurent Dauvé vous présente cet appartement 2 pièces en très bon état, situé quartier théâtre dans une résidence calme et sécurisée.
Il comprend un séjour lumineux, une kitchenette équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
Son véritable atout : une terrasse ouvrant sur un jardin privatif sans vis-à-vis, un espace extérieur rare qui offre calme et intimité.
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone et de compteurs d'eau individuels.
L'ascenseur, bien que l'appartement soit en rez-de-chaussée, est particulièrement pratique pour accéder directement à son parking privatif en sous-sol.
Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (bus à 1mn) facilitant le quotidien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat N° 431728 - Budget 139 990 euros Honoraires charge vendeur

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE
Copropriété de 193 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 670 euros.
Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437300LAD

 SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800)

Laurent Dauvé vous présente cet agréable appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, bénéficiant d'une triple exposition qui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Il comprend une cuisine aménagée, des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi qu'un chauffage individuel électrique dont tous les radiateurs sont équipés de programmateurs individuels, permettant une gestion précise et économique du confort.
Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'une cave, idéales pour faciliter le quotidien.
Les commerces et le tram se situent à environ 5 minutes, un atout appréciable pour vos déplacements et votre vie de tous les jours.
Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 437300 - Budget 94 990 euros Honoraires charge vendeur

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE
Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation.

Charges annuelles : 880 euros.
Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426039DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité dans le centre ville de Châteauneuf sur Loire un très bel appartement en rez de jardin comprenant : Séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc avec lave mains. Terrasse avec pergola. Cave et place de parking sécurisée. Budget : 178 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Petite copropriété de 3 lots principaux, syndic bénévole et faibles charges.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°426039. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 400 euros.

Maison

Ref. 438311DVE

 SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE (45730)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Saint Benoît sur Loire, une maison de ville avec beaucoup de cachet à 2 pas des commerces, du collège et des écoles comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. A l'étage : Palier avec placard, 3 chambres wc - Cave - Terrasse et cour - Double vitrage pvc. - Chauffage central gaz de ville - L'ensemble sur un terrain de 338 m² environ + Terrain dans la rue arrière de 342 m² avec un garage et 2 lavoirs - Budget : 258 300 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 246 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°438311. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE D: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 2170 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433543PDES

 ORLEANS (45000)

EXCLUSIVITÉ - Peter Desfertilles vous présente cet appartement T2 dans une résidence sécurisée. Quartier Sonis Orléans.
Idéal investisseur - 5 locataires en 15 ans dont le dernier 5 ans. Peu de rotation.

4ème étage avec ascenseur.
Entrée avec dégagement sur WC indépendant et Salle d'eau, Salon séjour de 21,73m², avec cuisine ouverte de 7,58m²
Balcon terrasse de 11m², place de parking et box fermé au sous-sol.

Résidence de 2009, sécurisée.
Importants travaux de copropriété à venir, d'où le prix qui a été baissé pour absorber les travaux futurs. Ces travaux ne sont pas encore votés en AG et seront à la charge des acquéreurs .

Prix : 123000 euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : D - 233kwh/m²/an / GES : B- 7kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Le prix tient compte des futurs travaux à réaliser par la copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou, par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433543
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 372 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441297KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Nouveauté en EXCLUSIVITE, Karine Mamane vous propose une Maison contemporaine récente, de plain-pied + STUDIO INDEPENDANT.
Découvrez cette superbe maison récente de 135 m² environ, offrant des prestations de qualité et un confort absolu. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cheminée/insert sublimé par un sol en travertin, l'espace de vie ouvert sur une très belle cave en chêne massif sculptée et son comptoir de dégustation, ravira tous les amateurs, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale des lieux, grande cuisine aménagée et équipée de belle facture, avec piano de cuisson, donnant sur terrasse, dégagement, trois chambres confortables dont une superbe suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne avec WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Grenier en partie.
- Un charmant studio indépendant disposant d'un espace cuisine, d'une petite chambre, d'une salle d'eau, WC attenant extérieur, idéal pour un espace de télétravail ou accueillir famille, amis..., complète ce bien.
Prestations : travertin au sol et murs, fenêtres Alu double vitrage et stores motorisés alu, Clim reversible dans la suite parentale, allée et cours pavées, gazon synthétique (possibilité de semer du vrai gazon)
Située à 5 mn de la gare de MONTARGIS en voiture, des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... Gare PARIS/BERCY en 1h
Pour plus d'informations sur ce bien,
Contactez Karine MAMANE : 0620413436

Budget : 389 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 126 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie de 1040 euros à 1500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 441297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 436342SPE

 PATAY (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en EXCLUSIVITE, une maison pleine de charme et sans travaux sur un terrain clos et arboré d'environ 971 m2 au calme sur la commune de Villamblain à 20 min de la base de Bricy et 10 min de Patay.
Entrée ouverte sur une cuisine aménagée équipée, salon séjour lumineux équipée d'un insert de cheminée offrant un accès direct au jardin, cave voutée, chambre, WC, salle de douche.
A l'étage: palier, 2 belles chambres dont une avec partie dressing équipée chacune d'une climatisation réversible
Terrain clos et arboré avec une cour , terrasse et bûcher devant la maison, jardin derrière la maison sans aucun vis à vis et vue dégagée sur les champs avec une piscine hors sol de 5.5 m de diamètre , un chalet de 20 m2 et petites dépendances.
Ce bien est un vrai coup de coeur et conviendra parfaitement pour une première acquisition
Assainissement individuel récent, double vitrage, pompe à chaleur air / air à l'étage, panneaux solaires en alimentation direct et revente EDF environ 500 euros/an
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus
Consommation énergétique : D: 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 8 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : Entre 1310 euros et 1850 euros/an.
Année de référence des prix de l'énergie 2021
Budget: 178 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 436342 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 417306DMON

 LES CHOUX (45290)

Pavillon familial idéalement situé entre Gien et Montargis.

A moins de 10 km de Nogent-sur-Vernisson, découvrez de beaux volumes et des prestations récentes pour votre confort : entrée sur un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert et partie donnant sur le jardin et la terrasse.
Cuisine aménagée et équipée mais également de plain-pied : une chambre avec placards, salle d'eau et wc séparés.
L'étage vous offre trois chambres (dont une actuellement en dressing ou pouvant servir de bureau ou encore de chambre de bébé), salle de bains avec wc.

Pour le confort, vous bénéficierez de rénovations récentes : plomberie, électricité revue il y a 10 ans, ravalement de 2020, chauffe eau et climatisation réversible de 2021, adoucisseur d'eau de 2022.

Et si vous avez encore besoin d'espaces : sous-sol total avec un garage, une cave, une pièce d'appoint, une chaufferie.
Egalement dans la propriété : un garage non attenant et un préau avec borne électrique.

Ecoles primaire dans le village et ramassage à toute proximité pour l'école maternelle

BUDGET : 183 300 euros, honoraires Charge Vendeur.

DPE : D 247 kWh/m2/an
GES : B 7 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 441256SPE

 SOUGY (45410)

Sougy 45410
Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité cette maison à RENOVER de 112 m² avec 4 chambres sur 1462 m² de terrain sur la commune de SOUGY.
Une maison d'habitation comprenant:
- Cuisine nue ouverte sur salon séjour, chambre, buanderie, salle d'eau, WC.
- A l'étage: Palier 3 chambres
- Grenier
- Cour derrière avec dépendances
- Terrain non clos
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Budget: 110 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: F: 271 kWh/m²/an
GES: F: 84 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441256 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440272DMON

 BOISMORAND (45290)

A découvrir dans un environnement calme et boisé :

Chalet comprenant séjour avec poêle à bois et clim, cuisine aménagée et autre coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc neuve avec chauffage au sol.
A l'étage : loggia avec coin bureau et une chambre.

Garage attenant. Abris de jardin.
Terrain clos de 2100 m².

BUDGET : 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E - 274.4 kWh/m2/an
GES : B - 10.3 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1390 euros indexées sur les années 2021-2022-2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440709SPE

 SOUGY (45410)

45410: Sougy: Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité cette maison de 4 chambres construite en 1996 sur un terrain clos et arboré sans aucun vis à vis.
Au rez-de-chaussée: Entrée sur pièce de vie composé d'un espace salle à manger et d'un salon avec insert de cheminée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine avec buanderie, garage avec porte automatique et pièce avec point d'eau.
A l'étage: un palier dessert 4 chambres dont une de 16 m2, salle de douche avec Wc
appentis sur le côté de la maison, cabanon de jardin, terrasse avec store banne, récupérateur d'eau de pluie avec cuve enterrée.
Aucun travaux à prévoir pour cette belle maison familiale
Terrain avec portail électrique clos et arboré sans aucun vis à vis
Budget: 224 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: D : 211 kWh/m²/an
GES: B : 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 709 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436825AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. BAZOCHES - LES - GALLERANDES. Idéalement située dans un bourg dynamique avec commerces et commodités sur place ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège à proximité. Prix : 176000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La maison d'habitation, entièrement rénovée, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, un cellier, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Attenante à l'habitation, une grange apporte un volume intéressant pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement selon les besoins.
A l'extérieur, vous profitez d'une grande cour sur l'avant, d'une terrasse agréable, de petites dépendance, une cave ainsi que d'un jardin à l'arrière idéal pour les moments en famille.
La toiture récente constitue un atout supplémentaire pour ce bien alliant charme de l'ancien, confort actuel et beau potentiel d'évolution, le tout dans un environnement pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate des services.
Consommation énergétique : D 240 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros et 2480 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur los de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prébay au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou, par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440357SEY

 CHALETTE-SUR-LOING (45120)

Rare sur le marché.
Découvrez cette jolie maison spacieuse qui vous offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat et clos, avec une seconde maison à rénover. Une opportunité rare, combinant espace, confort et proximité des écoles.
Tout à l'égout. Fibre.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
BUDGET 276 900 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430773NATM

 FLEURY-LES-AUBRAIS (45400)

Coup de coeur pour cette charmante maison des années 30, idéalement située dans le quartier de Lamballe. Entièrement remise au goût du jour, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour/salon traversant et lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine aménagée récemment rénovée, une chambre ainsi qu'un WC.

A l'étage, un palier dessert une chambre parentale et une chambre d'enfant, une salle de bain avec WC.

Un grand sous-sol, de la surface totale de la maison, vient complété l'ensemble. Il comprend une cave, une buanderie, un atelier et la chaufferie.

Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1200 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et crèche, et de la gare de Fleury-les-Aubrais.

Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 222 600 euros dont 5% charge acquéreur, soit un PNV de 212 000 euros

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MICHAUD, au 0611566029 ou, par courriel à n.michaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 852878719 R.S.A.C. Nanterre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852878719 R.S.A.C. Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425866CPS

 SAINT-FLORENT (45600)

45600 SULLY SUR LOIRE- Catherine PESERICO vous présente , une demeure chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille au coeur d'un village empreint de charme.: comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et salon , salle de douches, WC , 3 chambres,. A l'étage : Mezzanine, 2 chambres, salle de douches, wc. sous sol complet. Le tout sur un terrain de 2088m² arboré. Budget : 234.000 euros Honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9000 euros) soit 225.000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 . Mandat réf : 425866. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 DPE? GES?
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440542SEY

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

Découvrez cette vaste propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de grands volumes. Implantée sur un terrain clôturé de plus de 4000 m², cette maison principale s'accompagne d'une annexe et d'un garage offrant un potentiel remarquable.
La maison de plus de 190 m² se compose de cinq chambres réparties de manière à garantir confort et intimité. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, permettant d'aménager plusieurs espace selon vos besoins: séjour, salle à manger, coin bureau ou salle de jeux.
L'ensemble des dépendances ouvre la voie de nombreuses possibilités: stockage, ateliers, création d'un espace professionnel...
Un bien rare sur le marché, réunissant superficie, potentiel et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 219 450 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 et 6260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
BUDGET 219 450 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Maison

Ref. 425767NMA

 LES BORDES (45460)

JOLIE FERMETTE composée d'une cuisine aménagée, une salle à manger, 2 chambres, une loggia, une salle de douche à l'italienne, un wc et un cellier.
Le grenier est aménageable et accessible pas la grange. Une étable peut servir d'atelier, une remise, une chaufferie et des petits toits.
Budget : 131 200 euros honoraires inclus 4.96 % charge acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique 411/G - émission GES : 105/G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 et 5040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : audit
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL, au 0662616438 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4257667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420708KMR

 CHALETTE-SUR-LOING (45120)

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 15 mn à pied de la gare de MONTARGIS - Meulière des années 30, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalités modernes,

Amoureux de l'authentique, cette élégante maison en meulière des années 30 de 150 m2 environ, vous séduira par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son potentiel...,D'une surface de 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée distribuant un double séjour lumineux, traversant avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse orientée sud, grande cuisine aménagée et équipée séparée (ouverture possible sur le séjour), dégagement, une chambre, salle de bains, WC.
A l'étage : palier distribuant trois chambres, dont une traversante, salle d'eau, WC. Grand sous-sol compartimenté en caves, cellier, remise. POMPE à CHALEUR récente 10/2025
Une dépendance de 55 m2 environ, non attenante disposant d'un garage, atelier, studio avec douche et lavabo (à rafraichir), offre plusieurs possibilités pour activités pro : professions libérales, artisans, cabinet médicale., institut..
OU Possibilité de créer un logement indépendant (idéal pour location).
Le tout sur un terrain de 1280 m2 arboré et clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Localisation idéale :
A 15 mn pied de la gare de Montargis (Gare Paris/Bercy en 1h), Proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers Un bien rare sur le secteur, pour un investisseur ou un projet professionnel
Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.

Budget : 229 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 228 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2550 euros et 3510 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 420708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 427324DVE

 SIGLOY (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 9 km de Châteauneuf sur Loire à proximité de Sigloy et Tigy, une propriété équestre au calme comprenant une magnifique longère avec 2 parties habitables, une grange, des écuries, un hangar et une piste d'entrainement pour chevaux de course de 2 km en sable de Fontainebleau. Concernant la partie habitation , la longère comprend au rez de chaussée : Une première partie avec pièce de vie de 85 m² environ : Séjour, salon avec cheminée ouverte, ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, suite parentale de 30 m² environ avec salle d'eau, Wc. A l'étage : Palier, Suite parentale de 40 m² environ avec pièce d'eau, 3 chambres, salle d'eau, wc, palier reliant le rdc de la seconde partie habitation comprenant en rdc, une pièce de vie 55 m² environ, cuisine aménagée et équipée. wc avec lave mains.
L'ensemble sur un terrain composé de prés, partie boisée et plan d'eau sur 20 hectares environ -
Partie habitable à rénover au dessus des écuries.
Budget : 1 045 000 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 1 000 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°427324. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439696SPE

 PATAY (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité, cette maison familiale avec 4 chambres située au calme à la campagne sur un terrain clos et arboré d'environ 792 m2 dans le village de Bazoches en dunois 28140 avec l'école maternelle et primaire sur place, à 10 min de Patay, 20 minutes de la base aérienne de Bricy .
Une maison à usage d'habitation comprenant:
Au rez-de-chaussée: Séjour avec poêle à granules, cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une transformée en salon, dégagement, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire neuve, WC.
A l'étage: Palier avec partie Grenier, 3 chambres dont un dressing. dépendance avec cave, bucher, Atelier, cabanon. Cour devant et jardin à l'arrière.
Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium.
Prise extérieure pour véhicule électrique.
Portail motorisé
Budget: 189 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: D 247 kWh/m²/an
GES: B 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 euros et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439696 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr