Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 210

Maison

Ref. 400428FHR

 MILLAU (12100)

Exclusivité avec cadre et vue exceptionnelle à venir découvrir sans tarder.
Située route de la Puncho d'Agast dans un cadre verdoyant, profitant d'une vue à 180° sur la ville et le viaduc vous profiterez d'une parcelle de 2238m2 sur un espace résidentiel privé où aucune construction n'entravera cette vue et ce cadre idyllique.
La villa se répartit en 1er niveau composé d'une suite parentale comprenant une chambre avec SDE et WC indépendant ; puis un garage avec annexes pouvant être facilement transformé.
Sur la partie supérieure, nous entrons sur une terrasse couverte desservant l'entrée principale où nous rentrons sur l'espace séjour/cuisine, puis sur le salon avec mezzanine qui communique sur une grande terrasse panoramique avec vue sur la ville.
Dans la continuité, 1 espace bureau, 1 chambre, 1 SDE, 1 buanderie et un WC indépendant.
Le jardin est arboré de sapins et de multiples arbres fruitiers.
A disposition 3 cuves alimentées par une source en continu
1 poulailler et des espaces pour la détente et le jardinage.
Travaux récents : Toiture, menuiseries, cuisine équipée et électricité.

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400428 au prix de 274.000 euros honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 405081FHR

 SEVERAC-LE-CHATEAU (12150)

Affaire à saisir
A 4 mn de l'autoroute, axe Clermont - Montpellier.
A 1/2 de Millau, 1 heure 15 de la mer et à 20 mn des gorges du Tarn.
Murs et fonds d'un ensemble immobilier de 1300m2 exploité en Hôtel Restaurant, mais qui comporte aussi un bar avec Licence IV et des espaces pouvant être aménagés pour des réceptions mais également pour une activité de traiteur.
Le bien est en excellent état et comprend l'ensemble des équipements et du mobilier avec pour seul contrat à reprendre ; le standard de l'accueil, sachant qu'au terme du contrat de 3 ans, le matériel devient la propriété du commerce.
L'ensemble comprend, le restaurant 60 couverts, la véranda 36 couverts, la terrasse pour 42 couverts, 20 chambres pour 2 personnes avec SDB et WC, 2 chambres de 3 personnes avec SDB et WC, reparties en R+1 et R+2 avec ascenseur + plus 10 chambres en R+3 à réaménager.
Niveau RDC, l'accueil avec son entrée indépendante, un espace détente, le bar avec lui aussi une entrée indépendante, l'espace petit déjeuner, la salle de restaurant avec son entrée indépendante et un grand garage à fort potentiel comprenant la chaudière à granulés avec son silo de 6 tonnes.
Au Niveau -1, nous trouvons l'espace cuisine entièrement équipé, avec son espace pâtisserie, un espace plonge, une salle de réception voutée pouvant accueillir environ 80 personnes, une cave , une lingerie, un monte-charge ainsi qu'un ascenseur du -1 au R+2.

Pour le confort et en agrément, une VMC pour toute la surface du bâtiment, un chauffage assuré par une chaudière Froling P4 à granulés avec un silo de 6 tonnes, une piscine de 10x5 m avec Abrisud ouverte en été en contrebas du bâtiment, un parking devant l'hôtel et un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures ou plusieurs motos et vélos.
L'établissement est fermé hors saison le dimanche soir et le lundi et reste ouvert 7j/7j le reste du temps ; hormis de début janvier à mi-mars ou il est fermé pour congés annuels.
Chiffre d'affaires 500.000 euros annuel
Pas de personnel à conserver !
Accompagnement possible pour les repreneurs

DPE (non soumis) GES (non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405081 au prix de 599.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 401704FHR

 MILLAU (12100)

Affaire à saisir pour cette institution de la Gastronomie Millavoise.
Propriétés privées vous propose d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite.
Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable
Cuisines aux normes et fonctionnelles
Exploitation immédiatement possible
Loyer 1700 euros/TTC - C.A de 216K euros sur la base de deux alors qu'initialement l'établissement comptait 6 employés
Possibilité d'acquérir les murs de l'établissement au prix de 382.000 euros/TTC
50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires.
A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans les moindres détails.
La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants.
Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace.

DPE (F) GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401704 au prix de 149.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 399516FHR

 SAINT-AFFRIQUE (12400)

Venez découvrir ce bel ensemble clos et végétalisé, sur une parcelle de 564m2 exposée plein sud et en position dominante dans le très prisé quartier des Cazes, à 5 minutes du centre ville et proche de toutes les commodités de la ville.
Villa avec appartement indépendant + grand garage
Sur la partie RDC, nous distinguons à partir du sas d'entrée ; un hall d'entrée avec dégagement d'où s'articule les différents accès sur 1 grande cuisine, 1 salon/séjour, 3 chambres, 1 SDE, 1 WC indépendant ainsi que l'accès au garage et à l'appartement situé en rez de de jardin.
L'appartement quant à lui comprend, une belle pièce à vivre, 1 cuisine séparée, 1 chambre, ainsi qu'une SDE et un WC indépendant.
L'ensemble est de construction traditionnelle et a bénéficié d'un entretien rigoureux. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz récente, menuiseries PVC avec dble vitrage, volets électriques motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, relié au tout à l'égout.
DPE (E) ; GES (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1931 et 2613 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399516 au prix de 189.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 389853BCP

 GOURIN (56110)

Maison de bourg aménagée style loft.
Entrée en Rez-de-chaussée avec garage carrelé, porte électrique, buanderie chaufferie.
Etage 1 : espace de vie, cuisine ouverte et salon séjour.
Etage 2 : 1 chambre de 16 m², 1 bureau / chambre d'enfant, 1 salle d'eau.
Etage 3 : chambre parentale de 20 m² avec bain Balnéo.
Double vitrage, VMC, tout à l'égout.
Chauffage centrale au fioul

Budget :143 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 43 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399857LRC

 LANGON (33210)

A 5 minutes de Langon et 30 minutes de la rocade bordelaise.
Sur la commune de Preignac 33210, village disposant d'une école primaire et de nombreuses commodités, supermarché à 5 minutes.
Christophe Le Guerroué vous présente cette maison en pierre rénovée avec goût d'une superficie de 138 m2 sur un terrain de près de 300 m2.
Ce bien se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée dotée d'un ilot central, d'un séjour lumineux avec une grande cheminée ouvert et fonctionnelle, d'une pièce d'eau avec wc, cellier, cave à vin et d'un double garage avec coin atelier.
A l'étage, vous disposerez d'une salle de douche avec double vasques, d'un espace salle de jeux, de deux chambres et d'une suite parentale très lumineuse proposant une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de douche privative.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace en herbe.
La toiture a été remaniée et le tout à l'égout fait parti des équipements de la maison.
DPE -D GES -B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 0659548330 ou, par courriel à c.leguerroue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 845334175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°RCAO-19-010981 de police 28137.
Mandat réf : 399857 ?Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires à la charge de l'acquéreur.)
Christophe Le Guerroué Agent commercial- Numéro RSAC : Bordeaux 845334175 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe LE GUERROUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845334175 - .

Maison

Ref. 405373NOC

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

EXCLUSIVITE - LONGERE XV° Siècle
Venez découvrir cette belle maison ancienne située à 25 minutes d'Angers avec accès immédiat à l'A85 vers Angers ou Tours, puis à 900 m du bourg (écoles, collège, commerces) avec accès sécurisé pour vélos ou piétons. Cette demeure ancienne du XV° S à été restaurée intérieurement avec des matériaux de qualité, offrant un mélange parfait entre charme traditionnel et confort moderne. La toiture et la charpente ont été entièrement rénovées, vous garantissant une tranquillité absolue et les nombreuses dépendances sont un point fort de ce bien.
Les caractéristiques de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon et séjour (70m2) avec cheminée et insert pour chacune des pièces, un salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, une lingerie et 2 WC.
A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec poutres apparentes (volets motorisés), salle d'eau et WC.
Consommation énergétique D 165, Emission de gaz à effet de serre D37. Estimation du coût annuel en énergie entre 1780 euros et 2470 euros.
Le jardin arboré de 3500 m², agrémenté d'arbres fruitiers, (serre de 52 m2 en très bon état et puits) offre un véritable écrin de verdure. Les dépendances, garage, car port, atelier présents sur la propriété représentent une opportunité unique pour gîtes ou chambres d'hôtes, parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel. Ces dépendances totalisent 200 m2 au sol, elles sont toutes dotées d'installations électriques (lumières et prises) et d'un branchement d'eau. Possibilté de mettre caravane ou camping-car.

Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche d'un bourg, de toutes commodités et dans une longère avec des matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes) alors n'hésitez plus.
Prix : 367500 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 381429NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407055NOC

 LE VIEIL-BAUGE (49150)

EXCLUSIVITE
Située à Baugé en Anjou, cette maison en pierres de tuffeaux de 115 m2 environ avec jardin bénéficie d'un environnement calme.
La commune offre un cadre de vie agréable.

A l'intérieur, vous y découvrirez, une une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à granulés. Vous profiterez ensuite d'un dégagement qui dessert 2 chambres, puis une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un dégagement et ensuite 3 pièces pouvant servir de chambres avec salle d'eau (travaux à terminer pour cet étage).
Enfin, 2 greniers aménageables dont un sur tomettes avec charpente complètent cette maison.
Consommation énergétique D213, Emission de gaz à effet de serre B6. Estimation du coût annuel en énergie entre 1230 euros et 1710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois, d'un agréable jardin clôturé exposé plein sud, d'un garage et d'une place de parking extérieure.

Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche d'un lavoir, dans une maison pleine de charme avec vie de plain pied alors n'hésitez plus
Prix : 160 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 407055NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388083MCD

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

17 330 VILLENEUVE-LA-COMTESSE - Idéalement situé à proximité des Gares TGV de Niort et Surgères -

Prix : 799 430 Euros HAI, 34 430 Euros inclus charge acquéreur, soit 765 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE.

Cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée vous offre un standing haut de gamme.

Elle se compose d'une belle et spacieuse entrée desservant un grand salon séjour, un bureau puis une salle à manger attenante à la cuisine rustique : ces deux pièces peuvent se réunir en une seule et grande pièce si vous le souhaitez.

Vous y trouverez également une grande salle d'eau à proximité de la buanderie.

Au premier étage, après avoir gravi le premier escalier d'époque, vous trouverez d'un côté du palier, une suite parentale avec son dressing et une chambre d'enfant et de l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Chacune d'elles est équipée d'un poêle à bois.

Au deuxième étage, par l'intermédiaire d'un deuxième escalier, également d'époque , se trouve trois grandes pièces de détente.
Une est équipée d'un système de projection cinématographique, une autre est réservée au bien être avec son petit salon, son bar, son espace salle de jeux et la dernière est une chambre avec sa salle d'eau avec son wc avec son son dressing individuel.

Coté jardin, une dépendance individuelle vous permettra de donner libre cours à vos talents d'artiste ou bien d'accueillir vos amis pour le week-end.
A proximité, vous y trouverez également un double garage entièrement carrelé avec portes sectionnelles avec un bel auvent attenant pour votre camping-car qui viennent compléter cet ensemble immobilier rare !

Il vous reste à venir rapidement la visiter pour découvrir cette merveille !

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 106 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre c 12 KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 364018. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le charme agit dès l'entrée : belle hauteur sous plafond, paAprès avoir monté le premier escalier d'époqu vous acéderez aux 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
rquet massif, couleurs propices à la détente ...

Le logement indépendant, attenant à la maison principale est composé d'une cuisine, un salon, une lingerie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

En rez-de-jardin, un sous sol de près de 100m² se compose d'un atelier, d'une pièce de stockage et d'une lingerie qui est autant accessible de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison.

Coté jardin, plusieurs dépendances (grange de 140 m2 au sol sur 2 niveaux, salle de jeux, local piscine) ouvrent des possibilités d'agrandissement ou de changement de destination supplémentaires au sein d'un parc entièrement arboré où une piscine couverte, entourée d'une terrasse carrelée ainsi qu'un terrain de boules viennent compléter cet ensemble immobilier.

Il vous reste à venir rapidement la visiter rapidement !

Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 106 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 12KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 388083. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 400011MCD

 SAINTE-GEMME (17250)

17250 SAINTE-GEMME - BELLE OPPORTUNITE dans un charmant village à égale distance de ROYAN et de ROCHEFORT -

Prix de vente 270 000 Euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur,
soit 260 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison charentaise en pierres de tailles construite sur deux niveaux d'une surface habitable de 164 m².

L'accès de la charentaise VENDUE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION se fait par un très large couloir avec son carrelage d'époque imitation carreaux de ciments desservant une grande cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée, grand séjour avec double entrée, salle d'eau, WC.
L'étage est composé quand à lui de quatre chambres.

La seconde maison, VENDUE OCCUPEE EN USUFRUIT, se compose d'un pavillon de plain pied de 2010 d'une surface habitable de de 92 m² comprenant une cuisine ouvert sur le salon - séjour avec cuisine équipée et intégrée, grand cellier pouvant être transformée en cuisine d'été, salle d'eau, une chambre, WC indépendant.

La propriété est disposée sur près de 2 ha avec un champ agricole attenant avec une partie constructible.
Chauffage par pompes à chaleur AIR/EAU récentes de 2018 et 2021, avec chauffes eau thermodynamique. Isolation récentes des combles et des murs, d'huisseries en double vitrage, ainsi que de nombreuses dépendances.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 145 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 400011.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 395932NBT

 ROUGIERS (83170)

MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC 2 CHAMBRES, PRËTE A VIVRE !

Découvrez le charme de cette maison de village, entièrement rénovée avec goût, située au coeur du village paisible et authentique de Rougiers. Avec ses 2 chambres lumineuses, elle offre un espace de vie confortable, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
Rénovation complète : électricité, isolation, dont isolation par l'extérieur, etc.
2 chambres spacieuses et lumineuses
Cuisine équipée
Salle d'eau avec douche
Toilettes séparées
Cave
Climatisation réversible
Stationnement facile à proximité

Ses atouts :

Emplacement privilégié au coeur du village, à proximité des commerces§ et des écoles.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Matériaux de qualité et finitions soignées
Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire
Cette maison de village rénovée est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.
DPE: B GES: A

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de village rénovée !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 199 900 euros HAI charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395542NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

EXCLUSIVITE sur la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470, à 30 min d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette Villa de caractère, qui vous ravira avec ces espaces de vie confortable , son Studio attenant et ces divers annexes.
Très bien entretenue et située dans un secteur calme et campagne cette villa, positionnée sur un terrain de 4000m², vous comblera par ces espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :
- Espace nuit avec 3 chambres, Salle d'eau et wc.
- Cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour avec un atelier pouvant redevenir une salle a manger.
- Un Studio attenant d'environ 28m² avec Cuisine et SDE
- Buanderie

Sur son terrain d'environ 4000m² vous découvrirez:
- Des espaces détentes, cabane enfants, terrain de boules, fontaine....
- Un atelier de bricolage
- Une grange
- Un garage, motos/vélos
- Des abris voitures
- Terrasses couvertes et Piscine

Ses atouts :
Emplacement privilégié au coeur de la nature.
Volume généreux .
Grange de 42m²
Garage 18m²
Atelier/garage 2 de 36m²
Studio.

Posez vos valises et profitez !
Matériaux de qualité et finitions soignées
Idéal pour votre famille ou une résidence secondaire,
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 395542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395915BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Maison de plain pied très lumineuse de 111 m2 offrant 3 chambres, jardin de plus de 700 m2 entièrement constructible, détachable et clos de murs en pierre ainsi qu'un grand garage. Dans le centre de St Sauveur d'Aunis, village doté de commerces, école et pôle médical à pied, cette maison de 1980 a bénéficié d'une rénovation totale.
Une fois franchi le seuil, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière accueillant un espace salon avec poêle à granulés et donnant sur la terrasse bois, un espace séjour et une cuisine aménagée et équipée avec son ilôt central. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains douche et baignoire.
Un cellier buanderie avec son accès extérieur ainsi qu'un garage de 27 m2 vous permettent de ranger et stocker.
Un grand jardin entièrement constructible, divisible et clos de murs en pierres ainsi qu'une grande terrasse bois autour de la maison vous offrent des espaces calmes et ensoleillés pour profiter des extérieurs.
Ses atouts: Electricité refaite, changement des huisseries, installation d'un poêle à granulés, toiture entièrement révisée, raccordé au TàL, cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit.

Contactez Catherine BRUGUIER pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 327 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros)

Classe énergie D Classe climat A
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Mandat réf : 395915 BCR.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 403129HMI

 RECHICOURT-LA-PETITE (54370)

Réchicourt La Petite 54370, 16 minutes de Château Salins, 25 minutes de Lunéville, 45 minutes de Nancy, Michèle Hellé vous propose (visite virtuelle sur demande), en exclusivité, une maison Lorraine de plus de 297 m², bien entretenue, 6 grandes Chambres (dont 1 au RDC), 2 salle d'eau/SDB (dont 1 au RDC), garage 1 voiture, terrain de 850 m2, la maison avec son intérieur atypique et chaleureux, saura vous séduire, pas de vis-à-vis, environnement calme et paisible. La maison est très appropriée pour faire éventuellement des chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée : couloir traversant qui vous mène au salon séjour (plus de 56 m2) avec une cheminée "originale" pour plus de chaleur et de convivialité, cuisine équipée (plus de 18 m2) avec accès direct sur terrasse et jardin, une chambre de plain-pied (plus de 16 m2), une salle d'eau, WC séparé, garage 1 voiture, buanderie.
Étage 1 : « Mezzanine » (plus de 35 m2) pouvant servir de bureau, de coin détente, de salle de jeux ou autre, 4 chambres (plus de 14m2,19m2,24m2,21m2) 1 salle d'eau, second WC séparé. Dans des chambres, on peut accéder à une 6ième chambre ou bureau sous combles)
Technique : chauffage central avec une chaudière bois et le fioul qui prend le relais si besoin, radiateurs au niveau du RDC de la maison, chauffage au sol à l'étage, double vitrage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 euros et 4 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE: C - GES : C .
PVTTC : 169 900 euros honoraires à la charge du vendeur/mandat : 403129.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44 230) ; Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise contrat n° 000000011090115504

Maison

Ref. 399090PHT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Hérault 34500. BEZIERS proprietes-privees, philippe TRAN vous propose de vous faire découvrir cette Charmante Villa 4 faces à deux pas du Canal du Midi et du centre qui est actuellement en chambres d'hôtes.
Venez découvrir cette villa 4 faces de plain-pied, nichée à Villeneuve-lès-Béziers, tout près du célèbre Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et a 10 minutes de la mer.
Construite en 2005 et intégralement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre idyllique. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Grande pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
4 chambres : Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Deux des chambres sont également dotées d'un dressing.
Garage : Un vaste garage de 70m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Combles aménageables : Environ 140m² supplémentaires, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Extérieurs :
Jardin de 1500m² : Un espace verdoyant et paisible avec une closerai, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une superbe piscine pour se rafraîchir et se détendre durant l'été avec un Pool house en bambou, un espace cosy pour se relaxer après une baignade, équipé d'un WC extérieur pour plus de commodité.
Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre, offrant un cadre enchanteur et tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel.
Contactez-moi pour plus de renseignements !
LES PLUS :
climatisation auto-réversible gainé, cheminée, planché chauffant, volets électriques roulants, double vitrage, cuisine récente, portail électrique, aucun travaux a prévoir.
A bientôt pour une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
VILLENEUVE LES BÉZIERS: commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 Minutes de l'autoroute et de BEZIERS.
Budget: 499000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C92/GES C18 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1488 euros/ans au 27/03/2024 (abonnements compris)
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399090PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 385843MND

 SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

Salignac-Eyvigues 24590. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 121m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 17,8 hectares.
Prix de vente : 399 000 euros (Honoraires charge vendeur).
En plein coeur du Périgord Noir, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, à proximité du village avec écoles et commerces, ce corps de ferme est idéalement situé, dans un environnement verdoyant, au calme et sans nuisances.
Il se compose d'une maison d'habitation de plain pied de 121m² (RDC : cuisine, salon/salle à manger, 4 chambres, salle de bain, wc, à l'étage : grenier aménageable et au rez de jardin : grande cave et une arrière cuisine) de 2 grandes granges en pierres, appentis et de bâtiments agricoles (séchoir à tabac, porcherie, étables, four à pain).
En position dominante sur la vallée, le terrain d'environ 17,8 hectares se compose de prairies, de terres agricoles, de bois agrémenté d'un étang alimentant la propriété en eau d'irrigation ainsi que d'une source privée.
Proche des sites touristiques majeurs, ce corps de ferme est idéal pour les amoureux du Périgord Noir et offre de nombreuses possibilités de rénovation. Idéal pour des projets agricoles mais également touristiques.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe F GES : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 385843MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 396679ALN

 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-ROC (79220)

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 226 m² sur 2 étages.
Le rdc offre une grande cuisine dînatoire avec cheminée, belle entrée avec moulures, salon-séjour avec cheminée, cellier, wc avec lave-mains, pièce annexe de 28 m².
Au 1er étage, 2 vastes chambres, salle de bains et wc séparé.
Au second étage, un couloir dessert 3 chambres, salle de bains, wc séparé et un grenier aménageable.
Chaufferie/atelier, 2ème grenier aménageable de 64 m², vaste préau sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 1181 m².
CACHET, VOLUMES, FORT POTENTIEL, A VISITER.
A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 7 min de l'autoroute A83.
Budget : 197.590 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 190.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2750 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 396679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392155GFL

 FEREL (56130)

Férel 56130, prix en baisse pour cette maison de 2013 aux normes PMR avec un vrai plain-pied. L'ensemble édifié sur un terrain de 416m2. Hors lotissement. Garage attenant.
Edifiée sur deux niveaux elle se compose, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40m2 comprenant le séjour / cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau PMR et grand wc séparé. L'étage offre 3 chambres 16.16m2, 11.57m2 et 12.89m2), une salle de bain avec baignoire et wc séparé.
Assainissement individuel aux normes.
Chauffage : Plancher chauffant au rdc et étage. Pompe à chaleur air/eau
DPE Classe A : 50 KWh/m2 /an - GES Classe A : 1 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 460 euros et 690 euros, abonnement compris.
Date de réalisation des diagnostics : 05/02/2025
Prix de vente : 241 500 euros HAI dont 11 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Le bourg à 3.5kms, et ses commerce (boulangerie patisserie, boucherie-charcuterie, Proxi, bureau de tabac, maison médicale, pharmacie, école privée et publique). Proche de La Roche Bernard, Herbignac, littoral et N165 à proximité, il est simple d'envisager un projet de vie.

DPE Classe A : 50 KWh/m2 /an - GES Classe A : 1 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403686ALN

 PRAHECQ (79230)

79230 PRAHECQ, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose un plain pied de 151 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie (60 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé.
Double garage attenant avec portes motorisées, grenier, cave, jardin clos.
Une parcelle de 1487 m² avec portail motorisé, 2 terrasses (exposée Nord-Ouest et Est).
CHAUFFAGE AU SOL, ASPIRATION CENTRALISEE, LUMINOSITE, AU CALME, BELLES PRESTATIONS.
Prahecq possède ses commerces de proximité, école, collège, et se situe à 20 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 275.570 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 265.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530 et 2 130 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 403686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397872ALN

 CHERVEUX (79410)

79410 CHERVEUX, Aline Nicole vous propose une maison en pierres rénovée de 153 m² sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, belle pièce de vie de 52 m², cuisine dînatoire aménagée et équipée, coin bureau, wc, buanderie, chaufferie, garage.
Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres, salle de bains avec wc, mezzanine.
Cave, terrasse de 31 m² semi-couverte, sans vis à vis avec sa cuisine d'été et son barbecue en pierre.
CACHET DES PIERRES APPARENTES, BEAUX VOLUMES, AU CALME.
Cherveux possède ses commerces de proximité et son école, est à 15 min de Niort, et 4 min de l'autoroute A83.
Budget : 203.820 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 196.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2860 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 397872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr