Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 50

Maison

Ref. 418757JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Maison individuelle Agay (Saint-Raphaël)
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Description sommaire :
- à moins de 300 mètres de la mer dans un secteur préservé d'Agay
- Maison individuelle de 119,08 m² Carrez (196,82 m² au sol), construite en 1987
- Terrain de 620m2
- Élevée sur sous-sol et double accès de plain-pied
- Vue sémaphore du Dramont, aperçu mer
- Exposition plein sud
- Accès plat aux deux niveaux
- Grand garage triple + studio indépendant
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Caractéristiques principales :
- Type : Maison individuelle élevée sur sous-sol semi-enterré
- Surface loi Carrez : 119,08 m²
- Surface au sol totale : 196,82 m²
- Terrain : plat, accès direct aux deux niveaux
- Exposition : Plein sud
- Année de construction : 1987
- Chambres : 2 principales + studio indépendant
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1 (studio, avec WC)
- Extérieur : Grande terrasse plein sud avec pergola
- Stationnement : Garage triple + stationnements extérieurs
- Statut juridique : Hors copropriété ? membre d'une ASL (400 euros/an)
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Répartition des surfaces (Carrez) :
- Séjour : 34,7 m² avec plafond cathédral
- Cuisine : 13,6 m²
- Chambre principale : 13,4 m²
- Chambre 2 : 10,2 m²
- Salle de bain : 4,4 m²
- WC : 1,78 m²
- Terrasse plein sud : spacieuse, dessert séjour et cuisine
Sous-sol :
- Studio : 20,6 m² (séjour-cuisine) + salle d'eau 5,03 m²
- Cellier : 5,17 m²
- Garage : 77,74 m²
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Équipements et installations :
- Chauffage : Radiateurs électriques + insert bois + PAC air/air
- Climatisation : partielle (étage + sous-sol)
- Toiture : refaite récemment (2017)
- Tout-à-l'égout
- Volets : roulants à l'étage + volets bois
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Travaux à prévoir :
- Peinture et murs
- Électricité avec anomalies à corriger
- Plomberie pour certains éléments à moderniser
- Menuiseries bois
- Cuisine et/ou Salle de bain selon goût de tout à chacun
------------------------------------------------------------------------------------------Charges et Taxes :
- ASL : 400 euros/an
- Taxe foncière : 2177 euros/an
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Proximité :
- Plage d'Agay à moins de 300 m à pied
- Gare TER d'Agay accessible à pied
- Commerces et restaurants immédiats
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Diagnostics et Performances énergétiques :
- DPE : Classe D 187 kWh/m²/an
- GES : Classe A 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
- Amiante : absence
- Termites : absence
- Électricité : anomalies constatées
- ERP : zone sismique 2, potentiel radon 3, risque argile moyen
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579 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Inter Agences OK
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418757- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414223VBAR

 SAINT-AGNANT (17620)

COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE BELLE PROPRIETE trônant sur 1 hectare de terres , comprenant :
- Une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine A/E indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et WC. Cellier, buanderie, grange, grand garage. A l'étage , 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite.
- Un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Peut être vendu meublé.
Ce havre de paix est situé à 6 min de St Agnant, 10 min d'Echillais et 15 de Rochefort.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024
DPE C : 165 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 414223 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 397008VBAR

 PORT-DES-BARQUES (17730)

Dans un quartier privilégié de Port Des barques à 2 pas de la mer, Virginie Barry vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 114 m² habitables. Non mitoyenne, elle est implantée sur un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et clos de 920 m² avec 2 entrées possibles.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour /salle à manger avec une cheminée insert, donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres (une 4ème est possible dans le garage), d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage supplémentaire à l'arrière de la maison, ainsi qu'un chai complètent le tableau. Et si vous souhaitez agrandir ou créer d'autres espaces, il est important de souligner que le terrain est constructible à 80 % !

Le prix de ce bien est de 299 000 euros dont 4.83 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
DPE D : 244 kWh/m²/an
GES B : 7 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2130 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 397 008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 403664VBAR

 BORDS (17430)

A quelques minutes de Tonnay Charente, sur la commune attractive de Bords (écoles et commerces), Virginie Barry vous propose cette jolie maison de plain pied non mitoyenne totalisant environ 150 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée, d'un espace bureau, une buanderie, et 2 belles suites parentales. Atout majeur : un studio flambant neuf pour de la location saisonnière, équipé pour 4 personnes (et vendu meublé) permet d'assurer un revenu locatif !!
De belles prestations : chauffage au sol , pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, piscine hors sol...
Implantée sur un terrain clos de 850 m², elle est Idéale pour ceux qui cherchent le calme, le confort, et pourquoi pas, un complément de revenus intéressant !
Appelez moi dès maintenant pour une visite !

Le prix de ce bien est de 289 800 euros dont 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 276 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
DPE C : 131 kWh/m²/an
GES A : 4 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 euros et 2100 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 403664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 414776VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Dans un quartier paisible à 2 pas des commerces de Rochefort, découvrez cette maison des années 60 qui séduira les familles en quête de confort et de praticité. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre une surface d'environ 90 m², et des espaces de vie agréables.
Au rdc vous profiterez d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un WC.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Côté extérieur , un joli jardin clos et arboré, avec un garage de 17.5 m² (avec galetas) et un abri de jardin, une belle terrasse en bois côté Sud Ouest pour prolonger les journées ensoleillées .
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur : à la fois chaleureuse, bien agencée et pleine de potentiel ! Ne tardez pas à la visiter !

Le prix de ce bien est de 276 150 euros dont 5% inclus charge acquéreur, soit 263 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
DPE E : 303 kWh/m²/an
GES E : 64 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2420 et 3320 euros.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf 414776.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 395128VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

Située dans un quartier résidentiel recherché de Tonnay Charente, au calme en fond d'impasse, cette charmante maison familiale non mitoyenne de 2 niveaux n'attend que vous !
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec Wc complète ce rdc fonctionnel.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres ( l'une d'elle pouvant être aménagée en suite parentale), une salle d'eau et des Wc indépendants.
Pour plus de confort, un garage attenant et une dépendance : un vrai cocon pour toute la famille ! Quelques travaux restent à prévoir. Contactez -moi pour la visiter !

Le prix de ce bien est de 262 500 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
DPE D : 194 kWh/m²/an
GES D : 39 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2184 euros et 2954 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 395128- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 402958VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

Rare sur le secteur !
Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété d'env 185 m² habitables, sans mitoyenneté, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées.
Le rdc ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un séjour, d'une véranda conviviale et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Toujours à ce niveau, vous profiterez de 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos invités ou créer un espace nuit de plain pied.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.
Le sous sol réserve une belle surprise avec un espace bureau qui peut être facilement transformé en studio indépendant, parfait pour un adolescent ou un espace de télétravail ou pour générer des revenus grâce à la location saisonnière.

A l''extérieur, la parcelle de 1470 m² entièrement close et arborée, abrite une piscine chauffée et sécurisée, de 10 *5 m, ainsi qu'un espace cuisine d'été, véritable havre de détente pour profiter des beaux jours !
Un double garage, complété par un carport, vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stationnement.

Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison entretenue alors venez la découvrir sans tarder !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le prix de ce bien est de 449 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
DPE C : 163 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2260 euros et 3120 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 412837VBAR

 LUSSANT (17430)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche de Rochefort, cette superbe maison charentaise allie authenticité et prestations modernes sur plus de 250 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir !
Ses points forts :
8 chambres dont 4 en rdc (dont une suite parentale), une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée spacieuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau, et 3wc.
Niveau prestations : Pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, piscine hors sol chauffée avec panneau solaire, double portail, portail électrique.
Côté extérieur : un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² avec préau, stationnements et abri de jardin.
Cette maison est prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité !

Le prix de ce bien est de 385 600 euros dont 4.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
DPE C : 171 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) : entre 2230 euros et 3080 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 412837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 416221VBAR

 BORDS (17430)

Sur la commune de Bords, qui offre une belle qualité de vie à ses habitants, vous serez séduits par cette jolie maison de campagne d'une superficie de 144 m² répartis sur 2 niveaux. Avec ses caractéristiques authentiques, cette maison pleine de charme attend d'être restaurée pour révéler tout son potentiel. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Implantée sur un terrain clos d'environ 534 m² avec forage et puits, avec en plus un garage, et des dépendances. Prévoir : raccordement au tout-à-l'égoût, double vitrage, système de chauffage.
Alors si vous avez envie de réaliser un beau projet de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison de caractère est faite pour vous !!

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
DPE F : 397 kWh/m²/an
GES F : 95 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1860 euros et 2570 euros par an.

Le prix de ce bien est de 137 590 euros dont 5.84 % TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 416221 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 418312VBAR

 ROCHEFORT (17300)

A Rochefort, découvrez cette maison "coup de coeur" rénovée totalisant près de 150 m² habitables !
Au rdc vous profiterez d'une chambre, d'un double garage de 32 m² et d'une partie atelier de 30 m² (pouvant être indépendant pour une profession libérale).
Le 1er étage est occupé par une pièce de vie lumineuse avec un espace salon cosy avec son poele à bois, sa salle à manger, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse bois exposée Ouest, sa buanderie et un WC indépendant. Très bel espace de vie !
Enfin le second étage est consacré à la partie nuit avec une suite parentale de 19 m² (chambre, salle de bains et dressing à finir d'aménager), 2 autres chambres et une salle d'eau.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison atypique, idéalement placée à 10 minutes des plages de Fouras et 20 minutes des portes de La Rochelle !

Le prix de ce bien est de 177 240 euros dont 5.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 168 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2021
DPE C : 148 kWh/m²/an
GES A : 2 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 418312- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 411495VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Idéalement située à 2 pas du centre de Rochefort, découvrez cette charmante maison de faubourg de plain pied offrant 63 m² de pur confort, baignée de lumière et sans aucun travaux à prévoir !
Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité , ses volumes bien pensés, et sa véranda lumineuse de 10 m² (en plus de la surface habitable), prolongeant un agréable séjour convivial. La maison se compose également de 2 belles chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants et d'une cave.
Le tout s'ouvre sur une adorable cour privative exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un bien rare sur le secteur. Ne tardez pas à la visiter : coup de coeur assuré !

Le prix de ce bien est de 169 855 euros dont 8 855 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 161 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025
DPE F : 338 kWh/m²/an
GES C : 11 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1917 et 2593 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat exclusif réf 411495.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 401090VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

Proche de Tonnay Charente, découvrez cette maison de maître de 165 m² habitables sur 2 niveaux, dont la façade revêt un fort intérêt architectural, non mitoyenne, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m².
Au rdc, vous profiterez d'un séjour cosy avec cheminée, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau/hammam, de WC indépendants, d'une chaufferie et d'un garage. A l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, une salle de bains et des WC.
Côté extérieur un grand jardin paysagé et une piscine à l'abri des regards !
Des travaux sont à prévoir, notamment en termes d'isolation, et d'assainissement mais la maison est habitable de suite.
Contactez moi vite pour en parler et organiser une visite,
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaires d'une maison à l'authenticité préservée offrant de multiples potentialités !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022
DPE F : 290 kWh/m²/an
GES F : 91 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3 760 et 5 130 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat exclusif réf 401 090.

Le prix de ce bien est de 225 000 euros dont 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 398183CHAP

 CHAMBERY (73000)

A vendre: Maison familiale 5 pièces avec grand terrain à Chambéry

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située dans un quartier calme et recherché de Chambéry. Offrant un cadre de vie idéal, elle se distingue par ses beaux volumes, son terrain clos et arboré de 1019 m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente servant actuellement de chaufferie et bureau, offrant la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire ou en garage. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales.

A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une avec une mezzanine et un balcon, deux chambres avec accès direct à une tropézienne et une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Le terrain de 1019 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses dont une équipée de stores électriques, idéales pour se détendre en toute saison. Deux cabanons de jardin sont également à disposition pour du rangement supplémentaire.

Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de parking, aussi bien dans l'allée privée que devant le portail.

Cette maison est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Située dans un environnement paisible ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité avec toutes les commodités essentielles.

-Écoles et crèches à proximité
-Commerces et services
- Restaurants et loisirs
- Transports en commun accessibles: Plusieurs arrêts de bus à distance de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les alentours.

Ne tardez pas à la visiter !

595.000 euros charges vendeur

D.P.E D GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 398183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .

Maison

Ref. 389311CHAP

 CEYZERIEU (01350)

Ceyzérieu - Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 135 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéale pour les familles.
Au rez-de-chaussée vous commencerez par une vaste entrée accueillante, un salon séjour spacieux agrémenté d'un insert bois et une cuisine aménagée et équipée.
La vie de plain pied est possible grâce à une chambre, une salle d'eau et un W.-c. indépendant.
A l'étage Vous profiterez de trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins.
Une salle d'eau et un W.C supplémentaire pour plus de confort.
De plus un Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire .
Côté extérieur un magnifique terrain de 3836m² avec une annexe pour stocker le bois ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement ou un stationnement sécurisé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser l'intérieur selon vos goûts.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en étant à proximité des commodités.

D.P.E E GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1670 euros et 2300 euros.

280.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .

Maison

Ref. 417054DDUB

 LESIGNY (77150)

Une maison d'habitation entièrement rénovée en 2024 de 127m2 sur un terrain de 895m2 avec piscine de 3,5X7,5 m (au chlore / PAC de 2025) sans vis-à-vis.
Dans un environnement rare et privilégié, à Lésigny, commune avec golf et haras, cette charmante maison avec combles aménagés propose une entrée, une salle de séjour avec poêle à bois neuf, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 2 cabanons (15 et 4 m2). Nombreux rangements. Volets roulants solaires, pompe à chaleur, climatisation réversible...
Prix du bien honoraires agence inclus: 552 000 euros
Prix du bien hors honoraires: 535 000 euros
Honoraires agence charge acquéreurs: 17 000 euros
Taxe foncière: 2 300 euros
Charges trimestrielles de copropriété: 97 euros
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 et 2 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Maison

Ref. 419565DDUB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2008 en parfait état d'entretien. Dans un environnement privilégié sans nuisance sonore et pourtant proche des commodités et groupes scolaires, elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse de presque 40m² , une grande cuisine équipée attenante, un coin nuit composé de 3 chambres , d'une salle d'eau et d' WC indépendant. Pour compléter ce bien, un cellier et un garage transformé en atelier, une grande terrasse avec store banne électrique. Un jardin fleuri et arboré avec coin plancha, abri de jardin, puit foré et arrosage automatique vous permettra de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Située dans une impasse en seconde ligne, vous bénéficierez du calme et d'un espace de stationnement de plusieurs véhicules.
Coup de coeur garanti !

Prix de vente HAI 520 000 euros.
Prix de vente net vendeur 500 000 euros.
Honoraires agence charge acquéreurs 20 000 euros soit 4.00%

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Maison

Ref. 415345DDUB

 AUDENGE (33980)

Rare à Audenge,
Profitez des commodités de cette ville dynamique dans cette maison individuelle de plain-pied de plus de 120 m² édifiée sur une parcelle de 903 m², au sein du lotissement recherché des Jardins de Cardolle.
Parfaitement agencée et richement dotée, elle propose :
-Une entrée avec espace de rangement
-Un salon séjour avec triple exposition et accès direct sur le jardin
-Une cuisine américaine haut de gamme équipée ouverte sur le séjour avec son îlot central dinatoire
-3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative
- Un bureau
-Un wc séparé
-Une salle de bain
- Un cellier
- Un garage de 22m²
Conçu dans l'objectif d'un confort accru, cette maison dispose des meilleurs équipements : menuiseries double vitrage avec rideau anti nuisibles intégrés, volets roulants électriques, poêle à granulés, chauffage au sol, système d'aspiration intégré...
A l'extérieur, le jardin paysagé est réparti en plusieurs espaces. Dans la prolongation du séjour, une pergola ainsi qu'un boulodrome permettent de profiter des belles soirées d'été. Les plus de 70 m² de terrasses en bois exotique offrent un espace extérieur convivial autour de la piscine de 8X4 avec sa douche extérieure. Le pool house avec sa cuisine d'été et son local technique avec sanitaire individuel complète cet ensemble.
Un espace engazonné, un espace pour un potager alimenté par un puits foré. Un cabanon de jardin.
Un environnement privilégié dans un cadre naturel, offrant calme et sérénité tout en étant à proximité de toutes les commodités (nombreux commerces, à 15 minutes du TER pour un accès direct à Bordeaux en 23 minutes, dégustation d'huitres, clubs de plage, cours de surf, balades en paddle, canoé, circuits en vélo, bateau)
Fibre
Garage fermé 1 place
Stationnement extérieur 3/4 places avec carport
DPE : D / GES : A
Taxe foncière : 2 300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 549 000 euros (dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros
Prix de vente net vendeur : 529 200 euros
DPE : D / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 726 et 2 334 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Maison

Ref. 402424DDUB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

A proximité de la piste cyclable, des commerces et des plages du Betey et du Mauret, pour vivre à l'année, passer d'agréables vacances ou réaliser un investissement locatif, découvrez La Villa Mycélia. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² a été entièrement rénovée en 2023 sur une parcelle de 440 m².
Parfaitement agencée, elle propose :
Un séjour salle à manger avec accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée
Une cuisine américaine ouverte sur le séjour
4 chambres
Un wc séparé
Une salle de bain avec wc
Une salle d'eau
Le jardin, composé en majeure partie de terrasses en bois à végétaliser, offre un espace extérieur convivial autour de la piscine.
Idéalement placée au Coeur Bassin, cette maison vous permettra de profiter des plaisirs du Bassin : dégustation d'huitres, clubs de plage, cours de surf, balades en paddle, canoé, circuits en vélo, bateau, golf ?
Fibre
Stationnement 4 véhicules
Possibilité de vente meublée
Possibilité de gestion locative et services de conciergerie
DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 1 340 euros
Chauffage électrique radiant programmable à distance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 549 000 euros (dont 3,58 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 19 000 euros
Prix de vente net vendeur : 530 000 euros
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou, par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Maison

Ref. 418888LLAU

 MALVILLE (44260)

A seulement 1km de la voie express E60 entre Nantes et Saint-Nazaire et à 500 mètre du bourg de Malville,

Découvrez cette charmante maison de 1978, entièrement isolée par l'extérieur, offrant une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficiant d'une belle exposition sud-est.

Description de la maison :
vaste salon séjour de plus de 55 m², chaleureux grâce à son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble s'agrémente d'une véranda lumineuse de 20 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Un cellier attenant vient compléter ce bel espace fonctionnel.

Côté nuit :
2 chambres confortables
1 salle d'eau
1 WC indépendant
1 Suite parentale : coin nuit, dressing, salle d'eau privative et un espace bureau/télétravail à l'étage.

Extérieur :

Grand jardin arboré et clôturé , sans vis-à-vis, avec de nombreux arbres fruitiers
Système de récupération d'eau de pluie avec pompe, relié à plusieurs points d'eau
Grand Carport pouvant être fermé + abri attenant pour vélos ou rangements
Deux cabanons de stockage : un d'environ 10 m², idéal pour l'outillage ou l'atelier, et un autre d'environ 5 m² pour du rangement complémentaire.

Confort :
Chauffage mixte : 100% électrique + poêle à granulés
Maison non mitoyenne
Environnement calme et verdoyant

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité des axes rapides vers Nantes et Saint-Nazaire.

Prix 311 990 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .

Maison

Ref. 416766LLAU

 QUILLY (44750)

Maison de charme en pierre Quilly (44), d'environ120m² sur plus de 5200 m² de terrain.
Amoureux de la nature, cette maison rénovée en 2016 vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel. Mitoyenne d'un côté, en pierre de taille avec poutres apparentes et toiture en ardoise naturelle, elle offre 120m² habitables (130m² au sol), sur 3 niveaux.

RDC : entrée, buanderie, WC, salon/séjour avec poêle de masse, cuisine aménagée.
Étage 1 : 3 chambres, salle de bain (douche + baignoire), WC.
Étage 2 : mezzanine (bureau, TV ou coin jeux).

Fibre optique rénovation encore sous décennale (électricité, plomberie, menuiseries).

Terrain de 5200m² avec forêt et prairie Nombreux oiseaux et faune locale.
Garage 30m², dépendance 20m², avec places de stationnement.

A 13km de Savenay, 40min de Nantes, 35 min de st Nazaire.

Un bien rare, paisible et plein de potentiel !

Prix : 311990 euros HAI (Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416766. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .