Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 48

Maison

Ref. 415881JLGE

 FLEURANCE (32500)

Fleurance (32500) Villa d'une surface de170m² de plein pied ( accessible PMR) vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne Gersoise , prestation de qualité dont boiseries carrelage grès cérame, entrée portail et garage électrifié, chauffage pompe a chaleur , microstation récente, elle dispose d'un garage en sous sol de 160m², elle offre 4 belles chambres donnant sur une terrasse et piscine a débordement de( 6/12) avec pool house (cuisine été ,barbecue ,WC douche). L'ensemble est située au milieu d'un magnifique parc arboré de 6000m² avec arrosage automatique en eau agricole, au fond du terrain une dépendance de 60m². Située a 5 min du centre Fleurance et 25 min d'Auch ainsi que 60 min de Toulouse.
Prix de vente 343 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813 euros et 2453 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415881- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 420888JLGE

 LA ROMIEU (32480)

La Romieu (32480) Grange en pierre de 100 m² à restaurer. disposant actuellement de l' eau, l'électricité (compteur chantier) et assainissement fait en 2015. la partie a l'intérieur bungalow comprend un aménagement sommaire,(cuisine et salle d'eau avec ballon d'eau chaude). Plus bas, sur le terrain s'ajoute une bâtisse en pierre écroulée n'est plus cadastré.. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 2 ha composé de (chênes, peuplier, noyers) avec une source. Le terrain est en partie clôturé. Située sur un plateau dominant la région, vue exceptionnelle coté Nord Ouest. Par contre coté est grand bâtiment agricole peu d'activité mais gène visuelle. A 15 min de Lectoure et de Condom.

Prix de vente 105 000 euros Honoraires charge vendeur

Bien non soumis au DPE

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 416295JLGE

 PUYCASQUIER (32120)

Puycasquier (32120) Maison (ancienne boulangerie)150m² ,garage 30m² 4 chambres , travaux de création et d'attribution des pièces prévoir escalier bois pour accéder a l'étage .Mis a disposition d'un projet archi. .Proche commerces proximités, docteur et pharmacie . A 15 min de Fleurance et 50 min de Toulouse

Prix de vente 65 000 euros Honoraires TTC charge vendeur .

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 416767JLGE

 PUYCASQUIER (32120)

Puycasquier (32120) Maison de 190m² (grand rue) avec terrasse 38m² et garage 38m² , l'ensemble a rénover , disposant de 4 belles chambres .Proche commerces proximités, docteur et pharmacie . A 15 min de Fleurance et 50 min de Toulouse

Prix de vente 155 000 euros Honoraires TTC charge vendeur .
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 420437NADA

 MELGVEN (29140)

Ce penty de caractère vous offre l'authenticité bretonne et la praticité d'un accès rapide aux grands axes dans un cadre verdoyant.
A deux minutes seulement de Melgven en voiture et à dix minutes de Concarneau et de Pont Aven . Melgven est entouré de superbes circuits de promenade et de randonnées: voies vertes, chemins creux, au coeur de paysages variés .

Maison principale 95 m²
Salon séjour lumineux 30m²
Cuisine indépendante
Salle d'eau, wc séparé, buanderie
A l'étage trois chambres, dont une chambre avec wc.

Dépendance attenante 39 m²
Pièce de vie avec cuisine
Salle d'eau
A l'étage deux chambres
Un espace pensé pour accueillir vos proches ou donner vie à un projet locatif

Extérieur
4450m² de terrain clos, arboré et paysagé
Cour bitumée rénovée
Carport assez haut pour abriter un camping-car ou un van
Exposition sud
Les plus
7 pièces 5 chambres au total
Maison de caractère en bon état
Accès rapide aux grands axes commodités et aux plages de la région
Gare : 8km
Aéroport : 30 km

Prix : 273000 euros Honoraires 5% inclus charges acquéreur soit 260000 euros Hors Honoraires

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Maison

Ref. 402189SGEF

 DAMVILLE (27240)

Vous achetez cette propriété d'exception en bénéficiant d'une décote de 33.6 %.
Composition idéale pour investisseurs sans aucuns frais à prévoir.

Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme, à seulement 20 minutes d'Évreux et 1h30 de Paris, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre une opportunité rare : vivre dans un lieu paisible tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 35 000 m², agrémenté d'un étang, d'un potager, d'un terrain de pétanque et d'une vaste terrasse de 230 m² avec vue dégagée, la propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois logements locatifs.

La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable de 178 m². Elle comprend une grande entrée avec vestiaire, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec chacune salle de bains et WC indépendant, un bureau, un dressing, un cellier et des WC séparés. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques.
Un sous-sol total complète l'ensemble avec double garage et portes motorisées, deux pièces de rangement, une cave sous la terrasse, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique sur plancher chauffant, également utilisée pour l'eau chaude. VMC installée.

Note DPE maison de 178m² : classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 208 euros et 1 634 euros.

Les trois logements locatifs sont entièrement indépendants et génèrent un revenu mensuel total de 1 900 euros. Ils sont tous actuellement loués à des locataires en place, sans difficulté de relocation, ce qui garantit une rentabilité immédiate.

Deux appartements de type T2, d'une surface respective de 39 m² et 40 m², disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Ils sont loués 600 euros par mois chacun.

Note DPE appartement de 39 m² : classe D - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 856 euros.

Note DPE appartement de 40 m² : classe C - GES : A Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros.

Une maison indépendante de 80 m² est louée 700 euros par mois. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Ce logement dispose de sa propre terrasse sous préau et d'un espace extérieur privatif.

Note DPE maison de 80 m² : classe D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 153 euros et 1 559 euros.

L'ensemble de la propriété est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le système d'assainissement individuel, conforme, a été installé en 2010. Une grande dépendance et un portail motorisé viennent compléter ce bien.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, avec l'avantage de revenus locatifs réguliers. Convient également à un projet touristique ou d'investissement patrimonial.

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

Valeur vénale : 850 000 euros

Prix de vente (Bouquet) : 604 594 euros dont 42 500 euros (5% de la valeur vénale) inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 562 094 euros

Frais de Notaire calculés sur la valeur économique de la nue-propriété soit sur 562 094 euros, la taxe foncière reste à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 8 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 414766SGEF

 SAINT-MAURICE-LES-CHARENCEY (61190)

Idéalement située à moins de 20 minutes de Verneuil-sur-Avre d'un côté et de Mortagne-au-Perche de l'autre, découvrez cette demeure d'exception datant de 1720, située dans un village avec commerces de proximité. La gare de Verneuil-sur-Avre permet de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 1 heure et 5 minutes, offrant une connexion idéale entre campagne et capitale.

Avec une surface au sol d'environ 414 m², cette propriété se compose de deux bâtiments distincts, judicieusement disposés autour d'un patio.

La maison principale propose de multiples espaces de vie à aménager selon vos envies : plusieurs salons ou salles à manger, ainsi qu'une vaste pièce de réception agrémentée d'une imposante cheminée. Une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et point d'eau, une grande chambre en dortoir avec douche et WC, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue plongeante sur la grande salle. Un demi-niveau dessert une grande pièce qui peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

La dépendance, quant à elle, offre un beau potentiel. Elle peut être utilisée pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou tout simplement pour accueillir des amis ou de la famille dans des espaces indépendants. Elle dispose de deux chambres avec salles d'eau, une grande pièce de vie avec une chambre en mezzanine et salle d'eau, ainsi qu'un bureau.

Le tout est situé dans un parc clos et arboré de près de 2 902 m², agrémenté d'un garage, d'un atelier, d'un ancien four à pain et d'une piscine chauffée.

Idéale pour une famille ou un projet touristique, cette propriété conjugue charme, authenticité et possibilités infinies. Venez découvrir ce bien au caractère unique, idéalement situé pour allier vie pratique et projet de vie à la campagne.

DPE : E - GES : D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021 entre : 8030 euros et 10940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 467 955 euros dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 17 955 euros), soit 450 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414766SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 417606SGEF

 SYLVAINS-LES-MOULINS (27240)

Au calme, dans un cadre verdoyant à seulement 20 minutes d'Évreux et 1h30 de Paris, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre une opportunité rare : vivre dans un lieu paisible tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 35 000 m², agrémenté d'un étang, d'un potager, d'un terrain de pétanque et d'une vaste terrasse de 230 m² avec vue dégagée, la propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois logements locatifs.

La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable de 178 m². Elle comprend une grande entrée avec vestiaire, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec chacune salle de bains et WC indépendant, un bureau, un dressing, un cellier et des WC séparés. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques.
Un sous-sol total complète l'ensemble avec double garage et portes motorisées, deux pièces de rangement, une cave sous la terrasse, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique sur plancher chauffant, également utilisée pour l'eau chaude. VMC installée.

Note DPE maison de 178m² : classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 208 euros et 1 634 euros.

Les trois logements locatifs sont entièrement indépendants et génèrent un revenu mensuel total de 1 900 euros. Ils sont tous actuellement loués à des locataires en place, sans difficulté de relocation, ce qui garantit une rentabilité immédiate.

Deux appartements de type T2, d'une surface respective de 39 m² et 40 m², disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Ils sont loués 600 euros par mois chacun.

Note DPE appartement de 39 m² : classe D - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 856 euros.

Note DPE appartement de 40 m² : classe C - GES : A Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros.

Une maison indépendante de 80 m² est louée 700 euros par mois. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Ce logement dispose de sa propre terrasse sous préau et d'un espace extérieur privatif.

Note DPE maison de 80 m² : classe D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 153 euros et 1 559 euros.

L'ensemble de la propriété est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le système d'assainissement individuel, conforme, a été installé en 2010. Une grande dépendance et un portail motorisé viennent compléter ce bien.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, avec l'avantage de revenus locatifs réguliers. Convient également à un projet touristique ou d'investissement patrimonial.

Prix HAI : 875 500 euros dont 25 500 euros (soit 3,00%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 850 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417606UCHSGEF. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 418025SGEF

 DROISY (27320)

Située à Droisy, à seulement 7 minutes de Nonancourt et environ 100 km de Paris, cette maison traditionnelle de 102 m² (91 m² habitables) offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 278 m², elle profite d'une vue dégagée et d'un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse équipée d'une ombrière, idéale pour partager des repas ou se détendre en plein air. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing intégré.

Un garage attenant de 23 m², complété par deux places de stationnement en extérieur, offre de belles capacités de stationnement et de rangement.

Cette maison combine calme, nature et proximité des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes vers Paris et les grandes villes alentours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com.

Prix : 197 581 euros dont 3,99 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 581 euros), soit 190 000 euros hors honoraires.

DPE : E - GES : B ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418025SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 420457FDEL

 CASSENEUIL (47440)

Sur un terrain d'un peu plus de 1000 m2,
venez découvrir cette maison située sur les coteaux de Casseneuil. Ce bien à moderniser vous séduira par ses grandes pièces.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand dégagement qui distribue les pièces principales du rez-de-chaussé. La pièce de vie, très spacieuse ( plus de 60 m2) et conviviale , intègre une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les baies vitrées donnent une jolie vue sur la campagne environnante.
Deux chambres confortables, un dressing aménagé vous permettra de ranger vos effets personnels avec pratricité. vous trouverez également au même niveau une grande salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, une mezzanine d'environ 35 m2, plus un espace polyvalent supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre avec un point d'eau parfait pour le télétravail . Côté pratique une buanderie et un garage complètent l'ensemble offrant des solutions de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Autour de la maison plusieurs terrasses. le prix est de
158500 euros honoraires charge vendeur
DPE: B - GES: A- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergies de l'année 2021/2022/2023 Entre 1510 euros et 2090 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DELAGE, au 0631946962 ou par courriel à f.delage@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948187828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 377748Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948187828 - .

Maison

Ref. 418031MTAM

 SAINT-VAAST-DE-LONGMONT (60410)

En exclusivité, à seulement 25 minutes de Senlis, 20 minutes de Compiègne et 40 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle, venez découvrir cette maison individuelle de 138 m² dans une zone naturelle paisible et préservée, particulièrement recherchée
pour son calme et sa qualité de vie.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2100 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel : arbres
ornementaux , verger, potager, et même une piscine. Pour les amoureux de la nature, sachez qu'il est également possible d'y accueillir un cheval. Un chalet en bois de 18 m², un cabanon, une grande terrasse de plus de 100 m², une pergola bioclimatique de 18 m² et une douche extérieure viennent compléter l'ensemble.
A l'intérieur, le charme opère immédiatement :
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et
convivialité. Le salon séjour de 46 m², largement ouvert sur l'extérieur invite à la détente. Une
magnifique cheminée avec insert, vient apporter chaleur et caractère à cette pièce de vie.
La cuisine, entièrement équipée et récente, offre un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux jolies chambres avec penderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
A l'étage, une vaste suite parentale de 48 m² accueille une salle de bain, un WC, un dressing, un coin bureau, et offre la
possibilité d'y créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Les atouts supplémentaires :
-Deux accès avec portails motorisés
-Adoucisseur d'eau, double vitrage, volets solaires, fibre optique
-Électricité dans toutes les dépendances
-Trois greniers pour encore plus de rangements
-Pas de travaux à prévoir
Un lieu rare, où sérénité, confort et nature se conjuguent parfaitement, dans un environnement protégé tout en restant
proche des grands axes et commodités.
Vous cherchez une maison sans travaux où il fait bon vivre et chaleureuse ?
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Prix : 417 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 418031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Maison

Ref. 416146KAC

 MONTREUIL (93100)

A vendre : Une opportunité exceptionnelle à la porte de Paris !
Nous vous présentons cette maison spacieuse et élégante, idéalement située à seulement cinq minutes à pied du métro, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les infrastructures essentielles telles qu'hôpital, transports en commun et établissements scolaires.

Caractéristiques exceptionnelles de cette propriété :

Trois Chambres Génératrices de Confort : Ces trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, sont aménagées pour maximiser l'espace et offrir à chaque membre de la famille un lieu de retraite intime et apaisant.

double Séjour Lumineux et Aéré : Profitez de cet espace de vie généreux où la lumière inonde le double séjour, créant une atmosphère conviviale idéale pour accueillir vos proches.

Salle de Bain Raffinée : Découvrez une salle de bain , parfaitement conçue avec baignoire relaxante, douche spacieuse et vasques contemporaines, complétée par deux toilettes séparées, optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace.

cuisine Fermée de Qualité : La cuisine spacieuse et entièrement équipée constitue le coeur de votre foyer, elle est à la fois pratique et esthétique pour rendre le quotidien agréable lors de la préparation de vos repas.

Sous-sol Total Pratique : Un sous-sol complet, offrant de vastes possibilités de rangement et d'aménagement, convient parfaitement à tous vos besoins, qu'il s'agisse de stockage ou d'un futur espace de loisirs.

Grenier Aménageable : Un atout considérable ! Ce grenier aménageable offre une surface supplémentaire, parfaite pour être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de stockage, augmentant ainsi le potentiel de la maison et sa valeur.

Terrasse Spacieuse pour Détente et Convivialité : Bénéficiez d'une superbe terrasse, idéale pour vos barbecues ou moments de relaxation, un espace extérieur qui prolonge votre séjour et vous permet de savourer les journées ensoleillées.

Ne laissez pas passer cette chance unique !!!Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, prête à devenir le foyer de votre famille.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui a tant à offrir !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 616420 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .

Maison

Ref. 400412KAC

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Vous aspirez à un cadre de vie serein au coeur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! Voici la maison de vos rêves, un véritable bijou de 90 m² situé dans une résidence paisible, sans vis-à-vis.

Caractéristiques de la maison :
- Quatre pièces spacieuses: Parfaites pour accueillir votre famille ou envisager une colocation réussie !
- Chambre au rez-de-chaussée: Un accès pratique au quotidien, pour un confort inégalé.
- Deux chambres à l'étage: Découvrez un espace intime et cosy pour vous ressourcer.
- Salle de bain ultra-moderne: Rénovée récemment, elle allie style et fonctionnalité.
- Cuisine américaine ouverte: Un espace convivial, moderne et baigné de lumière, rénové en 2011 ? idéal pour vos moments de partage !
- Terrasse accueillante: Profitez de vos repas en plein air ou détendez-vous lors des soirées d'été.
- Jardin verdoyant : Un coin de nature en plein coeur de la ville, pour vos moments de détente.
Localisation au top :
A quelques pas des lignes de transport RER A et RER E, cette maison vous offre une accessibilité parfaite. Vous aurez toutes les commodités à portée de main, tout en essayant de profiter de la tranquillité rêvée.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce bien alliant charme et modernité est prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui et planifiez votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à Champigny. Faites vite, cette maison ne restera pas disponible longtemps ! ?
Prix : 423500euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 Et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .

Maison

Ref. 388880TAG

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Au coeur de "Passy village", en face de la galerie commerciale "Passy Plaza"
Un petit pavillon dans une cour privée en copropriété refait complètement à neuf par un architecte de renom :
- optimisation de l'espace, matériaux nobles (marbre ,pierres naturelles),
- menuiseries sur-mesure. Salle de vie, salle de douche avec toilettes, chambre à l'étage,
- Chauffage individuel électrique.
Ce bien vous est présenté au prix de 476 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : F
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 620 euros et 880 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetyana AGIRBOVA, au 0608602253 ou par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetyana AGIRBOVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388880. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408275TAG

 SAINT-MARTIN-DE-LA-LIEUE (14100)

"Le Domaine du Martinaa" situé dans le Calvados (14), à proximité de la ville de Lisieux et à 35 km de Deauville.
A seulement 10 minutes de la célèbre Basilique Sainte-Thérèse de Lisieux, cette propriété est idéalement localisée offrant un accès facile aux grandes villes et attractions régionales.

Le domaine orienté "Sud-Est" se compose en 3 parties :
Une maison principale traditionnelle normande à usage d'habitation comprenant en RDC : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un sellier donnant sur une chaufferie, un bureau, une buanderie et des WC.
Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains/douche et WC. Totalisant une surface de 115m². Surface global du bien c'est 360m2.
Le domaine s'étend sur plusieurs hectares (4,2Ha) offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques de la campagne environnante.

Le domaine est également composé de cinq autres petits logements pouvant servir de gîtes :
- le 1er gîte d'environ 120m² comprenant un séjour de 70 m² avec poêle à bois, un dortoir et deux chambres (pour 9 personnes);
- le 2ème gîte d'environ 30 m² comprenant une chambre (pour 4 personnes);
- le 3ème gîte d'environ 45 m² comprenant deux chambres (pour 4 personnes);
- le 4ème gîte d'environ 25 m² comprenant une chambre (pour 3 personnes);
- le 5ème gîte d'environ 55 m² comprenant deux chambres (pour 5 personnes).

Sur le terrain nous retrouvons :
- Une belle piscine de 6m chauffée avec une magnifique vue sur la vallée de la Touques,
- un terrain de pétanque,
- un terrain de volley,
- un espace jeux pour les enfants
- un parc animalier avec des ânes, un cochon, des moutons, des poules, et d'autres animaux.

En dépendances :
deux bâtiments et six abris pour les animaux.
Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Il offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l'environnement tout en développant une activité rentable et épanouissante.
Ce bien vous est présenté au prix de 950 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : D DG : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 euros et 2070 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetyana AGIRBOVA, au 0608602253 ou par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 9 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetyana AGIRBOVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417949ELAU

 LE TEMPLE-SUR-LOT (47110)

Sur la commune du Temple-sur-Lot, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115 m² offrant de belles possibilités d'évolution.

La partie principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour agréable et lumineux, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage et d'une buanderie.
A l'étage, les combles partiellement aménagés proposent déjà une chambre ainsi qu'une pièce avec douche, vasque et WC. Environ 50 m² restent encore à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs.

Le terrain de 2 500 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec de nombreux arbres fruitiers. La maison, de construction traditionnelle, est équipée de menuiseries bois avec survitrage, d'un chauffage au fioul et raccordée au tout-à-l'égout.

Quelques travaux de modernisation permettront de mettre ce bien au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et cadre de vie agréable.

DPE :E GES :E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417949ELAU au prix de vente 185 000 euros honoraire d'agence inclus d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 175 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .

Maison

Ref. 419147ELAU

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, secteur IFPS , située en bord de ville dans un environnement agréable et arboré. Elle offre environ 104 m² habitables et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement.

Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai potentiel supplémentaire.

Côté confort, vous profiterez d'une chaudière gaz récente et de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible.

A l'arrière, le jardin arboré de 770 m² vous réserve un coin de verdure paisible avec un abri de jardin de 20m² , tout en étant à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles.

DPE :D GES :D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419147ELAU au prix de vente 145 000 euros honoraire d'agence inclus d'un montant de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 137 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .

Maison

Ref. 382639ELAU

 TOMBEBOEUF (47380)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Elisa LAURICISQUE vous propose EN EXCLUSIVITÉ
Sur la commune de Tombeboeuf, cette maison d'environ 124m² sur un terrain clos d'environ 3 583m² , bénéficiant d'un cadre de vie paisible tout en offrant des services et commerces de proximité.
Vous serez séduit par cette maison sur demi niveau, elle se compose d'une entrée véranda, d'un salon salle à manger ouvrant sur une terrasse surplombant une partie du jardin, d'une petite véranda à l'arrière apportant un espace supplémentaire agréable en toute saison, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Cette propriété s'étend sur un vaste terrain clos et arboré de 3 583 m² . Elle comprend une piscine équipée d'un dôme, idéale pour les belles journées d'été, ainsi qu'un chalet en bois et un local technique. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Le terrain, en pente, ajoute du caractère au jardin et offre de nombreuses possibilités d'aménagements.
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle possède un potentiel indéniable. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets roulants ainsi que la climatisation apportent un confort supplémentaire.
Assainissement à revoir.
La commune dispose d'une école primaire, et les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines. Vous pourrez profiter des promenades autour du lac de Tombeboeuf et serez proche du golf de Barthe, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et nature.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant !

Mandat réf : 382639 au prix de 180 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : E 269 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2500 euros et 3450 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .

Maison

Ref. 411155ELAU

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

Amoureux de calme, de nature et de confort, cette maison est faite pour vous !
Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 2004 offre tout ce qu'on recherche : de l'espace, de la lumière, de l'intimité et de belles prestations, le tout sur un terrain de 1307 m² parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace de vie ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et conviviale, un cellier pratique, trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Rien ne manque.
Cerise sur le gâteau : une dépendance de 35 m² totalement indépendante, avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir sans empiéter sur votre espace ou pour envisager un revenu locatif.
Côté équipements, vous êtes tranquilles : double vitrage, volets roulants, moustiquaires, poêle à bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique aux normes, assainissement conforme et toiture entretenue.
Et parce que les extérieurs comptent tout autant, vous profiterez d'une superbe piscine sécurisée, à l'abri des regards, avec son pool house pour prolonger les journées d'été. Côté pratique, un garage simple accolé à la maison, un grand garage double et plusieurs abris de jardin sont à votre disposition.
Un cadre de vie exceptionnel, où confort, calme et nature s'harmonisent parfaitement. Vous posez vos valises, et vous profitez. Tout en étant à proche des commerces, écoles et services de proximité . A visiter sans tarder !

Mandat réf : 411155 au prix de 350 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411155ELAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .

Maison

Ref. 408623ELAU

 CASSENEUIL (47440)

A vendre - Maison de plain-pied 6 pièces , Casseneuil (47440)
Aucun travaux à prévoir ! Environnement calme et recherché.

Située dans un quartier paisible de Casseneuil, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison récente construite en 2011 vous séduira par son excellent état général et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 147 m² , elle propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une entrée desservant un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée, un cellier attenant, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque et un WC avec lave-mains .
Le tout s'ouvre sur un joli terrain clos de 1 500 m² environ, parfaitement entretenu, avec une terrasse de 35 m² et un grand garage de 51 m² incluant une mezzanine et un espace de stockage.

La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage avec volets roulants et d'un assainissement conforme, garantissant confort et efficacité énergétique. Un puit vient compléter le bien.

Vous apprécierez la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou d'ouvrir davantage les volumes de la pièce de vie pour créer un espace de plus de 45 m².

Un bien complet, idéal pour une famille, à la recherche d'un lieu de vie moderne, fonctionnel et évolutif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Elisa Lauricisque au 07 70 92 30 47.

DPE :B GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 905928- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .