Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 46

Maison

Ref. 408097FGN

 HOUDAN (78550)

Accès rapide RN12, village du Pays Houdanais (Vacances scolaires zone C), A 8 minutes de HOUDAN, école maternelle primaire sur place, Collège Houdan, Lycée La -Queue-Les-Yvelines. Maison de village au calme et très bien entretenue comprenant au rez de chaussée ; entrée sur belle pièce de vie double exposition de 48 m2 salle à manger-cuisine aménagée-équipée et spacieux salon donnant sur jardinet. Au 1er étage (escalier béton) couloir desservant deux chambres (9 et 14 m2), une grande salle de bains-buanderie, wc séparés. Au 2ème étage ; une très chambre chambre de 30m2 au sol. Garage avec grenier. Chauffage gaz de ville (chaudière récente) et PAC air/air. Tout à l'égout. Raccordée fibre. Appelez-moi pour en savoir plus!
DPE: D- GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509 euros et 2041 euros .
Prix : 239200 euros honoraires inclus charge acquéreurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408097- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414234CGM

 BADENS (11800)

Maison 4 faces avec piscine sur 2 500 m² de terrain
Située dans un environnement calme avec vue dégagée, cette maison offre une surface habitable d'environ 100 m², parfaitement agencée.
Elle se compose de 5 pièces , une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un séjour, salon, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie pratique, et une climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Profitez pleinement des extérieurs avec deux terrasses, une belle piscine, un barbecue intégré, et un terrain clos de 2 500 m², idéal pour les familles ou les amoureux de nature.
Un atout supplémentaire : un grand garage de 60 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker.
A seulement 15 minutes de Carcassonne, dans un cadre agréable, cette maison 4 faces est prête à accueillir vos projets de vie.
Prix: 269000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE: classe B- GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757 Euros et 1025 eurosEuros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414234- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410631OLT

 MONTVILLE (76710)

- 76710 - MONTVILLE -

"Hameau de Bois-Isambert"
"Domaine les fraisiers"

Je vous propose cette maison située à moins de 20 min de Rouen : elle se compose au rdc : d'une entrée , une chambre, une cuisine aménagée et équipée, salle-salon qui donne sur une terrasse, wc, au 1er étage un palier qui donne sur une chambre et une salle de bains avec douche, wc avec point d'eau.
Un sous-sol complet, Portail électrique, panneaux solaires, arbre de jardin , serre, à 2 min du golf, 20 min de Rouen
Proximité des écoles, des transports en commun , A28, école université et commerces à 20 min de Rouen, à 1 min de Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Pas de travaux à prévoir, terrain clos de 1298 m² piscinable.

Prix de vente : 365 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 117 - C - GES : 3 - A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1156 euros et 1563 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410631OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 415488SOI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Claudine Rosier vous propose cette agréable maison de village de 120 m², bâtie sur 4 niveaux et entièrement rénovée et offrant des prestations de qualité.
Composition du bien:

En rez-de-chaussée: remise pouvant servir de rangement, de garage à vélo ou moto en adaptant l'entrée à double-porte à cet effet, petit vestiaire, grande buanderie avec fenêtre et atelier.

Au 1er étage: séjour lumineux d'environ 25 m² et sa cuisine ouverte , aménagée et équipée, WC séparé avec lave-mains.

Au 2ème étage: 2 chambres avec penderie, salle d'eau avec WC et sèche-serviettes

Au 3ème étage: suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, espace plurivalent actuellement agencé en petit salon et pouvant servir de dressing, de bureau, ou toute autre destination au choix.

Les atouts de ce bien:
* Toiture neuve
* Menuiseries PVC double vitrage
* Isolation refaite à neuf
* Electricité neuve ainsi que plomberie
* sols neufs
* porte d'entrée neuve
* radiateurs neufs à énergie fluide
* chauffe-eau extra plat à basse consommation

Situé dans une rue calme et peu passante du vieux Besse et de son centre historique, ce bien se trouve cependant à proximité de tous les commerces, écoles et commodités du village ainsi que des grands axes routiers, autoroutiers et à 30 minutes des plages du Var.

Consommation d'énergie primaire: 162 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1 040 euros et 1 440 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 05/05/2025.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com
Vidéo de présentation sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 415488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 % à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 404900ERV

 ROSPORDEN (29140)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS OFFRE ***
Rosporden (Kernevel) 29140 - Maison de Ville 4 chambres 1 bureau Prix : 155 990 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 5 990 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.
Idéalement situé en hyper centre bourg, à proximité immédiate de l'école, des services publics et des commerces, cette charmante maison de ville en pierre vous offre de beaux volumes, avec en Rdc 1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine ouverte et 1 WC lave-mains.
Au 1er étage, 1 palier dessert 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre, 1 salle de bains et 1 WC.
Enfin, le 2nd et dernier étage vous offre 2 belles chambres sous combles, ainsi qu'un cabinet de toilettes pouvant être rénové en salle d'eau.
Vous profitez également d'un petit extérieur arboré, sans vis-à-vis et à l'abri des regards.
Enfin, attenant à la maison, vous disposez d'un garage avec chaufferie et d'un atelier.
Idéale pour un premier achat ou pour un investisseur, cette charmante maison de bourg ne demande qu'à être rénovée à votre gout pour dévoiler tout son potentiel. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 282) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 87)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 3 790 euros et 5 190 euros
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410847HZS

 MORLAIX (29600)

En exclusivité à Morlaix, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 130m², nichée sur un terrain joliment fleuri et arboré de 547m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des pièces.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie baignée de lumière, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées.

A l'étage, un bel escalier vous guide vers un palier desservant trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Atout supplémentaire : un sous-sol complet avec porte de garage motorisée, étagères de rangement et même une fosse pour les amateurs de mécanique !

Une maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible, dans un quartier résidentiel agréable, avec à proximité toutes les commodités : Commerces, ecoles...!

Prix de vente 261 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4,40% soit 250 000 EUR hors honoraires
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez André CORIOU dès maintenant au 06 78 43 51 84 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410847HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Maison

Ref. 411226HZS

 PLOUEZOC'H (29252)

Véritable coup de coeur ! Si vous recherchez le calme, le confort, mais aussi la proximité des commerces et les plages à 10 minutes, cette maison est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous aurez envie de vous asseoir dans cette pièce lumineuse et cosy donnant accès à une très grande véranda de 30m2 , non comptabilisée dans la surface habitable, décorée avec goût, avec un accès direct au jardin avec comme vis à vis la forêt !
La cuisine est aménagée et équipée avec un passe plat sur la pièce de vie permettant une lumière traversante. Un accès de cette dernière vers un espace arrière cuisine, buanderie avec de nombreux rangements.
Un couloir dessert une salle d'eau et un wc séparé

A l'étage, 3 belles chambres dont une possède un coin dressing- bureau. Un espace avec wc suffisamment grand pour accueillir une douche ou baignoire ( Tuyaux déjà prévus)
La maison offre une superficie de 136m2 au sol.

A l' exterieur, un hangar avec une fosse permettant un peu de mécanique et un rangement important du type bateau, caravane.

L'exposition est principalement SUD- OUEST Le chauffage est au bois avec possibilité du gaz.

L'environnement est très calme et boisé !

Prix de vente 284 500 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,45% soit 275 00 EUR hors honoraires

DPE : Classe D - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU au 06 78 43 51 84 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 411226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. André CORIOU Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Maison

Ref. 413211HZS

 PLOUEZOC'H (29252)

Si vous recherchez le calme, mais aussi la proximité des commerces et les plages à moins de 3km, cette maison avec un terrain arboré de 819m2 est faite pour vous !

Elle offre un potentiel important avec comme atout une grande véranda et 2 chambres au rez-de-chaussée. Ainsi qu'un salon et salle à manger ouvert sur la véranda, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage, un bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un débarras.

Une buanderie et un garage avec de nombreux rangements complètent l'ensemble.

A l'extérieur, un 2ème garage et 2 cabanons pour les amoureux de bricolage et jardinage!

Prix de vente 209 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 5% soit 200 000 EUR hors honoraires
DPE : Classe G GES : classe C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2025)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU au 06 78 43 51 84 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. André CORIOU Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Maison

Ref. 398810YGR

 COURTENAY (45320)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une belle longère de 200 m² , située à sur la commune de Thorailles (dans un lieu-dit au calme) à 12min de Courtenay et à 15 min de Montargis.
Erigée sur un jardin de 1157 m² entièrement clôturé, vous trouverez une belle grange de 60 m² et un garage de 15 m².

Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie lumineux de 87m avec une cheminée ouverte (salon/séjour), d'une grande cuisine de 25 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une chaufferie.
L'étage se compose : de 2 chambres, d'une mezzanine qui donne accès à un premier grenier de 50 m², un deuxième grenier de 12m² situé à l'autre bout de la maison avec l'accès par la grande chambre.
Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, grande pièce de vie, grenier (possibilité d'aménagement).
Proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et proche de la nature, cette très belle longère comblera votre famille.
Budget : 235 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

( logement à consommation énergétique excessive : Classe G)
DPE G / GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9620 et 13040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396824YGR

 EGREVILLE (77620)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une magnifique maison familiale récente (2004) de 168 m² sur un beau jardin de 1400 m² .
Elle se compose au rdc : d'un grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 belles chambres (12m² et 17m²), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Un garage de 28m² ( possible buanderie ) ainsi qu'une véranda viennent compléter le rdc.
A l'étage vous trouverez : un palier(bureau), 2 grandes et belles chambres(16m² et 19m²), 1 chambre de 18m² au-dessus du garage à finir, une salle de bains avec wc.
Le beau jardin arboré entièrement clôturé de 1400m² se compose d'une terrasse carrelé, d'un appentis, d'un cabanon de jardin, d'une allée et de 2 portails.
Les plus : idéalement située à 5min d'Egreville dans un charmant village bucolique, maison récente(2004), doubles vitrages, cheminée-insert, possibilité d'agrandir la surface habitable (garage), véranda, appentis.
Cette magnifique maison est idéale pour une famille.
Budget : 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 405657YGR

 CHATENOY (45260)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une propriété avec 2 maisons sur 2337 m² de terrain.
La première maison de 163 m² de 1981, se compose :
d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 9 m², de 2 chambres, d'une belle suite parentale de 30 m², d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
A l'étage : il y a un palier donnant sur 2 grandes chambres et un wc.
Vous trouverez également une chambre au dessus de la suite parentale avec un accès par l'extérieur.

La deuxième maison de 73m² de 2006, se compose de plain pied :
d'un beau salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc.
DPE de cette maison : DPE D / GES B
Sur le beau jardin arboré de 2337 m² entièrement clôturé avec un portail motorisé, il y a :
Une grande piscine hors sol, une grande terrasse et un cabanon de jardin.
Localisation : Au calme et proche de toutes commodités.
Cette propriété n'attend que votre visite !
Budget : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E / GES B ( maison principale)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 405539SWM

 SAINT-CAPRAISE-DE-LALINDE (24150)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette longère Périgourdine, située au milieu des belles collines verdoyantes de la Dordogne avec une vue magnifique!
Vous voulez du calme, du charme, et l'authenticité, venez découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème siècle .
Elle comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine un bureau /bibliothèque et 3 chambres à l'étage.
Une grande dépendance, un puits, une piscine avec terrasse en bois et local technique.
Plus que 6 hectares prairies et 5000M2 bois
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 322.000 euros Honoraires : 3,87 % TTC inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com.
I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français.

DPE F 306 GES F 77
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 Euro et 6360 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abbonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 405539.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Maison

Ref. 416099UVE

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

A VENDRE - villa idéalement située à seulement 10 mn de St Rémy de Provence et de la gare TGV d'Avignon -
EXCLUSIVITE, Emmanuel et Marie Line vous présentent cette maison traditionnelle parfaitement entretenue. Située dans un quartier résidentiel, sans être isolée, cette maison, facile à vivre, vous séduira par sa qualité et ses volumes.
Au RdC: Entrée, double séjour avec cheminée, ouvert sur un espace repas et cuisine aménagée; 2 chambres spacieuses; SdE et Wc. A l'étage: chambre parentale, ouvrant sur une terrasse pour une vue panoramique; SdB et Wc. Cette villa développant plus de 200 m² de surfaces utilisables dont 135 m² habitables, comprend de nombreuses dépendances : terrasse avec pergola et son ombrage naturel, garage, atelier, abri voiture .... jardin paysagé avec forage de plus de 3700 m² et son espace piscine (12x5 avec système automatique) exceptionnel!
Peintures refaites à neuf. Aucun travaux à prévoir.
DPE: D/200 GES: B/6 - Mandat: 416099.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 06 01 85 35 58.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413636LRL

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

33370 - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

Maison en copropriété de 2007 d'env 58 m2, de type duplex avec un extérieur de 60 m2 exposé Sud-Ouest + 2 places de parking !

Votre futur logement est composé d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec placard d'env 11,20 m2, une salle de bains et un wc.
L'étage offre une seconde chambre d'env 12,50 m2 avec placard et vélux.

Le bien bénéficie également d'une terrasse d'env 8 m2 et dispose de 2 places de parking privatives.

Faibles charges de copropriété: 55 euros/mois
TF: 1080 euros
Proche commodités

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Prix: 205 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 413636
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 406792HKM

 BEZIERS (34500)

Votre futur chez-vous commence ici !
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de plus de 100 m², idéalement exposée Sud-Ouest séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Confort, espace, potentiel : tout y est. Qu'attendez-vous pour la découvrir ?
Proche des axes routiers et desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, parfait pour une famille ou un investissement serein.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon lumineux, climatisé, idéal pour vos moments de détente Une cuisine ouverte équipée, conviviale et moderne
Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant
A l'étage :
Deux grandes chambres avec placards intégrés
Une salle de bain avec WC, confortable et bien agencée
Le tout s'ouvre sur un terrain de plus de 360 m², entièrement clôturé, piscinable, et prêt à accueillir vos projets extérieurs : terrasse, piscine, jardin ou aire de jeux.
Une maison bien pensée, offrant confort au quotidien, évolutivité et emplacement stratégique.
Et si c'était celle-ci ? Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 414312BIA

 VILLAC (24120)

Arnaud BIGEAT vous propose ce corps de ferme composé d'une maison en pierre, couverte en ardoise avec deux granges, un four à pain, une stabulation et un étang. Situé au fond d'une impasse très calme sans voisin ni vis-à-vis.

La maison comprenant : en rez-de-chaussée une cuisine-salon-séjour et deux chambres.
Des combles d'une surface de 90 m² sont entièrement aménageables grâce à sa charpente traditionnelle.
Une grange en pierre, couverte en ardoise de 230 m² sur deux niveaux, une grange plus petite environ 80 m² idéales pour le stockage, une stabulation et un étang complète la propriété de 59 hectares.

Villac, transport pour école primaire, collège et lycée accessible à 2 min. Boulangerie traditionnelle au feu de bois.

Non soumis au DPE

Prix : 436 800 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4 %, soit 16 800 euros à la charge de l'acquéreur, 420 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 312- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 412002NOC

 LA BOHALLE (49800)

EXCLUSIVITE
Charles NOUTEAU (06 81 71 15 71) vous propose : A 15 minutes D'ANGERS, maison de 147 m² à LA BOHALLE, idéale pour famille.
Proche de la Loire, gare, et bus.
Cette magnifique demeure se compose : d'une entrée, salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc avec lave mains.
A l'étage, mezzanine qui dessert 2 grandes chambres de 26,50 m2 et 18 m2 habitables (soit 34 et 31 m2 au sol) avec placards, salle d'eau et Wc.
Parcelle de 2000 m² avec terrasse, jardin arboré avec puits , et garage avec sous-sol totalisant plus de100 m².
DPE D221 - GES B7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2250 euros et 3090 euros.
A DÉCOUVRIR.
Vous souhaitez vivre au calme, sans vis à vis, proche de la Loire avec les transports (Car etTrain) accessible à pied de la maison ?
N'hésitez plus et contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à : c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS : ANGERS 843 007 915
PRIX : 340 000 Euros frais d'agences inclus ((honoraires 4,94% à charge acquérerur soit 324 000 Euros net vendeur)
Mandat n ° 412002NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3526GCR

 SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL (43260)

Saint-Julien-Chapteuil 43260 maison traditionnelle de 1972 sur deux niveaux élevés sur sous-sol 302 m² habitables 6 chambres sur 1613m² de terrain.
Budget : 295 000 euros, présentée par Gilles Courtial 0624052042
Au coeur de la cité capitolienne, proche de toutes les commodités découvrez cette maison individuelle spacieuse construite en 1972 de façon traditionnelle. D'une surface habitable de 302 m² sur trois niveaux habitation élevée sur un sous-sol de 149 m² composé d'un double garage fermé avec un portail sectionnel motorisé, d'une chaufferie, d'une grande salle de jeux, d'un cellier, d'une cave, et de placards muraux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec de nombreux placards muraux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une véranda agrémentée d'un chauffage au sol électrique. un séjour, un salon/salle-à-manger avec cheminée bénéficiant chacun d'un accès par des baies à des terrasses exposées Sud-Est, Sud et Sud-Ouest où se trouve une véranda avec un barbecue maçonné. Deux chambres dont une avec placard mural, salle de bain, WC avec lave-main complètent ce niveau.
L'étage offre un dégagement avec placards muraux, quatre chambres, de nombreux greniers sous rampants une salle d'eau et WC séparé.
Vu la surface du sous-sol, possibilité de créer un studio avec entrée indépendante.
Chauffage: convecteurs électriques et cheminée avec insert bois en appoint.
Eau chaude par un ballon électrique.
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Agréable terrain arboré clos de murs, haies et portail automatisé. Cour et accès bitumés permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Puits maçonné sur la parcelle.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3526GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 .

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407090BCR

 ESNANDES (17137)

Au coeur du charmant village côtier d'Esnandes, ses commerces, son église fortifiée, 5 mins de sa plage et promenades sur les falaises, son petit air de l'ile de Ré, sa mytiliculture et 15 mins du centre de La Rochelle, découvrez ce havre de paix à l'abris des regards. Derrière sa façade blanche, dans une ruelle bordée de roses trémières se niche cette propriété de 148 m2 qui confirme le vieil adage "vivons heureux, vivons cachés"
Dès le seuil franchi de cette maison de 1600, vous serez séduit par son charme et son authenticité, une lumineuse pièce de vie de 34m2 avec ses poutres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau.
Un magnifique jardin clos de hauts murs en pierre vous accueille avec différents espaces pour chacun.
Une terrasse bois, une piscine 5x8 chauffée, une dépendance aménageable de 20 m2, un préau, un ancien pigeonnier, une cave et un grenier complètent ce bien.
Ses atouts: Toitures neuves, chauffage central gaz de ville, poêle, double accès pour la propriété, Calme et confort.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 457 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 440 000 euros)
Mandat réf : 407090 BCR.

Maison Classe énergie D Classe climat D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 409467BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied, confortable, chaleureuse et sans travaux, véritable havre de paix de 171 m2 sur une parcelle entièrement clos de 850 m2, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, dépendance et garage.

A l'abris des regards, derrière un portail motorisé, une élégante entrée avec rangements dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m2, une ravissante cuisine dans les tons poudrés de 14 m2 avec son cellier buanderie attenant, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Dans l'autre aile de la maison, un espace nuit dessert 3 belles chambres avec placards (de 14.50 à 17.50 m2) et une salle d'eau ainsi qu'un deuxième toilette indépendant avec lave mains.
Un charmant préau vous permettra de profiter des extérieurs lors des journées pluvieuses, un grand garage avec porte motorisée et une dépendance compètent ce bel ensemble.

La Rochelle à 15 mins, dans le dynamique village de St Sauveur d'Aunis, cette maison saura vous envouter par son charme, ses volumes et ses prestations.
Cette maison entièrement RENOVEE et agrandie en 2022 offre de très belles prestations et saura susciter un véritable coup de coeur avec son atmosphère sereine et douce.
Les + : Panneaux solaires, rénovation intégrale 2022 (toiture, isolation, électricité, huisseries...) AUCUN travaux à prévoir.

Sur la parcelle de 850 m2 entièrement constructible et clos, vous disposerez de la possibilité de réaliser une piscine avec les gaines en attente.
A pied, vous bénéficierez de tout les commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, presse, coiffeurs, fleuriste...) mais aussi d'un pôle médical, dentaire et paramédical, d'une école maternelle et primaire, d'associations et un véritable esprit de village.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 480 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 465 000 euros)
Mandat réf : 409467 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2170 et 2970 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .