Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 435

Maison

Ref. 412828JSAU

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Grande maison familiale de 328m² + une annexe séparée T2 de 40m² en bord de piscine. Idéalement située au coeur de Saint-Cyr-sur-Mer, très proche des commodités et à moins de 2 km de la plage des Lecques, cette propriété familiale vous permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions - Quelques travaux et rafraichissements à prévoir.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4760 euros et 6500 euros

Prix : euros 1.290.000, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Paul SAUVAIN, au 0614715830 ou, par courriel à jp.sauvain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul SAUVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 394161070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412828JSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Paul SAUVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 394161070 - .

Maison

Ref. 410428MADE

 GARCHY (58150)

Découvrez cette magnifique demeure à 7 minutes de l'A77 ! Dans un charmant village calme et paisible, avec boulangerie à 3 minutes en voiture et café/restaurant sur place.

Très belle demeure entièrement rénovée datant de 1200. Le charme de l'ancien a été conservé et mis en valeur dans cette magnifique bâtisse.
Vous disposerez d'une place de parking privée et d'un garage. A l'intérieur, une entrée donne sur une cuisine équipée et aménagée, une grande salle à manger, un salon avec accès direct sur une belle terrasse en pierres de Bourgogne, une salle d'eau avec WC et une buanderie/chaufferie. L'étage est accessible par la tour de la propriété, un couloir dessert une première chambre, une autre chambre avec pierres apparentes, une salle de bains avec douche, WC et baignoire et une troisième chambre. Au dernier étage, deux grandes chambres lumineuses avec rangements. Sous l'habitation vous attend une cave voûtée, parfaite pour conserver vos grands crus.

A l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous sont proposés pour profiter des différentes expositions de la propriété. Une terrasse depuis le salon, une autre terrasse depuis la cuisine avec son jardinet, une piscine creusée et chauffée sans vis-à-vis et un beau jardin arboré avec son garage pour l'entretien des extérieurs. Une grange a été aménagée pour profiter directement depuis la piscine. Elle comprend une grande cuisine aménagée et équipée, un WC et une grande salle de jeux à l'étage avec billard et vidéoprojecteur. Une pool house est également attenante à la grange vous permettant d'accéder à une pièce technique (pour la piscine), une douche et une double vasque. Une autre grange est également disponible avec sa mezzanine, idéal pour du stockage. Une autre bâtisse indépendante vous permettra d'accéder au garage, à une cuisine d'été et à deux pièces à l'étage qui peuvent être aménagées en futures chambres.

La fosse septique est en cours de remise aux normes.

Prix : 338 000 euros honoraires charges vendeurs

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3075 euros et 4161 euros par an. Prix moyens des énergies indexées à l'année 2021 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407521MLAR

 LITZ (60510)

Vous recherchez le charme et l'atypique ?
Dans la belle commune de LITZ à 10 min de Clermont et 20 min de Beauvais.
Je vous invite à venir découvrir cette jolie longère pleine de charme.
Elle se compose en rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine, un salon, avec sa magnifique cheminée en pierre, un bureau, un 2e petit salon, une chambre, une salle de bain et d'un WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres et un bureau.
En extérieur 2 ateliers, un garage de 57 m².
Une 1ère cour et jardin pour vos soirées et un 2e jardin arboré et clos sans vis à vis terminent ce bien.
Une visite s'impose.

Ce bien vous est présenté au prix de 299 000 euros. (Honoraires charge vendeur)

DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 et 2 730 euros indexés sur 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion LARCHANCHE, au 0672013611 ou, par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion LARCHANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 879200681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion LARCHANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 879200681 - .

Maison

Ref. 392499EEME

 TELGRUC-SUR-MER (29560)

A Telgruc sur mer, sur la presqu'ile de CROZON, située à proximité des commerces et des services, non loin de la plage de Trez Bellec, dans un environnement résidentiel calme, cette grande maison avec grand sous-sol comprenant 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, pourra accueillir une grande famille .
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre et une salle de douche.
A l'étage, le palier permet d'accéder à 5 chambres et une pièce de rangement.
La grande pièce avec vélux aménagée dans les combles est accessible depuis l'une des chambres.
Prix : 262 000 euros TTC honoraires de 4,49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 742 euros hors honoraires.
Indice DPE : F GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5130 et 6990 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Mandat de vente référence 392499EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Maison

Ref. 411431PRL

 PRAHECQ (79230)

Venez découvrir cet ensemble immobilier
composé de deux maisons plus deux dépendances susceptible de faire deux autres logements sur la commune de PRAHECQ à seulement 5 minutes à pied des écoles
(de la maternelle au collège ) et du centre bourg avec tous ces commerces et un marché le samedi matin.

Budget : 162 000 euros charge vendeur.
Un bon rapport investissement est possible en créant 4 logements.

Les deux maisons sont habitables une T3 de 51 m² avec :
pièce de vie, toilette, kitchenette, 2 chambres à l'étage chauffage électrique
et une T 2 130 m² avec :
cuisine, séjour, salle d'eau, toilette, une chambre avec son espace détente, un salon avec une baie vitrée, un cellier, une cave et une écurie attenante chauffage GAZ DE VILLE huisserie pvc double vitrage.

De beaux volumes dans les greniers aménageables.

des espaces de stationnement sont présents cours gravillonnée.

Prévoir des travaux pour toitures, isolation, et électricité.

DPE / D GES / D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..2170 et ..2990. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414598GLR

 VIRY-CHATILLON (91170)

91170 VIRY-CHATILLON - GRAND PARIS
Maison 12 pièces 5 chambres 350 m² habitables. Prix : 1 350 000 euros
Maison récente conçue à la manière d'un hôtel particulier.
A 20 minutes de Paris accès A6, transports à proximité, tramway à venir.
Dans un quartier calme et un environnement préservé, la propriété vous accueille avec une terrasse couverte de 60m² et sa vue sur les lacs de Viry-Chatillon.
L'entrée donne accès à la suite invités avec chambre de 25m², salle de bain balnéo, placard dressing et accès à la terrasse arrière et au jardin.
Le séjour cathédrale majestueux et sa cuisine semi-ouverte de 107m² bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec ses grandes baies vitrées et ses accès aux deux terrasses et au jardin.
L'escalier mène au niveau supérieur à une coursive desservant la partie privative, son bureau de 20m² et ses trois suites indépendantes avec rangements, salle de bain ou salle de douche, et chambre avec balcon terrasse.
Une terrasse panoramique de 22m² accessible depuis le bureau et la coursive permet de profiter des lacs et du calme du quartier.
Au niveau inférieur, préau de 70m² et garage de 70 m² vous permettent de mettre tous vos véhicules à l'abri.
Une cuisine d'appoint de 17m² , un home cinéma avec sauna et sa salle de douche, et une cave à vins viennent compléter le niveau.
Un ascenseur dessert les 3 niveaux et accède directement dans le bureau qui peut être aménagé en chambre supplémentaire.
A l'arrière de la maison, les terrasses de 40 m² donnent sur le jardin et ses arbres fruitiers.
Bien d'exception avec de très belles prestations.
Plus d'informations sur simple demande.
Note DPE C
Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/53743693-3F16-9F84-D395-62E30D34E620

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 414598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.

Maison

Ref. 393257FRS

 PRALON (21410)

ÉXCLUSIVITÉ - 21410 - Prâlon - Sur une parcelle de 27 523 m2, maison de caractère de 80 m2 avec un grenier avec très belle hauteur sous plafonds de 80 m2 à aménager.
RDC : Séjour/Salle à manger, cuisine avec cuisinière bois et dalles de bourgogne, 1 chambre avec parquet, 1 bureau ou petite chambre d'enfant avec des tomettes au sol et une salle d'eau avec WC. Volets bois. Assainissement non collectif. Nombreux travaux à prévoir.
Nombreuses dépendances : un ancien moulin de 60 m2, une grange de 30 m2, une remise de 28 m2, une écurie de 110 m2, un hangar de 400 m2 et 2 grandes caves voutées.
Taxe foncière 2023 - 808 euros A 25 minutes de Dijon par l'A38 gratuite.
DPE : classe G - GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 :
entre 2080 et 2850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Prix de vente : 299 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 393257FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777.

Maison

Ref. 397061TYM

 ALBERT (80300)

Maison de campagne, 5 pièces 110m2

Située à 5 min d'ALBERT 80300

Axe Amiens > Bapaume.

Vivable de plain-pied
Composée au Rez-de-chaussée: entrée, salon, séjour, cuisine, deux chambres, chaufferie, salle d'eau et un WC.
à l'étage : palier, deux chambres.
sous-sol : cave.
à l'extérieur : garage, dépendances, abris de jardin.
le tout sur 1940m2
+++ secteur, jardin, potentiel...

Classe énergie : E, Classe climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910 euros et 2630 euros.
Accès: Gare TER d'Albert et Aéroport d'Albert-Picardie à 10min, Autoroute A1 LILLE-PARIS et A2 CAMBRAI-VALENCIENNES à 20min, Gare TGV Haute-Picardie à 30min.
Ville de Bapaume à 10min, Péronne à 25min.
Proposée au prix de 89 990 euros.
89 990 euros HAI (dont 4 990 euros à la charge de l'acquéreur soit au prix hors honoraires de 85 000 euros)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime LYONNET, au 0626811956 ou par courriel à m.lyonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime LYONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 889 960 498 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :397061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Maison

Ref. 393027HLER

 FECAMP (76400)

A proximité immédiate du port, de la gare SNCF, du centre ville, des écoles et des commerces, tombez sous le charme de cette maison de caractère édifiée fin 1800 et rénovée parfaitement.
Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets authentiques et ses poutres apparentes, cette grande dame ne vous laissera pas insensible. Sa pièce de vie, cosy et lumineuse conviendra tout à fait à une famille, de même que les cinq chambres qui composent cette demeure fonctionnelle autant qu'agréable.
Vous trouverez un WC à chaque étage, salle de douches et salle de bains ainsi qu'une grand lingerie, idéals également pour un projet de gîte.
Côté extérieur, un jardinet paysagé, une vaste terrasse exposée plein sud permettant de belles tablées estivales et enfin, un garage.
Les toiture, portes d'entrée et de garage, huisseries double vitrage et leurs volets roulants ainsi que la chaudière ont moins de 10ans, permettant une installation immédiate et sans travaux.
+++ Cette vente est garantie 1an +++

Prix de vente: 299 000 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE classe E GES classe E " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 393027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 404876BCHR

 POUILLY-EN-AUXOIS (21320)

à 40 minutes du centre de Dijon, ce joli pavillon d e 5 chambres aménagé avec goût vous attend profiter de cette belle terrasse ensoleillée

Cuisine aménagée et ouverte sur un large séjour-salon.

La disposition de la maison permet de générer des revenus complémentaires

DPE indice C énergie primaire 153 kWh/m²/an.
GES indice A : 4kgO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 euros et 1 660 euros indexées aux années 2021

PRIX DE VENTE : 245.000 euros , Honoraires à la charge du Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404876. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 407450SFER

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

A 5 minutes de la N2 et 40 minutes de Roissy Charles de Gaulles et 15 minutes de la gare de Crépy en Valois, venez découvrir cette propriété pleine de charme avec longère, maison annexe, dépendances, garages, caves, ateliers... au prix de 449 000 euros charges vendeurs.

Située au calme, cette belle propriété authentique offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, accueillir la famille ou amis ou encore projet de location (à votre guise) .

La longère de plus de 200 m2 vivable de plain pied se compose de :
- entrées, cuisine équipée , arrière cuisine donnant sur le garage, salle à manger, salon avec cheminée, chambre , 3 WC dont 2 séparés, salle d'eau, salle de bain avec douche et baignoire, bureau à l'étage, 4 chambres dont une avec accès extérieur ( idéal pour ados ou professions libérales) , garage ou atelier.

La maison secondaire indépendante est entièrement meublée, elle comprend:
cuisine ouverte sur salon, salle de douche, wc séparé et 2 chambres en enfilade.
Idéale pour accueillir famille, amis, ou projet locatif.

Plusieurs dépendances fonctionnelles comme un autre garage ou atelier, caves, poulailler, débarras, serre, clapier four à pizza et abri bois ( à ajuster selon vos besoins).

Transport scolaire assuré avec cantine et accueil périscolaire à proximité (de la maternelle au lycée).

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien.

DPE D GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5276 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samanta FERREIRA, au 0668671417 ou, par courriel à s.ferreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samanta FERREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 522 733 145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samanta FERREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 522 733 145 - .

Maison

Ref. 411696SFER

 VILLERS-COTTERETS (02600)

EN EXCLUSIVITE!!!
Maison indépendante de 5 pièces vivable de plein pied entre Villers Cotterêts et Soissons, à seulement 5 minutes de la N2 et 45 minutes de Roissy Charles de Gaulle au prix de 239 000 euros charges vendeur.

Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de la N2, cette belle maison vivable de plain-pied vous séduira par son confort, son calme et sa situation idéale entre Villers Cotterêts et Soissons.

Elle est composée d'une entrée, cuisine, salon salle à manger, une chambre, salle de douche, WC séparé.
A l'étage: 3 chambres.
Sous sol total avec garage, caves, cuisine et pièce de rangement.
Côté extérieure vous serez séduit par ses terrasses ensoleillées et un carport pour protéger votre voiture des intempérie.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samanta FERREIRA, au 0668671417 ou, par courriel à s.ferreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samanta FERREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 522 733 145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samanta FERREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 522 733 145 - .

Maison

Ref. 412936CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente une Villa d'exception face aux îlets Pigeon ? Vue mer panoramique en Guadeloupe.
Nichée au coeur d'un somptueux jardin paysager de 1400m², cette propriété rare offre une vue imprenable à 180° sur la mer des Caraïbes et les îlets Pigeon, véritable écrin de nature dans l'une des plus belles régions de la Basse-Terre.

D'une surface habitable d'environ 200 m², complétée par 200 m² de terrasses couvertes, cette villa allie avec élégance volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un billard, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Trois suites parentales climatisées offrent un accès direct à la piscine. Une quatrième chambre se trouve en mezzanine, fermée et parfaitement intégrée. La villa dispose également d'un WC invité, d'une douche extérieure, d'une buanderie, d'un débarras et d'un grand atelier.

A l'extérieur, la terrasse couverte de 130 m² surplombe une superbe piscine à débordement entourée d'un deck en bois rouge et gardes corps transparents. Un espace bar extérieur et un spa viennent parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité, idéal pour partager des instants inoubliables en famille ou entre amis.

En rez-de-jardin, une cinquième chambre indépendante avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative constitue un espace intime, idéal pour recevoir.

La villa est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et équipée de prestations de qualité. Nombreuses places de stationnement sur la propriété, dont un emplacement couvert.

Un bien rare, alliant luxe, nature et vue spectaculaire.

Prix 1560000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Net vendeur 1500000 euros)

DPE Classe B (24,89 kwh/M².an) et GES 19,91 KgCO2/M².anDPE?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. (visite sur présentation d'un plan de financement validé)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 408614ORG

 ROUGIERS (83170)

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose dans une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, villa de 109 m² habitable (87.97 m² loi carrez) T4 en duplex composée au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC, un cellier avec un chauffe-eau solaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et son poêle à granules donnant sur une véranda de 18.42 m² et un jardin exposé plein SUD d'environ de 70 m². A l'étage : 3 chambres dont une avec son balcon et une autre avec une belle surface (15.58 m²). Un garage et une place de parking agrémentent le bien et un parking gratuit pour les invités à proximité de la résidence.
DPE : C. GES : A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1160 euros et 1630 euros
PRIX : 316000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 50 euros/ trimestre. Lot n°38-39. Nbre de lots : 50. (25 villas et 25 garages) Aucune procédure en cours. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 411743BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** NOUVEAUTE villa de plain pied de 2022, d'environ 122 m2 , dans le village dynamique de St Sauveur d'Aunis avec commerces, école, pôles médicaux et services.
Au calme dans un quartier résidentiel, cette belle maison offre toutes les fonctionnalités et prestations d'une maison neuve. Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée de plus de 61 m2, avec clim réversible et accès au jardin et terrasse bois de 65 m2. Trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un toilette indépendant, une buanderie et un garage attenant.

Ses atouts: Maison RT2012 sous garantie décennale, Chauffage au sol avec Pompe à chaleur, Fibre, panneaux solaires, terrain entièrement constructible et clos.
Prix : 395 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 380 000 euros)

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie A Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ( (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 416208KMI

 SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS (28350)

Karine MILLIEN vous propose cette charmante maison entièrement rénovée sans aucun vis à vis, située à seulement 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) avec un studio aménagé (pouvant communiquer avec la maison), une dépendance et un quart port.
Idéal pour une 1ère acquisition, produit rare sur le marché !

Cuisine moderne aménagée et équipée, pièce de vie avec poêle à granulés (2024), salle de douche avec WC, buanderie (juste derrière la buanderie se trouve le studio aménagé).
A l'étage : 2 belles et grandes chambres dont 1 avec rangement.
Fenêtres double vitrage, 2 volets solaires (pièce de vie et chambre), maison raccordée à la fibre optique, assainissement collectif.
Le tout sur un jardin clos d'env. 270 m² avec terrasse, quart port et dépendance (pouvant être aménagée) et au moins 3 places à l'extérieur pour vos voitures.
PRIX : 166000 euros dont 3.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6000 euros), soit 160000 euroshors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1700 euros et 2360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 208 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415834SOPP

 FOURS (58250)

Située à Ternant aux portes du Morvan, venez poser vos valises en pleine campagne dans cette charmante maison de type fermette, accompagnée d'une grande grange aménageable et posée sur 440 m² de terrain clos.
Cette maison mitoyenne à une maison de vacances (occupée généralement environs 15 jours /ans), a été joliment rénovée.
La partie habitable se compose dans ses 60 m² de :
Une petite entrée, une cuisine aménagée, un salon salle à manger, une chambre en rez-de-chaussée, une mezzanine au-dessus.
Elle offre de plus, de très belles possibilités d'agrandissement avec une grange attenante d'une surface totale de 115 m² (sol et grenier compris), plus un autre grenier aménageable de 45 m² .
A L'extérieur une terrasse abritée vous permettra de profiter de belle et longues soirées d'été.
Petit plus, une réserve d'eau naturelle est présente.
Chauffage poêle bois, * assainissement inexistant (à créer) * fenêtres double vitrage bois et PVC * Taxe foncière ATTRACTIVE 120 /an euros
N'attendez plus appelez Sophie pour visiter votre prochain coup de coeur pour votre future maison de campagne !
Prix : 64 900 euros dont 5900 euros charge acquéreur inclus soit 59 000 euros hors honoraires

DPE: Classe G GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 1240 euros et 1720 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PONSARD, au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ville Nevers 424 820 124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 415834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415817MALR

 CONTREXEVILLE (88140)

Au coeur de la ville thermale, maison individuelle sur 2 niveaux,, comportant au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie avec sortie terrasse, une cuisine indépendante équipée. Une chambre, une sdb
A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette
Garage + cave + atelier
Chauffage central à pellets dernière génération + poele à bois
Tout à l'égout
Située au coeur de la ville thermale, à proximité des thermes et des commerces.
Cette vente est garantie 12 mois.

Vous souhaitez visiter avant de faire une offre d'achat, ou une estimation de votre bien pour financer celui-ci, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 129 000 euros Honoraires à charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1990 et 2760 euros
Mandat réf : 415817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416319MABL

 CARCASSONNE (11000)

Villa d'architecte de plain-pied à Villalbe Hameau de Carcassonne

153 m² habitables | Terrain de 3 106 m² | 4 chambres | Garage 34 m²

Située dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette superbe villa d'architecte de plain-pied, construite en 2005 sur une généreuse parcelle arborée de plus de 3 100 m².

Cette villa aux volumes harmonieux et à l'agencement fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, à seulement quelques minutes de Carcassonne.

L'intérieur se compose de :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud -ouest, ouverte sur une grande terrasse

Une cuisine aménagée et équipée

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, meuble double vasque et WC)

Une seconde salle d'eau indépendante avec WC

Un WC indépendant

Double vitrage PVC et baies vitrées alu dans le salon pour une excellente isolation

Confort et prestations :

Chauffage central au gaz

Grand garage de 34 m² avec porte sectionnelle motorisée

Portail électrique

Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les extérieurs :

Terrain de 3 106 m² environ, entièrement clos

Grande terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours

Située à Villalbe, hameau de Carcassonne, à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel.

Visite virtuelle disponible
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Prix : 370.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : C 92 kWh/m2/an GES: C 17 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388101LCAU

 RABASTENS (81800)

Idéalement située en position dominante, voici une maison de plain pied d'environ 92 m2 avec son grand séjour de 33 m2 et ses 3 chambres qui dispose d'un environnement exceptionnel.
Chauffage électrique.

Pas de voisins immédiat, des champs et de la forêt aux alentours.
Terrain 1200 m2.
La maison est orientée Sud et sa vue dégagée permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle.

Le calme qui s'en dégage est relaxant, reposant.

Voici une maison qui peut être d'habitation principale ou pourquoi pas secondaire.

Prix de vente : 189000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires de 5% , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 euros.

DPE : : E 258 kWh/m2/an
GES : : B 8 kg CO2/m2/an

PRIX DES ENERGIES : Entre 1820 euros et 2500 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Réalisation DPE : Janvier 2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .