Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 88

Maison

Ref. 404244GPS

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

MONTBOUCHER SUR JABRON (26740) - au coeur du Golf de la Valdaine, très prisé pour son cadre naturel et sans nuisances, à seulement 5mn de Montélimar, proche école primaire du village.

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, comprenant un grand SALON SÉJOUR CLIMATISÉ de 68m² avec cuisine équipée donnant sur terrasse couverte exposée Sud, 3 CHAMBRES dont deux avec douche, une pièce bureau donnant sur terrasse avec pergola exposée Nord, une salle de bain, un wc séparé, un cellier et un garage. Taxe foncière 1414 euros

Vous pourrez profiter d'une PISCINE CHAUFFÉE, en mosaïque de verre de 8x4 avec bâche volet roulant PVC. Un beau jardin arboré et ombragé, entièrement clos, avec son cabanon en bois pour rangement matériel.

Coté énergétique : vous apprécierez les 10 PANNEAUX SOLAIRES installés en 2020 (puissance 3kWc) permettant de l'auto-consommation avec revente auprès d'EDF. Maison équipée de radiateurs : CHAUFFE-EAU GAZ.

Offrez-vous cette maison idéale pour profiter de la douceur de la Drôme dans ce cadre privilégié... A visiter rapidement !

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 380 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1801 euros indexées aux années 2021. DPE C GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404 244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 392334VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

ELEGANTE MAISON DE VILLAGE offrant un espace d'habitation et un espace idéal pour des activités lucratives indépendantes. Donnez corps à vos envies! Vue sur square du village. Commerces à pied (centre village et carrefour Market).

Rez-de-chaussée : 2 espaces distincts: l'un de 50 m2 avec séjour et cuisine et l'autre 44 m2 en 2 parties: en l'état, possibilité location garde meubles. Autres suggestions: Chambres d'hôtes d'étapes avec cuisine commune...une formule demandée  à Rouffignac! Pourquoi pas Table d'hôtes pour cuisiniers en herbe ! Salle d'expo ... Projet Collectif, etc ..!

Dans l'entrée commune: Wc/lavabo, normes PMR pour accueil public.
Autre Wc/ lavabo.

Etage: Parquet au sol.
Appartement 111m2. 3 chambres. Salle de bains. WC.
Salon avec conduit tubé pour poêle à bois ou granulés.

Sous combles: 3 chambres mansardées et salle d'eau/WC.

Chaque façade a un accès vers l' extérieur, un atout à exploiter!

Technique :

Fenêtres et porte- fenêtres  double vitrage partout sauf les 2 portes d'entrée.
Électricité avec tableau aux normes(2005)par étage.
Radiateurs équipés de thermostats. Vmc .
Assainissement collectif conforme.

On peut envisager d'améliorer le classement thermique en C en faisant simplement le choix d'une Chaudière générale à granulés et en isolant les combles par l'intérieur. Voir aides Ma Prim Renov et CEE(pollueur/payeur).

Prévoir peintures à l'huile de coude!

Chaudière actuelle fuel Wiesmann 2002. Sous-sol total dont 2 grandes caves , isolées avec ouate de cellulose. 
Dépendance 30 m2: 2 places de garage, accessible depuis la rue. Autre dépendance 16 m2, attenante.
Grand jardin à l'arrière de la maison.
DPE: E 203 KWh/m2/an
GES: E 54 KgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 6 780 euros et 9 230 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Proximité école primaire( cantine bio)
Bistrots/ restaurants, marché hebdomadaire de qualité,  ciné, stade foot, dojo, tennis  . Salles de sports diverses...services publiques : poste, office de tourisme l'été, boulangerie pâtisserie, boucherie....médecins, dentiste...

12 km de Thenon avec collège. Bus scolaire.
Périgueux à 25 minutes,
Vallée Vézère, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac- Lascaux, sites touristiques, 15 minutes...
Grottes des Mammouths , Château de l'Herm.
PRIX DE VENTE: 220 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 4,76%.
PRIX DU BIEN: 210 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 409229MRM

 GOUVILLE-SUR-MER (50560)

Maison traditionnelle rénovée de 185m² à Gouville-sur-Mer - A 5 min de la mer !

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

Idéalement située à Gouville-sur-Mer (50560), à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des plages, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 1972 entièrement rénovée, offrant 185m² habitables sur un terrain clos de 592m².

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon chaleureux de 26m²
- Une magnifique pièce de vie lumineuse de 41m² avec poêle à bois de qualité
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une suite parentale de 18m² avec salle d'eau privative
- Un bureau, une buanderie et un WC indépendant

A l'étage :

- Un palier distribuant 4 grandes chambres de 13, 16, 18 et 25m², dont 2 avec dressing
- Une salle de bain avec WC

Les plus :

- Rénovation complète aux normes RT2012
- Terrasse de 56m² bien exposée
- Cour avec stationnements privatifs
- Magnifique jardin clos

Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, poêle à bois avec répartiteur, fibre, tout à l'égout, ballon thermodynamique 300L, électricité aux normes.

Taxe foncière : 900 euros/an

Une maison familiale spacieuse et moderne, prête à vous accueillir, à deux pas de la mer. A visiter sans tarder !

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 050 euros et 1 470 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 343 200.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 330 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 406652MRM

 BAYEUX (14400)

Propriété de Prestige - 370 m² habitables - Esquay-sur-Seulles (14400)

Chez Romain - Propriétés Privées

Nouveau sur le marché - Bien rare - Cadre exceptionnel

A seulement 5 minutes de Bayeux, à moins de 15 minutes des plages, entre terre et mer, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Située dans un charmant village prisé entre Caen et Bayeux, cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur un terrain paysager de 3 291 m², avec un terrain constructible et divisible de 590 m², cette propriété propose une superficie totale d'environ 370 m² habitables, articulée autour de plusieurs habitations indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.

- La maison principale - 252 m² - 10 pièces

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Une belle entrée de 15 m² dessert une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Une grande cuisine indépendante de 28 m², entièrement aménagée et équipée, avec cheminée également, permet de cuisiner dans un esprit convivial.

Vous trouverez également une arrière-cuisine de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie.

A l'étage, un escalier en pierre d'époque mène à 3 belles chambres (11, 14 et 15 m²), dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant.

Dans le prolongement, vous accédez à un espace réservé à l'activité de chambres d'hôtes avec une pièce de vie commune de 26 m², équipée d'une cuisine et d'un salon, menant à deux chambres indépendantes situées au 2e étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC. L'une de 20 m² pour 3 personnes, l'autre de 15 m² pour 2 personnes.

- Deux gîtes indépendants tout confort :

Gîte n°1 - 33 m² - 2 personnes

Composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative donnant sur le jardin.

Gîte n°2 - 83 m² en duplex - Jusqu'à 6 personnes

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres confortables (1 chambre double et 1 chambre quadruple), ainsi qu'un WC séparé.

- Extérieurs et prestations :

La propriété dispose d'un jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'un étang, de nombreuses terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil normand. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Garage, appentis, laverie, cave, nombreuses pièces de stockage complètent les prestations.

- Atouts et équipements techniques :

Activité de gîtes et chambres d'hôtes opérationnelle immédiatement (vendue meublée et équipée)
Terrain constructible de 590 m² avec accès direct à la voie publique
Pompe à chaleur récente (chauffage + eau chaude)
Double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout
Portail électrique
Electricité aux normes
Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 2300 euros

Idéal pour :

- Familles nombreuses recherchant espace et tranquillité
- Professionnels ou investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil
- Amoureux de la nature en quête d'un havre de paix authentique et rentable
- Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
- Un subtil mélange de charme, de modernité, de potentiel commercial et de sérénité, dans l'un des plus beaux secteurs du Calvados.

Je vous propose cette propriété au prix de 884 000.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 850 000.00 euros net vendeur.

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Man (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 408484MRM

 CAGNY (14630)

Vente Maison contemporaine 146m² - Cagny (14630)

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et de tous transports - Secteur prisé. Idéalement située.

Superbe maison contemporaine au sein d'un quartier prisé. Construction de 2025, propriété de 6 pièces, de 146m² sur une parcelle de 346m².

Au rez-de-chaussée, ce bien sera composé d'une belle entrée de 8m2 desservant une pièce de vie traversante et très lumineuse de par ses grandes baies vitrées de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau privative, wc indépendant.

A l'étage, un magnifique escalier vous amènera à un pallier pouvant servir de bureau desservant 2 belles chambres de 13m2 chacune, une suite parentale de 27 m2 avec un superbe dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant.

Vous profiterez également d'un garage de 23m2 carrelé et isolé, un jardin clôturé avec deux belles terrasses bien exposées et 2 places de stationnements privatives devant la maison.

Nombreuses prestations de qualité - Pompe à chaleur - Chauffage au sol en rez-de-chaussée - Tout-à-l'égout - volets roulants électriques - Fenêtres Double vitrage.

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 700 euros et 990 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 390 000.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 375 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 408484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415442SEN

 LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN (72650)

72650 LA CHAPELLE SAINT AUBIN

LA PEPITE DU MOIS A UN PRIX IMBATTABLE

IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS : location possible entre 700 et 900 euros

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 9 pièces de 95 m2 qui se trouve dans un quartier calme et recherché sur la commune de La Chapelle Saint Aubin.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour avec un accès direct à la grande terrasse carrelée, une cuisine indépendante A/E avec son cellier, une SDE avec WC et un garage.
A l' étage, le palier dessert 3 chambres dont une chambre avec un dressing er une SDB avec baignoire et WC.
Travaux de rénovation à prévoir.
Proximité des transports, des commerces et des écoles.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Quartier calme et recherché,
- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement,
- Salon / séjour lumineux avec la lumière traversante,
- Accès direct de plain - pied à l' espace extérieur,
- Bel espace extérieur,
- Grande terrasse carrelée de 30 m2 avec son store banne,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Proximité de l' autoroute et des grands axes routiers,
- 1 garage fermé,
Prix de 173 250 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : D
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 : entre 1 590 euros et 2 190 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407397SEN

 YVRE-L'EVEQUE (72530)

BIEN EN EXCLUSIVITE

72530 YVRE L' EVEQUE

IDEAL POUR DES INVESTISSEURS

IDEAL POUR DES PRIMO - ACCEDANTS

Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités.

Sur la commune d' Yvré l' Evêque, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette longère à rénover de plus de 140 m2 avec des dépendances sur une parcelle de plus de 2 700 m2.
Travaux de rénovation à prévoir.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Longère avec beaucoup de potentiel,
- Pas de vis - à - vis,
- Possibilité d' aménagement des combles,
- Huisseries PVC double vitrage RAL 7016,
- Superbe espace extérieur,
- Nombreuses dépendances,
- Dépendances avec travaux,
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matériels agricoles et / ou professionnels),
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de Paris),
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans et au pôle européen du cheval.
Prix de 167 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 415962DRV

 CARNOUX-EN-PROVENCE (13470)

13470 -Vue exceptionnelle aux portes de CASSIS . Idéal deux familles, profession libérale ou investisseur averti.
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette petite copropriété familiale se compose de deux logements distincts de plus de 90 m² chacun, sur 800 m² de terrain avec piscine offrant un fort potentiel.
Au rez de chaussée, un T4 bâti en 1976, à rénover entièrement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
A l'étage,, un logement identique construit en 2011 propose un excellent niveau de confort énergétique et quelques rafraîchissements suffiront pour le moderniser selon vos envies.
Le tout s'accompagne de vues exceptionnelles sur le cap Canaille et le Garlaban, rare sur le secteur !
Cette propriété est une opportunité unique à découvrir sans tarder !
En effet, que vous soyez deux familles souhaitant se rapprocher, une profession libérale en quête d'un espace de travail et de vie ou un investisseur connaisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, venez visiter.
DPE?B GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 1800 euros indexées aux années 2024,
Ce bien vous est proposé au prix de 565 000 euros Honoraires à charge acquéreurs inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391586LRL

 PESSAC (33600)

33600 PESSAC TOCTOUCAU

Je vous propose de faire vivre vos projets dans cette belle demeure du 18ème siècle chargée d'Histoire, divisée en lots A AMÉNAGER / RÉ-AMÉNAGER ENTIEREMENT.
Ce lot fait environ 123 m2 et est actuellement aménagé:
Rez de chaussée (env 63 m2): Pièce de vie, chambre avec point d'eau et wc.
Étage (env 60 m2): 1 chambre avec salle de bains, 2 chambres et une salle d'eau.
Extérieur sur l'avant (place de parking) et jardin sur l'arrière.

A VOS PROJETS !

Prix: 291 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 391586
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 411773NOC

 GENNES (49350)

LONGERE XVIII° Siècle - 3 biens distincts.
Venez découvrir cette belle propriété ancienne située à 25 minutes d'ANGERS, 20 minutes de SAUMUR et à 2 minutes d'une gare et à quelques minutes de l'A85 en direction de TOURS, NANTES ou PARIS. Cette demeure ancienne est composée de 3 biens distincts (150 m2, 95 m2, 55 m2) dans un environnement très calme et verdoyant sur une parcelle de 3 hectares avec 5 prés, un hangar de 300 m2 avec box pour chevaux et bergerie.
Les caractéristiques de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire comprenant une maison principale de 150 m2 avec vie de plain de pied : cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur un spacieux salon et séjour totalisant environ 75 m2 avec matériaux nobles (tomettes, cheminée et poutres apparentes) 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, lingerie.
Ensuite, une maison secondaire de 96 m2 est attenante à la propriété principale comprenant un salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bain, WC et 2 chambres à l'étage.
Enfin, une dernière habitation de plain pied d'environ 55 m2 (qui peut être agrandi de 20 m2 au sol) se compose d'une cuisine A/E ouverte sur un salon, coin nuit, salle d'eau et WC complète cet ensemble immobilier unique.
Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et 24 panneaux photovoltaïques.
Consommation énergétique C132, Emission de gaz à effet de serre A4. Estimation du coût annuel en énergie entre 1500 euros et 2090 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Dans un véritable écrin de verdure et havre de paix, vous profiterez d'un extérieur idéal pour les chevaux ou animaux, une mare, un hangar de 300 m2 avec bergerie et box pour chevaux. Chaque bien est équipé d'une terrasse et jardin privatif er représente une belle opportunité unique pour gîtes, chambres d'hôtes, ou espace communautaire, parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel (Possibilité de mettre caravane ou camping-car)

Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, sans vis à vis, à 2 min d'une gare et de toutes commodités dans une longère avec des matériaux nobles alors n'hésitez plus.
Prix : 534 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 515000 euros net vendeur (Honoraires 19 000 euros soit 3,69%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 411773NOC.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413412NOC

 LOIRE-AUTHION (49250)

EXCLUSIVITE - Maison de 114 m2 avec de nombreuses dépendances à 10 min de l'autoroute.
Cette maison vous propose une belle entrée desservant salon/séjour, cuisine A/E, cellier, WC, lingerie, bureau et d'une belle cave voûtée. A l'étage, palier avec WC, salle de bain, 2 chambres dont une avec un spacieux dressing, placards, terrasse et un spacieux grenier pouvant être aménagé. A l'extérieur, vous profiterez d' un jardin clos et de 120 m2 de dépendances (dont une avec cheminée) toutes électrisées pouvant être aménagées (atelier, garage..). Chauffage de la maison : pompe à chaleur de 2020.
Consommation énergétique C (129), Emission de gaz à effet de serre A (4). Estimation du coût annuel en énergie entre 750 euros et 1080 euros.
Cette propriété pleine de charme et très atypique à 15 min d'Angers et 10 km des bors de Loire à proximité à pied des services de premières nécessité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 243800 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 230000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341647NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415453NOC

 LES ROSIERS-SUR-LOIRE (49350)

Maison de bourg de 148 m² avec de spacieux volumes, grand garage et dépendances (Idéal gîtes ou artisan).
Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, avec vie de plain et accès aux personnes à mobilité réduite, vous propose au RDC, un salon cosy son insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger, puis une arrière cuisine fonctionnelle.
Vous profiterez d'une grande suite parente avec douche et WC et accès privatif à une terrasse en bois et à l'étage d'un bureau ou chambre privative. Ensuite, 2 chambres supplémentaires sont à l'étage avec avec salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 500 m² environ avec accès direct à la Loire, un grand garage avec jacuzzi, une tourelle
et des dépendances être aménagés et restaurés pour faire gîtes ou chambres d'hôtes.
Consommation énergétique D 196, Emission de gaz à effet de serre B6. Estimation du coût annuel en énergie entre 1600 et 2210 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Tout à l'égoût, et toiture en ardoise très récente.
A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège)
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une maison ancienne avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, poutres apparentes), et une touche de modernité alors n'hésitez plus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 261400 euros frais d'agences inclus à charge acquérerur soit 250 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 415453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408169NOC

 GENNES (49350)

Nouveauté et Rare
Charles Nouteau vous présente cette magnifique propriété de 190 m2 entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de Loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire.
Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec
au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois.
Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et WC, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et WC dont une chambre de plus de 25 m2 avec une belle vue sur le jardin.
Grenier aménageable de 52 m2.
DPE D247 - GES C20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an.
Une grange de 66 m2, un garage de 30 m2, une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes.
A l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1000 m2 avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance.

A 5 minutes d'une gare TER, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la Loire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 520 000 euros frais d'agences inclus (honoraires 4% à charge acquérerur soit 500 000 euros net vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 408169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395621TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

(69800) Saint-Priest, Thierry COLL vous propose en exclusivité une magnifique maison de 120 m² sur un sous-sol complet avec piscine chauffée et son pool house avec un terrain de 689 M².

Description :
Située dans un quartier de Saint-Priest, cette magnifique maison de 240 M² de surface utile et 120 m² Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'une superficie de terrain de 689 m² et de nombreuses prestations de qualité.

Aménagement :
Salon : grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelle
Chambres : 5 chambres spacieuses et confortables
Cuisine : aménagée et équipée, parfaitement adaptée pour les repas en famille ou entre amis.
Salle de bain: avec baignoire et douche
Sous-sol : 100 m² offrant un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire
Piscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur et sa plage en pelouse synthétique, avec un pool house équipé de WC
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires, assurant une isolation optimale et un confort maximal.

Localisation :
Quartier : résidentiel
Commodités : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Accès : au fond d'une impasse.

Les atouts :
Surface habitable : 120 m²
Sous-sol : 100 m²
Chambres : 5
Salon : grand salon exposé sud
Cuisine : aménagée et équipée
Piscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur
Pool House : avec WC
plage de piscine en pelouse synthétique
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires.

Vidéo :
Une vidéo de la propriété est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir l'ensemble des pièces et des extérieurs en détail.

Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.

DPE : C. Prix de vente: 520 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 395 621.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

Maison

Ref. 413684TCL

 MIONS (69780)

Je vous propose en exclusivité dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue (2013), cette agréable maison mitoyenne lumineuse de 77 m², exposée plein sud, avec jardin privatif de 40 m² avec garage et parking sur la commune de Mions (69780)

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin. ( fenêtre double vitrage avec moustiquaire)
Une cuisine, entièrement équipée,
Un WC indépendant, avec lave main.

A l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains avec WC,

Charges de copropriété maîtrisées.
Idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités.

Les + :
Jardin exposé sud
Garage box fermé + parking en sous-sol.
Conduit existant pour poêle à bois ou granulés
Copropriété équipée d'un garage à vélos commun
Portail automatique
Espace privatif pour vélo ou poussette.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques Somfy.
Espace individuel pour poussette ou vélo. (attenant à la maison)
Avec loggia (pergola) extérieure
Construite en 2013 selon les normes bbc (bâtiment basse consommation), offrant confort et économies d'énergie
Aucun travaux à prévoir.

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

DPE : C
Prix de vente: 320.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 413684 .
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390952TCL

 TOUSSIEU (69780)

Offrez-vous la maison de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de Lyon.

(69780) Toussieu, Je vous propose dans un village plein de charme, animé de commerce et entouré de nature, une maison de 134.55 m² avec un jardin de 377 M² et une terrasse de 34m² avec pergola et son terrain piscinable, vous bénéficiez aussi de deux places de parking. Lot 3009

La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour de 48.50 m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur.
Vous trouverez, également, une chambre parentale avec sa salle de bain de 20.70 M², une buanderie de 3.35 M² et un WC séparé. Vous disposerez aussi d'un garage de 17 M².

A l'étage, il y a trois belles chambres de 14 mètres carrés chacune, une belle grande salle de bain de 8.70 m² avec une baignoire et une double vasque et un WC séparé.

Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre.

Produit unique et très rare sur le secteur.
Livraison : 2ème trimestre 2025
DPE non requis
Prix de vente : 689.000 euros
Mandat réf: 390952
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,

Copropriété de 35 lots ().

Maison

Ref. 396087TCL

 PIERRE-BENITE (69310)

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose une maison de ville à Oullins de 37 m² avec sa terrasse privée de 24 M².
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez cette magnifique maison de ville de 37 m², entièrement rénovée et située dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Elle se compose d'un salon donnant sur la terrasse privée de 24 M², d'une chambre avec mezzanine, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une spacieuse terrasse privée de 24 m², idéale pour se détendre et profiter de beaux jours en famille ou entre amis.

La maison a été entièrement refaite à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.

DPE : E
Prix de vente : 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 396087
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408334TCL

 SAINT-FONS (69190)

Je vous propose à la vente, une charmante maison de 112 m² située sur un terrain de 310 m² à Saint-Fons (69190), orientée sud-nord.
Cette maison, idéalement située proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres à l'étage, une salle de bain moderne, une cuisine, un grand garage, et un salon donnant sur un beau jardin.
Les travaux récents d'isolation et de rénovation garantissent un confort optimal et des économies d'énergie.

Caractéristiques :
Surface habitable : 112 m²
Superficie du terrain : 310 m²
Orientation : Sud-Nord
Chambres : 4 (à l'étage)
Salle de bain : moderne, avec baignoire et douche
Cuisine : aménagée et équipée
Garage : 23 M²
Salon : spacieux 27,08 M², donnant sur le jardin
WC : Indépendants au premier et au deuxième étage

Détails :
Rez-de-chaussée :
Salon, cuisine, WC et garage.

Étage :
4 chambres, salle de bain et WC

Extérieur :
Jardin : 310 m², bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des jeux d'enfants.

Travaux récents :
Isolation des combles : réalisée en 2019.
Isolation extérieure : réalisée en 2021.
Fenêtres : changées en 2022-2023, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique.

Localisation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs).
Orientation : sud-nord, assurant une belle luminosité naturelle.
Travaux récents : isolation et fenêtres rénovées, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.

Potentiel :
Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires et peut être visitée en vidéo sur demande.

Contact :

Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme.
DPE: C
Prix de vente : 310.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 408334.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413080EMB

 ANGOULEME (16000)

Adorable maison sur sous-sol composée à l'étage d'une jolie véranda avec vue dégagée, d'une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau, WC, deux-pièces, un garage.
Cour sur l'avant, jardin clos paysagé, terrasse couverte.
Dépendance aménagée en spa.

Laissez-vous charmer par cette jolie maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin à quelques minutes du centre-ville.
Elle est située dans une impasse, proche du parc de Frégeneuil.

La surface habitable peut être agrandie facilement car la véranda et les deux pièces du bas ne sont pas chauffées donc pas comprises dans la surface de 90 m².
Le total de la surface de la maison est de 130 m² + 18,8m² de garage.

Surface parcelle : 650 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE
Taxe foncière : 1800 euros
Chaudière à revoir (devis à disposition).

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 289 classe E - GES : 44 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1950 euros et 2680 euros. (FACTURE 2024 152 euros/MOIS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 413080
PRIX DE VENTE : 161 200 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 415722EMB

 LINARS (16730)

Bienvenue dans cette superbe maison de plain-pied de 120m2 habitables.
Très lumineuse, elle se compose d'un grand salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier. Un coin nuit avec 3 chambres dont une suite parentale complète (salle d'eau et dressing), une salle de bains, WC.
A l'extérieur, vous disposerez d'un joli jardin, d'une grande terrasse bois, d'un abri jardin et d'un grand car port deux places avec local à vélo fermé.
Vous serez séduits par cette rénovation raffinée aux couleurs tendance située dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, c'est la pépite dont vous rêviez...
Portail motorisé coulissant - volets roulants motorisés - menuiseries et huisseries neuves.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 189 classe D - GES : 6 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1640 euros et 2270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 407369
PRIX DE VENTE : 295 000 euros HAI (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .