Maison
Ref. 403607NHD
BOURGOIN-JALLIEU (38300)
Idéalement située dans un village paisible sur un terrain de plus de 1 600m2 à seulement 10mn de Bourgoin-Jallieu et de l'autoroute, cette maison pleine de charme a tout ce qu'il faut pour séduire !Le rdc s'ouvre sur une superbe cuisine équipée donnant accès à un séjour spacieux avec coin salon. Ce niveau comporte également douche et toilettes, cellier, buanderie et communique directement avec l'immense garage.L'étage est composé d'une magnifique salle de douche, de 5 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, balcon et climatisation.Cette propriété atypique propose également un espace de réception indépendant climatisé comprenant un véritable bar ainsi qu'un coin salon et un balcon. Pour conserver vos meilleures bouteilles, vous aurez également à disposition une jolie cave voûtée.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte d'environ 30 m2 avec vue sur la magnifique piscine, dont le local technique est indépendant et la sécurité assurée par un rideau immergé.Chauffage par pompe à chaleur air-eau.Assainissement collectif.Taxe foncière : 1 527 eurosPrix : 625 000 euros honoraires charge vendeur.Note DPE : C / GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403 607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .
