Achat maison - Viennes : Découvrez nos maisons à acheter à Viennes

Maison

Ref. 363361LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)
Imaginez-vous vivre dans une demeure où le charme de l'ancien se mêle à la beauté bucolique de la nature. Située à un jet de pierre de Lyon, juste à la frontière avec la charmante commune de Seyssuel, cette maison vous offre un havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connectée, avec la gare de Perrache à seulement 25 minutes.
Sur un terrain de plus de 600 m², découvrez un intérieur soigneusement agencé avec une cuisine équipée, des cheminées anciennes, et des espaces de vie accueillants. Trois chambres vous attendent pour vos nuits de repos, et la salle de bain avec sa baignoire vous promet des moments de détente inégalés. Le grand dressing de plus de 10 m² est un véritable atout, offrant un espace généreux pour organiser vos tenues et accessoires.
A l'extérieur, la piscine et le coin terrasse sont des invitations permanentes à la relaxation et aux repas en plein air sous un ciel étoilé. Les dépendances offrent des possibilités infinies pour personnaliser votre espace.
Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une promesse de tranquillité et de renouveau. Venez découvrir ce petit paradis et laissez-vous charmer par son histoire et son cadre idyllique.
Prix 569 000 euros HAI
DPE: D 195 kwh
GES: D 35 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 170 euros et 2 990 euros an .
Bon à savoir : - Chauffage gaz
- Fenêtres double vitrage
- Aucune copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356448IMC

 VIENNE (38200)

Vienne (38200), département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, à Pont-Évêque proche de Vienne,
jolie T4 maison mitoyenne en copropriété calme et sécurisée qui vous offre un cadre de vie idéal avec des espaces verts et arborés.
Proche du centre ville et de toutes les commodités, ses commerces et services variés, ses établissement scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles.
Vous offrent tout le nécessaire pour vivre et s'épanouir.
Les espaces intérieurs ont été soignés grâce à de belles prestations et des équipements modernes.
Les plus:
stationnement(s) disponible(s), isolation renforcée, placard et dressing sur mesure pour chacune des pièces, copropriété de haut standing avec espace vert et jardin.
Plus d'informations? N'hésitez pas à me contacter.
Imène Chliah - 07 87 71 65 06 - i.chliah@proprietes-privees.com
Visite virtuelle sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene CHLIAH, au 0787716506 ou par courriel à i.chliah@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene CHLIAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 979 217 205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente 305 000 euros honoraires charge acquéreurs. dont 15000 euros d'honoraires et avec un prix net vendeur de 290 000 euros
DPE A - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1024 Euros
Copropriété de 63 lots
Mandat réf : 356448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Imene CHLIAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 979 217 205 - .

Maison

Ref. 345071LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)
Découvrez le charme et la praticité réunis dans ce duplex exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Collonge. Idéal pour les familles, ce bien combine l'élégance d'un appartement avec les avantages d'une maison.
A l'intérieur, vous trouverez trois chambres généreuses, une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie accueillant parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Le duplex est entièrement prêt à vous accueillir, sans nécessité de travaux supplémentaires, vous permettant de vous installer immédiatement et sans tracas.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin privé d'environ 130 m² où vous pourrez profiter des jours ensoleillés. De plus, un garage et une place de parking privée complètent ce bien, assurant facilité et sécurité pour votre véhicule.
Situé non loin des commodités locales et à une courte distance de Lyon, ce duplex est parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et accès facile à l'effervescence urbaine.
Pour visiter ce cadre de vie idyllique et peut-être trouver votre futur chez-vous, contactez-moi dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit où confort, commodité et qualité de vie vont de pair.
Prix 279 000 euros HAI
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
DPE: C 113 kwh
GES: C 21 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 010 euros an .
Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours
Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 326 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354549NNOV

 VIENNE (38200)

Très belle maison individuelle de 303m2 avec une vue imprenable sur les hauteurs de Vienne, située sur une parcelle de 2395m2 .
Vous apprécierez la tranquillité et le calme de cette propriété .
Imaginée et construite par un architecte en 1968 , vous serez sous le charme des espaces, de la luminosité et du grand potentiel de cette maison.
La maison compte 12 pièces . Au niveau supérieur sur jardin un vaste double séjour / salle à manger de 71m2 avec une double cheminée (intérieur/extérieur), une cuisine indépendante de 13,86m2 avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau commune. Au dessus de la salle à manger vous trouverez une belle mezzanine de 28,6m2 .
Au niveau inférieur où se trouvaient les bureaux de l'architecte, il y a 4 grandes pièces et une buanderie avec un WC .
Plusieurs annexes telles qu'une salle de jeux et 2 caves dont une cave à vin ainsi qu'un garage double de 40m2.
La piscine mesure 9mX4,5m et dispose d'une belle et vaste terrasse couverte de 36m2 avec vue dégagée sur le Rhône.
La maison est construite en béton avec une bonne isolation en brique .
Chauffage Gaz (chaudière frisquet)
Portail électrique , Alarme.
" Villa D'architecte 303m2 + DPE D et GES D " Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680 et 5030 Euros
Prix de vente 595000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356938PJU

 VIENNE (38200)

EXCLUSIVITE - VIENNE sud 38200 - Jolie petite maison de ville d'environ 52 m² non mitoyenne édifiée sur un jardin d'environ 220 m² située proche du centre ville de VIENNE au prix de 176 780 euros honoraires d'agence inclus.
Ce bien possède un sous sol complet dont la hauteur est très basse (1.55 m). La partie habitable se compose à l'étage d'une cuisine, une salle à manger, un dégagement qui distribue deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bain avec baignoire sabot et un WC indépendant.
A l'intérieur, pas de gros travaux à prévoir autres qu'une décoration personnalisée.
Les fenêtres bois sont équipées d'un survitrages d'époque avec volets bois pliants.
Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.
Idéalement placée, cette maison se trouve à proximité des axes autoroutiers, des arrêts bus, des écoles et lycées, des commerces et environ 10 minutes du centre ville.
L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 1510 euros et 2090 euros / an.
Les honoraires d'un montant de 6780 euros TTC sont charges acquéreurs pour un net vendeur de 170 000 euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller Patrick JURY agent commercial auprès de la SAS Propriétés-Privées au 06 33 14 53 47 ou par mail : p.jury@proprietes-privees.com réf. 356938PJU
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 314349879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 356938: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick JURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 314349879 - .