Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 40

Maison

Ref. 438903RPOL

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - maison type 4 - 3 chambres - jardin 520 m2 -
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Maison rénovée qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine, un séjour avec accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Au premier étage, un palier desservant deux chambres et un dressing.
- En extérieur, un jardin avec terrasse et une cour sur l'avant de la maison.

Toutes les commodités sont accessibles à pied. La maison possède un puits.

- chauffage central au gaz de ville -
- Tout à l'égout - Fibre -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1580 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 76 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438 829 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .

Maison

Ref. 432512VRIB

 CHATEAUDUN (28200)

Vanessa Ribémont vous présente " ETOILE"

Bien atypique rare sur Châteaudun !!
hôtel particulier de 420 m² sur plusieurs niveaux, avec possibilité de création de plusieurs logements indépendants grâce à ses accès distincts et volumes généreux.

14 pièces dont vastes réceptions à hauts plafonds
2 cuisines à rénover (offrent un vrai potentiel de division)
8 chambres dont certaines jusqu'à 30 m² avec dressing et salles d'eau privatives
Cour intérieure, garage, grande cave, charme ancien préservé
Travaux à prévoir ? structure saine, idéal pour projet global
Chauffage au gaz

date diagnostics: 23/04/2025 DPE: D GES: D Coûts estimés (énergie): entre environ 6490 et 8840 euros/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix : 448 000 euros net vendeur
Centre-ville de Châteaudun, rare sur le marché !!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au 0763467340 ou, par courriel à v.ribemont@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - .

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439421DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT-LE-ROTROU (28400)
Située en plein centre de Nogent-le-Rotrou, cette maison de ville au cachet indéniable vous séduira par son authenticité, ses espaces extérieurs à l'abri des regards et son fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes bien pensés et ambiance chaleureuse.

Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un local de près de 30 m², une buanderie, une cuisine d'été, un WC, ainsi qu'une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante.
- Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un beau salon lumineux avec parquet, et une suite parentale avec salle d'eau et WC.
- Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec un grand palier pouvant servir de bureau ou autre.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaites pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement privatif.

En bonus : un grand atelier de près de 30 m² dans la cour commune, idéal pour un artiste, un artisan ou du stockage.

Ce bien est une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un projet d'investissement locatif : possibilité de créer deux appartements indépendants et de louer le local.

Une propriété pleine de surprises !! A découvrir!! Appelez moi pour en discuter, je me ferai un plaisir de vous en dire plus !

DPE : E ; GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 175 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440497SPIE

 IVOY-LE-PRE (18380)

Vous êtes entrepreneur à la recherche d'un espace inspirant pour
concrétiser vos projets ? Cet ensemble unique est fait pour vous.
La maison, partiellement rénovée, offre de nombreuses possibilités
d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce
principale jouxtant une ancienne cuisine, un cellier et une douche.
A l'étage, accessible via un patio lumineux, vous découvrirez 4 pièces à
personnaliser selon vos besoins, ainsi qu'un espace dédié à la salle
d'eau.
Sous les combles, deux vastes espaces sont entièrement à aménager,
parfaits pour créer des bureaux, un atelier artistique ou des espaces
de stockage.
Un garage attenant et un grand atelier au fond de la cour complètent
cet ensemble, accompagnés de diverses annexes fonctionnelles. Le
tout se situe dans une cour fermée, offrant tranquillité et sécurité
pour vos activités.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'allier vie professionnelle et
créativité dans un cadre idéal.
Prix : 86000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,86%
TTC du prix hors honoraires.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PIETROIS, au 0651235699 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PIETROIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 813857240 RSAC Bourges auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PIETROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813857240 RSAC Bourges - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426156CHBU

 CHAUMONT-SUR-LOIRE (41150)

VIAGER OCCUPÉ . CHAUMONT-SUR-LOIRE (41)
Homme de 77 ans

Située dans le charmant village de Chaumont-sur-Loire, réputé pour son château et son festival international des jardins, cette belle maison de 140 m² allie authenticité et confort moderne.

Descriptif du bien :

Belle pièce de vie lumineuse de 40M2 avec poutres et cheminée,
Cuisine spacieuse de 28M2 équipée d'un poêle à bois.
4 chambres confortables,
Salle d'eau et nombreux rangements,
Jardin paysager parfaitement entretenu et fleuri.

Conditions du viager occupé :

Bouquet : 26 150 euros (dont 10 000 euros net vendeur)honoraires à la charge de l'acquéreur.
Rente mensuelle : 774 euros (+20% en cas de libération anticipée du vendeur, ex départ en ehpad).
Occupation à vie par un homme de 77 ans.
Valeur vénale du bien: 190000 euros
Valeur occupée:113000 euros (base de calcul des frais de notaire)

Les + :

Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Blois et d'Amboise,
Maison à mettre au gout du jour avec de beaux volumes prête à accueillir ses futurs propriétaires investisseurs,
Un placement patrimonial sûr et rentable dans une région recherchée du Val de Loire.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426156- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires:8.5% à la charge de l'acquéreur. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424574SEY

 AILLANT-SUR-MILLERON (45230)

Maison d'habitation de plain-pied d'une superficie de plus de 65 m² habitable.
Une entrée vous offre une cuisine indépendante, deux chambres, une salle à manger , un salon et une salle d'eau avec toilettes.
Ouvertures bois simple vitrage, chauffage granules.
Le tout sur un terrain clos et arboré avec une dépendance d'environ 1100m².
Fosse septique.
Travaux à prévoir.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
BUDGET 56 000 euros honoraire charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Maison

Ref. 445119THZ

 MARMAGNE (18500)

A Marmagne (18500), secteur des Grenades, proche de Bourges.

Belle maison familiale de plain pied, bien construite (1976), dans un parc arboré au calme sans être isolée.

Au rez de chaussée vaste séjour traversant est-ouest, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
A l'étage 5 chambres, salle d'eau et WC. Nombreux rangements dans toute la maison.
Le sous-sol vous propose un garage double, une cave et de nombreux espaces de stockage et/ou bricolage.

Chauffage fuel, double vitrage sur presque toutes les fenêtres. Assainissement individuel à revoir.

Budget 240000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3480 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445119THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430205SGH

 CONTRES (41700)

proche de Contres (Le Controis en Sologne 41700).
sur la commune de Chemery 41700 proche du bourg
maison contemporaine de plain pied commerces à pieds
belle salle de vie avec cuisine d'environ 57 m² -
3 chambres (13.6,11,11 m²) -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne- cellier-garage-combles aménageable sur parcelle de 630 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied.
comprenant: belle salle de vie avec cuisine
3 chambres (13.6,11,11 m²) , une salle d'eau avec douche à l'italienne , wc , cellier et garage sur parcelle de 630 m².
combles aménageables.
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Budget : 240 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 430 205 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 428211GUT

 GIEVRES (41130)

- 41130 - GIEVRES - Maison de 5 pièces 105 m² - 3 chambres - terrain clos de 1253 m².
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_ Venez découvrir cette maison rénovée, il ne reste que quelques travaux de finition à prévoir qui vous permettront de faire à votre goût!

_ Maison à seulement à 1 mn de toutes les commodités (école, boucherie, pharmacie, boulangerie, buraliste, cabinet médical, gare)?

_Elle se compose au rez-de-chaussée : belle pièce de vie d' environ 35.14 m² intégrant une cuisine nue à faire à votre goût, une chambre avec son dressing, salle d'eau wc.

_ A l'étage : Mezzanine desservant une chambre avec une salle d'eau wc et une chambre avec
son dressing.

_ Vous trouverez également un atelier sur un terrain clos 1253 m².

_ Chauffage électrique à prévoir

_Avantages : Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, tout à l'égout.

_ Idéal pour premier achat ou locatif .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Non soumis au DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?428211?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 427964BTJ

 VENDOME (41100)

VENDOME SUD, maison d'architecte sur terrain particulièrement bien arboré avec petit bois, poulailler, cabanon, double accès. Elle est idéalement située à seulement 10 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse en 42 mn et 7 mn du centre de Vendôme.
Cette maison, de plain pied, est construite sur sous-sol avec garage, buanderie, cave et pièces de rangement.
RDC : Grand hall d'entrée traversant avec placard, séjour salon avec poêle à granulés récent, cuisine meublée indépendante, bureau ou lingerie, toilettes, salle d'eau spacieuse, 2 chambres, chambre avec salle d'eau, grande terrasse avec store ban.
Prestations : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, chauffe-eau solaire, vmc, source pour arroser le jardin, assainissement collectif, bonne isolation, fenêtres pvc récentes, nombreux placards, combles aménageables.
Diagnostique énergétique D et GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 220.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez L et JM BRELET agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848. Mandat réf : 427964. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437783ALU

 GIEVRES (41130)

GIÈVRES (41130) - TRÈS JOLIE LONGÈRE composée d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chaufferie, d'un garage et d'une cave. Grenier entièrement aménageable. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de plus de 1000 m² avec son puits. Sa situation au bord d'un axe fréquenté peut être un atout pour une activité indépendante ou autre.
Chauffage central au fuel, meunuiserie en PVC double vitrage, isolation des greniers...
A découvrir rapidement!
Prix: 116 990 Euros, honoraires inclus de 6 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 6,35 %) soit 110 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°437783.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (F) GES (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 450165JMR

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Selles sur Cher (41130), maison, 2 chambres, proche centre-ville.
Prix de vente: 91990euros
*****
A Selles sur Cher, jolie maison avec fort potentiel.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Cette charmante maison proche du centre ville, se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée nous disposons d'une entrée, d'une cuisine , d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
A l'étage, une pièce palière, une chambre et une zone de rangement.
Vous profiterez pleinement d'un terrain de 1000m² entièrement clôturé et arboré.
Maison reliée à l'assainissement collectif, menuiseries double vitrage, chaudière raccordée au réseau "Gaz de ville", système de chauffage neuf, vmc neuve, etc...
Des travaux de finition sont à envisager.
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
DPE: D (217) GES: D (46)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros prix moyen des énergies sur les années 2021,2022, et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué (91990 euros) comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros (soit 6.97% calculé sur le prix net vendeur de 86000 euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur
Mandat réf : 450165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428381HHS

 SAVIGNY-SUR-BRAYE (41360)

Ch. Hallouin vous propose une maison à rénover située à Savigny sur Braye , village tous commerces et services . A 20 mn de Vendôme
Cette maison de 90m2 habitable , se compose d une cuisine , une arrière cuisine , un salon, un séjour , une chambre , une salle de bain et wc .
A l étage : 3 chambres et dégagement pour rangement . Sous sol total .
Chauffage gaz de ville (chaudière récente)
Panneaux photovoltaïques
Grand garage
Terrain d environ 1100 m2

Prix négociable : 59 990 euros honoraires d un montant de 4990 euros inclus , à la charge de l acquéreur , soit 55000 euros hors honoraires

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432402LUD

 NEUILLE-PONT-PIERRE (37360)

Très belle rénovation
Vous recherchez un bien en centre bourg avec toutes les commodités à proximité...
Dans une rue calme
Ce bien peut vous séduire si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception rénové avec de matériaux..de qualités, vous arrivez vous posez vos valises

Travaux effectués par un professionnel

En partie rez de chaussée : Magnifique cuisine aménagée équipée avec îlot central coin repas - WC
1/2 escalier permettant d'accéder au séjour -salle d'eau
1/2 Escalier descendant vers buanderie entrée - Chambre
au 1er étage : Palier 2 chambres - WC

1 petite cour fermée - Parking à proximité

Huisseries PVC double vitrage
Chauffage convecteurs NFC - Ballon électrique

DPE classe énergétIque C / Gaz effet de serre C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 223600 euros HAI de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8600 euros TTC) soit 215000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT
au 0678027718 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448046MPL

 CHINON (37500)

CHINON - Marion Plantinet vous propose ce pavillon des années 90, idéalement situé dans un quartier proche des commodités - 4 Chambres - Terrain - Prix : 236500 euros HAI

Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², cette maison offre de beaux volumes et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte de 52 m², deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC.

A l'étage : deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'une véranda semi-ouverte, de deux garages et d'un abri de jardin.

Bien rare sur le secteur !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413508BTJ

 CORMENON (41170)

L et JM BRELET vous proposent cette superbe demeure bourgeoise située à Cormenon, commune du perche, ouvrant la possibilité d'une activité professionnelle, proche toutes commodités sur un terrain de 1062m2. Idéalement située à 20mn au N-O de la gare du TGV qui dessert Paris Montparnasse en 40 mn et 30 mn de l'autoroute A11. Elle est équipée de superbes cheminées en marbre, de belles hauteurs de plafond, des boiseries en parfait état, tous les sols en parquet chêne massif,.... Prestations neuves : fenêtres alu à l'étage, imposante chaudière à pellets munie d'un silo d'une capacité de 4T avec grand ballon d'eau chaude, isolation laine de bois dans les combles, électricité neuve au rdc, cuisine, salle d'eau.....
RDC : 2 halls d'entrée, grand salon de réception très bien refait, cuisine équipée avec poêle et barbecue intégré, petit salon bibliothèque avec cheminée, 2 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux, salle d'eau avec douche italienne et wc. Etage : palier qui dessert 3 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de bain, wc, grands placards de rangement, joli grenier aménageable. 2 belles caves dont chaufferie avec silo, réserves... Garage indépendant. Accès possible pour au moins 4 voitures et jardin arboré.
Prix de vente 259.900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 448888HHS

 SAINT-MARC-DU-COR (41170)

Ch Hallouin vous propose une charmante longère totalement rénovée dans un écrin de verdure , le cadre est enchanteur pour les amoureux de campagne !
Environnement bucolique au calme , terrain de plus d 1 hectare idéal chevaux .
Cette longère de 127m2 se compose d une cuisine avec cheminée , une magnifique pièce de vie très lumineuse donnant accès à une grande terrasse pavée , une chambre , une salle d eau , wc , cellier et cave .
A l étage : 2 chambres
Une très grande dépendance 144m2 au sol en bon état complète le bien : écurie , étable , garage , atelier , permettant de belles possibilités d extension .
Autre garage , potager , verger , marre , puits .
PRIX : 192 000 euros , honoraires d un montant de 12 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 et 4030 euros indexées au 1 janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434093COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER AURON - Située proche du centre ville Belle maison de 134 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Salon séjour, Cuisine aménagée, Wc, Salle de bain, Chaufferie - Au 1er étage : palier desservant 4 Chambres dont 1 de 21 m², Salle d' eau wc - Extérieur clos avec terrasse et Garage indépendant - Bon état général - Chauffage gaz de ville - Double vitrage - Budget : 199600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 434093
DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 : entre 1704 euros et 2306 euros par an.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 434093COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434093COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448455BOP

 CHATEAUROUX (36000)

EXCLUSIVITÉ ? Maison contemporaine de 2021 ? La Margotière ? Châteauroux

Située au calme en seconde allée, au coeur du secteur très recherché de La Margotière à Châteauroux, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2021, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

D'une surface d'environ 222 m² habitables , cette maison se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée (ouverte mais pouvant être fermée par des portes à galandage)
5 chambres (dont 2 avec salle d'eau et dressing privatifs) + un bureau (idéal télétravail)
Nombreux espaces fonctionnels parfaitement pensés

Extérieurs soignés et prestations premium :
Piscine chauffée
Grande terrasse avec pergola bioclimatique
Terrain aménagé et entièrement clôturé, avec allée et parking bitumés
Portail électrique + visiophone
Maison non mitoyenne, environnement calme et privilégié

Confort et performance énergétique :
Construction sur vide sanitaire (1m50)
Chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant + climatisation dans la pièce de vie
20 Panneaux solaires avec contrat de revente du surplus à EDF
Chauffe-eau thermodynamique
Classe énergétique A (très rare)
Consommation estimée : entre 878 euros et 1 187 euros / an

Une maison récente, économe et parfaitement équipée.

Les + :
Grand garage
Maison entièrement terminée intérieur / extérieur
Habitable immédiatement sans aucun travaux
Bien rare sur le secteur

Informations importantes :
Étude de dossier avant toute visite

Prix :
538 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeurs

DPE de 2026 :
DPE : A (39.6 kWh/m2/an)
GES : A (1.5 Kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 448455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441177CHAG

 LANGON (41320)

A 2h de Paris ? Maison rénovée avec vie de plain-pied au coeur de la Sologne

Envie de calme, d'espace et de nature sans renoncer au confort moderne ?

Située à Langon-sur-Cher, dans un environnement champêtre préservé, cette maison rénovée d'environ 114 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de Romorantin-Lanthenay et de toutes les commodités.
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Dès l'arrivée, le charme opère avec une grande véranda lumineuse, véritable transition entre intérieur et extérieur.
La maison propose une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur un salon-séjour convivial, parfaite pour recevoir famille et amis.

La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec :

une chambre récemment rénovée,

une salle d'eau moderne,

toilettes indépendantes.

A l'étage :
deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau accessibles depuis une mezzanine ouverte.

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Confort et performance énergétique

Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Poêle à granulés

Double vitrage et volets roulants électriques

Fibre optique

Tout-à-l'égout

Isolation récente

Classe énergétique C

Une maison confortable été comme hiver, idéale en résidence principale ou secondaire.
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Extérieurs et dépendances

Implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², la propriété dispose également :
? garage
? sous-sol
? deux ateliers

Possibilité d'acquérir 1 500 m² supplémentaires.

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L'esprit Sologne
Un environnement paisible, un hameau au calme, la nature omniprésente?
Le compromis parfait entre maison de campagne et accessibilité.

Vente longue ? disponibilité mars 2027.

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Diagnostic DPE fait le 22/10/2025
C 179 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1620 et 2245 euros.

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Budget : 162 000 euros frais d'agence de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,52% ) soit
155 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr