Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 10

Maison

Ref. 406232FIP

 LAURIS (84360)

Située en plein centre du village de Lauris, cette maison de village de 132 m² répartie sur trois niveaux allie cachet, fonctionnalité et belle qualité de vie, à deux pas des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace polyvalent comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu'une double cave avec mezzanine, idéale pour le rangement ou le stockage.
Pratique, une porte extérieure permet d'y entrer directement avec un vélo ou une moto.

Au premier étage, l'espace nuit s'ouvre sur une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé, puis un bel espace de vie : salon avec accès à une terrasse d'environ 10 m², une salle à manger avec cheminée et une cuisine comprenant une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain entièrement rénovée, avec baignoire, vasque et WC.

Les plus :
- Façade refaite il y a 7 ans
- Climatisation réversible, chauffage électrique
- Boîtier domotique pour gérer les équipements à distance
- Raccordement tout à l'égout, compteur Linky
- Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
- Toutes commodités accessibles à pied

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au coeur du Luberon.

Prix : 315 000 euros charge vendeur

Consommation énergétique D: 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2211 et 2991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :406232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 399462FIP

 LAURIS (84360)

A seulement quelques minutes à pied du centre de Lauris, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se situe dans un environnement calme, au sein d'un lotissement recherché, sur un terrain plat, entièrement clôturé et paysagé de 530 m², avec terrasse et piscine.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes indépendants et un grand placard. Un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, précède une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace accueillant réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une buanderie attenante vient compléter cet ensemble.

L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle terrasse propice à la détente et une piscine idéale pour les journées ensoleillées.

Caractéristiques et équipements :
- 4 chambres
- Double vitrage
- Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques
- Arrosage automatique
- Eau de ville
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, confortable et bien située, parfaite pour une vie de village à deux pas de toutes les commodités.

Prix : 475 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique B : 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 399462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 410137FIP

 LAURIS (84360)

EXCLUSIVITE - Dans un cadre verdoyant, au calme, venez visiter cette villa lumineuse et pleine de caractère de 214 m², implantée sur un terrain arboré de 2003 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les espaces de vie parfaitement pensés pour recevoir. Le séjour lumineux, agrémenté d'un coin cheminée chaleureux et d'un coin bar convivial, s'ouvre sur une salle à manger élégante. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.

A l'étage :
Un large palier distribue 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et accès à un solarium ensoleillé. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, idéal pour une grande famille ou recevoir vos proches.

Les plus qui font la différence :
- Piscine 10x5 avec couverture automatique, sécurisée et parfaitement exposée
- Cuisine d'été couverte : four à pizza, évier, BBQ ? parfaite pour les repas d'été
- Dépendance de 24 m² actuellement aménagée en salle de sport avec douche
- Double garage de 32 m² avec portes automatiques
- Grand terrain clos et paysager avec oliviers, palmier majestueux, forage et eau de ville

Côté confort et équipements :
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Climatisation réversible dans les pièces de vie
- Double vitrage avec volets roulants électriques
- Alarme, interphone, portail automatique
- Fosse septique aux normes

? Une villa de caractère en Provence, pensée pour savourer chaque instant entre espaces généreux et douceur de vivre.

Prix : 780 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique C : 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 28 CO2/m²/an

Montant moyene stimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1530 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 409312JLEG

 SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS (01990)

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre de Saint-Trivier-sur-Moignans, cette maison de 2022, en excellent état, offre des prestations de très belle qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. Elle saura séduire les familles en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie à la campagne.

Cette maison, à la distribution soignée et fonctionnelle, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des instants chaleureux en famille. Elle dispose également de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale. Un garage aménageable et déjà isolé offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.

Le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L'exposition est - nord - ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Parfaitement entretenue et aux goûts du jour, cette maison n'attend plus que vous. Les commerces de première nécessité sont accessibles rapidement, tout comme les écoles et commodités.

Enfin, un devis et une installation technique pour la climatisation ont déjà été réalisés : seuls les boîtiers restent à installer pour encore plus de confort.

Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre calme.

Les atouts :
- Maison au goût du jour
- Au calme
- Belle luminosité

A découvrir sans tarder !

DPE en cours de réalisation.

DPE : GES : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .

Maison

Ref. 384749BETB

 COMBREE (49520)

FRANCE : dans le Maine et Loire :
COMBREE : Longère ancienne entièrement rénovée + dépendances et terrains
En pleine campagne et isolé, venez découvrir cette longère de +/- 1850, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier aménagé, WC ; Grande entrée secondaire avec de nombreux placards (pourrait convenir comme salle d'attente) desservant une suite parentale (pourrait convenir pour profession libérale) avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie.
A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres ( 20, 15 et 10 m²), Bureau, Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier pré-aménagé de 60 m² (arrivées d'eau chaude, d'eau froide, des évacuations ainsi que les canalisations de chauffage).
Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois-alu double vitrage, isolation des combles perdus par projection de 40 cm d'ouate de cellulose, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES
Dépendances : abri 3 voitures, Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d'amis ou profession libérale, poulailler, garage machines de jardin et abri outils jardin
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 euros en 2024.
Surface du terrain : 2874 m² ( + possibilité d'acquérir 9134 m²)
Accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 40 min d'ANGERS et 50 min de RENNES.
Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou salle de réception ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !!!!
Prix : 360.000 euros
Possibilité d'acquérir en plus 9134 m² de terrain avec divers bâtiments (garage de 90 m², atelier de +/- 35 m² et étable de 300 m² + étage) et un hangar à foin de 300 m².
Prix : 60.000 euros ou 399.000 euros pour l'ensemble
DPE B - GES A .. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 euros et 1800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384749 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400222RAMI

 VILLEPREUX (78450)

A vendre dans un quartier calme de la Haie Bergerie au fond d'une impasse une maison mitoyenne d'un seul coté de 130 M² habitable édifiée sur un terrain de 227 M². Situé en plein centre de la Haie Bergerie ou tous les commerces, écoles, collège et lycée sont à proximité, vous apprécierez l'environnement chaleureux et tranquille de cet endroit.
Idéale pour une famille qui souhaite acquérir une maison avec des espaces et de la luminosité tout au long de la journée. (Traversante)
Vous trouverez 4 grandes chambres, un bureau ou (chambre pour un enfant), un salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une salle de douche , 2 WC, une grande salle de bains avec un cellier et un garage.
LES PLUS DE LA MAISON:
Mitoyenneté d'un coté
Ravalement refait en 2019
Les portes de garage, d'entrée devant et derrière la maison changées en 2019
Endroit très calme
Luminosité dans la maison
Grandes chambres
Tout à pied
du vrai parquet au sol
Un garage couvert
Prix de vente 407000 euros (montant des Honoraires : 3,96% TTC inclus charge acquéreur) soit 391500 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire E (317) Gaz à effet de Serre B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2860 euros et 3960 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404083KARG

 SAINT-EMILION (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette "Girondine" maison en pierre typique de la région.
Dans un petit hameau, au calme, venez profiter dans ce havre de paix.
Vous bénéficierez d'une rénovation de Standing, sans fausse note.
La maison offre de grandes pièces de vie, avec une cuisine équipée les reliant. Divers salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante.
Terrasse avec pergola bioclimatique.
4 chambres spacieuses disposant de leur propre salle de bain , dont une suite en rez-de-chaussée.
Entrée élégante, meubles sur mesure, divers dressings, climatisation, tout est pensé pour faciliter le quotidien.
De l'espace, de l'intimité, un jardin agréable, végétalisé avec sa piscine chauffée.
Garage de 85 m² + stationnement.
Bien inédit, prêt à vivre, emplacement qualitatif, proche des commerces, services, opportunité rare.

DPE D-184 GES D-39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.280 euros et 8.560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404.083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 400832MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de ville à 2 minutes de l'A77 sans nuisance sonore ! Rejoignez Paris en 2H.
Tous les commerces et services de proximité sont disponibles à pied : pharmacie, boulangerie, charcuterie, épicerie, restaurant, bar/tabac, coiffeur, fleuriste, esthéticienne, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, médecins, banque, Poste et gare allant jusqu'à Paris Bercy.
A 15 minutes de Cosne sur Loire et moins de 20 minutes de La Charité sur Loire.

Cette maison comprend une grande entrée avec placard, une salon/salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce chaufferie avec WC, un garage pour deux voitures accessible depuis l'habitation et une cave voûtée.
A l'étage, un palier donne accès à 4 chambres et un large couloir pouvant faire office de coin bureau, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'un balcon couvert sans vis-à-vis. Grenier entièrement aménageable accessible depuis le palier du premier étage.

Le bien peut être divisé en 3 appartements pour un investissement locatif, très bonne rentabilité en vue et fortes demandes sur le secteur !

Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 390436KANT

 TOULON (83200)

MAGNIFIQUE PROPRIETE D'EXCEPTION idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Toulon limitrophe de la commune d'Ollioules. Nichée au coeur d'un domaine préservé et privé où se mêlent avec grâce des oliviers centenaires, cette résidence vous invite à vivre une expérience exceptionnelle, agrémentée d'une piscine commune, d'un terrain de tennis. Cette villa de charme est édifiée sur un terrain clos de 1100 m ² doté d'un forage, offrant des prestations remarquables et une vue panoramique MER époustouflante à 180° . Ce mas historique , subtilement rénové avec soin développe une superficie habitable de 200 m ². De plain pied, vous trouverez un espace de vie chaleureux ouvert sur une spacieuse terrasse abritée par l'ombrage bienveillant d'arbres remarquables. Un majestueux escalier en bois précieux vous guide vers l'étage, où trois spacieuses chambres bénéficient de vues exceptionnelles . En contrebas et à l'abri des regards, une piscine sécurisée 8x4 vous accueille, bordée de murs en pierre naturelle. Ce bien est complété par un espace de bien être ( Jacuzzi ) , des dépendances, carport. Stationnement aisé au sein de la propriété. A proximité de toutes les commodités : bus, commerces, etablissements scolaires ( Externat Saint Joseph ) Naval Group,l'Arsenal, Hôpital St Anne. Vous serez séduits par son environnement d'une rare quiétude sans aucun vis à vis. Prix : 1 080 000 euros FAI
DPE : 117 C et GES : 24 C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390436 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402066ODEM

 MONTAUROUX (83440)

SOUS COMPROMIS DE VENTE EN A PEINE 1 MOIS ! : A 15 Minutes des villages de Montauroux et de Callian : Domaine de la "Chesnaye" sur la commune de Mons ; Nouveauté sur le marché et proposé en Exclusivité par votre professionnel immobilier : Jolie villa de 130 m² parfaitement entretenue en position dominante avec superbe panorama jusqu'à la Mer ! Elle bénéficie également de sa piscine 4x8, d'un grand garage de 40 m² et de vastes terrasses. Au niveau principal l'habitation de 90 m² comprend un séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, salle de bains avec baignoire et douche, wc , deux chambres; auquel s'ajoute un 2 pièces indépendant de 40 m² au niveau inférieur, garage et abri voiture. Parcelle de terrain de 4055 m². Bel environnement résidentiel et calme de La "Chesnaye" à 15 Mn des villages de Mons, Fayence et Callian. A visiter très rapidement ! Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande, ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 449 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie E et GES E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 402066 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 410222ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous invite la grande famille de Grande Bretagne et d'Europe à Venir découvrir ce magnifique joyaux de verdure en version VIP à moins de 10 minutes du centre de chalon sur Saône cadastré G24 avec en bâtisse une longère ancienne de 1922 rénovée avec gout et élégance d'environ 360 m² dont 278 m² habitables, nichée dans un parc paysagé unique .
vous venez d'Europe ou de l'étranger? l'aéroport de Lyon st Exupéry est a 1 h 30 par autoroute
votre job est à Paris ou Lyon que vous soyez de Paris par TGV en 2 H ou Lyon 1H et l' autoroute à environ 5 Kms .
ce lieu sera pour vous un vrai Avre de repos un vrai paradis pour votre esprit

DPE D 156 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..3279 et .4437.. euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 578 000 euros charge vendeur
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de terrain attenante avec possibilité d'entrée séparé d'environ 7500 m² avec un hangar d'une valeur de 138000 euros

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384085SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Serge Litvinofff vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine T5 de 150 m2, située dans une allée privée et sécurisée à proximité des plages du Prado, secteur Corniche Commandant Rolland
Cette villa parfaitement entretenue et décorée avec gout, s'ouvre,
dès l'entrée, sur le jardin arboré offrant un espace verdoyant avec piscine et pergola pour déjeuners extérieurs ombragés.
3 niveaux fonctionnels pour organiser la vie familiale, avec en rez de chaussée, un confortable séjour/salon et sa cheminée, une cuisine équipée ouverte et lumineuse, une pièce pouvant accueillir un bureau ainsi qu'un sous-sol permettant des rangements et une cave à vins.
Le 1er étage est composé de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements, une salle de bain, et un espace douche. Enfin les combles aménagées sont alloués aux enfants mais peuvent trouver une autre destination comme un bureau ou salle de jeu. La place de parking est équipée d'une borne de rechargement.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2380 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix FAI 1.295.000 euros Honoraires vendeurs
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406847LYL

 PEROLS (34470)

Vous cherchez une maison récente avec de belles prestations ? Ne cherchez plus !

Située dans un quartier calme, cette maison T4 construite en 2022 offre 122 m2 habitables sur un terrain de 300 m2 avec piscine.

Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle n'attend plus que vous.

Proximité des commodités, qualité de construction, confort de vie... ce bien mérite toute votre attention.
Bien rare sur le secteur !

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix: 689 000 euros (HAI, à la charge du vendeur)

DPE : B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :406847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400154LYL

 FRONTIGNAN (34110)

Lydia Lopez vous propose une opportunité rare d'acquérir deux maisons mitoyennes situées dans le charmant quartier des Terres Blanches à Frontignan.

Maison T5 de 123 m2 , 5 pièces spacieuses et lumineuses, une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée. 4 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée, salles de bains modernes et toilettes séparées. Deux garages de 35 m2 et 29 m2, idéaux pour protéger vos véhicules ou pour du rangement. Jardin privatif avec piscine et cuisine d'été idéal pour vos moments de détente et de convivialité en plein air.

Maison Duplex T4 de 88 m2 , 4 pièces bien agencées sur deux niveaux,
au premier niveau un salon chaleureux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée neuve, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et son toilette séparé. 2 chambres à l'étage avec rangements , une salle d'eau et toilette.

Ces maisons sont situées dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (3 min à pied d'un arrêt de bus et 10 min à pied de la gare de Frontignan). Parfait pour une famille ou pour un projet d'investissement immobilier.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 22 06 72 33 ou à ly.lopez@proprietes-privees.com

DPE : classe C- GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros

Prix de vente : 697 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400154 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405147LYL

 PEROLS (34470)

Un véritable bijou contemporain !
Découvrez cette somptueuse maison de 149 m2, érigée en 2022, alliant luxe et modernité au coeur de Pérols.
Idéalement conçue pour un cadre de vie raffiné, cette propriété haut de gamme saura séduire les amateurs d'élégance et de confort.
3 chambres dont chacune dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing spacieux pour un maximum de confort et d'intimité.
Un grand séjour pour profiter d'un espace lumineux avec cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, parfait pour cocooner ou recevoir vos proches.
A l'extérieur une terrasse avec Pergola, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité, donnant sur une piscine au sel qui ajoutera une touche de bien-être à vos journées d'été.
Un design contemporain qui sublime l'architecture de la maison.
La maison dispose d'un garage et de deux places de parking extérieur pour un accès facilité.
Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques assurant une isolation optimale.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, parfaite pour une famille désireuse d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez vous !
Prix : 820 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe A GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411016CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de Prestige, vous présente cette maison de charme idéalement située dans le quartier très recherché de Primerose, à Bordeaux.

A seulement deux minutes à pied de la place Primerose et de ses commerces, et à cinq minutes des établissements scolaires renommés comme Sainte-Marie-Grand-Lebrun et du parc Bordelais, cette maison est un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.

D'une superficie construite d'environ 160 m² sur une parcelle de 211 m², elle bénéficie d'une belle orientation est-ouest, avec un jardin d'accueil à l'avant et un agréable jardin piscinable à l'arrière. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, en plus d'un garage.

La maison se distingue par ses volumes et son élégance : une pièce de vie de 50 m² avec séjour double et cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, une entrée spacieuse pouvant faire office de bureau, et de magnifiques prestations anciennes conservées telles que parquets en bois massif, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un escalier en pierre remarquable.

Le premier étage dessert trois chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain. Le second niveau offre un espace supplémentaire d'environ 24 m², avec salle d'eau, pouvant être aménagé en studio, bureau ou quatrième chambre.

Une maison familiale et élégante au coeur d'un des plus beaux quartiers de Bordeaux.

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1870 et 2600 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399189XAB

 BAYONNE (64100)

Somptueuse Villa de charme au coeur du Pays Basque, un havre de paix à rentabilité exceptionnelle !!!

Dans un écrin de verdure insoupçonné au coeur de la ville, découvrez cette majestueuse villa en pierre de plus de 500 m2, répartie sur trois niveaux, nichée sur un terrain arboré de plus de 1000 m2.

Un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant un cadre de vie idyllique où règnent calme, lumière et sérénité.

*Un bien d'exception, à la croisée de la nature et de la ville.
Profitez de la zénitude d'un jardin paysager, tout en étant à deux pas de toutes commodités, commerces, transports et animations culturelles.
*Une rentabilité immédiate et prouvée.
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîtes, cette propriété peut accueillir jusqu'à 10 chambres. Elle génère une forte rentabilité grâce à une clientèle fidèle et une configuration idéale pour le tourisme.
*Une infinité de possibilités.
Grande maison familiale de standing, hôtel de charme, résidence partagée, centre de bien-être.. Laissez libre cours à vos projets!
Aucun travaux à prévoir: la villa a été entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité par son propriétaire actuel.

*Un prix défiant toute concurrence pour une opportunité rare.
Vous rêviez d'un coin de paradis en ville, sans compromis entre confort, cachet et rendement ? Ce bien est la perle rare qu'il vous faut !

DPE: C

Prix: 2 520 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 389797KAG

 THIZY (69240)

EXCLUSIVITE: Maison individuelle 8 pièces, 174 m² habitable et 100m² de dépendances bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
Très bien entretenu, lumineuse, elle comprend en rez-de-jardin: une entrée sur véranda, une cuisine, un séjour, trois chambres, un WC, une salle de bain.
Au sous-sol: une pièce de vie pouvant être aménagée en suite parentale ou en local pour une activité indépendante, une chambre, un bureau, une buanderie, un WC.
Elle dispose de deux grands garages, un atelier, une cave et d'un jardin clos et arboré.
Cette maison proche du centre de THIZY-LES-BOURGS est située à 1h00 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLELUIS (69550) et du lac de CUBLIZE (69550) .
En bon état, elle peut être habité sans travaux. Prévoir des travaux de remise aux normes et au goût du jour .
Menuiseries bois double vitrage, chaudière au gaz de ville, cheminée avec insert.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE Classe E - GES D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4090 euros et 5610 euros

PRIX: 229 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 389797 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408409DRR

 CONCARNEAU (29900)

Prix réajusté - Très bien située dans le quartier prisé du Cabellou, partez à la découverte de cette charmante propriété de loisirs ou d'agrément, c'est selon votre projet, résidence principale en solo ou en duo, à quelques pas (800 mètres) de l'anse de Kersaux, et du GR 34, au calme tout en étant proche des commerces et des services, un endroit parfait pour y vivre discrètement, la vie tournée exclusivement vers le jardin, clos et exposé sud. Tout a été bien étudié pour jouir du grand confort avec une pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa terrasse en bois 34 m2, une salle d'eau avec son WC, un sas dressing, buanderie, une chambre avec son accès à la terrasse. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement sous carport avec rangement fermé, un abri de jardin, un sauna tonneau, un abri non fermé, et pour compléter la propriété, vous profiterez d'un studio refait à neuf situé au fond du jardin actuellement loué en location saisonnière touristique. Libre à la vente, prêts à recevoir vos meubles et vos valises, une réelle opportunité sur Concarneau. A visiter sans tarder.
A vendre au prix de 329 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.44 % soit 315 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408 409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 411798DMB

 HAUTE-GOULAINE (44115)

Bernard Desvaux de Marigny vous propose cette très belle maison contemporaine de 2020, alliant modernité, matériaux de qualité et réelles possibilités d'agrandissement, sur une parcelle entièrement close avec portail coulissant électrique.

Située au calme, dans une petite copropriété de 5 maisons, à proximité immédiate du centre de Haute-Goulaine, elle vous séduira par ses prestations soignées.

Espace de vie :
Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie / cellier attenante pour plus de praticité.

Espace nuit :
Deux chambres avec placards aménagés, et surtout une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès direct à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

? Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.

Garage et annexes :
Un garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée, un très bel espace de rangement aménagé au-dessus, et un grenier aménageable pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'évolution.

Confort et équipements :

Chauffage au sol alimenté par Pompe à Chaleur pour un confort optimal

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple recherchant calme, modernité et proximité des commodités.

Une visite s'impose !

Taxe foncière 918 euros
Budget : 390 000 euros honoraires inclus (dont 15 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : 375 000 euros.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 499 et 675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou, par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : DMB411798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr