Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 12

Maison

Ref. 424826JMR

 CHATILLON-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à CHATILLON SUR CHER (41130) cette maison sur sous-sol de 150m² habitable
Prix de vente: 198550 euros
*****
Cette somptueuse maison séduira par ses nombreux atouts tels que ses terrasses, son cadre, son exposition et sa rareté sur le marché.
La maison se compose de la façon suivante:
- Au rez de jardin, nous disposons d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon-séjour de 43m², d'une cuisine de 10m² entièrement aménagée et équipée, d'une pièce de rangement, de deux spacieuses chambres, d'un wc et d'une salle de bain..
- A l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou bureau, 3 chambres de 11,11.50 et 12m², une salle d'eau et un espace grenier.

- Au sous-sol: une salle de sport de 28m², une lingerie/chaufferie de 16m², une cave et un espace atelier de 49m² pouvant refaire office de garage en remplaçant la baie vitrée.

Terrain entièrement clos, tout-à-l'égout, cuve fioul enterrée, exposée SUD, parc arboré, petites tuiles de pays, poutres, etc...
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com.
*****
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE:E et GES:E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 euros et 5630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 424826. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405787HET

 MENETREOLS-SOUS-VATAN (36150)

EXCLUSIVITÉ

Étienne et Zornitsa HUIDO vous présentent, en exclusivité, cet ancien corps de ferme à rénover, situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux d'espaces et de projets à fort potentiel.

Ce bien se compose de deux niveaux de 170 m² chacun.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 15 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine, deux grandes chambres de 20 m², une chambre de 12 m², ainsi que deux pièces ouvertes d'environ 17 m² au total.
A l'étage : combles aménageables de 170 m², divisés en trois pièces, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 6760 m², idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux.
Les dépendances comprennent :

Une cave de 22 m²
Un hangar de 154 m²
Un second hangar de 72 m²
Deux cabanes de 20 m² chacune

Photos du bien avec proposition d'aménagement intérieur disponibles sur demande (home staging virtuel).

Localisation : à seulement 6 km de l'autoroute A20 (environ 2h30 de Paris).

Conditions de la vente à terme :
Prix de vente : 28 500 euros HAI (dont 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Valeur vénale : 76 000 euros
Mandat Exclusif n°405787 HET

Une belle opportunité de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un cadre naturel privilégié.

DPE : Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 405787HET- mandat exclusif - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .

Maison

Ref. 418368FYV

 SAINT-JEAN-LE-BLANC (45650)

ST JEAN LE BLANC. Fabien YVON vous propose en exclusivité cette maison de 131m2 avec trés grand potentiel, située tout proche du bourg de St Jean le blanc et de toutes ses commodités. .
Cette maison se compose comme suit: au rez de chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une salle de bain et un wc séparé, mais aussi une pièce de plus de 23m2 servant actuellement de buanderie et de débarras. A l'étage nous retrouvons trois chambres ainsi qu'un grenier facilement aménageable en quatrième chambre et un wc.
Un garage indépendant de 33m2 ainsi qu'une cave d'environ 18m2 complètent ce bien.
Cette maison se situe sur un terrain arboré de 513m2.
Le chauffage est au gaz , les fermetures sont toutes en PVC double vitrage, avec volets roulants électrique.
Cette maison se trouve à 5 minutes à pied des commerces et école de St Jean le blanc et à 15 minutes du centre ville d'Orléans.
Des travaux sont à prévoir.
Consommation énergétique : 315kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 49kgCO2/m²/a
Budget : 259 975euros dont 9 975 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur.

DPE: E GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien YVON, au 0616555422 ou, par courriel à f.yvon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien YVON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 838297380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien YVON, au 0616555422 ou, par courriel à f.yvon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien YVON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 838297380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabien YVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 838297380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412176STE

 ARTENAY (45410)

45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 94m2 habitable avec sous-sol, située sur un terrain clos de 556m² à Artenay.
Rez de jardin avec entrée, chambre avec douche, garage
Etage : salon-séjour avec son poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en survitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.

Budget 159 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 152 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 412 176

Consommation énergétique : F 375 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 66 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2680 euros et 368 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 404929STE

 LOIGNY-LA-BATAILLE (28140)

28140 - Loigny la Bataille
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 113m2 au sol à Loigny la Bataille.

Cette bâtisse à réhabiliter se compose actuellement de deux pièces principales, d'une grange attenante avec un accès au grenier. Un beau potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres en simple vitrage et d'un système d'assainissement individuel.

A noter : la propriété ne comprend pas de jardin attenant, mais bénéficie d'un terrain potager de 322 m², situé à seulement 50 mètres, idéal pour les amoureux de la nature ou du jardinage.

Un bien à fort potentiel pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant relever un beau projet de rénovation

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Consommation énergétique : G 535 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 152 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4740 euros/an

Budget: 39 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4990 euros soit 35 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 404 929

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (14.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 424941SGH

 COUR-CHEVERNY (41700)

entre Cour Cheverny 41700 et de Bracieux 41250.
sur la commune de Fontaine en Sologne (41250)
à environ 20 minutes de Blois.
belle maison contemporaine de plain-pied dans un secteur calme
belle salle de vie de plus de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée-
3 chambres dont 1 suite avec dressing, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier, garage et appentis sur parcelle de 2880 m² avec grande partie constructible possibilité de construire un Gite ou dépendance .
..........................................................................................................................
belle maison contemporaine de plain-pied.
comprenant: belle salle de vie d'environ 54 m² avec cuisine équipée
3 chambres dont 1 suite avec dressing (16,11.2,11.2 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne , wc , cellier, garage et appentis sur parcelle de 2880 m² avec partie constructible possibilité de détacher un terrain ou de faire construire un projet (Gite-studio-Maison)..
Chauffage au sol par une pompe à chaleur classe énergétique A-A,
volets électriques-portail motorisé-terrasse carrelée
année de construction: 2018
sous garantie dommage ouvrage
dernière taxe foncière: 760 euros
..........................................................................................................................
Budget : 304 500 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 424 941 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
..........................................................................................................................
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425494SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin (41200) secteur nord dans un secteur recherché- à pieds du lycée et des commerces-très belle maison de plain pied- salon séjour ,belle cuisine équipée -4 chambres- salle d'eau- wc, dépendance avec cuisine d'été, terrasse sur belle parcelle de 670 m².
.........................................................................................................................
secteur nord de Romorantin 41200 en loir et cher
belle maison de plain-pied à pieds des écoles-lycée et commerces .
comprenant: entrée, salon séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, dépendance avec coin cuisine et une grande pièce, terrasse sur belle parcelle de 670 m².
les plus : l'emplacement idéal pour une famille
de plain-pied, forage,
tout-à-l'égout.
dernière taxe foncière: 1485 euros
.........................................................................................................................
Budget : 237 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 425 494 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 405980DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire une longère parfaitement rénovée au calme proche de la Loire avec piscine comprenant au rez de chaussée : Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon cathédrale de 45 m² environ avec cheminée insert, suite parentale de 40 m² environ avec salle d'eau et dressing, buanderie. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Dépendances dont une pouvant être aménagée en studio, Piscine de 11 x 5 m couverte par un dome rétractable avec douche et espace terrasse - Double garage avec grenier + abri voitures - Abri de jardin. Terrasse et parc arboré de 5585 m² environ ? Double vitrage pvc et chauffage central (au sol en rdc) par chaudière à granulés avec silo - Portail électrique, espace parking - Budget 651 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 630 000 euros hors honoraires -Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°405980. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420541DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire , une maison sur sous-sol à 2 pas des écoles et du centre ville comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée , cellier, chambre, salle de bains, wc. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau / wc - Sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie. Terrain constructible de 2300 m² environ - Budget : 315 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires -Classe énergie F. Logement à consommation excessive - Chaudière fioul - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°420541. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418663COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER ASNIÈRES PROSPECTIVE - Belle maison de ville de 163.6 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Salon séjour avec espace salle à manger, Cuisine ouverte et aménagée, Buanderie, Wc - Au 1er étage : palier desservant 3 grandes Chambres, Salle de bain et douche wc - Au 2ème étage : Espace de vie de 60m² environ au sol soit 47m² environ à 1 hauteur de 1m80 composé d' un coin nuit, bureau et salon - Extérieur clos avec terrasse et dépendances - Très bon état général - POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES - Chauffage gaz de ville - Double vitrage - Budget : 229 600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 418663
DPE : Classe C, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 15 Août 2015 : 2040 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 418663COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418663COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425288COS

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

18500 - MEHUN SUR YÈVRE - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme Belle Maison de plain-pied de 130m² environ, 6 pièces 4 Chambres comprenant : Entrée avec placard, Salon-séjour avec espace salle à manger, Cuisine aménagée, Buanderie, Dégagement desservant Wc, 4 Chambres, Salle d' eau avec douche à l' Italienne - Cave - Garage double non attenant de 51m² environ avec atelier - Chauffage gaz de ville et climatisation réversible pompe à chaleur - Double vitrage avec volants roulants - Jardin clos et arboré avec terrasse - Budget : 199600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 425288
DPE : Classe D, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 euros et 2980 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 425288COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425288COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425132CHAG

 VALENCAY (36600)

Grande maison familiale ou investissement locatif , coeur de Valençay (Indre)

Située au coeur de la charmante ville de Valençay, connue pour son dynamisme, son patrimoine touristique et ses commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, collège, services), cette grande maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale spacieuse ou investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants.

Localisation : Valençay (36)
Nombre total de chambres : 7
Possibilité de deux logements indépendants ou d'une seule grande habitation
Idéal pour grande famille, projet locatif ou résidence partagée
-----------------------------------------------------------------------------------
Description du premier logement de 137 M2:

Cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux,

Quatre chambres de belle superficie,

Salle de bain, toilettes séparées,

Ensemble confortable et bien agencé, idéal pour une grande famille.

Description du second logement de 87 M2 à rénover (avec entrée indépendante) :

Cuisine nue,

Salon / salle à manger,

Trois chambres,

Salle de bain,

Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

A l'extérieur, vous apprécierez une petite cour sans vis-à-vis, ainsi qu'un atelier pratique, parfait pour le rangement ou les loisirs.

Cette maison rare sur le secteur offre volume, confort et potentiel, le tout à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.

----------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostic DPE fait le 12/11/2024
D 248 kwh/m2/an
GES D 48kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2650 et 3650 euros.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Budget : 189 OOO euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit 180 000 euros hors honoraires.
____________________________________________________________________

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418803CHEV

 SAINT-ELIPH (28240)

-Exclusivité-

28240 St Eliph

Situation privilégiée et belles possibilités d'aménagement

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 130m2 sur sous-sol total offrant:

Salon, salle à manger et cuisine aménagée donnant sur une véranda, salle de bain et WC, grande chambre
A l'étage: 2 grandes chambres, palier, possibilité de créer des dressings
Sous-sol total: buanderie, cave et garage, cabanon de jardin
Huisseries PVC double vitrage à l'étage
Accès PMR
Le tout sur un agréable jardin clos de 1 750m2 avec possibilité de rachat d'une autre parcelle d'environ 6 800m2.

Prix : 160 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE: E GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 et 4 990 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 418 803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416081RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

EXCLUSIVITÉ - NOGENT LE ROTROU (28400) - Plateau Saint Jean
Idéalement situé à quelques minutes à pied ou en voiture des écoles, des commerces et de la gare SNCF, ce superbe pavillon de 249 m² est un véritable cocon pour une famille en quête d'espace et de confort.
Ce bien offre des volumes généreux et une disposition idéale pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez :
- Un grand séjour avec cheminée insert, parfait pour vos moments de détente en famille.
- Une cuisine aménagée avec espace repas, conviviale et pratique pour partager des repas en toute simplicité, et son accès à une terrasse sans vis-à-vis.
- Six chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle de douches privative et WC, pour plus de commodité et d'intimité.
- Un palier généreux pouvant servir de coin lecture ou de salle de jeux pour les enfants.
- Une salle de bains et une salle de douches supplémentaires pour un confort optimal pour toute la famille.
- Une buanderie avec accès à une petite véranda.
Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire, ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville, pour un confort en toutes saisons.
Les huisseries en PVC avec volets roulants électriques garantissent à la fois isolation et sécurité.
En extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, agrémenté de fruitiers, parfait pour les enfants et pour profiter de moments en plein air. A noter également la présence sur la parcelle d'une dépendance de 65 m² avec porte électrique, idéale pour garer un camping-car ou pour aménager un atelier.
Cette maison, parfaite pour accueillir une grande famille, est à la fois proche des commodités du centre-ville et offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 2510 euros et 3440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - GES D
Prix : 299 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421841PHD

 BARROU (37350)

BARROU - LESIGNY . Vallée de La Creuse - A moins de 20 mm de la gare TGV de Châtellerault et 7 kms LE GRAND PRESSIGNY college, école, pharmacie, médecins et commerces - Plage surveillée sur rivière à 3 mm .Très au calme .Village avec commerces. Cadre champêtre et sans nuisance .
Maison de plain pied en parfait état sur sous sol enterré. Séjour salon cheminée avec espace cuisine équipée neuve 35 m² , veranda, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, 2 chambres avec vue sur la nature, sous sol avec une autre chambre chauffée ou bureau. Chaufferie, buanderie atelier garage. Autre atelier extérieur dalle ciment électricité et eau. Puits avec pompe . Beau jardin 3800 m² clos avec verger. Terre sablonneuse . Tout à l'égout. Portail neuf ,toiture rénovée, tableau électrique neuf, internet / fibre. Très au calme bonne exposition
DPE = E réalisé Aout- 2025 Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés sur 2021-2022-2023 - 1722 à 2330 euros par an - Audit énergétique à disposition .
Mandat réf : 421841 - Prix 228850 euros honoraires d'agence inclus de 4.50% charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 425449EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin-Lanthenay - Maison 120m² - Garage - Atelier - Terrain clos 902m².
.................................................
Proche du centre-ville et des écoles, cette maison de 120 m² offre un véritable potentiel après rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable selon vos besoins.
S'ajoutent un garage et un atelier, l'ensemble sur un terrain clos de 902 m² .
Le tout est à rénover mais les volumes généreux de chaque pièce offrent une belle opportunité pour créer votre cocon personnalisé.

A découvrir rapidement !

Prix : 99 000 euros honoraires inclus.
.................................................
Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com
Immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 425449

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406536ALU

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

A ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - MAISON DE VILLE sur 3 niveaux SANS EXTÉRIEURE, idéal premier achat ou investisseur, en hyper-centre, au coeur de toutes les commodités, vous profiterez au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec wc et un accès à la cave. Les étages se composent au premier de 2 chambres et au deuxième d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle d'eau avec douche et un wc. La maison est entièrement climatisée.
VENEZ LA DÉCOUVRIR SANS TARDER !
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 89 990 Euros, honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 6,37 %) soit 84 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°406536.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 425032PAFO

 CHOUZY-SUR-CISSE (41150)

Propriété de charme à rénover. Bord de Cisse. 5 673 m² . Dépendances . Chevaux possibles

Située à Valloire-sur-Cisse, dans un environnement paisible et recherché au coeur du Loir-et-Cher, cette propriété pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d'authenticité, de nature et d'espace.

Édifiée sur un terrain clos de 5 673 m², la bâtisse principale se compose aujourd'hui de deux logements attenants pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.

Description du bien

1ère partie de la maison :

Véranda
Possibilité d'aménager 4 chambres ( 2 en bas et 2 à l'étage )
Salon / Salle à manger / Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau à créer
WC indépendant
Cave

2ème partie indépendante :

Véranda
Salon / salle à manger avec cuisine
1 chambre
Salle d'eau avec WC

Dépendances et Extérieurs

2 garages
Plusieurs dépendances (ouvertes et fermées)
Terrain entièrement clôturé
Accès direct à la Cisse
Terrasse en bois en bord de rivière
Idéal pour chevaux : terrain clos + abri de pâture existant

Environnement

Située au bord de la Cisse, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel calme, verdoyant et apaisant. Idéal pour :

- pêche

- canoë/kayak

- équitation ou animaux

- amoureux de la nature et projets de vie au vert

Points forts :

Charme authentique : pierre apparente, potentiel énorme

Deux logements pouvant devenir une grande maison familiale

Terrain clos de 5 673 m²

Bord de rivière, environnement unique

Projet idéal pour gîtes ou habitat partagé

Très grand potentiel après rénovation

>>> Un bien rare à visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'espace < < <

Bien non soumis au DPE

Budget : 170 000 euros frais d'agence de 8500 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5 % ) soit178 500 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :425032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 423410AURB

 VIERZON (18100)

Vierzon( 18100) - Maison - 4 chambres - double garage - jardin clos de 2069 m2
...............................................................................................................
Maison qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec poêle à granulés.
une chambre composée de sa salle d'eau et son WC privative.

- A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC

- Un sous-sol composé de 2 pièces

- En extérieur un double garage et un jardin clos et arboré de 2069 m2

- Chauffage au gaz de ville ainsi que par poêle à granulés et climatisations réversibles
- Deux climatisations réversibles
- Fibre optique
- Tout à l'égout
...............................................................................................................
Prix : 160 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................
DPE: D GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2040 euros et 2850 euros
indexées aux années 2021- 2022- 2023
(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
...................................................................................................................

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423410 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

...............................................................................................................
Prix : 160 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425301KMR

 PAUCOURT (45200)

PAUCOURT 45200 - Environnement privilégié, au coeur de la forêt domaniale de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur un terrain de 1510 m2 clos et arboré, cette SUPERBE MAISON type LONGERE d'environ 200 m2 (CONSTRUCTION 2005), comprenant quatre belles chambres dont une en REZ de CHAUSSEE. Le bien dispose d'une entrée très lumineuse, d'un spacieux salon/séjour traversant, avec cheminée en pierre de Chambord, une grande cuisine aménagée/équipée d'environ 20 m2, donnant sur terrasse, cellier/buanderie attenant à la cuisine, une chambre, WC avec lave-mains. A l'étage, : Palier, parquet en chêne massif, distribuant trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, WC séparé. Un double garage de 50 m2 environ (carrelé), avec grenier pour stockage, complètent ce BIEN RARE ! Construction sur vide sanitaire (non accessible) - Prestations et matériaux de qualité. A deux pas de la forêt domaniale, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la Gare de MONTARGIS, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - RD 2007/RD 2060) - 1h15 de Paris Porte d'Orléans. En résidence principale ou secondaire... Cadre de vie idéal, environnement recherché, à découvrir rapidement !
Budget : 419 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 220 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3340 euros et 4570 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 425301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .