Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 13

Maison

Ref. 414311PBOR

 AUBIGNAN (84810)

Idéalement située à l'entrée du village d'Aubignan, cette villa de standing s'étend sur un terrain généreux de 3 100 m² environ, offrant une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le majestueux Mont Ventoux. Le parc tranquille et arboré accueille une élégante piscine idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées provençales. D'une surface habitable de 213 m², la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre vous invite à la convivialité, tandis que trois chambres offrent un espace de repos confortable. Une quatrième chambre, ainsi qu'une mezzanine et un bureau, se découvrent à l'étage, complétant ce bien d'exception.
Située au fond d'une impasse dans un quartier paisible, cette maison allie tranquillité et charme provençal, à proximité des commodités. Une invitation à la douceur de vivre sous le soleil de Provence.
579 000 euros Honoraires d'agence inclus
DPE C 136 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2228 euros et 3014 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400360PBOR

 VEDENE (84270)

Vraiment, c'est un réel bonheur d'être aussi proche des commodités.
Idéalement placée en sortie de village , cette maison T4 ravira ceux qui souhaitent alles dans le centre que ceux qui ont besoin de rejoindre les axes principaux.
Très lumineuse avec son orientation nord sud, elle vous fera apprécier d'abord sa pièce à vivre et sa cuisine ouverte, offrant ainsi espace et confort. Vous découvrirez aussi ses 3 chambres accueillantes et surtout au calme.
la terrasse tranquille et abritée des regards ouvre sur un jardin clos terminé par un cabanon de 13 m2.
Le garage enfin, intégré à la maison, permettra d'envisager de multiples aménagements conformes à votre mode de vie.
véritable cocon au calme mais pourtant à quelques pas des commodités, cette maison va séduire à coup sûr.
239 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE E 254 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG ( RSAC 390 568 400), au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416506BERM

 SAINT-OMER (14220)

Vous rêver de changer de vie,vous avez un projet d'installation pour la création d'un gite ou de chambre d'hôtes Ensemble immobilier type corps de ferme en plein Coeur de la suisse normande vous attend:Comprenant une maison d'habitation de 7/8 pièces principales. Travaux à prévoir .Nous avons aussi trois dépendances en pierres à aménager et aussi trois grands garages attenants pour bricoleurs. Ici nous sommes proche du premier site nominé comme un des plus beau site de randonnée de France avec un dénivelé de 2495m et long de 132km
DPE : G GES : G vendu au prix de 262 500 euros FAI - Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7950 euros et 10 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 0650270014 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405110VINB

 SAINT-CHARTIER (36400)

Nichée dans un hameau paisible, cette magnifique demeure de 325 500 euros rénovée avec goût vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et nature à perte de vue.

Un havre de paix sur 10 160 m2
Le domaine s'étend sur 1 hectare, dont 6 000 m2 de prairie pour concrétiser vos projets agricoles ou équestres. Le terrain comprend également un verger, un potager, un poulailler et de nombreux espaces de détente et de loisirs.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse
La maison principale, construite sur deux niveaux, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et son four à pizza, idéale pour recevoir,

Une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle,

Une grande salle de bain avec douche,

WC indépendant,

Une chambre pouvant faire office de bureau avec salle d'eau privative et WC,

Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.

A l'étage :

Un grand palier avec rangements intégrés, pouvant servir de second salon,

Trois grandes chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs,

Trois salles d'eau supplémentaires,

WC indépendant.

Dépendances et équipements complémentaires
Garage de 150 m² pouvant accueillir camion, camping-car et plusieurs véhicules,

Dépendance à aménager selon vos envies : cuisine d'été, studio, espace de réception?

Atelier indépendant dans un second garage, idéal pour les bricoleurs ou les artistes.

Une propriété rare, alliant charme, nature et potentiel
Cette demeure a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques ou agricoles.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : C indice 154 et note GES: C indice 13. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 1980 euros et 2750 euros

Prix : 325 500 euros euros FAI dont 15 500 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 405 110

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 405886VINB

 CHAMPILLET (36160)

A vendre Maison de 113 m² à Champillet avec fort potentiel d'aménagement ou investissement locatif.

Située dans le charmant village de Champillet, cette maison d'habitation de 113 m² est implantée sur un terrain clos de 210 m² et offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un garage avec possibilité de stationner une voiture,
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux,
Une salle à manger,
Une chambre,
Une salle de bain,
Des WC séparés.

A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que des combles aménageables, idéals pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace détente.

Des travaux de rénovation récents ont été réalisés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique du bien :

Pompe à chaleur,
Chauffe-eau thermodynamique,
Isolation ,
VMC double flux.

Une cave, accessible directement depuis le terrain, complète ce bien aux nombreux atouts.

A visiter sans tarder ! Cette maison est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel

Prix : 68 000 euros euros FAI dont 6 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 405 886

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : C indice 137 et note GES: A indice 4. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 992 euros et 1342 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 407418VINB

 CHEZAL-BENOIT (18160)

Située au coeur du village de Chezal-Benoît, venez découvrir cette agréable maison de caractère de 94 500 euros sur deux niveaux, posée sur un terrain de 283 m², avec en bonus un second terrain non attenant de 408 m², idéal pour les amoureux du jardinage !

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour chaleureux avec pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage : trois belles chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et un WC indépendant.

Extérieurs et dépendances :

A l'avant de la maison, une cour engazonnée vous accueille, offrant un coin de détente agréable. Plusieurs dépendances vous permettront de bricoler ou de stocker, selon vos besoins. Vous trouverez également une cave et une véranda, ajoutant un vrai plus à cette maison.

Le terrain non attenant, d'une superficie de 408 m², est clôturé, arboré et dispose d'un trou d'eau rempli toute l'année, parfait pour alimenter un potager.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 217 et note GES: B indice 7. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 1290 euros et 1790 euros

Prix : 94 500 euros euros FAI dont 6 500 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 407 418

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 407418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 389128VINB

 MONTGIVRAY (36400)

A seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette somptueuse propriété vous ouvre les portes du Pays de George Sand, un cadre bucolique préservé, entre nature luxuriante et villages de charme.

D'une surface généreuse de 252 m², cette maison familiale de 357 000 euros mêle authenticité, volumes et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et la vue imprenable sur le parc arboré.

Composition :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée principale accueillante

Une cuisine équipée baignée de lumière, ouverte sur une grande baie vitrée

Un salon/séjour chaleureux avec insert

Un espace bar avec cheminée ouverte, idéal pour recevoir

Deux chambres

Une salle de bains, une salle d'eau

Une buanderie et une chaufferie

A l'étage :

Une suite parentale avec salle de bains et dressing

Deux autres chambres

Des combles aménageables offrant un beau potentiel (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires.

Extérieurs :
Le terrain de 4612 m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez :

Une piscine bien exposée et sans vis-à-vis

Un double garage avec étage

Un local à vélo

Un abri bois

Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), elle saura répondre à toutes vos attentes.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 292 et note GES: E indice 67. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 4450 euros et 6090 euros

Prix : 357 000 euros euros FAI dont 17 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 389 128

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 389 128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 413693VINB

 CIVRAY (18290)

Située dans la paisible commune de Civray, à proximité d'Issoudun et de Saint-Florent-sur-Cher, cette maison de 107 000 euros pleine de charme est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien se compose de :

1 chambre,

1 bureau,

un salon/séjour,

une cuisine,

une salle d'eau.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment en matière d'isolation :

double vitrage avec volets roulants électriques,

isolation des murs et des plafonds.
Ces améliorations permettent de conserver la fraîcheur en été et limitent efficacement les pertes de chaleur en hiver.

Autres atouts :

portail électrique avec sonnette et caméra,

terrain clos et arboré de 1 140 m²,

double garage fermé de 49 m².

Lors de la vente, il sera possible de conserver certains meubles et effets personnels, selon accord.

Un bien fonctionnel et bien entretenu, à découvrir sans tarder !

DPE en cours

Prix : 107 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 413693- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 415291VINB

 CHATEAUMEILLANT (18370)

A saisir. Idéale projet familial. Environnement calme

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante longère de 129 900 euros offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie familiale ou un investissement.

L'habitation principale se compose d'une grande cuisine conviviale équipée d'un four à pizza, d'un couloir distribuant un WC avec lave-mains et deux vastes chambres lumineuses. Les menuiseries en double vitrage ont été récemment installées, garantissant confort et isolation.

Les combles, accessibles et totalement aménageables, bénéficient d'un plancher bois en très bon état, tout comme la toiture et la charpente, offrant un important potentiel d'agrandissement. Une grande pièce attenante peut également être transformée pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

A cela s'ajoutent une spacieuse cave, de nombreux espaces de rangement et un terrain de 5 600 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets extérieurs.

Sur le terrain, vous trouverez également :

Un double garage de 60 m² avec un étage récemment construit, parfait pour du stockage ou la création d'un studio indépendant.

Une grande dépendance à rénover offrant encore plus de potentiel.

Un puits à proximité, ressource précieuse pour l'arrosage ou un projet écologique.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare, mais l'ensemble présente une belle base saine dans un environnement serein et recherché.

A visiter sans tarder !

Prix : 129 900 euros Honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 415291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 413990VINB

 CHATEAUMEILLANT (18370)

Située au calme, dans la commune de Châteaumeillant, cette charmante longère en pierre de 139 900 euros allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 117 m², elle se compose de :

3 chambres lumineuses,

Une grande cuisine familiale,

Un salon/séjour chaleureux avec insert bois et four à pizza,

Une spacieuse salle de bain avec douche,

Une buanderie fonctionnelle.

Attenantes à la maison, vous trouverez 120 m² de dépendances accessibles directement depuis l'intérieur, comprenant :

Un garage fermé,

Une remise pour le bois,

Un atelier,

Et un grenier sur plancher bois, totalement aménageable selon vos besoins.

Confort et performance énergétique :

Isolation renforcée grâce aux murs en pierre : fraîcheur en été, chaleur en hiver,

Huisseries en double vitrage,

VMC double flux,

Ballon d'eau chaude solaire,

Panneaux solaires générant un revenu annuel.

Extérieurs :
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 9 300 m², avec :

Une petite dépendance idéale pour accueillir chevaux ou moutons,

Et un puits fonctionnel.

Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les projets de gîte ou d'éco-habitat.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 221 et note GES: B indice 6. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 1010 euros et 1420 euros

Prix : 139 900 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 413990- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 417746VINB

 LIGNIERES (18160)

A vendre Maison avec Chambres d'Hôtes 149 000 euros
Charme, confort et potentiel réunis !

Vous rêvez d'un nouveau départ. D'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis ou voyageurs Ne cherchez plus !
Ce bien rare à Lignières est fait pour vous.

Suite à une cessation d'activité, cette maison avec chambres d'hôtes, en excellent état et décorée avec goût, vous ouvre ses portes.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec pour votre confort une climatisation réversible :
Une belle entrée fonctionnelle

Un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille

Une salle à manger agréable et conviviale

Une cuisine moderne et entièrement équipée

Une grande chambre confortable

Une salle d'eau récente

Un WC indépendant

Une buanderie pratique

Un bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture

Au rez de jardin : deux véritables suites prêtes à accueillir !
Suite 1 : Chambre d'hôte indépendante

Grande chambre

Salle d'eau privative

WC séparé

Suite 2 : Appartement invité ou chambres d'hôtes familial

Salon

Grande chambre lumineuse

Deuxième chambre

Salle d'eau

WC séparé

Vous pouvez continuer l'activité de chambres d'hôtes ou transformer cet espace en logement indépendant, appartement locatif, studio ado, etc.

A l'extérieur, tout est prêt pour en profiter !
Terrain arboré et clôturé de 1322 m²

Portail électrique + portillon

Cuisine d'été de 21 m² avec four à pizza, parfait pour vos soirées entre amis

Abri voiture

Dépendances pour vos outils, atelier ou stockage

Un potager pour cultiver vos légumes

Un jardin fleuri et parfaitement entretenu

Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour :
- Créer votre cocon familial
- Lancer ou relancer une activité de chambres d'hôtes
- Investir dans un lieu de vie modulable et accueillant
- Vivre dans un environnement paisible, sans renoncer au confort

Emplacement stratégique : proche du centre de Lignières, à moins d'1h de Bourges et Châteauroux.

Prix : 149000 euros euros Honoraires à charge Vendeur - 417746

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 244 et note GES: D indice 43. Estimations des coûts annuels d'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 est entre 3749 euros et 5073 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 417746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 415064VINB

 BOMMIERS (36120)

Découvrez ce bien d'exception, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature.

La longère principale vous offre une cuisine aménagée, un salon lumineux, trois chambres (dont une spacieuse de 29 m²), une salle de bains, des WC séparés, un local de rangement et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert bois pour un confort optimal en hiver.

Le gîte attenant est idéal pour accueillir vos hôtes ou votre famille. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC.

Un espace convivial : un grand bar et une salle de détente sont à disposition pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse.

A l'extérieur :

4 garages fermés ;

une grande dépendance de 100 m² idéale pour stationner camion, camping-car ou autres véhicules ;

une ancienne porcherie à réhabiliter selon vos besoins.

Les espaces extérieurs sont généreux : plusieurs terrasses pour vos moments de détente, une piscine pour vous rafraîchir l'été, et une mare pour les amateurs de pêche.

Sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1,2 hectares, ce bien rare, situé à proximité de Bommiers, représente une opportunité unique pour un projet de gîte, une grande maison familiale ou tout autre projet de vie à la campagne.

Prix : 196000 euros euros FAI Honoraires à charge Vendeur - 415064

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : B indice 98 et note GES: A indice 3. Estimations des coûts annuels d'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 est entre 738 euros et 998 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 415064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 402869VINB

 LIGNIERES (18160)

Située dans la commune de Lignières, à seulement 25 km de Saint-Amand-Montrond et Issoudun, et à 45 km de Bourges et Châteauroux, D'une superficie de 128 m², cette maison spacieuse de 137 000 euros (charge vendeur) sur un terrain de 1300m², dont une partie constructible se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Trois chambres lumineuses, dont une avec placard intégré.

Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse.

Une cuisine séparée.

Une salle d'eau.

Un WC séparé.

A l'étage, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau et une grande salle de jeux à aménager selon vos besoins, idéale pour une suite parentale ou un espace supplémentaire à rafraîchir.

Le sous-sol complet vous offrira un grand espace de stockage ou la possibilité d'aménager le garage. Le terrain constructible vous permettra de concrétiser vos projets futurs.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et axes principaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prix : 137000 euros FAI dont 7000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 402869

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 177 et note GES: D indice 36. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2023 est entre 1700 euros et 2350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416624LELO

 HUISSEAU-SUR-COSSON (41350)

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AUX PORTES DU CHÂTEAU DE CHAMBORD - 15 MINUTES DE BLOIS

A seulement 15 minutes de Blois, venez découvrir cette charmante maison aux portes du prestigieux Château de Chambord. Située dans un environnement calme et résidentiel, avec arrêt de bus à proximité, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre de plain-pied et salle d'eau, d'un salon lumineux avec poêle et d'une cuisine fonctionnelle.
A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés complètent l'espace nuit.

Côté extérieur, vous serez séduits par le jardin paysagé et sa piscine hors-sol ainsi que son terrain de pétanque parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire ce bien sur le secteur.

Tous les commerces et écoles maternelles / élémentaires sont accessibles à pied, vous offrant un quotidien pratique sans compromis sur le confort.

Les atouts :

Situation privilégiée à proximité de Chambord
Suite parentale en rez-de-chaussée
Double garage
Extérieurs soignés
Aucun travaux à prévoir
Commodités et transports à pied.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
l.loyau@proprietes-privees.com.

DPE : C pour 170kWh/m²/an
GES: A pour 5 kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022,2023 entre 1920euros et 2598 euros.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 279 900 euros Honoraires : 5.62 % TTC inclus charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Maison

Ref. 417760JCOT

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Maison familiale avec jardin et garage- Saint- Brévin- Les- Pins- A deux pas du littoral

A Saint-Brévin-les-Pins, à quelques pas du littoral, cette maison de bord de mer de 82 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard qui mène à une pièce de vie traversante d'environ 20 m², exposée est-ouest, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Cet ensemble convivial donne directement accès à la terrasse et au jardin entièrement clos. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une pièce annexe aménagée en dressing composent l'espace nuit. Une salle d'eau, entièrement rénovée en 2021, avec douche, meuble vasque et WC vient compléter ce niveau. Au dernier étage, une troisième chambre mansardée d'environ 18 m² au sol, avec Vélux, offre une vue dégagée sur l'océan et l'estuaire.

Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés récemment, notamment l'isolation extérieure, le changement des menuiseries en double vitrage, l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaudière.

Le terrain de 529 m² est clos. Un garage avec annexe, pour une surface totale d'environ 44 m² complète les prestations, ainsi qu'une cave de 19 m² située en sous-sol et accessible depuis l'intérieur de la maison.

La maison est idéalement située, proche des transports en commun, des commerces accessibles à pied, et permet un accès rapide aux axes vers Pornic ainsi qu'au pont de Saint-Nazaire.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d' une visite.

Prix 295 000 EUR HAI- Honoraires 3.51% à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 285 000 EUR.
DPE: D ( 216 KWh/an )
GES: D ( 45 Kg Co2/m2/an )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 Euros et 2070 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417890DCOQ

 COULOBRES (34290)

Idéalement située à Coulobres 34290 village entre Béziers et Pézenas au sein d'un environnement résidentiel et calme, cette magnifique villa de plain-pied de 170 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité sur un terrain avec vue dégagée de 1260 m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée semi-indépendante, ainsi que de deux espaces nuits parfaitement répartis :
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Trois chambres avec une seconde salle d'eau et un wc indépendant.

A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un garage double, ainsi que d'un jardin paysager facile à entretenir.

--- Informations complémentaires ---
Climatisation gainable, insert bois, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, terrasse couverte de 30 m² avec barbecue, cave à vin climatisée, local avec filtration piscine automatisée, forage, arrosage automatique...

Villa très bien entretenue, une belle opportunité dans secteur prisé pour son calme et son art de vivre.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 529 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11031 et 1395 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396328ECAN

 VERNET (31810)

LE VERNET, agréable commune rurale située à 18km au sud de Toulouse et proche de Muret. Dotée de commerces, écoles, collèges et transports (bus et gare).

Superbe maison familiale récente, sous garantie décennale aux belles prestations de grande qualité.
Totalement indépendante et sans aucune servitude.
Dotée d'un grand garage.

Pièce de vie de 55m2 avec une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (exposé Sud Ouest) avec des grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse couverte avec sa pergola.

Fonctionnelle et spacieuse avec 4 chambres, dont une suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau et son dressing au RDC.
Un cellier, 2 salles d'eau, 3 WC, un grand garage, une belle terrasse à l'étage de 42m2, de nombreux rangements.
Belle parcelle clôturée et piscinable, offrant de nombreuses places de parking.

Tout proche des commodités, écoles, collèges, bus et à 1km de la Gare de Venerque/Le Vernet. Proche du centre du village, tout en étant au calme.

Prix hors honoraires : 465 318 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 17682 euros.
Prix honoraires inclus : 483 000 euros .

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 396328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415827MLAR

 WAVIGNIES (60130)

WAVIGNIES MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES 74 m2

RARE SUR LE SECTEUR. Je vous invite à venir découvrir ce joli pavillon de plain-pied. Il sera, vous combler par ses rangements et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte.
Un couloir dessert une salle de bain avec WC séparée et 3 chambres.
Le tout sur un terrain sans vis à vis de 502 m².
Ce bien est équipé d'un car-port pour 2 véhicules et un deuxième espace pour un véhicule.
Une visite s'impose.

A 10 min en voiture de la gare de Saint-Just-en-Chaussée (ligne Paris Amiens). Établissement scolaire, avec périscolaire sur la commune, commerce de proximité à pied.

Ce bien vous est présenté au prix de 172 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion LARCHANCHE, au 0672013611 ou, par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion LARCHANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 879200681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion LARCHANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 879200681 - .

Maison

Ref. 412133MLAR

 MAIGNELAY-MONTIGNY (60420)

MAIGNELAY MONTIGNY MAISON 4 CHAMBRES HABITABLES DE PLAIN-PIED 145 M²

Dans la commune de MAIGNELAY-MONTIGNY. Proche commerces et établissements scolaires.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de ville.
Avec ses 4 chambres, elle sera, vous séduire par son potentiel.

Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant une cuisine aménagée et équipée d'un grand séjour avec sa cheminée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec WC , d'un grenier aménageable de 52 m² et d'une pièce supplémentaire pour accorder vos besoins.

Un garage est attenant à la maison, 2 caves ainsi que plusieurs dépendances et d'un jardin clos de mur ainsi qu'un jardin supplémentaire termine se bien. Le tout sur un terrain de 1 340 m² cadastral.

Ce bien vous est présenté au prix de 240 000 euros, honoraire inclus à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820 et 2 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion LARCHANCHE, au 0672013611 ou, par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion LARCHANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 879200681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion LARCHANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 879200681 - .

Maison

Ref. 410371MLAR

 SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE (60130)

A 10 min à pied de la gare de SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE.

Quartier recherché sur la commune de Saint-Just-en-Chaussée.
Je vous propose ce pavillon individuel sur sous-sol total.

Il se compose d'une entrée sur un couloir desservant une cuisine séparée et équipée, un séjour avec une double exposition, deux chambres, dont une avec placard de rangement, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, un beau palier pouvant servir de bureau, dessert une chambre et un grenier pouvant devenir une quatrième chambre. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous.

Un sous-sol total compartimenté termine ce beau pavillon.

Le tout sur un terrain de 493 m².

Intéressé(e,s) par cette maison ,contactez
MARION LARCHANCHE , au 0672013611 ou par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 30 août 2025 à 12h00
au dimanche 31 août 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES :180 000euros (1). Prix
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4.44% d'honoraires charge vendeurs).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

« Départ des offres MIZAPRI 180 000 euros CHARGES VENDEURS

Une visite ? Un seul numéro 06 72 01 36 11, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion LARCHANCHE, au 0672013611 ou, par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion LARCHANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 879200681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion LARCHANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 879200681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr