Achat maison - Côte-d'Or : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Côte-d'Or - Page 31

Maison

Ref. 397761CMOC

 SAINT-LUMINE-DE-CLISSON (44190)

Vous recherchez une maison alliant confort et tranquillité ?Découvrez ce charmant plain-pied de plus de 90 m², idéalement situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate de l'arrêt de car pour les collèges, du bourg et de la salle de sport.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 92,61m²
3 chambres dont une avec placard
Séjour lumineux et agréable
Cuisine fonctionnelle
Jardin de 500 m², possibilité d'acquérir 390 M2 de jardin en plus .
Emplacement idéal :Située à moins de 5 km de Clisson, A seulement 3 km de la gare de Gorges, offrant une excellente accessibilité,A 3 minutes du centre-bourg, proche des commodités, commerces et infrastructures sportives.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Prix frais agence à charge du vendeur 283500 euros
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf :397761CMOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410557HVAS

 BEAUVAIS (60000)

Je vous invite a venir découvrir cette Jolie maison de ville de 115m2 , 8 pièces avec jolie cour intérieur fleuri .

Entrée sur couloir avec placard .
Cuisine meublée avec placard intègre.
Un salon .
Un salle a manger .
Une grande chambres avec 1 pièce en demi palier avec WC indépendant,(possibilité 2 chambres).
Une chambre avec accès a la terrasse.
Une grande chambre avec accès a la terrasse avec dressing.

A l' étage :
Une chambre.
Une chambre avec dressing .
Et un point d ' eau .
Une cave ,
Un petit bâtiment outillage.

Fenêtres double vitrage et volets roulants et volet bois.
Tout a l égout.
Proche commodité : Lycée, école commerces ,gare, centre ville, Autoroute

220000 EUROS HAI ( Honoraires charge vendeur).

DPE: D GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2190 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 410557. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405038JAIS

 COLOMBES (92700)

Les Vallées, Villa des Peupliers, au calme, Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, maison de 153 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, une réception de 53 m2 avec bow-window et cheminée, une cuisine indépendante (12m2), un wc séparé et l'accès au jardin.
Au premier étage, un wc séparé, trois chambres (16-13-12 m2) et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au deuxième étage, une chambre parentale de 22 m2 avec salle d'eau et wc.

Au sous-sol, un espace relaxation de plus de 40 m2 avec piscine, douche et baignoire balnéo.

Elle fera le bonheur de votre famille ! DPE : D/D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(1.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Maison

Ref. 400164FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Maison T2 sous bail commercial à vendre ? Mandelieu-La-Napoule
Inter Agences OK - Reférence C53
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Description sommaire :
Exclusivité : investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, à seulement 1 km des plages.
Vue dégagée et jardin non privatif sans vis-à-vis
A proximité immédiate du littoral méditerranéen
Commodités et commerces accessibles à pied
Exploitation en bail commercial jusqu'en 2030 ? Rentabilité assurée
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Caractéristiques principales :
Type : Maison T2 en duplex
Surface totale : 32,89 m² (Loi Carrez : 32,89 m²)
Étage : Duplex (rez-de-jardin + étage)
Exposition : Ouest
Année de construction : 1990
Chambres : 1
Salle de bain / Salle d'eau : 1 (avec WC)
WC : Non séparé
Extérieur : Jardin non privatif de 38,5 m² + terrasse de 7,2 m²
Stationnement : 1 place privative (lot 13C)
Autres : Résidence avec services
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Répartition des surfaces :
Séjour / Kitchenette : 17,80 m²
Chambre (Étage) : 12,23 m²
Salle de bains : 2,07 m²
WC (intégré à la salle de bains) : 0,79 m²
Terrasse : 7,2 m²
Jardin non privatif : 38,5 m²
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Équipements et installations :
Cuisine : Kitchenette équipée
Climatisation : Oui
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Électrique + Clim
Salle de bain : Baignoire
Sécurité : Résidence avec services, accès PMR
Connexion internet : Wi-Fi dans la résidence
Autres : TV écran plat, mobilier inclus, services mutualisés
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Possibilité d'aménagement :
Option 1 : Pas d'occupation personnelle possible (bail commercial en cours)
Option 2 : Placement locatif 100 % passif
Option 3 : Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 unités au même prix
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Diagnostics et Performances énergétiques :
DPE : D ? 197 kWh/m²/an
GES : B ? 6 kg CO?/m²/an
Dépenses annuelles estimées : 396 euros (réalisé en 2018)
Amiante : Néant
Termites : Néant
Gaz : Néant
Plomb : Néant
Risques naturels : Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
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Copropriété, Charges et Taxes :
Nombre de lots : 167
Charges annuelles : 996 euros
Taxe foncière : 621 euros
Autorisation de location saisonnière : Non ? usage strictement locatif en bail commercial
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Proximité :
Transports : Située au 161 rue Yves Brayer, 06210 Mandelieu-La-Napoule ? accès rapide à l'autoroute A8, bus à proximité immédiate
Écoles / Crèches : Non concerné ? usage résidence de tourisme
Commerces et restaurants : A quelques minutes à pied
Plage : A 1 km
Accès routiers : A8 à moins de 5 minutes en voiture
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Potentiel locatif
Loyer annuel garanti par Zenitude (HT) : 5 249 euros
Loyer variable possible : Jusqu'à +49 % selon résultats d'exploitation
TVA applicable : 10 %
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Location annuelle :
Non autorisée dans le cadre du bail commercial
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Prix : 110 000 euros
Mandat n° : 400164
Honoraires : Charge vendeur
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Mentions Legales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 167 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Copropriété de 167 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 408981MGUE

 LAVAL (53000)

Située dans un secteur RECHERCHE, entre GARE et CENTRE-VILLE pour la proximité des commerces/écoles.
Cette SPACIEUSE maison de 227m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Erigée sur deux niveaux, elle offre de BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND, des cheminées décoratives en marbre, parquets anciens, moulures, et un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/profession libérale.
Une belle entrée traversante et accueillante, un vaste salon, séjour lumineux, une cuisine équipée donnant accès vers une COUR ARRIERE clos de mûrs et une DEPENDANCE en pierres pour du GRAND RANGEMENT.
6 chambres spacieuses / et ou jeux selon les besoins, énorme cave.
Stationnement à proximité de la maison.,
FORT POTENTIEL, vous serez séduit...

Prix : 528 360 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 3.6% 510 000 euros hors honoraires

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3260 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408981
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 395153SYRI

 LIGNIERES (18160)

A vendre Maison de 165 m² - 5 pièces Lignières 18160
Sylvie Richez vous invite à découvrir cette maison familiale au charme discret, nichée dans un cadre paisible entre Bourges et Châteauroux.
Au Rez-de-Chaussée vous trouverez :
- Une cuisine aménagée équipée
- Un salon - salle à manger
- Une suite parentale avec salle de douche et dressing
- Une buanderie
- Une terrasse carrelée équipée d'un barbecue
Demi-Étage :
Palier aménageable en bureau ou espace de travail à domicile
Étage Supérieur :
- Trois chambres supplémentaires vous attendent
- Une salle de douche et des toilettes indépendantes
Potentiel de Rénovation :
Cette maison présente un fort potentiel de rénovation, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie à votre goût. Elle permet également une vie de plain-pied.
Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un projet, cette propriété est idéale pour réaliser vos ambition
Maison familiale, idéalement située à Lignières (18160), entre Bourges et Châteauroux. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des commodités locales. Lignières est également réputée pour son célèbre Pôle du Cheval et de l'Âne, un lieu prisé par les passionnés d'équitation.
Prix de vente : 75900 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique E- 214 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 57 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2690 euros et 3700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commercial indépendant immatriculé RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405996SYRI

 LA BREILLE-LES-PINS (49390)

A VENDRE MAISON 5 PIECES - LA BREILLE LES PINS 49390
Sylvie Richez vous propose cette maison de 122 m² avec jardin 2000 m².
Au rez de chaussée :
une entrée, un salon avec cheminée avec insert salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres une salle de bain et wc indépendants.
A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, une chambre et une salle de douche.
Un jardin entièrement clos et arboré, un garage
Huisseries en pvc double vitrage
Chauffage électrique
Assainissement individuel

La Breille les Pins à quelques minutes de Bourgueil et de Saumur est un petit bijou entre foret et douceur de vivre.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées à l'année 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407920SYRI

 RILLE (37340)

37340 RILLE - Maison 144 m² - 5 pièces - Jardin 500 m² - Maison rénovée 144 m² - 4 chambres - Jardin
Sylvie Richez vous propose ce bien se décomposant ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant,
une possibilité de vie de plain-pied, idéale pour anticiper tous les projets de vie.
A l'étage :
trois chambres,, une salle de douche et des toilettes .
Le bien a fait l'objet d'une restauration complète, aucun travaux à prévoir.
Côté extérieur :
jardin d'environ 500 m², avec cave et dépendance, le tout sur une parcelle agréable et fonctionnelle.
Rillé, au coeur de la nature tourangelle, offre un cadre paisible tout en restant accessible :
Proximité des axes routiers vers Bourgueil, Château-la-Vallière et Langeais,
Écoles primaires sur place, services de proximité dans les villages voisins,
A deux pas du lac de Rillé, espace prisé pour les balades, baignades et activités de plein air.
Prix de vente : 215000 euros FAI (Honoraire agence à la charge de l'acquéreur 10000 euros soit 4..88 %)
DPE C -163 kWh/m2 par an - GES A - 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399928SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

Exclusivité ? Chouzé-sur-Loire (37140) Maison de 100 m² avec jardin, terrasse et sous-sol
Sylvie Richez vous présente ce nid douillet situé au calme, à deux pas des commerces, des services de santé et de la gare. Ici, on pose ses valises et on profite d'une vraie qualité de vie entre Loire et nature
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour des repas en toute convivialité,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau rénovée récemment avec de beaux volumes,
Des WC indépendants.
A l'étage :
Une spacieuse chambre mansardée,
Une mezzanine idéale en bureau ou salle de lecture,
Une pièce supplémentaire pour un coin nuit, un atelier ou une chambre d'enfant.
Et côté pratique ?
Toiture récente, menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au fioul,
Sous-sol complet avec garage, atelier, carport et stockage,
Jardin clos de 500 m² et terrasse couverte pour vos moments de détente ou vos apéros d'été.
Un emplacement de choix :
A 5 minutes de la gare de Port-Boulet et de l'A85,
A 20 min de Saumur ? 40 min de Tours.
Un cadre paisible, entre commodités et nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Prix de vente : 219.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique E- 299 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 54 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2860 euros et 3920 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399928 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407164SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITE - 37140 CHOUZE SUR LOIRE - Longère avec vue Loire et un possible potentiel chambres d'hôtes ou gîtes.

Sylvie Richez vous propose de découvrir cette longère pleine de charme, située au coeur du village de Chouzé-sur-Loire, à deux pas des commerces, des écoles, et de toutes les commodités.
Avec ses 236 m² habitables, son organisation en plusieurs espaces de vie, cette longère propose :
Au rez-de-chaussée :
. Cuisine aménagée et équipée alliant modernité et caractère
. Salle à manger conviviale ouvrant sur un salon avec grande cheminée ouverte baigné de lumière
. Salle de douche et WC
Une mezzanine surplombe le séjour (volume de la pièce)
- A l'étage (accès indépendant possible) :
. 3 belle chambres, dont une avec dressing
. 1 salle de bain
.1 boudoir lumineux avec vue Loire,
- Au 2e étage :
.1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
. Combles aménageables
. Cuisine d'été extérieure équipée pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
. Atelier et pièces de rangement
Chauffage par pompe à chaleur
Menuiseries double vitrage
Parking privatif
Proche de l'A85 et de la gare de Port-Boulet, entre Bourgueil et Avoine
Chouzé sur Loire : maison médicale, pharmacie, commerces, école
Proximité de l'itinéraire Loire à Vélo, parfait pour attirer les voyageurs de passage
Budget: 396000 euros. Honoraire d'agence à la charge du vendeur
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE D -220 kW/m²/an GES B kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880 et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison

Ref. 402953SYRI

 BOURGUEIL (37140)

EXCLUSIVITE - A VENDRE - MAISON 4 PIECES LA CHAPELLE SUR LOIRE/BOURGUEIL 37140

Sylvie Richez vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure avec un jardin de 2400 m².
A seulement 1 km de la gare et des commodités, et à 4 km de Bourgueil, elle allie le calme de la campagne à la proximité des grands axes et commerces.
A l'intérieur, vous profiterez de :
Une entrée accueillante qui donne le ton,
Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter vos recettes préférées,
Un salon/salle à manger lumineux, idéal pour vos moments de convivialité,

Trois chambres confortables pour toute la famille,
Une salle de bain fonctionnelle,
Des WC indépendants.

A l'extérieur :
Un jardin entièrement clos et arboré, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature,
Une terrasse avec store banne, idéale pour vos déjeuners ensoleillés,
Un garage pour protéger votre véhicule ou vos outils.

Confort et praticité :
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires pour un intérieur lumineux et protégé,
Chauffage électrique, simple et efficace,
Assainissement individuel conforme aux normes.
Un emplacement de choix au coeur de Port Boulet, dans une commune paisible bordée par la Loire, propice aux balades, au patrimoine et à la convivialité. Ici, la douceur de vivre s'invite chaque jour.
Visite virtuelle sur demande.
« Performance énergétique D - 231 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B - 7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : est entre 1550 euros et 2130 euros
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 12h00 à dimanche 18/05/2025 12h00.
Date limite de réception des offres libres : vendredi 16/05/2025 à 12h00.
DÉPART DES OFFRES : 142.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
(1)mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri 402953 syri - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409837SYRI

 CHINON (37500)

A VENDRE -CHINON (37500) Maison de Ville 150 m² avec potentiel professionnel ou locatif

Située à 15 minutes à pied du centre historique de Chinon, Sylvie Richez vous propose cette maison de ville de 150 m² habitables sur un terrain clos de 465 m² offre de belles opportunités pour un investissement locatif, une activité artisanale ou une profession libérale.

Disposition :
Étage principal (114 m²) :
Pièce de avec accès à une terrasse couverte
Cuisine
3 chambres + bureau
Salle d'eau et WC séparé

Rez-de-jardin :
Studio indépendant de 40 m² (entrée privative possible)
Garage, atelier, deux autre dépendances, cave voûtée, puits

Les +
Accès distinct possible pour chaque espace
Huisseries double vitrage (PVC et bois)
Chauffage électrique + poêle à granulés
Tout à l'égout

Idéal pour :
Créer plusieurs logements
Travailler et habiter sur place
Développer une activité artisanale avec atelier sur site
Louer le studio en courte ou longue durée
Un bien modulable et bien situé, parfait pour un projet pro ou un investissement intelligent.
Budget 259 000 euros - honoraires d'agence à la charge vendeur
DPE - D 227 kwh/m²/an? GES B 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408808SYRI

 VERNOU-SUR-BRENNE (37210)

Vernou 37210 - Ensemble immobilier aux multiples potentiels - 133 m² habitables + surfaces commerciales - Terrain de 5 700 m²
Amoureux de projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grande bâtisse vous offre une première habitation rénovée de 133 m² comprenant :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
2 chambres
1 bureau
1 salle d'eau avec WC
1 WC indépendant
1 buanderie
1 terrasse

En rez-de-chaussée, une seconde surface d'environ 100 m² (rénovation en cours) avec :
Une entrée
Une cuisine aménagée
Un séjour ? salle à manger
2 chambres
1 salle d'eau avec WC
Une pièce de 50 m² à rénover totalement, parfaite pour un futur studio indépendant ou un espace professionnel.
Et ce n'est pas tout ! Vous disposez aussi d'une ancienne salle de restaurant de 150 m² à rénover avec sa terrasse de 60 m² : idéal pour une activité de restauration, café ou tout autre projet commercial.
En bonus : un snack indépendant avec terrasse, parfait pour une activité complémentaire.
Côté dépendances : un garage, un atelier, une cave? Le tout sur un magnifique terrain de 5 700 m².
Budget : 262500 euro. Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 12500 euros soit 250000 euros hors honoraires
Que vous soyez investisseur, porteur de projet, artisan, restaurateur ou à la recherche d'un bien avec du potentiel locatif et résidentiel, ce lieu est une pépite à ne pas manquer !
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2350 indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408808. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407860SYRI

 BENAIS (37140)

A vendre - Maison à rénover avec potentiel + 2 terrains à 37140 Benais

Sylvie Richez vous propose ce bien qui n'attend que votre touche perso pour révéler tout son potentiel !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse,
Un WC indépendant,
Une buanderie,
Une pièce à rénover complètement : parfaite pour créer une chambre supplémentaire, un bureau .
Une cave
A l'étage :
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur
Une parcelle d'environ 100 m² attenante à la maison
2 terrains non attenants, pour une superficie totale d'environ 1200 m², dont un avec une cabane de jardin
Au calme, sur la charmante commune de Benais, à quelques minutes de Bourgueil et Chouzé-sur-Loire et à 5 mn à pieds du centre bourg.
Ce bien à réinventer séduira les amoureux de la rénovation, les bricoleurs passionnés ou encore les investisseurs inspirés. A vous de jouer !
Prix de Vente : 85000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
DPE D -GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399839AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Envie de profiter de l'été au bord de votre propre PISCINE ? Cette MAISON est prête à vous accueillir !

--> EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de MALEMORT, à 10 min de BRIVE, MAISON familiale T7, d'environ 195 m² , 5 CHAMBRES dont 1 de PLAIN PIED + 1 BUREAU au rez-de-chaussée, 2 SDB, 2 WC, BUANDERIE/CELLIER, avec 2 TERRASSES, PISCINE, sur TERRAIN CLOS et arboré de 2000m² , et avec 100m² supplémentaire d'espace double GARAGE, ATELIER et COMBLES. Nombreux rangements.

--> DPE en C, GES en A, Chauffage PERFORMANT = CONFORT thermique et économies d'énergie au quotidien !
--> Chauffage et eau chaude par POMPE A CHALEUR récente, double vitrage, VMC, fosse sceptique conforme.

--> Maison construite en 2000 avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue, et avec des équipements fiables et économiques en énergie.

--> Située dans un environnement CALME, avec VUE dégagée sur la campagne corrézienne, et à proximité de toutes les COMMODITES :

- A 15 min de l'hyper centre de Brive et de l' HOPITAL.
- A 5 min de la zone commerciale : Leroy Merlin, Supermarché Super U, La Vie Claire, boulangerie ... Et du contournement D1089.
- BUS DE RAMASSAGE SCOLAIRE dans la rue, accessible à pied et desservant ECOLE de Puymaret, COLLEGE Jean LURCAT et LYCEE ARSONVAL.

-> AU REZ DE CHAUSSEE :
- un vaste séjour avec une CHEMINEE (insert) et donnant sur 2 TERRASSES , une couverte exposée Sud-Ouest, et une 2eme exposée EST,
- une CUISINE indépendante aménagée et équipée,
- 1 CHAMBRE de plain pied,
- 1 bureau,
- un WC indépendant,
- une SALLE DE BAIN,
- une BUANDERIE,
- un GARAGE DOUBLE+ATELIER+COMBLES SEMI - AMENAGES pour une surface totale de 100m².

-> A L'ETAGE :
- 4 grandes CHAMBRES avec PLACARDS,
- un WC indépendant,
- une SALLE DE BAIN.

-> PISCINE (coque) 4x8m, au SEL ou au CHLORE, avec arrivée pour raccordement à une PAC.

-> Prix : 379 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 360952 euros hors honoraires).

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 399839

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N°399839. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409599AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

--> EXCLUSIVITE : Corps de Ferme en pierre de pays, avec une MAISON habitable de suite, une GRANGE, un FOUR à PAIN et un HANGAR, à 5 min de Brive-la-Gaillarde, sur TERRAIN de 8000m² avec un RUISSEAU et PUITS et AU CALME.

--> MAISON principale (environ 115 m²) en pierre de pays : en très bon état, prête à habiter, avec 4 chambres dont 2 de plain-pied, pièce à vivre avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc/buanderie au rez-de-chaussée + 1 wc à l'étage. Nombreux rangements et cave.

--> POTENTIEL LOCATIF de la maison seule : 900 euros/mois (10 800 euros/an-bail longue durée) - vendu libre de toute occupation.

--> GRANGE en PIERRE de pays : potentiel d'environ 300 m² habitables réparties sur 2 niveaux, à rénover.
--> Revenus locatifs estimés après travaux :
- Location longue durée : +25 200 euros/an (3 logements).
- Exploitation touristique : +60 390 euros/an (3 gîtes).
--> Idéal pour créer une autre maison d'habitation, un ou plusieurs logements supplémentaires, création de GITE ou projets de tourisme rural, agricole, événementiel ou de loisirs.

--> Bâtiment annexe en pierre (environ 40 m²) comprenant un FOUR A PAIN et anciennes étables à cochons.

--> Hangar d'environ 130 m² d'emprise au sol avec structure métallique, pour STOCKAGE ou pour stationner plusieurs véhicules (voiture de collection, camping-car, machines agricole ...

--> TERRAIN avec PUITS et bordé par un RUISSEAU, d'environ 8000 m², dont environ 3800m² en Zone constructible, et Piscinable.

--> Environnement CALME et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, Collège ...

--> Venez découvrir cette propriété en Corrèze, à seulement 5 minutes de Brive et 6 km des accès aux autoroutes A20/A89, offrant une excellente connexion vers Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lyon.

--> Au coeur d'une région touristique et proche sites PATRIMONIAL remarquable et incontournable comme le Lac du Causse, Terrasson-Lavilledieu (15 min), LASCAUX, Collonges-la-Rouge, Martel (30 min) et Sarlat (45 min), ce CORPS DE FERME est idéal pour un projet familial, locatif ou touristique.

--> Les PLUS de cette propriété :
- Charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels,
et cadre naturel.
- Localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée.
- Fort POTENTIEL : idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la nature.

--> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt à Taux Zéro ...

Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires).

Ne laissez pas passer cette opportunité RARE en Corrèze !

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 409599

DPE F / GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403847AUP

 COLLONGES-LA-ROUGE (19500)

EXCLUSIVITE à Collonges La Rouge : Moulin historique de 1690 en pierre de pays, avec gîte indépendant - Rentabilité et charme en Corrèze !

-> Situé en pleine nature, au coeur de la Corrèze, ce magnifique moulin du 17ème siècle, restauré, vous séduira par son authenticité, son potentiel touristique et son cadre bucolique.

-> Cet ensemble immobilier rare se compose :

- D'un moulin en pierre d'environ 100 m² habitables, avec une pièce supplémentaire d'environ 20 m² à aménager (chambre d'été, atelier, bureau ... selon vos envies).

- D'un ancien pigeonnier transformé en gîte indépendant d'environ 40 m², idéal pour de la location saisonnière.

-> Le tout offre une surface de 160m² - 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salons, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon - salle à manger avec coin cuisine, 3 salles d'eau/bain et 3 WC, sur un terrain clos et arboré d'environ 1700m² avec un jacuzzi et plusieurs terrasses/espaces détente.

-> Ces 2 logements indépendants seront parfaits pour accueillir votre famille, vos amis ou développer une activité de gîte et chambres d'hôte.

-> Rentabilité assurée : Activité gîte déjà en place, générant un chiffre d'affaires entre 25 000 euros et 30 000 euros par an.

-> Confort moderne et équipements récents :
- Climatisation réversible dans tout le moulin
- Double vitrage sur l'ensemble
- Raccordement au tout-à-l'égout

DPE : D / B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

-> A 2 pas de toutes les commodités, commerces, école, bus, piscine ...

-> Cadre verdoyant, bâtisse chargée d'histoire, et belle rentabilité : un bien coup de coeur pour amateurs de charme et de vielles pierres !

-> Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu unique : Mathilde Vigier 0664693840 et Aurélie PASCAREL 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389610AUP

 TURENNE (19500)

EXCLUSIVITE -> 212 000 euros - A 10 min de BRIVE LA GAILLARDE aux portes du Lot : corps de FERME en pierre de pays à rénover - idéal gite, chambres d'hotes ... avec 1 hectare de terrain.

-> Corps de ferme composé :
- d'une bâtisse du 17° siècle comprenant : une entrée, une grande cuisine avec ancien cantou (cheminée), un séjour avec mezzanine et 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et un pigeonnier. L'ensemble est à réhabiliter. Vendu Libre de toute occupation.

- et une batisse attenante datant du 12° siècle composée d'une pièce à vivre d'environ 50m² avec cuisine et cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, combles à aménager, et grande cave. L'ensemble est à rénover. Vendu Libre de toute occupation avec différé de jouissance.

-> Possible de faire 2 logements indépendants, ou création de gite, chambres d'hotes ou activités libérales ...

-> Un 3ème batiment en pierres de pays (porcherie), un PIGEONNIER, un hangar et un FOUR A PAIN complètent l'ensemble.

-> Terrain attenant d'environ 10 000m² - possible de louer des terres agricoles à proximité.

-> Proche de toutes COMMODITES :
- 3 min du bourg de TURENNE : BUS, ramassage scolaire, école, garderie, assistante maternelle, supérette, pharmacie, kiné, médecin généraliste, restaurants, ...

- 5 min de la GARE SNCF TER de Turenne, et maison médicale de Montplaisir à Jugeals-Nazareth.

- A 10 min de l' accès autoroute A20.

- 15 min : Aéroport Brive - Vallée de la Dordogne et Collège de Meyssac.

- et des joyaux touristiques du Causse du Lot et de la Corrèze (15/20 min) : Martel, Collonges-La-Rouge, ...

*** Prix de vente 212 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur). ***

-> prendre rendez-vous pour une visite au 0675542049 contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2434 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : N°389610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410304SEBM

 SAINT-MARTIAL-SUR-NE (17520)

Ref 410304SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : une spacieuse maison sur sous-sol sur une parcelle de 1395m² offrant de nombreuses prestations.

Idéalement situé à environ 15 minutes de Pons / Cognac / Jonzac, ce bien confortable et habitable de suite, vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un séjour avec insert et accès à la terrasse, deux chambres, un WC séparé, un cellier et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé vous offre deux chambres, une salle de bain à moderniser, une cuisine aménagée avec coin repas, une grande pièce avec baie vitrée, un WC et un coin chaufferie.

En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée, une véranda et un jardin agréable entièrement clos avec portail électrique. Allée en enrobé et un spacieux garage de 48m² avec grenier aménageable complète ce bien.

Des travaux ont été effectués récemment comme par exemple la pose de panneaux solaire, isolation des combles, installation pompe à chaleur, changement de la chaudière etc...

Des travaux sont à prévoir.

LES PRESTATIONS: assainissement individuel conforme changé en 2011 + chauffage pompe à chaleur + chauffage central gaz de ville avec chaudière récente + insert bois + panneaux solaire + portail électrique + double vitrage PVC + véranda + terrasse + jardin arboré

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Vendez et achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms UNIQUEMENT.

Prix de vente: 199 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 108 et GES C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 euros et 2 240 euros indexées aux années 2021,2022,2023 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 406886FABM

 SAINTE-GEMME (17250)

Un bien de 254m² sur 1890m² de terrain idéale pour Artisan ou Grande Famille . Ce bien vous est proposé au prix de 374000 euros ttc honoraires charge vendeur
Maison F9 atypique avec un terrain arboré et clôturé, une grande terrasse de 90m² , un grand préau , un garage et des nombres places de stationnement sur la parcelle.
Ce bien propose une cuisine équipée et aménagée , deux salons / séjour, cinq chambres, une grande salle de jeux , deux salles de bain et trois WC
Toutes le huisseries ont été remplacées en double vitrage renforcés.
Un sous sol de 60 m² isolé , des panneaux solaire (16) une pompe à chaleur air /air , un chauffe -eau thermodynamique, deux poêles à granules et une climatisation réversible complètent ce bien.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970... et 4090... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406886- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr