Achat maison - Eysines : Découvrez nos maisons à acheter à Eysines - Page 3

Maison

Ref. 446744CDSO

 PAREMPUYRE (33290)

Située dans un secteur résidentiel calme de Parempuyre, à proximité des commodités, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grand garage indépendant de 70 m², idéal pour de nombreux projets.

Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 923 m², à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant d'environ 60 m², lumineux et convivial, comprenant un séjour avec insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une véranda de 27 m², parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année, à la terrasse et à la piscine chauffée (8x4 m). La véranda constitue un véritable atout pour les repas en famille ou entre amis, offrant un espace lumineux et modulable selon vos envies.

Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale d'environ 40 m², composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un espace nuit spacieux et fonctionnel.

Un cellier, de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 12 m² avec accès extérieur sur le jardin et la rue complètent ce niveau. Cet espace modulable peut facilement être utilisé comme bureau, chambre d'amis, activité professionnelle ou logement indépendant selon vos besoins.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaites pour accueillir enfants ou invités.

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son garage indépendant d'environ 70 m², équipé d'une fosse et d'un vaste espace de rangement. Cet espace offre un potentiel remarquable pour un artisan, un passionné de mécanique, un atelier, du stockage ou même un projet d'aménagement complémentaire.

La maison est également équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que d'un système de chauffage au gaz.

Enfin, la propriété bénéficie de deux accès distincts, l'un par une rue et l'autre par une impasse, offrant davantage de praticité et de possibilités d'utilisation, notamment pour un projet professionnel ou indépendant.

Grâce à ses volumes généreux, sa véranda de 27 m², son garage indépendant à fort potentiel et son environnement privilégié, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Parempuyre.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442890DDUB

 LE PIAN-MEDOC (33290)

Les Airials - Lotissement Les Fougères
Véritable coup de coeur pour cette maison de 115m2 sur 400m2 de terrain privatif, dans un environnement naturel privilégié.
Au coeur d'un parc boisé avec plan d'eau et terrains de tennis, venez découvrir cette maison en parfait état.
Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec une petite véranda attenante, une salle d'eau, un WC indépendant, une entrée avec grand placards A l'étage vous disposerez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau avec un WC sanibroyeur.
Côté jardin, 2 terrasses : Une à l Est pour des petits déjeuners ensoleillés, une plus grande au Sud pour profiter de belles soirées d'été.
Un garage avec rochelle, un carport, un abri de jardin complètent ce bien.
Le petit plus : Sa situation exceptionnelle. Dans une impasse, avec un portillon qui permet d'accéder directement au parc privé du lotissement de 16 hectares, vous offrant de belles balades en perspective et vous permettant d'accéder aux écoles en quelques minutes. Le calme absolu et la sérénité font de cette maison un produit rare sur le secteur.

Prix de vente HAI 447 000 euros.
Prix de vente net vendeur 425 000 euros.
Honoraires agence charge acquéreurs 22 000 euros soit 5,18%

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452086CDSO

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Venez découvrir cette maison située sur le Taillan-Médoc, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapide à Bordeaux, cette maison d'environ 200 m² offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'habitation.

Une maison familiale aux beaux volumes
La maison s'organise autour d'un plateau principal d'environ 120 m² comprenant une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec salon et cuisine ouverte.

Une véranda d'environ 35 m², véritable espace de vie supplémentaire donnant sur l'extérieur

Un espace nuit composé de 4 chambres 12 m², 12 m², 13 m² et16 m², cet agencement offre un cadre idéal pour une famille recherchant espace et confort.

La propriété possède également un sous-sol entièrement aménagé comprenant 3 logements indépendants, idéal pour accueillir famille et amis : Un appartement T2 d'environ 47 m², un studio d'environ 23 m² et un studio d'environ 16 m².

Extérieur et équipements

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 922 m², offrant un bel espace extérieur et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et une installation de panneaux solaires.

Quartier résidentiel pratique, la maison se situe au Taillan-Médoc, commune dynamique aux portes de Bordeaux, réputée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires, ses commerces et ses accès rapides vers la métropole bordelaise.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2530 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439820MATI

 LE BOUSCAT (33110)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
LE BOUSCAT PROCHE CENTRE VILLE
Maison T6 sur une parcelle de 408 m2.
Cette maison de 208 m2 hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage.
Vente à terme:
455800 euros HAI plus 5 ans occupé avec mensualités de 950 euros (57000 euros), puis libre .
Valeur vénale du bien 650000 euros, pour plus d'informations contacter Mélina ATIK-CARPI, agent Propriétés Privées.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros , .
Photos home staging
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik-Carpi, n° de police 1050958240401749
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN:
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439820- Honoraires 6% à la charge des acquéreurs.
Honoraires agence 25800 euros TTC
Prix Net vendeur 430000 euros
Prix total 455 800 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430300LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 MÉRIGNAC - Proche PESSAC PAPE CLEMENT - AU CALME !

Je vous propose de faire vivre votre projet sur cette parcelle de 834 m2 !
Il existe actuellement 2 bâtis existants (60 m2 et 77 m2) + garage double (env 35 m2) à rénover ou à démolir.
Emprise Bâti en gardant la construction existante= 30%
Emprise Bâti construction neuve= 25%
R+1 max

A VOS PROJETS !

Prix: 368 400 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430300
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 431569BRUC

 MERIGNAC (33700)

A 350 M de l'arrêt du tram
Maison haut de gamme construite en 2 017 achèvement des travaux garantie décennal valide .
situe au calme dans un secteur ultra recherche .
Au rez de chausse :
garage 35 M² : deux voitures ,superbe pièce de vie de 90 M² comprenant une entrée ,un espace bureau ouvert ,une salle de billiard ainsi qu' un espace salon salle a manger cuisine ouvert .
une suite parentale de 32 M² avec sa salle de bain et son dressing , une 2ème chambre de 12 M²,2 WC au rdc .
A l'étage :
Un plateau de 80 M² avec son espace détente et son coin bureau desservi par un magnifique escalier fer forgé avec garde corp en laiton ,chêne vieilli et vernis par des artisans de renommé, une suite parentale avec sa salle de bain son dressing et sa terrasse sans vis a vis , une 4 -ème chambres , un WC .
Maison récente construite avec des matériaux de haute qualité certifiés constructeur
système de chauffage au RDC plancher chauffant et pompe a chaleur avec radiateurs en fonte fleuris .

Prix 1 299 000 euros HAI dont 23 000 euros d'honoraires d'agence soit 1 276 000 euros hors honoraires..

Bruno CALVARUSO, au 0616713274 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431569. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : 75 kwh/m²/an lettre A, GES 2 kgCO² lettre A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

(1.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449306LGO

 BORDEAUX (33000)

Idéalement située dans le très prisé quartier de Saint Genès, cette maison bourgeoise d'environ 225m2 offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien et belles perspectives d'aménagement. Commerces et écoles à pied, tramway à seulement 700 mètres viennent parfaire cet emplacement de choix.
Constituée de 3 plateaux de 75m², cet immeuble offre de grandes possibilité d'aménagement.
En détail, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un salon-séjour traversant de 43m², une salle à manger et une cuisine.
A l'étage un palier dessert 3 chambres et au-dessus encore 4 chambres.
Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : cheminée d'ornement, parquets d'origine, moulures et escalier en pierre confèrent à l'ensemble une véritable élégance.
A l'extérieur, une cour d'environ 60m2, permet d'envisager un bel espace de détente et la possibilité de station un ou plusieurs véhicules (accès par portail)
Une cave saine d'environ 20 m2 vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison tout en préservant son cachet d'origine, pour en faire une demeure familiale unique au coeur d'un quartier recherché.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435683ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres avec GARAGE et TERRASSE ARBOREE offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un SÉJOUR avec CHEMINEE à BOIS bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une HAUTEUR CATHEDRALE de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25m2 agrémentée d'une fontaine. La CUISINE ouverte, est entièrement EQUIPEE et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une GRANDE CHAMBRE de PLAIN-PIED avec salle de bains privative, un WC indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux CHAMBRES avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une VASTE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, DRESSING ainsi qu'un ESPACE BUREAU idéal pour le télétravail. Deux WCs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement AUTONOME et INDEPENDANT idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose en complément d'un GARAGE de 25m2 et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENTS avec un GRENIER, deux celliers ainsi qu'une CAVE. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : CHAUFFAGE AU SOL en rez-de-chaussée et POMPE A CHALEUR en GAINABLES sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, volet roulants. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, du TRAM A, de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE et son MARCHE. A 10min A PIED SEULEMENT du TRIANGLE D'OR et des ALLEES DE TOURNY. A 20min de la GARE SAINT-JEAN (bus G haute fréquence ou tram F) et à 40min de l'AEROPORT.
PRIX : 1 090 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 435683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416276MATI

 BORDEAUX (33000)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
MANDAT EXCLUSIF!
BORDEAUX SAINT BRUNO - JUDAIQUE - LA CHARTREUSE.
Echoppe bordelaise de 110 m2 hab env et 116 m2 env en surface utile, avec jardin, au calme et sans vis-à-vis.
Cette échoppe est composée d'un séjour avec cuisine équipée de 39 m2 env, une souillarde, trois chambres de15.46 m2 env, 16.32 m2 env et 16.43 m2 env, un bureau de 7.59 m2 env, une buanderie de 6.41 m2 env, une salle d'eau, deux wc .
DPE: classe C, GES : C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 euros et 1200 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Photos home staging.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik-Carpi, n° de police 1050958240401749
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN:
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416276, honoraires 5% à la charges de l'acquéreurs.
Honoraires 22500 euros TTC
Prix net vendeur 450000 %
Prix total 472500 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 435257MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Exclusivité. Prix : 447000euros HAI, dont 3,95% d'honoraires (soit 17000euros TTC) soit 430000 euros Net vendeur. A Bordeaux Bastide, dans une petite rue calme et sans nuisance, à 150m du Tram A et E "Galin", des commerces, écoles, collèges et Lycées, cette maison avec jardin/terrasse divisée en deux appartements, est une toute petite copropriété constituée de 2 lots d'habitation, un T4 au rez-de-chaussée, et un T3 à l'étage. L'appartement T4 du rez-de-chaussée, rénové, s'ouvre de plain pied sur un coquet jardin/terrasse de 17m², idéal tant pour l'agrément que pour sécuriser votre vélo. A l'étage, un beau T3 en duplex, très lumineux, et présentant de beaux volumes, a été entièrement rénové également. Idéal pour un rapprochement familial, ou pour investir, sans charge, vous êtes Maître de votre copropriété. Possibilité également d'acquérir un seul des deux lots.
DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435257MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415716MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde (33100) BORDEAUX, A vendre maison de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Prix TTC 669000 euros dont 3.08% de commission charge acquéreur, soit 20000 euros TTC (pour 649000 euros prix net vendeur). Belle situation au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, pour cette maison en pierre des années 40 que vous présente Myriam GALMAR. Proche du Tram A station Thiers Benauge, des écoles et de toutes les commodités, sa rénovation réussie permet d'allier l'ancien et le contemporain. Parquets, carreaux de ciment, grands volumes et belles luminosité sont mis à l'honneur grâce à un goût très sûr. Le confort moderne n'est cependant pas en reste pour votre agrément. Du beau séjour lumineux, vous accèderez au jardin / terrasse qui vous procurera l'intimité d'un jardin de curé. Sa grande cuisine familiale, ses 5 chambres , dont une au rez-de-chaussée, et ses deux salles de bains en font une maison résolument familiale, à moins que vous souhaitiez exercer à domicile une profession libérale, ou louer en Airbnb... Une belle cave de 30m² ne demande qu'à être aménagée. Possibilité de location de parking à toute proximité.
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415716- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 437408BERD

 EYSINES (33320)

Grande maison de 185 m2 sur parcelle de 1200 m2 avec garage, puit, portails coulissants, grande cuisine équipée et meublée avec sol et murs en marbre, grand séjour de 34 m2 sol marbre avec cheminée avec insert , salon attenant de 14 m2, 3 chambres en rez de chaussée, salle de bain sol et murs en marbre, baignoire et douche.
A l'étage 2 grandes chambres de 16 m2 ainsi que le palier de 16 m2.
Cette propriété se situe au centre de Eysines, proche des transports, médecins, écoles et collège.
Prix 896400 euros
honoraires charge acquéreur : 33200 euros
Net vendeur : 863 200 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1500. et 1900... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 437408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446910BERD

 LE PIAN-MEDOC (33290)

Magnifique maison de première qualité située dans un environnement calme, boisé, très bien fréquenté, à 8kilomètres de Bordeaux, bus à 500 mètres de la maison, gare à 4 kilomètres, tram à 5 kilomètres, grandes surfaces et centre commercial à 950 mètres.
La qualité de cette construction est de très haut niveau avec son carrelage haut de gamme, menuiserie isolantes gaz argon,.
En entrant un sas de 5 m2 donnant sur le grand séjour salon de 42 m2 avec sa cheminée ,orientation sud est et sud est garantissant un ensoleillement optimal avec baie vitrée donnant sur le parc jardin sud sud est.
Une belle cuisine fermée et équipée séparée , donnant sur le grand séjour salon .
Un grand cellier de 18 m2 avec baie vitrée et fenêtres communiquant sur l'extérieur et la cuisine.
Le coté nuit est séparé par son couloir desservant 4 belles chambres dont 3 avec placards, WC séparés, belle salle de bain. Venez découvrir cette belle villa dans un havre de paix.
Venez vite découvrir ce joyaux en m'appelant .
Bernard Delétang: 06 85 109 109 ou mail (voir plus bas)
Prix : 384000 euros honoraires 4.07% TTC inclus charge acquéreur soit 369 000 euros hors honoraires
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1520. et .2100.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.e et bien fréquenté à (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446965ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec GRAND JARDIN PISCINABLE. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 869 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 446965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447937MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33150) proche BORDEAUX Bastide (à 100 m), dans le bas Cenon à 6 minutes de la Place Stalingrad, Myriam GALMAR vous présente cette maison familiale de 4 chambres et 134m² environ, avec jardin et petit garage à motos et vélos.

478000 euros HAI, dont 3.91% d'honoraires charge acquéreur (soit 18000 eurosTTC) soit 460000 euros Net vendeur.

A 100 mètres de Bordeaux, et 5 minutes à pied du tram, dans une petite rue à sens unique, sans aucune nuisance, cette jolie maison des années 20 a beaucoup de charme.

Entièrement rénovée, avec qualité et beaucoup de goût, c'est une vraie familiale.

Passée la belle entrée avec dressing, le séjour lumineux s'ouvre, de plain pied, sur une belle terrasse à manger de 25m² et son jardin planté, idéalement exposé et piscinable, avec grand cabanon de 24m², idéal pour du rangement
La cuisine à manger semie-ouverte est spacieuse et moderne.
Une chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Trois autres chambres, une salle d'eau toute récente et d'autres toilettes se partagent l'étage.

Une vraie maison de famille confortable, rénovée avec goût , modernité et sens du détail, avec l'espace en plus pour recevoir ou télétravailler.... et le charme pour se faire plaisir !
A voir absolument.

DPE C / GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 447937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428904ARY

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE située en SECONDE LIGNE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur SALLE D'EAU et DRESSING PRIVATIFS permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée.
En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un COULOIR DE NAGE (au sel, régulation de pH, volet roulant immergé) et sa VASTE TERRASSE où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux.
Enfin un GARAGE vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception.
Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi.
Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE.
PRIX : 870 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 428904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432117ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est idéalement située, à 5 MIN A PIED de la PLACE NANSOUTY et AU CALME que prend place cette maison TRAVERSANTE d'une surface au sol de 97m2 avec TERRASSE, GRAND GARAGE et CAVE. Elle propose un bel espace de vie TRAVERSANT avec salon agrémenté d'une CHEMINEE et HAUTEUR CATHEDRALE (4,9m) ainsi qu'une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE de marque Arthur Bonnet avec îlot central, l'ensemble donnant sur une TERRASSE extérieure. Une chambre avec ACCES PRIVATIF sur la terrasse, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Ce bien dispose en complément de nombreuses POSSIBILITES de RANGEMENT avec une CAVE de 15m2 et d'un GARAGE de 20m2 avec sa ROCHELLE. CACHET DE L'ANCIEN préservé avec la pierre apparente. A 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY et de tous ses commerces de bouche. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en SEULEMENT 15 MIN A PIED. A 15 min A PIED de la BARRIERE DE BEGLES, ses commerces de bouche (poissonnerie Vents et Marées, etc) et son MARCHE. Carte scolaire ALAIN FOURNIER.
PRIX : 424 900 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1147 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 432117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419895GBK

 BORDEAUX (33200)

SOUS OFFRE
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Maison 6 pièces de 150 m² - Bordeaux Caudéran Quartier Les Orangers

A l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des WC et un garage.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible.

Un véritable havre de paix à Bordeaux Caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

Bus express ligne G reliant la Gare St Jean à 600m arrêt Stade Stéhélin
Bus lianes 23/33/82 à 500m

Infos et visites au 06.86.59.58.76

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°419895

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix 698 000 euros dont 17 000 euros d'Honoraires à charge acquéreurs soit 4,1%.

(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433972CMIL

 BORDEAUX (33000)

Christel MILCAN, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose cette élégante maison en pierre à Caudéran -charme et confort au coeur de Bordeaux.

Située Avenue de la République, à proximité immédiate de la barrière Judaïque, des boulevards, du club de Primrose, des cliniques Saint-Augustin, Bel-Air et Tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école Sainte-Marie Grand Lebrun se trouve à seulement cinq minutes.

Idéale pour une famille comme pour un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un patio, actuellement aménagé, peut être transformé en espace de stationnement : l'accès à l'arrière permet d'installer une porte de garage et de garer une voiture dans la cour.

Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : toutes les prestations sont pensées pour un confort optimal.

Un bien rare, à découvrir sans attendre.

DEP: D GES: D
Prix: 599 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448857LGO

 MERIGNAC (33700)

En exclusivité sur Mérignac Arlac, belle échoppe de 3 pièces avec 2 chambres et une dépendance de 13m² en fond de terrain
Cette maison de plain pied, est implantée sur un terrain arboré de 317m² entièrement clos et équipé d'un arrosage automatique.
Un portail permet un accès véhicules.
La constructibilité du secteur offre des opportunités d'agrandissement ou de création d'un garage et d'une piscine.
La maison se compose de : entrée, cuisine aménagée-équipée, séjour - salle à manger avec un poêle à granules, 2 chambres avec grands placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur et sans aucun vis-à-vis vous profiterez d'une terrasse de 22m² et d'une dépendance de 13m² .

DPE E - GES - C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 336 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 448857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr