Achat maison - Manche : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Manche - Page 2

Maison

Ref. 433474BENB

 MOYON (50860)

Maison atypique en bois Charme et confort au coeur de Moyon Village (50860)

Laissez-vous séduire par cette maison en bois d'environ 160 m², nichée sur un terrain de 1 300 m², offrant un cadre de vie chaleureux, naturel et cosy.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de douche, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon lumineux, sublimé par une mezzanine accessible par un bel escalier, apportant volume et caractère à l'ensemble.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités.
Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une belle terrasse, un garage, un cabanon de jardin, une serre et même un poulailler, pour une vie proche de la nature

situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités du village, tout en bénéficiant d'un environnement paisible
Un bien atypique et rare, à découvrir sans tarder !

275 000 euros honoraires charge vendeur

Consommation énergétique DPE: D - 213 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BECRET, au 07.59.04.00.05 ou, par courriel à be.becret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BECRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437273BENB

 COULOUVRAY-BOISBENATRE (50670)

Maison à Coulouvray Boisbenatre (50670) mitoyenne par un pignon. Sur un beau terrain plat et clos de 685 m2 dans un environnement paisible : Construction traditionnelle en pierres, couverture bon état en ardoises. Poutres apparentes, escalier en bois, Au rez de chaussee, belle pièce de vie, cave et buanderie et une salle d'eau. A l'étage deux belles chambres et une salle d'eau.
57000 euros honoraires charge vendeur
Le bien n'est pas soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BECRET, au 07.59.04.00.05 ou, par courriel à be.becret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BECRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399796EDDL

 BARENTON (50720)

Rare à la vente !

Amoureux de la pierre et des grands espaces ? Ce corps de ferme à rénover, niché dans un cadre verdoyant, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet de gîtes, espace professionnel?

La maison principale (108 m²) :
Construite sur un sous-bassement en pierre avec une surélévation en parpaings et couverte en ardoises, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, séjour-salon, couloir, salle d'eau et WC
A l'étage : un bureau et trois chambres
Sous-sol total, idéal pour stockage ou aménagement

Attenant à la maison, deux bureaux avec sanitaires en rez-de-jardin ainsi qu'une spacieuse salle de réception à l'étage offrent un bel espace pour une activité professionnelle ou un projet familial.

Une seconde maison en pierre à rénover :
Un véritable potentiel pour agrandir l'espace habitable ou créer un logement indépendant
Au rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec cheminée
A l'étage : deux pièces
Cave et ancienne étable attenantes, avec grenier au-dessus

Les dépendances :
Grande grange avec grenier, couverte en ardoises et bacs acier
Appentis sur l'arrière, couvert en tôles ondulées et fibro-amiante

Le terrain :
4,8 hectares pour donner vie à vos projets ! Avec ses vastes espaces, cette propriété est parfaite pour des projets agricoles, équestres ou tout simplement pour profiter d'un cadre paisible et préservé.

Confort et équipements :
Chauffage central au fuel
Tout-à-l'égout

Ce corps de ferme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! A visiter sans tarder !

Prix : 164 000 euros charge vendeur.

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi au 06.41.86.98.72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : F - 317 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F - 85kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3986 euros et 5394 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399796EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Maison

Ref. 420599MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT (50600) - Maison familiale rare sur le marché située en hyper centre !
Vous souhaitez une maison spacieuse au coeur de la ville, où tout est accessible à pied ? Cette propriété de 167 m² habitables est faite pour vous ! A proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre une véritable autonomie pour vos enfants et un confort de vie au quotidien.

- Rez-de-chaussée fonctionnel : salon séjour de 31 m2 lumineux avec insert à pellets (2019), cuisine aménagée et équipée, chambre de
10 m2 côté jardin, salle d'eau, WC, cellier, et une agréable véranda de
23,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
- Étage familial : 4 belles chambres (10 à 26 m²) dont une faisant office de grenier + WC.
- Extérieur clos et sécurisé : grande cour de plain-pied, potager, garage, atelier, portail électrique.

Confort moderne :
- Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques (2021)
- Pompe à chaleur (2019)
- Insert à pellets (2019)
- Plusieurs pièces ont été rafraichi depuis 2019 mais la maison reste à moderniser sans gros oeuvre à prévoir

Une maison idéale pour une famille souhaitant concilier espace, confort et vie citadine, tout en gardant la tranquillité d'un extérieur clos et sécurisé

- Prix : 185 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C: 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par an estimatif Etabli 01/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420599 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 433178MHA

 PARIGNY (50600)

Le MESNILLARD 50600, un petit village paisible et agréable, à seulement 5 minutes de Grandparigny, où l'on se sent instantanément chez soi. Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir cette maison coup de coeur de 50 m², une perle rare à la vente, située à 12 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) et d'Isigny-le-Buat (50540).

Laissez-vous séduire par son charme et son agencement pratique :
- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie de 33 m². Vous serez charmé par la cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, ouverte sur le salon -séjour lumineux et chaleureux, chauffé par un poêle à granulés neuf installé en juin 2024. Un WC et un lave-mains complètent ce niveau.
- A l'étage, découvrez une chambre mansardée cosy, avec dressing meublé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire.
- A l'extérieur, le bien ne manque pas d'atouts :
- Buanderie et local de rangement accolé à la maison.
- Un cabanon en tôle de 23 m² pour tout usage pratique.
- Un cabanon en bois de 8 m² pour vos projets divers.
- Un chalet en bois de 18 m² avec électricité, aménagé en chambre indépendante, idéal pour recevoir amis et famille ou pour une location saisonnière type Airbnb.
- Le terrain de 2285 m² est entièrement clôturé, avec portail sécurisé et digicode, le tout entouré de beaux arbustes, offrant une véritable intimité et un cadre de vie exceptionnel.
La maison est équipée d'un chauffage au poêle à granulés, avec un complément électrique. La fosse septique est aux normes, garantissant un confort optimal.

Prix : 129 000 euros FAI (charge vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magali HAUTBOIS, votre conseillère locale, au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com

Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24/09 /2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 408167 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 438121MHA

 AVRANCHES (50300)

PONTAUBAULT (50220) à seulement 5 km de Ducey-Les-Chéris et
3.5 km du centre commercial de Saint-Martin-des-Champs (50300) , en Exclusivité chez Propriétés Privées, emplacement idéal, commerces à pied, beau potentiel d'aménagement

Située au coeur d'un bourg recherché, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Ancienne forge réhabilitée, cette propriété développe 115 m² habitables.
- Au rez-de-chaussée, une vaste entrée permet d'envisager la création d'un véritable sas accueillant, idéal pour aménager un dressing ouvert ou fermé, avec rangements pour vêtements, chaussures et accessoires, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une petite cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie.
- A l'étage, un beau parquet dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant parfaitement accueillir un dressing ou un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dans le couloir, un escalier escamotable donne accès à un grenier aménageable, déjà isolé (laine de verre et sous-toiture), offrant un potentiel supplémentaire.
- A l'extérieur, une grande cour enrobée avec portail électrique facilite le stationnement privatif. Un espace verdoyant agréable complète l'ensemble sur un niveau supérieur, l'ensemble sur 761 m2.
Vous bénéficierez également d'un grand garage avec trois portes, ainsi que d'un second garage avec cave, parfaits pour le stockage ou les projets annexes.
- La maison bénéficie d'une situation idéale :
à 3,5 km des axes Rennes- Caen, 8 km d'Avranches centre, et à 35 km de Carolles plage et 50 km de Cancale.

Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie sur mesure.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 219 000 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE: E- 266 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 37 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif Etabli 14/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 438121MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 438865MHA

 PONTORSON (50170)

PONTORSON (50170) - Véritable coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de 121 m², idéalement située à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel et 40 minutes de Saint-Malo.

Vous rêvez d'une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette élégante maison de ville, aménagée avec soin et goût, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, prêt à vous accueillir immédiatement.

Une maison fonctionnelle sur 3 niveaux ou chaque étage a été pensé pour un usage pratique et agréable.

- Rez-de-chaussée :
Entrée, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la dépendance grâce à une baie vitrée, WC sous l'escalier.
- 1er étage :
Palier desservant deux chambres avec rangements/dressing, dont une avec salle d'eau privative, WC indépendant avec lave-mains.
- 2e étage :
Palier, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative et WC.
- Les extérieurs :
Jardin privatif avec une agréable terrasse de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dépendance de 29 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs?), avec grenier à l'étage.
- Les atouts :
Proximité immédiate des commerces et commodités, accès rapide aux axes principaux, décoration soignée et ambiance conviviale

Cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 244 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: E - 262 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3840 euros par an estimatif Etabli 05/09/2024
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401627MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 418471MHA

 AVRANCHES (50300)

HUISNES -SUR-MER 50170 et à seulement 15 km d'AVRANCHES 50300, Baie du Mont Saint-Michel à seulement 10 km.
Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité une ancienne grange
en pierre rénovée avec au fond du terrain une vue imprenable sur le Mont, des dépendances sur une parcelle de 16 000 m2.

Authentique grange en pierre de 1752, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface d'environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, salon séjour chaleureux avec poêle à bois (circulation d'air), une buanderie fonctionnelle et WC indépendant.
- A l'étage des des demi niveaux :
Chambre avec salle d'eau et baignoire privative , palier supérieur une chambre avec salle d'eau privative et WC, deux pièces accolées (moins de 9 m² chacune) pouvant servir de chambre de bébé ou bureau (cloison non porteuse pour en faire qu'une).

A l'extérieur, le bien offre de nombreuses possibilités :
- Une cour avec carport de 42 m², déjà équipé (évacuations et électricité en place), permettant la création d'un studio indépendant,
- Une dépendance 65 m2 de rénovée avec grande porte de garage, idéale pour accueillir camping-car, engins agricoles, atelier? et pouvant également être transformée en habitation,
- Un abri voiture, un puits et un magnifique terrain de plus de 15 000 m², parfait pour accueillir chevaux ou moutons (clôture grillagée actuellement en place).

- Atout rare et exceptionnel : depuis le fond du jardin, profitez d'une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel !
- Idéalement située à 40 minutes de Saint-Malo et Jullouville
- Un bien unique alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 395 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D- 247 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros à 2340 euros par an estimatif Etabli 11/09/2023

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 418471MHA

Maison

Ref. 431644MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Exclusivité à Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Jolie maison de ville en pierre, emplacement exceptionnel !
Située au coeur d'un secteur recherché, cette élégante maison en pierre, couverte en ardoise naturelle, offre un cadre de vie rare où tous les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, garantissant une véritable autonomie pour les enfants.

Avec ses 184 m² parfaitement distribués et ses 9 pièces, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de praticité.
Rez-de-chaussée :
- Dès l'entrée, un sas et un dégagement vous mènent vers un dressing ainsi qu'un W-C avec lave-mains.
Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, la maison dévoile ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert et prolongée par une véranda séjour conviviale, offrant de beaux volumes pour partager des moments en famille et entre amis
La cuisine meublée et équipée à moderniser, parfaitement agencée, complète cet espace du quotidien.
Un bureau insonorisé situé au-dessus du garage, cette pièce est idéale pour télétravail ou loisirs.
1er étage
- Le palier dessert trois belles chambres parquetées, dont une
suite parentale offrant un véritable cocon avec salle d'eau privative
et toilette. Une salle d'eau à moderniser ainsi qu'un W.-C pour compléter cet étage
2e étage
- Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires,
L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre, à rénover, permettra d'aménager un espace parfaitement adapté à vos besoins.
Un W.-C. sur le palier complète ce niveau.
Sous-sol complet
- Un véritable atout pour les familles ou les bricoleurs :
garage avec porte électrique, atelier, pièce de rangement, chaufferie, buanderie ainsi qu'une cave permettant un stockage optimal.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 295 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D : 237 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an estimatif Etabli 02 /12/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 431644 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 426138LBRB

 GRANVILLE (50400)

Maison de ville avec une vue imprenable sur le port de Granville.
Cette maison familliale est composée de 3 niveaux, au rez de chaussée: l'entrée sur un séjour cuisine, une chambre avec sa salle de bains, wc et accès sur une petite cour intérieure. Au premier étage, pour profiter de la vue exceptionnelle, le salon séjour est contigue à la cuisine. Au second étage, une chambre en cathédrale avec sa mezzanine aménagée en chambre, une salle d'eau avec wc, et une quatrième chambre .
Cave.
Ce bien qui demande une mise au goût du jour vous séduira par ses volumes, son emplacement au calme, la vue imprenable et le charme de ses parquets.

le potentiel et la vue imprenable assure le Coup de coeur !

contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite.
la rareté de ce bien sera son atout principal. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 480000 euros, honoraires charge vendeur
classé E DPE: E : 291 KWH/M²/AN; GES : B: 9kgCO2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros ET 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRIARD-BOITTIN, au 0676476663 ou, par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437616444 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426138LBRB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .

Maison

Ref. 437985EDDL

 JUVIGNY-LE-TERTRE (50520)

Dans un environnement très calme, à Juvigny-les-Vallées, venez découvrir cette agréable maison de campagne d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 1 835 m². Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée remarquable sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible et reposant.

La maison offre une belle distribution des pièces avec des espaces de vie lumineux et agréables. Vous y trouverez notamment un séjour confortable, idéal pour les moments en famille, ainsi que deux cuisines baignées de lumière, ce qui renforce la possibilité d'organiser la maison en deux parties distinctes.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'accueil, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et d'une salle d'eau. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos envies.

Un atout important de ce bien est sa configuration actuelle : la maison est organisée en deux parties, ce qui permet d'envisager deux espaces de vie indépendants. Cette disposition offre de nombreuses possibilités, comme un projet familial, une maison avec une partie séparée pour accueillir des proches, ou encore un aménagement en gîte. Deux cuisines très lumineuses sont déjà présentes, renforçant ce potentiel.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et le chauffage est assuré par deux poêles à bois récemment installés, apportant confort et économies d'énergie.

Certaines finitions restent à prévoir, mais cette maison possède beaucoup de charme et un potentiel important pour en faire un lieu de vie unique.

Située à seulement 5 km de Sourdeval et 15 km de Vire, elle offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Prix : 179 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Consommation énergétique DPE : F - 406 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 12kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395 euros et 3241 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409276LBRB

 BARNEVILLE-CARTERET (50270)

Maison de construction traditionnelle, située à Barneville Carteret, à 750 M de la plage, au coeur d'une résidence calme et familiale.
Cette habitation est composée de 5 pièces. Au rez de chaussée, une entrée dessert un grand salon séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau, et wc indépendant. A l'étage, Deux chambres, un grenier et une salle d'eau et une grande pièce isolée qui peut être aménagée en chambre supplémentaire.
La cheminée permet un agrément confortable, le poêle est une source de chauffage économique.
Le garage est attenant à la maison.
Une dépendance sert de jardin d'hiver.
Un cabanon complète ce bien, pour ranger les outils de jardin.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéalement située pour découvrir la richesse historique et culturelle de la région. Que vous soyez à la recherche de délicieux restaurants, de magasins ou de marchés locaux, tout est à portée de main.
Avec une parcelle constructible, cette propriété offre également la possibilité d'agrandissement, ou une nouvelle construction, pour répondre à vos besoins futurs.

DPE réalisé le 04/01/2023
DPE : D 228kwh/m²/an
GES : B : 7 CO²/m²/an
montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros
Si ce bien suscite votre intérêt,
contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 330000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRIARD-BOITTIN, au 0676476663 ou, par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437616444 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409276LBRB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429984LBRB

 CREANCES (50710)

Maison Habitation en très bon état de présentation.
Cette maison entièrement rénovée comprend une entrée sur le salon séjour, cuisine aménagée, wc chaufferie au rdc. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Les fenêtres sont en double vitrage occillo battantes, systhème de chauffage par géothermie, plancher chauffant, VMC, électricité récente.
Pas de travaux à prévoir!
Le jardin clos comprend une terrasse, une dépendance, un espace pelouse sans vis à vis.

L'assainissement est au norme.

Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 183300 euros, honoraires charge vendeur
DPE C 162kwh/m²/an ; GES A 5 kgCO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 estimée entre 960 euros et 1350 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429984
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .

Maison

Ref. 424665LBRB

 HAMBYE (50450)

Nichée au bout d'un chemin d'accès, je vous présente cette propriété de 160 M² sur 1600m² de jardin .
La maison est composée de:
- au rez de chaussée: un salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre et salle d'eau, placards,
à l'étage: suite parentale, salle d'eau, wc, chambre, placard, une chambre et salle de bains avec wc, un grand salon cathédrale avec un poêle à bois et une mezzanine.

A l'extérieur: cabanon avec terrasse, carport deux voitures et petite terrasse devant la maison.
Pour compléter ce bien, de nombreux effets d'authenticité comme les parquets, les tommettes, poêles à bois, piano de cuisine, mur en pierre confirment le charme de ce bien!

contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 230000 euros, honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 euros et 5060 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
logement à consommation excessive , classé F
DPE: F 417 KWH/M²/AN;
GES : 13 kgCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 euroset 5060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRIARD-BOITTIN, au 0676476663 ou, par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437616444 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424665LBRB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431502LFRA

 PONTORSON (50170)

Description

maison en pierre 5 pièces secteur Pontorson , à quelques minutes du mont saint-Michel, charmante maison de 124 m², alliant confort moderne et authenticité.

Grande cuisine aménagée avec cheminée.
Pièce de vie avec poèle à bois.
3 chambres à l'étage.
1 salle d'eau ,1 salle de bains et 2 WC
1 buanderie et 1 appentis.
intérieur et double vitrage en très bon état.
Sur un terrain de 1782m², pour les amoureux de tranquilité et de verdure.
Cadre paisible pour une famille tout en ayant à proximité commerces et grand axes routiers.

diagnostics réalisés le 13/07/2025.
Conso énergie primaire: 136kWh/m²/an
conso énergie finale: 125kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LAMIRAULT, au 0662227854 ou, par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LAMIRAULT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431502. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix de vente: 213000euros honoraires charge vendeur .

Maison

Ref. 434520LFRA

 SAINT-JAMES (50240)

je vous propose une maison à rénover située dans le bourg de montanel rattaché à la communauté de commune de saint-james , de 5 pièces principales.
1 cuisine, plus arriére cuisine, 1 salle à manger , 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , 1 WC.
compteur électrique et eau sur place
tout à l'égout.
il y a aussi un affichage locatif qui rapporte environ 400 euros /an .
pas de DPE car pas de chauffage, mais les diagnostiques amiante ,plomb, etc sont fait.
possibilité de faire 2 logements locatifs avec entrées séparées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LAMIRAULT, au 0662227854 ou, par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LAMIRAULT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434520. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix; 90 000 euros (frais d'agence charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411507MHA

 LE VAL-SAINT-PERE (50300)

LE VAL SAINT PERE 50300, Maison à rénover, dans un cadre verdoyant proche de la Baie du Mont Saint-Michel. Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel ? Cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible et bucolique, à quelques minutes seulement de la Baie du Mont Saint-Michel, cette ancienne bâtisse n'attend que vous pour retrouver une seconde vie.
- La maison principale est entièrement à rénover, offrant une base authentique pour un futur lieu de vie ou un projet touristique.
D'une surface de 149 m2 elle comprend une entrée, cuisine, séjour, salon, WC et douche
L' étage : palier, 3 chambres dont une vue Mont Saint-Michel ( de 15 à 28 m2, au second étage un grenier aménageable
- Les dépendances, dont une ancienne laiterie de 35 m2 pleine de charme, une grange pouvant faire office que de stockage de 129 m2 Laissez libre cours à vos envies !
Les parcelles d'un peu plus de 1 hectare entoure cet ensemble immobilier
- Superbe emplacement : entre mer et campagne, un lieu rare, empreint de calme et de nature, à proximité des grands axes et des sites touristiques de la région.
- Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un rêve de vie à la campagne dans un décor enchanteur. Un bien rare à découvrir rapidement !

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 178 500 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: F - 313 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F - 97 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an estimatif Etabli 24/06/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 411507 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 428685EDDL

 JUVIGNY-LE-TERTRE (50520)

A vendre à Juvigny-les-Vallées, en plein coeur du bourg.

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 141 m² présentant un superbe potentiel pour des acquéreurs en quête d'un bien à rénover et à réinventer entièrement.
Constitué de deux habitations communicantes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet familial, modulable ou locatif.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant vers un salon-séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie et un garage attenant.

A l'étage, le palier dessert plusieurs chambres et espaces complémentaires, dont un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant d'adapter l'organisation selon les besoins.

A l'extérieur, une cour exposée au sud offre un espace agréable pour créer une terrasse ou un coin détente.

Le bien est équipé de menuiseries en bois et PVC, partiellement en double vitrage. Il est relié au tout-à-l'égout et doté d'un chauffage au fioul.

Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et proche des commodités.
Idéal pour une grande famille ou pour un investissement immobilier.

Prix : 54 000 euros (honoraire à la charge du vendeur)

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez moi au 06.41.86.98.72 ou par mail e.leprovost@proprietes-privees.com

Consommation énergétique DPE : E - 205 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E - 52kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros par an estimatif Etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432470MHA

 PARIGNY (50600)

A proximité de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600, Magali HAUTBOIS vous propose un ensemble immobilier composé d'une maison principale de 109 m2 sur sous-sol en parfait état et trois bâtiments indépendants

La maison est très bien entretenue et en très bon état composée en rez-de-chaussée :
- Salon- séjour avec poêle à bois récemment installé (peinture récente)
- cuisine indépendante meublée et équipée avec espace repas
- 3 chambres (9 à 13 m²) dont une avec dressing
- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
- WC suspendu rénové
Étage accessible par escalier en béton :
- grenier aménageable et une pièce à rafraichir isolée et chauffée de 16 m² servant de chambre
Sous-sol complet :
- garage de 48 m² avec porte électrique PVC, chaufferie, espace de stockage, arrière-cuisine
- Cour enrobée pour la partie habitation faite en 2020
Parcelle de la maison 3 030 m² avec arbres fruitiers et potager
Les bâtiments :
- 3 bâtiments en très bon état de 120, 70 et 290 m²
- Grande cour en enrobé (2021) pour la partie bâtiments
- Potager, arbres fruitiers, grande serre avec arrosage, puits artésien (possibilité eau de ville)
Travaux récents et points forts :
- Tableau électrique refait en 2021
- Fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018)
- Couverture ardoise avec sous-toiture en 2021
- Cour enrobée maison et bâtiments
Ensemble immobilier en parfait état, nombreux atouts
- Idéal pour artisan cherchant des espaces de stockage et ateliers, amoureux des animaux (moutons, chevaux)
- Familles recherchant calme et proximité des commerces et école primaire (1 km)
Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et potentiel pour divers projets.
Cet ensemble vous est proposé à 280 000 euros Charge vendeur

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Consommation énergétique DPE: E - 278 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an estimatif Etabli 23/09/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 432470 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 433603WALL

 DONVILLE-LES-BAINS (50350)

Ravissante maison familiale rénovée avec goût, vue mer et à proximité des commerces.
Cette maison dispose d'un salon séjour lumineux avec poêle à bois,
une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres et un bureau
une salle d'eau moderne, wc séparé.
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Terrasse extérieure bois à l'abri de tous regards.
Jardin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Surface : 105 m²
Prix du bien : 364900 euros
Prix du bien hors honoraires : 347900 euros
Honoraires TTC : 4.89% soit 17000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025

DPE D GES B
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1850 euros sur les année 2021, 2022, 2023.
(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .