Achat maison - Rezé : Découvrez nos maisons à acheter à Rezé - Page 3

Maison

Ref. 419470LMU

 VERTOU (44120)

VERTOU - PROCHE HAMEAU LA VILLE AU BLANC

OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison familiale récente, dotée de beaux volumes et orientée sud-est pour une luminosité optimale toute l'année.
Au coeur d'un hameau tranquille, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison très bien entretenue, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée.

Desservie par une entrée, une belle pièce de vie (avec plafond cathédrale, poutres apparentes et poêle à bois) ouvre directement sur la terrasse et son jardin (entièrement clos).
Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée d'un bar.
Un cellier-lingerie offre un espace de stockage supplémentaire.
Au rez-de chaussée, vous disposez d'une chambre de plain-pied.
A l'étage, vous bénéficiez de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau spacieuse.
Pour profiter du soleil au calme, un jardin agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
2 stationnements complètent le bien.

Très bonne isolation, chauffage électrique et poêle à bois, ouvertures aluminium double vitrage, toiture en tuiles, fibre optique.
Superficie : 96m² habitables / 105m² au sol.
LES PLUS : Charme, volumes et lumière !
Possibilité de belles promenades dans le vignoble.
A la croisée de Vertou et Basse-Goulaine, dans un environnement privilégié, une maison d'architecture contemporaine, chaleureuse et lumineuse... Coup de coeur assuré !

***
DPE C - GES A (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1210 à 1680 euros par an). Prix : 380 000 euros (honoraires 4,8% TTC inclus charge acquéreur soit 362 600 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 419470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*** (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 406515PSAS

 NANTES (44300)

A proximité immédiate du chronobus C7 et avec un accès immédiat au périphérique, maison indépendante de 106m² de 4 chambres et un bureau sur parcelle de 468m².

Budget 327000 euros Honoraires inclus ( 5,48% à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros net vendeur)

Cette maison permet d'avoir deux espaces de vie indépendant.

Construite sur deux niveaux, le rez de chaussée offre une vie de plain pied avec un salon séjour et cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin. Une petite chambre avec salle d'eau et wc, placards de rangement et une suite parentale constituée d'un dressing et d'une salle d'eau avec cabine de douche de plain pied.

L'étage, accessible par une entrée indépendante et par la maison, est composé d'un salon avec espace cuisine aménagé, deux chambres et une salle de bains et wc.

Panneau publicitaire dans le jardin.
Revenu annuel de 3000 euros

Garage traversant, lingerie.
Climatisation au rdc.
Maison à ossature bois et isolation performante (DPE: C)
Accès rapide aux axes routiers et transports en commun, commerces.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406515- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .

Maison

Ref. 407051LJM

 NANTES (44100)

Nouveauté MAISON NANTES ZOLA-DURANTIERE : trois chambres, un garage ,un Jardin et une piscine au calme.
Coup de Coeur pour cette maison de PLAIN PIED au CALME et sécurisée avec de belles prestations :
Elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé sud. Une cuisine équipée et aménagée , une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet , une salle d'eau ,un bureau et un wc séparé.
Un garage , une piscine et un abri de jardin complètent ce bien.
Proche des écoles, des commerces de proximité , du Tramway ligne 1 , proche du centre ville.

DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget :595000 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 576000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
****
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J
Mandat réf : 407051LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°404624LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410984TDG

 BASSE-GOULAINE (44115)

NOUVEAU - BASSE-GOULAINE - Au coeur du bourg - Au calme, au pied des commerces et des transports (bus 60, 162, C9), venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes comprenant une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, une grande cuisine avec espace repas en accès direct à l'extérieur clos aménagé d'une TERRASSE, TROIS GRANDES CHAMBRES à l'étage et une salle de bains, un wc par palier. VASTE grenier aménageable. GARAGE. A découvrir sans tarder. SES PLUS : la localisation, les volumes, le potentiel d'évolution.

Prix : 447 200 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : D - GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414836YOCH

 BOUGUENAIS (44340)

Sur la commune de Bouguenais, proche de la Roche Ballue, venez découvrir cette maison à rénover de 1956. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine, une chaufferie, trois chambres, une salle de bain, un toilette et un garage dans le jardin.
Prix de vente 249 000 euros HAI, dont 3,75% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 euros.
DPE : Classe D / GES : D -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1870 et 2570 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

Maison

Ref. 400339PZK

 NANTES (44300)

Grande Maison Familiale aux normes PMR
Au coeur du quartier de la Fontaine Caron à Saint Joseph de Porterie.
Une maison familiale, en rez-de-chaussée vous trouverez un vaste hall d'entrée lumineux avec placards .
Un ascenseur est présent dans cette maison aux normes PMR, un véritable atout qui assure un confort optimal au quotidien.
Une belle cuisine aménagée et équipée avec l'accès sur le jardin, une buanderie, un bureau, un wc, un grand espace de réception et une large partie salon donnant sur une seconde terrasse couverte.
A l'étage de ce bien, une mezzanine distribuant 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative.
Toujours sur l'étage, une salle de bains lumineuse, un WC indépendant.
Concernant les annexes de ce bien : Un garage double, un atelier avec de nombreux rangements et une cave.
A l'extérieur, un jardin arboré et clos, un cabanon et une terrasse viennent compléter ce bien.
Cette maison est équipée de panneaux solaires (revente annuelle entre 1800 euros et 2000 euros).
Transports en commun à proximité Chronobus C6-ligne 75
Services à proximité à pied : Commerces et le marché de Saint joseph de Porterie.
Crèches, Ecoles publiques et privées, collège Simone Veil, le lycée de Carquefou d'Honoré d'Estienne d'Orves (10 minutes à vélo).
DPE C GES C
Prix HAI 467 000 euros dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 17000 euros TTC - Prix net vendeur 450 000 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n °400339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Maison

Ref. 403043LJM

 NANTES (44300)

Nouveauté MAISON NANTES ERDRE 4 chambres, 2 garages et un Jardin
Coup de Coeur pour cette maison d'architecte de 216 m2 avec de très belles prestations :
Au rez de chaussée: un couloir déssert un grand salon avec une chéminée , une salle à manger et une bibliothèque en prolongement avec une surface de 57 m2 au total sur une terrase en bois donnant sur le jardin exposée sud ouest,. Une cuisine équipée et aménagée , un cellier, une cave et rangements, un double garage, une chambre et une salle d'eau, un wc séparé.
Au premier étage: une suite parentale et son dressing de 23 m2, une salle d'eau, deux chambres de 11et 12 m2 , un bureau ,une salle de bains et un wc séparé.
Une grand pièce lumineuse de 23 m2 avec mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou d'atelier ou home video
Domotique: volets éléctriques .
Proche des écoles, collèges, lycées, d'un supermarché, des commerces de proximité,des transports ligne C6 à 15 mn du centre ville . Vous accédez à pied aux promenades du bord de l'Erdre.
DPE: Classe C 146-GES Classe C - 29 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 3000 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget : 839160 euros honoraires d'agences inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 810000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
ou Véronique LE BRETON tél : 06 70 48 51 72
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
****
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366239LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°403043 Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407173XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Quartier DOULON/GRAND BLOTTEREAU - Belle maison familiale de 8 pièces dont 6 chambres de 165 m² habitables (180 m² au sol) en bon état et bien entretenue avec garage et jardin proche du Parc du Grand Blottereau.
Budget: 499 000 euros Honoraires Inclus (3,96% TTC à la charge acquéreur soit 480 000 euros net vendeur)
Elle comprend au RDC : Entrée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée et salle à manger, donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au 1er étage (extension de 2013) : Palier/Mezzanine , 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain, lingerie, WC.
Chauffage électrique.
Bien situé à 2 pas du Parc du Grand Blottereau et proche des commerces (Toutes-Aides / Doulon), transports (bus 11, 12 et 87 ; tram ligne 1 arrêt Mairie de Doulon), écoles.
DPE : Classe : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2006 euros et 2714 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°407173
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417535LMU

 REZE (44400)

Bords de Sèvre - A la croisée de Rezé / Nantes Beautour / Vertou
OPPORTUNITE ! Emplacement privilégié

A quelques pas des bords de Sèvre, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette maison entièrement rénovée en 2023.
Lumineuse et chaleureuse, développant ses volumes sur 2 niveaux, cette demeure offre des espaces à vivre baignés de lumière.
Un bien ouvert sur la nature grâce à ses larges ouvertures et sa terrasse utilisable toute l'année.

Un vaste espace salon/séjour doté d'un beau plancher clair donne, par ses baies vitrées, sur le jardin arboré.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée, incluant un îlot convivial.
A ce niveau, vous bénéficiez de 2 chambres lumineuses (avec placard), ainsi que d'une salle de bains. Wc indépendant.

En rez-de-jardin de la maison, vous profitez d'un espace indépendant (idéal pour ado, étudiant ou profession libérale).
Cette belle surface (30m²) comprend un bureau, une chambre donnant sur le jardin et sa salle d'eau privative (avec wc) ainsi qu'un grand espace de rangement (14m²).
Un garage (31m²) avec chaufferie et lingerie (dont une partie transformable en salle de jeux) complète ce niveau.

Au jardin, une terrasse donne sur un terrain exceptionnel, dépaysant et diversifié, avec ses recoins boisés et son potager (avec compost).
Parcelle dotée d'une grande dépendance / atelier (50m²).
Entièrement clos, un espace tranquille et ressourçant.
Idéal pour vos animaux.

Garage et stationnement supplémentaire sur la parcelle.

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE D à 0,26 kWh du DPE C)
- Très bonne isolation (toiture), double vitrage à isolation renforcée (fenêtres et porte-fenêtres)
- Logement traversant
- Chaudière à condensation récente (2020), VMC hygro type B
- Électroménager récent, emplacement prévu pour poêle
- Fibre optique
- Certificat de conformité assainissement

Environnement :
- Maison chaleureuse dans un cadre privilégié
- Proche quartier Blordière / Bords de Sèvre
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit des avions
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Bus 97 au pied de la maison, bus 30-42, Busway Ligne 4 (arrêt Bourdonnières), liaison tramway, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé. Accès Nantes à vélo par bords de sèvre.

Une maison familiale et chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
Promenades en pleine nature sur les bords de Sèvre à 1 minute à pied
A visiter sans tarder !

***

DPE D - GES D (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 480 et 2 060 euros par an).
Prix : 398 900 euros (honoraires 3,61 % TTC inclus charge acquéreur soit 385 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 417535
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 412522LMU

 REZE (44400)

REZÉ - LA HOUSSAIS

EXCLUSIVITÉ !
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente.

Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale (139 m² au sol), mitoyenne , nichée dans une impasse paisible et arborée.

Desservie par une large entrée, une agréable pièce de vie (double exposition) ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Également en rez-de-jardin, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée (dotée d'un cellier).

A l'étage, vous bénéficiez d'une salle d'eau et de trois belles chambres (dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau).
Un grand dressing est également à votre disposition.

Au 2ème étage, un très bel espace lumineux, chaleureux et spacieux (récemment aménagé en chambre, bureau et espace lecture sur 34 m² au sol) vous accueille.

Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'un wc au rdc et au 1er étage.
Un garage complète le bien.

Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Caractéristiques :
- Excellente qualité énergétique (DPE C)
- Chaudière à condensation (installée en 2024)
- Bonne isolation (portes et fenêtres en 2025)
- VMC (juillet 2025)
- Fibre optique

Possibilité de belles promenades au fil de l'eau : la Voie Verte de la Jaguère vous offre une escapade en pleine nature à 5' à pied et le château de la Classerie vous invite à la promenade...

Une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré !
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder

***

Transports à proximité
Proche parcs, écoles et commerces (supermarché : 7' à pied)
DPE C - GES C (prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 470 euros à 2 030 euros par an)
Prix de vente : 350 000 euros FAI (honoraires 4.79% TTC inclus charge acquéreur soit 334 000 euros hors honoraires)

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 412522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 415182BOV

 NANTES (44100)

SOUS OFFRE . Sur la butte Saint-Anne, emplacement unique pour cette maison atypique située entre le Parc des Oblates et le square Maurice Schwob. Vue exceptionnelle sur la Loire. En impasse et au calme absolu, elle propose au rdc , une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie exposée plein sud et donnant sur un petit jardin bucolique. Une grande chambre , une grande salle d'eau / buanderie et des WC séparés. A l'étage deux grands espaces de 50 m² donnant sur un balcon au panorama unique. Des arrivées d'eau permettent la création d'une salle de bain, devis disponible. Commerces et transport à pied. Un garage complète le bien. Stationnement possible dans la rue.
Double vitrage, chaudière gaz à condensation.
DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400 et 2020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 145182BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Maison

Ref. 391399TDG

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITE - Nantes quartier Hippodrome-Bourgeonnière - en IMPASSE - Maison non mitoyenne avec GARAGE et ateliers. Maison de plain-pied située en impasse, au CALME, au coeur d'un quartier dynamique (commerces, TRAM bus, écoles, universités, marché hebdomadaire), offrant une pièce de vie lumineuse sur jardin clos et végétalisé, une cuisine séparée avec verrière, une buanderie et arrière-cuisine, une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc séparé avec lave-mains, 2 chambres dont une avec placard. A l'étage : sous combles aménagés en chambres d'appoint. A l'extérieur : JARDIN clos sans vis-à-vis, récupérateur d'eau de pluie, serre végétale, point d'eau. Quartier résidentiel.

Prix : 329 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

DPE : D - GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat EXCLUSIF réf : 391399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409448XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): SOUS OFFRE - en EXCLUSIVITE - Saint Joseph de Porterie - Maison récente de 2012 de 4 pièces dont 3 chambres de 82,5 m² habitables en bon état et bien entretenue avec garage et jardin de ville dans la ZAC Erdre-Porterie proche de l'Erdre.
Budget: 329 600 euros Honoraires Inclus (4,3% TTC à la charge acquéreur soit 316 000 euros net vendeur)
Elle comprend au RDC : Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : Dégagement, 3 chambres dont une avec placard, salle de bain avec WC.
Chauffage individuel gaz.
Bien situé à 2 pas des sentiers de l'Erdre, proche des commerces et des transports (bus 75, Chronobus C6), écoles.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°409448
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413090XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): SOUS COMPROMIS - en EXCLUSIVITE - Toutes-Aides / Doulon - Maison de 1938 de 4 pièces dont 3 chambres de 117,6 m² habitables en bon état avec beau jardin bien entretenu et dépendances.
Budget: 459 850 euros Honoraires Inclus (4,99% TTC à la charge acquéreur soit 438 000 euros net vendeur)
Elle comprend au RDC : Entrée, salon/séjour donnant sur jardin avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, buanderie, WC.
Au 1er étage : Palier/bureau, 2 chambres,, salle de bain, WC.
Potentiel de combles de 25 m² habitables à aménager (à valider après étude technique)
Une dépendance de 20 m² environ en fond de jardin complète cette vente.
Chauffage individuel gaz. Toiture et isolation toit neuve.
Très bien situé à 2 pas des commerces de Toutes-Aides, des transports (Tram ligne 1 ; bus 10, 12, 87) et des écoles.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre euros et euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°413090
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411995TDG

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

NOUVEAU - St-Sébastien-sur-Loire - Maison de PLAIN-PIED située au calme dans un quartier résidentiel desservi par les arrêts de bus Chapeau Verni (lignes 4, 42, 172) et Joliverie (lignes 4, 30, 42, 172). Maison non mitoyenne offrant une pièce de vie prolongée par une véranda, une cuisine ouverte, une espace nuit avec deux chambres et placards, un wc séparé, une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et un espace buanderie aménagé. Possibilité d'agrandir la pièce de vie ou de conserver en l'état actuel en bureau ou 3ème chambre. Grenier aménageable (les attentes eau, électricité et évacuations sont déjà en place et escalier existant). Chauffage via un plancher chauffant pour plus de confort. Parcelle de 293 m2 environ entièrement clôturée. Dépendances (abri de jardin de 5 m2 environ et garage de 13 m2 environ). Belle opportunité dans ce secteur. Profils : résidence principale ou investisseur (forte demande de location ou colocation).

Prix : 293 440 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maison

Ref. 407195PZK

 NANTES (44300)

Nouveauté Maison familiale ? 6 chambres ? 160 m² . Beau jardin sans vis-à-vis, Potager - Saint-Joseph de Porterie
Au coeur de Saint-Joseph de Porterie, cette belle maison familiale de 2001, située en impasse, combine calme, espace et qualité de vie. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, collège, transports en commun, ainsi qu'au marché de quartier chaque samedi matin.
D'une surface d'environ 160 m² habitables, elle offre une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC et une chambre sous combles accessible par le garage.

A l'étage, vous disposez de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, un wc, ainsi que d'un grenier aménageable, idéal pour un espace bureau ou jeux.

De nombreux rangements sont présents dans toute la maison. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2021) et des panneaux photovoltaïques générant environ 1 900 euros de revenus annuels.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'un potager, et d'un espace agréable pour les repas ou jeux en plein air.

Cette maison spacieuse et fonctionnelle séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commodités, des transports, des écoles et du marché de quartier.
Prix : 478 300 euros HAI (honoraires d'agence inclus)
Honoraires 18300 euros TTC charge acquéreurs
Un bien rare à découvrir sans tarder à Saint-Joseph de Porterie.
Contactez-moi pour organiser une visite.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1700. et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi,
Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat Réf : 407195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414438LJM

 NANTES (44000)

Nouveauté Maison 195m2 à Nantes - Saint-Félix

Coup de coeur assuré pour cette maison spacieuse de 195 m² habitables (247 m² au sol) située dans un quartier recherché de Nantes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un atelier, une chaufferie, un WC séparé et deux garages.

Au premier étage, un couloir distribue les pièces principales : un vaste salon-séjour sur parquet, exposé sud-ouest, offrant une belle vue sur le grand jardin arboré de 650 m², idéal pour des moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une penderie, un WC séparé et deux grandes chambres de 18 et 21 m². Vous y trouverez aussi une salle d'eau.

Au deuxième étage, l'espace nuit s'articule autour de trois chambres spacieuses de 19, 13 et 11 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grenier.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant idéalement située à proximité des commerces, écoles, tramway (ligne 2) et à quelques minutes du centre-ville et de l'Erdre.

A découvrir sans tarder !

DPE: Classe E 231- 31 GES Classe E - 61 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 4550 euros et 6200 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget : 777000 euros honoraires d'agences inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 750000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
****
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414438LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°414438 Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410212GNM

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison des années 30 rénovée avec goût. D'une superficie habitable d'environ 120m2, cette maison vous séduira par sa décoration soignée et son subtil mélange d'ancien et de modernité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, parquet d'origine et cheminée d'époque. Un espace mezzanine au dessus du salon peut accueillir une petite chambre d'appoint ou un bureau. Au même niveau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un toilette séparé et une grande chambre traversante avec un espace salle d'eau et dressing en cours de création. Au demi-niveau inférieur, une vaste buanderie avec dressing, 2 chambres dont une donnant de plain-pied sur le jardin et une salle de bains avec toilette. Côté extérieur, un joli jardin arboré et sans vis-à-vis avec son cabanon vient compléter ce bien et vous fera profiter des beaux jours ensoleillés. Cette maison est située à 3 minutes à pied du Busway (arrêt Bonne Garde), à 5 min des écoles et à seulement 10 min en vélo ou voiture de la gare de Nantes.

Le mot de votre conseillère : cette jolie maison citadine est un vrai coup de coeur ! Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, d'une décoration soignée et d'un beau jardin.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 378000 euros dont 12000 euros d'honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1465 et 1983 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410212GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383413LBV

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITE - Nantes 44300 -: Secteur RECTEUR SCHMITT
- Maison 5 pièces 164m2 . Au calme dans son impasse, je vous propose cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle d'environ 758 m2 en 1981. En rez-de-chaussée "vie de PLAIN-PIED" avec une entrée, une cuisine A/E ouverte sur la véranda d'environ 18m2 ,une grande salle à manger de 43 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un w-c, une chambre de 13m2. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres en sous-pente et poutres apparentes, une salle de bains ainsi qu'un w-c.
Annexes : Un double garage et un BBQ sous abri de jardin.
La maison est non mitoyenne et sans vis à vis. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école, des facultés et complexe sportif ( patinoire - piscine - stade Pierre Quinon) du tram - arrêt Recteur Schmitt. Entre le GEVRES et l'ERDRE vous apprécierez des balades pédestres ou sorties nautiques.
DPE : Classe D indice 157 GES : Classe D indice 34 . Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros au 01/01/2021.
Budget : 518 000 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 500 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - ou Jean-Marc LAVAUD - Tél : 0601303613 Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
****
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383413 LBVBDLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 403241FRER

 NANTES (44300)

En exclusivité Propriétés Privées Frédéric Roué 0784166159
A découvrir au plus vite, au calme avec jardin sans vis à vis, ce bien de 97 m2 sur une parcelle de 269 m2, composé au RDC d'un salon de 20 m2 ouvert sur la pièce de vie (salle à manger/cuisine) de 25 m2, hall d'entrée 5 m2, toilette et bureau (chambre) de 9 m2.
A l'étage palier desservant 3 chambres de 9 m2 chacune et une salle d'eau de 5 m2.
Stationnement à l'intérieur du terrain, un garage + atelier de 24 m2.
Une terrasse.
Ligne de tram à 100 mètres
Prix de vente 336 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 320 000 euros.
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403241. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)