Achat immobilier - Maisons-Alfort : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Maisons-Alfort - Page 16

Local commercial

Ref. 384319B-MIT

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

PARIS 75012 - secteur Porte Dorée. BELLE OPPORTUNITE !! Catherine Belloc vous propose ce BAR, RESTAURANT avec licence IV situé dans un quartier dynamique sur un axe très fréquenté.
La salle accueille confortablement 30 couverts + 20 places en terrasse permanente.
Cuisine équipée d'une extraction 400 aux normes.
Au sous-sol en accès direct vous bénéficierez d'une vaste réserve avec chambres froides.
Cet établissement est exploité depuis de nombreuses années et a su fidéliser sa clientèle de quartier mais aussi de bureaux et bénéficie également d'une clientèle de touristes et de passage notamment les week-ends.
LE PLUS : Petit loyer mensuel HT de 1.500 euros HC. Bail 3/6/9 en cours.
Prix de vente : 363.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 384319 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 396574B-MIT

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

PARIS 75012 - secteur Daumesnil / Bercy. BELLE OPPORTUNITE.
EMPLACEMENT N1 EN PLEIN COEUR DU 12 EME ARRONDISSEMENT.
Catherine BELLOC vous propose ce RESTAURANT de 70 m² avec une large vitrine de 7mètres situé dans un secteur très passant et circulant avec de nombreux bureaux et grandes enseignes à proximité ainsi que de nombreux immeubles résidentiels.
La salle accueille jusqu'à 40 couverts.
La cuisine est très bien aménagée et équipée d'une extraction aux normes. Vous bénéficierez également d'une vaste réserve avec chambre froide au sous-sol en accès direct.
Le loyer mensuel HT est de 4.100 euros HC.
Cet emplacement est idéal pour un restaurant traditionnel ou de restauration rapide et peut être encore développé avec la vente à emporter ou à livrer.
Bail 3/6/9 en cours.

Prix de vente : 99.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 396574 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 397492B-MIT

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

PARIS 75005 - secteur Jussieu. Idéal 1er investissement ou 2ème établissement. Catherine BELLOC vous propose ce RESTAURANT TRADITIONNEL de 65 m² est situé dans un quartier très animé avec une clientèle importante d'étudiants, de bureaux et de touristes.
La salle accueille confortablement 35 couverts.
La cuisine bien aménagée est équipée d'une extraction 400 aux normes.

Le loyer mensuel HT est de 2.000 euros hc. Bail en cours.

Prix de vente : 102.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 397492 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 389121B-MIT

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

PARIS 75005 - secteur rue Mouffetard. Catherine Belloc vous propose ce Restaurant de 35 couverts avec terrasse situé dans un quartier très dynamique et fréquenté par les touristes et les étudiants. Emplacement idéal pour Pizzeria, poké, bubble tea, sandwicherie, salon de thé/pâtisserie, épicerie/caviste avec dégustation sur place ou à emporter.
Cet établissement exploité depuis quelques années a su fidéliser sa clientèle de bureaux et de résidents du quartier avec un chiffre d'affaires en progression constante.
La cuisine est ouverte sur la salle et est équipée d'une petite extraction autorisant uniquement une cuisson légère.
Le loyer mensuel HT est de 2.200 euros hc. (faible pour le quartier). Emplacement idéal pour une activité de restauration rapide SANS FRITURE. Bail 3/6/9 en cours.

Prix de vente : 89.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 389121 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 400070B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Montparnasse. ANGLE DE RUE !! Catherine BELLOC vous propose ce joli RESTAURANT de 45 couverts situé dans un quartier "village" très animé profitant d'une clientèle importante de bureaux, de résidents et de touristes avec des hôtels à proximité.
La salle lumineuse et à la décoration soignée peut accueillir confortablement jusqu'à 30 couverts .
La terrasse permanente propose 15 places et la terrasse estivale 20 places supplémentaires.
La cuisine est équipée d'une extraction 350 aux normes.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'une grande réserve avec chambre froide.
Le loyer mensuel HT est de 2.200 euros hc.
Bail renouvelé récemment.
Prix de vente : 286.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 400070 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 400982B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Denfert Rochereau /Daguerre. TOP EMPLACEMENT !! Catherine BELLOC vous propose dans le quartier très commerçant et animé de la rue Daguerre ce RESTAURANT RAPIDE de 40 m² principalement dédié à la vente à emporter et à livrer avec terrasse de 15 places.
- Cuisine très équipée avec extraction 400.
- Belle réserve avec chambres froides au sous-sol en accès direct.

Loyer mensuel de 2.100 euros hc. (faible pour le secteur!).
chiffre d'affaires Important et en progression depuis plusieurs années.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix : 243.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 400982 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

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Ref. 401942B-MIT

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

PARIS 75013 - secteur Tolbiac . EMPLACEMENT N°1 !!.
Catherine Belloc vous propose ce RESTAURANT RAPIDE de 40 m² situé sur un carrefour de rues très animées et passantes à toutes heures de la journée. Principalement dédié à la vente à emporter, cet établissement peut accueillir jusqu'à 10 couverts en salle ainsi que 10 autres places en terrasse permanente. Grand laboratoire et station de cuisson équipée avec extraction aux normes. Un logement de 3 pièces est inclus dans le bail.
Bail 3/6/9 récent.
Prix de vente : 250.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 401942 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Le loyer mensuel est de 1.750 euros hc.

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Ref. 404140B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Porte d'Orléans. IDEAL POUR SE LANCER !!
Catherine Belloc vous propose cette SANDWICHERIE, TRAITEUR de 30m2 en rdc SANS EXTRACTION à proximité d'une station de métro et située sur axe très fréquenté, proche de bureaux, établissements scolaires supérieurs, hôpital. Principalement dédié à la vente à emporter, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et peut être encore développée.
La salle peut accueillir jusqu'à 10 places et la terrasse permanente est de 10 places. Petit Loyer mensuel de 1.300 euros hc.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix : 98.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 404140 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

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Ref. 404595B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Alésia /Porte d'Orléans. TOP AFFAIRE !!

Catherine Belloc vous propose ce RESTAURANT RAPIDE de 35 m² principalement orienté vers la vente à emporter et la livraison.
Cet établissement est situé dans un quartier très dynamique de bureaux, commerces, touristes et résidents et bénéficie d'une très bonne réputation.
La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'une extraction 300 aux normes.
La salle accueille jusqu'à 20 couverts.
Terrasse estivale possible.
Deux réserves pour le stockage.

Loyer mensuel HT 1.500 euros net. Bail 3/6/9 en cours.
IDEAL POUR SE LANCER !

Prix de vente : 61.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 404595 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

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Ref. 404604B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Montparnasse. BEL EMPLACEMENT !!
Catherine Belloc vous propose cette jolie BOUTIQUE d'une superficie de 25 M2 idéalement située dans un quartier très animé et commerçant avec un flux piétons important. Située à proximité de plusieurs sorties de métro, cet emplacement bénéficie également de la présence de nombreuses grandes enseignes, de bureaux et d'hôtels alentours. Petit loyer mensuel de 1.100 euros hc. Le bail 3/6/9 vient d'être renouvelé. Cet emplacement pourrait également parfaitement convenir pour toutes autres activités sans nuisances. PAS DE RESTAURATION.
Prix de vente : 88.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 404604 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

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Ref. 406443B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - Quartier Montparnasse / Gaîté. TOP EMPLACEMENT ET BELLE AFFAIRE !
Catherine Belloc vous propose ce joli RESTAURANT de plus de 100 m² situé au coeur d'un quartier touristique et commerçant avec une large vitrine de 12 mètres donnant sur une rue très animée.
Nombreux hôtels et trés grosse clientèle de bureaux à proximité immédiate.
Cet établissement a très bien su développer et fidéliser sa clientèle depuis plus de 20 années.
La salle accueille confortablement 50 couverts + 10 en terrasse. La cuisine est spacieuse, bien aménagée et équipée avec extraction 400 aux normes.
Au sous-sol en accès direct, vous profiterez d'une grande réserve avec chambre froide.
TOUT PETIT LOYER mensuel HT de 1.700 euros hc. Bail 3/6/9 renouvelé récemment. Idéal pour se lancer !!
Prix du fonds de commerce : 419.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 352038 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

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Ref. 406925B-MIT

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

PARIS 75004 - secteur Bastille. BEL EMPLACEMENT, IDEAL POUR SE LANCER !! Catherine Belloc vous propose ce RESTAURANT RAPIDE / SALON DE THÉ avec TERRASSE situé à proximité de la place de la Bastille et des sorties de métro. Quartier très animé avec une clientèle de bureaux, résidents et touristes. Beaucoup de passage et nombreux hôtels alentours. La salle de 30 m² accueille confortablement 22 couverts plus une terrasse permanente de 8 places et une terrasse estivale ensoleillée de 12 places.
Au sous-sol en accès direct, vous bénéficierez d'une grande cuisine laboratoire avec un équipement récent et une vaste réserve. Cuissons légères et au four autorisées. Loyer mensuel de 2.000 euros hc. Bail 3/6/9 en cours.
Prix du fonds de commerce : 110.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Cet emplacement est également idéal pour une activité d'épicerie fine, bar à vins avec dégustation sur place.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 406925 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

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Local commercial

Ref. 407381B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Montparnasse / Gaité. TRÉS BEL EMPLACEMENT ET BELLE AFFAIRE !!
Catherine Belloc vous propose ce charmant RESTAURANT, EPICERIE FINE, SALON DE THÉ, situé dans un quartier "village" très commerçant et animé avec de nombreux bureaux, hôtels et résidents alentours et une station de métro à proximité.
Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité avec sa large vitrine de 8 mètres en angle de rue.
Exploitée depuis de nombreuses années et renommée dans le quartier, cette affaire a très bien su se développer et fidéliser sa clientèle de quartier et de bureaux et profite également d'une clientèle de touristes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la surface de vente en épicerie fine très lumineuse, puis par la salle de restauration "cosy" qui propose 22 places assises plus 10 en terrasse.
La cuisine équipée avec du matériel récent est ouverte sur la salle et autorise une cuisson légère et au four. Deux réserves complètent cet ensemble.
Le loyer mensuel est de 1.900 euros hc (faible pour le quartier). Bail 3/6/9 en cours.
Prix du fonds de commerce : 133.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.
Cet emplacement est idéal pour se lancer.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 407381 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

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Ref. 408710B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Montparnasse/Pernety. BELLE AFFAIRE !! Catherine Belloc vous propose à proximité d'un métro, ce joli RESTAURANT de 70 M2 situé au coeur d'un quartier "Village" touristique très animé et commerçant avec de nombreux bureaux, résidents et hôtels alentours. La salle accueille très confortablement 42 couverts et jusqu'à 20 places en terrasse estivale renouvelée tous les ans. La cuisine spacieuse est bien équipée et dispose d'une extraction 250. Une cave de 11m2 en accès direct complète cet ensemble. Le loyer mensuel HT est de 2.300 euros hc. Cet établissement exploité depuis plus de 10 ans profite d'une clientèle fidélisée et d'un bon CA. Idéal pour se lancer ou 2ème affaire. Bail 3/6/9 récemment renouvelé.
Prix du fonds de commerce : 199.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 408710 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 406752B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Alésia/Porte d'Orléans. Très belle affaire !!
Catherine Belloc vous propose ce très joli SALON D'ESTHETIQUE ET BEAUTE de 80 M2 situé dans un quartier commerçant très animé et passant avec une sortie de métro à proximité immédiate. Cette affaire est exploitée depuis de très nombreuses années et a très bien su fidéliser sa clientèle de bureaux et de résidents. Ce salon maintenu en parfait état comprend 6 cabines de soins très équipées avec un matériel moderne pour répondre aux exigences de sa clientèle ainsi qu'un espace consacré à l'onglerie. Le loyer mensuel HT est de 2.890 euros hc.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix du fonds de commerce : 109.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 406752 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 376982BMU

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Benoit Moreau vous propose, Métro Porte d'Italie ligne 7 et Métro maison Blanche ligne 14, boulevard Masséna, proche des transports et de toutes commodités, en étage élevé de la Tour Palerme, immeuble sécurisé, appartement d'angle lumineux et ensoleillé (orientations Ouest et sud), avec un vue spectaculaire sur Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse) et comprenant un grand séjour (30m²), cuisine équipée, trois chambres avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, dressing, laverie intégrée, cave et parking .
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com
Prix de vente: 520.000 euros (dont honoraires charge acquéreur: 20.000 euros)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 298.585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots ().

Charges annuelles : 7800 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 410996BMU

 ALFORTVILLE (94140)

Nous avons le plaisir de vous proposer ce très agréable 2 pièces dans une résidence de 2006 au troisième étage avec ascenseur .
L'appartement se compose d'une très belle cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur une pièce de vie de plus de 20m² donnant sur un balcon de 4.50 m², une chambre, une salle de bain et des wc séparés.
Un parking en sous sol complète le bien. Le ravalement de la résidence est voté et payé !!
Proche de toute commodité et des arrêts de bus , il est à 20 mns à pieds du métro ligne 8 -école vétérinaire - et à 15 mns à pied du RER D -Maisons Alfort Alfortville-

DPE C CGE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 111 lots ().

Charges annuelles : 62.92 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410997BMU

 CRETEIL (94000)

Appartement familial d'une surface de 125 m², situé au calme dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une belle entrée avec placard intégré, d'un grand double séjour avec loggia donnant sur le jardin, d'une cuisine spacieuse indépendante aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec loggia, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, deux wc séparés et de nombreux rangements. Une très grande cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Au pied des bords de Marne, à 3 min des écoles, à proximité de la rue piétonne/commerçante et des transports ! Bons diagnostics ! A voir très vite !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 5172 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410998BMU

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

Coup de coeur !! Nous avons le plaisir de vous proposer une charmante et agréable maison de 80 m² sur une parcelle de 144 m² en centre ville de Nogent- sur- Marne.
Elle se compose:
au rez -de -chaussée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une très belle pièce de vie dotée d'un poêle à bois, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant servir soit de bureau ou de chambre de passage et une buanderie,
à l'étage, deux chambres spacieuses.
Une cave au sous sol.
Il y a beaucoup de rangements. Les prestations sont de qualité.
Un parking et une cour extérieurs complètent le bien.
Elle est idéalement située: à pied, 5 minutes du RER E Nogent Le Perreux et 3 minutes de toute commodité !!
La maison est entièrement rénovée: toiture, ravalement et isolation.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410701FLR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

EXCLUSIVITÉ - Paris 6ème - PONT NEUF

Situé dans une ruelle paisible à quelques mètres seulement du Pont Neuf et de la Seine, ce triplex de 65 m² au sol est un bien unique, à la croisée de l'appartement et de la maison de ville. Accessible par une entrée privative depuis une rue calme, il offre intimité, caractère et fonctionnalité.

Réparti sur trois niveaux, il se compose :
-d'un rez-de-chaussée avec une belle pièce à vivre et une cuisine ouverte sur un élégant bar en bois,
-d'un souplex voûté, aménagé en chambre avec salle d'eau et WC,
-d'un dernier niveau sous poutres apparentes, comprenant une salle de bain et une seconde chambre pouvant aussi faire office de bureau (espace partiellement hors loi Carrez).

L'ensemble séduit par des matériaux de qualité, une décoration soignée, et un calme absolu. Une grande baie vitrée en façade assure clarté et discrétion.

Idéal pour :
-un pied-à-terre de prestige au coeur de Paris,
-un local professionnel confidentiel (professions libérales ou showroom),
-un investissement locatif à fort potentiel.

Destination mixte habitation + usage professionnel. Charme, emplacement, flexibilité d'usage : un bien rare dans le 6e.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET au 06 03 21 60 83 ou par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com

Bien en copropriété.
DPE : Classe D - GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 190 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 410701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .