Achat immobilier - Meudon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Meudon - Page 2

Local commercial

Ref. 452300B-OKE

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Paris 6ème? Rive Gauche | Écrin de Beauté et Coiffure ? 35 m²

Mme Ouafaa Kebbiche vous propose au coeur de l'un des quartiers du 6ème arrondissement, un espace de 35 m² pensé comme un cocon. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce lieu bénéficie d'une atmosphère unique et d'une clientèle locale .

Clé en main immédiat : Les installations et équipements dédiés à l'univers du cheveu sont opérationnels. Idéal pour un(e) artisan d'excellence ou un concept de "concept-store" beauté souhaitant ouvrir sans perdre de temps dans les travaux.

Le magnétisme du 6e : Un secteur où le passage se mêle à une vie de quartier exclusive, entouré de galeries d'art, de boutiques de créateurs et d'institutions parisiennes.

Profil recherché :
Ce lieu s'adresse aux professionnels de la coiffure, coloristes experts, barbiers premium ou créateurs de rituels de soins capillaires qui cherchent une vitrine à leur image : élégante, intimiste et stratégique.
Dossier technique, photos et modalités financières disponibles sur présentation de profil et après premier échange téléphonique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 452300

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 450412MRAY

 CLAMART (92140)

A Clamart, Quartier Galvent-Corby, coup de coeur assuré pour cette charmante meulière, baignée de lumière, avec un joli jardin.

Proche du centre-ville et du Parc Maison Blanche, venez découvrir cette maison de 141 m² (138,46 m² habitables)- entièrement rénovée en 2019 et édifiée sur un terrain de 217 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité et de partage.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes.
Au dernier niveau étage, une magnifique suite parentale d'environ 25 m² offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau avec toilettes privative.

L'atout supplémentaire de cette maison, le sous-sol entièrement rénové constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable : 4ème chambre ou une salle de cinéma cosy, parfaite pour vos moments de détente, accompagnée d'une cuisine d'été conviviale. Une salle d'eau/buanderie complète cette espace.
Grâce à son accès direct au jardin, cet espace peut facilement devenir un studio indépendant, idéal pour recevoir ou télétravailler.

A l'arrière de la maison, le jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
La maison bénéficie d'un bateau devant le portail permettant de stationner facilement un véhicule supplémentaire.

Le quartier est sectorisé à l'école Jean Monnet pour le primaire et la maternelle et au collège Alain Fournier. On profite également des commerces, marchés et bois de Clamart, à quelques minutes de marche.

Un bien rare, élégant et prêt à vivre !
A VISITER SANS TARDER.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 et 4 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE : 1 140 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447392HCHE

 IGNY (91430)

Un véritable havre de paix face à la forêt sans aucun vis-à-vis.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Igny, à seulement quelques mètres de la Place de la Ferme et à proximité immédiate des écoles, cette maison familiale de 241 m² construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité.

Finitions impeccables, état proche du neuf, aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité omniprésente.

Une distribution intelligente des espaces, alliant confort, fonctionnalité et volumes généreux, organisée comme suit :

En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine d'été avec buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC, une salle de cinéma et un vaste garage complètent ce bien.

A l'étage principal, un espace de vie de 55 m² baigné de lumière accueille salon et salle à manger avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante de 17 m², entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les moments de convivialité en famille.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

L'espace nuit au dernier étage propose au total 3 grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Atout rare : un espace spa bien-être de 93 m² en sous-sol ( non inclus dans les 241m2) comprenant jacuzzi, sauna, douche et espace détente un véritable lieu dédié à la relaxation, à domicile.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 620 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, en lisière du bois, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les prestations.

Excellente performance énergétique (DPE C)

Appelez-moi dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à visiter.

DPE : C, GES : C.
Prix : 892 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 447392HCHE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436369CFB

 FRESNES (94260)

94260 FRENES -Appartement 2 pièces 41.06 m² (centre-ville)

Idéalement situé au coeur de Fresnes, découvrez ce charmant appartement de type F2 de 41.06 m² en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Il se compose d'un séjour lumineux de 27,93 m² , avec une cuisine ouverte ,d'une chambre confortable, et d'une salle de bains avec WC.
Chauffage au sol .

L'appartement bénéficie de nombreux atouts rares :

1 place de parking privative

2 caves offrant un bel espace de stockage

Emplacement privilégié, proche des commerces, transports, écoles et services

Un bien pratique, bien situé et très recherché dans le secteur, offrant un excellent potentiel.

Prix de 169600 euros honoraires charges vendeur
DPE E 301 GES E 66
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023 euros et 1383 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS , au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436369-

Copropriété de 144 lots - dont 144 lots habitation.

Charges annuelles : 2416 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451373B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine Collard vous propose ce restaurant pizzeria en fonds de commerce, idéalement situé à proximité immédiate des grands hôtels et du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, bénéficiant ainsi d'un flux constant de clientèle mixte, composée de résidents, de touristes et d'une clientèle d'affaires fidèle.

En place depuis 7 ans, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle régulière. Il réalise un chiffre d'affaires compris entre 200 000 euros et 240 000 euros, avec un ticket moyen de 40 euros, et fonctionne actuellement sur une ouverture de 5 jours par semaine, laissant un potentiel de développement significatif.

Le restaurant, d'une surface totale de 80 m², a été récemment rénové et se présente en parfait état, sans travaux à prévoir. Il offre une capacité d'accueil de 35 places assises en intérieur, réparties entre une salle principale et une seconde salle à l'arrière, idéale pour des privatisations.

Une terrasse estivale de 24 places vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'obtenir une terrasse permanente (dossier déjà initié).

La cuisine, située en sous-sol, est parfaitement équipée et fonctionnelle, avec notamment :

-une extraction de 400 mm
-un four à pizza professionnel de grande qualité
-une cuisine parfaitement équipée
-une chambre froide positive
-deux congélateurs
-une machine à glaçons
-un bar et une machine à café

L'agencement est optimisé pour une exploitation efficace, avec une vitrine de 6 mètres offrant une belle visibilité.

L'établissement est conforme aux normes PMR.

Le loyer est de 3 300 euros hors taxes et hors charges, sans TVA, avec une taxe foncière de seulement 700 euros.

L'équipe en place se compose de trois salariés (deux à temps plein et un saisonnier), sans obligation de reprise.

Prix de vente : 132 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 449120MRAY

 CLAMART (92140)

Dans le secteur recherché du Jardin Parisien, découvrez cet appartement familial de 95 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

L'appartement offre une base saine et fonctionnelle :
- séjour lumineux exposé sud
- 3 chambres confortables
- cuisine aménagée
- salle de bains + WC séparés
- espace buanderie avec possibilité de créer une seconde salle d'eau

Véritable valeur ajoutée : combles aménageables permettant de créer environ 30 m² habitables supplémentaires (plus de 100 m² au total).

A noter : le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 150 m², situé au rez-de-chaussée de la copropriété.
Un espace rare dans le secteur, idéal pour un potager, des moments en extérieur ou un espace de jeux, en complément de l'appartement.
Emplacement recherché : écoles, commerces, bois et transports (T6, bus) à proximité immédiate.
Deux caves complètent ce bien. Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien et créer un lieu de vie à son image.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 120 euros indexées à 2021 uniquement.

PRIX DE VENTE: 520 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449120. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1079 euros.
Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449125MRAY

 CLAMART (92140)

Dans le secteur recherché du Jardin Parisien, découvrez un bien rare à mi-chemin entre l'appartement et la maison de 95 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

L'appartement offre une base saine et fonctionnelle :
- séjour lumineux exposé sud
- 3 chambres confortables
- cuisine aménagée
- salle de bains + WC séparés
- espace buanderie avec possibilité de créer une seconde salle d'eau

Véritable valeur ajoutée : combles aménageables permettant de créer environ 30 m² habitables supplémentaires (plus de 100 m² au total).
A noter : le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 150 m², situé au rez-de-chaussée de la copropriété.
Un espace rare dans le secteur, idéal pour un potager, des moments en extérieur ou un espace de jeux, en complément de l'appartement.
Emplacement recherché : écoles, commerces, bois et transports (T6, bus) à proximité immédiate.
Deux caves complètent ce bien. Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien et créer un lieu de vie à son image.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 120 euros indexées à 2021 uniquement.

PRIX DE VENTE: 520 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449125. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1079 euros.
Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445758ALBD

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75116)

A deux pas de la place de Mexico et du marché Saint-Didier, cet appartement de 83 m² réunit une adresse recherchée, un parfait état et de véritables espaces extérieurs, dans un environnement apprécié du 16e arrondissement.

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1970 parfaitement entretenu avec gardien, cet appartement présente un plan fonctionnel. L'entrée dispose de placards, le séjour de 28 m², exposé sud, ouvre sur un balcon terrasse aménagé de 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un coin salle à manger complète harmonieusement cet espace. Une cuisine indépendante intégralement équipée attenante.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés. L'une bénéficie d'un accès direct au balcon terrasse, tandis que la seconde ouvre sur un balcon de 6 m² donnant côté jardin de la copropriété à l'atmosphère calme et verdoyante. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes invités séparées.

Equipé d'une climatisation réversible et affichant de faibles consommations électriques avec un DPE C, ce bien propose un confort clé en main, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité.

Une cave complète ce bien. Un box avec porte électrique et borne de recharge est disponible en supplément du prix. Sectorisation Janson de Sailly.

Prix de vente : 960 000 euros Honoraires d'agence inclus. Honoraire de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923 077 euros.
Copropriété de 113 lots dont 40 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 4965 euros (fond travaux Alur inclus)
Taxe foncière : 2675 euros
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 400 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J.
Mandat réf : 445758
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 113 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 4684 euros.
Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440072B-AFAT

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

F. AMARA, vous propose ce centre d'esthétique, manucure, coiffure et hammam à Neuilly sur seine, idéalement situé dans une rue commerçante.
Clientèle fidélisée
- Loyer : 1961 HC
- BAIL 3/6/9
- 30 m² au rez-de-chaussée (2 bureaux)
- 26 m² en sous-sol (2 locaux d'archives + sanitaires)

Prix de vente : 78 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445460ISAD

 CHATENAY-MALABRY (92290)

Vous pouvez poser vos valise dans cet appartement de 83m2 situé au 3ème étage d'une résidence de 2018 avec ascenseur et jardins. La belle luminosité et la vue dégagée sur les arbres vde cet appartement en parfait état ne manqueront pas de vous séduire.
Une distribution sans perte de place avec un espace nuit bien séparé et une grande suite parentale permettra à une famille de s'y sentir très à l'aise. Un large balcon, accessible depuis le séjour de 32m² avec cuisine ouverte équipée d'un ilot central, permet d'installer une petite table et des chaises ou un transat pour profiter du soleil. Bien séparé, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16m² avec beaucoup de rangements et avec une salle d'eau et de deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble.
Ce bien est située à proximité de tous les commerces, des écoles, du collège et de son lycée, du T10 et de nombreuses lignes de bus. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La copropriété avec espaces verts, dispose d'un local à vélos et poussettes et d'un espace sécurisé pour scooter et moto.
Bien Copropriété de 248 lots dont 64 à usage d'habitation. Charges : 312 euros/mois comprenant entretien des locaux et jardins, Chauffage collectif au gaz avec compteur individuels, votre consommation d'eau (eau chaude collective par panneaux solaire comprise). Taxe Foncière 1852 euros/an DPE réalisé en 04/2025. DPE (62) C - GES (11) C Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 420 euros à 610 euros/ an pour un usage standard (année de référence 202 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC 349 000 euros, honoraires inclus à charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423564ISAD Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 248 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 3744 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .

Appartement

Ref. 451833ISAD

 CHATENAY-MALABRY (92290)

Appartement Familial de 75m2, situé au 2ème étage d'un immeuble récent à Chatenay-Malabry, proche des commerces, du T10 reliant au RER B Croix de Berny et des Accès à l'A86 et à la N118.
Lumineux, ce bien comprend une entrée avec placard, des toilettes séparés, une belle pièce séjour-cuisine ouverte ouvrant sur un balcon de 7m2 et un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres et une grande salle de bain avec un 2ème WC. La cuisine est aménagée et semi-equipée avec plaques de cuisson à induction, four, lave-vaisselle. L'électro-ménagé a été bien entretenu.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Bien en copropriété. 90 lots d'habitation. Charges : 220 euros/mois. Taxe Foncière 1686 euros/an Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. DPE : 65/C GED 11/C - Estimation des coûts annuels énergétiques du logement pour un usage standard compris entre 310 euros et 590 euros(année de référence 2021 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site georisques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC 325 000 euros, honoraires inclus à charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451833ISAD Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 217 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 3528 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447214FCI

 CLAMART (92140)

A Clamart, rue d'Estienne d'Orves au croisement des quartiers Centre, Gare et Schneider, coup de coeur assuré pour cette maison édifiée en 2002, baignée de lumière, avec un joli jardin au calme.
Avec une surface utile de 182,5m2 (pour une surface habitable de 131,4m2), cette maison très fonctionnelle a de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, l'entrée comprend une première chambre, un placard, des toilettes séparées, un cellier et un accès au garage.
On profite ensuite d'un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse, et d'une grande cuisine, refaite en 2022.
Les plus:
--> la cheminée avec son insert
--> le parquet massif
--> la terrasse exposée sud-ouest, et le store banne électrique pour en profiter pleinement
A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres (16.2, 13.4, 13.2 et 11.4 m2) avec un placard dans chacune, 2 salles d'eau et des toilettes séparées.
Au sous-sol, multiples espaces additionnels: une grande pièce de plus de 36 m2 (salle de jeux), un atelier, un bureau donnant sur le jardin, deux caves et une grande buanderie/chaufferie (19,9 m2).
Le jardin est clos, exposé sud-ouest: il y a une seconde terrasse les pieds dans l'herbe et un superbe cerisier !

La maison comprend un garage fermé (petite voiture, scooter, etc...) et une place de stationnement sécurisée sur la parcelle derrière le portail motorisé.

Maison récente et entretenue: DPE C - GES C
--> toiture en zinc révisée, chaudière au gaz à condensation de 2024, volets électriques;
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
--> portail et clôture en aluminium, domotique

Le quartier est sectorisé écoles des Rochers pour le primaire, collège Maison Blanche. On profite également des commerces, marchés et bois de Clamart, à quelques minutes de marche.
La gare de Clamart, ligne N et future L15 du métro, ainsi que le RER C 'Issy', sont à 1,4km. Arrêts de bus à proximité de la maison: 190 et 290 notamment.

PRIX DE VENTE: 1 185 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441662B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine Collard vous propose ce restaurant en fonds de commerce, idéalement situé sur le secteur recherché de la rue de Brancion, au coeur d'un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et habitations, garantissant une activité soutenue aussi bien le midi que le soir grâce à une clientèle mixte et régulière.

Cet établissement, actuellement exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans, offre une belle surface de 110 m² de plain-pied, parfaitement agencée pour une exploitation fluide et efficace.

Il se compose d'une salle de restauration climatisée pouvant accueillir environ 60 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 20 places, très appréciée de la clientèle.
L'espace est particulièrement rationnel et agréable, tant pour les clients que pour l'équipe.

La cuisine professionnelle, entièrement équipée, dispose notamment :

-d'une extraction de 400 mm aux normes
-de grands frigos
-d'un lave-vaisselle professionnel
-d'une chambre froide
-d'un matériel complet permettant une activité immédiate

Une cave de stockage de 31 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

L'établissement dispose également de :
-deux WC
-une sortie de secours sur la copropriété
-une climatisation réversible
-un chauffage au gaz

Un studio d'environ 18 m² peut être inclus, constituant un véritable atout supplémentaire (logement, bureau ou stockage).

Le bail commercial court jusqu'en 2033, avec un loyer mensuel de 3 600 euros charges comprises (dont 180 euros de charges), sans TVA, et un dépôt de garantie de trois mois.

L'activité génère un chiffre d'affaires de 230 000 euros HT, avec encore un potentiel de développement.

Ce restaurant peut accueillir tous types de restauration, offrant ainsi une grande flexibilité de concept.

Situé sur une rue commerçante avec un passage régulier, et bénéficiant d'un environnement de bureaux assurant une clientèle fidèle le midi, cet établissement représente une opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente : 330 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 449308BODS

 LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170)

La Celle Saint Cloud, Résidence Elysées 1
A seulement 20 mn de Paris, cette résidence unique où il fait bon vivre est plongée dans un écrin de verdure.
Au 2ème étage surélevé (avec ascenseur), un appartement traversant de 92 m2 baigné de lumière car totalement ouvert sur l'extérieur dont vous profiterez grâce à un large balcon exposé plein Ouest.
Vous découvrirez un très beau séjour séparé de la cuisine par une simple cloison, 2 ou 3 chambres en fonction de vos souhaits, 2 salles de bains, un wc séparé et de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking au pied même de l'immeuble.
Copropriété très bien entretenue, gardien 7jours/7 , transports et commerces à pieds pour un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2890 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : E
GES : E
Mandat réf : 449308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 280 000 euros dont Honoraires à charge vendeur

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450354MAHL

 SURESNES (92150)

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ A LA VENTE pour cet appartement localisé dans le centre-ville de la jolie commune de SURESNES et à quelques pas de la Seine et du Bois de Boulogne.

Cet appartement bénéficie d'une excellente situation géographique car il est situé au calme d'une résidence avec gardien bien entretenue au sein d'un parc de verdure et se trouve néanmoins à quelques pas du centre-ville et de tous ses centres d'intérêts et surtout au pied des transports en commun et notamment de la ligne de bus au pied de l'immeuble desservant La Défense EN 7 MINUTES.

Ce bien situé au 6è et dernier étage se compose d'une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie exposée Sud Ouest ouvrant sur sa terrasse, d'une pièce de cuisine, d'un dressing, de 2 chambres, d'une salle de bains et de sanitaires séparés.
La terrasse filante de 15 m2 s'ouvre sur toutes les pièces de l'appartement !

Et pour parfaire la qualité de cet appartement, une place de parking en sous-sol et une cave en rez de chaussée complètent ce bien.
Sécurisation de tous les accès.

Après une remise au goût du jour, cet appartement sera superbe et ravira tous les membres de votre famille ou aussi bien une famille solo ou retraitée recherchant tous les services et commodités accessibles en mode piéton.

A VISITER ABSOLUMENT !

DPE E - GES D
PRIX DE VENTE 450 000 euros Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 566 euros et 2118 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots.

Charges annuelles : 4000 euros.
Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451416JAIS

 PUTEAUX (92800)

Jonathan Aisenberg vous présente, rue Godefroy, idéalement situé au pied de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble ancien de charme, un appartement de 58 m² situé au 1er étage, entièrement au calme sur cour.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante (US possible), de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave en sous-sol complétant ce bien.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1000 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 449830B-BMAG

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

75016 PARIS : TRAITEUR/RESTAURATION - 83 M² - EXTRACTION - SUR UNE AVENUE TRÈS COMMERÇANTE ET PASSANTE
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traiteur disposant d'une EXTRACTION 250 mm et une Licence Restauration, très bien tenu, bénéficiant d'une chambre de service de 12 m² au 6ème étage avec ascenseur. L'établissement se compose :
- d'une salle de de plain-pied avec climatisation réversible disposant de 30 couverts mais pouvant monter d'avantage selon l'agencement, une grande vitrine réfrigérée pour la partie traiteur et des toilettes, l'ensemble d'une superficie de près de 45 m².

- Une cuisine bien équipée au sous-sol dotée d'une EXTRACTION 250 mm, raccordée au gaz et électricité triphasé, une CHAMBRE FROIDE et des espaces pour le stockage.

- Une petite terrasse de 10 places.

Cet établissement est exploité depuis plus de 18 ans et le gérant a su fidéliser une clientèle de bureaux, de touristes et de résidents bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat avec une CSP + 63 %.

L'enseigne est idéalement située sur une avenue commerçante et très fréquentée, avec de nombreuses activités professionnelles, elle est favorisée par un important flux piétons et très bien desservie par les transports en commun.

Loyer mensuel hc, ht : 4.950 euros - bail 3/6/9-12 jusqu'en 2031.

Prix du fonds : 165.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449830 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Immeuble

Ref. 444477FCI

 CHATILLON (92320)

CHÂTILLON CENTRE: Caroline Frealle vous propose à la vente cet ensemble immobilier au calme et dans un secteur résidentiel, parfaitement situé à proximité du Tram T6 et du centre-ville

Il est composé de 3 parcelles, pour un terrain total de 1262 m2:

--> une parcelle avec un bâtiment actuellement à usage de bureaux/réserves/ateliers; 479m2 de surface au sol répartis sur 3 niveaux, .
Cet immeuble a un potentiel de réhabilitation et de transformation:
nouveaux bureaux ou habitations ou usage mixte.
Plusieurs stationnements possibles sur le terrain, dont un grand garage fermé.
Des travaux sont à prévoir, le chauffage actuel se fait par une chaudière au fioul. DPE vierge

--> une parcelle avec une maison d'une surface habitable de 146m2, avec un sous-sol total
Jolie maison avec une grande pièce de vie donnant sur une véranda de 12m2, 3 chambres et une salle de bains à l'étage
Maison en bon état
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 410 et 4 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

--> une parcelle nue de 353m2 au calme et en retrait de la rue

PRIX DE VENTE : 2 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439190IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - QUARTIER GARE - MAISON INDIVIDUELLE DE 45 m² ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 130M², ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, ENTRE LA FUTURE GARE DU GRAND PARIS ET LE RER C !!

Découvrez cette maison, située dans un environnement résidentiel
GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :
CALME ET TRANQUILLITE
SURELEVATION POSSIBLE

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, forêt et des transports en commun)

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441466IRS

 CLAMART (92140)

CLAMART - JARDIN PARISIEN - MAISON INDIVIDUELLE DE 60 m² ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 300M², ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, A DEUX PAS DE LA FORET !!

Découvrez cette maison, située dans un environnement résidentiel
GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison.

Atouts :
CALME ET TRANQUILLITE
CONSTRUCTIBILITE TOTALE DE 170m² ENV.
IDEAL PROMOTEUR ET/OU INVESTISSEUR

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, piscine, forêt et des transports en commun)

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr