Achat immobilier - Neuilly-sur-Seine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Neuilly-sur-Seine - Page 6

Local commercial

Ref. 421708B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9eme, quartier Fg poissonnière, Cathy Bouyer vous propose, en emplacement n°1, ce restaurant avec extraction de 50 m² orienté actuellement vers la vente sur place et à emporter type Kebab comprenant une cuisine ouverte (extraction 400) donnant sur une salle de 15 places plus autre espace de cuisine tout équipé à l'arrière.
Une cave de 30 m² pouvant servir de laboratoire plus 1 monte-charge, complètent ce bien.
Terrasse de 6 places.
Très bel emplacement pour ce local situé dans une rue commerçante, avec de nombreux bureaux et commerces, au coeur d'un quartier dynamique à fort passage
Loyer 2200 euros HC/mois. Bail 3/6/9.

Prix de cession : 259.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 421 708
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446832EGEO

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Situé dans un immeuble très bien entretenu avec gardienne à demeure, ce charmant studio de 18,50 m², au 4ème étage, offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier recherché de Boulogne-Billancourt. Il est composé d' une entrée, une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche et WC. En complément, un débarras privatif de 1,5 m², situé en face sur le palier, avec fenêtre, idéal comme espace de rangement, cave ou cellier.
Immeuble sécurisé avec digicode et interphone,
Bon état général,
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Peu de travaux, habitable en l'état.

DPE : D - 249 kWh/m2/an
GES : B - 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 525 et 711 euros par an calculés par rapport aux prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou, par courriel à e.georget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 520.84 euros.
Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446655ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 45,35 m² (loi Carrez), niché aux deuxième et troisième , et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, idéalement situé dans la partie haute et recherchée du quartier des Buttes-Chaumont.

Ce bien de trois pièces, parfaitement agencé, se compose au premier niveau d'une entrée desservant une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, avec un salon convivial et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde grande chambre.

Lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, cet appartement séduit par son atmosphère paisible, son calme absolu et son environnement verdoyant. Il bénéficie également de l'accès à un agréable jardin de copropriété, véritable atout en milieu urbain.

Atmosphère garantie de campagne à Paris.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro et du village Jourdain, des commerces de quartier, des restaurants et du parc des Buttes-Chaumont, il offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et sérénité.

Chauffage individuel électrique.
Copropriété de 10 lots, saine et bien gérée, sans travaux à prévoir.
Charges annuelles : 1 300 euros
Taxe foncière : 420 euros

Prix de vente : 480 000 euros FAI (dont 3,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 18 000 euros)

DPE : E GES : C

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448681B-AFAT

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Fatiha AMARA, vous propose à la vente cette enseigne de vente et réparation de vélos, vélos électriques, exploitée depuis plus de 5 ans avec une clientèle fidèle, composée :
des habitants du quartier,
des salariés des entreprises environnantes,
d'usagers réguliers du vélo et VAE.

L'activité fonctionne toute l'année, avec un flux constant et une réputation solide.
Chiffres d'affaires stable à 200.000 euros
Activité saine, charges maîtrisées, résultat positif.

Le local commercial d'une Surface totale de près de 70 m² offre 50 m² en RDC et 20 m² en sous sol
Espace extérieur privatif
Belle vitrine sur rue passante
Local propre, bien aménagé, prêt à travailler immédiatement.

Bail 3/6/9, Loyer mensuel 1.020 euros .
Charges modérées (chauffage collectif, eau, TEOM, parties communes).

Possibilité de mettre en place une extraction si jamais vous souhaitez faire de la restauration.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 448681
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448665B-BYC

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Levallois Perret - (92300), quartier Maurice Ravel, Cathy Bouyer vous propose un restaurant d'angle avec extraction 400 / terrasse et appartement 60m²
- Au RC, belle salle entourée de baies vitrées, pouvant accueillir près de 50 couverts plus petit espace de rangement
- Au sous-sol, cuisine équipée avec extraction 400 et gaz
- Terrasse permanente de 30 places
Un appartement de 60m² en RC complète ce bien

Bel emplacement et visibilité pour ce restaurant d'angle sur 12m linéaire d'un côté et 6 de l'autre, niché au coeur de Levallois Perret , entouré de nombreux bureaux et proche de la gare.
Implanté depuis plus de 10 ans ce restaurant spacieux et lumineux, a su attirer une belle clientèle.
Loyer 2500 euros HC - Bail 3/6/9.
Prix de cession 252 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 448 665
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433544B-AFAT

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

F. AMARA vous propose ce fonds de commerce de prêt à porter, accessoires de mode idéalement situé dans un quartier commerçant.
- Clientèle fidélisée
- Passage piéton important
- Boutique aménagée

Bail 3/6/9, Loyer : 3200 avec charges

Chiffre d'affaires : 240 000 euros

Prix du fonds de commerce à 90.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421870ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce T2 de 40 m² situé à Paris 19e dans le cadre d'une investissement sécurisé dans un immeuble en rénovation totale.

Au coeur d'un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement, à proximité du Canal de l'Ourcq, de Laumière et de Jaurès, découvrez ce deux-pièces de 40 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation complète, extérieure et intérieure.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest, une salle de bains et une chambre séparée.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une restructuration encadrée par la Ville de Paris et l'État, suite à des travaux de façade.
Les interventions prévues (démarrage du chantier en janvier) permettront une remise à neuf complète :
* Isolation extérieure (10 cm pris sur la façade rue) pour atteindre un DPE D,
* Fenêtres neuves,
* Réseaux électriques, gaz et eau entièrement refaits,
* Isolation phonique et thermique murs et sols,

Suivi des travaux assuré par un maître d'oeuvre désigné par la Ville de Paris.
Ces travaux garantiront une sécurisation structurelle totale et une valeur patrimoniale renforcée à terme.

A rajouter :Travaux à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (avec un remboursement de 34 000 euros prévu à la fin du chantier).
Charges mensuelles : 150 euros
Taxe foncière : 600 euros
Copropriété de 12 lots d'habitation, très bien gérée .
Dernier étage lumineux, exposé sud / sud-ouest
Immeuble en rénovation complète encadrée par la Ville de Paris
Fort potentiel de valorisation à la fin des travaux
A deux pas des commerces de bouche, transports et du canal de l'Ourcq
Idéal pour investisseur avisé cherchant un placement sûr et valorisable, dans un quartier dynamique du 19e.

Prix : 325 000 euros honoraires : 6.5% TTC inclus charge acquéreur soit 305 175 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425018B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Sarah ASLANI vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration, Coffee shop idéalement située à Paris 11 ème.

Emplacement idéal au coeur du quartier Oberkampf.

Ce local de 40 m² de plain pied avec une vitrine sur rue dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction à défragmentation de particules.

Idéal pour une activité de restauration rapide, un coffee shop, ou tout autre concept.

Salle de 18 couverts.
Bail 3/6/9, Loyer : 2.380 euros HT / mois

Prix de vente 80 000 euros, honoraires vendeur.

Mandat de vente numéro: .425018
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425018 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Appartement

Ref. 447467THV

 SEVRES (92310)

Situé en lisière de la forêt de Meudon, Idéalement agencé, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Au 2? étage avec ascenseur d'une résidence familiale bien entretenue, il bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace.

L'appartement se compose d'un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon d'environ 20 m², mis en valeur par une verrière qui apporte cachet et modernité.

L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres, un dressing, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains.

En complément, vous bénéficierez d'une grande cave en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de parking en sous-sol, incluses dans le prix.

Alors n'hésitez plus ! Appelez moi pour une visite au 06 60 43 87 81
DPE C (rénovation énergétique effectuée en 2022), fenêtres en double vitrage, ascenseur, gardien, école maternelle et primaire au pied de la résidence.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE C - GES C - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 3 360 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 305 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3360 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Local commercial

Ref. 423625B-AFAT

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Fatiha AMARA vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans une rue dynamique de Paris 6e.

Emplacement exceptionnel au coeur du 6e arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Saint-André des Arts, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, Odéon et Notre-Dame.

Restaurant avec licence grande restauration.
- Surface : 40 m²
- Salle de 20 couverts.
- Cuisine équipée de plain pied
- Bail commercial 3/6/9 en cours.
- Loyer mensuel HT : 2.880 euros

Établissement exploité depuis 10 ans .
Clientèle locale fidélisée et flux touristique important.
Idéal pour concept de restauration rapide, crêperie, bistrot, traiteur, ou cuisine du monde.
Quartier dynamique et recherché.
Emplacement premium dans un quartier historique et touristique
Clientèle locale, étudiante et internationale
Faible surface = coûts d'exploitation maîtrisés
Licence Grande Restauration déjà en place
Concept flexible : restauration rapide, salon de thé, crêperie, brunch

Cession du fonds de commerce à 470.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 436627B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75001 PARIS PLACE VENDOME, BOUTIQUE 41 M², SECTEUR PRIME

Idéalement située dans une rue commerçante, du très chic quartier de la PLACE VENDOME, dans l'hypercentre de PARIS, Laurent THIERY vous propose cette BOUTIQUE d'accessoires et de bijoux, d'une surface totale de 41m², avec 21m² d'espace de vente en RDC et un studio de 20m² au premier étage accessible directement.

Activités possibles : BIJOUTERIE, HORLOGERIE, JOALLERIE. DESPECIALISATION POSSIBLE

VITRINE de 4m sur RUE PASSANTE. PROXIMITE PLACE VENDOME.

Bail 3/6/9 récemment renouvelé.

Loyer : 2.700 euros HT HC.

Prix cession : 264.000 euros, dont 8,5% HT honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent THIERY au 06 64 54 83 68 ou par courriel à l.thiery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent THIERY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409450B-BBOU

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

75001 PARIS TRES BEL EMPLACEMENT.
C'est au coeur du quartier de Châtelet dans le 1ère arrondissement de Paris que Bouchra Bouziane vous propose le fonds de commerce de cette boutique de prêt à porter, accessoires de mode.
Le bail de ce beau local permet tout type d'acticité de nécessitant pas de cuisson.
Le local se compose comme suit :
- RDC : Une surface rectangle de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3m80
- Sous-sol : 60 m² d'espace de stockage et un WC.
Pour une surface totale de 140 m².
Vous profiterez d'un fort flux de piétions avec un linaire de vitrine de 10 mètres et une terrasse pouvant accueillir un étalage ou une terrasse de 30 places.
Bail commercial en cours
Loyer attractif pour le quartier de 4.800 euros HC HT.
Prix de cession du fonds de commerce de 645.000 euros les honoraires sont à la charges du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller entreprise et commerce sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 409393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432458B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - Secteur Alésia. BELLE AFFAIRE !!
Catherine BELLOC vous propose cette ALIMENTATION GENERALE / PRIMEUR / EPICERIE FINE de 50 m² avec un linaire de vitrine de 6 mètres située dans un quartier très commerçant et passant du 14ème arrondissement.
Cette affaire exploitée depuis de très nombreuses années a su fidéliser sa clientèle de quartier et de bureaux.
Son Chiffre d'Affaires est toujours en augmentation (informations sur demande).
Vous bénéficierez également d'une réserve avec grande chambre froide de plain pied + Cave.
Le loyer mensuel est de 1.990 euros hc.
Cet emplacement pourrait également convenir pour une cave à vins, fromagerie, épicerie vrac.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix de cession : 149.000 euros avec honoraires charge vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 432458 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422503B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS SENTIER BOUTIQUE 45M² TOUT COMMERCE SANS EXTRACTION

Situé quartier du SENTIER, au coeur d'un passage couvert commerçant TRES FREQUENTE, dans le 2ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose cette BOUTIQUE de 45m². Réserve de 10m².

Activités possibles : TOUT COMMERCE SANS EXTRACTION, COFFEE SHOP, BUBBLE TEA, TRAITEUR, PATISSERIE, SANDWICHERIE, ACCESSOIRES.

Vitrine sur rue de 3m sur axe TRES PASSANT.

Loyer : 1.850 euros HT HC.

Prix Cession : 100.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 422503. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 422503.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443637TRZ

 CLAMART (92140)

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de 117m2 et d'une annexe de 38m2.
La maison principale située dans la partie résidentielle de Petit Clamart est composée de :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invité, placard , cuisine équipée indépendante, un grand salon/salle à manger prolongé par une véranda . La véranda ainsi que la cuisine donnent sur une terrasse permettant de déjeuner dehors.
A l'étage : 4 chambres dont une avec douche et lavabo ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Possibilité d'aménager les combles.
Sous-sol total de 50 m2 avec une buanderie , un grand cellier ainsi qu'un garage pour 2 voitures.
Au fond du jardin , accessible soit par la maison soit par le garage : une petite maison indépendante de 38 m2 (plus mezzanine) avec coin cuisine et salle d'eau. Idéal pour un bureau, chambre d'adolescent, fille au pair....

Le tout sur une parcelle de 290m2 .
Maison saine en bon état général mais un rafraichissement est à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.

Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son calme et son accessibilité.
Proche toutes commodités : commerces, tramway T6 à 7 minutes à pied, pôle médical.
A 5 minutes en voiture du centre commercial Vélizy 2 et de la N118.

Prix : 720000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.

DPE : E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine TRANZER, au 0678948297 ou, par courriel à c.tranzer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine TRANZER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 443637- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine TRANZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 499607455 - .

Appartement

Ref. 430275ISAD

 CHATILLON (92320)

Situé dans une petite résidence bien entretenue de 1965, cet appartement de 62,15m2 situé au 2ème et dernier étage vous séduira par sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le quartier pavillonnaire. Son agencement sans perte de place est modulable et peut, selon vos besoins, vous permettre de bénéficier d'un double séjour et de deux chambres, ou d'un séjour simple en créant une 3ème chambre ou un bureau attenant au séjour. La cuisine de cet appartement est séparée et intègre la chaudière individuelle au gaz (chauffage + eau). La salle d'eau refaite récemment comporte une vasque et une douche et bénéficie d'une fenêtre. Les Wc, également avec fenêtre, sont séparés. Ce bien est situé à proximité des commerces de la ZAC Aerospatiale (750m), à 400m de la future ligne 15 et du centre aquatique de Chatillon, à proximité du Métro Ligne 13 (1,8km), du T6 reliant le centre commercial Westfield Vélizy2 à la ligne 13 Chatillon-Montrouge et de nombreux bus. Une cave complète ce bien.

Bien Copropriété de 220 lots dont 105 à usage d'habitation. Charges : 160 euros/mois comprenant entretien des locaux et jardins, fourniture eau. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Taxe Foncière 862 euros/an DPE réalisé en 04/2025. DPE F (349) - GES F (76) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 1930 euros à 2660 euros/ an pour un usage standard (année de référence 2021 abonnement inclus) Logement à consommation énergétique excessive. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC : 280 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 268 000 euros Hors Honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 430275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation.

Charges annuelles : 1428 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .

Local commercial

Ref. 421221B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS BHV, RESTAURANT RAPIDE SNACK, EXTRACTION, TERRASSE ESTIVALE 20 PLACES - EMPLACEMENT N°1.

Laurent THIERY vous propose cet établissement de restauration rapide, SNACK, situé dans le quartier du MARAIS, à proximité du BHV et de la RUE RAMBUTEAU, en EMPLACEMENT N°1, axé sur la vente à emporter et disposant de 20 places assises en terrasse extérieure.

Etablissement composé en RDC d'un espace d'accueil, de présentation vente et quelques places assises, ainsi que d'une petite cuisine avec GROSSE EXTRACTION.

VITRINE DE 5 METRES SUR RUE TRES FREQUENTEE.
BEAUCOUP DE PASSAGE.

IMPORTANT CHIFFRE D'AFFAIRES. Ouvert NON STOP 7/7j.

Loyer : 2.350 euros HT HC. Bail 3/6/9 récent.

Prix de cession : 495.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 421221. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 421221
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417145B-TYL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

PARIS 01 CHATELET RESTAURANT 44 COUVERTS

Situé à proximité de la PLACE DU CHATELET et de la RUE DE RIVOLI, dans un secteur composé de bars, restaurants et théâtres, au coeur du CENTRE de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT, pouvant servir 44 COUVERTS en salle, avec une cuisine de plain-pied munie d'une EXTRACTION.

Surface totale 105M², dont un RDC de 80M² et une réserve en sous-sol de 25M². Vitrine de 4m sur rue. Etat d'usage. Ouvert 6/7jours.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 2.900 euros.

Prix de Cession : 286.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 417145. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 417145
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 445758ALBD

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Idéalement situé entre la place Victor Hugo et la place du Trocadéro, appartement de 3 pièces climatisé en parfait état d'une surface de 83 m² avec balcon/terrasse aménagée de 12 m² et un second balcon donnant sur le jardin de la copropriété. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 70 parfaitement entretenu avec gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 28 m² exposé Sud donnant sur le balcon/terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard (l'une donne sur le balcon/terrasse et l'autre sur le balcon coté jardin, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et de toilettes invités. Vendu avec une cave. Box (avec borne de recharge et porte électrique) possible en sus du prix. Marché Saint Didier à deux pas. Sectorisation Janson de Sailly. Appartement clef en main. Faibles consommations électriques. Climatisation réversible.

Prix de vente : 995 000 euros Honoraires d'agence inclus. Honoraire de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 956 730 euros.
Copropriété de 113 lots dont 40 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 4965 euros (fond travaux Alur inclus)
Taxe foncière : 2675 euros
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 400 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J.
Mandat réf : 445758
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 113 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 4684 euros.
Albéric d'AMECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432847B-AFAT

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation, idéalement situé dans un quartier recherché de Paris 17éme.
Ce restaurant de 100 m² offre une capacité rare avec 50 couverts.
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée avec une extraction puissante (250) conforme aux normes.

- Superficie : 100 m²
- 50 Couverts en salle,
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer HT : 1700 euros
- 3 salariés en CDD, les contrats se terminerons dans 2 mois.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 185.000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr