Achat immobilier - Noisy-le-Sec : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Noisy-le-Sec - Page 2

Appartement

Ref. 420902EGEO

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, un superbe appartement de 107 m2 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud, une grande cuisine indépendante et dînatoire, 3 grandes chambres dont une avec balcon sur la très belle cour arborée et pleine de charme, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de douche.
Nombreux rangements et dressing

Charme de l'ancien : parquet, cheminées, 3,20m de hauteur sous plafond
Calme absolu ? Très belle luminosité
Une cave
Accès à parking Indigo à 30 m (possibilité abonnements)
Proche Marché couvert Saint-Quentin, et gares du Nord et de l'Est.
Un bien rare, alliant élégance et confort moderne

DPE : D - 222 kWh/m2/an
GES : D - 48 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.580 et 2.138 euros indexées aux 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou, par courriel à e.georget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .

Appartement

Ref. 399934LMEV

 MONTREUIL (93100)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé sur Bagnolet à la limite de Montreuil, dans un immeuble de taille humaine ravalé et isolé par l'extérieur en 2023, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro stations Robespierre et Porte de Montreuil ligne 9 à 5 min à pied).
Refait entièrement à neuf et lumineux (exposition Sud-Ouest), cet appartement bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose comme suit :
- un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres dont une de près de 12m2, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète cet appartement.

Aucune anomalie électrique. DPE D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1476 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Local commercial

Ref. 385540B-BMAG

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS : RESTAURANT PRES DE 110 M² - 60 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION - PLUS TERRASSE
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant avec GROSSE EXTRACTION de 400 mm d'une capacité de 62 couverts au total situé dans le quartier Montorgueil, secteur très fréquenté et animé de jour comme du soir par, les touristes, une clientèle de passage et les résidents locaux, bénéficiant d'un flux de piétons incessant grâce à un grand nombre de commerces divers et de restauration. Ce restaurant est agencé comme suit :
- RDC : une Salle avec bar de près de 52 m² et une réserve
au sous-sol en accès direct par la salle de près de 25 m² .
- 1er ETAGE : une seconde salle de près de 33 m² avec une cuisine équipée aux normes, un monte-plats, deux WC et vestiaires.
UNE CAPACITE DE 62 COUVERTS AU TOTAL.
- Une terrasse de 12 places sur un linéaire de près de 12 mètres de vitrine.

TOUTE RESTAURATION POSSIBLE.

Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 4 200 euros hc ht - assujetti à la TVA.
Charges mensuelles 250 euros

Cession du fonds de commerce à 365.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 409329SOPG

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

LE PERREUX-SUR-MARNE, à moins de 5 minutes à pied du Centre ville et du RER (travaux en cours du métro à proximité), Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une villa de 113m2 habitables des années 1920/30 agrandie et conçue par un architecte sur les codes du contemporain et de l'industriel et décorée avec raffinement. Elle est agrémentée d'un jardin arboré de plus de 230m2 et agencée ainsi :

-l'entrée dessert le séjour et en entresol une cuisine dinatoire très cosy avec un sol en grès cérame façon parquet vieilli,
-avec vue en perspective quelques marches plus haut sur le salon cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, un sol en béton ciré et sa verrière qui donne directement sur la terrasse et le grand jardin arboré,
-à l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur le jardin et sa salle de bain avec wc,
-et un peu plus haut, 2 chambres avec une salle de douche.
Maison protégée par des alarmes à infra-rouge.

Egalement très appréciable :
-la cour devant la maison permet de garer aisément une voiture et une moto
-un chalet au fond du jardin tout en pin et en excellent état de près de 18m2 avec dalle béton et électricité peut servir d'atelier ou d'espace de stockage.

C'est une maison ATYPIQUE, magnifiquement décorée et sans aucun travaux, dans un écrin de verdure au calme avec des espaces de vie très confortables!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté au prix de 969.000 euros. Honoraires : 4,19% TTC inclus charge acquéreur (930.000 euros hors honoraires).
DPE : Classe D indice 232 et GES : D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 416711SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Fontenay-sous-bois, à proximité du RER, des écoles, des commerces et des activités culturelles de la ville,
Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une maison d'architecte de 205m2 de 2024 conçue sur les codes du contemporain avec de très beaux matériaux et de très jolies finitions : niche pour une très grande télévision, grande cheminée à l'éthanol, moulures... Elle est agrémentée d'un jardin de 300m2 et agencée ainsi :
-l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante de 75m2 avec cuisine américaine (à aménager) et un accès direct à une terrasse plein sud de 13m2 (pas de vis-à-vis, vue dégagée et arborée)
-à l'étage, vous profiterez de 4 chambres dont une avec sa propre douche et lavabo (et un balcon) et une autre salle de bain
-au rez-de-jardin, une suite parentale de 28m2 avec sa salle de douche s'ouvre sur une terrasse et le jardin ainsi qu'un dressing sur mesure, une buanderie et un toilette séparé.

Les + :
-un espace de vie rare pour profiter de moments ensemble en famille et avec les amis et une vue dégagée
-une décoration haut de gamme et raffinée
-un grand jardin au calme et une spacieuse terrasse
-une climatisation réversible dans chaque pièce
-une isolation parfaite (DPE B) : la maison est neuve
-une cour devant la maison pour se garer facilement
-un toit terrasse à utiliser par la suite avec vue panoramique
-un CONFORT de vie à découvrir et qui vous donnera envie de rester dans cette très belle maison!

Cette maison est l'occasion d'acquérir un bien unique!!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté au prix de 890.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : Classe B indice 54 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1560 euros et 2520 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 420840APOG

 BAGNOLET (93170)

A vendre ? Appartement duplex lumineux avec balcon ? Bagnolet (93170)

Vous recherchez un havre de paix aux portes de Paris ? Ce duplex saura vous séduire par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et sa vue dégagée sur la verdure.

Emplacement idéal :

A 5 min à pied d'une zone commerciale (épicerie, pharmacie, boulangerie?)

A 5 min à pied d'une école élémentaire et d'un collège

A 12 min à pied de la station de métro Serge Gainsbourg (ligne 11)

Entre 15 et 20 min à pied des Mairie des Lilas, Gallieni et Mairie de Montreuil.

Arrêt de bus à 2 min à pied.

A moins de 10 min à pied des écoles (élémentaire, collège, lycée)

Description du bien :
Situé au 2? étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), ce duplex de charme se compose de :

Au 1er niveau : entrée, dégagement avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès à un balcon de 30 m². Possibilité d'ouvrir totalement le rez-de-chaussée pour créer un bel espace de vie.

A l'étage : palier, deux chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Un box avec mezzanine est disponible en option.

Prestations :

Chauffage individuel

Double vitrage

Charges : env. 150 euros/mois

Taxe foncière : 2 195 euros

DPE : D ? GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 euros et 1 480 euros (prix 2021).
Copropriété : 54 lots / aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420840- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX : 310 000 euros HAI (Honoraires à charge vendeur)
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1872 euros.
Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .

Appartement

Ref. 417309AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

Découvrez ce charmant studio de 20,26 m² (Loi Carrez) situé au sein d'une copropriété calme à Livry-Gargan, à proximité des commodités et des transports.
Composition : entrée, séjour/chambre, cuisine indépendante et salle de bain.
État général : pas d'amiante, absence de termites. L'installation électrique présente quelques anomalies à prévoir.
- Référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
- Pour visiter ou recevoir le dossier complet, contactez Fatiha A. au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com

- Prix de vente : 77 000 euros FAI (dont 10% d'honoraires charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires)
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce lot n°3 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une pièce principale, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une kitchenette. Chauffage électrique. A rénover entièrement.
-Travaux à prévoir : rénovation complète
-DPE : Classe F , 472 kWh/m²/an - 15 kg CO?/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive.
-Diagnostics réalisés : Amiante (néant), Termites (néant), Électricité (anomalies à corriger)
Mentions légales :
- Mandat de vente exclusif n°417309 signé avec Propriétés-Privées, SAS au capital de 44 920 euros, carte T CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
- Bien soumis au statut de la copropriété, Lot n°3.
- Pas de procédure en cours.
- DPE réalisé le 30/07/2025 , valable jusqu'au 29/07/2035, n°ADEME : 2593E2499999O.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 417309. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 928.71 euros.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 416964B-WFI

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Dans un emplacement stratégique , sur un boulevard animé, William FITOUSSI vous propose ce restaurant d'angle avec terrasse.

Situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, ce grand restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans un quartier à fort passage, entouré de nombreux bureaux, commerces, zones d'activités et salle de sport.
L'établissement développe une surface totale de 110 m² dans un immeuble indépendant, comprenant un laboratoire, une cuisine, un grand espace bar, 4 salles indépendantes pouvant accueillir plus de 100 couverts, 2 toilettes, un monte charge.
Il bénéficie d'une terrasse très appréciée et rare dans le secteur.

L'établissement dispose d'une licence grande restauration, permettant l'exploitation d'un véritable restaurant avec une belle amplitude horaire.
La cuisine est équipée d'une extraction et répond aux normes en vigueur.
Décoration d'architecte.
350 000 euros de travaux de remise aux normes et de matériel , il y a 2 ans.
Loyer mensuel hors charges: 3215 euros
Fonds de commerce à vendre 440 000 euros , Honoraires Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Appartement

Ref. 408502ANAI

 BOBIGNY (93000)

Je vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 51 m2, situé à Bobigny.

Cet appartement se compose de :
- Un séjour,
- Une cuisine,
- Deux chambres,
- Une salle de bain,
- Un WC.

Atouts :
- Une cave en sous-sol,
- Une place de parking en extérieur,
- Résidence sécurisée et fermée avec portail.

Localisation :
- Arrêt de bus Coopération à 9 minutes à pied,
- Collège à 10 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1754 euros
- Appels de charges : 184 euros/mois
- DPE : E
- Chauffage : Gaz
- Distribution eau chaude : Gaz

DPE 237 KWH ET GES 51 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1010 euros indexées a l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf :408502- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE CE BIEN EST DE 169800 euros A LA CHARGE DU VENDEUR
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 2208 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 417311AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

A Livry-Gargan, au 1er étage d'un immeuble ancien, découvrez ce 2 pièces de 38,02 m² à rénover entièrement.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien.
Il se compose d'un séjour confortable, une chambre indépendante, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.
Prix attractif - A saisir rapidement !
Prix : 132 000 euros FAI (dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 120 000 euros net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
DPE : Classe E, 326 kWh/m²/an - E 10 kg CO²/m²/an

Copropriété : 11 lots
Amiante et Termites : aucun matériau amianté ni trace d'infestation détectés
Pour visiter ou recevoir le dossier complet, contactez Fatiha AMARA. au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com

Mentions légales :
Mandat de vente exclusif n°417309 signé avec Propriétés-Privées, SAS au capital de 44 920 euros, carte T CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Bien soumis au statut de la copropriété, Lot n°3.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 417311. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 972.83 euros.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Appartement

Ref. 420547AFAT

 LIVRY-GARGAN (93190)

Studio lumineux sans vis-à-vis, situé au 2éme étage avec ascenseur.
Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un dressing.
Gardien dans la résidence.
Le chauffage est collectif.
Surface : 31,33 m²
Prix : 132 000 euros, 12 000 euros Honoraires : 10% TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence.
Travaux à prévoir (devis estimatif disponible : 850 euros/m²)

DPE du lot principal :
Classe énergie : E - 273 kWh/m²/an
GES : 58 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 440 euros et 640 euros
Référence des prix de l'énergie : 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 420547. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété : 11 lots
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Maison

Ref. 399684GNOU

 AUBERVILLIERS (93300)

Venez découvrir cette grande Maison Bourgeoise d'une surface de 377m² avec poutres apparentes et grandes hauteurs.
Vous trouverez au RDC une cuisine, un grand séjour lumineux, WC, bureau , salle d'eau et WC, chambre avec mezzanine.
A l'étage, vous trouverez trois appartements avec salle d'eau et wc.
Au dessus, combles aménagés.
Demi sous-sol, dont salle de gym. jacusi, wc ,, atelier et cave à vins,
Jardin arboré de 150m2, et Garage, 2 parkings, cours, 2 entrées principales et de service, Chauffage central, gaz, très bon état, bien mixte.
377m2 (loi carrez) et 700 m2 utile .
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres
prix de vente 1747371 euros honoraires charges vendeur

DPE
Diagnostic de performance
énergétique (logement)
N°ADEME : 2393E0767503A
Etabli le : 08/03/2023
Valable jusqu'au : 07/03/2033
Ce document vous permet de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat. Il vous donne également des pistes pour
améliorer ses performances et réduire vos factures. Pour en savoir plus : https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dp
DPE D
GES D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 3 450 euros et 4 700 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation (énergie primaire= 189 KWh/m2/an--160 KWh/m2/an d'énergie finale
Emissions 35 kgCO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au 0698844478 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .

Maison

Ref. 409925QGU

 NOISY-LE-SEC (93130)

Grande maison familiale en meulière -- Noisy-le-Sec / Limite Romainville
A 12 min du métro Place Carnot ET 10 min RER E Noisy le sec
Prolongation Tramway T1 en cour de finalisation direct Val de Fontenay 3 min à pieds

-- Quartier résidentiel recherché

Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison familiale en pierre de meulière de 1912, offrant 172 m² de surface totale sur un terrain de 205 m².

- Emplacement idéal :

Rue arborée proche de la mairie, des commerces, écoles et transports

Métro L11 (Place Carnot) à 12 min, RER E à 10 min

Tramway T1 (en cours, à 300 m), accès A3/A86, Canal de l'Ourcq à vélo

Écoles, collège, structures culturelles et sportives à moins de 5 min à pied

La maison en détail :
Baignée de lumière, orientée plein sud, cette maison allie le charme de l'ancien (parquet chêne, belles hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte fleurie, cheminées) et confort moderne (double vitrage, chaudière Frisquet à gaz entretenue). Aucun travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec rangements

Salon avec cheminée fonctionnelle

Salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée

WC avec lave-mains

Accès direct au jardin et au sous-sol

1er étage :
Trois chambres avec dressings intégrés

Grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC

2e étage :
Grand espace polyvalent (salon, chambre, bureau)

Salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Possibilité de créer une chambre supplémentaire

Sous-sol total semi-enterré :
Atelier, buanderie/chaufferie, cave à vin, zone de stockage

Extérieurs :
Jardin plein sud avec arbres fruitiers (pommiers, figuier), terrasse ensoleillée

Jardinet ombragé à l'arrière, parfait pour les journées d'été

Informations complémentaires :

Taxe foncière 2024 : 2.160 euros

Maison libre immédiatement

PRIX: 667000 EUROS FAI

Un cadre de vie agréable, familial et pratique
Parfaitement située, cette maison de caractère offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .

Appartement

Ref. 410432QGU

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Dans un environnement résidentiel calme et paisible à Noisy-le-Sec, ne manquez pas cette belle occasion avec cet appartement de 65 mètres carrés de superficie généreuse offrant tout l'espace et le confort qui vous conviennent. La Marne est à deux pas, vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air.

Ce bel appartement, situé aux Coteaux, propose un séjour bien éclairé grâce au balcon qui donne sur un jardin, un véritable havre de paix pour profiter du soleil et du grand air. La cuisine est assez spacieuse pour vous permettre de laisser libre cours à vos talents de chef.

L'appartement est pourvu de trois chambres dont deux avec placards, offrant suffisamment d'espace pour le rangement. Les pièces, bien proportionnées, sont réparties de manière optimale pour favoriser la vie de famille et l'intimité de chacun. La salle de bains est pourvue d'une baignoire et d'un lavabo, les toilettes sont séparées.

Un des éléments forts de ce bien est sa place de parking et sa cave, garantissant la sécurité de votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.

Le prix de vente s'élève à 184 999 euros FAI.
Si vous rêvez depuis longtemps de devenir propriétaire, n'hésitez pas à saisir cette occasion unique.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé.
Les charges s'élèvent à 215 euros par mois (comprenant le chauffage et l'eau froide) et la taxe foncière est de 1 130 euros.

Confortable, fonctionnel et situé dans un quartier commode avec de nombreux commerces à proximité, cet appartement est le véritable coup de coeur que vous attendiez. N'hésitez pas et venez visiter votre futur chez-vous !

prix : 184 999 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .

Local commercial

Ref. 420514B-CTW

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Chung Tak WAN vous propose sur un emplacement n°1 à Paris 10ème dans le quartier de la gare de l'Est, la vente du fonds de commerce de ce joli restaurant de restauration rapide avec Licence 3.
Affaire d'angle de 35 m² de plain-pied avec une excellente visibilité (vitrine de 5 m²) sur un axe très passant.
Entièrement rénové, convivial et bien agencé, offrant une capacité d'accueil de
- 25 couverts en salle et
- 24 places en Terrasse permanente.
Clientèle fidélisée.
Bail 3/6/9 , Loyer : 2.460 euros (pas de TVA)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chung Tak WAN, au 07.83.76.13.08 ou, par courriel à ct.wan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chung Tak WAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 2019AC00712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 420349 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chung Tak WAN Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 2019AC00712

Chung-tak WAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 877694364 - .

Local commercial

Ref. 419494B-ACOL

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Alexandrine Collard vous propose cette belle opportunité dans l'Est parisien : hôtel social en activité, situé dans le 20e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures administratives.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 342,1 m² Carrez,
- 24 chambres déjà en exploitation,
- Possibilité de rachat d'un appartement attenant de 70 m², permettant de créer 5 chambres supplémentaires,
- Extension possible du bâti dans le respect des normes,
- Certificat de conformité et commission de sécurité validés,

Prix de cession : 3 692 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Un investissement solide et porteur
L'hôtellerie sociale constitue aujourd'hui un secteur en forte demande, porté par le besoin croissant de logements temporaires et d'accueil d'urgence à Paris.
Bénéfices :
- marché structurellement sécurisé par des besoins pérennes,
- revenus locatifs stables, avec une clientèle institutionnelle ou associative,
- actif immobilier patrimonial avec murs et fonds, garantissant une maîtrise complète de l'exploitation,
- marge de progression grâce à la création de nouvelles chambres et l'optimisation des surfaces disponibles.

Établissement immédiatement exploitable,
Normes de sécurité et conformité validées,
Potentiel d'agrandissement,
Rentabilité attractive sur un marché porteur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 000 et 11 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 416410B-CCIV

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

RARE A LA VENTE , Caroline CIVREIS vous propose ce Local commercial idéalement situé au coeur du quartier SENTIER, BONNE NOUVELLE, dans la trés dynamique Rue de Mulhouse Paris 75002.
Dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris, découvrez ce local professionnel de 32 m², idéal pour installer votre activité libérale dans un cadre calme et lumineux, à deux pas de l'effervescence de Montorgueil.

Points forts :
- localisation au sein d'une copropriété bien tenue (immeuble 1880). Adresse premium, à proximité immédiate du métro, des commerces, restaurants, coworkings
- un espace au calme, en rez-de-chaussée sur cour claire et dégagée
- luminosité grâce à de belles ouvertures et une hauteur sous plafond généreuse.
- sécurité : gardienne, interphone et volets roulants. Ambiance confidentielle.
- aménagement en bon état , aux normes et fonctionnel.
- coin bureau non cloisonné
- coin cuisine
- salle d'eau avec WC
- des rangements intégrés pour archiver

Parfait pour professions libérales, bureaux de consultation, showrooms intimistes ou atelier créatif.

Dossier complet avec vidéo sur demande.
Prix de vente 420.000 euros (honoraires de 20.000 e ttc à charge acquéreur soit net vendeur 400 000 euros). Taxe foncière 563 euros
Lot numéro 2 en copropriété de 54 lots.
DPE 318 KW/H EN M2 PAR AN : E
GES : 10 Kg CO2/m2/an : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :416410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .

Appartement

Ref. 414831KZI

 LIVRY-GARGAN (93190)

Appartement 2 pièces à proximité de toutes les commodités comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon de 5 m², une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une place de parking extérieure.
Des travaux sont à prévoir : parquet à reprendre, chauffe-eau à remplacer, menuiseries à remettre en état.
Idéal pour créer un lieu de vie à son goût, que ce soit pour y habiter ou pour un projet d'investissement.

Prix de vente : 137 000 euros charge vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété - Nb de lots : 22 - aucune procédure en cours- Charges annuelles : 1 050 Euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 - Consommation énergétique D : 201 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: Entre 710 et 1 020 Euros (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ZIKARA : au 0749309549 ou par courriel à k.zikara@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ZIKARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Karine ZIKARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918985284 - .

Maison

Ref. 419374FVIV

 BRY-SUR-MARNE (94360)

Idéalement situé à 3 mn à pied des bords de Marne dans un quartier pavillonnaire très prisé, venez découvrir ce bien rare sur près de 1000 m² de terrain sans vis à vis. Maison de plain-pied sur sous-sol total se composant d'une entrée, séjour double, cuisine aménagée, dégagement distribuant 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc et nombreux rangements. Pavillon des années 70 en construction traditionnelle nécessitant des travaux de rénovations, mais offrant surtout de belles possibilités de réaménagement et d'agrandissement.
On peut se faire plaisir en aménageant cette belle propriété avec son terrain piscinable, ses facilités de stationnement, ses droits à construire potentiels ou profiter de la situation avec 2 façades sur 2 rues différentes pour céder une ou plusieurs parcelles.
Situation rare sur le secteur pour un bien proposant de plus un accès aisé à pied vers la gare RER (Ligne A), alors soyez les premiers à venir découvrir cette belle propriété sélectionnée pour vous en EXCLUSIVITÉ!!!
Prix de vente de 1200 000 euros honoraires charge vendeur.
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 euros et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique F (375 kWh/m²/an)
Emission GES F (82kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Local commercial

Ref. 415418B-CYRS

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

A CÉDER RESTAURANT DE CHARME EN EXCLUSIVITÉ !
SECTEUR MONTORGUEUIL (Paris 2)
- Environ 100 m² répartis sur 2 niveaux !
- 60 couverts + terrasse ,
- Licence 3
- Double cuisine avec Extraction !
- Rue animée, Fort potentiel

En plein coeur de Paris, dans une rue vivante matin, midi et soir, ce restaurant confidentiel conjugue emplacement stratégique, cachet unique, et modularité rare.

Une configuration flexible et pleine de charme :
- 50 m² au rez-de-chaussée : salle principale accueillante avec 35 couverts + terrasse en façade, parfaite pour capter la clientèle de passage
- 50 m² en sous-sol : superbe cave voûtée en pierres, utilisée comme salle secondaire (20 couverts) et double cuisine professionnelle entièrement équipée.

Extraction 500 avec moteur en place

Caractéristiques clés :
Surface totale : 100 m²
Capacité d'accueil : 60 couverts en salle + terrasse
Licence 3
Double cuisine en sous-sol
Matériel inclus
Raccordements disponibles pour adaptation bar ou cuisine
Visibilité directe en axe fréquenté
Rue active 7j/7, mix clientèle bureaux, résidents, tourisme

Polyvalence d'exploitation :
Grâce à son agencement, le local peut aussi convenir à :
Un concept street food qualitatif avec consommation sur place et à emporter
Un bar à vin / cave dégustation avec salle privative
Ou encore un commerce de bouche haut de gamme, boutique culinaire, pâtisserie, sandwicherie artisanale?

Conditions :
Loyer HT : 5.100 euros
Prix de cession du fonds : 352 000 euros, honoraires .
Chiffre d'affaires antérieur : 370 000 euros, à redévelopper selon concept.

Un bien rare, parfaitement situé et adaptable à vos idées, que vous soyez restaurateur ambitieux ou porteur d'un nouveau concept.

Dossier sur demande ? confidentialité garantie
Visites sur rendez-vous uniquement ?

Pour recevoir un dossier confidentiel ou organiser une visite, contactez Cyril SALEH 0619?80?46?71 ou c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487?624?777?00040 ? CPI 4401?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN?SMABTP RCP_01_28137J.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 5124 euros.
Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .