Achat immobilier - Pierrefitte-sur-Seine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Pierrefitte-sur-Seine - Page 3

Appartement

Ref. 410843JESV

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Paris 10eme, Passage de l'Industrie ! Jessy VALENTIN vous présente au 6e et dernier étage sans ascenseur, ce 3 pièces de 39 m² baigné de lumière (expo sud-est). Charme de l'ancien (immeuble 1840), avec travaux à prévoir pour le personnaliser. Composé d'un séjour, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bain et WC séparés. Calme absolu dans une charmante copropriété typiquement parisienne. Faibles charges annuelles (env. 125 euros/mois).
Idéal premier achat ou investissement locatif . A deux pas des Grands Boulevards, des transports et de toute la vie parisienne.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Prix : 335 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: G , GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2120 euros à 2900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 410843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424291DBM

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

A vendre - Superbe 3 pièces au coeur du 9ème arrondissement, rue Lamartine.

Dans un bel immeuble ancien typiquement parisien, avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème étage, offrant un beau cachet et un fort potentiel.

Dès l'entrée, on est séduit par le parquet point de Hongrie, les moulures et les hauteurs sous plafond qui donnent à l'ensemble une élégance intemporelle. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salle d'eau, cuisine), mais les bases sont saines et l'ensemble offre un très beau potentiel.

Sa configuration permet plusieurs usages :

Résidence principale pleine de charme pour un premier achat,
Investissement locatif idéal grâce à l'emplacement recherché,
Profession libérale possible (salle d'attente + deux bureaux de même taille).

Le tout dans une copropriété bien entretenue, à deux pas des Grands Boulevards, de la rue des Martyrs et de la gare Saint-Lazare. Vous profiterez d'un quartier vivant et central, mêlant commerces de bouche, théâtres, cafés et boutiques tendance, tout en restant calme et agréable à vivre.

Une adresse rare, à quelques minutes à pied du Square Montholon et parfaitement desservie par les transports (métros Cadet, Notre-Dame-de-Lorette, Poissonnière, lignes 7, 8, 12 et 9 à proximité).

Un bien de caractère, plein de charme et de promesses, le parfait appartement parisien.
Prix : 530 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 500 euros.
Nombre de lots: 27 dont 19 lots d'habitation.
DPE D GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou 0637131336, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925.
Copropriété de 27 lots - dont 19 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424631B-TANT

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Thibault ANTIGNA vous propose sur un bel emplacement avec de beaux volumes ce salon de coiffure tout équipé.
Secteur dynamique et commerçant.
5 postes de travail, un vapozone, deux climazon.
Le salon restera tout équipé.
Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés il y a un an.
Une surface de 30 m² au rdc et 20 m² au s/sol.
Une vitrine de 5 mètres, belle hauteur sous plafond, climatisation, etc.
Une loyer de 1.800 euros/mois !!
Et de beaux bilans, clientèle fidélisée.

Fonds de commerce à 140.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au tel:0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424631. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418744JENB

 EZANVILLE (95460)

Propriétés-Privées vous propose au prix de 460 000 euros Honoraires charge vendeur, cette superbe Maison familiale de 6 pièces 128 m² rénovation complète en 2022

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, moderne et chaleureuse ? Cette propriété entièrement rénovée en 2022 (toiture, sols, murs) allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec WC, un double séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin de 418m2, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son cellier attenant. Un bureau et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un palier agréable et lumineux, et une salle de bain familiale.
Au dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre et une seconde salle d'eau indépendante, offrant intimité et confort supplémentaire, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis.

Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, crèches, bus et gare accessible en seulement quelques minutes à pied.
prestation haut de gamme pour ce bien:
Radiateurs électrique à inertie + cheminée.
Isolation (INTERIEUR, EXTERIEUR)
Carrelage en marbre au rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l'étage.
Pergola bioclimatique tryba automatisée
Garage plus 3 places de stationnement (1 intérieure et 2 extérieures).
Caméra de surveillance, détecteurs à incendie.
électricité, plomberie, charpente, toiture, isolation, fenêtres, refais à neuf en 2022.
Une maison coup de coeur, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de modernité et de sérénité !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1680 et 2300... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?418744. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404151JENB

 MONTMORENCY (95160)

En exclusivité propriétés-privée vous propose au prix de 1190 000 euros honoraires charge vendeur.
une Propriété d'Exception, Élégance, Volumes et Prestations Haut de Gamme.
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette demeure contemporaine de prestige, développant 264 m² habitables environ et 315 m² de surface utile édifier sur un terrain paysager de 1 157 m², avec piscine privée et vaste terrasse en teck.

Pensée pour une vie raffinée et confortable, cette propriété allie architecture moderne, matériaux nobles et technologies actuelles. Les pièces principales sont entièrement revêtues de marbre, apportant fraîcheur, clarté et élégance à chaque espace.

Caractéristiques principales :

5 chambres lumineuses, dressing indépendant dans une pièce dédiée

3 salles de bain design, aux finitions haut de gamme

Pièce de vie spectaculaire de avec de grandes baies vitrées et marbre au sol

Cuisine contemporaine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique

Grace à son agencement astucieux et la présence d'une entrée indépendante, la maison offre la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, tout en conservant harmonie et confort.
que ce soit pour accueillir une grande famille, offrir un espace à un proche ou séparer vie personnelle et activité professionnelle, cette propriété s'adapte à vos besoins.

Possibilité de garer minimum 6 véhicules sur la propriété.

Prestations techniques de standing : pompe à chaleur, portail électrique, piscine chauffé.

A l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une immense terrasse entourant une piscine élégante, parfaite pour des moments de détente ou de réception.

Une adresse rare, pensée dans les moindres détails pour une clientèle à la recherche de l'excellence, du confort et de la discrétion.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 et .2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404023GBE

 EAUBONNE (95600)

Eaubonne (95600). Appartement de 3 pièces à proximité de la gare du Champs de courses d'Enghien et proche des écoles, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur, rénové en 2015, saura vous séduire par ses volumes et son agencement optimisé.

Dans une copropriété agréable (Le Pré Notre Dame) et bien entretenue, cet appartement lumineux exposé sud/Ouest vous offre :
- Une entrée spacieuse,
- Un séjour lumineux avec accès direct à un grand balcon de plus de 7 m², idéal pour vos moments de détente,
- Une cuisine équipée et très fonctionnelle
- Un dégagement desservant des WC séparés , une salle d'eau à rénover.
- Deux belles chambres, offrant un espace de vie confortable et chaleureux dont une avec son balcon privatif de 3m²,.
Les atouts de cet appartement :
- Climatisation,
-store banne
- Double vitrage PVC et volets électriques (certains programmables à distance) garantissant confort et isolation,
- Ascenseur, visiophone
- Cave privative pour un rangement supplémentaire.
-place de parking extérieur

Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, des écoles et de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. A visiter sans tarder !
Taxe foncière: 1741 euros
charges mensuelles: 343.2 euros comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes+ fond de travaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.Mandat 404023GBE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY-agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404023GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 177 lots - dont 59 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3841 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422023GERS

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Bel appartement de 2 pièces sur cour, exposition sud, au 3ème étage d'un immeuble avec gardien, bien entretenu.
Il est situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports en communs.
Il est composé d'un couloir desservant un WC indépendant, une cuisine équipée.
D'un beau salon avec une pièce pouvant faire office de bureau, de salle à manger ou de chambre pour enfant, d'une chambre avec une salle d'eau (douche).
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage.
Une cave complète ce bien.
La copro dispose d'un espace pour les vélos

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 154
Faible charges de copropriété 973,22 euros/an
Pas de procédure en cours
Prix: 339000 euros HAI Honoraires charge vendeur
DPE: Classe E - GES: Classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1720 euros
indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine SADJEU, au 0629462275 ou, par courriel à ge.sadjeu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine SADJEU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890641194 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Garantie GALIAN-SMABTP - de police n° de police 28137.J

Mandat réf : 422023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine SADJEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890641194- .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 154 lots ().

Charges annuelles : 1230 euros.
Géraldine SADJEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 424370EJIA

 DRANCY (93700)

A Drancy, dans un immeuble récent de 2013, cet appartement 2 pièces de 40,19 m² situé au 1er étage sur 5, avec ascenseur comprend un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un BALCON de 2,60 m pour profiter pleinement des beaux jours.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien vendu libre, qui était loué jusqu'à fin septembre avec un rendement locatif brut prouvée de 6%.
Ce logement vous garantit un investissement pérenne, avec la liberté de le louer immédiatement ou d'en faire votre résidence principale.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. DPE classé C pour maîtriser les coûts énergétiques.
La situation est idéale : commerces, écoles et collège accessibles à pied, et la gare PROCHE RER B de Drancy est à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 20 minutes. La future liaison Grand Paris Express renforce encore cet emplacement stratégique.
Quartier dynamique et calme : Un logement clé en main, parfait pour primo-accédant ou investisseur à la recherche de sérénité, de proximité et de rendement.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Prix : 170 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 301 euros/an
Charges mensuelles : environ 141 euros/mois (1700 euros/an)
Contactez-nous pour une visite!

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 267 euros et 361 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annonciade EJILANE, au 0646831160 ou, par courriel à a.ejilane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annonciade EJILANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 923371488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 72 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Annonciade EJILANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923371488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399684GNOU

 AUBERVILLIERS (93300)

Venez découvrir cette grande Maison Bourgeoise d'une surface de 377m² avec poutres apparentes et grandes hauteurs.
Vous trouverez au RDC une cuisine, un grand séjour lumineux, WC, bureau , salle d'eau et WC, chambre avec mezzanine.
A l'étage, vous trouverez trois appartements avec salle d'eau et wc.
Au dessus, combles aménagés.
Demi sous-sol, dont salle de gym. jacusi, wc ,, atelier et cave à vins,
Jardin arboré de 150m2, et Garage, 2 parkings, cours, 2 entrées principales et de service, Chauffage central, gaz, très bon état, bien mixte.
377m2 (loi carrez) et 700 m2 utile .
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres
prix de vente 1747371 euros honoraires charges vendeur

DPE
Diagnostic de performance
énergétique (logement)
N°ADEME : 2393E0767503A
Etabli le : 08/03/2023
Valable jusqu'au : 07/03/2033
Ce document vous permet de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat. Il vous donne également des pistes pour
améliorer ses performances et réduire vos factures. Pour en savoir plus : https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dp
DPE D
GES D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 3 450 euros et 4 700 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation (énergie primaire= 189 KWh/m2/an--160 KWh/m2/an d'énergie finale
Emissions 35 kgCO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au 0698844478 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 405199B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS - PORTE SAINT MARTIN, INSTITUT DE BEAUTE, LPG 100 M² - EMPLACEMENT N°1
Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, ce grand institut de beauté et d'esthétique d'une superficie totale de 100 m² sur deux niveaux, idéalement situé sur un grand boulevard, véritable carrefour de flux piétons profitant de l'animation des nombreux commerces, bars et restaurants alentour du quartier animé de la Porte Saint Martin.
Cet institut ayant acquis une bonne réputation depuis 2013 a su fidéliser une belle clientèle, dédié aux soins esthétiques et de beauté avec vente de produits haut de gamme.
Il dispose de :
- 5 cabines de massage,
- un fauteuil à manucure et soins des pieds,
- Cellu M6,
- LPG,
- lumière pulsée, cryolipolyse.

Une équipe professionnelle est en place.

bail 3/6/9 - Pas de TVA - En cours de renouvellement
Loyer hc ht 2.500 euros/mois - soit 30.000 euros la première année
Loyer hc ht 2.708 euros/mois - soit 32.500 euros la seconde année
Loyer hc ht 2.916 euros/mois - soit 35.000 euros la troisième année

Prix du fonds de commerce : 81 000 euros honoraires forfaitaires d'agence de 5000 euros HT à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405199 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 419064JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, en lisière de Neuilly, rue Vergniaud, complètement au calme, appartement « coup de coeur » habitable sans travaux d'une surface au sol de 64 m2 et 55 m2 en Loi Carrez comprenant une réception de 26 m2 donnant sur une terrasse de 9 m2 exposée SO, deux chambres (11et10 m2), un wc séparé et une salle d'eau. Deux caves complètent cet ensemble. Produit rare ! A visiter rapidement !

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404445B-BMAG

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

PARIS 19ÈME - RESTAURANT - 32 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION + TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1
Pyrénées/Jourdain dans le quartier très dynamique et recherché de Belleville, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant disposant d'une EXTRACTION 400 et d'une LICENCE RESTAURATION, idéalement situé en emplacement n° 1 sur une rue réputée comme l'une des meilleures rues de Paris, très commerçante avec un flux de passage très important et constant de jour comme du soir qui favorises clients potentiels. Ce restaurant est équipé :
- d'un nez-de-chaussée de près de 50 m² avec une salle d'une capacité de 32 couverts, des toilettes et une cuisine ouverte à l'arrière bien équipée avec EXTRACTION 400.
- Une terrasse à l'année de 12 places côté ensoleillé.
- Une cave autour de 20 m² accessible par la salle ou par l'immeuble.

L'établissement est exploité depuis 2017, il est très bien noté et a su se faire une renommée et fidéliser une clientèle de bureaux, de résidents et accueille une clientèle de passage.

1. Très belle rue avec fort potentiel commerçant.
2. Accès facile par les transports en commun.
3. Grand flux piétons, passage constant en raison des commerces et parcs à proximité.
4. Diversité de la clientèle
5. Potentiel de croissance, absence de saturation du marché pour la restauration traditionnelle.

Petit loyer mensuel : 1 950 euros hc, ht - bail 3/6/9 - Pas de TVA
Provision de charges : 100 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer uniquement

Prix du fonds de commerce : 174.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404445 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 417090B-WFI

 ARGENTEUIL (95100)

William FITOUSSI vous propose le Fonds de commerce de ce garage automobile à vendre à Argenteuil (95).

Emplacement stratégique à Argenteuil, dans une zone active avec un bon flux de clientèle.
Surface totale : 1 200 m²
Rez-de-chaussée : 600 m²
Loyer 2 500 euros
Showroom de 25 m²
Deux bureaux
Toilettes
Atelier équipé, prêt à l'emploi pour toute activité liée à l'automobile
Premier étage : 600 m²
Loyer 2 500 euros
Cinq bureaux
Pont ciseau et pont élévateur
Ancien espace dédié au service carte grise
Salle aménagée pour les formations type ?Point Code'
Le local est adapté à de nombreuses activités : mécanique, entretien, peinture, carrosserie, vente de véhicules, démarches administratives, formation, etc.
Bon potentiel de développement, avec la possibilité de le céder en totalité ou de manière divisible.
Chiffre d'affaires HT : 1 070 000 euros.

Prix : 250 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417090 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417851B-WFI

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

William FITOUSSI vous propose le Fonds de commerce de cet institut de beauté idéalement situé dans le quartier le plus commerçant du 17ème arrondissement, métro Villiers, à 50 mètres de la rue de Lévis. Ce salon esthétique entièrement rénové, bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle fidélisée.
Il dispose d'une salle d'accueil avec soins des ongles, d'une cabine de massage et soins esthétiques, et d'une cabine de drainage lymphatique équipée d'une machine LPJ en option, 15 000 euros. Tous les autres équipements seront inclus dans le prix de cession.
Un coworker, au poste de soins des mains et des ongles.
Loyer mensuel : 1 280 euros charges et impôt foncier inclus.

Cession du fonds de commerce à 84.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417851. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424031EREG

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces, proposé en exclusivité par Estelle REGNAULT, offrant calme et tranquillité.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte de place, offrant un espace bien proportionné pour sa superficie. La cuisine et la salle d'eau ont été récemment réaménagées, apportant davantage de confort au quotidien.
Situé au 5e étage d'un immeuble de 6 étages (sans ascenseur), il offre une vue dégagée sans vis-à-vis ; ce qui lui assure une bonne luminosité malgré une orientation au nord.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une chambre petite mais agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, rénovée récemment. Une cave d'environ 3 m² complète le bien.

La copropriété, bien entretenue, dispose d'une cour intérieure paysagée sur laquelle donne l'appartement. Cet espace permet le stationnement des vélos.

Son emplacement à quelques pas d'un éventail de commodités urbaines, est un atout pratique par la proximité de supermarchés, du populaire marché de l'Olive, de divers commerces, mais aussi, des écoles, installations sportives et espaces verts locaux.

Les déplacements sont facilités, avec la station de métro Max Dormoy (Ligne 12), plusieurs lignes de bus et le tramway, tous aisément accessibles à pied.

Prix : 259 000 euros charge vendeur
Charges annuelles de copropriété : 900 euros - Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 600 euros

Je serai ravie de vous donner plus d'informations sur ce bien et vous le faire découvrir. Pour cela, veuillez me contacter au 06 61 44 29 30 ou par email à e.regnault@proprietes-privees.com

DPE E - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 678 et 918 euros indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Mandat réf : 411245 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots - dont 42 lots habitation. ().

Charges annuelles : 904 euros.
Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423314GNOU

 PIERREFITTE-SUR-SEINE (93380)

Maison plain pied, sous-sol total,Une annexe et jardin, en zone pavillonnaire proche de toutes commodités et transports

Sa composition: 2 chambre, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC, surface 32 m2
Une annexe , faisant office de studio?avec salle d'eau et wc :15m2 : Libre de toute occupation

Prix de vente du bien 209945 euros Charges vendeur

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/08/2023
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 1 750 euros et 2 410 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au 0698844478 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422269DBM

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Situé dans un très bel immeuble ancien, ce bien de 140 m² (loi Carrez) allie charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, hauts plafonds) et grand confort de vie.

Il comprend :
- Un double séjour exposé plein sud
- Une cuisine à aménager
- Trois grandes chambres (possibilité d'une 4ème ou d'un bureau)
- Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC
- De nombreux espaces de rangement
- Une terrasse privative de 34 m² au calme
- Une cave au 1er étage

Idéalement situé à proximité de Pigalle, de La Cigale, du Trianon et des commerces du 18ème, cet appartement rare offre un cadre de vie spacieux, lumineux et chaleureux.

Ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.
PLANS ET PROJECTIONS D'ARCHITECTE A NOTRE DISPOSITION!

Prix : 1 550 000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 490 000 euros net vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 4 960 euros.
Nombre de lots: 32 dont 9 lots d'habitation.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 et 4680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4960 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422985LPEL

 CLICHY (92110)

CLICHY Porte de Clichy (9 minutes RER + M), Toutes commodités (commerces, services).
Studio de 15.12 m2 en rez-de-jardin.
Composé d'une entrée avec placard, d'un Séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Les charges sont collectives (97 euros/mois), comprenant le chauffage et eau chaude.
Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1167 euros, cout annuel de l''énergie : 343 euros
G, 987 kWh/m2 par an - G, 217 kg CO2/m2/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Estimation des couts annuels entre 1 180 euros et 1660 euros
"Logement à consommation énergétique excessive.
Prix : 105 000 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422985. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 122 lots - dont 41 lots habitation. ().

Charges annuelles : 862.48 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 406047B-EREG

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Estelle REGNAULT vous propose ce Salon de Coiffure, en activité depuis près de 40 ans, idéalement situé dans un secteur dynamique le long d'une avenue commerçante, au pied des Buttes de Chaumont.
Le fonds se compose d'une local d'activiité de 23 m² équipé de 3 fauteuils, 2 bacs et d' un appartement de 2 pièces d'une surface d'environ 32 m². Une cave accessible depuis les parties communes offre un atout supplémentaire.

Vente pour cause de départ à la retraite.
Bail 3/6/9 jusqu'en juillet 2030.
Loyer : 1 134 euros HT HC /mois, y compris l'appartement.
Enseigne ayant fidélisé sa clientèle depuis 35 ans.

Cession du fonds de commerce : 66 500 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406047
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .

Maison

Ref. 408726PGW

 MONTMAGNY (95360)

EN EXCLUSIVITÉ A MONTMAGNY ? MAISON 6 PIÈCES+GRANDE CAVE VOUTEE, CALME, PARKING, BEAUCOUP DE POTENTIEL!

Idéal familles nombreuses ou familles recomposées ! Très beaux volumes et une surprise à la fin de la visite ! Visite virtuelle Matterport sur demande https://my.matterport.com/show/?m=9nv4vZ96VDu
Investisseurs : le PLU ne permet pas la création de plusieurs logements (places de parking insuffisantes) par contre une belle opportunité d'exploitation en AirBnB en créant un logement atypique dans ce style : https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/3086-caves-serie/ (si le lien ne passe pas sur la plateforme, envoyez « Airbnb » par whatsapp au 0680204353 et je vous enverrai le lien)

Située dans une rue paisible du secteur recherché Carnot, à quelques pas du centre-ville de Montmagny, cette élégante maison de ville du XIXe siècle (datée de 1828) vous séduira par sa modernité, ses beaux volumes et son incroyable potentiel.

Celle-ci se compose comme suit : Au rez de chaussée, une belle entrée avec placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m², idéale pour les amateurs de convivialité culinaire, une première chambre spacieuse de 20m², qui peut faire office de salle à manger, un double séjour cathédrale de 33m² baigné de lumière, un WC, une grande chaufferie buanderie donnant accès à une immense cave voutée au potentiel incroyable (cave à vin, spa, installation d'un jacuzzi, d'une douche, pouvant faire une exploitation en Airbnb très intéressante et très rentable !) Amoureux des vieilles pierres, vous serez charmé par le beau potentiel de cette cave !
A l'étage, le charme continue avec deux chambres confortables (15 et 13 m²), dont une avec bureau attenant (8 m²) et dressing, une salle de bains avec WC.
Dans les combles, une véritable suite parentale de plus de 19 m², très lumineuse avec sa salle d'eau privative.
Une place de parking est également disponible à proximité (150m), possibilité de stationnement dans une rue adjacente.

Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz via une chaudière à condensation installée en 2018. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que quelques ajustements électriques et gaz (anomalies A2 relevées), mais la structure est saine : aucun plomb ni amiante, ravalement de façade récent (2022), diagnostics techniques à jour. Aucune charge de copropriété (maison individuelle).
Par contre : pas de d'extérieur, pas de balcon, pas de jardin. Travaux à prévoir

Les +
Place de parking à proximité immédiate
Gare à 9 min (Ligne H - Gare du Nord en 13 min)
Bus 1537 à deux pas (vers Epinay Villetaneuse en 3 min)
Commerces, écoles, poste, complexe sportif à pied
Taxe foncière : 1 689 euros
Classe énergie : D (DPE 195) - Classe climat : D (GES 35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Visite virtuelle dans un premier temps. Visites physiques du bien sur rdv le samedi 28 juin entre 11h et 18h, ou le vendredi 4 juillet de 13h à 18h.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 12 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 13 juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 270 000 euros HAI (1). Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 259 600 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix espéré par le vendeur 309 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou, par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr