Achat immobilier - Rosny-sous-Bois : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Rosny-sous-Bois - Page 2

Appartement

Ref. 431657CFB

 LE BLANC-MESNIL (93150)

93150 LE BLANC MESNIL-Je vous propose dans une résidence arborée et sécurisée, cet appartement 4 pièces pour 60,29 M² , comprenant une entrée , un salon / Séjour lumineux avec balcon , une cuisine indépendante aménagée , 2 chambres avec placard , une salle de bain , wc indépendant, très bien situé dans la commune proche des commodités.
Il vous séduira par sa sobriété et sa clarté. Une cave . Chauffage individuelle gaz , Fenêtres double vitrage .
A proximité Ecoles , commerces de proximité , Gare RER B Le Bourget a 18 minutes en bus 152 , Accès rapide autoroute A1 et A3, Aéroport de Paris Roissy Charles De Gaulle à 20 minutes en voiture .
FUTUR Grand Paris express Metro Ligne 16

Charges annuelles: 2102 euros et 222 lots d'habitation.

Prix: 159 000 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat 431657
DPE D indice 194 et GES D indice 41

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 515 lots - dont 222 lots habitation.

Charges annuelles : 2102 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 455269CFB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

93160 NOISY LE GRAND - Je vous propose dans une résidence de standing récente 2014 , sécurisée et proche du centre ville , cet appartement 3 pièces de 66.66 m² avec une bonne luminosité et de bonnes prestations .Dans un environnement au calme et à proximité du centre ville et des écoles , commerces .
Il se compose d'une entrée avec placard , un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29.55 m² donnant accès sur le balcon avec une belle exposition Sud , une première pièce avec placard modulable selon vos besoins en Chambre , bureau ou salon .
Un dégagement dessert la 2 eme Chambre avec dressing , une salle d'eau , un wc indépendant avec rangement . En sous -sol un double box de 32,40 m² pouvant accueillir 2 véhicules .
Fenêtres double vitrage avec volets roulant PVC Chauffage collectif Gaz .

Les plus :
-Résidence récente et bien entretenue et un emplacement stratégique
-Balcon avec une exposition Sud donnant une belle lumière naturelle a l'appartement
-Proches aux commodités immédiates du centre ville supermarchés , Boulangeries , Marché , Ecole Cabrini très renommée, Mairie , centre commercial Les Arcades
- A moins de 12 minutes a pieds de la Gare de Noisy-Le-Grand Mont d'Est RER A
-Accès rapide a l'autoroute A4 et A 86

Ideal premier achat , investisseurs !

DPE B 559 et GES B 10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 340 euros à 530 euros .

Charges annuelles: 2568 euros .
Prix de vente : 345 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 455269.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 268 lots - dont 119 lots habitation.

Charges annuelles : 2568 euros.

Appartement

Ref. 434008DAN

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

PARIS 20ème, Quartier Charonne, à proximité des métros Porte de Montreuil et Maraîchers. Situé rue d'Avron, cet appartement de 34,67 m² se trouve au 5 ème étage sans ascenseur d'un immeuble de six étages construit en 1930. Lumineux, il bénéficie d'une double orientation nord-est / nord-ouest. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose du chauffage collectif ainsi que d'une cave en sous-sol. Prix HAI. 304 000 euros TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1800 euros.
Nombre de lots : 88 dont 83 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE E 327 kWh/m²/an GES E 54 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 0613436866 ou, par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 814323044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : PONTOISE 814 323 044

Copropriété de 88 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814323044 PONTOISE - .

Appartement

Ref. 454919DAN

 LE RAINCY (93340)

Le Raincy, dans un quartier résidentiel autour du Rond-Point de Montfermeil, à 15 minutes à pied de la gare Raincy-Villemomble-Montfermeil et proche de toutes commodités (restaurants, commerces, écoles, etc.), Ce bel appartement 4 pièces d'environ 81 m² des années 1930 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages et dispose d'une cour partagée. Il comprend : une entrée, un dégagement, un double séjour de 28 m2, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres (l'une avec rangement et l'autre avec mezzanine), et un WC séparé. Au sous-sol, une pièce d'environ 30 m², entièrement isolée, offre la possibilité d'aménager un sousplex. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de ventilation mécanique par insufflation (VMI). Prix HAI. 240990 euros TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1783 euros.
Nombre de lots : 24 dont 12lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE D 208kWh/m²/an GES D 45kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 0613436866 ou, par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 814323044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : PONTOISE 814 323 044

Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1783 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814323044 PONTOISE - .

Appartement

Ref. 445267LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans le Domaine de Château Gaillard, au sein du recherché quartier Charentonneau, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 station Maisons-Alfort Stade à environ 8 min à pied).
En très bon état et traversant (Est-Ouest), cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le parc arboré du Domaine.
Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour/salle à manger de près de 30m2 (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une de plus de 11m2, un débarras, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une cave complète cet appartement.
Possibilité de louer un box de stationnement au bas de l'immeuble.

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
Environnement calme et recherché.

DPE D.
Prix : 289000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 500 lots.

Charges annuelles : 2900 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443072DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

*** A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ***
Appartement 4 pièces ? Secteur Les Cormiers ? Noisy-le-Grand (93160)

Situé dans le quartier des Cormiers à Noisy-le-Grand, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue datant de 1967.

Cet appartement se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux avec accès balcon
Une cuisine indépendante avec cellier
2 chambres
1 bureau
Un WC indépendant
Un dégagement avec rangements
Une cave complète ce bien.

Situé :
A 15 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs
A proximité de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15)
Proche des écoles.

Un emplacement pratique pour une vie de famille ou un investissement.

Informations complémentaires :
Chauffage collectif
Eau chaude via ballon électrique

Taxe foncière 2025 : 1 193 euros
Charges annuelles : 3 650 euros
Copropriété de 1 354 lots dont 497 d'habitation

Performance énergétique
DPE : C ? 179 kWh/m²/an
GES : C ? 28 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 540 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Prix de vente : 192 000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443072
Copropriété de 1354 lots - dont 497 lots habitation.

Charges annuelles : 3650 euros.
Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442063B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : SECTEUR ROQUETTE - RESTAURANT RAPIDE 65 M² , 24 COUVERTS - RUE TRÈS PASSANTE. TOUS COMMERCES, RESTAURATION SANS EXTRACTION.
Situé au coeur du secteur Roquette, entre Bastille et Voltaire, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, cette restauration rapide exploitée depuis 2018 disposant de la Licence Restauration. Ce commerce en excellent état est aménagé avec du matériel de qualité, ne nécessitant pas de travaux.
Cet établissement d'une superficie totale de près de 65 m² bénéficie d'une salle d'un beau volume avec une belle hauteur de plafond, il peut accueillir jusqu'à 26 places selon l'agencement, une petite cuisine à l'arrière pour préparation, des toilettes aux normes PMR, une cave de 10 m² pour le stockage et les réserves accessible par la salle, ainsi qu'un local de près de10 m² situé dans la cour.
L'enseigne profite d'une vitrine de 5,50 mètres linéaires qui lui assure une belle visibilité.
Idéal pour un restaurant de poké, un bar à nouilles (sans friture), salon de thé café pâtisserie, bubble tea, bar à vins cave à vins, un concept avec simple cuisson, raviolis, snacking, traiteur...

- Bon chiffre d'affaires

Actuellement, l'affaire est orientée à 90 % à la vente à emporter et est exploité depuis 7 ans par le gérant qui a su fidéliser une belle clientèle de bureaux, de résidents et une clientèle de passage.

Il est situé dans un secteur très dynamique, recherché et vivant, proche de deux stations de métro, entouré de nombreux commerces, écoles, centre de formation, bureaux, l'Atelier des Lumières, attirant un flux de piétons important entre 30 000 et 40 000 par jour en estimation haute.

Loyer mensuel : 2.300 euros / mois hc - bail 3/6/9. Non soumis à la TVA et pas de taxe foncière à payer

Prix Cession : 110.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442063 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 451515B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : BAR A COCKTAILS DEBIT DE BOISSON - LICENCE IV - RUE TRÈS VIVANTE ET TRÈS PASSANTE.
Situé dans le Quartier Saint-Ambroise, Brigitte MAGNIN vous propose ce bar à cocktails et débit de boisson avec petite restauration sans extraction, disposant la LICENCE IV, idéalement situé entre Parmentier et Ménilmontant sur une rue très recherchée, vivante et animée aussi bien de jour comme du soir.
Il est entouré de nombreux commerces et profite d'un flux piétons très important Il est entouré de nombreux commerces et profite d'un flux piétons très important.

Ce bar d'une superficie de près de 26 m² bénéficie d'une salle de 20 places assises avec mur en pierres apparentes, elle s'ouvre entièrement sur la rue et profite d'une terrasse éphémère de18 places pendant les beaux jours.

Une clientèle fidélisée dans ce secteur vivant à très fort passage, entouré d'hôtels, bars et restaurant, salles de spectacles, universités aux alentours.

Loyer mensuel : 1.410 euros hc, ht - Bail 3/6/9

Prix Cession : 58.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451515 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 435426B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS - BERCY/COUR SAINT-ÉMILION - RESTAURANT 65 M² - 32 COUVERTS - TERRASSE - TRÈS BON SECTEUR.
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant d'une superficie de près de 65 m² de plain-pied disposant d'une belle salle de 32 couverts, une cuisine bien équipée avec une hotte et disposant de fenêtres basculantes, des toilettes ainsi qu'une réserve au sous-sol de 15 m² directement accessible.
Vous bénéficiez, par ailleurs, d'une terrasse de 10 places.

Le gérant exploite son commerce depuis 7 ans, 5j/7 le midi uniquement, il a su fidéliser une clientèle de bureaux et de passage avec un chiffre d'affaires en progression chaque année qu! sera augmenté en intégrant le service du soir et les week-ends (forte demande par les résidents locaux) afin de bénéficier de la clientèle touristique, des sorties des salles de concerts de ACCOR ARENA.

Il est situé sur une rue offrant un grand flux piétonnier grâce à ses nombreux bureaux, commerces et touristes dans le quartier dynamique de Bercy, connu pour sa proximité avec Bercy Village, des salles de concert comme AccorHotels Arena, et plusieurs sièges d'entreprises.

Loyer : 3.200 euros ht hc - Bail 3/6/9

Prix du fonds : 83.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435428 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 417918SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 10 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison entièrement rénovée de 79m2 pondérés très fonctionnelle avec au rdc surélevé :
-une pièce de vie confortable de plus de 30m2 avec cuisine us (possibilité de la transférer et donc de créer un bureau ou une chambre d'enfant à la place) et terrasse attenante avec accès au grand jardin,
-1 autre chambre et une salle de douche avec wc,
-au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15m2 avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23m2 avec coin buanderie.
La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves.

Vous serez séduits par :
-cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein SUD,
-le jardin est facilement accessible, au calme et sans vis-à-vis
-et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose cette jolie maison à 470.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : Classe C indice 95 et GES : C indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417918. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 455404SOPG

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

LE PERREUX-SUR-MARNE, à 8 minutes à pied du Centre ville et du RER (travaux en cours du métro à proximité), Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une villa de 113m2 habitables des années 1920/30 agrandie et conçue par un architecte sur les codes du contemporain et de l'industriel et décorée avec raffinement. Elle est agrémentée d'un jardin arboré de plus de 230m2 et agencée ainsi :

-l'entrée dessert le séjour et en entresol une cuisine dinatoire très cosy avec un sol en grès cérame façon parquet vieilli,
-avec vue en perspective quelques marches plus haut sur le salon cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, un sol en béton ciré et sa verrière qui donne directement sur la terrasse et le grand jardin arboré,
-à l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur le jardin et sa salle de bain avec wc,
-et un peu plus haut, 2 chambres avec une salle de douche.
Maison protégée par des alarmes à infra-rouge.

Egalement très appréciable :
-la cour devant la maison permet de garer aisément une voiture et une moto
-un chalet au fond du jardin tout en pin et en excellent état de près de 18m2 avec dalle béton et électricité peut servir d'atelier ou d'espace de stockage.

C'est une maison ATYPIQUE, magnifiquement décorée et sans aucun travaux, dans un écrin de verdure au calme avec des espaces de vie très confortables!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté au prix de 825.000 euros. Honoraires : 3,13% TTC inclus charge acquéreur.
DPE : Classe D indice 232 et GES : D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 455404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 454998ADUB

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

EXCLUSIVITE - Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez Tanzanite, un superbe appartement de 79,51 m² loi Carrez entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un niveau de finition rare.

Situé à Champs-sur-Marne, dans un environnement résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Accès rapide aux lignes de bus et à la gare RER A de Noisy-Champs, permettant de rejoindre facilement Paris et les pôles d'activité de Marne-la-Vallée. Secteur pratique, vivant et bien desservi, tout en restant très paisible au quotidien.

L'appartement se compose comme suit :
Entrée avec rangements
Séjour double lumineux
Cuisine ouverte sur séjour avec îlot
Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative
Salle de bain
WC séparé
Loggia

Un box et un parking extérieur complètent ce bien.

Un appartement rare sur le secteur par son niveau de rénovation, ses prestations et son état irréprochable. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial de qualité.

Chauffage individuel au gaz.

Bien soumis au règlement de la copropriété de 207 lots dont 101 d'habitation.

269 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 207 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 1888 euros.
Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .

Appartement

Ref. 422978ADUB

 GAGNY (93220)

EXCLUSIVITE - Découvrez Quartz, un agréable appartement deux pièces de 47 ,35 m² loi Carrez, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports. Les arrêts de bus se situent à seulement quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement la gare de Gagny (RER E), offrant un accès direct vers Saint-Lazare et La Défense. Le Parc Courbet est accessible à proximité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine aménagée complétée par un cellier, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée appréciable depuis son balcon. Son agencement particulièrement fonctionnel et ses nombreux rangements offrent une réelle sensation d'espace et permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur recherchant un appartement bien situé, facile à louer grâce à sa configuration optimisée, sa luminosité et sa proximité des transports et des commodités.

Chauffage au gaz par chaudière collective avec consommation et tarification individualisée.

Bien soumis au règlement de la copropriété de 157 lots dont 49 d'habitation.

DPE : E ; GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 950 euros et 1340 euros.

Prix de vente : 164 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 157 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 1905 euros.
Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454769B-SARZ

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Cession de fonds de commerce Marais/Place des Vosges - Coffee shop/Cantine - A visiter d'urgence !
Local commercial de 42 m² composé comme suit :

- 24 m² au rez-de-chaussée
(18 places assises à l'intérieur, avec une terrasse extérieure autorisée de 12 places)

- 9 m² au sous-sol accessible depuis un escalier interne (stockage)
- 9 m² de laboratoire de cuisine indépendant, aux normes et tout équipé (matériel récent).

Activité développe depuis 2017
Renouvellement Bail 369 tout récent en 2026
Loyer très attractif : 1 700 euros HT/mois
Charges faibles : 135 euros HT/mois.
CA 2025 : 206 000 euros HT.

Très beau linéaire de vitrine et belle visibilité dans la rue. Gros potentiel à développer (brunch, salades, etc)

Quartier : à proximité immédiate de la place des Vosges et la place de la Bastille. Très forte densité de touristes + quartier résidentiel.

Activité de type petite restauration/salon de thé/coffee shop/cantine (sans nuisance).

Prix du fonds de commerce et droit au bail : 135 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Mandat de vente numéro: 454769

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 37B-SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448273B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Parmentier/ Saint-Maur, Sarah ASLANI vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration, rapide, Snack, idéalement située à Paris 11 dans une rue vivante et commerçante.

- Salle 45 m² - 30 couverts - (4.60m x 9.80m)
- Sous-sol 25 m²
Cuisine + wc actuellement aménagé au sous-sol, possibilité de faire une deuxième salle en bas; ou d'installer la cuisine au rdc
- Terrasse ouverte 10 couverts
- Cuisine équipée d'une hotte à charbon
Frigo Positif, Plonge, Congélateur, friteuse, Plaques, Micro-onde
- Rideau de fer
- Licence R

Activités autorisées :
Restauration sans extraction, Epicerie fine, Vente à emporter et à consommer sur place

Horaires d'ouvertures :
6/7 - Fermé le dimanche
11:30-15:00
18:00-23:00
Avis Google - 5 étoiles

- Loyer : 3 200 euros HC / mois, loyer non soumis à la TVA.
- Charges 120 euros / mois
- Bail commercial 3/6/9

- Taxe foncière 120 euro/mois
- Electricité - 150 euro / été - 350 euro / hiver
- pas de salarié à reprendre, activité familiale

Proximité Métro Parmentier, Saint-Maur

Prix du fonds de commerce 49.000 euros, honoraires à la charge de vendeur.

Mandat de vente numéro: 448273

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432053FVIV

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Dans secteur résidentiel proche des bords de marne, venez découvrir cette magnifique maison de 7 pièces situé sur une parcelle de terrain de 480 m² sans vis à vis. Belle construction traditionnelle récente sur sous-sol total, se composant en rez de chaussée, d'une grande entrée desservant un vaste séjour double traversant ouvrant sur une belle cuisine à l'américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, wc, puis à l'étage un grand palier distribue 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et wc. 2 balcons et une belle terrasse agrémentent les extérieurs et le sous-sol permet de disposer d'un espace stationnement pour 2 véhicules et de différentes pièces ( atelier, chaufferie, buanderie, rgt...).
Le jardin paysagé idéalement positionné sans vis à vis et au calme comblera l'ensemble de la famille.
Bien rare dans un environnement de qualité proche accès autoroutiers, transports en commun, commerces et commodités scolaires, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur immobilier!!!

Prix de vente de 619 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE D: 195 kwh/m2/an - GES D : 40 kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 452512B-BMAG

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

75019 PARIS : RESTAURANT 120 M² - 62 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION - LICENTE IV - TERRASSE 32 PLACES.
Situé dans un secteur dynamique à proximité des Buttes-Chaumont, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant, très bien tenu depuis 8 ans et en très bon état, d'une superficie de près de 120 m², disposant d'une GROSSE EXTRACTIONS et de la LICENCE IV. Il est distribué comme suit :
- RDC de près de 80 m² avec un bar et LICENCE IV, deux salles d'une capacité de 62 couverts au total équipées d'une climatisation, une cave de jour et des toilettes mixtes. A l'arrière, une grande cuisine très fonctionnelle et très bien équipée de 25 m² avec EXTRACTION 400 aux normes sécuritaires, un four à pizza et raccordée au gaz et électricité triphasé.

- Un sous-sol de près de 40 m² accessible par la cuisine dispose d'une CHAMBRE FROIDE et des emplacements pour les réserves.

- Une TERRASSE de 34 places sur un linéaire de près de 7 mètres lui assure une belle visibilité.

- Une rampe d'accès est prévue pour PMR et un rideau métallique motorisé sécurise la vitrine de près de 7 ml du restaurant.

- Une clientèle mixte fidélisée depuis 8 ans, de bureaux, touristes et de résidents, ainsi que des visiteurs grâce à la toute proximité du parc des Buttes-Chaumont.

- Situé sur une rue dynamique de ce quartier recherché et animé avec des commerces de proximité largement fréquentés tout au long de la journée favorisant un flux constant de clients potentiels et la proximité du parc des Buttes-Chaumont et d'autres infrastructures, attire de nombreux visiteurs.

- C.A 2025 augmenté de 13 %.

Loyer 2.800 euros cc (chauffage collectif inclus). Bail 3/6/9.
Prix de cession : 295.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452512 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 442064CFB

 LE BOURGET (93350)

93350 LE BOURGET -Secteur Albert Thomas - Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose dans une copropriété bien entretenue et sécurisée  ,  cet appartement 3 pièces 54,60  m²   ,comprenant  une entrée avec rangement , un séjour  donnant sur un balcon , une cuisine indépendante aménagée , deux chambres aux beaux volumes avec placards dont une avec balcon   , une salle de bains, un  wc sépares  . Chauffage individuel gaz , Fenêtres double vitrage . Une cave . Stationnement Libre en extérieur . A proximité commerces , Bus  , École, Accès  Autoroute A 1 et A 86. Proche aéroport de Roissy Charles De Gaulle . Gare RER B Le Bourget . 
Grand Paris Express Future ligne Metro 16 et 17 .

Charges annuelles: 1912 euros et 80 lots d'habitation.

Prix: 172 000 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat 442064
DPE D indice 220 et GES D indice 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 1150 euros à 1600 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#appartementlebourget #achatventeappartement n#appartement3pieces #appartementavendre
@lebourget @aubervilliers @lacourneuve #residencepreincipale
#investisseur
Copropriété de 160 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1912 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436390CFB

 SEVRAN (93270)

93270 SEVRAN - Je vous propose cet appartement 2 pièces de 55.02 m² dans une copropriété bien entretenue avec gardien .
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEURS !
Comprenant une entrée avec un placard , un lumineux et spacieux séjour avec une cuisine ouverte 31.82 m² donnant sur un accès au balcon 5.92 m² , au dernier étage une superbe vue dégagée sur la ville ,vue sur la Tour Eiffel et le Sacrée Coeur , un cellier, un dégagement dessert  une chambre aux beaux volumes 13.51 m² , une salle d'eau , wc  . Un dressing .
Chauffage collectif , Fenêtres double vitrage , Ravalement avec isolation du bâtiment effectué .
Proche des commerces et du centre commercial Beau Sevran. Transports , bus, Gare RER B Sevran Beaudottes.
Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .

DPE C indice 143 et GES C indice 19 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros à 770 euros .
Copropriété de 213 lots , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 2340 euros .
Prix de vente : 114 900 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 436390

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet cs contactez Christel FERBUS , au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

appartement Sevran / achat vente appartement 2pieces / appartement a vendre / @sevran @livrygargan
grand paris express metroligne16 / Sevran Beaudottes /
balcon / investisseur / primo accédant / premier achat / gare saint Lazare / gare du nord / investissement locatif / dernier étage / la butte Monceleux
Copropriété de 213 lots - dont 213 lots habitation.

Charges annuelles : 2340 euros.

Maison

Ref. 454195CFB

 LIVRY-GARGAN (93190)

93190 LIVRY-GARGAN - Je vous propose située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité immédiate de la Mairie, cette maison de 1983 est édifiée sur un terrain de 380 m². Elle offre de beaux volumes, parfaits pour une famille.
Comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire , une cuisine aménagée indépendante de 10,46 m² , un vaste salon / séjour lumineux de 42,85 m² confortable donnant accès sur la terrasse et le jardin , une salle d'eau et wc , un accès à la chaufferie et a un double garage de 41,30 m² avec porte motorisée .
Au premier étage l'espace nuit , un dégagement , 4 chambres aux beaux volumes dont 2 avec placard , une salle de bains avec wc , un bureau idéal pour le télétravail . Combles .
En extérieur le Jardin avec sa terrasse et son espace cuisine d'été pour les barbecue et une remise .
Pour votre confort Fenêtres en double vitrage, volets en aluminium, et chauffage central via une chaudière au gaz.

Environnement : Proche de toutes les commodités et des transports en commun (bus).
Gare RER B SEVRAN -LIVRY
Metro Ligne 16 grand Paris express
Parc Lefevre
Ecole élémentaire Jacob
Médiathèque René Cassin

DPE D indice 208 et GES D indice 39 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022, 2023: entre 2630 euros à 3600 euros .

Prix de vente : 385 000 Euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 454195

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr