Achat immobilier - Saint-Martin-d'Hères : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Martin-d'Hères - Page 279

Maison

Ref. 404275VALD

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Caunes-Minervois : Maison de village avec cour plein sud, à rénover.

Située au coeur du charmant village historique de Caunes-Minervois, cette maison de caractère offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 150m2 et d'une cour végétalisée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison comprend :

Trois chambres réparties sur les étages, offrant de belles possibilités d'aménagement ;
Deux salles d'eau, à repenser selon vos goûts ;
Une cour intérieure intimiste et ensoleillée, véritable atout pour un projet de vie ou de résidence secondaire.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant de le personnaliser entièrement et de valoriser son charme authentique : poutres apparentes, murs en pierre, volumes anciens...

Un cadre idéal : Caunes-Minervois est un village très recherché, réputé pour son patrimoine, ses ruelles pittoresques, et sa proximité avec la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne.

Taxe foncière : 452 Euros

Prix : 99 000 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .

Maison

Ref. 405425KCAM

 ERQUY (22430)

VILLA 690 000 euros HAI 666 024 euros NET VENDEUR HONORAIRES 23 976 euros CHARGE ACQUEREUR
Vente Maison d'Exception à Erquy A 600m de la Plage !
Erquy (22430) Un cadre de vie idyllique entre mer et nature
Karine Campinchi vous propose cette superbe maison contemporaine de 6 pièces, située sur un terrain de 600 m² à seulement 600 mètres de la Manche.
Les atouts de cette maison d'exception :
111 m² habitables avec un intérieur en excellent état
salon pour une ambiance conviviale
Cuisine indépendante équipée, idéale pour les moments en famille
3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative
Une mezzanine à l'étage, modulable en chambre, un bureau ou salle de jeux
Une grande terrasse de pour profiter de l'extérieur
Piscine intérieure chauffée (12 m²), utilisable toute l'année
Un emplacement idéal :
A seulement 600m de la plage pour des balades en bord de mer
Proche du Cap d'Erquy (4 km) et du Cap Fréhel (12 km), sites naturels incontournables
A 8 km de Pléneuf-Val-André et de son golf renommé
Accès rapide à la N12 (16 km) pour rejoindre Saint-Brieuc en 25 min
Un cadre de vie pratique et dynamique :
Commerces et services à proximité : supermarchés, boulangeries, poissonneries, boucheries-charcuteries
Écoles et collèges dans la commune
Activités et loisirs variés : tennis, piscines, bibliothèques, ports de plaisance, cinéma
2 marchés locaux pour profiter des produits frais et du terroir breton
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant Karine pour organiser une visite !
Une opportunité rare à ne pas manquer !

DPE B107 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408245SEY

 SAINT-PRIVE (89220)

Saint Privé,
Maison individuelle de plus de 100 m². Vous offre au rez-de-jardin, un dégagement donnant sur une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre avec accès au jardin.
Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre avec toilettes et lave-mains.
A l'étage, une grande chambre avec mezzanine.
Ouvertures bois doubles vitrage en partie. Chauffage bois et électrique. Toiture tuiles mécaniques.
Le tout sur un jardin d'environ 250 m². Cave.
Tout à l'égout.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5300 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Budget 75 000 euros dont 7.14% d'honoraires charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407378SEY

 DAMMARIE-SUR-LOING (45230)

DAMMARIE SUR LOING
Maison d'habitation ayant bénéficié de nombreux travaux réalisés entre 2020 et 2021 :
ouvertures PVC double vitrage, volets roulants solaires, isolation du grenier, changement de la chaudière électrique, toiture nettoyée, salle de bains (douche receveur plat), cuisine aménagée et ravalement refait.
Le tout sur un terrain de plus de 600m².
Garage. Tout à l'égout.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexée à l'année 2021.

Budget 67000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407378. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405761ALAS

 TREVOL (03460)

A Trévol, maison élevée sur sous-sol composée :

- au rdc : d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un salon et des toilettes,

- à l'étage : un couloir donnant sur 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne

Le sous-sol comprend une chaufferie, une pièce , un atelier, une salle de sport et un garage/ buanderie

En extérieur, un appentis pour le bois, une terrasse donnant sur un grand jardin arboré avec potager, abri de jardin et double carport

Et combles aménageables.

Les + : fibre, fenêtres PVC avec volets roulants, portail électrique, puit raccordé à la maison

Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 169900 EUROS Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra LASNIER, au 0679203677 ou, par courriel à a.lasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra LASNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405761 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397706AGNB

 CARRY-LE-ROUET (13620)

Appartement de Type 2 de 38m2 environ, idéal pour les vacances ou les passionnés de sport aquatique.
Situé à proximité de la plage du Rouet, cet appartement type maisonnette et dans une petite résidence privée avec un jardinet privatif devant et une terrasse et sa place de stationnement à l'arrière.
Il est composé d'une cuisine aménagée, d'un coin salon d'une chambre et d'une salle d'eau. 269 000 euros prix négociable
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BOURDIEC, au 0603724806 ou, par courriel à a.bourdiec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BOURDIEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 500028501 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
courriel à a.bourdiec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BOURDIEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 500028501 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Agnès BOURDIEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 500028501 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402872JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Cette maison a été construite en 1969 sur une parcelle de terrain de 655m2.
Elle se décompose en deux appartements indépendants et distincts sur deux étages pour un total d'un peu moins de 110 m2.
Celui du haut, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un balcon orienté sud et d'un sous toit aménageable comme lieu de stockage.
Chacun des appartements se composent d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
La façade a entièrement rénovée il y a 7 ans (peinture et boiseries extérieures), le toit en tuile est en bon état. Ce bien nécessitera un réaménagement intérieur global.

Prix de vente : 490 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

Ref. 402720CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente , au coeur de la croix rousse, un très bel appartement T3 avec vue sur le jardin de la copropriété.
Pas de vis à vis.

Il est composé d'un vaste séjour/ cuisine avec sa buanderie.
2 chambres spacieuses avec penderie
Loggia de 10m2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Maison

Ref. 402573CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente une très belle maison de ville au coeur de la Croix Rousse avec un beau terrain de 233m2.

La maison se compose :
Un séjour / cuisine ouverte de 45m2 avec sa buanderie
4 chambres spacieuses
Salles de bains et salle d'eau

Le plus : Grand garage DOUBLE avec accès direct à la maison et une grande cave inclus dans le prix

Une cave complète cette maison

Contactez moi au O637786465 pour organiser une visite , je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Maison

Ref. 394518QGU

 POILLY-LEZ-GIEN (45500)

A vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, située à Poilly-lez-Gien (Loiret), à seulement 1h30 de Paris, 55 min d'Orléans et 1h de Bourges.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 164 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de chambres : 5 -- parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes
Terrain de 1 650 m² : grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de jeux
Maison rénovée avec prestations modernes :

DPE : C / GES : A Bonne performance énergétique
Peinture neuve -- Intérieur rafraîchi, prêt à emménager
Cuisine neuve -- Moderne et fonctionnelle
Pompe à chaleur neuve -- Économies d'énergie et confort optimal
Climatisation -- Pour un confort optimal lors des fortes chaleurs
Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf -- Pour un confort thermique optimal
Localisation idéale :

A 5 min de Gien et de toutes commodités (commerces, écoles, services)
Accès rapide vers Paris, Orléans et Bourges

Prix de vente : 212 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires

Contactez moi au 0683939028 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 1720 euros et 2390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .

Maison

Ref. 399103LUMA

 VILLEGAILHENC (11600)

Venez découvrir cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, d'environ 90 m², idéalement située hors lotissement à Villegailhenc, sur une parcelle de plus de 1000 m².

Elle se compose d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Rénovée du sol au plafond, cette maison bénéficie d'une isolation optimisée et est équipée d'une climatisation gainable pour plus de confort au quotidien.

Taxe foncière : 1166 euros

Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 234 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1 160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludovic MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 940367956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393179GOUC

 AUBIGNAN (84810)

Vaucluse 84810 AUBIGNAN
Dans un secteur calme à Aubignan, Christel GOUX vous présente cette belle maison moderne de plain-pied d'une superficie de 207 m².
Conçue par un architecte cette villa vous séduira par son esprit pratique et fonctionnel orienté autour d'une agréable pièce à vivre desservant une aile gauche avec une suite, une chambre et plusieurs dressings ainsi qu'une aile gauche dédiée à deux suites supplémentaires, bénéficiant de part et d'autre d'un accès direct sur l'espace piscine.
Dotée d'un espace extérieur paisible sous le soleil du sud, une piscine à débordement de 20 mètres avec une terrasse spacieuse ainsi qu'un pool house entièrement équipé vous y attendent pour vos moments de détente conviviaux.
Avec son grand garage, sa buanderie, sa cave ainsi que son équipement domotique très qualitatif , le confort moderne est au rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Mandat 393179. DPE Classe B. GES Classe A.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 entre 1510 Euros et 2120 Euros.
Prix de vente 849 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou par courriel à c.goux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391667BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Au calme, à l'abri des regards, dans un cadre bucolique vous offrant une superbe vue dégagée sur la campagne, je vous propose cette très jolie propriété Normande édifiée sur un magnifique parc clos, plat et arboré de 3664 m². Entre Lisieux et Pont L'Evêque, à 10 minutes de la gare de Lisieux et à 6 minutes en voiture des commerces du Breuil en Auge, cette très jolie maison en colombages de construction LEBAS, sur sous sol complet vous offre 268 m² habitables sur trois niveaux. Le rez de chaussée vous accueille dans son entrée munie d'un vestiaire et de ses toilettes invités, pour vous projeter dans une une spacieuse pièce de vie très confortable de 100 m² environ, le séjour salon avec une cheminée ouverte et ses tomettes au sol, une grande cuisine aménagée et équipée de 43 m² avec accès sur la terrasse exposée plein Sud. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand palier, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, deux salles de douche avec toilette, un toilette indépendant et un bureau. Nombreux placards et rangements. Bel atout avec le sous-sol totalement isolé et carrelé, composé d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, de deux chambres, une salle de douche avec toilette, un toilette indépendant, et une salle de réception. Un bâtiment en colombages de 30 m² complète ce bien. L'ensemble de la maison a été totalement rénové en 2019 : peintures, tapisseries, électricité, une pompe à chaleur a été installée pour chauffer la maison vous offrant des prestations de qualité.
Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété Normande, au coeur du Pays d'Auge, à deux heures de Paris et à 30 minutes des stations balnéaires de Deauville et Cabourg.
Dpe : C 145 kwH / m²/an - GES : C- 16 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 entre 3480 euros et 4790 Euros (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix : 710 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :391667 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 395429NICV

 SAINT-JEAN-LE-CENTENIER (07580)

Saint-Jean-le-Centenier, au coeur du village, maison de 112 m² plus un appartement de 55,56 m² avec une entrée indépendante.

La maison principale dispose d'une pièce de vie de 35 m² avec un coin cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier aménagé.

L'appartement vous offre un séjour cuisine, une chambre, une pièce pouvant servir de deuxième chambre ou de salon, une salle d'eau et un dressing.

En plus, un garage à moto de 48 m² idéal pour faire un atelier ou pour du stockage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395429- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 et 2 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 175 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388371CABR

 CENON (33150)

Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cette agréable maison traditionnelle située sur la commune de CENON, rue Saint Saëns.

Dans un quartier calme, familiale et résidentiel, cette maison de plain-pied de 73 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein Sud et son jardin de 300 m² à l'arrière sans vis-à-vis direct.

Cette maison bien entretenue, dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon de 15 m², d' une cuisine ouverte et salle à manger de 21 m² ajourée par une belle véranda donnant sur le jardin arboré exposé Sud et disposant d'un puits avec une pompe de relevage.

Attenant à la maison un garage de 29 m² traversant propose un possible agrandissement de la surface habitable, création d'une chambre ou d'un bureau... Il est toujours possible de garer un véhicule sur le chemin d'accueil.

Cette maison bénéficie d'une toiture remaniée et de combles isolés en 2019, d''une partie de la véranda rénovée en 2021, d'une peinture intégrale des murs en 2024.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.
Vous n'êtes qu'à seulement 18 kWH/m² de la classe énergétique D.

Le terrain est piscinable et possibilité de surélévation de la maison selon le PLU en vigueur.

Je dispose de devis pour vous accompagner dans le rafraîchissement de ce bien selon vos goûts, vos besoins et votre budget.

Vous bénéficiez d'un environnement privilégier et de toutes les commodités :
- TRAM A à 2 min à pied arrêt "Pelletan" .
- Bordeaux Centre à 15 min TRAM A, arrêt " Porte de Bourgogne".
- La Gare de Cenon à 10 min en Tram A .
- Accès à 10 min de l 'autoroute A10 et A62 , rocade à 5 min.
- Le Centre commercial Carrefour à 5 min en Tram, des écoles à proximité, la Clinique Bordeaux Nord, le centre culturelle et la salle de concert Palmer avec bientôt son cinéma Utopia en 2026.
- De nombreux espaces vert et parcs pour profiter de belles balades dominicales.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

A visiter sans tarder!

Prix : 295 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 280 952 euros hors honoraires.

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1750 et 2420 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 388371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394753FAMA

 BEAURAINVILLE (62990)

Exclusivité à Beaurainville à 15 mn de Montreuil-Sur-Mer et moins de 30km des plages.
Découvrez ce bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous êtes bricoleur et débrouillard, découvrez cette charmante maison de plain-pied semi-mitoyenne, d'une surface de 69 m², implantée sur un terrain de 407 m².
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 69 m2 vivable de plain-pied
Séjour : 16 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 1
Dépendances : 30 m2
Terrain : 407 m2,
Garage: 14 m²

Cette maison, façade exposée au nord, est proche de toutes les commodités. Des travaux seront cependant nécessaires pour rendre le lieu accueillant et pratique. Pour cela vous pouvez compter sur les aides MaPrimeRénov et mon savoir-faire en la matière.

Bien que classée G, la maison nécessite certains travaux de rénovation. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort et la performance énergétique de la maison.

En qualité de mandataire commercial en rénovation énergétique et amélioration de l'habitat pour Préservation du Patrimoine Français (PPF), je me fais fort de vous proposer d'étudier avec vous la faisabilité de votre projet et les aides Ma PrimeRénov afférentes.

Consommation énergie primaire G
Valeur consommation énergie primaire 514 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C
Valeur Gaz Effet de serre17Kg CO2/m2/an
Prix du bien: 79900 euros Honoraires charge vendeur
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405372CSLA

 RAISSAC-SUR-LAMPY (11170)

Francais/English

Là où le calme rencontre l'élégance

Il est des lieux où, dès les premiers instants, le temps semble suspendu. Dans un village préservé, niché entre forêt et horizon dégagé, cette maison d'environ 195 m², entièrement repensée avec goût, vous invite à un art de vivre rare.

Un havre de paix en plein coeur de village, étonnamment sans aucun vis-à-vis
, un privilège discret pour celles et ceux qui rêvent d'intimité sans renoncer à la proximité.

Derrière une façade sobre se cache un intérieur lumineux et raffiné.

Le chêne massif rencontre la noblesse du granit dans une cuisine où l'on imagine déjà les parfums des plats partagés. Une seconde cuisine avec arrière-cuisine complète l'ensemble, idéale pour les grandes occasions comme pour les jours simples.

Le salon, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'espace de vie. Un poêle à granulés y apporte une chaleur douce, enveloppante, propice aux soirées d'hiver.

A l'étage, quatre grandes chambres, chacune avec son univers, accueillent les rêves. La suite parentale se fait discrète, intime, à l'écart. L'une des chambres vous conduit à une terrasse suspendue, d'où l'on embrasse la vue sur le château de Raissac-sur-Lampy et, au loin, les cimes des Pyrénées.

Un vaste bureau invite à la concentration ou à la création. La salle d'eau, aux lignes épurées, dotée d'une double vasque, prolonge cette sensation de bien-être. Et bien sûr, deux toilettes, pour le confort au quotidien.

Située à seulement 10 minutes de toutes commodités, entre Carcassonne et Castelnaudary, avec un accès rapide vers Toulouse et la mer, cette maison vous offre un autre rythme, un autre souffle.

Un refuge, un écrin, une évidence.

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Where tranquility meets elegance

There are places where, from the very first moment, time seems to pause. In a preserved village, nestled between forest and open horizon, this home of approximately 195 m², fully renovated with taste and quality materials, offers a rare way of life.

A peaceful haven in the very heart of the village, and surprisingly, with no overlooking neighbors . a discreet luxury for those who cherish privacy without giving up proximity.

Behind a modest façade lies a bright, refined interior. Solid oak meets the elegance of granite in a kitchen that evokes the scent of shared meals and laughter. A second kitchen with pantry adds functionality and charm, perfect for grand occasions or simple daily moments.

The living room, flooded with light, opens generously onto the living space. A pellet stove offers warm, gentle comfort through the winter months.

Upstairs, four spacious bedrooms, each with its own unique atmosphere, invite rest and inspiration. The master suite offers privacy, quietly tucked away. One of the bedrooms leads to a suspended terrace, where your gaze drifts across the château of Raissac-sur-Lampy and, in the distance, the majestic Pyrenees.

A large office welcomes creative minds or remote workers. The sleek bathroom, with its double vanity, enhances the feeling of calm. Naturally, there are two toilets, a detail that adds to everyday comfort.

Located just 10 minutes from all amenities, between Carcassonne and Castelnaudary, with easy access to Toulouse and the sea, this home offers a new rhythm, a different breath.

A retreat, a jewel box, a quiet certainty.

Taxe foncière : 1570 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 298000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. : entre 840 et 1230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145.
Ré

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Local commercial

Ref. 391944B-CYRS

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Cyril SALEH vous propose en EXCLUSIVITÉ ces Murs commerciaux de 80 m² idéalement situés dans le secteur dynamique de Paris 15ème, Revenu locatif 30.000 euros/mois

Ce local commercial de 80 m², situé dans le 15ème arrondissement de Paris, représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en trois bureaux avec un coin cuisine commun et des WC partagés, il génère un revenu locatif stable de 30.000 euros annuel.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 80 m²
- 3 bureaux avec usages différents
- 1 mur porteur, le reste du local en cloisons classiques, facilement destructibles pour réaménagement
- Coin cuisine commun et WC partagés
- Revenu locatif mensuel actuel : 2500 euros
- 2 accès indépendants
- Emplacement recherché dans le 15ème arrondissement de Paris

Le local peut être vendu libre ou occupé, selon vos besoins, à discuter lors de la cession.
Prix de vente : 660 000 euros, (honoraires à la charge du vendeur).

Cette offre est proposée en exclusivité, offrant ainsi une opportunité rare d'investir dans un secteur dynamique et recherché de Paris, avec un revenu locatif stable et des options de réaménagement.
Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter des modalités de la cession, contactez-nous.
A saisir rapidement dans un quartier prisé de Paris !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 387493B-CYRS

 LIVRY-GARGAN (93190)

93190 - LIVRY-GARGAN projet a finir

Cyril SALEH vous propose un immeuble de rapport avec un permis de construire valable gros oeuvre effectué.
Sur un terrain de 677 m² avec une construction d'un immeuble de 8 appartements composés de Deux T4, Cinq T3 et un T2 totalisant 496 m² ainsi qu'un garage pour 7 voitures.
Idéal investisseurs ou promoteurs immobiliers souhaitant finaliser un projet à fort potentiel. Situé dans une zone recherchée, proche d'école, commerce et transport en commun.

Prix de vente à 741.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 394351FHOR

 LONGEVILLE-LES-SAINT-AVOLD (57740)

A vendre grande maison familial à beau potentiel de 188M2 avec garage, dépendances et grand terrain.

Cette maison de 188M2 habitable sur une parcelle de 1600M2 est idéal pour une famille avec ses 5 chambres à rafraichir.

Des espaces généreux

Rez-de-chaussée ( 82M2 )
- Entrée/Couloir 19M2
- Salon/ Salle TV 18M2
- Salle à manger 28M2
- WC 3M2
- Cuisine 14M2

Etage ( 106M2 )
- Couloir 17M2
- Chambre 1 14M2
- Chambre 2 11M2
- Chambre 3 14M2
- SDB 7M2
- Chambre 4 18M2
- Chambre 5 16M2
- Cellier 8M2 (accès aux combles )

De nombreux atouts supplémentaires:
- Garage de 23M2
- Cave creusée sous le garage
- Dépendances de Jardin
*** COMBLES AMENAGABLES DE 80M2 ***

Cette maison est à vendre pour 160000 euros dont:
Prix du bien 151000 euros
honoraires charge acquéreurs 9000 euros (6%)

Le DPE noté F à été réalisé le 10/02/25
La taxe foncière est de 842 euros
L'estimation des couts annuelles d'énergie du logement se situe entre 6410 et 8710 euros par an selon les prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HORNECKER, au 0644740314 ou par courriel à f.hornecker@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Frédéric HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 394351FHOR
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 151000 euros

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6410 et 8710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HORNECKER, au 0644740314 ou, par courriel à f.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : ?394351FHOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .