Achat immobilier - Suresnes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Suresnes - Page 20

Local commercial

Ref. 421806B-WFI

 CLICHY (92110)

William FITOUSSI vous propose ce Studio meublé de 30 m², à vendre : 241 000 euros Honoraires vendeur, loué en Airbnb, idéalement situé dans le centre ville de Clichy La Garenne, proche de tous commerces, accord de la copropriété pour usage de bureau.
Au RDC d'un immeuble 1900, composé d'une entrée, salle de bains, dégagement, séjour, cuisine, à 100 mètres du Lycée Professionnel de Clichy.
Opportunité rare dans le secteur
Forte rentabilité: loué 80 euros/jour en Airbnb
DPE : G GES/C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 421904B-WFI

 CLICHY (92110)

Murs de boutique libres à vendre : 304 000 euros Honoraires vendeur.

Dans le centre ville de Clichy La Garenne (92), William FITOUSSI vous propose ce local commercial libre composé d'un RDC + un sous-sol d'une surface totale de 48 m², dans un immeuble en pierre de taille, anciennement loué à une agence immobilière, entièrement rénové récemment.
Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, une cuisine aménagée, WC, lavabo, ballon électrique
Quartier dynamique d'habitation et de bureaux, avec un bon flux piétons.
Rare à la vente, dans ce secteur prisé de Clichy.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 428500B-WFI

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

William FITOUSSI, vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de fruits et légumes située dans un secteur dynamique et commerçant d' Auteuil.
Installé depuis 20 ans, ce commerce a su fidéliser une clientèle aisée du quartier en proposant des fruits et légumes de qualité.
Meubles de présentation en bon état, frigos pour boissons et machine à jus.
Chambre froide, réserve et cuisine, en arrière boutique.
Epicerie possible
Bail de 12 ans
Loyer mensuel TTC : 2 300 euros
Charges mensuelles : 150 euros

Cession du fonds : 165 000 euros Honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428500- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 425010B-BOUA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Alexandre BOURÉ vous présente le Fonds de commerce de ce bar restaurant de 110 m² idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Boulogne-Billancourt .
Opportunité à saisir avec Licence IV, prêt à l'exploitation.
Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel de développement

Activité : Bar et Restaurant
Licence : Licence IV
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 en cours.
Destination : Café / Bar / Restaurant
Capacité : 40 couverts
Surface Totale : 110 m²
Agencement :
Salle de restaurant avec comptoir de bar bien agencé.
Cuisine fonctionnelle de plain-pied, optimisant le service.
Réserve au sous-sol.
Loyer Mensuel : 1 900 euros Hors Charges

Prix de Cession : 220 000 euros (Honoraires de 22 000 euros à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 1B-BOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .

Parking

Ref. 428222SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

A deux pas du square Lambert dans le 15ème, Sarah ASLANI vous propose une place de parking sécurisée située au 3ème sous-sol d'un immeuble très bien entretenu, rue l'Abbé Groult 75015 Paris :

- 2 places de parking côté-à-côte - à vendre par unité ou ensemble
- Niveau : - 3 (dernier niveau)
- Surface : 11,5m2 - 2.25x 5.11m par place
- Hauteur maximale : 1,85m
- Numéro lot de coproriété : 7
- Numéro place de parking : 7
- Sécurité : Gardien
- Accès par Bip
- Accès piéton côté rue avec ascenseur
- Charges de copropriété mensuel : 35 euros (par place)
- Taxe foncière : 154 euros (par place)
- Borne eléctrique : Installation pas possible : Attente de validation en AG
- Prix de location approximatif : 130 EURO (par place)

- 101 / 100 000 tantièmes

Prix de vente 29 000 euros dont 7,41 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 27 000 euros.

Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428222SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,41% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434105B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS RUE ST DENIS, RESTAURANT RAPIDE, TRAITEUR, EPICERIE FINE + TERRASSE, PETIT LOYER

Situé secteur rue Saint Denis, dans le 2ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT RAPIDE, TRAITEUR, EPICERIE FINE, sur place et à emporter, disposant de 12 places assises intérieures et une TERRASSE EXTERIEURE de 8 places.

L'établissement de 40 m² est composé :
-RDC : salle restauration 12 COUVERTS, comptoir de vente et cuisine avec hotte,
-1er étage : petit laboratoire, wc, réserve.

Vitrine sur large trottoir : 4 mètres

PETIT LOYER : 1.300 euros HT. Bail 3/6/9 en cours.

PRIX CESSION : 85.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent THIERY au 06 64 54 83 68 ou par courriel à l.thiery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent THIERY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433792B-MIT

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) - BEL EMPLACEMENT !
Catherine BELLOC vous propose ce RESTAURANT RAPIDE de 30 m2 exclusivement orienté vers la vente à emporter et la livraison.
Cet établissement est situé à proximité d'une sortie de métro dans un quartier très animé avec de nombreux bureaux, établissements scolaires et résidents.
Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire a très bien su se développer et fidéliser sa clientèle.
La cuisine est équipée d'une extraction 250.
Agencement avec 15 couverts à l'intérieur possible + terrasse permanente de 16 places.
Le loyer mensuel est de 1.500 euros HC (faible pour le secteur). Cet emplacement est également adapté pour des activités de Poké, Sushis Bar, Bar à pâtes....
Bail 3/6/9 en cours.
Prix : 155.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 433792 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 433490PDC

 VIROFLAY (78220)

Charmante et confortable maison de plain-pied avec jardin, rénovée en 2012, bien au calme.
Visite virtuelle avec plan sur demande, maison et jardin.

Au rez-de-chaussée : séjour, chambre, salle à manger, cuisine séparée, aménagée et équipée, wc séparé avec vasque, salle de bain.
Au premier étage : petit palier, rangement sous le toit, petite pièce et grande pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfants.
Au fond du jardin : un petit 2 pièces (1 ou 2 chambres), chauffé et avec électricité.

Lees atouts de cette maison :
1. Un petit jardin très calme et sans vis-à-vis.
2. Cuisine ouverte sur la terrasse de 8 m2.
3. Accessible de plain-pied.
4. Rénovation de qualité réalisée en 2012.
5. Traversante sud-est et nord-ouest.
6. Le 2 pièces peut servir de logement indépendant.

A proximité (à pied) :
Nombreux bus à 2 minutes.
Commerces, écoles et supermarchés à environ 10 minutes.
Gares :
Viroflay Rive Droite à 9 minutes (T6, ligne 'L')
Viroflay Rive Gauche à 13 minutes (T6, lignes 'N' et RER-C).

Une cave aménageable et un espace à vélo complètent ce bien.
Une première place de parking devant la maison.
Une deuxième à 2 minutes à pied dans un sous-sol sécurisé (non inclus dans le prix).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

DPE 'F' 404 kWh/m2/an, GES 'F 89 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 2.050 euros et 2.810 euros par an.

Prix en euros :
546.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
21.000 honoraires charge acquéreur.
525.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 433490. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432844TRZ

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

2 pièces de 36m2 lumineux dans immeuble sur cour au calme.
Situé au 2 ème étage , traversant exposition Est/ouest.
Il est composé d'une entrée , d'une cuisine avec douche, d'un salon/salle à manger et d'une chambre avec placard. Le WC est sur le palier et à usage exclusif de l'appartement.
Possibilité de racheter le WC à la copropriété : une porte pourra être ouverte pour l'accès direct au toilettes depuis l'appartement.
Appartement à rénover et à repenser mais avec un fort potentiel : on peut décloisonner l'entrée, avec le séjour et la cuisine pour faire un grand séjour de plus de 20m2.
Emplacement parfait au pied du métro Corentin Celton et de toutes ses commodités.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 46. Pas de procédure en cours
Une cave complète ce bien.

Prix : 255000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1490 eurosentre et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine TRANZER, au 0678948297 ou, par courriel à c.tranzer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine TRANZER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine TRANZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 499607455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433376B-TYL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

75001 PARIS CHATELET LES HALLES - RESTAURANT BRASSERIE 50 COUVERTS, TERRASSE D'ANGLE 100 PLACES, EMPLACEMENT N°1. BEAUCOUP DE PASSAGE

Situé en plein coeur du QUARTIER CHATELET LES HALLES, dans le 1er arrondissement de PARIS, secteur piétonnier entouré de tous les commerces, bureaux et hôtels, Laurent THIERY vous propose ce beau RESTAURANT BRASSERIE Licence R, à la décoration soignée, pouvant servir plus de 50 COUVERTS à l'intérieur et 100 PLACES en TERRASSE EXTERIEURE D'ANGLE.

EMPLACEMENT N°1. BEAUCOUP DE PASSAGE. TRES BELLE VISIBILITE.

DEMANDE DE LICENCE 4 EN COURS D'ATTRIBUTION, permettant d'évoluer vers un bar brasserie.

Etablissement entièrement équipé, d'une surface totale de 200m² composée selon :
- RDC de 100m² : une salle de restaurant de plus de 50 couverts, un comptoir de bar, une cuisine avec grosse hotte performante,
- Sous-sol de 100m² : réserves, chambre froide, monte charges, wc, vestiaires,
- Terrasse extérieure 100 PLACES.

Vitrine de 15m sur rue passante. BEAUCOUP DE PASSAGE PIETONS. Ouvert 7j/7. Hauteur sous plafond. BEAU CA.

Loyer : 15.000 euros HT HC. Bail 3/6/9 en cours.

Prix : 1.060.000 euros, dont honoraires charge vendeur 5% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 433376. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 433376.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 433259B-EREG

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Cession d'un fonds en bail 3/6/9 avec un local commercial de plain-pied, dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Localisé à deux pas du Bassin de la Villette et des quais de la Seine, Estelle REGNAULT vous propose cet emplacement rare par ses beaux volumes aérés et sa luminosité. Idéal pour une activité de services, agence, showroom ou profession libérale, il se prête aussi parfaitement à des activités associatives.

D'une surface de 92 m², il bénéficie de véritables atouts :
- Une hauteur sous- plafond (HSP) de plus de 3 mètres.
- Un linéaire vitré de 8,5 mètres sur rue.
- Un linéaire de 2 mètres vitré toute hauteur donnant sur un jardin, côté cour intérieure, offrant un double éclairage naturel traversant.

Ce local saura vous séduire par sa surface organisée en plateau, incluant une salle de réunion aménagée avec cloisons vitrées. Cette surface modulable offre de surcroît :
- Une kitchenette équipée (frigo, évier, micro-ondes, plaques, lave-vaisselle).
- Des sanitaires (WC + lavabo).
- Un local technique et de rangement.

Les "plus" : ce local en très bon état bénéficie :
- D'une isolation thermique et phonique de qualité.
- D'une connexion haut débit avec baie de brassage et prises RJ45.

Conditions financières :
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 2 315 euros HT HC / mois (soumis à la TVA).
- Charges : env. 120 euros / mois (chauffage compris, compteur d'eau individuel).
- Prix de cession : 33 000 euros (honoraires charge vendeur).
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC.

Saisissez cette chance de développer votre activité rapidement, avec une économie substantielle de travaux grâce à la qualité des aménagements existants.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Contactez Estelle REGNAULT au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com, pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433259
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433329B-BYC

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Paris 17ème, dans le quartier très animé de l'avenue Carnot, Cathy Bouyer vous propose ce salon de coiffure disposant,

- Au RC- près de 30 m² pour 5 postes de coiffage et un bac à shampoing.
- Au sous-sol, relié par un bel escalier, 4 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing plus espace rangement avec lave-linge et sèche-linge.

Situé dans un quartier dynamique et commerçant, ce salon accueille, dans un cadre moderne et chic, une clientèle fidèle ainsi qu'une clientèle de passage grâce aux nombreux hôtels aux alentours.

Vitrine de 5 mètres, belle hauteur sous plafond, climatisation?.
Aucuns travaux à prévoir.
Petit loyer pour le quartier : 1.700 euros HC/mois .

Prix de cession 119 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 433 329
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432171B-WFI

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

LEVALLOIS - Emplacement premium, William FITOUSSI vous propose ce restaurant clé en main, idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique avec une forte demande locale.
Ce restaurant, licence 3, dispose
- d'une cuisine de plain pied,
- 40 couverts en salle principale,
- 24 couverts en terrasse fermée,
- 20 couverts en terrasse extérieure ,
- PMR, décoration moderne,
- clientèle fidèle, excellente réputation,
cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et récente - extraction conforme 400, four à pizza, four traditionnel , plaque coupe-feu, 5 frigos, bac à plonge, lave-vaisselle professionnel, grand espace de stockage, vestiaire personnel, matériel en excellent état , atouts : idéal pour jeune couple ou restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement optimisée. fort potentiel de croissance: ouverture le week-end, livraison, privatisations.
Chiffre d'affaires mensuel : entre 55 000 euros et 60 000 euros TTC, ouvert du lundi au vendredi, midi et soir - gros potentiel de développement le week-end.
Bail renouvelé, loyer : 3.690 euros HT / HC.

Cession du fonds de commerce à 560.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 432171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 403742B-ACOL

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Alexandrine Collard vous propose cet institut de beauté , soins des ongles situé sur le secteur Censier d'Aubenton, dans le 5è arrondissement de Paris.
Un salon clé en main, avec une clientèle fidélisée depuis plus de 5 ans, prêt à être exploité, implanté dans un quartier dynamique, commerçant et très fréquenté.

Ce fonds de commerce offre 80 m² de surface, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : 40 m² comprenant 6 postes de manucure, 4 fauteuils de pédicure ainsi qu'un espace dédié aux massages.

Sous-sol : 40 m² renfermant un poste de soins, un poste d'épilation, un coin repas et plusieurs espaces de stockage.

Le local bénéficie d'une vitrine remarquable de 6 mètres, offrant une excellente visibilité dans la rue.
La décoration, moderne et élégante, crée une atmosphère professionnelle et accueillante, très appréciée par la clientèle.

L'institut dispose en outre :
d'une clientèle solide et régulière,
d'une présence digitale très développée : site web dédié, système de réservation centralisé et synchronisé sur plusieurs plateformes,
de partenariats avec des influenceurs totalisant plus d'un million de followers,
d'un matériel récent, entretenu et prêt à l'emploi.
De belles perspectives d'expansion sont possibles grâce à l'ajout éventuel de nouvelles prestations : tatouage, soins capillaires, spa, etc.

Conditions du bail :
Bail en cours jusqu'en décembre 2029
Loyer : 2 700 euros TTC, non assujetti à la TVA
Taxe foncière : 600 euros
Dépôt de garantie : 7 800 euros

Exploité depuis plus de 5 ans, garantissant sérieux et stabilité.

Un établissement complet, réputé et idéal pour une reprise dans des conditions optimales.

Prix de vente honoraires vendeur : 66.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403742. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 432458B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - Secteur Alésia. BELLE AFFAIRE !!
Catherine BELLOC vous propose cette ALIMENTATION GENERALE / PRIMEUR / EPICERIE FINE de 50 m² avec un linaire de vitrine de 6 mètres située dans un quartier très commerçant et passant du 14ème arrondissement.
Cette affaire exploitée depuis de très nombreuses années a su fidéliser sa clientèle de quartier et de bureaux.
Son Chiffre d'Affaires est toujours en augmentation (informations sur demande).
Vous bénéficierez également d'une réserve avec grande chambre froide de plain pied + Cave.
Le loyer mensuel est de 1.990 euros hc.
Cet emplacement pourrait également convenir pour une cave à vins, fromagerie, épicerie vrac.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix de cession : 149.000 euros avec honoraires charge vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 432458 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414565B-EREG

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

A Montmartre dans le très fréquenté quartier des Abbesses, Estelle REGNAULT vous propose ce restaurant idéalement situé sur une rue à forte affluence touristique et parisienne.

Offrant une surface globale de 90 m², répartie entre un rez-de-chaussée et son sous-sol, cette enseigne dispose :
- D'une salle d'une capacité de 60 couverts, chauffée et climatisée,
- D'une façade ouverte sur rue, particulièrement agréable à la belle saison, dont l'orientation assure un bel ensoleillement, notamment en soirée.
- D'une cuisine remarquablement équipée, toute en inox, aménagée par un professionnel pour optimiser l'exploitation, et dotée d'une extraction de 400 mm.

Actuellement réputé pour sa cuisine traditionnelle de type Brasserie, cet établissement bénéficie d'une clientèle de passage grâce à sa proximité avec le Sacré-Coeur, la Place des Abbesses et les équipements culturels locaux.
Très bien noté sur les réseaux, il est également prisé par les Parisiens.

Avec un chiffre d'affaires entre 1,200 millions et 1,5 millions d'euros ces 3 dernières années, il offre néanmoins une marge de progression. Grâce à des équipements complets et récents, des produits de qualité, une organisation optimisée de la chaîne d'approvisionnement et de production, et une excellente e-réputation, ce restaurant peut être repris clé en main.

- Bail 3/6/9 renouvelable fin 2029
- Loyer mensuel très attractif pour le quartier : 4 691 euros HT-HC - Soumis à la TVA
- Dépôt de garantie : six mois de loyer HT-HC
- Prix du fonds de commerce : 650.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414565
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .

Local commercial

Ref. 409369B-BMAG

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 PARIS : EN EXCLUSIVITÉ PRIMEURS 70 M²
CHAMBRE FROIDE + POINT D'EAU TRES BON EMPLACEMENT SUR RUE TRES PASSANTE
Dans le quartier Grenelle, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité ce commerce de fruits et légumes, d'une superficie de 70 m² de plain-pied bénéficiant d'une vitrine de 6,50 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité.
Cette enseigne située dans une rue dynamique et vivante bénéficie d'un passage constant, notamment en semaine, avec une population jeune et familiale, une diversité d'activités commerciales à proximité attirant une clientèle diverse.
Le commerce est aux normes ERP et PMR et est équipé :
- d'une chambre froide de près de 10 m²,
- d'un espace de préparation avec un évier à l'arrière,
- des toilettes et un petit espace pour le rangement.

Loyer hc : 3.800 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2033 - non soumis à la TVA
Prix du fonds de commerce : 405.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409369 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 422043B-MIT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

PARIS 75015. Secteur Montparnasse. TRES BEL EMPLACEMENT !! Catherine BELLOC vous propose cette ALIMENTATION GENERALE de 40m2 idéalement située, à proximité de stations de métro, gare, hôtels, bureaux. Cet affaire est ouverte en journée et en soirée jusqu'à deux heures du matin. Réserve au sous-sol en accès direct.
Le loyer mensuel HT est de 1.970 euros net.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix : 75.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 422043 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 431016ASS

 VILLE-D'AVRAY (92410)

Martine CAUSSE vous propose ce magnifigque 5P de 102,53 m2 . Cet appartement, idéalement orienté, bénéficied'une luminosité généreuse et d'agencements pensés pour un confort de vie premium : séjours spacieux avec cuisine ouverte, 1 suite parentale avec dressing, 3 chambres au calme, 1 salle de bain, 1 salle de douche et Une terrasse de 21.04 m2 donnant sur de vastes espaces extérieurs pou prolonger la douceur du parc.
A Ville-d'Avray, commune prisée des Hauts-de-Seine réputée pour ses étangs, ses espaces boisés et son ambiance résidentielle élégante, découvrez une nouvelle adresse rare nichée dans un environnement entièrement tourné vers la nature. Ici, le charme discret de la ville rencontre un cadre paysager d'exception, à quelques minutes seulement de Versailles,
Sèvres et Paris.

Au coeur de la résidence, un parc central boisé inspire immédiatement calme et sérénité. Imaginé dans l'esprit des jardins à l'anglaise, il conserve de magnifiques arbres centenaires ? hêtre pourpre, cèdre, frêne, pommier? ? sublimés par des massifs fleuris et des végétaux grimpants qui apportent une touche de poésie aux façades. Un véritable havre de nature préservée au sein d'un quartier recherché de Ville-d'Avray.

Prestations de standing, parking privé en sous-sol, locaux vélos et accès sécurisés viennent compléter cet ensemble intimiste conçu pour offrir sérénité, élégance et qualité de vie au quotidien.
DPE A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Local commercial

Ref. 430833B-MIT

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

PARIS 75006 - Secteur Luxembourg/Vavin.
TRES BEL EMPLACEMENT, IDEAL POUR SE LANCER !! Catherine BELLOC vous propose ce RESTAURANT RAPIDE / SANDWICHERIE / CRÊPERIE / SALON DE THE, situé à proximité du Jardin du Luxembourg, proche d'hôtels, lycées, théâtre avec un flux piétons importants notamment les week-ends. Clientèle de bureaux, de passage, d'étudiants.
Cette sandwicherie de 30 m2 est principalement orientée vers la vente à emporter mais propose également 10 couverts en salle et une petite terrasse de 6 places.
Emplacement idéal pour un concept de sandwicherie froide et chaude, crêpes, Pizza, saladerie, Poké, salon de thé ou de fromagerie (clientèle CSP+)... Cuisine ouverte avec hotte. Cuisson au four ou légère autorisée. Pas de friture.
Le loyer mensuel est de 2.680 euros HC. (faible pour l'emplacement dans ce quartier très demandé). Bail 3/6/9 en cours.

Prix : 51.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 430833 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .