Achat immobilier - Suresnes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Suresnes - Page 5

Appartement

Ref. 441315JSI

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

BOULOGNE-BILLANCOURT - DERNIER ÉTAGE - 3 PIÈCES 48 m² - IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR

Jérémy SIMON - Consultant Immobilier du réseau Propriétés Privées vous propose un appartement lumineux au sommet de Boulogne-Billancourt.
Perché au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce 3 pièces de 48 m² vous offre le meilleur de Boulogne-Billancourt : le charme de l'ancien, la lumière plein sud et une adresse idéalement desservie.
Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des prestations :
un séjour baigné de soleil avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres bien distinctes, une salle de bains, des WC séparés. Une cave complète ce bel ensemble.
Pas de vis-à-vis, pas d'étage au-dessus, juste vous, le ciel, et la lumière.

Métro ligne 9 - Station Marcel Sembat ou Billancourt à quelques minutes à pied.
Métro ligne 10 - Accès rapide vers Jussieu, Odéon, Gare d'Austerlitz
Tramway T2 - Liaison La Défense Issy-les-Moulineaux
Bus 72, 126, 175, 260? Arrêts Ancienne Mairie (2 min à pied) et Route de la Reine (4 min)
Ce bien est fait pour vous si :
Vous cherchez un appartement de caractère, lumineux, sans vis-à-vis, avec tout le confort moderne dans l'une des villes les mieux cotées des Hauts-de-Seine.
Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite 06 60 79 34 34 - Disponible 6j/7 -
Ce bien vous intéresse ? D'autres opportunités résidentielles et commerciales sur le Grand Paris ? Paris 75, 92, 93, 95. Estimation gratuite sur demande.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 495000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 441315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438928FCI

 CLAMART (92140)

A Clamart, au sein du Jardin Parisien, quartier recherché pour son calme et sa verdure, je vous propose une maison fraîchement surélevée et rénovée, idéalement organisée pour une famille.
Au rez-de-chaussée on profite d'un grand espace de vie d'environ 65m2: une vraie entrée avec des rangements et des toilettes, une cuisine américaine avec un îlot central, un vaste séjour ultra lumineux. On accède ici à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.
Ensuite 6 belles chambres se répartissent sur les 3 autres étages:
- premier étage: 3 chambres, une salle de bains et des toilettes.
- deuxième étage: celui des parents ! avec une magnifique suite parentale et son dressing, donnant sur un balcon sud-ouest.
On trouve une seconde chambre et une salle de bain/douche, ainsi que des toilettes.
- dernier étage: grande chambre traversante avec ses rangements et sa salle de douche avec WC.
Cette maison dispose de nombreux rangements, un placard dans chaque chambre, et un espace garage-buanderie en plus.

Maison très lumineuse par son exposition sud-ouest, avec de grands volumes, et bénéficiant d'une terrasse, d'un joli jardin arboré et d'un cabanon (env 17m2)
On peut garer deux voitures sur l'avant de la maison, portail fermé.

DPE C GES C
Fenêtres double-vitrage récentes, toiture neuve, isolation thermique, chaudière au gaz à condensation (chauffage et eau chaude)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 et 3 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE : 1 347 000 euros
Les honoraires d'un montant de 47 000 euros sont inclus dans le prix, prix net vendeur de 1 300 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430517B-SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Située au pied de la Tour Montparnasse, sur un axe stratégique à très fort passage, entourée de bureaux, commerces, hôtels et habitations, cette brasserie d'angle Licence IV bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

L'établissement, parfaitement équipé, propose 100 couverts en salle ainsi qu'une terrasse ouverte de 20 places actuellement.
Possibilité de réaliser des travaux pour agrandir la terrasse et créer une véritable terrasse ouverte.

Description des locaux :
- RDC environ 120 m² :
- Grande salle de restaurant
- beau comptoir de bar
- cuisine équipée avec extraction 300
- matériel complet : lave-vaisselle, four, frigo, chambre froide, évacuation au sol
- 5 trieuses à bière + espace de stockage dédié
- Toilettes hommes/femmes séparés
- Vestiaires du personnel

Sous-sol environ 50 m² :
- Accès au monte-charge électrique
- Grande cave aménagée (stockage bière / réserve)
- sortie de secours via cave de l'immeuble

+ Logement inclus :
- Appartement de 32 m² au 6? étage, rare sur le secteur Montparnasse

Informations complémentaires :
- Bail 3/6/9, renouvelé en 2021
- Loyer : 4 400 euros TTC / mois
- Charges trimestrielles : 1 700 euros

Prix de vente 425 000 euros, honoraires vendeur.
Mandat de vente numéro: 429721
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429721 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 441659B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, idéalement situé dans le quartier de la Mairie / Jules Joffrin, dans une rue en pleine expansion, Cathy Bouyer vous propose un restaurant de 45m² avec cuisine de plain-pied semi-ouverte très bien équipée avec du matériel neuf et extraction 300, un coin bar et une salle de 30 couverts. Ce restaurant est complété par une petite cave de stockage directement accessible par le restaurant.
Situé dans une rue dynamique du 18eme avec une réelle vie de quartier ce restaurant ouvert actuellement que le soir, attire déjà une belle clientèle qui ne peut que s'accroitre avec une proposition pour le déjeuner.

Petit loyer: 1000 euros HC ?Bail 3/6/9
Prix de cession :235 000 euros Honoraires charges vendeur

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 441 659
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442009B-BYC

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Levallois Perret - (92300) à 5mn de la gare de Clichy-Levallois, Cathy Bouyer vous propose une brasserie d'angle de près de 200 m² avec licence IV et extraction 400.
- Au RC, salle de plus de 100m², entourée de baies vitrées, pouvant accueillir 90 couverts plus bar / grande cuisine entièrement équipée avec extraction 400
- Au sous-sol, 100 m² de réserves réparties en divers espaces + WC
- Deux terrasses complètent ce bien, proposant près de 40 places
Ce restaurant est équipé en Gaz et électricité triphasé.
Très belle emplacement et visibilité pour ce bar/restaurant d'angle sur 20m linéaire, niché au coeur de Levallois perret , dans l'une des rues principales entourée de nombreux bureaux et proche de la gare.
Implantée depuis une dizaine d'année, cette brasserie spacieuse et lumineuse, a su attirer une belle clientèle.
Loyer 3000 euros HC - Bail 3/6/9.
Prix de cession 328 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 442 009
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 438871B-SARZ

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 PROXIMITE GALERIES LAFAYETTE, THEATRE MOGADOR, PRINTEMPS

Emplacement premium N°1 au coeur du quartier des Galeries Lafayette :
- Restauration (y compris rapide) avec cuisson, sans extraction

- Restaurant récent conçu par architecte, avec :
- 125m2 / 100 couverts au rdc en salle
- 18 couverts en terrasse pérenne
- 125m2 Grande réserve /laboratoire professionnel équipé en sous-sol avec chambre froide et monte charge

- livraisons via ascenseur depuis parking en sous-sol
- Accès au local depuis parking
- Espace de préparation et laboratoire, vestiaire
- Alimentation électrique en triphasée
- Licence GR

- Bail commercial 10 ans
- Loyer mensuel : 8 000 euros HC HT / mois
- Loyer soumis à la TVA
- Charges : 1 200 euros / mois
- Garanties : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT+ Garantie bancaire : 3 mois de loyer HT + Caution solidaire : 6 mois de loyer HT

Prix de vente : 449 000 euros (honoraires charge vendeur)

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425166AALP

 VANVES (92170)

Alexandra Alpern et Propriétés Privées vous présentent à Vanves proche d'Issy ,quartier Saint Rémy Parc Pic , un 3 pièces lumineux et calme sans travaux à proximité de tous les commerces commerces et l'école élémentaire et primaire du Parc . Quartier côté de Vanves, parc Pic .
En étage élevé au 5ème , la vue est dégagée , Est ouest. Ce bien est très entretenu, tout comme la copropriété . Il comprend :
- 66 m2 Loi Carrez , de beaux volumes.
- une cuisine séparée équipée
- un séjour avec vue dégagée sur une zone classée sans construction future.
- une salle de bain avec baignoire en excellent état
- 2 grandes chambres très ensoleillées et aérées ( 11 et 12 m2)
- une cave en sous-sol.
- un parking souterrain en sus dans une autre résidence fermée.

Idéalement sectorisé Lycée Michelet ( Prépas) et proche de l'école élementaire du Parc , du collège. Aucuns travaux. à prévoir. Commerces, Parc Pic à 1 minute et de rue Marcheron et Place Saint Remy donc de tous les accès.

Les charges sont de 2730 euros par an , environ 230 euros par mois chauffage compris . Chaudière collective récente, copro de peu de lots, entretenue.
DPE E GES E ,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,00 euros et 2300,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (mentions légales)
Pas de procédure en cours ni travaux.

Mandat réf 425166 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Electricité refaite , huisseries, bien entretenu.
Aucun travaux, Il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,00 euros et 2300,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (mentions légales)
Pas de procédure en cours ni travaux de prévus dans la copropriété.
Bus 58 59 89 126 189 Métro à une minute de bus L12 C Celton, L13. Nombreux commerces à proximité parcs.

Contactez Alexandra ALPERN au 0673862283 a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 425166 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le bien est proposé 374500 euros honoraires charge vendeur sans le parking dont (2 lots) parking en sus 18 000 euros.
Aucun travaux, Il n'y a plus qu'à poser vos valises.

une cave saine complète ce bien.
Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 2720 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415089B-BYC

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

Paris 9ème, entre la rue blanche et la rue de Clichy, Cathy Bouyer vous propose un petit restaurant 20 couverts, extraction 400, plus terrasse éphémère 25 places
En RdC : petite salle avec un bar plus cuisine à part avec extraction 400 et équipé en gaz
En sous-sol, espaces de stockage de 40m² avec frigos et congélateurs
Belle terrasse éphémère de 25 couverts
Ce petit restaurant est idéalement situé dans un quartier dynamique à fort flux de passage avec une clientèle mixte de gens du quartier, de bureaux, de touristes et des nombreux théâtres environnants.
Actuellement ouvert uniquement le soir il a su attirer une belle clientèle.
Gros potentiel avec une offre pour le midi en plus, qui ne fera qu'accroitre votre Chiffre d'affaires, et ravira tous les bureaux aux alentours
Petit loyer : 1.800 euros HC - Bail 3/6/9 récemment renouvelé.

Prix de cession 185 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent : 415 089
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439958DDEL

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Situé à Rueil-Malmaison, dans un quartier verdoyant apprécié pour ses infrastructures sportives, au sein d'une résidence de standing récente (2019), découvrez ce T3 bien agencé avec balcon exposé plein Ouest de plus de 5 m².
A seulement 15 minutes en bus de la gare de Rueil, à proximité des grands axes routiers et à environ 20 minutes à pied du centre-ville, l'emplacement allie accessibilité et cadre de vie agréable.
L'appartement développe environ 65 m² et offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séparée par une verrière type atelier, entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements (12 m² et 9,70 m²), d'un WC indépendant et d'une salle de bain spacieuse aux finitions actuelles.
Une place de parking en sous-sol ainsi que des locaux vélos complètent le bien.
Sectorisation scolaire recherchée avec les écoles Écoles La Malmaison à proximité.
Chauffage collectif gaz ( MTA comme une sous station dans l'appartement pour individualiser sa consommation)
Charges : 210 euros / mois
Taxe foncière : 1 216 euros / an
DPE : B (76 kWh/m².an)
GES : B (10 kgCO?/m².an)

Prix du bien 425 000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 82 lots.

Charges annuelles : 2339 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441883FCI

 CLAMART (92140)

Clamart Centre - Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, à deux pas du bois et du centre-ville, charmant duplex avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet ancien.
Situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte (33m2), d'un cellier, d'une chambre (11,6m2) et d'une salle de bains avec WC.
Par l'escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée à deux autres chambres (15 et 12m2) et une salle d'eau avec WC.
Deux caves sont allouées à cet appartement, et une cour collective permet de garer son vélo.
Stationnement résidentiel gratuit dans le quartier.

Localisation idéale à proximité des commerces du centre-ville, du bois de Clamart, des écoles (La Fontaine), collèges et Lycée Monod, et des transports (T6 à moins de 10 minutes de marche, nombreuses lignes de bus à côté).

DPE D - GES D
Fenêtres en double-vitrage, chauffe-eau changé en 2024, chauffage collectif (chaudière neuve).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 et 2 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété :
Charges annuelles ALUR : 3 784 euros (incluant entretien immeuble, eau froide et chauffage).
NB: mise en place du comptage individuel pour le chauffage en cours.
Pas de procédure.

PRIX DE VENTE : 459 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 3784 euros.
Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437922PCC

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Un cocon plein de charme situé dans le 17 ème arrondissement !

Au sein d'un ancien relais de poste au cachet unique, découvrez ce studio de 18,13 m² au sol (17,11m² Carrez), niché au 5ème et dernier étage, à l'abri de l'agitation parisienne, à la vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, proche métro La Fourche.
Donnant sur une cour pavée et arborée, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein ouest. Un véritable havre de paix en pleine ville.
En parfait état, l'appartement est habitable immédiatement. La décoration soignée et contemporaine met parfaitement en valeur les volumes. Le parquet massif apporte chaleur et élégance.
La cuisine, aménagée et équipée (plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur et lave-linge), s'intègre harmonieusement à l'espace : fonctionnelle et esthétique.
Pour votre confort : dressing sur mesure, fibre optique installée, gardien dans la copropriété, et un emplacement privilégié avec métro, bus et commerces au pied de l'immeuble.
Idéal pour un investisseur, un étudiant ou un primo-accédant, ce studio coche toutes les cases : charme, calme et luminosité.
Un vrai coup de coeur, un cocon prêt à vivre... à visiter sans tarder!

Vendu au prix de 198 000 euros FAI - honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges :58 euros mensuel
Copropriété de 172 lots (dont 148 lots d'habitation) - pas de procédure en cours
Consommation énergétique: E (394 kwh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre: C (15 kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 437922. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 172 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 702 euros.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Local commercial

Ref. 434460B-AFAT

 MALAKOFF (92240)

Emplacement premium dans un quartier dynamique et commerçant, Fatiha AMARA vous propose ce salon de coiffure sur une rue très passante avec excellente visibilité et stationnement gratuit à proximité.

Local entièrement rénové, prêt à exploiter
- Surface : 67 m²
- Aménagements :
- 3 bacs à shampooing
- 4 postes de coiffage (possibilité d'en ajouter)
- 1 cabine (possible rajouter soins des ongles et pédicure) + salle de pause aménageable
- Salle de bain + WC
- Aucun travaux à prévoir

Conditions
- Loyer : 1.500 euros HT / mois (faible pour le secteur)
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Prix de vente du fonds : 55.000 euros (incluant droit au bail + matériel)
- Pas de salarié à reprendre

Atouts
- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
- Quartier vivant, entouré de commerces
- Fort passage piéton et automobile
- Stationnement facile
- Idéal pour coiffeur(se), barbier, esthéticien(ne) ou professionnel(le) de la beauté

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 434460 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432114MRAY

 CHATILLON (92320)

Morgane RAYMOND vous propose de découvrir cette maison familiale de 147 m² (108m² habitables), pleine de charme, au coeur de Châtillon, à proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway T6.

Sur un terrain de 287 m², ce bien dispose d'un jardin et d'une terrasse ensoleillée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour et d'un espace salle à manger avec une cheminée. La cuisine récente, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.
La partie nuit propose une organisation idéale pour une famille. L'étage se compose de deux chambres (9 m² et 12 m²), d'une salle de bain et WC. Sous les combles, une troisième chambre, pleine de charme, apporte une touche cosy supplémentaire.
En rez-de-jardin, une chambre (9 m²) indépendante avec salle d'eau et accès séparé offre une liberté d'usage: chambre d'amis, espace professionnel ou logement autonome.

Un sous-sol fonctionnel et des possibilités de stationnement intérieur et extérieur viennent parfaire l'ensemble.
Une maison prête à vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de Châtillon.
Prix : 761 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439049B-AFAT

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de ce restaurant situé à Issy les Moulineaux.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un quartier résidentiel et tertiaire à fort passage.

Le local commercial de près de 180 m² de plain pied, dispose d'une cave idéal pour le stockage, la plonge ou les réserves.

- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer 6500 euros sans charges
- Cuisine plain pied
- Extraction
- 90 couverts en salle
- 50 places en terrasse.

Prix de vente : 55 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440841B-AFAT

 PUTEAUX (92800)

Fatiha AMARA vous propose de restaurant de type rapide, vente de plats sur place et à emporter, sans la vente de boissons alcoolisées :

- Des sanitaires
- loyer mensuel total : 1.900 euros + 100 euros = 2.000 euros / mois HT
- Surface : 36 m²

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 35 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 440841
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 440807B-TYL

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

75017 PARIS HOTEL BUREAU 3* - MURS ET FONDS 55 CHAMBRES

Situé dans le quartier VILLIERS, au coeur du 17ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose à la vente les MURS ET FONDS de cet HOTEL 3*, actuellement exploité en HEBERGEMENT SOCIAL, inscrit dans une monopropriété, avec une enseigne indépendante, composé de 55 clés.

L'immeuble représente une surface de plancher totale de 1.153 m² en R+6 (hors sous-sol), dont 747m² de chambres et 406m² d'espaces communs.

Taille des chambres : 12 à 16m².

2 ascenseurs et cour intérieure de 75m².

L'ensemble immobilier nécessite une rénovation.

PRIX DE VENTE MURS ET FONDS : 18.864.000 euros, dont honoraires charge acquéreur 4% HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent THIERY au 06 64 54 83 68 ou par courriel à l.thiery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent THIERY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 440204CHRT

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

En exclusivité, proche du métro La Chapelle, sur la rue Marx Dormoy, dans une résidence très sécurisée (entrée avec dicode, sas avec vigik et ascenseur avec code d'accès) au 2e sous sol accessible par ascensseur :

- place de parking idéale pour voiture standard, moto ou scooter : largeur de la place 2,10m, profondeur de 5,20 m, hauteur d'accès conseillée : 1,85 m (hauteur sous poutre de 2 m)

Copropriété de 165 lots, procédures en cours, travaux de ravalement votés et payés.
Non soumis au DPE
Prix honoraires d'agence inclus : 19 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 0781704766 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle TALENTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939829487 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 151.76 euros.
Christelle TALENTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939829487 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441041B-ACOL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Alexandrine Collard vous propose ce restaurant idéalement situé sur le secteur Dauphine, Buci, à deux pas du Pont Neuf et à l'entrée de l'Île de la Cité, en plein coeur de Paris.

Implanté dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux piéton constant, ce restaurant profite d'un passage particulièrement soutenu, mêlant clientèle touristique internationale et résidents à fort pouvoir d'achat.

Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une Salle climatisée de 30 couverts et d'une façade exceptionnelle de 6 mètres linéaires avec vitrine accordéon.

Cuisine entièrement équipée avec Extraction 400 mm et Bac à graisse.
Grande cave

Établissement exploité avec succès depuis 15 ans, jouissant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle.
Le restaurant dispose d'une organisation opérationnelle déjà en place avec trois salariés à temps plein, dont deux récemment intégrés, permettant une reprise structurée et immédiate.

Chiffre d'affaires proche des 600 000 euros
Loyer 3.980 euros / mois
Provision pour charges : 800 euros

Cession du fonds de commerce à 390 000 euros Honoraires vendeur.
emplacement prime, ainsi qu'une opportunité idéale pour des restaurateurs recherchant un établissement clé en main au coeur d'un secteur ultra-dynamique, avec un flux permanent de clients et une visibilité rare.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 440700B-ACOL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Alexandrine Collard vous propose une opportunité rare : cession simultanée de deux restaurants en fonds de commerce, idéalement situés au coeur de Paris, dans deux emplacements premium à très fort passage.

Deux établissements complémentaires, parfaitement implantés, bénéficiant d'une clientèle fidèle, touristique et résidentielle à fort pouvoir d'achat.

- 1er Restaurant, Secteur Dauphine, à deux pas du Pont Neuf et de l'Île de la Cité

Emplacement exceptionnel, flux piéton constant, visibilité remarquable.

30 couverts
Salle de 30 m²
Façade de 6 mètres linéaires avec vitrine accordéon
Extraction 400 mm
Climatisation
Cuisine entièrement équipée
Grande chambre froide
Exploité depuis 15 ans

Données financières:
Chiffre d'affaires : 550 000 euros à 590 000 euros
Loyer trimestriel : 12 108 euros (? 4 000 euros/mois)
Provision pour charges : 800 euros
Bail en cours jusqu'en 2031

2e Restaurant ? Secteur Saint-Paul, à proximité de la Place Sainte-Catherine, entre la Rue de Rivoli et la Rue des Francs-Bourgeois

Quartier historique recherché, environnement résidentiel à très hauts revenus et forte fréquentation touristique.

Caractéristiques:
Surface totale : 90 m²
Salle : 30 m²
Très grande cave
Extraction 400 mm
Cuisine entièrement équipée
Exploité depuis 12 ans
3 salariés à temps plein

Données financières:
Chiffre d'affaires : 470 000 euros
Loyer trimestriel : 13 279 euros TTC (? 4 426 euros/mois TTC)
Loyer principal : 10 399 euros
Provision pour charges : 800 euros

Données globales de l'opération:
Chiffre d'affaires cumulé : environ 1 020 000 euros à 1 060 000 euros
Deux emplacements premium au coeur de Paris
Établissements pérennes, exploités depuis plus de 10 ans

Extraction 400 mm dans les deux restaurants

Prix de cession global :
730 000 euros FAI (honoraires vendeur )

Une opportunité d'investissement stratégique permettant soit une exploitation multi-sites, soit un développement de marque sur deux secteurs parmi les plus dynamiques et recherchés de la capitale.

Produit rare sur le marché parisien, idéal pour restaurateurs confirmés ou investisseurs souhaitant sécuriser des emplacements à flux constant et à forte valeur patrimoniale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 414554B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine COLLARD vous propose en exclusivité la cession de fonds de commerce, de ce restaurant sandwicherie de 35 m², situé à très grande proximité du square Georges Brassens, au coeur d'un secteur prisé du 15e arrondissement de Paris.

Ce quartier est reconnu pour son cadre de vie résidentiel de qualité, animé par une population de familles, d'actifs et de professions libérales, ainsi que par la présence de nombreux bureaux, écoles, collèges, marchés et commerces de proximité. Très recherché pour sa tranquillité, il attire aussi une clientèle touristique grâce à la proximité du parc, de la rue de Vouillé ou encore des petites brocantes et du marché aux livres anciens.

Ce local se distingue par :
Une vitrine linéaire de plus de 6 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle,
Une salle d'environ 20 places assises, chaleureuse et bien aménagée,
Un comptoir parfaitement agencé, idéal pour de la vente sur place et à emporter,
Un matériel de qualité, dont frigos professionnels et congélateur positionné dans un espace stratégique pour une logistique fluide,
Une cave saine de 12 m², pratique pour le stockage complète ce bien.

Ce restaurant a su fidéliser sa clientèle grâce à une offre cohérente et qualitative, très bien notée sur les plateformes, avec un excellent bouche-à-oreille dans le quartier.

Loyer mensuel : 1 626 euros HT + 325 euros de TVA + 175 euros de charges, soit 2 126 euros TTC/mois
Surface totale : 40 m² (30 m² en RDC + 12 m² de cave exploitable)
Sans extraction, idéal pour activité de traiteur, restauration froide, petite restauration sur place ou à emporter, coffee shop, salon de thé, sandwicherie haut de gamme.

Une opportunité idéale pour un concept de proximité dans un quartier vivant à l'année, alliant résidentiel, tertiaire et fréquentation touristique modérée mais qualitative.

Prix de vente honoraires vendeur : 132.000 euros

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