Annonces immobilières avec piscine - Page 38

Maison

Ref. 414708GDT

 SAINT-YAGUEN (40400)

Découvrez cette charmante maison implantée sur un vaste terrain, offrant une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, trois chambres dont une suite parentale, deux pièces d'eau et une magnifique cuisine donnant sur la terrasse avec cellier attenant .
Profitez d'une superbe piscine chauffée sans vis-à-vis avec cuisine d'été, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. La maison est équipée de panneaux solaires, ce qui la rend très économique en énergie. Elle dispose également d'un garage spacieux de 100 mètres carrés, parfait pour accueillir 4 véhicules et servir d'espace de stockage. Un cadre exceptionnel alliant confort, économie d'énergie et tranquillité vous attend.

DPE B (103KHH) GES A 3 (3 KG)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix : 316500 euros dont 3.99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 12144 euros TTC
Prix net vendeur : 304356 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GODART, au 0698860504 ou par courriel à o.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 824 306 344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 824 306 344 - .

Maison

Ref. 381021PSC

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

QUARTIER RECHERCHÉ Située à L'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété domine le Luberon et les Alpilles et dispose d'un sublime JARDIN en RESTANQUE.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce ouverte lumineuse de 62 m² avec cuisine aménagée, salon, salle à manger et une cheminée centrale, le tout avec de larges baies vitrées. Cette grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée sud ; Pour compléter ce niveau, une suite parentale avec salle de bains et WC attenants ; un cellier ; une pièce de stockage ; chaufferie ; WC.

L'étage est composé de : trois chambres très lumineuses avec magnifiques vues sur le paysage environnant grâce à leurs larges fenêtres ; salle d'eau ; WC ; ainsi qu'un vaste grenier.

Le jardin, agrémenté de 125 oliviers, apporte une ambiance méditerranéenne. Les espaces extérieurs, accueillent une piscine de 9 m x 4 m à l'abri des regards pour un maximum d'intimité.

Les équipements comprennent :
- chauffage et refroidissement au sol ;
- double vitrage de grande qualité ;
- eau de ville et forage ;
- adoucisseur d'eau ;
- arrosage automatique ;
- tout à l'égout ;
- portail électrique ;
- Carport 2 voitures ;
- panneaux solaires pour l'autoconsommation et revente du surplus à EDF.

Consommation énergétique B : 104 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A: 3 CO2/m²/an

Visite 360° et photos supplémentaires sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412172DGUI

 NIMES (30900)

En vente en exclusivité - Secteur Nîmes-Camplanier- calme, sans vis-à-vis.
Situé dans un environnement privilégié dans une impasse paisible, découvrez ce mazet de 140 m² habitable alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Édifié sur un terrain arboré de 1700 m², il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité, il dispose d'une piscine, d'une terrasse, parfaite pour passer d'agréable moments en toutes sérénités, d'un garage, d'une cave et la possibilité d' y faire un potager.
Description :
-Séjour avec cheminée donnant sur la terrasse.
-Cuisine équipée donnant sur le jardin et la terrasse.
-Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
-Salle de bain supplémentaire à l'étage aves 3 chambres, un dressing et un toilettes indépendant, idéale pour la famille.
-Cave, parfaite pour le rangement ou une future cave à vin.
-Garage fermé.
-Piscine avec terrasse pour profiter des beaux jours.
-Terrain clos, sans vis-à-vis, au calme absolu.
Emplacement recherché, , proche des commodités, tout en étant retiré de l'agitation urbaine.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Dominique Guillaud Propriétés-Privées 0685489860 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com.

PRIX: 559 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.

DPE : Classe D GES : D - Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ), entre 3 010 euros et 4 130 euros.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
-Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
-Mandat réf : 412172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381893CRIT

 GENSAC-LA-PALLUE (16130)

REF381893CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente !
Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation à la détente.
Sa distribution intelligente crée un espace de vie confortable et aéré, Répartie sur deux niveaux, elle offre six chambres spacieuses, dont une suite parentale intimiste.
Vous serez séduit par le charme de ses poutres apparentes, de ses sols en tomettes et de son chaleureux salon avec son plancher bois d'origine.
Profitez pleinement de l'extérieur avec son jardin de 1300 m² et sa piscine sécurisée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un chai d'environ 100 m² pouvant également servir de garage pour vos véhicules, complète ce bien.

Les prestations: double vitrage + chaudière gaz condensation + poêle à bois + isolation des combles récente + adoucisseur d'eau + tout à l'égout + piscine sécurisé.

Prix de vente: 356 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 169 et GES 28 Indice C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris:
entre 2730 euros et 3760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 399087CRIT

 FOUSSIGNAC (16200)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion.
Dès l'entrée, le hall accueillant vous plonge immédiatement dans l'ambiance de cette maison. Vous serez séduits par l'agencement réfléchi et la fonctionnalité des espaces, où les volumes généreux créent une atmosphère à la fois spacieuse et intime.
Laissez-vous séduire par le charme de ce salon séjour avec sa cheminée qui vous apportera une ambiance chaleureuse .La cuisine pièce maitresse de la maison vous promet des moments de convivialité en famille et amis .
Pour les amateurs de loisirs ,une salle de billard à été conçue pour le divertissement offrant un espace parfait pour des soirées animées .
L'étage dédié à l'espace nuit avec ses trois chambres dotée chacune de sa propre salle d'eau .
Ne manquez pas la spacieuse suite parentale XXL avec salle de bain privative.
Enfin découvrez l'élément distinctif de ce salon qui est sans contexte l'Alambic qui apporte une touche d'authenticité à l'ensemble que vous soyez passionnés de distillation ou simplement amateurs de décoration originale, cette pièce est conçue pour être un espace multifonctionnel qui offre une vue panoramique sur le jardin.
Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort et atmosphère chaleureuse.

Prix du bien 549 000euros honoraires charge acquéreurs .

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 104et GES A indice 3Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 2610euros et 3580euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 399087.

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 411167LJEA

 ALBI (81000)

A seulement 10 minutes d'Albi, sur la commune de Cagnac-les-Mines, laissez vous séduire par le charme intemporel de cette belle maison en pierre du début du XIXe siècle.

Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue d'environ 2 300 m², cette demeure de caractère développe environ 240 m² habitables, alliant charme et confort moderne.

Vous y découvrirez une cuisine équipée au style chaleureux, un vaste salon séjour, et pas moins de 7 chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil.

A l'extérieur, le cadre est tout aussi enchanteur : une grande terrasse couverte pour vos repas d'été, un garage de 90 m² avec portail automatique, et un magnifique jardin avec piscine à restaurer qui invite à la détente dans un environnement paisible.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et menuiseries double vitrage, des équipements performants qui garantissent confort et économie d'énergie.

Un lieu rare qui saura donc séduire les amateurs de belles pierres et de tranquillité.

N'attendez plus : contactez moi pour une visite et laissez vous porter par le coup de coeur.

DPE C
Assainissement individuel aux normes

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406864JSS

 PINSAGUEL (31120)

A VENDRE, Maison familiale de 5 pièces, 135m² à PINSAGUEL (31120)

Bienvenue dans cette magnifique maison nichée dans le magnifique village de PINSAGUEL (31120) au confluent de l'Ariège et de la Garonne.
Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes, avec un accès facile aux paysages verdoyants et paisibles et à la commodité de la vie urbaine.

Au RDC, une suite parentale, un bureau, une buanderie, un WC indépendant, des espaces de stockage et un accès au garage.

A l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec sa magnifique cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un autre WC indépendant.
A l'extérieur, un grand jardin de 1000m², une piscine et son pool-house.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet endroit idyllique, où la nature et la ville ne font qu'un, un environnement paisible et résidentiel, à seulement 15 minutes à pied des écoles et du coeur de village.

Prix : 315 000 euros Honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 301 435 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
DPE D et GES B
Consommation énergie primaire : 244 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 106 Kwh/m²/an
Émission : 8 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi :
Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406864JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407690HRR

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Située à 5 min de Parigné l'Evêque dans un environnement paisible, cette maison familiale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 800 m² sur la commune de Challes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants.
A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés.

Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et sécurisée, un poolhouse, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi qu'un système d'arrosage automatique.
La maison dispose également d'un sous-sol total, de pompes à chaleur réversibles, d'une cheminée à insert, d'un raccordement à la fibre, de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 1 700 euros par an), et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Une propriété alliant confort, espace et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille au calme.

Secteur Challes (72250)

Un véritable havre de paix à découvrir ! Une visite s'impose

Budget : 360 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,35%), soit 345 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399090PHT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Hérault 34500. BEZIERS proprietes-privees, philippe TRAN vous propose de vous faire découvrir cette Charmante Villa 4 faces à deux pas du Canal du Midi et du centre qui est actuellement en chambres d'hôtes.
Venez découvrir cette villa 4 faces de plain-pied, nichée à Villeneuve-lès-Béziers, tout près du célèbre Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et a 10 minutes de la mer.
Construite en 2005 et intégralement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre idyllique. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Grande pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
4 chambres : Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Deux des chambres sont également dotées d'un dressing.
Garage : Un vaste garage de 70m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Combles aménageables : Environ 140m² supplémentaires, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Extérieurs :
Jardin de 1500m² : Un espace verdoyant et paisible avec une closerai, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une superbe piscine pour se rafraîchir et se détendre durant l'été avec un Pool house en bambou, un espace cosy pour se relaxer après une baignade, équipé d'un WC extérieur pour plus de commodité.
Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre, offrant un cadre enchanteur et tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel.
Contactez-moi pour plus de renseignements !
LES PLUS :
climatisation auto-réversible gainé, cheminée, planché chauffant, volets électriques roulants, double vitrage, cuisine récente, portail électrique, aucun travaux a prévoir.
A bientôt pour une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
VILLENEUVE LES BÉZIERS: commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 Minutes de l'autoroute et de BEZIERS.
Budget: 499000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C92/GES C18 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1488 euros/ans au 27/03/2024 (abonnements compris)
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399090PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 391917PHT

 BEZIERS (34500)

HÉRAULT 34, BEZIERS 34500.
Villa d'exception T7 275 m² habitables sur terrain de 4900 m² avec piscine et sous-sol aménagé
Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de la mer, cette somptueuse villa 4 faces de type T7, d'une superficie de 275 m² habitables, est un véritable bijou architectural qui saura répondre à vos exigences les plus élevées. Avec un terrain de 5000 m², cette propriété rare vous offre un cadre de vie spacieux, confortable et moderne, agrémenté de prestations de qualité.
Un espace de vie lumineux et modulable
Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste hall qui mène à une pièce de vie de 75 m², véritable coeur de la maison. Ce grand espace, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon convivial avec un poêle à granulés neuf, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La salle à manger attenante permet de créer une atmosphère chaleureuse pour vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, avec plus de 20 m², dispose d'un aménagement moderne et fonctionnel, offrant un espace de préparation idéal pour les passionnés de cuisine. Un agencement pensé pour allier esthétisme et praticité, avec des matériaux de qualité supérieure.
Un confort total avec 4 suites parentales
La villa offre 4 chambres, toutes en suite parentale, avec salles de bain privatives et WC. Chaque chambre bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité. L'aménagement de ces suites a été conçu pour maximiser votre confort et votre intimité, tout en offrant un cadre agréable et raffiné. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue grâce à l'absence totale de vis-à-vis.
Sous-sol aménagé ? espace de vie supplémentaire
Le sous-sol, d'une superficie impressionnante, a été soigneusement aménagé pour offrir une multitude de possibilités. Il comprend un garage spacieux, un atelier, une salle de cinéma privée pour vos projections, ainsi qu'une buanderie et un pièce de jeux. Un espace de vie supplémentaire, idéal pour répondre à tous vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, de loisirs ou de stockage.
A l'extérieur, un vaste jardin paysagé de 5000 m² vous attend. Profitez d'un environnement intime et sans vis-à-vis, dans un cadre naturel et paisible. La terrasse, agrémentée d'une véranda bioclimatique neuve, vous permettra de profiter de votre extérieur tout au long de l'année, été comme hiver. La piscine 12X5 couverte avec dôme, également neuve, vous garantit des moments de baignade en toute tranquillité, à l'abri des regards.
Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Le choix des matériaux, les équipements modernes et l'agencement optimisé font de cette villa un bien d'exception.
Un cadre de vie rare et privilégié
Cette propriété, proche de la mer, combine parfaitement calme, intimité et proximité des commodités. Elle constitue un véritable havre de paix, à la fois moderne et chaleureux, offrant un cadre idéal pour votre famille.
Ce bien unique est une occasion à ne pas manquer. Nous vous invitons à venir visiter cette villa d'exception pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
BEZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface, 15 minutes de la mer, 5 minutes de la gare SNCF, 8 km de l'aéroport.
Budget: 940000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C120/GES D27 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros/ans . date du dpe 07/2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333250PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Appartement

Ref. 376148KGAR

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

Au coeur de la presqu'île de Saint Mandrier, à proximité du port, des restaurants et de la plage de la Coudoulière, je vous invite à découvrir cet appartement familial de type 4 d'une superficie carrez de 77,52 M² à la résidence la pinède St Georges.
Emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités tout en étant au calme.
Cette résidence entourée de verdure vous invite à la détente et aux plaisirs à tout moment de l'année avec sa piscine et ses courts de tennis.
Situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, cet appartement vous offre tout le confort avec des pièces généreuses.
Extrêmement lumineux, vous serez séduit par le vaste salon - salle à manger climatisé qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse avec vue mer, dégagée et sans vis à vis.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et ouvre sur une petite loggia.

Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, chacune avec de grands placards et dès le réveil vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur le port de St Mandrier.
Une salle d'eau et des WC séparés.

Stationnement libre au sein de la copropriété
Possibilité d'acquérir un garage en SUS (19 M²)
valeur 30000 euros.

Pour les amoureux de St Mandrier, petite ville balnéaire familiale et tranquille, cet appartement est une véritable opportunité et il attend sa nouvelle famille.
Laissez vous séduire et programmons une visite.

Disponible 7J/7 , je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

A noter :
Entrée de l'immeuble fermée avec interphone
Rien à prévoir comme travaux au sein de la copropriété
Taxe foncière : 1425
Charges annuelles : 1830 euros soit 153 euros/mois
Copropriété de 390 lots
DPE : D ( 235) ; B (7)
estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 1421 euros et 1923 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 er Janvier 2021
Prix du bien : 298000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390612VLIA

 ISTRES (13800)

Dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités du quotidien, venez visiter cette belle entretenue par son propriétaire avec soin depuis sa construction (1995).

Caractéristiques Principales :

Superficie habitation: 100 m².
Superficie parcelle : 708m².
Garage indépendant et stationnement possible sur la parcelle
Piscine traditionnelle carrelée.
Climatisation : Confort optimal pour des moments de vie agréables.

Disposition Intérieure :

Un séjour spacieux donnant sur une belle terrasse.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau : Idéale pour les invités ou comme suite parentale.
Deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Cuisine séparée donnant sur une belle terrasse
Deux WC Séparés : Praticité et confort pour toute la famille.

Côté jardin :

Arrosage Automatique : Un jardin vert et florissant toute l'année.
Vaste terrasse en "L": Deux côtés de la maison offrent des espaces de détente et de convivialité à savourer à tout moment.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui allie charme, confort et qualité de vie.

Prix de vente 470000 euros honoraire charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708 euros et 2306 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390612-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413265NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

-> Villa de Prestige avec Vue Panoramique - Un écrin rare entre Mer, Village et Montagnes

Dans un cadre d'exception, au sommet d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare et majestueuse, d'une surface totale d'environ 280 m², dont 166 m² dédiés à l'habitation principale, qui conjugue luxe, confort et sérénité absolue.

Offrant une vue à 360° sur le village, la majestueuse chaînes Albères, le Canigou et jusqu'à la mer au loin, cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie inspirant, une invitation au calme et à la contemplation, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement.

-> DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET HARMONIEUX :

* Une immense pièce à vivre baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger, coin billard (pouvant faire office de chambre), l'ensemble ouvert par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse panoramique, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes et la Méditerranée lointaine.

* Une cheminée pour les soirées chaleureuses,

* Une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle,

* Une buanderie,

* Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

-> SUITE PARENTALE et ESPACE DÉTENTE PRIVÉ :

Une suite parentale de plain-pied, avec accès à une véranda exceptionnelle comprenant :
* Un espace sport,
* Une piscine intérieure carrelée,
* Un jacuzzi.
Cette véranda, totalement ouvrable sur l'extérieur, devient un véritable havre de bien-être toute l'année avec vue sur les reliefs.

-> A L'ÉTAGE :

Une chambre ouverte, intime, avec balcon et terrasse privés, offrant une vue unique sur la ville d'Argelès-sur-Mer et sa magnifique église Catalane.

Une salle d'eau indépendante, sobre et élégante.

-> EN REZ-DE-JARDIN :

* Un studio indépendant avec accès privé, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif,

* Un atelier pour les créatifs,

* Un bureau,

* Une salle de cinéma privée,

Un niveau personnalisable selon vos envies (habitation, loisirs, télétravail?).

-> PRESTATIONS EXTÉRIEURES et CONFORT :

* Un garage,

* Trois places de stationnement couvertes sous carport,

* Proximité immédiate du village et de toutes les commodités,

* PLU favorable à des extensions ou réaménagements futurs.

-> UN EXTÉRIEUR APPELANT A LA DÉTENTE :
Le jardin paysager de 2837m2 , véritable parc arboré, est une ode au calme et à la nature, avec :

* De jolis bassins d'eau apaisants,

* Un salon d'été ombragé,

* Une tonnelle végétalisée,

* Des coins de repos disséminés pour profiter de chaque moment de la journée dans une parfaite intimité.

-> Une propriété en parfait état d'entretien, aux prestations haut de gamme, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare dans un cadre privilégié, entre nature, confort et horizon infini.

-> Une visite ? Ce bien d'exception se découvre avec émotion.
Pour une présentation confidentielle, que ce soit en journée, en soirée ou le week-end. contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.

Prix 970.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : C - GES : A

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, entre 1085 euros et 1467 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 414314PPER

 SAINT-ALBAN-LES-EAUX (42370)

A seulement 20 minutes de l'accès autoroute, proche des commerces et des écoles, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 6000 m²env. avec piscine et garage double indépendant.

La maison, d'environ 210 m² habitables, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m², incluant une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse de 140 m².Elle offre également 4 chambres spacieuses (14 à 16 m²), dont une avec sa propre salle d'eau,une salle de bains familiale de 12 m²,une cuisine d'été / chaufferie avec accès indépendant.
Le grand terrain arboré est idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités et axes de transport.

DPE: D Estimation des couts annuels d'énergie du logement indexés au 01/01/2021 abonnements compris entre 2270 euros et 3140 euros

Prix de vente 435 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414314 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Maison

Ref. 407845DELB

 SAINT-ALBAN (31140)

Découvrez cette Maison Coup de Coeur à St Alban

*** Visite virtuelle MATTERPORT diponible

Nous vous invitons à succomber au charme de cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel de St Alban.
Avec ses 135 m² habitables, ce petit cocon conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de sérénité.

Points Clés de la Maison :

Surface habitable : 135 m² sur un terrain clos et sécurisé de 396 m².
Nombre de pièces : 7
3 chambres spacieuses dont une suite parentale et deux chambres d'appoint
Cuisine américaine : Moderne, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité
Séjour lumineux : 37 m², orienté sud-est, agrémenté d'une cheminée chaleureuse à foyer ouvert.
Salles d'eau et bain : Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage.
Espace pratique : Un cellier en sous-sol (22 m²) et un garage fermé (20 m²).

Équipements Modernes et Prestations Soignées :

Chauffage : Chaudière à condensation au gaz (installée en 2020).
Isolation : Isolation extérieure récente (2021) pour un confort thermique optimal.
Extérieurs : Jardin, terrasse de 40 m² et piscine hors-sol sécurisée, parfaits pour vos journées ensoleillées.
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Accès pratique : Portail automatique, maison reliée au tout-à-l'égout.

Atouts Remarquables :

Maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité.
Cachet et modernité : Une ambiance chaleureuse et soignée, mêlant charme rétro et confort contemporain.
Stationnement facile : Garage fermé .
Localisation idéale :
- A 1,5 km du centre de Saint-Alban.
- A proximité des écoles, commerces et transports (lignes 60, 69, Linéo L10).
- Accès rapide à l'autoroute A62, à la gare Fenouillet-Saint-Alban ainsi que la Route de Paris
- A toute proximité de la zone commerciale et logistique de Fenouillet

Pour aller plus loin :

Cette maison, alliant authenticité et modernité, est l'adresse rêvée pour des moments précieux en famille ou entre amis. Avec sa piscine, sa terrasse ensoleillée et son intérieur spacieux, elle promet un cadre de vie confortable et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 154kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 25 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1911 euros et 2585 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 299 000 euros. Honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 406284GUT

 SAINT-LOUP (41320)

EN EXCLUSIVITE - 41320 - Saint loup - Maison 5 pièces 86 m² - 2 chambres - Agrandissement - Garages - Piscine - Terrain 2 324 m².
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_ N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante Maison située dans la vallée du Cher Proche de Mennetou sur Cher .

_ Elle se compose d' un salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée aménagée,
2 chambres, salle d'eau, cellier, wc, garage attenant .

_ Vous trouverez également un agrandissement à finir d' aménager, 1 piscine chauffée.

_ Vous serez séduit par cette Maison très agréable avec son terrain clos de 2 324 m².

_ Les plus : Tout à l égout, pvc double vitrage, chauffage électrique .

_ Situation Géographique : proche de notre belle citée médiévale très connue de Mennetou sur Cher, du canal de Berry et du cher, Vierzon et son Autoroute A71...
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT,
au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 406 284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget :159 800 euros frais d'agence inclus de 7 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit
152 200 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 404005CDLV

 BEZIERS (34500)

Hérault (34) BEZIERS 34500 à 20 minutes de la mer, située dans le quartier recherché de La Crouzette, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa de plain-pied de 127 m² sur un terrain de 971 m², allie confort, luminosité et espace extérieur pensé pour la détente.

Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger dotés de deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse.
La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, offre un accès direct à l'extérieur, où un barbecue en dur vous invite à partager des moments gourmands en plein air.

Côté nuit, la villa dispose de trois chambres avec placards intégrés et climatisation réversible, parfaites pour un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter cet espace. Un garage de 22 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Un extérieur pensé pour la détente
A l'abri des regards, le jardin méditerranéen nécessite peu d'entretien et devient le cadre idéal pour se ressourcer.

Profitez d'une grande terrasse carrelée avec coin barbecue, parfaite pour vos réceptions estivales. Pour vos moments de bien-être, laissez-vous tenter par la piscine sous dôme, le pool house et le jacuzzi, le tout dans une ambiance intime et paisible.
Un cadre de vie idéal
Calme, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette villa offre un art de vivre unique, où confort intérieur et plaisirs extérieurs se conjuguent parfaitement.

La Crouzette, quartier recherché de Béziers, séduit par son cadre résidentiel verdoyant et son ambiance paisible. Proche du centre-ville et des commodités, elle bénéficie d'un accès facilité grâce aux infrastructures récentes. Un secteur en plein essor, idéal pour allier confort de vie et dynamisme urbain.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa.

Prix de vente : 536000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : C-107 kWh/m² an GES : C -17 kgCO/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine de LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine de LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 404005CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403116AOL

 HYERES (83400)

Emplacement exceptionnel dans secteur résidentiel et calme, vue panoramique sur les Îles d'Or. Magnifique villa d'Architecte contemporaine de134 M2 en restanque, avec des prestations de qualités, construite sur un terrain de 337 M2. Ce bien se compose d'un spacieux salon lumineux de 40 M2, une cuisine ouverte américaine et une suite parental, le tout ouvrant sur une grande terrasse environ 63 M2 avec une piscine balnéo chauffée.
Au RDJ : deux grandes chambres avec chacune une terrasse privative une salle d'eau et un grand dressing. Deux WC avec un lave- mains. Une véranda . Un ascenseur. A voir absolument .
Deux parkings sécurisés. De nombreuses terrasses et un jardin exotique viennent compléter le bien .
Prix 920 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : consommation conventionnelle :116 kWh /m2 / an (classe C )
Estimation des émissions : 3kg CO2 /m2/ an (classe A )
Estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1690 euros par ans,
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda AOUF, au 0652400332 ou par courriel à l.aouf@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda AOUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 848269999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda AOUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 848269999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 410909ADOD

 SAVIGNY-SUR-BRAYE (41360)

Terrain de loisirs avec étang, au calme, dans la campagne de Savigny sur Braye.
Parfait pour se rassembler en famille, entre amis, faire des journées pêche, dormir à la belle étoile, faire un potager, s'évader loin de la ville.
L'ensemble de la parcelle fait 6 510m², clôturé, arboré d'arbres fruitiers ( pommiers, cerisier, pêchers...)
Raccordé à l'eau de la ville et à l'électricité.
Tableau électrique avec plusieurs bornes pour camping car.
Equipé de toilette sèche, chalets en bois, dépendance en tôles, cabanon de jardin, tonnelle, barque en plastique.
Différentes espèces de poissons dans l'étang : Carpes, brochets, gardons, perches, esturgeons...

Prix de vente frais d'agence inclus : 49 990 euros soit un prix net vendeur de 46000 euros avec 8.67% de frais d'agence (3 990 euros).

Disponible de suite pour faire une visite.
Non soumis au diagnostique de performance énergétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Maison

Ref. 390595DBRU

 MONTPEZAT-DE-QUERCY (82270)

Besoin d'espace ? Un changement de vie ? Un projet professionnel de gîte ou autre ? Venez découvrir ce magnifique domaine sur 1 hectare de terrain dans le Quercy aux portes de Caussade.

Composé d'une maison principale et de 4 autres maisons, les possibilités sont nombreuses.

Maison principale - 170m² :
Grande cuisine ouverte et très bien équipée qui donne sur une terrasse couverte et la piscine. Une cave vous permettra également de stocker conserves et vins.
Le salon spacieux est une invitation à la détente avec ses larges baies vitrées qui donnent sur les vallons et l'étang.
2 chambres, salle d'eau, WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand plateau avec une chambre et une seconde chambre intimiste.
De nombreux placards, rangements dans toutes les pièces.

L'appartement :
Attenant à la maison principale, il a une entrée indépendante, une terrasse couverte.
Kitchenette équipée. 1 chambre et salle d'eau.

La maison d'amis :
Ancien hangar a été entièrement rénovée en 2023. Elle dispose d'un grand salon avec terrasse couverte donnant sur les vallons. Une grande cuisine aménagée, salle d'eau et WC indépendants constituent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont la chambre parentale très spacieuse avec coin bureau.
Cette maison est idéale pour recevoir vos amis / familles dans un cadre agréable.
L'état cadastral a été mis à jour pour permettre la donation et/ou vente de cette maison si vous le souhaitez.

Cet ensemble est complété par les anciens box réaménagés en une adorable petite maisonnette pour 2 personnes ainsi qu'un grand mobil-home type chalet pour 6 personnes. Chaque maison disposant d'une terrasse couverte.

Vous pourrez proposer à vos invités de profiter de la charmante piscine donnant sur les vallons et l'étang, tout en savourant au bar / restaurant accolé à la piscine une pizza cuite dans le four à pizza en pierre.

Si vous le souhaitez, vous aurez à votre disposition, un site internet professionnel pour la location / réservation des maisons du gîte avec la base de données des clients actuels ainsi qu'une indication des revenus annuels générés par les gîtes.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, ou des photos complémentaires. La visite virtuelle est également disponible sur simple demande.

Prix de vente : 549 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE : C ? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GAUTHIER, au 06-65-54-90-80 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GAUTHIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 390595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr