Achat appartement - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos appartements à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 36

Appartement

Ref. 397077DAN

 PANTIN (93500)

Pantin - Quartier Hoche, dans une belle copropriété de 1930, situé rue Etienne Marcel au 2e étage sans ascenseur, à deux pas du Canal, du ciné 104, et à 250 mètre du métro Hoche et à proximité de toutes commodités (restaurants, commerces, écoles, etc.), se trouve cet appartement de 2 pièces de 32m² offrant trois expositions (sud-est, ouest et est) sans vis-à-vis, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement bénéficie également d'une cave et du chauffage individuel électrique.
Prix : 230990 euros HAI. dont 4,56 % TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1476 euros.
Nombre de lots : 20 dont 10 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique :G 450 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :B 14 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1170 euros et 1610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4,56 % TTC d'honoraires charge vendeur Copropriété de 20 lots
Charges annuelles : 1476 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1476 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 389819DAN

 AUBERVILLIERS (93300)

Aubervilliers, situé dans une résidence des années 60 avec gardien et très bien entretenue, cet appartement lumineux de 5 pièces se trouve au 7ème étage avec ascenseur, à seulement 6 minutes à pied du métro mairie d'Aubervilliers ainsi que des commerces et commodités. Il comprend une entrée, un salon séjour de 30 m2, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé Ce bien dispose du chauffage collectif ,d'un cave et d'un emplacement de stationnement. Prix HAI. 294000 euros dont 5,00 % TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 4248 euros.
Nombre de lots : 270 dont 90 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : D 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 42 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1870 euros et 2590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,00% TTC d'honoraires charge vendeur.
Copropriété de lots 90
Charges annuelles :4248 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044

Copropriété de 270 lots ().

Charges annuelles : 4248 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 405670DAN

 LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310)

Au Pré Saint Gervais , Idéalement situé rue Louis Blanc, aux portes de Paris, à seulement 10 minutes à pied des métros Hoche et Mairie des Lilas, cet appartement de 23,27 m² se trouve au 5 étage d'un immeuble des années 70, avec ascenseur. Niché dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et commodités, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce grand studio comprend : Une entrée accueillante, un séjour de 11 m², ouvrant sur un balcon de 4,27 m², idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique,une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Ce bien bénéficie du chauffage collectif, d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur. Prix HAI. 185000 euros dont 5,00 % TTC d'honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1824 euros.
Nombre de lots : 270 dont 90 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : E 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 63kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,00% TTC d'honoraires charge vendeur.
Copropriété de lots 90
Charges annuelles :1824 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044

Copropriété de 270 lots ().

Charges annuelles : 1824 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 405326DAN

 LE BLANC-MESNIL (93150)

Le Blanc-Mesnil, dans une copropriété de 2014, situé impasse de l'abbé Niort au rez-de chaussée avec terrasse-jardin d'environ 30m2,proche du futur Métro Grand Paris, du Musée de l'Air et de l'espace et du parc des expositions Paris-le Bourget. Cet appartement d'une superficie d'environ 44m2, sans vis à vis, bénéficiant d'une orientation (Ouest), vous séduira, par sa luminosité, son calme et ses prestations (Double vitrage, isolation thermique et phonique.) L'entrée dessert une belle pièce à vivre d'environ 20 m2 ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec rangement, une belle salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose d'un chauffage individuel gaz et d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Prix HAI. 175990 euros dont 5,00 % TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 892 euros.
Nombre de lots : 30 dont 12 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : C 104 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 19 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420 euros et 610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,00% TTC d'honoraires charge vendeur.
Copropriété de 30 lots
Charges annuelles :892 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 892 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 406375DAN

 LE RAINCY (93340)

Le Raincy, dans un quartier résidentiel autour du Rond-Point de Montfermeil, à 15 minutes à pied de la gare Raincy-Villemomble-Montfermeil et proche de toutes commodités (restaurants, commerces, écoles, etc.), Ce bel appartement 4 pièces d'environ 81 m² des années 1930 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages et dispose d'une cour partagée. Il comprend : une entrée, un dégagement, un double séjour de 28 m2, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres (l'une avec rangement et l'autre avec mezzanine), et un WC séparé. Au sous-sol, une pièce d'environ 30 m², entièrement isolée, offre la possibilité d'aménager un sousplex. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de ventilation mécanique par insufflation (VMI). Prix : 247000 euros HAI. dont 4,22 % TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1783 euros.
Nombre de lots : 24 dont 12 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : D 208 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, : entre 1150 euros et 1620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4,22 % TTC d'honoraires charge vendeur Copropriété de 24 lots
Charges annuelles : 1783 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 1783 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 398858BLAN

 BAYONNE (64100)

Centre ville de Bayonne, secteur Marracq .
Proches écoles et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'un cellier.
Son système de chauffage par air pulsé réversible, son ballon d'eau chaude thermodynamique et son éclairage Led sont sources d'économie d'énergie.
Ce bien , au calme, dispose d'un balcon de 20 m2 et des travaux de réhabilitation de la façade de la résidence sont en cours de réalisation.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Prix: 259750 euros , honoraires 3,9% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450 à 680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES au 0640896820 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 961 982 673 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398858 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 961 982 673 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots ().
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .

Appartement

Ref. 390427SCAY

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Sabine Caylet vous propose ce magnifique studio situé dans une rue calme proche de la place Jean Lorrain.
Au troisième étage d'un immeuble sécurisé, il dispose d'une entrée séparée avec penderie, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d' une salle de bain avec baignoire, d'un wc.
Ce bien lumineux dispose d'un large balcon.

L'immeuble dispose d'un ascenseur.

Surface Carrez: 26,70 m²
DPE: D
GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 850 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 374 850  TTC à la charge acquéreur.
Mandat réf : 390.427. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charges annuelles : 2224 euros
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 405503SCAY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Sabine Caylet vous propose ce grand T1 au pied de la Place Charles-Michel , à deux pas du Centre Commercial Beaugrenelle, ce grand studio est une opportunité pour les personnes désirant acquérir une résidence principale ou un pied à terre à Paris ou pour les investisseurs en recherche d'un bien à louer dans un quartier animé.

D'une superficie de 38,35 m² Carrez, ce bien est au 1er étage d'une charmante copropriété, très bien entretenue et sécurisée, avec gardien et caméra de surveillance L'appartement, en rez-de-jardin donne sur une cour calme, fleurie et arborée

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC La possibilité de créer un coin nuit séparé pourrait être envisagée.

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181 euros par mois (soit 2172 euros annuel) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT E indice 66.

Surface Carrez: 38,35 m²
DPE: F GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros.

Taxe foncière 2024 : 1053 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 350 000  euros TTC à la charge acquéreur.
Mandat réf : 405.503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 416024SCAY

 MONTROUGE (92120)

Sabine Caylet vous propose à Montrouge (92120), dans le recherché quartier Jean Jaurès, un charmant deux pièces de 35 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien (début XXe siècle) sans ascenseur.

Lumineux et bien agencé, il se compose, d'un salon avec vue dégagée sur rue, moulures d'époque, belle lumière naturelle, d'une chambre au calme sur cour, d'une cuisine séparée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four), d'une salle de bain entièrement refaite à neuf en 2025 et de WC séparés,

Ballon d'eau chaude et chauffage électrique individuel.

Ce bien est vendu avec une cave saine en sous-sol.

Ses atouts :

- Vue dégagée double exposition

- Belle hauteur sous plafond

- Charme de l'ancien

- Petite copropriété bien entretenue

- Faibles charges : env. 130 euros/mois

- A proximité immédiate des commerces, parcs, restaurants et des transports (Métro Mairie de Montrouge ? ligne 4 à 15 min à pied / Tramway 6 et métro Châtillon-Montrouge à 10 min)

Ce bien est idéal :

- Pour un premier achat dans un quartier vivant à deux pas de Paris

- Pour un investissement locatif patrimonial

- Pour un projet de rénovation énergétique avec plus-value à la revente

DPE : G (logement à consommation énergétique excessive)
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1930 euros (abonnements inclus, index 2021-2023)
Taxe foncière 2024 : 307 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 259.000 TTC à la charge acquéreur.
Mandat réf : 416.024. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 416024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 416329SCAY

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Sabine Caylet vous propose ce T3 lumineux de 65 m² avec terrasse et parking ? Quartier Vitry Sud / Ardoines ? proche transports, écoles et commerces.

? Ce bien se compose de :

- Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Deux chambres avec rangements intégrés

- Une salle de bain moderne + WC séparés

- Une terrasse plein ciel de 11 m² pour vos moments de détente

- Une place de parking privative (possibilité d'une seconde en option)

? Les atouts du quartier :

- A moins de 10 min à pied du RER C (Les Ardoines)

- A proximité immédiate de la future Ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue fin 2025)

- A 5 min du Tramway T9, qui relie rapidement Paris (Porte de Choisy)

- Environnement calme, résidentiel et très bien desservi

Un quartier pensé pour les familles :

- Écoles maternelles, primaires et collèges à pied

- Crèches et espaces verts à deux pas

Commerces, supermarchés, marché local à proximité

? A qui s'adresse ce bien ?

- Primo-accédants cherchant un cadre de vie agréable et pratique

Familles souhaitant concilier confort et mobilité

- Investisseurs à la recherche d'un bien valorisable dans une zone à fort potentiel

DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 550 euros indexées sur l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 275.000 euros TTC à la charge acquéreur.
Mandat réf : 416329. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 414302SMUT

 DIJON (21000)

ATTENTION... PEPITE !!!

Superbe appartement T2 de 43,32 m² situé à deux pas de toutes les commodités de la Place de la République et de l'hyper centre. Vous profiterez ainsi de tous les commerces de proximité, des deux lignes de Tram et par conséquent d'une accessibilité rapide au campus.

Cet appartement, intégralement rénové avec beaucoup de goût, est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec un espace cuisine aménagé et équipé, d'une chambre etd'une salle d'eau avec WC.

Prix de vente: 155000 euros honoraires charge vendeur.

DPE nouvelle version: D (250), GES: B (6) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 euros et 1080 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.)..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 41 lots d'habitation . Charges annuelles: 960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 129 lots ().

Charges annuelles : 920 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Appartement

Ref. 383664SMUT

 DIJON (21000)

Situé à seulement 5 minutes du CHU et du campus universitaire, au coeur d'un environnement calme et verdoyant - Appartement T3 de 76,06 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour très lumineux, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sou s-sol complètent le tout.

A noter également la bonne notation sur le plan de la performance énergétique.

Prix de vente 165000 euros honoraire charge vendeur.

DPE nouvelle version: C (140), GES: C (13) - Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 880 et 1260 euros.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 71 lots dont 44 lots principaux. Charges annuelles: 2166 euros eau chaude et chauffage compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 2166 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415429MAZ

 BRUNOY (91800)

91800 - BRUNOY- Quartier Saint Pierre- Proche commerces.
Nathalie MAZBANIAN vous propose ,en EXCLUSIVITE, ce bel appartement ,situé au 3ème et DERNIER ETAGE, proche toutes commodités, . offrant: entrée avec placard, cuisine aménagée avec cellier, séjour , 2 belles chambres de 16 et 11m², salle de bains , W.C séparés.
Ce lot est vendu avec une grande CAVE de plus de 12 m² .
Chauffage collectif et eau inclus dans les charges.

Prix: 185000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

ATOUTS: - proche écoles, commerces et toutes commodités
-appartement lumineux, traversant, situéé au 3ème et dernier étage.
-grande cuisine dînatoire
. Bus à proximité.
- petite résidence sans ascenceur.
- eau et chauffage inclus dans les charges
-box en option

Environnement calme et verdoyant.écoles ,parc et aire de jeux à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et sécurisé.

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN ,agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat 412698 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

DPE F : 371 KWh/m²/ an
GES F : 81Kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 213 lots ().

Charges annuelles : 4164 euros.

Appartement

Ref. 415018PDC

 VERSAILLES (78000)

Au 1er étage sur 4 un appartement traversant, lumineux et très calme.
Ce 3 pièces au 1°étage sur 3 avec ascenseur se compose de :
Entrée, cuisine séparée, séjour (25 m2), dégagement, WC séparé, deux chambres (9,5 m2 et 11,5 m2), dressing et salle de bain.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de ce 3 pièces :
1. Très calme.
2. Peu de vis à vis.
3. Traversant est/ouest.
4. Résidence bien entretenue avec gardien.
5. Une cave et un box au sous-sol sécurisé complètent ce bien.

A13 à 3 minutes.
Gare Versailles Rive Droite à 11 minutes à pied.
Bus EX01, 6202, 6205, X409, X419 à 2 minutes à pied.

DPE 'E' 272 kWh/m2/an, GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.580 euros et 2.190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros :
447.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
17.000 honoraires charge acquéreur (04%).
430.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 415018. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots ().

Charges annuelles : 4800 euros.

Appartement

Ref. 393834DCRI

 CUERS (83390)

CUERS : Coup de coeur pour ce bel appartement bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis!
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, il se compose d'un séjour double avec grand balcon donnant sur un parc arboré, d'une cuisine aménagée et équipée, également pourvue d'un balcon, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En sous-sol du bâtiment, une cave de belles dimensions, complète ce bien.
Atouts supplémentaires : Centre ville et ensemble de ses commodités accessibles à pieds - Appartement traversant - Possibilité de créer une troisième chambre (sur le séjour double : l'appartement étant initialement un T4 transformé en T3).
Prix de vente : 209990 euros TTC honoraires charge vendeur.
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1430 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles de 1550 euros. Taxe Foncière : 1100 euros
Pour tout renseignement ou effectuer une visite de ce bien, merci de contacter Dominique CRISCOLA au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 393834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 1550 euros.
Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Appartement

Ref. 415289GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Isabelle Gigon Immobilier - OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS EN COURS
Appartement 3 pièces à La Rochelle - Emplacement d'exception entre ville et océan !

A pied, ou en vélo, il vous sera facile de rejoindre le centre-ville en longeant la corniche : un trajet très agréable par la mer. Cet appartement de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2019), vous offre un cadre de vie privilégié, entre ville et nature.

Vous accéderez également très facilement à la plage de sable fin de Chef de Baie. L'environnement est idéal pour les balades, les bains de mer, les couchers de soleil. la résidence bénéficie d'un carrelet privatisé, réservé aux copropriétaires, un lieu unique pour se détendre ou assister au coucher du soleil.

L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de deux chambres, d'une grande salle de bain, d'un toilette, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une très jolie terrasse plein sud de 8 m², parfaite pour profiter du soleil en toute quiétude.
Il dispose également d'un parking sécurisé en sous-sol accessible par ascenseur, d'un local vélo/moto, et bénéficie d'un excellent DPE. La résidence, calme et bien entretenue, présente de faibles charges.

Parmi les atouts supplémentaires : un jardin partagé, la proximité immédiate des pistes cyclables, la possibilité d'une vente meublée (mobilier à confirmer), ainsi qu'un fort potentiel pour la location saisonnière (type Airbnb).

Un restaurant de plage se trouve à quelques pas, et vous aurez aussi le choix dans le centre-ville accessible par une belle promenade côtière.

Un bien rare à La Rochelle, alliant confort, tranquillité, luminosité et accès privilégié à l'océan, avec le luxe d'un carrelet rien que pour vous.

Le prix de ce bien est de 336000 euros HAI dont 16000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 320000 euros

CLASSE ENERGIE DPE B et GES A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 671 euros et 907 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Appartement

Ref. 393259VLIA

 AVIGNON (84000)

Vincent Liardet vous propose cet appartement 2 pièces de 58 m² situé en plein coeur d'Avignon, à proximité de la place des Halles.
Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien offre un beau potentiel.
Situé au 1er étage d'un immeuble n'en comptant que 2, vous apprécierez ses volumes et son côté fonctionnel.
L'entrée est privative et permet de ranger vélo ou poussette en toute sécurité.
Le séjour lumineux et agréable s'ouvre sur une cuisine aménagée et semi-équipée.
La chambre de 15 m² offre un bel espace de repos, complété par une grande salle de bain, les wc sont indépendants.
Toutes les fenêtres donnent sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux lieux culturels d'Avignon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et chargée d'histoire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34 euros par mois (soit 408 euros annuel).
Classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix : 134.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393259VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 408 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Appartement

Ref. 412536FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

A découvrir sans tarder !
Je vous propose cet appartement type T2 entièrement rénové prêt à vous accueillir.
Niché dans un immeuble de caractère avec une façade en meulière cet appartement n'attend que vous.
Dès l'entrée nous découvrons un sol de type parquet fraichement posé, des fenêtres double vitrage PVC tout juste installés, une cuisine aménagée et équipée neuve, une porte à galandage nous fais découvrir une chambre très lumineuse.
Une salle de douche totalement neuve avec meuble vasque et sa cabine de douche jamais utilisé ainsi qu'un WC suspendu.
Un sèche serviette électrique et une machine à laver équipe cet pièce.
Une cave complète ce bien ce qui est idéal pour du rangement.
L'appartement est situé dans un quartier pavillonnaire et un environnement calme proche de toutes commodités et commerces;

Les +++
- Appartement totalement rénové dans une petite copropriété
- Situation géographique parfaite
- Proches gare de Corbeil-Essonnes à 12min à pieds
- Proche de toutes commodités à pieds
- Place du grand marché de Corbeil-Essonnes à 8minute à pieds
- 5 Banques, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant à 5min
- Grande piscine de Corbeil-Essonnes à 14min à pieds
- Théâtre de Corbeil-Essonnes à 7min à pieds
- Axes routier A6,N7,A104 accessible facilement
- Stationnement facile et gratuit autour de la copropriété

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 03/06/2025
DPE : Classe F indice 416kWh/m² par an - GES : Classe F indice 94kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 108 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 22 lots.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1700 euros (Eau chaude, Eau froide, chauffage compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Appartement

Ref. 405155FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

A 37min de Paris en RER D !
Dans une résidence de 2013 au norme RT2012 très bien entretenu, découvrez cet appartement de 60m² type F3 avec une situation géographique idéal proche de la gare central de Corbeil-Essonnes et un accès faciles aux différents axes routiers.
Nous découvrons cet appartement par une entrée spacieuse donnant sur un séjour et sa cuisine américaine aménagée, équipée, d'environ 29m², un accès direct nous amène sur la terrasse et son jardin. Un bel espace extérieur de 27m² pour profiter des beaux jours et se détendre en pleins air sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert deux belles chambres lumineuse (11m² et 10m²) avec chacune accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain carrelé en parfait état et un WC individuel spacieux permettant d'installer des meubles de rangements et machine à laver.
Côté stationnement une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien.

Les +++
- A 5 min de la Gare de Corbeil-Essonnes RER D (Paris en 37min)
- Un maillage de bus complet permettant une circulation facile dans la commune et commune voisine
- Axes routier A6,N7,N104 accessibles facilement en 5min de la résidence évitant toutes la circulation de la ville aux heures de pointes
- Etablissements scolaire à proximité
- A proximité de toutes les commodités à pieds boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, pharmacie, coiffeur ..
- Aéroport de Paris Orly à 30min en voiture
- Centre hospitalier sud Francilien (urgence) à 5min en voiture
- Clinique vétérinaire 7J/7 24h24 à 3min en voiture / 10min à pieds
- Centre commercial Westfield carré Sénart à 11min en voiture
- Grande zone commercial avec plusieurs enseignes et "Marques avenue" à 3min
- Centre commercial Carrefour Villabé à 11min
-Centre commercial "Le Spot Evry2" à 9min

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 13/12/2024
DPE : Classe C indice 149kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 164 500 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 174 lots.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 174 lots ().

Charges annuelles : 1660 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Appartement

Ref. 398686FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

A découvrir sans tarder ! Secteur Moulin Galant, je vous propose cet appartement d'angle très lumineux avec une triple exposition et son environnement idéal pour une vie de famille.

Niché dans une copropriété de 2017 (norme RT2012),
A seulement 37min de Paris en RER D découvrez un espace de vie de 160 m² en additionnant sa grande terrasse sans vis-à-vis.
Cet appartement de 84m² loi carrez au normes PMR est composé d'une entrée spacieuse. On y découvre un séjour avec une double exposition de plus de 30m², un accès direct à l'espace extérieur de 76m².
Dans le prolongement nous découvrons une cuisine américaine équipées, aménagées en excellent état avec une fenêtre donnant accès à la terrasse.
Des couloirs avec rangement distribue deux belles chambres lumineuse donnant chacune accès à un balcon, la troisième chambre à une double exposition, un accès balcon et un accès direct au jacuzzi situé sur la terrasse.
On y découvre une salle de bain très bien entretenu et en parfait état avec colonne à jet ainsi que son meuble vasque.
Un grand WC individuel.
Côté stationnement 2 places de parking en sous-sol sont accessible par badge.
Le bien est situé proche de toutes les commodités à pieds.
Environnement agréable, familiale offrant un beau cadre de vie, grand parc communal à l'arrière de la résidence, parfait pour les moments de détente.

Les +++ :
- Aucun travaux à prévoir
- Une exceptionnelle terrasse de 76 m², véritable prolongement de l'espace de vie, pour des moments de détente en extérieur avec éclairage extérieur, prise électrique et deux points d'eau.
- les 3 chambres ont un accès à un balcon
- SPA Jacuzzi de 8 personnes avec brise vue pour un espace intime
- Excellent état intérieur, Peinture et aménagement récent (- de 3 ans)
- Grand parc communale à l'arrière de la résidence avec des jeux pour enfants et des espaces détentes
- 2 crèches à moins de 3min à pieds
- une MAM (Maison assistante maternelle) en face de la résidence
- Ecole maternelle , Ecole élémentaire à moins de 10min à pieds
- Boulangerie, Pharmacie, boucherie, épicerie, coiffeur à proximité
- 10 min à pied de la gare de Moulin Galant RER D (38min de Paris)
- Gare de Villabé accessible en 5min de voiture
- Un maillage de bus complet donnant accès à toutes la ville ainsi qu'au communes voisine
- Accès facile aux axes routier A6 , N104, N7
- 15min du centre commercial Westfield carré Sénart
- 15min du centre commercial le SPOT Evry2

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 20/03/2025
DPE : Classe C indice 91kWh/m² par an - GES : Classe C indice 17kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Prix de vente 249 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398686FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 84 lots.
Charges annuelles : 3678 euros (eau chaude/froide et chauffage compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 84 lots ().

Charges annuelles : 3678 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .