Achat appartement - Courbevoie : Découvrez nos appartements à acheter à Courbevoie - Page 3

Appartement

Ref. 440702SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Un appartement de caractère, authentique et rare :

Située au coeur du 11ème arrondissement au 3ème étage d'un immeuble en pierre de Paris, ce T2 de 28 m² exposé plein Sud séduit immédiatement par son charme rustique et ses matériaux naturels soigneusement mis en valeur.

L'appartement conserve de magnifiques éléments authentiques :
- Sol en terre cuite hexagonale naturellement frais l'été,
- Mur côté rue en véritables briques grises,
- Plafond poutres apparentes peintes en blanc,
- Fenêtres en bois double vitrage avec trappes d'aération
- Belle hauteur sous plafond de 2,75 m,
- Boisseau de cheminée existant, permettant la réinstallation d'une cheminée,
- Entrée avec placards sur mesure fait par un architecte, style des années 70,
- Salle d'eau avec toilette, Douche, Emplacement Lave-Linge - Style Années 70
- Cuisine - à aménager
- Chambre en moquette collée - facilement à remplacer

Exposition plein sud sur la rue faubourg Saint-Antoine, Vue sur la Tour Eiffel et Nation

Transports :
- Faidherbe-Chaligny, Métro 8 et Station Vélib
- Nation, Métro 1, 2, 6, 9, RER A (Disneyland)
- Gare de Lyon (RER A, RER D, Métro 1 et 14, Lyria, OuiGo)
- Bus 86 (Bastille, Saint-Germain-des-Près, Tour Eiffel), 46 (Gare de l'Est, Canal St Martin)
- Reuilly-Diderot
Etablissements :
- Hôpital Saint-Antoine
- Ensemble scolaire Saint-Pierre Fourier
- ESGI, IPSSI, Univeristé Sorbonne Nouvelle, Campus Saint-Antoine Sorbonne Université
Espaces verts :
- Coulée Verte, Jardin Martha Desrumaux, Jardin de la Folie Titon, Jardin de l'Impératrice

- Taxe foncière 561 EURO
- Charge trimestre : 300 EURO

Possibilité de séparation en 2 studios - Investissement locatif
- Deux circuits électriques déjà distincts
- Compteurs différenciés déjà mis en place

Un bien chaleureux, singulier et à forte identité architecturale dans un secteur extrêmement recherché du 11? arrondissement, à l'esprit « village », dynamique et commerçant (bars, cafés, restaurants, supermarchés, marchés, parcs et squares à proximité immédiate).

Prix : 333.000 euros FAI
(320.000 euros net vendeur + 13.000 euros honoraires TTC charge acquéreur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440702SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 915 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431317LMEV

 SAINT-DENIS (93200)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans une résidence très récente (2020) et bien tenue, au sein d'un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER B La Plaine Stade de France à 4 min à pied permettant de rejoindre Châtelet les halles en 2 arrêts (8 min), Métro ligne 12 Front Populaire à 11 min à pied).
Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement en parfait état se compose comme suit : une entrée avec rangements, un spacieux séjour/cuisine ouverte de près de 25m2, un confortable balcon de plus de 4m2, un couloir, trois grandes chambres donnant sur cour calme, une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien.

Présence d'un local à vélo dans la résidence.

DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422367ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine COLLARD vous propose ce spacieux appartement de 93,55m² Carrez, situé au premier étage d'un immeuble récent (1991), parfaitement entretenu, dans un environnement paisible et recherché du 15e arrondissement secteur Pasteur Volontaire.
Ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique (DPE : C) qui garantit un confort de vie remarquable tout au long de l'année.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une rue très calme à sens unique, et d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Cette cuisine, dotée de nombreux rangements et de matériaux haut de gamme, est un véritable espace de vie à part entière.

La partie nuit, parfaitement séparée, comprend deux chambres au calme sur cour. La chambre principale dispose d'une grande salle de bains privative avec baignoire.
L'appartement dispose d'une seconde salle de bain et de WC indépendants. L'ensemble profite d'une conception rationnelle et optimisée, avec de très nombreux placards intégrés.

Parfaitement entretenu, ce T3 dispose d'un chauffage électrique individuel, un ballon d'eau chaude de 300 litres, du double vitrage et un réfrigérateur neuf.
Les charges s'élèvent à 535 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 2 061 euros / an.
Grâce à la qualité de l'isolation, le chauffage n'est nécessaire que de mi-novembre à mi-mars, ce qui en fait un logement très économe à l'usage.

Un parking au sein de la copropriété peut être acquis en sus pour 25 000 euros.

Atouts principaux :
Quartier calme, résidentiel et très bien desservi .(transports, écoles, commerces de proximité)
Immeuble récent et très bien entretenu.
Excellente isolation phonique et thermique (DPE C).
Grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme.
Séjour de 33 m² lumineux orienté sud-ouest.
Nombreux rangements, plan optimisé.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Ce bien rare dans le secteur combine emplacement, confort moderne et qualité de construction, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie serein au coeur du 15e arrondissement.

Charges annuelles 2140euros
Taxes foncières 2061 euros
Copropriété 45 lots, dont 12 lots d'habitation, très bien gérée . Aucun travaux prévus.
Prix : 835 000 euros honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 806 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1160 euros (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 2140 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445953ACOL

 PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003)

Alexandrine Collard vous propose un appartement situé dans le quartier Saint-Avoye, dans le 3e arrondissement de Paris, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant du XVIIIe siècle, parfaitement entretenu.

Récemment entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce charmant deux pièces de 30,10 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et optimisé. Donnant sur cour et exposé plein sud, il bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une excellente luminosité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien. L'ensemble a été pensé pour une optimisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place.

Vous serez séduit par son excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. Aucun travaux n'est à prévoir.

Situé dans une rue dynamique et prisée, classée parmi les plus attractives au monde selon Time Out, ce bien offre un parfait équilibre entre animation de quartier et tranquillité.

Possibilité de vente meublée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre clé en main.

DPE : C
GES : A

Charges annuelles : 1 104 euros
Copropriété de 39 lots dont 20 lots d'habitations, aucune procédure en cours
Local à vélo

Prix de vente : 475 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur

Un bien rare au coeur du Marais, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1104 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441905ACOL

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Alexandrine Collard vous propose ce bel appartement de 78,95 m² situé rue Pauline Borghèse à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate de nombreuses commodités.

Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et très végétalisée, l'immeuble concerné ne compte que deux copropriétaires, garantissant un cadre de vie intime et serein. L'appartement se situe au premier et dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Orientation nord-ouest.

D'une surface de 78,95 m², ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Il est actuellement configuré en deux pièces avec un vaste double séjour, mais peut facilement être transformé en trois pièces.

L'appartement s'organise de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, des toilettes indépendantes et une salle de bain de 8 m².

A l'étage principal : une cuisine de 10 m², un double séjour de 35,17 m² baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres en double vitrage, et une chambre spacieuse de 18 m².

Le bien dispose également de très beaux éléments de caractère, dont un plancher en pointe de Hongrie, de cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2,77 m, apportant volume et élégance à l'ensemble.
Un petit espace extérieur, bien que non privatif, permet d'y installer table et chaises pour profiter du calme de la cour.

Autre atout majeur : la possibilité d'aménager un toit-terrasse sur toute la surface, transformation déjà réalisée sur des biens similaires du secteur, offrant ainsi un potentiel de valorisation exceptionnel.

Chauffage individuel au gaz
Compteur d'eau individuel

Charges : 530 euros par trimestre (2 100 euros annuels, eau comprise)
Petite copropriété de 24 lots dont 16 lots d'habitations très bien gérée. Aucun travaux à prévoir.

L'environnement est particulièrement privilégié :
A 7 minutes à pied du métro Les Sablons (ligne 1)
Desservi par les lignes de bus 43, 82, 163, 164 et 174
A proximité immédiate de la Cité scolaire Pasteur, très recherchée
A deux pas du Jardin d'Acclimatation et de l'agréable Île de la Grande Jatte.
Proche de Hôpital Américain de Paris, de commerces de proximité, supérettes de quartier, infrastructures sportives et services dont La Poste.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi.

Prix de vente : 829 000 euros FAI, dont 39 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 790 000 euros hors honoraires. (4,94 %).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2110 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 446655ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 45,35 m² (loi Carrez), niché aux deuxième et troisième , et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, idéalement situé dans la partie haute et recherchée du quartier des Buttes-Chaumont.

Ce bien de trois pièces, parfaitement agencé, se compose au premier niveau d'une entrée desservant une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, avec un salon convivial et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde grande chambre.

Lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, cet appartement séduit par son atmosphère paisible, son calme absolu et son environnement verdoyant. Il bénéficie également de l'accès à un agréable jardin de copropriété, véritable atout en milieu urbain.

Atmosphère garantie de campagne à Paris.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro et du village Jourdain, des commerces de quartier, des restaurants et du parc des Buttes-Chaumont, il offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et sérénité.

Chauffage individuel électrique.
Copropriété de 10 lots, saine et bien gérée, sans travaux à prévoir.
Charges annuelles : 1 300 euros
Taxe foncière : 420 euros

Prix de vente : 480 000 euros FAI (dont 3,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 18 000 euros)

DPE : E GES : C

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439188ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine Collard vous propose un appartement de 38,60 m² Carrez, situé au 2e étage sur 9 d'une résidence très récente construite en 2018, parfaitement entretenue et sécurisée.
Cet appartement, en superbe état, a été intelligemment aménagé. Il s'agit aujourd'hui d'un grand studio, très facilement transformable en F2, puisque tel était son plan d'origine. La pièce principale est actuellement modulée par une cloison mobile, permettant une adaptation simple selon vos besoins (espace nuit séparé, bureau, chambre).
L'appartement bénéficie d'une excellente distribution avec une entrée donnant sur une cuisine pouvant être séparée, et un bel espace de vie comprenant séjour et coin nuit. Ces deux espaces donnent directement sur un grand balcon de 5,40 m², véritable prolongement de l'appartement.
Deux grandes baies vitrées, deux portes-fenêtres et une double exposition sur le balcon offrent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'ensemble se situe au calme, avec une excellente isolation phonique et thermique.

Situé à proximité immédiate du métro Riquet, dans un quartier jeune, dynamique et branché, très recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses lieux culturels et sa proximité avec les pôles universitaires. Un environnement urbain attractif, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité.
Une place de parking peut être vendue en supplément.

Chauffage collectif en réseau de chaleur, réglable par programmateur
Immeuble très bien isolé thermiquement
Ascenseur, local vélos et accès sécurisé par badge

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Copropriété de 175 lots très bien gérée.

Taxe foncière : 1 092 euros / an
Charges trimestrielles : 424,36 euros (soit 141,45 euros / mois)

320 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, (dont 6,49 % inclus charge acquéreur soit 300500 euros hors honoraires).

DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 175 lots habitation.

Charges annuelles : 1697 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428255ACOL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'Arsenal (Paris 4?), entre la Seine et la Bastille.

De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien :
un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier Cinna et Bo Concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.

Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir.
Charges : 295 euros/trimestre (soit 1 180 euros/an), Taxe foncière : 935 euros.

Actuellement loué 1 700 euros/mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de Paris.

Le quartier de l'Arsenal, notamment le secteur Morland , offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de Seine, du Marais et de la Bastille, dans un environnement en pleine valorisation.

Prix de vente : 445 000 euros, dont 5,45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 euros).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1180 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442488JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, rue Ernest Cognacq, à proximité immédiate des commerces et des transports,
au sein d'une résidence récente de standing avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement de 70 m² bénéficiant d'un agencement optimal.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle réception de 29 m² avec séjour et cuisine américaine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec balcon, un wc séparé et une salle d'eau.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence en supplément. DPE : C / C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431219MOJO

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Rue de Tocqueville - Situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, venez découvrir ce havre de paix avec sa terrasse de 22m² orienté sud-ouest.

Cet appartement à l'agencement optimisé se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 22m², d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une deuxième chambre avec salle de bain attenante et d'un toilette indépendant.

Ce bien dispose également d'une climatisation réversible de qualité et silencieuse.
2 caves complètent l'ensemble au sous-sol.
Parking disponible dans la copropriété.

Copropriété très bien tenue, avec deux ascenseurs, gardien présent le matin. les parties communes ont été refaite récemment.

Charges mensuelles (inclus 2 ascenseurs, eau chaude et gardien) : 277 euros

Nombreux transports :
Métro : Wagram L3, Pont Cardinet L14
Transilien : J et L
Tram : Marguerite Long T3b
Bus : 20, 31, 94 et 241

Cet appartement sans perte de place saura vous séduire par son calme, sa lumière, son confort et son espace extérieur à l'abris des regards.

Contactez moi pour tout complément d'information ainsi que pour réserver votre visite!

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DPE : D , GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morvan JOULOU, au 0662947907 ou, par courriel à mo.joulou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morvan JOULOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 970 000 euros dont Honoraires à la charge de l'acquéreur : vingt mille euros (20 000 euros) soit 2,11% soit 950 000 euros net vendeur

Mandat réf : 431219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 262 lots - dont 115 lots habitation.

Charges annuelles : 3329 euros.
Morvan JOULOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523024628 RSAC PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410206BMU

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Benoit Moreau vous propose, avec accès à pied pour métros (lignes 12 et 13) et Gare Montparnasse, en étage élevé d'un immeuble de bon standing, sécurisé, bien entretenu (ravalement , hall, ascenseur faits), avec gardien, un appartement de deux pièces lumineux et ensoleillé, séjour avec balcon et vue dégagée, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, wc. Cave.
Carrez 46,93 m²
DPE : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 400.000 euros dont honoraires charge acquéreur: 20.000 euros ttc
Mandat réf : 410.206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots.

Charges annuelles : 2320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447467THV

 SEVRES (92310)

Situé en lisière de la forêt de Meudon, Idéalement agencé, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Au 2? étage avec ascenseur d'une résidence familiale bien entretenue, il bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace.

L'appartement se compose d'un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon d'environ 20 m², mis en valeur par une verrière qui apporte cachet et modernité.

L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres, un dressing, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains.

En complément, vous bénéficierez d'une grande cave en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de parking en sous-sol, incluses dans le prix.

Alors n'hésitez plus ! Appelez moi pour une visite au 06 60 43 87 81
DPE C (rénovation énergétique effectuée en 2022), fenêtres en double vitrage, ascenseur, gardien, école maternelle et primaire au pied de la résidence.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE C - GES C - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 3 360 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 305 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3360 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 445758ALBD

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Idéalement situé entre la place Victor Hugo et la place du Trocadéro, appartement de 3 pièces climatisé en parfait état d'une surface de 83 m² avec balcon/terrasse aménagée de 12 m² et un second balcon donnant sur le jardin de la copropriété. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 70 parfaitement entretenu avec gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 28 m² exposé Sud donnant sur le balcon/terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard (l'une donne sur le balcon/terrasse et l'autre sur le balcon coté jardin, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et de toilettes invités. Vendu avec une cave. Box (avec borne de recharge et porte électrique) possible en sus du prix. Marché Saint Didier à deux pas. Sectorisation Janson de Sailly. Appartement clef en main. Faibles consommations électriques. Climatisation réversible.

Prix de vente : 995 000 euros Honoraires d'agence inclus. Honoraire de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 956 730 euros.
Copropriété de 113 lots dont 40 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 4965 euros (fond travaux Alur inclus)
Taxe foncière : 2675 euros
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 400 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J.
Mandat réf : 445758
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 113 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 4684 euros.
Albéric d'AMECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444530SARZ

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Au coeur du 8ème arrondissement, dans un environnement chic, calme et parfaitement entretenu, découvrez cette chambre de bonne pleine de charme, nichée au 7ème et dernier étage.

Vue dégagée sur les toits de Paris avec le Sacré-Coeur en toile de fond, parquet massif, cheminée authentique, une véritable atmosphère parisienne

Optimisée et lumineuse, elle offre :
- 8,13 m² loi Carrez (8,44 m² au sol)
- une belle hauteur sous plafond (2,58 m) - Possibilité de mettre une mezzanine
- 20m3
- lit clic-clac
- un point d'eau (arrivée et évacuation d'eau)
- un espace de vie fonctionnel avec rangements
- Deux WC sur le palier, à proximité immédiate.
- Copropriété très soignée, parfaitement tenue
- Stationnement vélo sécurisé dans la cour intérieure

Un vrai cocon parisien, idéal pied-à-terre ou investissement.

Emplacement exceptionnel :

- la Gare Saint-Lazare
- le Parc Monceau
- les Galeries Lafayette
- l'Église Saint-Augustin
- la Madeleine
- le Palais de l'Élysée

Quartier vivant et élégant : cafés, commerces, transports, tout est au pied de l'immeuble.

Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel :
- création d'une douche et kitchenette (arrivées déjà en place)
- installation d'un tableau électrique individuel
- Coût approximatif : 4 950 EURO

Dans un quartier recherché, calme et soigné, à proximité immédiate de toutes commodités :
- commerces, cafés, écoles
- transports et grands axes

Une opportunité rare de créer un petit bijou au coeur de Paris.

Charges copropropriété - 40 euros / mois
Taxe foncière : 180 Euros
Designation Titre de propriété : Chambre

Prix : 97.900 euros FAI
(91.900 euros net vendeur + 6.000 euros honoraires TTC charge acquéreur)

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435800DBM

 ARGENTEUIL (95100)

Situé dans un quartier résidentiel recherché d'Argenteuil, apprécié pour son calme, son ambiance familiale et sa proximité immédiate des commodités, ce bien rare offre une véritable sensation de maison, tout en restant à deux pas de la vie de quartier.

Installé au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement deux étages, l'appartement développe 79,75 m² loi Carrez (hors extérieurs) et se vit comme une maison, avec rez-de-jardin et étage.

Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, des WC séparés, puis un double séjour traversant, lumineux et chaleureux, avec parquet et cheminée. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur le jardin arrière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Les extérieurs sont un véritable atout :

A l'avant, un jardin d'environ 30 m², offrant la possibilité de stationner une petite voiture.

A l'arrière, un jardin de 100 m², au calme, avec puits fonctionnel, parfait pour l'arrosage ou un potager.

En rez-de-jardin inférieur, bénéficiant de fenêtres et d'une porte donnant accès au jardin arrière, l'espace nuit accueille deux chambres, un dressing, une buanderie et des rangements, offrant un espace confortable et bien séparé, idéal pour une famille.

Un fort potentiel d'aménagement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins.

Un emplacement recherché pour son cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, avec Paris accessible rapidement.
Un bien atypique, évolutif et rare sur le secteur.

Prix de départ 245 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis à notre système unique de ventre interactive appelé MIZAPRI.COM
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 780 euros.
Nombre de lots: 15 dont 9 lots d'habitation.
DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 ou au 06 37 13 13 36, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446832EGEO

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Situé dans un immeuble très bien entretenu avec gardienne à demeure, ce charmant studio de 18,50 m², au 4ème étage, offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier recherché de Boulogne-Billancourt. Il est composé d' une entrée, une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche et WC. En complément, un débarras privatif de 1,5 m², situé en face sur le palier, avec fenêtre, idéal comme espace de rangement, cave ou cellier.
Immeuble sécurisé avec digicode et interphone,
Bon état général,
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Peu de travaux, habitable en l'état.

DPE : D - 249 kWh/m2/an
GES : B - 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 525 et 711 euros par an calculés par rapport aux prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou, par courriel à e.georget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 520.84 euros.
Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440125DBM

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Idéalement situé entre GAITE et PERNETY, au coeur d'un environnement recherché du 14ème arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 38.55 m² niché au sein d'une charmante copropriété des années 30.
Exposé plein sud, l'appartement est baigné de soleil tout au long de la journée et bénéficie d'un calme appréciable, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
Ce bien présente un TRÈS TRÈS FORT POTENTIEL :
sa configuration actuelle permet d'envisager une optimisation complète des espaces afin de créer un superbe appartement parfaitement agencé, moderne et fonctionnel. Après rénovation, il pourra devenir un véritable cocon lumineux au coeur du 14ème.
Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien (cheminée, parquet à récupérer dans toutes les pièces) constituent une base idéale pour un projet ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Une cave complète ce bien.
Un appartement à transformer selon vos envies, avec un potentiel exceptionnel à exploiter.
Prix : 350 000 euros honoraires d'agence de 6.40% à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1859euros.
Nombre de lots: 42 dont 22 lots d'habitation.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou 0637131336, ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1859 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444121DBM

 NANTERRE (92000)

Situé dans un secteur dynamique et recherché du quartier république Nanterre, ce bel appartement 3 pièces de 71,14 m² (loi Carrez) se trouve au sein d'un immeuble récent de 2016 aux prestations de qualité.

L'appartement s'ouvre sur une entrée sous forme de couloir, desservant harmonieusement les différents espaces. Vous accédez ensuite à un vaste séjour de 34,59 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par un balcon et une loggia, offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés.

Les prestations sont modernes : double vitrage, chauffage collectif au gaz, ainsi qu'un cellier sur le palier.
Une place de parking est disponible en supplément.

Côté environnement, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs à proximité. Les transports sont facilement accessibles, notamment le RER A permettant de rejoindre rapidement Paris et le quartier d'affaires de La Défense.

Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie dans un secteur en plein essor.

Prix: 325 000 euros honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur (soit 310 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2 800 euros.
Nombre de lots: 226 dont 103 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 226 lots - dont 103 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443508ALBD

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Au coeur de Saint Germain des Prés, charmant duplex d'une surface de 128 m² au sol (112m² loi Carrez) situé au 5e étage d'un immeuble du XIXe avec ascenseur et gardien. Au calme et lumineux, il se compose, au 1er niveau, d'un salon/salle à manger de 39 m² avec poutres apparentes exposé sud-est, d'une cuisine équipée attenante de 12 m² et d'une suite parentale de 20 m² disposant de sa salle de bains et de ses toilettes. Des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres légèrement mansardées dont une avec sa salle de bains et ses toilettes. Vue sur les toits, le ciel et quelques monuments parisiens (Notre-Dame, le Panthéon et l'institut de France). Vendu avec une cave.

Une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 443508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 98 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 4500 euros.
Albéric d'AMECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443684ALBD

 COURBEVOIE (92400)

Au coeur du village de Bécon, exposé plein Sud et au calme sur jardin sans vis-à-vis, cet appartement de 2 pièces de 56,24 m² (55,60 m² loi Carrez), entièrement rénové par architecte en 2018, bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas des commerces et à 2 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30 bien entretenu, il se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un séjour ensoleillé, d'une cuisine équipée avec verrière, d'une chambre avec cheminée et rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Cellier et dressing. Charme de l'ancien et volume (2,8 m de hauteur-sous-plafond). Plan optimisé. Une cave complète ce bien.

Copropriété de 260 lots dont 162 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles : 1968 euros (fonds travaux compris)
Taxe foncière : 733 euros

DPE : D GES : D

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J.

Mandat réf : 443684. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 260 lots - dont 162 lots habitation.

Charges annuelles : 1867 euros.
Albéric d'AMECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr