Achat appartement - Gironde : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Gironde - Page 6

290 000 €

4 833 €/m²

A vendre appartement duplex de type T3 d'environ 60m2 rénové et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre en hyper centre, proche de la place St Projet, pour cet appartement alliant le mariage de l'ancien et du contemporain.
Comprenant :
- Un salon / salle a manger
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un espace bureau pouvant être aménagé en seconde chambre
- Une salle d'eau
- Deux WC séparés
Appartement coup de coeur sans aucun travaux !!

Pris du bien : 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 euros et 2 840 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAGÈS, au 0688868559 ou, par courriel à la.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 841181399 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841181399 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 439596NAM

370 000 €

4 021 €/m²

(33200) BORDEAUX
Kawsen MEZABER vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier recherché de Caudéran , cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille.

Résidence avec double ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de 5 pièces bien distribuées, offrant des volumes confortables et fonctionnels. Une loggia, actuellement fermée, peut être rouverte afin de créer un espace extérieur.

La résidence va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur avec ravalement, conformément à la loi Énergie-Climat.
Les travaux ont débuté et sont entièrement à la charge du propriétaire (environ 30 000 euros pour travaux multiples ).

L'appartement est équipé de convecteurs électriques Noirot à double coeur de chauffe et d'un chauffe-eau plat connecté Thermor Malicio 3, garantissant un bon confort au quotidien.

La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'un gardien, de grands espaces verts, d'un terrain de pétanque, d'un parking commun ainsi que de locaux pour vélos et poussettes. Possibilité de louer un box fermé (85 euros / mois).

L'emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate, avec la ligne G reliant la gare TGV et le bus 33 au pied de la résidence permettant un accès direct à l'aéroport de Mérignac.
Les établissements scolaires réputés sont facilement accessibles, notamment Grand Lebrun à 300 m, le lycée Camille Jullian, desservi rapidement par les transports, ainsi que l'établissement de l'Assomption, également situé à proximité.

Commerces, supermarchés, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les espaces verts tels que le Square de l'Église Saint-Amand et le Parc Bordelais, idéals pour les loisirs en plein air.

Un appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 370 000 euros HAI honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kawsen MEZABER, au 0652575698 ou, par courriel à ka.mezaber@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kawsen MEZABER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 883777500 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat: 439596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.

92 m²

5 p

4 ch

Appartement

Ref. 441149CMIL

228 000 €

3 507 €/m²

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement T3 avec terrasse Bordeaux Lac / Écoquartier Ginko/ Parc Denis et Eugéne Bülher

A Bordeaux Lac, au sein de l'écoquartier Ginko, face à la berge du lac et au parc Denis et Eugéne Bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de Bordeaux.

La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur.

D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Bien libre de toute occupation à la signature. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Infos clés :
Appartement T3 ? 65 m² environ
1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac
Résidence moderne et sécurisée
Stationnement en sous-sol
Libre à la signature

DPE: B - GES: A

Mentions légales :
Prix 228 000 euros HAI ? 215 000 euros net vendeur ? 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 672 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

65 m²

3 p

2 ch

Sous compromis

Appartement

Ref. 441471CMIL

286 000 €

4 539 €/m²

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose ce bel appartement idéalement situé face au Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran.

Au sein d'une copropriété bien entretenue avec parc arboré, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation récente avec cuisine et salle d'eau entièrement neuves.

L'appartement séduit par ses magnifiques parquets, sa très bonne distribution des pièces et son confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant de dîner face au Parc Bordelais, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié.

Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement :

- possibilité de créer une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour
- possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine

Les prestations sont complétées par :

- une place de parking en sous-sol
- une cave
- un balcon avec vue sur le Parc Bordelais

L'emplacement est particulièrement recherché : arrêt du bus express G au pied de la résidence, proximité immédiate des boulevards et de la barrière du Médoc, ainsi que des écoles et établissements scolaires réputés du secteur.Face au Parc Bordelais, à Bordeaux Caudéran, bel appartement rénové de 63 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le parc.

Bien rare dans ce secteur recherché. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 286 000 euros soit un net vendeiur de 270 000 euros et 16 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur.

DPE: C GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 90 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

63 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 437952GBK

258 000 €

3 486 €/m²

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Situé dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Pasteur, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 74 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès direct à la cuisine, de deux chambres, un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
L'ensemble est bien agencé et propose de beaux volumes.

Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente.

- Résidence calme et soignée
- Double stationnement : une place de parking en sous-sol + une place extérieure
- Quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles

Un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé de Bordeaux.

A découvrir sans tarder.

Bus 16 au pied de la résidence ( arrêt Lièges)
Gare de Caudéran - Mérignac à 600 mètres

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°437952
Prix honoraires inclus: 258 000 euros
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 93 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

74 m²

3 p

2 ch

MERIGNAC Monséjour T3 82m² avec balcon et garage

Appartement

Ref. 436211MPDU

MERIGNAC (33700)

322 400 €

3 931 €/m²

33700 MÉRIGNAC, Appartement 4 pièces avec deux chambres (dont une grande chambre de 16m² avec placard intégré) , une cuisine séparée avec cellier et loggia fermée vitrée, un salon salle à manger avec balcon (vue agréable sur le parc arboré), une salle de douche et un wc séparé. L'entrée comprend des placard et rangements pratiques. Ce logement situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence de trois étages à tous les atouts d'un appartement proche des transports en commun (bus, tram G), proche du parc Monséjour, 10min en vélo du centre de Mérignac et 9min en vélo de la gare de Bordeaux-Caudéran et à proximité de toutes les commodités.
Que vous soyez un jeune couple, une personne seule ou une famille, cet appartement peut vous convenir. N'hésitez pas à venir visiter.

Prix de vente 322 400 euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus)(4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839309481 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436211- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232 et 1667 euros indexées ou 2021 (abonnement compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots.

Charges annuelles : 1250 euros.
Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

82 m²

4 p

2 ch

Appartement

Ref. 421367LAUO

LIBOURNE (33500)

190 500 €

2 442 €/m²

Dans L'hyper centre de Libourne sur la place du marché avec tout ses commerces de proximité, appartement T3 refait avec gout. VENEZ POSER VOS VALISES !!!!
Il se compose d'une entrée avec une porte blindée, tableau électrique neuf.
Un beau salon lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée avec une verrière et sa porte.
Deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau avec douche a l'italienne, sèche serviette et un wc indépendant.
Les travaux ont été réalisés il y à peine 5 mois. Que ce soit pour
Primo accédant ou investisseur , à découvrir rapidement.
Ascenseur, résidence sécurisée avec digicode.
L'appartement se situe au 3 -ème et dernier étage au calme.
Charges de copropriétés sont de 175 euros/mois.
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 euros et 1330 euros indéxés sur les années 2021,2022,2023
A vos téléphones au 06 71 94 01 86 Mme Laurence Olivé

Prix: 190500 euros HAI dont 7,02% d'honoraires charge acquéreur , prix net vendeur 178000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ, au 0671940186 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 421367

(7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.
Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - .

78 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 437091CABR

130 000 €

3 250 €/m²

En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé à deux pas de la célèbre Place de la Victoire, lieu incontournable de Bordeaux.

Au sein d'un bel immeuble en pierre, cet appartement de 40,50 m² situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un rafraîchissement complet en 2026, vous proposant un cadre de vie sein avec des volumes optimisés.

Vous disposez d'un séjour spacieux de 21 m² ajouré par des fenêtres double vitrage avec volet en bois, d'un coin cuisine équipé, d'un cellier, d'une salle de bain avec WC, d'un placard en dégagement et d'une chambre de 11,50 m² ajourée par des fenêtres double vitrage avec volet en bois.

Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des transports : BUS G,5,15... et ligne de Tramway B, ainsi que des commerces et commodités.

Idéal premier achat, investissement (possible rentabilité brut en LMNP à 6,8% et en Location nu à 5,7%) mais aussi un pied à terre ou éventuellement une activité professionnelle.

OPPORTUNITE A SAISIR!!

DPE E GES E
Chauffage au GAZ

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1525 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

40 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 443552PIEN

LIBOURNE (33500)

399 000 €

1 813 €/m²

Appartement au charme d'antan avec prestations rares.

Découvrez cet appartement au cachet exceptionnel, idéalement conçu pour un usage professionnel ou particulier, situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur desservant directement l'entrée, l'appartement et la cave.

Cet appartement offre une superficie généreuse, alliant charme des prestations anciennes et potentiel d'aménagement :

Une entrée spacieuse, parfaite pour accueillir vos invités ou visiteurs professionnels.
Une vaste cuisine idéale pour les amateurs de gastronomie.
Un salon lumineux et un séjour convivial, parfaits pour vos moments de détente ou de réception.
Quatre chambres offrant confort et calme, adaptées à une grande famille ou à l'aménagement de bureaux.

Une salle de bain et une salle d'eau, pour le confort de tous.
Une terrasse où profiter de l'extérieur dans un cadre paisible.

Une cave pratique pour le stockage ou le rangement.

Atouts supplémentaires :
Le charme de cet appartement réside dans ses prestations anciennes, témoins d'une époque élégante et intemporelle : parquet massif, moulures, cheminées, et hauteurs sous plafond.

Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités, transports en commun et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix.

Que vous soyez un particulier à la recherche d'un cadre de vie unique ou un professionnel souhaitant conjuguer habitation et activité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Prix de vente 399 000 euros dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000 euros

DPE : Classe C -GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 770 euros et 2 440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 443552Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 80 euros.
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

220 m²

7 p

4 ch

Bordeaux-Caudéran Duplex 98m² jardin, piscine, garage et parking

Appartement

Ref. 429218CMIL

485 000 €

4 948 €/m²

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- Résidence de standing

Dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de Caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de Mériadeck et du centre-ville.

La résidence propose une piscine, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est en cours de déploiement sur chaque place, y compris dans les garages.

Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit.

Infos clés :
Duplex rénové avec entrée privative
Séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses
2 chambres + bureau
Garage fermé équipé d'un chargeur voiture electrique + stationnement extérieur
Piscine en copropriété
Bus 16 et 73 ? Gare de Caudéran à pied
Travaux récents : ravalement, étanchéité, bornes de recharge voitures en cours d'installation, réfection de la piscine à la charge des vendeurs

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021.

Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings

Charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an.

Prix de 485 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 25 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 3240 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

98 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 434925CMIL

364 000 €

4 044 €/m²

Bordeaux - Caudéran - Barrière du Médoc -Bureaux/Appartement Adresse rare face au Parc Bordelais

Situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation.

Actuellement organisé en trois bureaux, avec deux entrées distinctes, un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée.

Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs.

Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout.

L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020.

Emplacement exceptionnel :
Face au Parc Bordelais, à deux pas de la Barrière du Médoc, de l'arrêt de bus G, (ligne express BHNS ) pour un accès à la gare St Jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac/presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, L'Assomption, Tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble.

Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement.

Prix de vente de 364000 euros Honoraires d'agence inclus soit un net vendeur de 350000 euros et 14000 euros d'honoraires en charge acquéreur.

Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1574 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

90 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 426412MALS

ARCACHON (33120)

213 800 €

7 635 €/m²

A Arcachon, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, (quartier Aiguillon) à seulement quelques mètres d'une petite plage préservée, découvrez ce T2 lumineux offrant un cadre de vie agréable. Profiter du Bassin toute l'année, loin de l'agitation du centre.
Ici, pas de plages ni de restaurants bondés.

Séjour salle à manger lumineux d'environ 17 m² exposé plein sud
Chambre de 8,6 m² avec possibilité d'intégrer un espace dressing
Salle d'eau avec WC
Petit balcon
Place de parking privée et sécurisée

Un bien lumineux, avec un beau potentiel d'optimisation.
Des projections d'aménagement Avant / Après sont disponibles dans l'annonce pour vous permettre de visualiser tout le potentiel du lieu.

Tout à vélo !
Plage calme à 1 minute
Cabanes ostréicoles et restaurants du port à 2 minutes
Location de bateaux à 2 minutes
Club de plongée et activités nautiques à 4 minutes
Commerces du quotidien à 2 à 5 minutes
Marché de La Teste à 10 minutes
Centre d'Arcachon à 10 minutes
Un équilibre parfait entre animation et tranquillité.
Un emplacement privilégié pour les amoureux du Bassin qui souhaitent en profiter sans les contraintes du centre-ville.

Quelques travaux d'agencement et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement.
Une marge de négociation peut être envisagée afin d'accompagner votre projet d'amélioration.

Prix de vente : 213800 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit 200000 euros net vendeur
DPE 302 E GES B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 579 et 783 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

28 m²

2 p

Coup de

Appartement

Ref. 436735MATI

330 150 €

4 784 €/m²

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
BORDEAUX CAUDERAN - CENTRE VILLE
Nichée au coeur d'une résidence de standing en pierre bordelaise, entourée d'un charmant parc végétalisé, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et élégant, sublimé par de remarquables hauteurs sous plafond de 3,18 mètres et des prestations de qualités. Cet appartement T3 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
D'une superficie de 69.51 m2 hab env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Pour votre confort, une place de stationnement dans un box fermé est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
DPE. C-C
Estimation des coûts annuels entre 930 euros et 1310 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (consommation énergie chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 76 lots dont 32 lots d'habitations. charges annuelles de 1836,48 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Photos home staging IA
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 436735 , honoraires de 6.5% à la charge de L'acquéreur
Prix net vendeur 310000 euros, Honoraires d'agence 20150 euros TTC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1836.48 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 441021LGO

ARCACHON (33120)

195 000 €

4 756 €/m²

ARCACHON VILLE D'ÉTÉ proche du centre et des plages, appartement T2 traversant de 41.50m² avec balcon et cave.
Cet appartement se trouve au 3e et dernier étage d'une petite résidence calme de 54 lots dont 20 d'habitations.
Très bien situé , il est à 500m du centre ville, 350m de la plage et 800m de la gare.
Il est parfait que ce soit pour y habiter à l'année ou pour un pied à terre avec la possibilité de faire de la location saisonnière.
Prévoir travaux de remise au gout du jour
DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 195 000 euros. Les honoraires de 6.56% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 183 000 euros
Mandat réf : 441021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1076 euros.
Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

41 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 438805BEE

BORDEAUX (33300)

227 900 €

4 382 €/m²

T2 52,3 M2 CARREZ BORDEAUX CHARTRONS AVEC BALCON TERRASSE, PARKING, GARAGE, ASCENSEUR A 200 M DU TRAM présenté en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier

Situé dans le quartier très recherché des Chartrons à Bordeaux, à proximité immédiate du tram Émile Counord, venez découvrir cet appartement T2 au calme situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement avec extérieur, parking et garage représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé des Chartrons.

Cet appartement deux pièces se compose :

Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon / terrasse

Une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur la pièce de vie (possibilité d'ouvrir totalement)

Une chambre confortable

Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne

WC séparés

Coin dressing ou rangement

L'appartement bénéficie d'un étage intermédiaire apprécié, offrant luminosité et tranquillité.

Pour la partie extérieure
Balcon / petite terrasse permettant de profiter d'un extérieur en appartement, une place de parking privative, un garage fermé, très recherché dans le quartier des Chartrons.

Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 1346 euros
Charges annuelles environ 1046 euros. Local vélos.

Prix 227 900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 212 000 euros net vendeur

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1048 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

52 m²

2 p

1 ch

ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Appartement

Ref. 442806PDV

270 000 €

6 136 €/m²

ANDERNOS en EXCLUSIVITE, au calme, dans résidence récente de 2020 et très qualitative d'un seul étage, appartement type 2 en rez-de-jardin de 44 m² comprenant une pièce de vie de 24 m² exposée Sud avec belle cuisine aménagée et en partie équipée ouvrant sur un espace extérieur de 48 m². Il se compose d'une terrasse couverte de 10 m² et un agréable jardinet privatif de 38 m² (actuellement en faux gazon) avec beau palmier et olivier qui bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir (E / S / O). Une chambre de plus de 12 m². Une grande salle d'eau avec wc. Chauffage individuel au gaz de ville. Grand local commun avec rails supports vélos. Un espace jardin "potager" commun. Parking privé et sécurisé. Cette résidence a beaucoup d'allure !
Copropriété de 70 lots dont 32 lots d'habitation. Charges annuelles ALUR 876 euros.
Prix 270.000 euros Honoraires agence inclus 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires
DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 876 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

44 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 430209PIT

449 000 €

5 756 €/m²

Ce bel appartement de standing de type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public.

Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier !

Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien.

L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 449 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 6 % TTC charge acquéreur, soit 423 600,00 hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1080 euros et 1520 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430209PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

78 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 442498DDUB

170 000 €

5 151 €/m²

33000 Bordeaux. Appartement 2P duplex vue sur le Pont de Pierre et la Garonne.
Dans le quartier cosmopolite et animé de la Porte de Bourgogne,
Idéalement placé au pied des commerces, des restaurants et du tram, ce 2 pièces en duplex vous séduira par son cachet et son ergonomie.
Dans un bel immeuble historique et sécurisé en pierre bordelaise, cet appartement se compose au 1er niveau d'une entrée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec un grand placard. A l'étage, le séjour avec cuisine américaine équipée offre une double vue unique sur le pont de pierre et la Garonne.
Idéal pied à terre résidentiel ou investissement locatif.
Prix de vente honoraires inclus: 170 000 euros
Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 000 euros TTC
Prix du bien hors honoraires: 160000 euros
Taxes foncières : 888 euros
DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 940 euros
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété. Cette dernière est composée de 6 lots. Le lot vendu représente les 136/1000èmes des parties communes de l'immeuble. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur (2023): 830 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 830 euros.
CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

33 m²

2 p

1 ch