Achat appartement - Tassin-la-Demi-Lune : Découvrez nos appartements à acheter à Tassin-la-Demi-Lune - Page 3

Appartement

Ref. 380406DPJ

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

proximité du Théâtre des célestin cet appartement T3 de 61 m²
1 étage ascenseur calme spacieux séjour de 18m²
2 chambres Kit chainette donnant sur le séjour douche équipée belle prestations 18eme et Privatif 1 GRENIER 1 GRAND PLACARD ( dans la montée de l'escalier )
il a été totalement rénové en 2020 ainsi que la copropriété prix à votre convenance 330 000 euros
JACQUES DI PALMA 0607723801
petite copropriété de 8 logements résidentielles
Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.com
énergétique D 232 kWh émissions B 7 co2 Montant estimé entre 300 euros ET 400 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 380406 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 780 euros par an pas de procédure en cour
pour votre organisation demande de carte identité merci
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397959ATEB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Idéalement situé à LYON 6EME "BELLECOMBE", dans un immeuble de très bon standing avec jardin, venez découvrir ce très bel appartement T4 de 90m², traversant, comprenant : une entrée desservant un salon/séjour avec accès au balcon à vivre donnant sur le jardin, une cuisine, et l'espace nuit disposant de trois chambres parquetés avec rangements, et un espace bureau, une salle d'eau. Proximité immédiate : commerce, école et tcl.
DPE D(156) et D(30)
prix de vente : 439900 (honoraires agence à la charge du vendeur)

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :397959 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398210MNIK

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EN EXCLUSIVITÉ ;-)

IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION

Rue Professeur Patel à 5 minutes à pied de notre très prisée Horloge de Tassin dans un environnement vert proche de nombreux square et de ses transports en commun pour un accès direct au centre-ville
Je vous invite à me suivre dans cet immeuble entretenu avec gardien sécurisé pour découvrir ce bel appartement de 86 m2

Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec de 30 m2 et sa cuisine pour laisser place à vos talents de chef.

Continuons vers le coté nuit et ses spacieuses chambres dotées de placards muraux et assez vaste pour y installer un coin bureau pour les télétravailleurs.

Possibilité de créer une 4 eme chambre à moindre coût pour une colocation rentable

Pour un confort optimum une cave ainsi qu'un garage complètent ce bel appartement.

La copropriété dispose également de nombreux emplacements libres pour faciliter votre stationnement

La superficie, l'agencement parfait, l'extérieur baigné de verdure, en font un appartement d'exception dans un environnement raffiné.

Situation idéale pour étudiant ou investissement

Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!
MICHAEL NIKOLIC
06030 28450

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50

Copropriété de 157 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Appartement

Ref. 366102MNIK

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

EN EXCLUSIVITÉ

Je vous invite à me suivre au 4 -ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable et confidentiel, situé à deux pas du parc de la TETE D'OR de l'accès autoroutier et à 5 minutes du centre ville.
C'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré possédant ainsi des qualités rarement retrouvées.

Dès l'entrée vous serez charmés par le volume de cette pièce de vie ouverte sur la cuisine pour laisser place a vos talents de chef tout en profitant de vos convives attablés autour de cet îlot centrale
Vous y trouverez également un coin bureau optimisé pour le télétravail
Traversant, exposé Sud le salon/salle à manger tout en parquet, donne sur un balconnet ou vous apprécierez prendre votre café (court et sans sucre pour ma part ;-))
Pour finir suivez moi vers cette spacieuse chambre parentale toujours en parquet dotée de vaste placards muraux, donnant sur la salle d'eau fraichement rénovée et ouverte sur la chambre.

Une vaste cave et un grenier complète ce magnifique appartement.

La superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur sans aucun vis-à-vis, en font un appartement d'exception doté d'un charme raffiné.

BUS B70 et B9 desservent la Gare de Vaise et la Gare de La Part Dieu.

Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50
Copropriété de 18 lots ().
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Appartement

Ref. 392211CHDE

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Au coeur de la presqu'île de Lyon, place Bellecour dans un immeuble bourgeois, je vous propose ce ravissant appartement climatisé sous les toits.
Baigné de la lumière du Sud grâce à quatre grandes fenêtres de toit, il dégage une atmosphère douillette et feutrée.
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 4ème, dans une copropriété bien tenue, vous serez à proximité de tout : bus, métro, commerces, théâtre, cinéma...etc.
Développant plus de 116m² au sol pour une surface loi Carrez de 68.75m², il dispose d'un vaste salon/séjour avec parquet, tomettes et cheminée.
Dans le prolongement vous découvrirez cette vaste cuisine qui fait également office de salle à manger.
A l'opposé, une confortable chambre est agrémentée de la salle de douche et d'un wc.
Idéal pour votre futur logement ou votre pied-à-terre, il vous permettra de profiter pleinement de votre vie Lyonnaise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1056 euros.
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401886VAE

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Caluire-et-Cuire Appartement T3 avec balcon

Situé au 2ème étage d'une résidence intimiste et élégante, cet appartement 3 pièces de 65,86 m² habitables bénéficie d'un balcon de 12,26 m², idéal pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé.

Il se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 29,67 m², de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un dégagement, ainsi que d'une buanderie. L'agencement est fluide, confortable et parfaitement optimisé pour une vie quotidienne agréable.

L'appartement est équipé de prestations de qualité : carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, chaudière individuelle gaz, porte palière sécurisée, vidéophone, balcon accessible depuis le séjour, local vélos, parking en sous-sol.

L'environnement est particulièrement privilégié : situé à proximité immédiate de la voie verte, à deux pas des commerces, des écoles, des transports (bus C1, C2 et métro C) et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, de la Croix-Rousse et du centre-ville de Lyon.

Prix: 445 000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 397476AGAR

 CRAPONNE (69290)

Situé au 1er étage d'un petit bâtiment de quatre logements, cet appartement offre un cadre agréable à proximité du centre de Craponne,.

Entièrement rénové, il se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, d'une chambre , d'un espace bureau pouvant servir de chambre pour enfant ainsi que d'une salle d'eau. Le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres assure un bon confort thermique et phonique.

Idéal premier achat ou investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 397462AGAR

 CRAPONNE (69290)

Situé au 1er étage d'un petit bâtiment de quatre logements , ce duplex de 69 m² (loi Carrez) offre un cadre agréable à proximité du centre de Craponne.

L'appartement se compose d'un salon /salle à manger , d'un coin cuisine à aménager , de deux chambres , d'un espace pouvant faire bureau ou de petite chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain et wc. Le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres assure un bon confort thermique et phonique.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un espace de vie agréable et personnalisé.

Idéal premier achat ou investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397462. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397609CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

A Vendre - Bel Appartement T3 de 64 m² avec Terrasse et Garage - Lyon 5

Situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, il saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Un agencement optimisé et des espaces lumineux
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.

La cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une donnant sur la terrasse, garantissant ainsi un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne et de WC séparés pour plus de confort.

Un emplacement privilégié : Niché dans un secteur calme et verdoyant, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Un garage privé : Un atout majeur qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité, un véritable avantage dans ce secteur prisé.

Je suis à votre disposition pour vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Appartement

Ref. 386503PVU

 MARCY-L'ETOILE (69280)

NOUVEAUTÉ - T3 de 64 m² - Marcy L'Étoile - Résidence avec piscine !

Vous rêvez de calme et de verdure ? Ce T3 de 64 m² à Marcy L'Étoile au 2ème et dernier étage est fait pour vous ! A deux pas du Parc de Lacroix-Laval et bien desservi par les transports en commun, cet appartement dans une résidence récente (2013) avec piscine est une perle rare.
Le séjour lumineux donne directement sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. A l'intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et un WC séparé.
Pour votre confort quotidien, un garage au sous-sol EN SUS à 20 000 euros.

IDEAL INVESTISSEURS !

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS".

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 460 et 700 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .

Appartement

Ref. 401421VAE

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

T3 avec loggia quartier prisé de Lyon 3

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66,66 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve intimiste, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Ce logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour/cuisine lumineux de 29 m² ouvrant sur une agréable loggia de 7,48 m², de deux chambres confortables (dont une avec placard intégré), d'une salle de bain, de WC séparés et d'un espace buanderie.

Les + du bien :
Résidence à taille humaine aux prestations haut de gamme
Belles finitions : carrelage, parquet dans les chambres, placards aménagés
Chaudière individuelle gaz
Loggia exposée, idéale pour vos moments de détente
Domotique intégrée : gestion à distance du chauffage et des volets

L' appartement bénéficie d 'une place de parking en sous-sol.

Situé dans un quartier résidentiel très convoité du 3e arrondissement de Lyon, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Prix : 430 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 373846CHDE

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Charmant appartement ancien dans immeuble bourgeois.
Situé dans un quartier calme et au coeur de la ville, cet appartement situé au 5ème étage avec ascenceur dans un immeuble bourgeois bien entretenu vous propose une belle surface de 76m².
Un grand hall d'entrée dessert un salon/séjour avec une alcove, une chambre, une salle d'eau, un wc et une cuisine.
Beau parquet chêne à bâton rompu, cheminée et moulures donne un charme indéniable à l'appartement.
Une rénovation et réorganisation des pièces sont à prévoir pour en faire un appartement fonctionnel et très agréable.
Une cave en sous-sol de 13m² complète le bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 830 euros.
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388492IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

LYON 3ÈME - SPACIEUX APPARTEMENT DE 74,57 M² AVEC RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence calme, prochainement rénovée pour des performances énergétiques optimales. Idéal pour une vie confortable et éco-responsable.

Les atouts du bien :
Espaces lumineux et fonctionnels : Un salon salle à manger exposé plein sud pour des moments de convivialité, une cuisine séparée à personnaliser, et deux chambres confortables (dont une avec placard), avec possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Confort moderne : Salle de bain neuve avec coin buanderie, WC indépendant, rangements pratiques, porte blindée, double vitrage et chauffage collectif au gaz.
Prestations supplémentaires : Une cave incluse et un garage en option 30 000 euros et une place de parking privative en sus 15000 euros.

Ascenseur et service de conciergerie pour une vie quotidienne facilitée.
Un emplacement privilégié :
Accessibilité : A seulement 5 minutes du tram T3 ("Dauphiné - Lacassagne") et 10 minutes de la gare Part-Dieu. Métro D ("Sans Souci"), bus et Rhône Express à proximité.
Vie de quartier : Un secteur résidentiel calme, proche des écoles, commerces, restaurants et services essentiels. Idéal pour familles, jeunes professionnels ou investisseurs.
Ce bien unique combine modernité, praticité et qualité de vie, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Détails financiers :
Prix : 279 000 euros (appartement + cave)
Honoraires à la charge des vendeurs
Garage en sus : 30 000 euros
Place de parking privative en sus : 15 000 euros
Charges annuelles : 3 698 euros
Taxe foncière : 1 274 euros

LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé1660 euros et 2280 euros des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE Classe : E GES : E
Date de réalisation du diagnostic : 10.07.2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

GASS IDRISS (EI) Agent Commerciale
Numéro RSAC : LYON .
Copropriété de 253 lots ().

Charges annuelles : 3698.95 euros.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400584SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Offrez vous un cadre de vie privilégié dans ce somptueux appartement T4 de 85 m², niché au coeur d'une résidence de standing érigée en 2012. Ce bien d'exception, alliant quiétude et proximité urbaine, vous séduira par son agencement raffiné et ses prestations haut de gamme.

Un Emplacement Idéal :

* Bénéficiez d'un accès direct au Parc du Vallon, un écrin de verdure de 11 hectares, propice aux moments de détente et aux promenades en famille.
* Profitez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, métro D), infrastructures sportives, bibliothèque, piscine et cinéma.

Un Intérieur Conçu pour le Confort :

* Un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 14 m², véritable invitation à la convivialité.
* Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des matériaux de qualité.
* Trois chambres confortables, dotées de placards intégrés, offrant des espaces de repos intimes et agréables.
* Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité.
* Un local à vélos et une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

**Accessibilité et Commodités :**

* Arrêts de bus à seulement 100 mètres de la résidence.
* Métro D (Gare de Vaise) accessible en 5 minutes.
* Lignes de bus C6 et C14 desservant respectivement la Gare Part-Dieu et la Place des Terreaux.
* Centre commercial Carrefour Écully à 5 minutes en voiture ou en bus (ligne C6).

Informations Complémentaires :

* Possibilité d'acquérir un garage en supplément (15 000 euros).

**Une Opportunité Unique :**

Laissez vous séduire par ce bien d'exception, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités.

Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant.
Prix 242 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1050 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384610SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Vivez au milieu des arbres avec les oiseaux et les écureuils dans cette
copropriété située dans une impasse. Il s'agit d'un appartement
situé au 7eme étage.
Comprenant un grand hall, un séjour et 2 chambres,
donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante,
une salle d'eau avec baignoire.
possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
Une cave en sous-sol complète cet appartement
Appartement proche des commerces et écoles à quelques minutes de
la gare de Vaise métro ligne D avec les lignes 89, 21, 61, C6. A 15
minutes de Bellecour. A 5mn de Téo et de l'A7.
Proche des monts du Lyonnais et des monts d'Or pour vos randonnées
ou parcours VTT.
Pas de travaux de copropriété à prévoir : façade refaite récemment.
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter, je me
ferais le plaisir de vous ouvrir les portes de cet havre de paix.
Prix 197000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe E GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 211O euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

Appartement

Ref. 397860SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Élégant Appartement T4 Traversant avec Balcon et Vue Dégagée

Découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage d'une résidence calme et familiale.

* Un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement agencé pour votre confort quotidien.
* deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié.
* Trois chambres confortables, toutes donnant accès au balcon, pour un maximum de luminosité.
* Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir et d'un espace dédié pour la machine à laver.

* Résidence calme et familiale, propice à la détente et au bien-être.

Cet appartement, véritable havre de paix, Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception.

DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros.
prix 199 000 honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le quartier est très bien desservi en transports

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

Appartement

Ref. 369363AGAR

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Venez découvrir ce charmant studio de 12 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans une petite copropriété de 7 lots avec une agréable cour commune, ce bien vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations récentes.

Caractéristiques du studio :
Surface : 12 m²
Kitchenette équipée
Salle d'eau avec WC
Climatisation réversible neuve
Huisseries récentes
Rénovation complète réalisée

Atouts supplémentaires :
A seulement 5 minutes des transports en commun
A 13 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu
Toutes commodités à proximité

Ce studio bénéficie d'un DPE classé D et GES B, garantissant une meilleure performance énergétique après rénovation.
D'autres studios sont disponible dans cette même copropriété

Prix de vente : 90 000 euros
Aucune procédure en cours dans la copropriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 395257CSFB

 FRANCHEVILLE (69340)

Vous recherchez un appartement au calme, au dernier étage avec balcons, climatisation et situé à quelques mètres de l'arrêt de Bus Antoine Charial où vous pourrez prendre le C22 ou le C24 desservant Tassin et Gorge de Loup ?
Alors celui ci est pour vous !!!
Dans une petite copropriété très bien entretenue de 2004, cet appartement en duplex est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d 'une pièce de vie donnant sur une belle Terrasse de 11 m2 exposée Sud/Ouest, des wcs séparés. .
Vous bénéficierez de 2 zones de nuit distinctes : Une chambre parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau .
En empruntant des escaliers vous accéderez à une très grande chambre avec 2 balcons : coté Est et Ouest Cette chambre est la réunion de 2 ex chambres pouvant facilement se rediviser et une salle de bain avec baignoire avec des wcs.
Cet appartement est en très bon état, équipé de Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation en gainable .
En option, je vous propose un garage double de 24 m2 en sous sol sécurisé, au prix de 32 000 euros.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 395257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 1808 euros.
Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Appartement

Ref. 391702JJD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

EN EXCLUSIVITE, appartement T4 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence sécurisée, avec gardien, prés de la station de tram T4 Etats-Unis/ Viviani, à la limite de Lyon 8ème et de Vénissieux. Commerces et services en proximité.
IDEAL pour famille ou pour investisseurs (possibilité de colocation).
Possibilité de stationner dans la résidence sécurisée. Un garage fermé est achetable en supplément au prix de 14 000 E .
La surface au sol est de 75 m2 incluant une loggia fermée de 9 m2 orientée à l'Ouest.
L'appartement est très lumineux, traversant Est/ Ouest, pas de vis à vis, avec vue sur les Monts du Lyonnais.
Double séjour, cuisine attenante, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.
Fenêtres en PVC, Electricité aux normes, Climatisation reversible dans le séjour.
Un projet de raccordement au chauffage urbain a été voté en AG et donc à la charge des vendeurs, ce qui aura pour bonne conséquence une réduction des charges de co- propriétés pour l'acquéreur.
Charges actuelles de 205 E/ Mois incluant le chauffage er l'eau froide (avec compteur individuel). Eau chaude avec un cumulus électrique.
Taxe foncière de 934 E.
169 900 E , honoraires agence à charge vendeur.

DPE: classe E - GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540 et 2170 E par an.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 391 702. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398521TTI

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

3 PIECES LUMINEUX - TRES BON DPE C - CAVE - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE -
BON ETAT GENERAL - GARAGE EN SUS -

A la croisée du quartier Villette - Paul Bert et Sans souci - Dauphiné, dans le 3e arrondissement de Lyon.

Dans une résidence calme, SECURISEE et entretenue de 1970, appartement d'environ 70m2 - 74.20m2 au sol-, 3 pièces, au 5ème étage avec ascenseur.
Présence d'une concierge sur place garantissant des services aux résidants , un entretien et une surveillance accrue véritable atout sécurité-confort.
Concernant l'appartement, l'entrée dessert :
- une cuisine indépendante -aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle- avec un cellier attenant pratique et fonctionnel.
- Une salle de séjour -d'environ 22 m2- avec parquet massif à chevrons , placards intégrés et balcon offrant une vue dégagée, lumineuse, sans vis-à-vis direct.
Un exemple de présentation du salon vous est faite sans travaux, à moindre coût, en ayant simplement repeint les murs en blanc.
Un couloir avec placard, mène à l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
L'une des chambres bénéficie d'une petite terrasse de 3m2 avec store-banne pour plus de confort.
Pour la seconde chambre, même chose, une simple peinture sur les murs transforme la pièce en chambre d'enfant !
Une climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.
Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave -saine- de 7m2 .
Un garage fermé (1 véhicule) et sécurisé est proposé à la vente en sus au prix de 20 000 euros.

PRESTATIONS:
parquet massif dans le séjour et les chambres
cuisine aménagée et équipée
fenêtres de belle qualité en double vitrage épais
volets roulants bois automatisés
Interphone
concierge sur place

Chauffage central au gaz de ville.
Les charges courantes mensuelles moyennes englobent quasi tout ,sauf l'électricité.
Elles sont d'environ 280 euros /mois et couvrent l'eau, le chauffage-gaz, les poubelles, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, les frais de conciergerie, l'entretien de l'ascenseur, l'assurance.
Copropriété de 52 lots d'habitations . Pas de procédure en cours.
Le bien à vendre comprend 2 lots : Lot n° 36 (appartement) +n° 13 (cave)
- ( + garage si intéressé )

LES ATOUTS DE CE BIEN:
APPARTEMENT TRES FONCTIONNEL, EN BON ETAT GENERAL PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE, SUR UN SECTEUR RECHERCHE !!!

Ce bien profite d'un emplacement stratégique: proche du dynamisme de la Part-Dieu, des commerces et des écoles mais aussi d'un secteur résidentiel prisé, en pleine évolution avec des aménagements récents. Il est un compromis entre l'accessibilité, les commodités et la tranquillité.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

Consommation énergétique de 171kWh/m²/an pour le DPE et 26CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 03/10/2024

Prix de vente: 265 000 euros
honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°398521

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 114 lots ().

Charges annuelles : 3348 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr