Achat immobilier - Bordeaux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Bordeaux - Page 6

Local commercial

Ref. 356745B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

NOUVEAU PRIX Mireille MAILLOT vous présente à la vente au Bouscat limite Bordeaux
ce salon de coiffure mixte totalement rénové en 2021 , très bien placé .
Cette enseigne dispose de 3 Fauteuils dont 1 barbier , 2 bacs +1siège enfant .
Pas de personnel .
Clientèle fidélisée, bonne notation.
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer intéressant 650 euros par mois non soumis à la TVA
Planity ,machine à laver et sèche linge professionnels ;
Aucun investissement de travaux à prévoir , pour l'acquéreur il reste du matériel à amortir .
PRIX DE VENTE 46 000 euros HAI dont 6 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Local commercial

Ref. 364557B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

Mireille MAILLOT vous propose dans un quartier chic et familial de Bordeaux, ce salon de coiffure bien situé entouré de tous commerces dans une rue animée .
Ce salon mixte tenu 24 ans , bénéficie d'une clientèle fidélisée à 80% féminine , ce salon a une spécialité dans les couleurs végétales c'est dans l'air du temps .
2 bacs réglables , 9 fauteuils dont 1 barbier .
Loyer mensuel 1120 euros par mois sans TVA
Bail 3/6/9 renouvelé en 2022
Climatisation réversible , chauffe eau neuf
Pas de personnel à reprendre .
Possibilité d'adjoindre une activité d'esthétique
Prix de vente 88.150 euros dont 8150 euros TTC charge acquéreur
Affaire à dynamiser
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Appartement

Ref. 334020GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
A vendre Bordeaux Caudéran quartier Primerose
Appartement T2 de 54,92m2 carrez à rénover situé en rez de chaussée. Il se compose d'une grande entrée, un séjour, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. De plus l'appartement bénéficie d'un débarras - cellier dans la résidence.
Idéal pour un investissement locatif avec déficit foncier, ou profession libérale....
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.
siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat n°334020
Prix : 166 500 euros HAI
Honoraires charge acquéreurs de 3,82% soit 6 500 euros
Prix hors honoraires: 160 000 euros
(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 343236PJO

 BORDEAUX (33000)

33 Bordeaux dans secteur prisé Maison de 100 m2 environ habitable.
composée de 3 chambres, séjour/salon, cuisine ouverte équipée et aménagée,
salle de bain, wc.
Cette maison très bien entretenu est complêté par une cave isolée et un jardinet.
Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à granules.
Possibilité d' achat d' un box en suppl 20 000 e
Taxe foncière 1400 e.
Prix de vente 538 800 euros Honoraires 3,49 % inclus. Références à rappeler 343236.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 343166PJO

 BORDEAUX (33000)

33 Bordeaux Pellegrin, josyane Pitrau vous propose cette maison mitoyenne sur un côté
de 100 m2 environ de surface habitable, un jardinet de 42 m2 et sa cave isolée de 6 m2.
Ce bien est composé de 3 chambres, séjour /salle à manger , cuisine américaine équipée et aménagée,
salle de bain, wc.
Cet bien est vendu avec un box de 15 m2 .
Chauffage pompe à chaleur climatisation réversible et poêle neuf à granules.
Maison bien entretenue.
Secteur calme et proche de toutes commodités.
Taxe foncière 1600 e.
Prix de vente 558 800 Honoraires 3.36 % inclus. Références à rappeler 343166
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343166- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347809MIZ

 BORDEAUX (33000)

SUR LES QUAIS Mireille Maillot vous présente cet appartement à l'arrière d'un bel immeuble en pierre bordelaise au pied du TRAM B et de tous les commerces à pied et elle vous accompagne dans l'achat et la rénovation de cet appartement plein de charme .
Il s' ouvre sur une belle entrée , un espace bureau , une pièce de vie lumineuse avec une cheminée exceptionnelle
2 chambres , cuisine ouverte , une salle d'eau , une salle d'eau , un wc,une buanderie .
Une mezzanine de 20 M2 complète ce bien de 100m2.
Si vous aimez la pierre vous êtes à la bonne adresse.
Copropriété de 7 lots .
Charges annuelles de copropriété 920 euros
Visites possibles samedi et dimanche .
PRIX DE VENTE 399 000 HAI euros dont charges acquéreur 17 000 euros«
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347809- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 920 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Appartement

Ref. 353258MIZ

 BORDEAUX (33000)

UNE OPPORTUNITE LIBRE A LA VENTE GRAND T1 Mireille MAILLOT vous propose à la vente un APPARTEMENT T1 standing barrière du Médoc situé au 3ème étage d'une petite résidence de 4 étages avec un grand balcon de 4,77m2 orienté Sud Est séjour très lumineux cuisine aménagée et équipée ,
salle d'eau avec WC
Ascenseur , visiophone , pas de vis à vis ,vue dégagée,très calme, parc arboré
appartement rénové il y a 5 ans
Aucun travaux ,vous n'avez plus qu'à poser vos valises
baie vitrée et fenêtre de la cuisine double vitrage ,
Fenêtre baie vitrée en aluminium et celle de la cuisine en pvc
Store banne pour la fenêtre de la cuisine et la baie vitrée donnant sur le balcon .
Le propriétaire laisse le lit escamotable en très bon état .
Beaucoup de rangements .
Carrelage au sol ,chauffage collectif au gaz
Un cellier au sous sol de 4 m2
Une place de parking extérieure privative
A 170 m du Tram D direct gare TGV, commerces à pied, proche services publics.
Assurance gratuite protect +pour vendeur et acquéreur, un avantage a ne pas négliger
Davantage de photos ou vidéo sur demande .
DPE D
Pas de procédures en cours pour la copropriété
Accompagnement de l'acquéreur dans touts ses démarches jusqu'à la signature de l'acte définitif
Visites possibles le week-end
Prix 179 700 euros HAI dont 7700 euros honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 35328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots ().
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Local commercial

Ref. 344113B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

Henri Bénéluz vous propose à la vente aux confins de Mérignac le fonds de commerce de ce bar restaurant entièrement rénové.
Cet établissement proposant une cuisine traditionnelle, dispose de 60 couverts en salle, de 25 places en terrasse, d'une salle pour repas de groupe (12 personnes), d'une licence 4 , d'une équipe professionnelle en place de 4 personnes.
Le bail comprend un logement de fonction situé à l'étage
Clientèle fidélisée et chiffre d'affaires stable de 450 000 euros.
bail 3/6/9, loyer habitation restaurant 2200 euros/mois.
Prix du fonds de commerce 380 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542
h.beneluz@proprietes-privees.com
Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 346468B-BNZ

 BORDEAUX (33200)

Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant récemment rénové dans un charmant décor pierre idéalement situé dans le centre ville de bordeaux.
Ce restaurant de bonne réputation offre une capacité de 70 couverts avec une cuisine atelier et une extraction aux normes. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
idéal pour jeune chef
bail 3/6/9 loyer 3.250e ht ; cuisine traditionnelle
Chiffre d'affaires de 450 000e (fermé dimanche et lundi)
Prix du fonds de commerce à 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 0622781985 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542
h.beneluz@proprietes-privees.com
Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 348789B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux Rive droite: Henri Bénéluz vous propose à la vente cette belle brasserie du midi, belle affaire familiale entièrement rénovée disposant de
100 couverts en salle et 80 places en terrasse .
clientèle fidélisée, cuisine traditionnelle.
bail 3/6/9 loyer 3.700 euros.
Chiffre d'affaires 540.000 euros.
Prix du fonds de commerce 410 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542
h.beneluz@proprietes-privees.com
Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 349088B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

Henri Bénéluz vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux, le fonds de commerce de cette brasserie dans un cadre atypique sur une surface de 500 m², avec terrasse couverte.
Cet établissement de bonne réputation dispose de 160 places assises et d'une clientèle fidélisée.
Cuisine traditionnelle avec licence 4 .
Bail 3/6/9 , loyer faible.
Chiffre d'affaires d' 1 million d'euros.
Prix du fonds de commerce 860.000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542 h.beneluz@proprietes-privees.com
Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 353247BSS

 BORDEAUX (33800)

PRIX MAITRISES :
A BORDEAUX dans le nouveau quartier plein d'avenir EURATLANTIQUE donnant sur le Jardin d'Ars, les berges de la Garonne et le futur pont Simone Veil,
A proximité :
- du centre-ville 10 mn en tramway ligne C et des lignes de bus
- de la gare Saint Jean 5 mn à pieds (2 h de PARIS par la LGV)
- du boulevard et de la rocade de Bordeaux
- des infrastructures médicales et scolaires (collège et primaires)
- des plages océanes et du bassin d'ARCACHON à 1h,
Stéphane Besson vous propose un appartement T3 dans une résidence innovante, avec tous les services nécessaires sur place. Cette résidence vous permettra de vivre un nouveau mode de vie tout en bénéficiant de la vie citadine de Bordeaux.
Cette résidence de 84 logements offre une architecture moderne et une qualité de vie incomparable.
Cet appartement de 73,25 m2 est situé au 8ème étage avec ascenseur. Il est exposé sud-ouest.
Il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains, un dégagement, un wc séparé, une loggia.
Chauffage urbain collectif économique par géothermie.
Normes RT 2O12 et NF Habitat HQE 9 étoiles
Résidence principale uniquement. Prix maîtrisé. Eligible PTZ 0%.
Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.
Vous pourrez emménager au 2ème trimestre 2025.
Prix direct promoteur 290.125 euros TTC TVA réduite incluse.
Plan et notice descriptive sur demande.
Autres appartements disponibles sur BORDEAUX et sa métropole.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353247. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos et images non contractuelles.

Local commercial

Ref. 359104B-NAM

 BORDEAUX (33000)

33000 BORDEAUX
Nadia MEDDOUR vous propose en emplacement n°1 ce local commercial pour une surface de 200 M² environ avec possibilité de bail tout commerce.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce *** Boulangerie/Patisserie avec un nouveau bail 3/ 6 /9
CA 2022/ 676 K euros
Affaire familiale pérenne.
Mandat n° : 359104
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Local commercial

Ref. 349226B-BGA

 BORDEAUX (33200)

EXCLUSIVITE. 33200 BORDEAUX CAUDERAN.
Bruno Gady vous propose cette belle affaire de boucherie, charcuterie, volaille, idéalement situé dans un secteur résidentiel.
Vendue pour un départ en retraite, le fonds de commerce de cette boucherie charcuterie volaille est entièrement équipé .
Cette enseigne tenue depuis plus de 30 ans dispose d'une clientèle fidélisée, avec possibilité de développement.
Chiffre d'affaires moyen de 200 000 euros.
Cette affaire est tenue sans salarié.
Bail 3/6/9, loyer faible.
Cession du fonds de commerce à 77.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349226- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Appartement

Ref. 352996LRL

 BORDEAUX (33000)

33000 BORDEAUX - Proche rue FONDAUDEGE/BLVD, lycées Bel Orme/Camille Julian/assomption, entre le jardin public et le parc Bordelais, AU CALME et avec un JARDIN PRIVATIF et CAVE !
Appartement en rez-de-jardin de 47 m2 avec cave au même niveau d'environ 16 m2.
Il est composé d'une vaste pièce de vie de + de 30 m2, d'un bureau d'env. 5 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement bénéficie également d'une terrasse carrelée et jardin d'env. 103 m2.
Travaux à prévoir !
A VOS PROJETS !
Prix: 228 800 Euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 220 000 euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 352996
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 345869IRC

 BORDEAUX (33300)

BORDEAUX LAC - Proximité ligne de Tram C
Venez découvrir cet appartement T5 de 97m² en très bon état, au 1er étage sur 9 avec ascenseur, d'une résidence récente de 2020, calme, fermée et sécurisée, comprenant: entrée avec placard, cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un séjour exposé SUD. Quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC séparés dont un avec lave mains et de nombreux rangements. A cela s'ajoute une grande terrasse.
Possibilité d'acquérir en plus du prix deux places de parking sécurisées en sous-sol.
TRES BON ETAT - TRAM ligne C à 100m. Bien en copropriété de 35 lots d'habitations - Charges mensuelles de 215 euros comprenant: Eau froide, Chauffage avec relevé individuel, Entretien, Ascenseur.
Proximité TRAM, école, commerces, restaurants et rocade. Garantie décennale jusqu'à 2030.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 540 euros au 15/08/2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de 286.000 euros HAI dont honoraires de 3.99% charge acquéreur, soit 275.026 euros net vendeur. A voir rapidement!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au 0687398390 ou par courriel à c.issartel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844 165 266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 2580 euros.
Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844 165 266 - .

Appartement

Ref. 352603ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-NICOLAS. IDEAL INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL OU RESIDENCE PRINCIPALE. C'est à deux pas du tram B (arrêt SAINT-NICOLAS), au 2e et DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES, seul sur le palier, que prend place cet appartement RENOVE d'une surface au sol de 55m2. Il propose une belle pièce de vie, une cuisine équipée/aménagée, une chambre, une salle de bains avec espace buanderie et WC. Une surface de 21m2 sous-pente a été aménagée en espace nuit, elle peut être aménagée en espace bureau ou bien rangements. Le palier est utilisé pour des rangements complémentaires. DOUBLE VITRAGE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ du tram B (arrêt Saint-Nicolas), du quartier SAINT-GENES et de la VICTOIRE. A 5min A PIED de la rue COSTEDOAT et ses nombreux commerces de bouche. A moins de 10min A PIED de l'Ecole de la Magistrature, de l'Hôpital Saint-André, du lycée Montaigne et des Facultés. A 20min de la GARE SAINT-JEAN. TRES BONNE RENTABILITE : rentabilité brute comprise entre 5,2% en T2 et 6,7% en T1bis (basé sur l'encadrement des loyers, facilement transformable en T1bis)
PRIX : 200 500 euros
DPE : D- GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 810 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 352603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 1160 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353249ARY

 BORDEAUX (33300)

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS. C'est dans le quartier prisé des CHARTRONS, que prend place cette maison/appartement de type LOFT en DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE avec JARDIN et GARAGE. Il propose une belle pièce à vivre et LUMINEUSE EXPOSEE SUD-OUEST avec HAUTEUR CATHEDRALE donnant sur un GRAND JARDIN avec TERRASSE. Ce niveau est complété par une chambre format SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, WC et dressing, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier / buanderie. L'étage distribue deux chambres avec dressing surplombant la pièce à vivre, une salle de bains. LUMINEUX et CALME. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel électrique, radiateurs à inertie. BELLE HARMONIE entre le cachet de l'ANCIEN et le confort du CONTEMPORAIN avec la PIERRE APPARENTE et la HAUTEUR CATHEDRALE. Un GRAND GARAGE complète ce bien, RARE sur le secteur ! A proximité immédiate des quais et du TRAM B, proche MARCHE DES CHARTRONS.
PRIX : 914 000 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 euros et 1650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 353249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357135ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. OPPORTUNITE A SAISIR ! C'est entre la GARE et le SACRE-COEUR, que prend place cette ECHOPPE A RENOVER avec 60m2 de JARDIN et CAVE. Elle propose un salon avec CHEMINEE, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, PARQUET D'ORIGINE, un bureau et une cuisine AMENAGEE ouverte sur le JARDIN. Possibilité d'ouvrir les cloisons entre salon, bureau et cuisine pour obtenir une grande pièce de vie traversante (cf plan). Un WC complète ce niveau. L'étage distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC et un palier avec rangements. Une grande cave saine est proposée avec ce bien. CACHET DE L'ANCIEN conservé, PIERRES APPARENTES, CHEMINEE, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. Chauffage individuel au gaz, CHAUDIERE FRISQUET. Proche ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS (trams C et D). PROCHE GARE SAINT-JEAN, ACCES FACILE A PARIS. A 5 min à pied des FUTURES HALLES des Citernes, 15 min A PIED de la PLACE NANSOUTY.
PRIX : 399 500 euros
DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1630 euros et 2260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 357135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 361453ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE. IDEAL RESIDENTS et INVESTISSEURS. PARKING EN SOUS-SOL, LIBRE DE LOCATAIRE, IMMEUBLE SECURISE, situé dans un quartier d'échoppes (rues Turenne, Naujac, Mondenard, Ernest Renan, Wustenberg, Colbert, Dubreuil), en SOUS-SOL d'une copropriété, accessible via deux portails FERMES et SECURISES, disposant de caméras. ACCES FACILE ! Possibilité d'installer une BORNE DE RECHARGE pour véhicule ELECTRIQUE. Proche du tram D, arrêt Croix-de-Seguey. A seulement 10 MIN A PIED du PALAIS GALLIEN.
PRIX : 36 000 euros
Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°361453. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots ().
Charges annuelles : 55 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .