Achat immobilier - Bordeaux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Bordeaux - Page 6

Maison

Ref. 423844MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Prix TTC 306750euros dont 3,99% de commission charge acquéreur, soit 12250 euros TTC (pour 319000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84m² (92m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de Bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent !

DPE C
GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423844- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 421283GUIG

 LORMONT (33310)

Dans une résidence sécurisée, à 2mn à pied du TRAM et 1mn en voiture de la rocade, découvrez ce magnifique appartement bien agencé (pas de perte de place) avec une vue dégagée depuis le 4ème étage depuis sa belle terrasse avec lattes de bois pour profiter de la végétation environnante et de la quiétude du quartier.

Au coeur de la résidence, un « couloir naturel » se déploie, offrant des espaces de détente et de tranquillité, un espace boisé classé jouxte la résidence.

Parfait compromis entre vie citadine et nature, cet appartement propose un confort de vie complet. En matière de transport, vous profiterez de la présence du tramway A à deux pas et de nombreuses lignes de bus, mais aussi d'une station de vélo (V3). Les commerces et services du quotidien sont également nombreux à proximité tout comme les équipements culturels.

L'appartement allie la modernité et la qualité d'appartements récents avec des prestations haut de gamme.

Normes RT 2012, isolation thermique et phonique renforcée, accès sécurisé (caméras, digicode, visiophone), faibles charges.

Pièce de vie de 29m2, 2 chambres spacieuses (>12m2) avec placard sont séparées, la salle de bains de 8m2 laisse l'espace nécessaire, d'autant plus que le WC est dans une pièce séparée.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont compris dans les charges, vous maîtrisez vos dépenses énergétiques.

Une place de parking en sous sol est idéalement placée au pied de l'ascenseur, tout comme le local vélo.

Un cadre d'exception où habiter aux portes de Bordeaux.

Les habitants de la ville profitent ainsi de la présence de deux centres commerciaux (Génicart et Quatre Pavillons Rive Droite), une polyclinique (Bordeaux Rive Droite - Les Quatre Pavillons) mais aussi d'un grand pôle culturel et sportif.

cet appartement est proposé au prix de 210 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur, vous pouvez le visiter en appelant au 0662011488.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GLABEKE, au 0662011488 ou, par courriel à gu.glabeke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GLABEKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897601035 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :421283 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 329 lots ().

Charges annuelles : 1783 euros.
Guillaume GLABEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897601035 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423186QGC

 TALENCE (33400)

A VENDRE ? Résidence Le Voltaire ? Talence - 252 000 euros
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, venez découvrir cet appartement T5 de 85m², actuellement loué.

Situé dans une résidence recherchée et calme de Talence, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers. Son emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, en fait une adresse prisée tant par les étudiants que par les familles.

L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, de 4 chambres confortables dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave privative complète ce bien.

Actuellement loué un peu plus de 2 110 euros charges comprises, ce logement représente une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine.

Prix de vente 252 000 euros - 12 000 euros honoraires agences - 240 000 euros net vendeur

DPE C (160) GES C (23) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 euros et 1 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUICHERD CALLIN, au 07 62 12 38 56 ou, par courriel à q.guicherdcallin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUICHERD CALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 929 890 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. ().

Charges annuelles : 51.7 euros.
Quentin GUICHERD CALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 929 890 028 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414858CDSO

 CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360)

CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360).

Emplacement privilégié : à deux pas des transports, des commerces et des écoles, dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche de Bordeaux.

- Entrée accueillante aménagée en bureau

- Espace de vie de plus de 50m² comprenant un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie pratique, et WC séparé.

Espace nuit :

- 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau.

- Salle de bain supplémentaire et un second wc séparé.

- Climatisation réversible dans le salon.

Extérieurs et stationnement :

- Terrain de plus de 1300 m² , arboré et parfaitement entretenu

- Piscine 4x8m avec terrasse en bois.

- Carport pour deux véhicules

- Arrosage automatique

- La parcelle dispose de deux entrées

- Assainissement à mettre en conformité

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414858. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401825SBEN

 MERIGNAC (33700)

Dept 33, Gironde - MERIGNAC CAPEYRON - Appartement 3 pièce(s) 55m2 avec balcon de 10m2
Au prix 250 000 euros - honoraires en Charge Vendeur

Sophie BENDER vous propose ce bel appartement lumineux de 55m2 avec balcon de 10m2 au 1er étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, comprenant une entrée, dégagement avec placard, séjour/ cuisine de 20m2 , 2 chambres de 7 et 10m2 avec dressing, un cellier, et WC séparé.

A cela s'ajoute 2 places de parking extérieur dont 1 couvert sécurisé et également un cellier indépendant au RDC du bâtiment.

Un local vélo et local poubelles sont également à disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C- 92 kWh EP/m2.an
GES C -17 kg eqC02/m2.an

Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.().

Appartement

Ref. 411007MIZ

 BORDEAUX (33200)

IDEAL POUR INVESTISSEURS ,PRIM0-ACCEDANTS

LIBRE DE SUITE
A VOIR RAPIDEMENT
NEGOCIABLE

Mireille MAILLOT vous présente à Bordeaux Caudéran un appartement situé au 2ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur ,une place de parking aérien et une cave au dernier étage , balcon au calme donnant à l'arrière de la résidence .
Pas de vis a vis
Local vélos
Un balcon filant de 9m2 apporte une belle luminosité au séjour .

La cuisine est complétement équipée table de cuisson (3 gaz et 1 plaque électrique ) four électrique , frigo congélateur , hotte , chaudière gaz Saunier Duval .

Un bar et ses 2 chaises hautes .

Une chambre avec son balcon et son dressing , une SDE avec sa douche son lavabo , son radiateur sèche - serviettes et sa machine à laver .
Les wc ne sont pas séparés
DPE D GES D date 6 juin 2025
VISITES POSSIBLES LE WEEK-END
LIGNES BUS TBM 33 ET 74 POSSIBILITE DE REJOINDRE LE TRAM
COMMERCES ,PHARMACIE PROCHES
Prix 149 900 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 7290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots - dont 52 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Appartement

Ref. 420529PBD

 TALENCE (33400)

Patricia Bourdenx vous propose de découvrir dans une magnifique bâtisse du XVIII siècle un superbe appartement duplex offrant tout le confort d'une maison. Le Duplex se compose au Rez de Chaussée, d'une entrée se prolongeant sur une belle pièce de vie, avec une cuisine équipée aménagée ouvrant sur une piscine chauffée et un magnifique jardin privatif, une suite parentale, une buanderie, le premier étage est accessible par ascenseur, retrouver la partie nuit avec trois chambres dont deux suites parentales. Vous serez séduit par les prestations de qualité (climatisation, ascenseur...) Trois places de parking est attribué à cet appartement.
Ce duplex vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des transports en commun.
Environnement Verdoyant
Charges annuelle 600 euros
Copropriété de 4 lots syndic bénévole
DPE :C- GES :A consommation entre 1986 euros et 2000 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 422122Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 425668PLAV

 BORDEAUX (33000)

Pascal LAVERY de Propriétés Privées est ravi de vous présenter cet appartement dans une résidence de 2023 avec ascenseur, à proximité immédiate de Bordeaux centre.
Ce bel appartement de 65,38m2, de plain pied, situé en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Coté nuit vous trouvez 2 chambres dont une avec accès direct à la loggia. En complément vous disposez d' une salle d'eau, de toilettes séparées avec lave-main. Une grande terrasse de plus de 36m2 vous permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le parc. L'appartement jouit d'une très belle luminosité renforcée par une belle exposition sud est.
Une emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Un Local à vélo et à poubelles sont à votre disposition au sein de l'immeuble.
Cet appartement est vendu avec la locataire en place jusqu'en juillet 2027 (loyer 890 euros avec charges).
DPE: A et GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 220 euros et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix de vente est de 457 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 12 000 euros d'honoraires agence, soit 445 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal LAVERY, au 0766323605 ou, par courriel à p.lavery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal LAVERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 983114395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1632.87 euros.
Pascal LAVERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 983114395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411049SBEN

 MERIGNAC (33700)

Sublime Appartement T4 en Duplex avec loggia dans une résidence moderne !

Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec WC complète cet espace, offrant tout le confort attendu.

Les atouts de cet appartement :

Volumes généreux et distribution fluide
3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité
Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 163 kWh EP/m2.an
GES C 29 kg C02/m2.an

Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 1400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 411049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3800 euros.

Maison

Ref. 424916BEE

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

EXCLUSIVITÉ - ARTIGUES PRES BORDEAUX Secteur le Pinsan, à quelques minutes du centre ville et des ses commodités, accès direct sur BORDEAUX, présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier:

Calme et luminosité pour cette maison familiale aux nombreux atouts de près de 150 m2 idéalement située dans un environnement verdoyant, sur une parcelle de plus de 1100 m2 avec petit ruisseau.

Cette belle traditionnelle est composée de 4 chambres, dont 3 au rez de chaussée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC, cuisine aménagée semi ouverte sur le salon/salle à manger avec une belle cheminée donnant accès vers la terrasse et sa piscine plein sud de 10 x 4,5 m au sel, une autre pièce de vie avec rangements donnant sur une véranda baignée de soleil.

Deux garages de 40 et 20 m2 permettront d'y stationner voitures et de stocker divers matériels. Abri de jardin au niveau de la piscine.

Allée goudronnée, portail électrique, abri voiture, tout à l'égout.
Chauffage gaz et climatisation réversible
Taxe foncière environ 2000 euros

Prix 493 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 470 000 euros net vendeur

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407265CALL

 LE BOUSCAT (33110)

MAISON de PLAIN-PIED des années 70 A RENOVER avec jardin d'accueil et GARAGE au BOUSCAT, à proximité de l'hôpital SUB URBAIN et de l'avenue d'EYSINES. Elle se compose d'une entrée, de DEUX CHAMBRES, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le bien inclut également un GARAGE de 21 m2 avec cave et une dépendance de 6 m2. Vous profiterez d'une cour à l'arrière.
Le terrain d'origine a été divisé en une copropriété de deux lots avec droit de passage.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :407265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386675MATI

 BORDEAUX (33000)

COUP DE COEUR !
Demeure Bourgeoise quartier Bordeaux Croix Blanche.
Nichée au coeur du quartier prisé de Croix-Blanche, cette magnifique demeure bourgeoise incarne le charme et l'élégance de Bordeaux. Le quartier, reconnu pour son ambiance conviviale et son architecture typique, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cette demeure allie modernité et cachet bordelais, préservant ses prestations anciennes tout en intégrant des éléments contemporains. Les grandes hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les parquets en bois massif témoignent de son histoire et de son caractère. Les deux salons offrent des espaces de vie chaleureux et accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis!
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est équipée d'appareils modernes tout en conservant une atmosphère traditionnelle. Les salles de bains sont élégamment aménagées, offrant un mélange de confort et de style.
Le jardin, exposé plein sud, est un véritable atout de cette propriété. Il offre un espace paisible pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille!
Cette demeure bourgeoise située à Croix-Blanche est une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Avec ses prestations de qualité, son espace généreux et son emplacement privilégié, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de charme historique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception, véritable reflet de l'art de vivre à Bordeaux.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C, GES : C
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, entre 2010 euros ET 2770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 424018PBD

 BORDEAUX (33000)

Dans un bel immeuble en pierre avec des partie communes en très bon état, au premier étage un studio lumineux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la Place Camille Julian, du tram B et de toutes les commodités du centre-ville. Il offre une pièce de vie agréable, une kitchenette équipée et une salle d'eau fonctionnelle à rafraîchir. Un bien idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat au coeur du Bordeaux historique. L'appartement à la fibre.
Emplacement recherché, très bel immeuble en pierre, faibles charges, calme et charme de l'ancien.
9 lot de Copropriétés
713 euros charges annuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 424018 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,83% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 713 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 424965PBD

 BORDEAUX (33200)

Dans un quartier résidentiel recherché de Caudéran, cette maison d'architecte au style le Corbusier séduit par son architecture épurée et ses volumes lumineux et sa connexion naturelle entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée offre une entrée élégante, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un bureau complète cet espace convivial et fonctionnel. A l'étage un escalier élégant conduit à trois chambres lumineuses et une salle de bain.
Un sous-sol fonctionnel et un garage à vélos accompagnent ce bien. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère architectural affirmé.
A proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché à Bordeaux Caudéran Contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 424965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 393241NAD

 SAINTE-EULALIE (33560)

Dans un environnement privilégié calme et entouré de nature, cette maison est idéale pour un projet familial, elle est exposée plein sud avec une terrasse couverte et un parking de stationnement pour plusieurs véhicules.
Proche des écoles et du collège avec des transports pour accéder rapidement à la rocade, autoroute et gare Sncf ( Bordeaux centre Gare St Jean 15 mn)
Économe "classée A" en énergie, elle est composée sur deux niveaux :
- en rez de chaussée : une entrée avec placards et dressing donnant sur un salon/séjour lumineux de 70 m² avec cheminée contemporaine - un bureau de 15 m² .
- une cuisine de 20 m² aménagée et équipée d'un cellier de rangement - 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, salle d'eau avec wc indépendant et buanderie.
- A l'étage : 3 chambres de 9 à 12 m² avec placards - une salle de bain - wc indépendant - un balcon pour 2 terrasses avec vue sur le jardin..
- Garage attenant de 40 m² isolé et carrelé avec mezzanine de rangement - branchement pour recharge voiture électrique.
- A l'extérieur : un chalet / bureau de 20 m² idéal pour une activité professionnelle, il est isolé et chauffé par climatisation réversible.
- Le jardin avec un abri pour le stockage du bois de chauffage.
- Chauffage : pompe à chaleur eau/eau avec système au sol de géothermie mixte chauffage et refroidissement - double vitrage PVC - volets roulants électriques - connexion fibre - tout à l'égout - construction avec fondations profondes - portail automatisé avec visiophone - terrain arboré de 3574 m² uniquement piscinable (classé en zone naturelle - non constructible).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 598 000 euros (dont 3.10 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°393 241)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425645JENH

 BASSENS (33530)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Bassens (33530), cette maison de plain-pied allie confort, modernité et prestations de qualité. A seulement 15 mn du centre de Bordeaux, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles (3 mn à pied), des transports, ainsi que des professionnels de santé présents dans la rue.

Rénovée avec soin en 2020, la maison offre des volumes équilibrés et une belle luminosité naturelle. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, chaleureuse et accueillante, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée : plaque à induction, four à chaleur tournante, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, grand congélateur et nombreux rangements. L'espace repas communique harmonieusement avec la cuisine ouverte, tandis qu'un salon indépendant offre un lieu idéal pour un coin détente ou un bureau.

La partie nuit comprend 4 chambres confortables, dont 3 avec grands placards intégrés, et une spacieuse salle de bain combinant baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et toilette. Un second wc indépendant complète cet espace à l'entrée.

A l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé constitue un véritable atout. Une grande terrasse en bois exotique accueille une piscine traditionnelle au sel, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Un garage attenant avec buanderie vient compléter les prestations, et le stationnement est aisé devant la maison.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d'une alarme, du chauffage électrique performant, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre.
Un point fort supplémentaire : des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité!

Cette propriété, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Un bien rare, clé en main, alliant modernité, confort et rentabilité énergétique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE C GES A
Mandat réf : 409764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Appartement

Ref. 425239PBD

 BORDEAUX (33000)

Situé au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre, ce studio T1 BIS bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de Bordeaux. L'appartement, en excellent état, a récemment été rafraîchi : parquet refait, peinture neuve et belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie agréable se prolongeant sur coin nuit pour un confort optimal.
Idéal pour un pied-à-terre bordelais, il offre tout le charme de l'ancien avec le confort d'un bien entretenu. A proximité immédiate des commerces, du tram et de toutes les commodités.
5 lots de Copropriétés
600euros charges annuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 424018 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7,03% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 418626EAKE

 YVRAC (33370)

Une opportunité rare dans un secteur recherché , à ne pas manquer !
Idéalement situé, venez découvrir à Yvrac, cette propriété à rafraîchir de 5 pièces d'une superficie de 99 m², un sous-sol avec un jardin charmant et arboré de 1450 m² ayant un petit ruisseau qui se prolonge sur une nature préservée.
Vous serez séduit par sa situation au calme, son environnement verdoyant et résidentiel.
La maison construite sur deux niveaux surplombe la parcelle arborée et une nature verdoyante préservée.
Au premier niveau, vous franchirez l'entrée principale où vous serez accueillis par un couloir qui dessert les espaces de vie. Vous découvrirez un salon salle à manger lumineux grâce à sa conception traversante donnant accès à deux balcons dont l'un deux offre une magnifique vue sur un écrin de verdure. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un sous-sol accessible grâce un escalier intérieur et extérieur faisant la totalité de la surface habitable du premier niveau comprenant une salle d'eau et un toilette, deux pièces à vivre et un garage ayant une ouverture extérieure allant dans le jardin.
Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux
Celle-ci offre la possibilité d'aménager ce sous-sol pour divers projets : agrandir votre espace de vie, stockage de matériels ou travailler sur des projets personnels.
Yvrac concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Le dynamisme d'Yvrac réside dans ses nombreuses associations, sportives, culturelles et éducatives et ses structures adaptées aux jeunes enfants .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DPE Classe G - GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre
5 000 euros et 6 820 euros.
Prix : 286 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 418626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 286 000 Euros - Honoraires à charge vendeur

Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

Appartement

Ref. 417603BEE

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

EXCLUSIVITÉ - VILLENAVE D'ORNON 33140 à quelques minutes de BORDEAUX, secteur les GRAVIERES, présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier

Calme et belles prestations pour ce T3 de 60 m2 dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un salon/séjour avec cuisine récente ouverte donnant sur une spacieuse terrasse de 22 m2 avec vue dégagée, de deux chambres, dressing, salle de bain et wc séparés.

Vous disposerez également de deux places de parking (une couverte et l'autre extérieur). Aucun travaux à prévoir.

Accès rapide à Bordeaux et commerces par transports en commun et Rocade. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz. Montant des charges: environ 350 euros par trimestre. TF 1210 euros.

Prix 222 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 210 000 euros net vendeur.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423038BEE

 BORDEAUX (33300)

Triplex authentique à rénover Bordeaux Chartrons / Cité du Vin Immeuble en pierre

Bordeaux - Quais des Chartrons | Tram à pied | Calme absolu
Présenté par Emmanuel Beigbeder, conseiller immobilier Propriétés-Privées

Dans le secteur prisé des Chartrons - Cité du Vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais.

Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² Loi Carrez)
Disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes

Le bien se compose ainsi :

Niveau principal :

Entrée chaleureuse avec pierres apparentes

Salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque

Cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs

Une grande chambre de 15 m²

Salle de bain, buanderie avec WC

Espace rangement sous combles

Étage supérieur :

Deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau)

Salle d'eau avec WC

Dernier niveau :

Pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements

Idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau

Salle d'eau et WC attenants

Vue dégagée sur les toits de Bordeaux

Ce que l'on aime :

Emplacement de choix : Chartrons / Cité du Vin, quais et commerces à pied

Cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons

Potentiel rare après rénovation

Petite copropriété intimiste

Ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais.

Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur

Faibles charges, eau chaude et chauffage individuels.
Double vitrage
DPE F -GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .