Achat immobilier - Bordeaux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Bordeaux - Page 9

Appartement

Ref. 409146NAM

 BORDEAUX (33000)

( 33 000 BORDEAUX) Proche Tram et Arche Porte de Bourgogne.
Propriétés Privées vous propose ce charmant duplex de 83 m² avec deux places de parking dans garage couvert et un bel espace pour entreposer..
Sa cheminée trône dans une belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable. La cuisine est aménagée et équipée. Les 3 chambres sont à l' étage. Ce bien est actuellement loué 1050 euros mensuel hors charges depuis 2017.
Copropriété de 2 lots d'habitation + parking
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix 360 000 euros Honoraires d'agence inclus charge vendeur
DPE D/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 940 euros et 1310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mandat: 409146
Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397852NAM

 FLOIRAC (33270)

FLOIRAC ( 33 270 )
Vente en VIAGER occupé sur deux têtes de 77.7 ans et 78.6 ans.
*** Possibilité d'acquerir ce bien en VENTE A TERME OCCUPEE.
Belle propriété de plain pied vous est proposée sur une belle parcelle arborée à proximité du TRAM A Arret Floirac-Dravement et le bus est à quelques pas.
Elle est très lumineuse , saine et constituée d'un séjour d'une trentaine de m2, d'une cuisine aménagée et équipée de belle dimension et indépendante avec un cellier adjacent. Nous avons 3 chambres.
ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit considérablement le côut énergétique.
Sur l'extérieur un endroit est prévu pour recevoir une véranda. Nous avons des terrasses et une piscine hors sol à disposition. La parcelle est arborée et très bien entretenue. Possible dans le futur d'édifier une seconde bâtisse.
Article 606 et taxe foncière charge acquereur, Article 505 et entretien commun charge vendeur.
Valeur vénale 400 Ke.
Valeur économique 224 950 euros
Prix 98 000 euros de BOUQUET HAI et le versement d'une rente mensuelle d'un montant de 1 040.84 euros / mois révisable à date anniversable pendant avec droit d'usage et d'habitation perpetuel. La rente est augmentée de 30 % dans le cas d'une renonciation à son usage.
Mandat n° 397852
DPE CLASSE C
Estimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »
Je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du VIAGER et de la VENTE à TERME en GIRONDE.
n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 396566GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD

A vendre Maison de plain pied de 233m² sur parcelle de 1320m² quartier Stéhélin - Tuileries limite Bordeaux Caudéran.
Surface totale 248m², surface habitable environ 233m².

Belle maison des années 70 proche des commodités. Elle se compose d'un vaste séjour de 60m2 et d'une salle à manger tournée vers la terrasse le jardin et la piscine, une cuisine équipée, un bureau, une suite parentale avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains supplémentaire ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans la maison ainsi qu'une buanderie et un garage de 9m². Possibilité de garer plusiseurs véhicules su rla parcelle.
Bus Ligne 2 à 100m et ligne G à 800m.

Informations et visites au 0686595876.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.
Mandat n°396566
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix honoraires inclus: 988 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: C GES: C

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 404677LRL

 BORDEAUX (33300)

33300 - BORDEAUX MARITIME - Proche arrêt TRAM NEW YORK au CALME !

Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m2 de surface utile (76 m2 habitable + 24 m2 à l'étage), avec petite piscine maçonnée!

Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon/séjour/cuisine (env 40 m2), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m2), d'un cellier/buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc.
L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre.
La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo/rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m2 avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m2.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 499 900 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 404677
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 406321MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon à 6 minutes de la Place Stalingrad, Myriam GALMAR vous présente cette maison de 110m² environ. Prix TTC 469000 euros (honoraires à charge vendeur). Cette belle maison de charme en pierre a été entièrement rénovée, avec qualité et beaucoup de goût. Sur parquet, la très belle pièce de vie, baignée de lumière, et avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse qui surplombe le grand jardin, planté de 1000 fleurs, où vous trouverez également un emplacement pour deux voitures et un potager.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau se partagent les combles aménagés.
En rez-de-jardin, vous attend un véritable petit appartement avec salon bibliothèque, kitchenette, 2 chambres, avec placard et salle de bains.
Une maison très modulable, pour une famille, avec l'espace en plus pour recevoir ou télétravailler.
A voir absolument.
DPE D / GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413849B-NAM

 BORDEAUX (33000)

20 Km de BORDEAUX en Médoc ( chambres d'hôtes )
Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés à mi chemin entre BORDEAUX et SOULAC.
Table et chambre d'hôtes, location de gîtes et location de salles.
Dossier confidentiel
Prix 1 990 000 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 413849
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Maison

Ref. 410627FPAN

 LE BOUSCAT (33110)

Grande maison idéalement située près du centre commerçant du Bouscat et des transports en commun.

Cette maison est actuellement composée de 2 logements indépendants mais qui pourraient n'en faire qu'un seul et développer 295 m2 au total.

L'appartement indépendant de 63 m2 peut aussi et à contrario être maintenu en l'état et permettre de bénéficier d'un revenu locatif.

La maison principale dispose d'une place de parking extérieur et d'un grand garage de 23 m2.

Elle offre ensuite une belle pièce semi-ouverte de 46 m2 avec coin salon, coin salle à manger et cuisine et une cave à vin vitrée.

Un salon d'hiver et une coursive permette de rejoindre une dépendance habitable avec salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain.

A l'étage du bâtiment principale on trouve une chambre de 35 m2 avec 2 salles d'eau et un très grand dressing.

Possibilité de créer 2 belles chambres dans ce très grand espace.

L'espace extérieur en L totalise 38 m2 auxquels peuvent s'ajouter 20 m2 d'espace piscine (Piscine 10 m2) couvert mais découvrables.

L'appartement indépendant totalise 63 m2 et est composé d'un séjour, d'une cuisine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau.

Des travaux de rafraichissement et d'organisation de certains espaces peuvent être à prévoir afin d'exploiter de façon optimum le gros potentiel de ce bien. 
PRIX FAI 840000e Dont 30000e honoraires à charge acquéreur

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404530FPAN

 BORDEAUX (33200)

Idéalement situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue de la république, cet appartement a bénéficié l'année dernière d'une rénovation haut de gamme intégrale avec un parquet en chevron dans tout l'appartement , une cuisine intégrée à l'espace de vie, permettant de partager des moments conviviaux et entièrement équipée. Toutes les fenêtres en double vitrage sont neuves

La pièce de vie très lumineuse exposé ouest donne directement sur un espace extérieur, terrasse et verdure, entièrement clos et sans vis à vis de 36 m2.

L'appartement dispose de 2 chambres exposées est et dotées chacune d'un espace dressing.

Ce bien est complété par une place de parking couverte.

Nous aimons la localisation du bien, proche des commerces et des transport en commun situé dans une rue très calme, la qualité de la rénovation, l'accessibilité d'un RDC (PMR), la présence de cet espace extérieur, bien orienté et très soigné et cette belle pièce de vie de 31 m2 baigné de lumière.
Prix 340 000 euros HAI dont 2,94% d'honoraires charge acquéreur soit 330000 euros nets vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 860 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic PANTECOUTEAU, au 0659410796 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405213CALL

 BORDEAUX (33200)

COUP DE COEUR Découvrez cette superbe maison, entièrement RENOVEE et agrandie, de PLAIN-PIED, offrant 163m² (200m2 habitable) dans un environnement CALME et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du GOLF Bordelais. Implantée sur un magnifique TERRAIN BOISE de 2000m², elle séduit par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité.
Côté vie intérieure, vous profiterez d'un SALON de plus de 35m² avec CHEMINEE, d'une salle à manger de 26m² et d'une CUISINE équipée de 28m² avec INSERT RUEGG, formant un ensemble de 54m² ouvert sur le jardin. Trois chambres confortables, de nombreux rangements, une cave carrelée de 27m² et un grenier de 10m² complètent ce bien. Les menuiseries TECHNAL (baies à galandage et accordéon), la chaudière gaz à condensation (2013) et l'isolation renforcée assurent un confort optimal.
A l'extérieur, vous trouverez une belle PISCINE 8×4m, récemment refaite (liner neuf, moteur robot neuf), un jardin sans vis-à-vis, un GARAGE attenant à rénover, et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Des possibilités d'évolution intéressantes s'offrent aux futurs acquéreurs : droits à bâtir restants, possibilité d' AGRANDIR la maison (emprise au sol autorisée à 30%), ou encore de surélever la partie ancienne pour créer de la surface supplémentaire. Le garage existant peut également être repensé pour accueillir une annexe habitable selon les projets.
Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405213. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411085DAMC

 LE BOUSCAT (33110)

Appartement de type 4, 67m2, 2 chambres, 10 eme étage et dernier du bâtiment B, entrée numéro 8.
Comprenant une entrée, un WC, une cuisine, un séjour double, 2 chambres, une salle d'eau, un balcon, une loggia. Lot 3569 et lot 330 un cellier situé au RDC du bâtiment B portant le numéro 1697.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411085. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 239 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Damien CRESCIONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 412903XAB

 BORDEAUX (33000)

Aux portes de Bordeaux, dans un écrin de nature préservée, s'étend un domaine rare et inspirant de près de 13 hectares de terres agricoles, bercé par le silence et les murmures du vent dans les arbres.

Ici, le temps semble suspendu. Les chevreuils s'y aventurent à l'aube, les biches effleurent les lisières, et les grenouilles chantent doucement depuis leur mare, paisibles reines d'un royaume aquatique.

Au coeur de ce paradis bucolique se dresse une maison de maître en pierre, d'environ 320 m², aux volumes spectaculaires et à l'âme chaleureuse.

L'habitation offre plus de cinq chambres, dont certaines de 20 m², avec la possibilité d'en aménager une sixième. Une cuisine généreuse de 36 m², un salon lumineux de même surface, une salle de billard de 41 m², et une pièce de vie surdimensionnée composent un intérieur à la fois noble, fonctionnel et accueillant.

A l'extérieur, le charme opère toujours : une piscine de 14 x 4,5 mètres, idéale pour nager ou rêver en contemplant la campagne environnante, plus de 500 m² de dépendances, et une nature luxuriante propice à mille projets.

Laissez libre cours à votre imagination :
*Créez des gîtes ou chambres d'hôtes de caractère.
*Accueillez des chevaux, des bovins, ou fondez votre exploitation agricole.
*Installez des panneaux solaires sur 5 hectares, avec un rendement estimé à plus de 20 000 euros/an.

Ce lieu n'est pas simplement une propriété.
C'est un espace de liberté, de création, et de renaissance.
Un domaine vivant, vibrant, où l'homme et la nature cohabitent en harmonie.
Un refuge pour les âmes en quête d'authenticité, à seulement quelques battements d'ailes de la ville.

Ici, les rêves prennent racine. Les projets prennent forme. Et la sérénité devient quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

DPE: C

Prix: 1 399 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412903- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413488XAB

 BORDEAUX (33000)

Découvrez cette somptueuse Villa Deluxe de 331 m2 située au coeur de Bali, sur un terrain de 1880 m², offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et sérénité.
*6 chambres
* Salle de sport
* Jacuzzi
* Piscine
*6 salles de bains

Emplacement idéal : à seulement quelques minutes des plages paradisiaques et commerces locaux, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à la fois calme et central.

La villa se distingue par :
*Son design raffiné et contemporain
*Une luminosité exceptionnelle
*Des finitions haut de gamme
*Un jardin privé pour profiter des douces soirées balinaises
*Une opportunité unique d'investissement locatif ou de résidence secondaire

A ce prix-là, c'est une véritable pépite !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Une villa de rêve à Bali, à un prix de rêve.
C'est l'affaire de l'année !

Prix: 695 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403023BARB

 LE BOUSCAT (33110)

LE BOUSCAT 33110. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 82m2 très lumineuse et somptueuse avec une exposition Est ! Agrémentée d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 445m2
Écoles, Collèges, Lycée, Médecins, Commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette jolie maison
Grande pièce à vivre avec cheminée d'une superficie de 25m2
Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 9m2
Un WC indépendant avec fenêtre
Une salle d'eau avec placard intégré et second WC
Trois belles chambres dont une de 14m2 et une de 11m2
Grand garage de 26m2

Les points forts :
- Cheminée fonctionnelle
- Places de parking devant la maison
- Chaudière récente
- Gaz de ville
- Tout à l'égout
- Petite taxe foncière
- Très bien située
- Secteur calme
- Toiture en bonne état
- Terrasse de 12m2

Idéal pour un couple avec ou sans enfant qui souhaite un investissement de qualité dans un très bel environnement calme et agréable !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel...

Le prix est de 414 400 euros honoraire charge vendeur.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407797BARB

 BORDEAUX (33100)

BORDEAUX 33100 Au coeur d'une rue calme non passante, sur Bordeaux rive droite, proche de toutes commodités, Tram, gare SNCF, écoles, collèges, lycée, médecins, commerces, venez découvrir cette magnifique échoppe de plain pied en pierre composée d'une grande pièce à vivre de 40m2 très lumineuse avec une mezzanine.
Une belle cuisine semi-ouverte meublée et équipée.
L'espace nuit dessert 4 chambres d'environ 12m2 avec placards intégrés.
Deux salles d'eaux identiques avec douches à l'italienne.

Les plus :
Petite taxe foncière
Entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Double vitrage PVC oscillo-battant
Electricité aux normes
Vélux électrique avec détection de pluie
Stores électriques SOMFY
Climatisation réversible
Possibilité d'une cheminée ou poêle à granulés
Double salle d'eau avec douches à l'italienne
VMC
Une belle cave avec buanderie de 70m2

Si vous recherchez une belle maison de qualité en pierre n'hésitez pas à me contacter...

Le prix est de 545 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 BORDEAUX - .

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 398796BARB

 BORDEAUX (33300)

BORDEAUX 33000. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir ce charmant studio meublé d'une superficie habitable de 39m2 très lumineux avec une exposition Sud-Est !
Collèges, Lycée, Clinique Tivoli, Boulevards, Commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette résidence
Grande pièce à vivre rénovée d'une superficie de 20m2
Une belle cuisine entièrement neuve et équipée de 9m2
Une salle de bain avec placard intégré
Un hall d'entrée avec placard intégré
Un WC indépendant avec lave-main

Les plus :
- Ascenseur
- Une place de parking privée
- Un cellier
- WC indépendant
- Cuisine neuve aménagée et équipée
- Petite taxe foncière
- Proche de toutes commodités à pied et en transports en communs (tram et bus)
- Menuiseries neuves PVC double-vitrage
- Possibilité de moduler en un vrai 2 pièces
- Une aire de lavage des véhicules
- Faibles charges de copropriété
- Pas d'amiantes et pas de termites
Le point fort :
Travaux de copropriété en cours et déjà financés pour une isolation thermique des façades, une isolation des planchers bas, l'étanchéité de la toiture, le chauffage, la plomberie ainsi que la ventilation...

Idéal pour un étudiant, un couple primo-accédant ou bien un investisseur qui souhaite un investissement de qualité !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel et en Exclusivité...
DPE "C" GES "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 385678GKH

 LORMONT (33310)

Surface habitable: 75m² environ
1 belle entrée avec un grand placard
1 séjour
3 chambres avec placard dont 2 avec balcons
1 cuisine équipée et aménagée
1 WC séparé
1 salle de bain avec douche à l'italienne
1 cellier
1 local vélo
1 cave privative

Diagnostic date du 12/06/2024
Performances énergétique : D
Gaz à effet de serre : A
Pas de procédure en cours
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 2700 Euros environ.
Tramway A à proximité
Bus 7
Prix: 223400 euros honoraires charge vendeur
DPE classe D Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges KHOURY, au 0769644875 ou par courriel à g.khoury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges KHOURY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Georges KHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495069643 - .

Appartement

Ref. 401041CABR

 BORDEAUX (33000)

Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé entre le quartier historique Sainte-Croix et la gare Saint-Jean, futur lieu en pleine transformation avec la création du quartier Canopia.

Niché au 4 ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 72 m² traversant vous invite à découvrir un cadre de vie confortable et lumineux.

Vous disposez d'une belle entrée de 8 m² équipée de grands placards, d'un séjour spacieux de 22 m² puis par une porte japonaise coulissante vous accédez à une chambre de 12 m² avec balcon ; tous deux baignés de lumière exposé Ouest offrant une vue dégagée sur la place André Meunier.
Une couloir dessert une salle d'eau, des WC séparés disposant d'un lave-mains.
Donnant sur l'arrière exposé Est, une chambre de 10 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée et équipée.

Cet appartement bénéficie en Juin d'une rénovation complète de la salle d'eau, des WC, d'un changement des portes des meubles de la cuisine ainsi que de la hotte, de la pose d'un nouveau parquet dans une chambre et de l'installation des portes japonaises coulissantes.

Dans cette résidence sécurisée, vous disposez également d' une cave privative de 6 m² en sous-sol et d'un local à vélo en commun.

Cet appartement est Idéalement situé, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des espaces verts, des transports en commun, à 5 min de la gare Saint- Jean et du Tram C arrêt "Conservatoire" ou "Tauzia", à 2 min arrêt de Bus Ligne G, 20, 31,60, TBNIGHT.

De plus ,le projet Canopia nouvel essort urbain qui prévoit en 2027 l'implantation de commerces, bureaux, restaurants, rooftops, salles de sports, lieux événementiels et grand parc arboré... apportera une valorisation du bien par sa touche dynamique, moderne et économique à cet emplacement central.

Une opportunité à ne certainement pas manquer.

Prix : 258 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE E GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1810 et 2490 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 401041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1308 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388371CABR

 CENON (33150)

Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cette agréable maison traditionnelle située sur la commune de CENON, rue Saint Saëns.

Dans un quartier calme, familiale et résidentiel, cette maison de plain-pied de 73 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein Sud et son jardin de 300 m² à l'arrière sans vis-à-vis direct.

Cette maison bien entretenue, dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon de 15 m², d' une cuisine ouverte et salle à manger de 21 m² ajourée par une belle véranda donnant sur le jardin arboré exposé Sud et disposant d'un puits avec une pompe de relevage.

Attenant à la maison un garage de 29 m² traversant propose un possible agrandissement de la surface habitable, création d'une chambre ou d'un bureau... Il est toujours possible de garer un véhicule sur le chemin d'accueil.

Cette maison bénéficie d'une toiture remaniée et de combles isolés en 2019, d''une partie de la véranda rénovée en 2021, d'une peinture intégrale des murs en 2024.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.
Vous n'êtes qu'à seulement 18 kWH/m² de la classe énergétique D.

Le terrain est piscinable et possibilité de surélévation de la maison selon le PLU en vigueur.

Je dispose de devis pour vous accompagner dans le rafraîchissement de ce bien selon vos goûts, vos besoins et votre budget.

Vous bénéficiez d'un environnement privilégier et de toutes les commodités :
- TRAM A à 2 min à pied arrêt "Pelletan" .
- Bordeaux Centre à 15 min TRAM A, arrêt " Porte de Bourgogne".
- La Gare de Cenon à 10 min en Tram A .
- Accès à 10 min de l 'autoroute A10 et A62 , rocade à 5 min.
- Le Centre commercial Carrefour à 5 min en Tram, des écoles à proximité, la Clinique Bordeaux Nord, le centre culturelle et la salle de concert Palmer avec bientôt son cinéma Utopia en 2026.
- De nombreux espaces vert et parcs pour profiter de belles balades dominicales.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

A visiter sans tarder!

Prix : 295 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 280 952 euros hors honoraires.

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1750 et 2420 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 388371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404064VDEC

 BORDEAUX (33000)

Très belle maison familiale en pierre de 145 m2et jardin de 96m² située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à 7 minutes de la place Nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village".

Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 2 salles d'eau et une cuisine équipée, L'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant.

A l'étage, un appartement de 100m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain.

Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier.
Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter un gîte ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros/mois).

DPE
Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros.

Prix HAI : 957 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404064. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Appartement

Ref. 410979VDEC

 BORDEAUX (33000)

Emplacement idéal pour ce local commercial totalement rénové avec de beaux matériaux à proximité immédiate du Palais de justice de Bordeaux, et dans une petite rue au calme.
Ce local pensé comme un appartement s'étend sur 107 m2 répartis entre le sous-sol aménagé qui peut faire office de bureau et le rez-de-chaussée qui comprend :
-Une grande pièce de vie de + de 50m2 lumineuse et spacieuse
-Une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne pouvant être exploitée en salle de réunion
-Une pièce supplémentaire de 14m2 pouvant faire également office de bureau indépendant.
Les atouts du local :
-Aucuns travaux à prévoir, le local a été entièrement rénové et jamais habité
-Une localisation idéale à 1 min de la place Pey Berland et du tribunal
-A proximité immédiate des commerces et transports
-Accès facilité : rue piétonne avec bornes rétractables pour les véhicules autorisés
-Dans une petite rue pavée au calme
-Excellent DPE B et A
Idéal pour une activité libérale : cabinet d'avocats, cabinet d'architectes, cabinet médical, espace de wo-working.
Possibilité de mixer une partie privative (chambre + cuisine + salle de bain), avec une partie réservée au public.
Co-propriété de 6 lots - aucune procédure en cours - aucuns travaux à prévoir

Prix HAI : 474 750 euros - Honoraires charge vendeur
Performance énergétique et climatique : B (61 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 325 euros.
Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .