Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 26

Maison

Ref. 397086DUK

 VILLENEUVE-L'ARCHEVEQUE (89190)

EXCLUSIVITE......Dans l'Yonne (89) proche de la sortie Autoroute A5, immeuble avec local commercial. Karine ALLENDER vous propose de découvrir cette opportunité en plein coeur de la commune de VILLEUNEUVE-L'ARCHEVEQUE, il s'agit d'un bien composé d'un local commercial avec bureau, cuisine et point d'eau avec wc. Un premier logement composé de : Une cuisine aménagée, un salon, avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle de bains. A l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec wc, grenier. Un deuxième logement est possible avec un accès totalement indépendant il vous offre une pièce d'environ 40m2 et d'une deuxième pièce à l'étage. Un garage, une cave ainsi qu'une cour intérieure. Ce bien offre un potentiel considérable qui ne demande qu'à être exploité. Des travaux sont à prévoir pour réaménager cet espace selon vos besoins et vos projets. Idéal pour les investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien et explorez toutes les possibilités qu'il offre.
Prix 87000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ALLENDER Karine. Agent Commercial - Numéro RSAC : SENS 802573030
Mandat réf : 397086ALK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 391305BBOR

 BELFORT (90000)

Vous êtes investisseur ou vous êtes à la recherche d'une résidence principale déjà meublée ?

Découvrez ce lumineux T3 !

Ce bien situé au calme dans une copropriété à taille humaine gérée par un syndic bénévole ( faibles charges ) est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 27 m² , une cuisine équipée ,une chambre , salle de bains avec douche, wc , un cellier .

+++ jardin en commun en bas de l'immeuble
+++ belle cave et grenier pour le coté rangement.
+++ bon rendement locatif et fiscalité intéressante si loué meublé

Bien bénéficiant de la garantie protect +
( nous consulter )

Coté Technique :
- DPE D
- chaudière individuel gaz
- toiture immeuble refaite en 2023
-Façade et communs en bon état
- fibre
- 2eme étage

Coté pratique:
- Proximité commerces et services
-Transports en commun à 50 mètres
- possibilité location Airbnb ( déjà équipé prêt à louer )

Prix : 75 000 euros honoraires charge vendeur

Consommation énergétique : D 222h/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 48 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021/ 2022 /2023 : entre 1190 et 1650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391 305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 387238MBOF

 LUXEUIL-LES-BAINS (70300)

A la recherche d'un nid douillet avec de belles prestations ? Venez découvrir à Luxeuil-Les-Bains 70300, cette jolie maison mitoyenne avec piscine et vue imprenable sur l'étang de la poche depuis sa magnifique terrasse surélevée.
Secteur proche de toutes les commodités ( centre ville, écoles, commerces... ) l'emplacement est idéal !
Bien agencée, ses 80m2 habitables sont intelligemment distribués . Elle vous offrira
- Au RDC : sas d'entrée, pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, terrasse extérieure avec pergola , salle d'eau et WC
- A l'étage : 3 chambres et un WC
- Au s/sol : buanderie, atelier et cave
- Extérieur : piscine, jardin attenant
Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en Alu récentes, toit en très bon état , bon classement énergétique .

PRIX: 145000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE D 197 KWH/M2/AN GES B 6 KG CO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 1253 et 1695 euros / an abonnements compris
Impôts fonciers 781 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380546MDES

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

SOUS OFFRE

Située au coeur du Vieux Fontaine, proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, tabac presse, coiffeur, bus) et des écoles, cette charmante maison de ville saura vous charmer par le charmes de ses vieilles pierres.

Ses 100 m2 répartis sur 3 niveaux vous proposent :
Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux avec son insert bois d'agrément, une cuisine équipée et l'accès à une cave bourguignonne typique,
Au premier étage, 2 chambres dont une avec mezzanine et dressing, une salle de bain avec wc,
Au dernier étage une suite parentale aux poutres apparentes. Vous aurez également l'accès à un grenier aménageable.

Sa cour sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours et du calme du quartier.

Toiture et isolation entièrement refaite en 2014, chaudière murale gaz à condensation de 2015, radiateurs de 2016, façade refaite en 2019.

Prix de vente 315 000 euros honoraire charge vendeur.

DPE : Classe D (221) - GES (48) : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1842 euros et 2492 euros.

Pas de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377111MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de ville à 2 minutes de l'A77 sans nuisance sonore ! Rejoignez Paris en 2H.
Tous les commerces et services de proximité sont disponibles à pied : pharmacie, boulangerie, charcuterie, épicerie, restaurant, bar/tabac, coiffeur, fleuriste, esthéticienne, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, médecins, banque, Poste et gare allant jusqu'à Paris Bercy.
A 15 minutes de Cosne sur Loire et moins de 20 minutes de La Charité sur Loire.

Cette maison comprend une grande entrée avec placard, une salon/salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce chaufferie avec WC, un garage pour deux voitures accessible depuis l'habitation et une cave voûtée.
A l'étage, un palier donne accès à 4 chambres et un large couloir pouvant faire office de coin bureau, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'un balcon couvert sans vis-à-vis. Grenier entièrement aménageable accessible depuis le palier du premier étage.

Le bien peut être divisé en 3 appartements pour un investissement locatif, très bonne rentabilité en vue et fortes demandes sur le secteur !

Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 393864B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose , une brasserie centre ville emplacement n° 1 comprenant une grande et belle salle brasserie , cuisine professionnelle entretenue, terrasse de 35 places .
Chiffre affaires: 800 000 euros hors taxes
EBE retraité : 230 000 euros
VENTE DE FONDS au prix : 660 000 euros, honoraires vendeur.
Notre avis : belle clientéle ouvert 6 jours sur 7 , cuisine de brasserie de qualité , idéal pour pro confirmé par une première expérience ou association entre pro et gestionnaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 384009EBAH

 BART (25420)

Maison mitoyenne à située à Bart - 25420.

Ce bien est situé dans un secteur calme, proche de toutes les commodités.

Attention, cette maison nécessite des travaux au niveau du gros oeuvre.
La construction a été faite en 2 temps. La maison initiale en murs de pierres date de 1950. Une extension en parpaings a été rajoutée en 1975. Les murs extérieurs présentent d'importantes fissures entre ces deux parties, la démolition de l'extension et la reconstruction sont à prévoir. Devis présentés sur demande.

Chaque niveau a un accès indépendant, donc possibilité de créer 2 appartements, ou de ne faire qu'une seule habitation. Le terrain mesure 3,86 ares.

Le système de chauffage est au gaz de ville, mais il n'y a plus de chaudière en état de marche raccordée.

Maison non soumise au DPE proposée au prix de 65000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise BAHRI, au 0622307899 ou par courriel à e.bahri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .

Maison

Ref. 383331OXJ

 CIRY-LE-NOBLE (71420)

Ciry le Noble (71420). Belle est agréable maison de 109 m² sur sous sol avec terrain d'environ 1702 m² entièrement clos. Vous cherchez un nid douillet, vous n'avez pas envie de vous lancez dans des gros travaux, alors cette maison correspond à votre recherche. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour, salon avec poêle à granulé, une chambre, wc, salle de bain. A l'étage deux chambres dont une avec écran de projection, une salle de bain avec wc à terminer. Au sous-sol, puits, lingerie, cellier, atelier, garage.
La maison est équipée de menuiseries triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, toiture entièrement refaite, électricité refaite sur la partie habitable, isolation par l'intérieur, chauffage assuré par le poêle granulé sur toute la maison, PAC air/air neuve sur l'étage à connecter, VMC hygroréglable, (tous les travaux ont été réalisés entre 2019 et fin 2023).
Atouts supplémentaires de cette maison, une piscine de 10x4 année 2022, jolie vue sur la campagne environnante, tout à l'égout, un emplacement proche de tout?.
DPE : D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1850 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 372701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 179 000euros HAI (honoraire à la charge du vendeur).
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383398EGIR

 MAMIROLLE (25620)

Cette grande maison lumineuse et bien exposée des années 70, de construction traditionnelle sur sous-sol complet, a été transformée en 1983 par la création de 2 Logements complémentaires répartis sur 2 niveaux d'habitation.
C'est un immeuble en monopropriété édifié sur un vaste terrain de presque 14 ares (divisible en partie), qui se compose aujourd'hui au total de 3 logements distincts, tous bien répartis. au calme et sans vis-à-vis.
La grande cour ouverte fait office de parking et permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Un beau verger agrémente l'environnement et la tranquillité de ce bien.
* 1er Logement : Habitation principale en parfait état de plus de 90 m2 Hab. avec la possibilité de créer des pièces habitables en plus au dernier étage qui dispose d'une une très belle surface au plancher à exploiter pour ajout possible de 3 pièces de couchage et
de stockage.
Grand Sous-sol composé d'un garage avec un atelier, une pièce annexe, dégagement et cave. Le 1er étage (niveau d'habitation principal) est accessible par un escalier. Il est en parfait état, prêt à y poser vos valises ! Le hall d'entrée dessert un couloir équipé d'un grand placard de rangement, une cuisine meublée et équipée, un salon et séjour (avec cheminée à insert) orienté au soleil toute la journée, donnant sur une terrasse fermée (véranda) et un balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier étage sert actuellement de grenier prêt à être transformé et aménagé en pièces d'habitation complémentaires si besoin de créer plus de chambres pour agrandir ce logement principal. Fenêtres double vitrage et Volets roulants électriques partout.
* 2ème Logement : Appartement de Type T3 de 61m2 hab. au RDC accessible de plain-pied, à rénover partiellement. Le couloir dessert une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, cellier/débarras, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Fenêtres Double vitrage bois. Volets roulants électriques.
* 3ème Logement : Appartement de Type T2 de 43m2 hab. au 1er étage, mansardé à rénover totalement. Le palier dessert une pièce de vie traversante avec fenêtre et vélux, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, une petite chambre, avec Vélux, une salle d'eau et WC séparé. Double vitrage bois. Volets roulants électriques.
Chauffage central pour la maison (chaudière Chapée). Chauffage électrique avec convecteurs dans les deux appartements.
Compteur principal + 2 Sous compteurs de relève Linky en place §
Assainissement conforme avec certificat de conformité .
Toiture et zinguerie en bon état.

*** L'un des ATOUTS de ce bien proposé à la vente*** : c'est une opportunité très intéressante pour qui souhaite rentabiliser rapidement l'acquisition de son habitation principale (agrandissable d'autant plus au niveau du dernier étage avec les fenêtres déjà en place) en prévoyant la mise en location rapide des deux appartements attenants.
L' appartement au RDC peut également convenir pour l'exercice d'une profession libérale (bureau avec salle d'accueil).
De plus, le terrain étant divisible, l'option d'une revente en partie est possible !
A méditer sérieusement !
Contact par téléphone de préférence pour planifier au plus vite une visite.
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Prix : 360.000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe E 309 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe C 26 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles globales d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, (abonnements compris) entre 3780 euros et 5170 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 383398 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Appartement

Ref. 380180BBOR

 GRANDVILLARS (90600)

Proche de toutes les commodités ce bien situé au sein d'une petite copropriété de 2 appartements présente un énorme potentiel .

Ce bien bénéficie d'une entrée indépendante au rdc permettant l'accès aux pièces de vie situées au 1er et 2 -ème étage .

d'une superficie totale de 159 m² au sol ( 122m² loi carrez ), le 1er niveau de 80 m² est composé de 3 chambres , séjour , cuisine indépendante et salle de bains .
Le second niveau est composé d'un grenier de 79 m² au sol complètement aménageable .
Le plus : 1 place de parking privative

Prix : 77 000 euros ( honoraires charge vendeur )

Consommation énergétique : F 331 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1622 et 2194 euros
Logement à consommation énergétique excessive
des aides pour la rénovation énergétique existent , plus d'informations sur maprimerenov.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380 180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Local commercial

Ref. 389352B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de sandwicherie, restauration rapide, Café, snacking et tarterie bénéficiant d'un emplacement unique à Beaune.

Ce bel établissement en PARFAIT ETAT dispose d'une salle de plus de 60 m² , d'une cuisine de 10 m², d'une cave de 20M² et d'une belle terrasse.
Nombre de places assises : 15 en salle et 25 en terrasse.
Clientèle fidélisée du secteur, et fort passage touristique.
Aucun travaux à prévoir tout est en très bon état.

Ce commerce est ouvert 7 jours/7 de 7H00 à 20H30 en semaine et de 9H00 à 20H le week-end.

Chiffre d'affaires HT déclaré : 222 000 euros
Loyer mensuel : 1 624 euros foncier inclus.

Des économies en matière de gestion pourraient être réalisées afin d'augmenter la rentabilité.

Possibilité de développer des ventes additionnelles.

Des aménagements urbains extérieurs très favorables sont prévus à proximité d'où un potentiel de développement certain à venir.

Pas de personnel à reprendre.
Accompagnement possible.

Etablissement très bien agencé en parfait état, clé en main !

Commerce facile à tenir par une personne seule.
Cession du fonds de commerce sous forme de parts sociales à 149.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 384667MBOF

 VILLERS-LES-LUXEUIL (70300)

Besoin de calme et de grands espaces verts ? venez découvrir cette ferme entièrement rénovée avec goût et sans travaux.
Située à Villers-Les-Luxeuil. Son style cocooning saura vous séduire !! Idéale pour profession libérale, une pièce est aménagée à cet effet . Vous profiterez de grandes dépendances et d'un terrain de 88ares, idéal chevaux ou animaux . Vous trouverez :
- En rez-de-chaussée : une cuisine équipée, salon / salle à manger, une chambre avec terrasse, WC, salle d'eau, chaufferie et garage
- A l'étage : SDB avec baignoire, WC, une chambre, une pièce aménagée pour profession libérale avec entrée indépendante et point d'eau .
- 2ème étage : une pièce de plus de 43m2 aménagée avec poutres apparentes, poêle à granulés, cette pièce est idéale pour des invités ou ados.
- EXT : terrasse couverte de 36m2, terrain de 8800m2 avec arbres fruitiers, potager.
- Dépendances : garage pouvant accueillir un camping car, granges, écuries et cour intérieure avec coin stockage.
- Infos complémentaires : chaudière granulés avec silo 4.5T, tout à l'égout, ballon thermodynamique 300L, fenêtres PVC double vitrage,
Impôts fonciers 450 euros
PRIX: 173000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE C 127 KWH/M2/AN GES A 3 KG CO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 2065 et 2793 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier...

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .

Terrain

Ref. 394260MADE

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Idéalement placé, à moins de 10 minutes à pied de la Ferme de Port Aubry et de La Loire pour de belles balades en famille.

Découvrez ce magnifique terrain plat à bâtir de 1000 m² !

Pour la construction, réalisez une maison de plain pied, à combles ou à étage avec 400 m² d'emprise au sol, exposé OUEST/EST. Façade de 38 mètres.

Contactez Marie Delair au 06.65.77.45.11.

Prix : 32 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391896MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Grange à vendre dans le centre-ville de Pouilly sur Loire ! Idéal pour du stockage ou comme garage pour petit véhicule. Elle peut également être aménagée en habitation grâce à sa grande surface au sol, possibilité de la doubler avec un nouveau plancher. Electricité et eau installés.

Prix : 39 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : non soumis.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387648DUZ

 BELFORT (90000)

Belfort 90000 centre ville : Un appartement atypique et de grand volume, parfait pour les personnes en recherche d'espace
Bien d'exception et rare à la vente. Pouvant même être transformé en bureaux professionnels.
Parfaitement située, a deux pas de la gare, au premier étage d'un immeuble, cet appartement d'une superficie de 344m², est constitué :
Une double pièce de vie d'une surface de plus de 170m², très lumineuse, comprenant une cheminée, un bar ancien avec dessus en zinc et bien d'autres équipements qui font le cachet de ce bien original.
Un grand espace idéal pour la convivialité.
Une suite parentale de plus de 55m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec sauna et un WC indépendant.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Une deuxième chambre avec son cabinet de toilette.
Un espace, actuellement exploité en bureau pouvant faire office de chambre complémentaire.
Une troisième chambre-studio, avec entrée indépendante, pouvant être louée.
Et encore de nombreux espaces de rangements.
Pour compléter la partie habitation :
- Un spacieux garage avec porte électrique pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules.
- Une grande cave de plus de 50m².
- Un espace terrasse à créer à l'abri des regards, d'une surface d'environ 100m², avec accès depuis l'appartement
Prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - Prix hors honoraires 230 000 euros
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours -
Faibles charges de copropriété comprenant : Eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.
Consommation énergétique : D 165kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 32CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 4772 et 6456 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).
Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 387648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Local commercial

Ref. 392511B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Chalon sur Saône , cette Brasserie - bar licence IV bénéficiant d'un emplacement N°1.
Cet établissement bien connu des Chalonnais et de bonne réputation dispose d'une Salle de bar - restaurant d'une capacité d'environ 50 places assises + 20 places en terrasse.
Axe très passant.

Effectif actuel : 4
2 employés seront à reprendre

Chiffre d'affaires HT : 297 000 euros
Etablissement ouvert seulement 5 jours par semaine.
Fermeture pour congés 5 à 6 semaines par an.

2 grandes caves avec chambres froides complètent ce bien.

- Etablissement climatisé,
- Emplacement de choix,
- Très belle visibilité,
- Clientèle fidélisée,
- Proximité hyper centre avec rues commerçantes à fort passage,
- Stationnement facile à proximité.
- Etablissement à moderniser,
- Cuisine complète et spacieuse
- Belle possibilité de progression .
- Loyer 1 750 euros / mois.
- Emplacement idéal implantation franchise

Prix de cession du fonds de commerce à 132 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Possibilité d'acheter les murs à 243 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 394644BLM

 BEAUCOURT (90500)

En exclusivité, proche frontière suisse, à Beaucourt, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des écoles accessibles, cette maison de 91 m² sur sous-sol complet, vous séduira par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel.

Elle comprend:
Une entrée, une cuisine indépendante, un double salon-séjour avec cheminée ouverte donnant sur terrasse, un couloir desservant une salle de bain , un WC , deux belles chambres de 15,98m² et 12,39m² avec placards intégrés. Au sous-sol vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une pièce pouvant accueillir une chambre, un garage. Un grenier ainsi qu'un jardin de 5ares et 44 centiares viennent compléter ce bien. 
A visiter sans tarder !!!!

Prix 149900 euros
Honoraires charges acquéreurs: 7300 euros  soit 142600 euros hors honoraires.

Date de réalisation des diagnostics énergétique: 14 février 2025

Consommation énergie primaire :  316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 KgCO²/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre et 3629 euros et 4909 euros
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Blandine MOURCELY, au 06 47 81 77 98 ou par courriel à b.mourcely@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Blandine MOURCELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC VESOUL 844 348 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Blandine MOURCELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844348037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 375679ERBO

 GIVRY (71640)

Découvrez ce magnifique terrain plat de 1389 m² situé dans la charmante commune de Givry, au coeur de la Côte Châlonnaise. Ce terrain est une opportunité rare, offrant la flexibilité d'être vendu en totalité sur 2778m2 ou divisé en deux lots distincts de 1389 m² chacun, selon vos besoins spécifiques.

**Caractéristiques du Terrain :**
Étude de sol réalisée
- **Superficie du lot1 ** : 1389 m². Dont environ 967m² constructible,
- **Topographie** : Terrain parfaitement plat, simplifiant les travaux de construction et réduisant les coûts associés.
- **Accessibilité** : Idéalement situé à proximité des commodités locales et facile d'accès.

**Pourquoi Choisir Givry ?**

Givry est une commune réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie paisible, et elle a également une histoire prestigieuse en lien avec le vin :

- **Patrimoine** : Givry est célèbre pour son église du XIIIe siècle et ses vignobles prestigieux. Notamment, le vin de Givry a été le préféré du roi Henri IV, ajoutant une touche d'histoire royale à cette région.
- **Tranquillité** : Un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
- **Commodités** : A quelques minutes des écoles, commerces, et diverses infrastructures de loisirs.

**Votre Projet Immobilier à Givry**

Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement immobilier judicieux, ce terrain offre des possibilités infinies. La vente en totalité ou par lots permet de s'adapter à vos ambitions et à votre budget.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel dans l'une des régions les plus emblématiques de la Côte Châlonnaise.
Emplacement très rare en plein centre de Givry TERRAIN A BATIR non Viabilisé de 1389m2 proche de Chalon sur Saône tous les réseaux a proximité même la fibre
Étude de sol réalisée
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 103000 euros
Légèrement négociable .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf :375679. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix de vente 103000 euros dont 8000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 95000 euros.
Légèrement négociable .

Emplacement très rare en plein centre de Givry TERRAIN A BATIR donnant sur la nature directe non Viabilisé de 1389m2 proche de Chalon sur Saône tous les réseaux a proximité même la fibre
Étude de sol en cour de réalisation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(8.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Immeuble

Ref. 396318JJM

 PALINGES (71430)

Opportunité d'investissement à Palinges : Ancienne Bâtisse à rénover
Idéale pour les investisseurs avisés, cette ancienne bâtisse de 600 m², autrefois le foyer de plusieurs familles d'ouvriers, offre un potentiel remarquable pour la création de logements ou d'autres projets innovants. Située dans le charmant village du Charollais, Palinges, cette propriété est nichée au coeur de tous les services nécessaires et est desservie par le gaz de ville.
Caractéristiques du bien :
État général : Le gros oeuvre de la bâtisse est en bon état, avec une toiture récemment refaite, assurant ainsi une base solide pour la rénovation. Le revêtement du sol en tomettes anciennes rouges confère un charme authentique à l'ensemble.
Disposition intérieure : La bâtisse s'étend sur 3 niveaux, avec un grand hall central à chaque étage donnant accès aux logements. Au sous-sol, quatre vastes caves offrent un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon les besoins.
Potentiel d'aménagement : La propriété offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction des projets envisagés. Entre 6 et 10 appartements de tailles différentes (entre 45 et 90 m²) peuvent être créés, offrant ainsi une variété de choix aux futurs occupants. De plus, la bâtisse peut être transformée en une maison partagée ou un habitat collectif, selon les besoins de la communauté.
Extérieurs : Le terrain de 1121 m² offre un espace suffisant pour la création d'un parking et d'un jardin, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à la propriété et offrant des espaces de détente en plein air pour les résidents.
Possibilités d'investissement :
Cette ancienne bâtisse représente une opportunité pour les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier innovant dans la région de Palinges. Avec son potentiel de création de logements ou d'autres types d'habitats collectifs, cette propriété promet des retours intéressants sur investissement à long terme.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Prix : 139 000 Euros charge vendeur
Annonce non soumis au D.P.E.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393687MADE

 GARCHY (58150)

Ancienne ferme à rénover (toiture, menuiseries et assainissement), très beau potentiel.

Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement, elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. La bâtisse se trouve sur deux caves voûtées de 26 m² chacune. Vous pourrez profiter également d'une dépendance d'environ 40 m² et d'un terrain de 1800 m² sans vis-à-vis avec son puits !
L'ancien étage peut-être rénové pour doubler la surface actuelle de l'habitation.

Il est possible d'acheter 3 500 m² supplémentaires de terrains constructibles (prix en sus), possibilité de division en 2 lots vendus séparément ou non selon vos souhaits.

Cette longère sera idéale pour les amoureux des pierres et des poutres à faire revivre !

NON SOUMIS AU DPE
Prix : 30 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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