Achat immobilier - Canet-en-Roussillon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Canet-en-Roussillon - Page 2

Parking

Ref. 414061LBF

 PERPIGNAN (66000)

Garage / Stockage / Dépôt de 60 m² Perpignan centre proche du Pont Joffre

Venez visiter ce garage de 60 m², idéalement situé à proximité du Pont Joffre

- Le garage est situé dans une petite copropriété de 3 lots sans charges, ni syndic, (possibilité d'achat de l'ensemble des lots de la copropriété).

- Le bien est raccordé à l'électricité, à l'eau potable et au tout-à-l'égout.

Ce local peut servir de :
- Garage pour véhicules , idéal utilitaires hauteur sous plafond de plus de 4 m
- Dépôt / stockage, entrepôt pour artisan, professionnel

L'avis de Propriétés Privées:
Très bon emplacement pour ce grand garage, facile d'accès, à deux pas du centre-ville, il est sécurisé avec sa porte motorisée , idéal pour le stockage, grande hauteur sous plafond, mezzanine pouvant servir de stockage supplémentaire.
Opportunité à saisir !

Petite copropriété de 3 lots sans syndic, ni charges.
Non soumis au DPE

POSSIBILITE DE FAIRE L'ACQUISITION EN SUS DES LOTS N°1 ET 3 DE LA COPROPRIETE (MAISON DE CARATERE DE 135 M² AVEC SON LOCAL DE 80 M² ).
"permettant ainsi le regroupement des lots et la sortie du régime de la copropriété."

Voir lien ci-dessous :

https://www.proprietes-privees.com/annonces/408404LBF

PRIX : 55 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°414 061 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.().
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Appartement

Ref. 420996GUO

 LATOUR-BAS-ELNE (66200)

A vendre 66200 LATOUR-BAS-ELNE - Locations saisonnières et résidence secondaire.
Appartement duplex climatisée 2 pièces de 37 m2 avec terrasse et parking dans une résidence de tourisme.
Piscine, Sauna, Hammam, Jacuzzi, Salle de sport, Boulodrome, Club enfants, Bar, Laverie...Plages et Centre ville à proximité. Pistes cyclables au départ de la résidence, voie verte pour circuler sur la côte.
Des particularités intéressantes sur le bail en cours.
Prix: 71 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 104
Charges annuelles: 948 euros (comprenant électricité, chauffage, eau froide et eau chaude)
Surface carrez: 36,15 m2
DPE: C (117kWh/m2/an) - GES: A (3kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 431 euros et 583 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420996GUO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. ().

Charges annuelles : 948 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424648RVL

 PERPIGNAN (66000)

Appartement T2 de 46 m² à Perpignan ? Résidence sécurisée avec cave
Situé au 2 eme étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée (avec ascenseur, 5 étages au total), cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir.
D'une surface de 46 m², il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une belle loggia, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre et d'un wc séparé ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Les volets roulants apportent confort et praticité au quotidien, tandis qu'une cave privative vient compléter l'ensemble.
Appartement propre et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans souci.

DPE: D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1218 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424648. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399009LBF

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan "Mas Des Caroubiers" copropriété composée de : MAISONS T3/T4 ET APPARTEMENTS DU T2 AU T4 ( Normes RE 2020 ) .
Une situation centrale à Perpignan à deux pas du centre-ville.

Venez découvrir cet appartement T2 au 1er étage du bâtiment A (N°102) avec ascenseur, d'une superficie habitable de 45 m², belle exposition, à l'architecture moderne et séduisante, résidence équipée d'un ascenseur, profitez de son grand balcon, vendu avec sa place de parking.
Prêt à vous accueillir...

Déployé autour d'un cadre paysager, nous vous proposons dans cette copropriété des maisons, appartements et duplex de 2 à 4 pièces proche de toutes commodités.

Personnalisez votre logement. Profitez de l'avantage de choisir la couleur de votre carrelage et faïence ainsi que le coloris de vos meubles de salle de bains

Profitez d'avantages financiers.

Bien en copropriété composée de 12 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages et 10 maisons.
52 lots dans la copropriété dont 22 lots d'habitation.
Prix: 187 000 euros frais d'agence inclus.
Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399 009 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Copropriété de 52 lots - dont 22 lots habitation.().
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 431635SZM

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

A SAINT-CYPRIEN-PLAGE se situe dans un quartier calme,très recherché ,cette charmante villa lumineuse, traversante à proximité immédiate de la mer et des commerces.
D'une surface de 69M² au sol ,elle propose une belle organisation intérieure et trois espaces nuit:
un séjour traversant avec cuisine équipée donnant sur une vaste véranda lumineuse avec accès jardinet.
2 chambres confortables avec grands placards
1 chambre en mezzanine, idéale pour enfants,bureau ou invités.
La villa dispose également e 2 salles d'eau très pratique pour vie quotidienne:
1 salle d'eau au rez de chaussée.
1 salle d'eau à l'étage
A l'extérieur, vous profitez de deux espaces appréciés:
Une cour devant fermée permettant de stationner la voiture et vélos.
Un jardin terrasse à l'arrière parfait pour détente.

Les atouts du bien:
Maison lumineuse et traversante
2 chambres + mezzanine
2 salles d'eau rdc+étage
1 grande véranda
Cour + jardin
Climatisation reversible
Faibles charges
Environnement calme
Proche plage- commerces-marché
Idéale résidence principale,secondaire ou investissement locatif.
Charges de co propriétés 45 euros /mois
Nombres de lots 173
DPE: C 131 GES: A 4
Estimations des coûts annuels du logement
entre 600 euros et 850 euros
Cette Maison est vendue meublée 239900 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc SCOTTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 380.728.501.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police124.335

Marc SCOTTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 380728501 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 430278FGAL

 PERPIGNAN (66000)

Franck GALANGAU vous propose en exclusivité : à 3 minutes du Castillet, 5 minutes de la Place de la Loge, découvrez un lot exceptionnel de 3 appartements entièrement rénovés, situés dans une copropriété de 6 appartements au coeur du centre historique de Perpignan.

Ce lot comprend :
* 1er étage : F2 : 34,19 m²
* 2ème étage : Studio : 18,23 m²
* 3ème étage : F1 Bis : 33,87 m²

Chaque appartement est en excellent état, avec, avec au 3ème étage de superbes murs en pierre et briques rouges cayrous'typiques du patrimoine catalan.
L'ensemble est loué sans vacance locative, baux en cours, gestion fluide et fiable.

* Rentabilité brute : 9 %
* Surface totale : 86,29 m²
* Prix du lot : 137 500 euros HAI

Un placement sécurisé, idéal pour optimiser son patrimoine dans le centre-ville de Perpignan.
A saisir rapidement.
DPE: 287 kWh/m2/an GES: 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 784 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou, par courriel à: f.galangau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429447FLAN

 PERPIGNAN (66000)

!! A DECOUVRIR SANS TARDER !!
magnifique T2 lumineux de 42.8 m² avec une terrasse panoramique de 23 m² dans résidence sécurisée à PERPIGNAN CHATEAU ROUSSILLON

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- Cuisine aménagée ( four, plaques, hotte, lave linge et évier )
- Climatisation réversible dans le salon
- Double vitrage avec volets roulants
- Salle d'eau moderne avec douche italienne et sèche serviettes
- Placard dans la chambre et la salle d'eau
- wc séparé
- Place privée numérotée dans parking sécurisé
- Cave de 2 m²
- Faibles charges

UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Prix: 165600 euros honoraires vendeur

DPE : C : 73 kWhep/m².an - GES : C : 13 kgeqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 303 euros et 411 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou par courriel à f.landry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.FR
Copropriété de 11 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 677 euros.
Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425118EVAD

 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO (66180)

Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve de la raho, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée.

Description :
Type : Maison 3 faces garage jardin
Surfaces habitables : 110 m²

Pièces principales :
Séjour lumineux de 40 m² un espace convivial à aménager selon vos envies
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
3 chambres à l'étage
Salle de bains
WC à chaque niveau

Extérieurs :
Garage
Jardin arboré dont plusieurs terrasses
Piscinable

Potentiel :
Cette maison est à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Les photos jointes incluent des idées d'aménagement pour vous inspirer.

Atouts :
Quartier résidentiel , calme et bien desservi.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2850 euros indexées aux années 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Honoraires charge acquéreur
Mandat réf : 425118- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426663EVAD

 ELNE (66200)

ELNE, village authentique et dynamique, à deux pas des plages de Saint-Cyprien, Argelès-sur-Mer et Canet-en-Roussillon !

Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, où les apéros entre amis s'enchaînent au bord de la piscine, où les repas en terrasse deviennent des moments inoubliables ?
Cette maison de ville récente (2017 DPE B) est faite pour vous !

Un cadre de vie exceptionnel :

Piscine pour des baignades rafraîchissantes dès les premiers rayons de soleil.
Terrasses spacieuses pour vos déjeuners en plein air, vos dîners aux chandelles ou vos apéros improvisés.
Construction récente (2017) : isolation performante, confort moderne, et zéro travaux à prévoir.

Un intérieur pensé pour votre confort :

Entrée accueillante desservant un séjour-salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Accès direct à la terrasse et à la piscine : une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
1 chambre en rez-de-chaussée pour vous même ou vos invités avec douche, wc séparé.
A l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, et une salle de bains avec WC.

Des extérieurs sans entretien :

Plus besoin de passer des heures à jardiner : ici, tout est conçu pour que vous profitiez pleinement de votre temps libre.
Garage + 2 places de parking pour accueillir famille et amis sans souci.

Elne, un village où il fait bon vivre :

Proximité immédiate des plages (Elne, Saint-Cyprien, Argelès-sur-Mer, Canet-en-Roussillon) pour des journées ensoleillées.
Commerces, restaurants et animations à portée de main.
Calme et convivialité d'un village catalan authentique.

Une maison prête à vous accueillir pour des moments de bonheur.
« Une maison comme celle-ci ne se raconte pas, elle se vit. Venez la découvrir, et laissez-vous séduire par son charme et son confort ! »

Une visite s'impose : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre coup de coeur !

DPE B GES A
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 717 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge acquéreur (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Appartement

Ref. 424582APIE

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Découvrez ce bel appartement T4 idéalement situé face à la mer, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d'environ 10 m² offrant une petite vue sur la mer.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon vue sur le magnifique Canigou, une salle de bain et un toilette séparé.
L'appartement est entièrement climatisé.

Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

DPE C
GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429565MURR

 PERPIGNAN (66000)

Nous vous présentons un appartement traversant , très lumineux au septième et dernier étage d'une résidence sécurisée , de standing , avec ascenseur . Aux portes de l'hyper centre ville de Perpignan , cet appartement se situe à l'Espace Méditerranée .
D'une superficie loi Carrez de 110m² , ce bien se compose d'une confortable pièce de vie de 45m² avec une cuisine ouverte , équipée et aménagée avec cellier et un espace nuit totalement indépendant composé d'une suite parentale , de 02 chambres et
d'une salle d'eau .
Une terrasse de environ 25m² , orientée plein sud est accessible de la pièce de vie et de la cuisine . Véritable espace de vie supplémentaire .
Cet appartement est doté d'un emplacement de parking en sous sol .
Vous recherchez un appartement centre ville , dernier étage , terrasse ,ascenseur et parking . Celui ci est pour vous ........

DPE C / 112 GES A / 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160 euros et 1 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429565 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430348FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A Saint-Cyprien, au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce mas d'exception de 220 m², intégralement de plain-pied, se déploie dans un cadre parfaitement structuré et entretenu.

Il se compose d'une maison principale de 150 m² et de deux appartements T2 d'environ 35 m² chacun.

Un beau hall d'entrée accueille les visiteurs et donne le ton : volumes, lumière et douceur. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée ? prolongée par une terrasse abritée et un cellier ? s'ouvrent largement sur le parc et sur un patio végétalisé, créant une continuité dedans?dehors d'une grande élégance.

La partie nuit compte trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une avec douche hammam. Toutes bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une atmosphère paisible et intime.

Les deux appartements indépendants, également de plain-pied, sont dans un état irréprochable et parfaitement équipés. Chacun dispose de sa terrasse privative, judicieusement positionnée pour garantir une totale intimité. Ils offrent des possibilités variées : recevoir famille et amis en toute autonomie, ou développer une activité saisonnière haut de gamme.

Le parc paysager, ponctué de palmiers, d'oliviers, de végétation mature et verger, accueille une magnifique piscine.

Un garage, un carport et un atelier/annexe complètent l'ensemble.

Une propriété harmonieuse, élégante et extrêmement bien tenue, parmi les plus beaux biens de Saint-Cyprien.

DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 du 01/01/2021 entre 2414 et 3266 euros

Ce bien est présenté au prix de 1 350 000 euros. Honoraires 50 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 1 300 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425431FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Maison traversante de plus de 66 m² à Saint-Cyprien Plage, à deux pas de la plage, avec terrasse, balcon et stationnement privatif.

L'espace de vie fonctionnel se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse agréable. Possibilité de créer une chambre au RDC pour plus de flexibilité.
A l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une avec loggia ouverte à la vue dégagée, ainsi qu'une SDE moderne.

Faibles charges de copropriété, résidence paisible avec piscine. Une maison confortable et bien pensée avec de nombreux rangements, idéale pour vivre ou investir.

Ce bien est présenté au prix de 230 000 euros. Honoraires 3,37% TTC inclus charge acquéreur, soit 222 500 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 111 lots habitation. ().

Charges annuelles : 590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425976SDUP

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité à Canet en Roussillon station balnéaire attractive prisée de bord de mer , offrant des activités multiples et des commerces ouverts toute l'année, un T3 de 2003 vendu MEUBLE avec place de parking dans résidence sécurisée.

Situé dans un cadre privilégié et au deuxième étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement d'angle de 57,31 m2 loi carrez entièrement meublé fonctionnel et lumineux vous séduira par son agencement.

Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain avec baignoire, d'une pièce de vie exposée sud est avec accès direct sur un agréable balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une suite parentale avec douche.

Vous disposerez également d'une place de parking.
Taxe foncière : 740 euros
Charges de copropriété : 140 euros / mois EAU + ELECTRICITE inclus
Prix : 165 000 euros honoraires à la charge vendeur

Visite virtuelle disponible.
DPE C : 179 Kwh/m2/an dont GES A : 5 kgCo2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681 et 921 euros (indexés au 08/10/2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
LA PRESENTATION D UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : SDUP425976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation.().
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422242PBAI

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Mas authentique d'environ 600m² sur 4,6 Hectares de Terrain: Idéal Grande Famille, investisseur ou agriculteur.
Plongez dans le charme de cette propriété unique composée de 3 bâtisses indépendantes, nichée au coeur de 4,6 hectares de verdure. Offrant une maison principale pleine de caractère, 4 appartements et 1 maison indépendante.
La Maison Principale :
Au RDC : Un salon convivial, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, et trois chambres.
A l'étage : 3 chambres, une SDB et une suite parentale avec une grande terrasse surplombant la propriété et offrant une vue imprenable sur les arbres centenaires et la nature environnante.

Atouts Supplémentaires : Un Potentiel Exceptionnel :
- 5 logements indépendants, dont 2 T3 et 2 T4, et une maison individuelle de type 3 actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Piscine: Pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Panneaux Solaires : Un atout écologique et économique.
- Accès Direct: Une piste cyclable bordant la propriété mène directement au village et aux plages de Saint-Cyprien, facilitant les déplacements doux.

Des travaux sont prévoir pour révéler tout le potentiel de cette immense propriété.

Multiples Opportunités :
- Résidence Familiale: Idéale pour une grande famille
- Projet Agricole: Parfait pour les passionnés d'agriculture souhaitant développer un projet dans un cadre exceptionnel : élevage , centre équestre et gite rural.
- Investissement Locatif : Excellent potentiel de rentabilité grâce aux logements déjà en place et aux possibilités d'extension.
Une opportunité rare où projet de vie et investissement se rencontrent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception !

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2720 euros et 3740 euros
Son Prix : 930 000 euros dont 30 000 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 900 000 euros hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 07 66 40 07 26.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422242- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425357FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A Saint-Cyprien, à 3 minutes des plages, dans un environnement calme, verdoyant, et prisé découvrez cette propriété de charme de près de 194m².

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée dévoilant une généreuse pièce de vie d'environ 80m². Le double salon avec cheminée, la salle à manger baignée de lumière et la cuisine équipée indépendante ouvrent tous sur une terrasse disposant d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement de l'extérieur même aux heures les plus ensoleillées.

Au même niveau, la villa offre deux suites parentales dont une très spacieuse comprenant un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire donnant directement accès à la terrasse et à la piscine.

A l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et l'accès au grenier aménagé permettant un grand espace de rangement.

La villa s'étend sur un terrain de 841m² et offre ainsi de vastes espaces extérieurs. Vous y découvrirez un jardin arboré, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres fruitiers, une magnifique piscine avec système auto-nettoyant et une terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d'été.

En annexe, vous disposerez d'un local technique, d'un atelier, d'un garage avec accès direct à la maison, d'un car-port et de places de stationnement.

La villa offre des équipements récents de qualité tels que la climatisation gainable et les volets roulants solaires.

Cette propriété est idéale si vous recherchez un mélange parfait entre espace, calme, prestations haut de gamme et proximité des plages.

DPE: B - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1317 et 1781 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 967 000 euros. Honoraires 3,98% TTC inclus charge acquéreur, soit 930 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421539B-NJUR

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Hôtel restaurant de charme, croissance et authenticité au pied des Albères et à deux pas de la mer !

Investissez dans la réussite : Nathalie JURANVILLE vous propose cet établissement Hôtel et restaurant, clé en main, à taille humaine, idéal pour une gestion familiale, offrant convivialité et simplicité d'organisation au quotidien.

Très bien réputé et en pleine expansion, cette enseigne séduit par son ambiance conviviale et son cadre privilégié.
De nombreux travaux d'embellissement récents assurent un confort optimal et une mise en valeur des espaces.

Il séduit par ses deux belles terrasses offrant une vue imprenable sur les Albères, idéales pour accueillir une clientèle fidélisée comme de passage.
Sa cuisine maison à base de produits de qualité est très appréciée de la clientèle.

L'hôtel restaurant disposant de près de 20 chambres et de 30 couverts est entièrement conforme aux règlementations en vigueur, offrant ainsi une exploitation sereine et sécurisée.

Les actuels propriétaires accompagneront les acquéreurs sur une courte période afin de garantir une transition fluide et une prise en main sereine de l'activité.

Une belle opportunité pour un projet entrepreneurial ou une reconversion dans un environnement idyllique.

Une visite s'impose : laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien !
Je reste à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite à votre convenance.

Prix du fonds 440.000 Euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Appartement

Ref. 429095FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de plus de 83m² idéalement situé à proximité des commerces du village de Saint-Cyprien.

L'appartement se situe au premier étage et bénéficie d'un monte-charge accompagné, qui dessert un palier privatif. Ce grand F3 traversant est composé d'un couloir menant d'un côté à la cuisine équipée ouverte sur le salon / SAM avec un agréable balcon exposé Sud-Ouest, et de l'autre, l'espace nuit doté de 2 chambres spacieuses, un dressing, un WC et une SDE.

Cet appartement dispose d'un garage.

Vous apprécierez la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques de la pièce de vie.

Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre confortable à deux pas des plages, ou réaliser un investissement locatif , cet appartement s'adapte à de nombreux projets de vie.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 697 et 943 euros indexées à l'année 2021.

Copropriété de 3 lots à usage d'habitation.
Charges annuelles : 1960 euros

Ce bien est présenté au prix de 149 000 euros.
Honoraires 5990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 143010 euros euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1970 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426132SDOY

 PERPIGNAN (66000)

Appartement T3 situé à Perpignan proche de l'université.
Situé au 2e étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement T3 est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.
Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace de rangement supplémentaire et d'un toilette séparé.

Qu'est-ce qui différencie cet appartement des autres actuellement sur le marché ?
Son niveau de confort, rénové en grande partie récemment, climatisation réversible, et présence de 2 caves (7m² et 14m²).

Vous souhaitez investir proche de la faculté ? Ou tout simplement emménager dans un 3 pièces confortable sans dépasser un budget de 100 000 euros ?
Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et proximité.

Prix : 99 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : D

Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 : 772.95 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 428718BHG

 PERPIGNAN (66000)

En exclusivité à Perpignan, découvrez cet immeuble d'angle en monopropriété d'environ 140 m², offrant une rentabilité attractive dès l'achat et un potentiel de revalorisation immédiat.
Au RDC: local commercial occupé (kebab), env. 55 m², avec petite salle à manger + WC au 1er étage.
Au 2ème étage :
1 T2 duplex de 50 m² (classé E)
1 T2 de 34 m² (classé G)

Local commercial loué : 650 euros HC / mois
Duplex loué : 450 euros HC / mois ? augmentation prévue au 01/01/2026
Appartement classé G : libre pour travaux ? possibilité de démarrer la rénovation énergétique immédiatement et d'optimiser la future rentabilité.

Atouts majeurs :
Revenus locatifs annuels supérieurs à 17 500 euros
Très belle rentabilité, encore optimisable après travaux
Monopropriété ? gestion simplifiée
Immeuble d'angle dans un secteur recherché
Investissement sécurisé grâce au local commercial déjà en place.

Taxe foncière : 2.300 euros
PRIX: 150.000 euros dont 5,6 % d'honoraires agence soit 8.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 142.000 euros

DPE = E GES = B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 665 euros et 899 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.706.4 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr