Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 12

Maison

Ref. 406039RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville -
EXCLUSIVITE - Située en plein coeur de la capitale du Perche, cette élégante maison des années 1930 vous séduira par son cachet authentique, sa luminosité et son fort potentiel. Implantée à deux pas de la gare SNCF et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement central privilégié, alliant confort de vie et accessibilité.
D'une surface habitable de 192 m², cette demeure familiale se compose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, une vaste cuisine, une salle à manger, un petit salon avec cheminée insert, deux salles de bains, trois wc, et un grenier. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et modulable. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, idéal pour le rangement, la buanderie ou une cave à vin.
Édifiée sur une parcelle de 743 m², la propriété propose également deux garages avec grenier, parfaits pour du stationnement ou des espaces de stockage supplémentaires. Enfin, une dépendance lumineuse d'environ 35 m² ouvre la voie à de multiples usages : bureau, atelier d'artiste, studio, ou espace de loisirs.
Cette maison au charme d'époque, avec ses parquets, ses hauteurs sous plafond et ses matériaux nobles, nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour une rénovation personnalisée.
Un bien rare, mêlant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder au coeur d'une commune dynamique et riche en patrimoine, à 1h35 en train de Paris Montparnasse.
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie (abonnement compris) au 01/01/2021 : entre 4160 et 5700 euros - GES F.
Prix : 242 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 442477RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Exclusivité - Emplacement idéal en plein coeur de Nogent-le-Rotrou !
Venez découvrir ce lumineux appartement T4/T5 situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété calme et bien entretenue, construite en 1976.
Un appartement familial offrant luminosité, volumes intérieurs et proximité immédiate de toutes les commodités !
Vous apprécierez au quotidien la vie "tout à pied" : écoles, commerces, cinéma, piscine, gare SNCF (Paris-Montparnasse est accessible en 1h35 par le train).
L'appartement, en bon état, offre une surface bien agencée et fonctionnelle comprenant :
- un vaste double séjour avec une accès à un balcon exposé sud
- une grande cuisine en partie aménagée
- trois chambres
- une salle de douches récemment entièrement refaite
- wc séparés
En complément, vous profiterez d'une cave privative en rez-de-chaussée ainsi que d'un emplacement de stationnement en sous-sol : un véritable atout en centre-ville !
Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), assurant une bonne performance énergétique et une gestion indépendante et économique de la consommation.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Prix : 147 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe D - Estimation des coûts annuels : entre 1740 euros et 2380 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B
Bien soumis au statut de la copropriété : 58 lots dont 21 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 2119,40 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°442477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 394.71 euros.

Maison

Ref. 439175KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - A seulement 1 heure de Paris, Nouveauté en EXCLUSIVITE, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Villemandeur, à proximité immédiate de Montargis, cette superbe propriété contemporaine de plus de 280 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et performance énergétique.
A moins de 10 minutes de la gare de Montargis, permettant de rejoindre Paris-Bercy en1 heure, et proche des principaux axes routiers, cette maison constitue une adresse idéale pour conjuguer vie au calme et accès rapide à la capitale.

Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 4 200 m², clos de murs sur rue et sans vis-à-vis, la propriété propose un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature et de l'intimité.
L'extérieur invite à la détente, belle terrasse, avec piscine chauffée accompagnée de son jacuzzi, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant.

Pensée pour offrir lumière et volumes, la maison bénéficie de nombreuses baies vitrées ouvrant largement sur le parc et les espaces de détente.
Rez-de-chaussée :
Élégante entrée avec placards, ouvrant sur de généreux volumes : cuisine dinatoire de plus de 30 m², aménagée et équipée, véritable coeur de la maison donnant sur le salon de 31 m² avec baies vitrées à galandage, accès terrasse, sur et un espace détente de 29 m². Attenants à la cuisine, une cave à vin climatisée et cellier / chaufferie.
Vaste pièce de réception d'environ 65 m² orientée sud/ouest avec seconde cuisine et accès direct à la terrasse, la piscine chauffée et le jacuzzi, idéale pour recevoir famille et amis, salle d'eau avec WC, pratique après la baignade.
Suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, chambre de la suite avec accès direct à la terrasse et à la piscine
Étage climatisé : grand palier / mezzanine
Trois chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, dont une chambre avec terrasse privative, espace home cinéma, WC avec lave-mains.

Espaces annexes :
Patio
Garage principal d'environ 90 m², carrelé, avec porte motorisée
A l'étage, un espace de 70 m² , parquet flottant, (logement indépendant, salle de sport, bureau, salle de jeux, home cinéma?)
Deuxième garage indépendant
Volière
Un atout majeur : performance énergétique
Cette propriété bénéficie d'une excellente classe énergétique A, un véritable avantage en termes de confort thermique, de consommation énergétique et de valorisation patrimoniale, particulièrement recherché sur le marché immobilier actuel.
Construction 2000 - Elevée sur vide-sanitaire. Prestations de grande qualité, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, chauffage au sol, centralisation aspirateur, chambres climatisées, domotique, allées en béton désactivées, portail motorisé, FIBRE, volets roulants alu motorisés avec centralisation, maison sécurisée.

Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'Antibes à AMILLY... à moins de15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1687 m2 (Constructible).

Budget : 780 000 euros HAI - Honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Consommation énergétique : A 60 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1960 euros et 2 700 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 442581EMIR

 ENGENVILLE (45300)

PLEIN LES YEUX :
Vous cherchez de l'espace, du caractère et aucun travaux ? Ne cherchez plus !

Découvrez cette magnifique maison de 177m² habitable alliant charme, volume et fonctionnalité !

Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie au vert, cette propriété se distingue par son excellent état général et sa belle performance énergétique.
Une distribution pensée pour le confort .

La maison s'organise autour de volumes généreux et d'une vie de plain-pied !
Elle comprend au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur des pièces de vie spacieuses et lumineuses, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau et wc.

Le "petit" plus : Une cuisine d'été et une terrasse pour des soirées inoubliables entre amis.

Le paradis du rangement : Garage (34m²) avec porte motorisée, grange (45m²), dépendance (15m²), cave voutée (18m²), appentis, grenier,..
Un potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, bureau, gîte) phénoménal !

Un extérieur qui fait rêver
Oubliez les voisins ! Profitez d'un vaste jardin sans aucun vis-à-vis.

En résumé : Du volume, du cachet, et une tranquillité absolue sur une parcelle de plus de 2800m².
Posez vos valises et profitez !

Prix de vente : 291 400 euros Honoraires charge vendeur

Performance énergétique : Un cocon qui prend soin de votre budget.
DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :442581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432632JECB

 SAINT-CHRISTOPHE-EN-BOUCHERIE (36400)

Dans un environnement calme et verdoyant, belle longère typique de 1869 comprenant une surface habitable de 93 m² avec de nombreuses dépendances et un terrain arboré de 6 652 m², dont une grande prairie idéale pour accueillir des animaux. La maison se compose de pièces lumineuses dont:
- 2 pièces rénovées intégralement (salon récemment rénové avec pièce de passage pouvant faire office de chambre);
-une cuisine avec poêle à bois et arrière-cuisine
-deux belles chambres dont une équipée d'une douche
- WC indépendant.
-A l'étage, un grenier de 100 m², offrant une belle hauteur sous poutres est aménageable selon vos projets.
En extérieur : double garage, grange avec écurie, atelier et petit garage, grand hangar adapté aux camping-car, buanderie et cave;
- Prestations techniques : double vitrage pvc, assainissement conforme, toiture refaite en 2013, portail aluminium neuf, chauffage central gaz + pompe à chaleur, poêle à bois et insert, raccordement fibre.
Le jardin, bien exposé, permet l'installation d'une piscine. et une serre est déjà présente pour le potager.
Prix : 139800 euros Honoraires : 5,50% TTC inclus charge acquéreur, soit 132510 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1345 et 1819 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425823MCN

 MARVILLE-MOUTIERS-BRULE (28500)

Venez vous installer à la campagne à proximité de Dreux et seulement 1h de Paris ( axe N154) Mathieu Conan vous propose cette jolie maison familiale d'environ 210 m², comprenant une entrée, couloir donnant sur une chaufferie, salle d'eau avec WC, une spacieuse chambre, cuisine aménagée, exceptionnelle pièce de vie d'environ 65 m² avec toit cathédrale et sa mezzanine, chaufferie, à l'étage un couloir dessert 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC, au second étage, une chambre et un grenier aménageable. Le tout sur un parc d'environ 2200 m², un garage (35m²), petites dépendances et coin cave. Fenêtres en PVC double vitrage, volet PVC, chauffage gaz de ville, panneaux photovoltaïque, tout à l'égout, portail électrique.
Attention certaines image peuvent être générer par l'inteligence articicielle
Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez-moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 342 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°425823 MCN.
DPE : Classe E GES : CE- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 3900 et 5340 euros.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441445ASO

 VOVES (28150)

28150. 10 MINUTES DE VOVES. Dans un environnement paisible, à l'écart du village et au coeur de la nature, venez découvrir cette maison de ferme entièrement rénovée, offrant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces au prix de 290000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La maison, entièrement de plain-pied et jamais habitée depuis sa rénovation, propose une distribution agréable et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De l'autre côté de la maison, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre avec sa salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant.
Les combles sont entièrement aménageables sur toute la surface du bâtiment, laissant de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
La propriété comprend également une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'extension, ainsi qu'un garage. Une cave sous la maison vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un grand terrain avec jardin et terrasse à l'arrière, parfait pour profiter du calme et du cadre naturel.
Située dans un secteur privilégié pour les amoureux de la nature, la maison bénéficie de nombreux chemins de promenade et d'espaces naturels à proximité, idéals pour les balades.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant calme, espace et potentiel.
** Visite virtuelle disponible sur demande **
Consommation énergétique : D 197,5 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2430 euros et 3350 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 441445 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414089PHD

 SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE (37800)

Exclusivité - Touraine du Sud ...Ste MAURE DE TOURAINE 2 h de Paris via TGV Tours à 35 mm - Sortie autoroute A 10 et gare TER à 10 mm avec toutes commodités , écoles , collège ,commerces, médical et centre commercial à 5 mm - Sur place boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux crèche et école dans le village, 2 min à pied.
Rare ..Très au calme, spacieuse, lumineuse et confortable Demeure de Charme origine XVIII éme sur 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier espace piscine. La maison principale vous accueille sur 200 m² dont séjour salon 65 m² , vaste cuisine aménagée, salle de jeux/lingerie/buanderie et WC séparés -Par le bel escalier vous accédez à un large palier sol en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres ,salle de bains, wc séparés sans oublier le dressing . L'escalier se poursuit jusqu'au grenier aménageable. Cave à vin - Cellier et chaufferie ( installation chaudière à pellet ) - Séparée seconde maison avec chambre d'hôtes (35 m² ) accès indépendant avec sa terrasse vue sur le parc , atelier à la suite 37 m² avec cheminée ou séjour de la chambre d'hôtes - La cour intérieure ornée de glycine et rosiers donne accès au parc arboré avec potager et très agréable espace piscine (chauffée ) - Belle affaire de caractère au charme et confort indéniable un lieu de vie idéal à proximité de Tours et des chateaux de La Loire ...
DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés sur années 2021-2022-2023 - de 2090 à 2870 euros par an -
Mandat exclusif réf : 414089 - Prix 428000 euros honoraires d'agence inclus de 4.39 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution ; néant - (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 431552SJS

 GRACAY (18310)

18130 - Saint Outrille - Maison 5 pièces 106 m2 - Cuisine - Séjour - 3 chambres - 2 salles d'eau - Cave - Chaufferie - Jardin - Terrain 1335m2.
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Dans un endroit paisible où règne le calme, vous trouverez cette charmante maison bourgeoise alliant charme de l'ancien et confort moderne. Celle-ci est composée d'une cuisine et d'un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre agrémentée d'une salle de douches avec wc. A l'étage, un palier de 15m2 dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au sous sol, cette maison dispose d'une cave et d'une chaufferie. Cette demeure rare, à la fois élégante et chaleureuse, conviendra parfaitement à une famille en quête d'une atmosphère paisible. Amoureux de la nature, vous recherchez une véritable bulle de sérénité ? Cette demeure est faite pour vous! Pour vous situer en terme de localisation, cette maison se trouve à 25 minutes de Vierzon et à 30 minutes de Romorantin. ............................................................
Budget : 146 990 euros frais d'agence réduits de 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,99% ) soit 140 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 419743SJS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ............................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : SJS. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

Maison

Ref. 442004KMR

 PANNES (45700)

PANNES 45700 - NOUVEAUTÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES en EXCLUSIVITÉ- Pavillon très lumineux d'environ 110 m2 habitables, 4 CHAMBRES (Possibilité 5ème CHAMBRE), élevé sur sous-sol total. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, salon/séjour de 34 m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec placards, possibilité d'une 5ème chambre très facilement, dégagement, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.
A l'étage : palier distribuant trois chambres, WC, Lavabo dans le couloir (possibilité de créer une salle d'eau). Un sous-sol total de 66 m2, compartimenté en garage de plus de 30 m2, une pièce de 17 m2 avec lavabo, très lumineuse, aménageable en salle de jeux, bureau, chambre d'ado, cave, et chaufferie.
Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, peintures récentes, VMC, assainissement collectif,
Taxe foncière : 1004 euros
5 mn des commerces, écoles, transports et axes routiers... 5 mn du canal d'Orléans et de la voie verte, parfait pour les balades à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436.

Budget : 179 000 euros Honoraires à la charge vendeur.
Consommation énergétique : D 243 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2320 euros et 3200 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 442004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 430659DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire une longère parfaitement rénovée au calme proche de la Loire avec piscine comprenant au rez de chaussée : Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon cathédrale de 45 m² environ avec cheminée insert, suite parentale de 40 m² environ avec salle d'eau et dressing, buanderie. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Dépendances dont une pouvant être aménagée en studio, Piscine de 11 x 5 m couverte par un dome rétractable avec douche et espace terrasse - Double garage avec grenier + abri voitures - Abri de jardin. Terrasse et parc arboré de 5585 m² environ ? Double vitrage pvc et chauffage central (au sol en rdc) par chaudière à granulés avec silo - Portail électrique, espace parking - Budget 651 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 630 000 euros hors honoraires -Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°430659. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403396DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité en hypercentre de Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces, du parc et de la Loire une maison de maître rénovée en 2004 comprenant au rez de chaussée : Entrée, Pièce de vie de plus de 70 m² comprenant séjour / salon avec cheminée ouvrant sur patio, cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, arriere-cuisine, cellier, wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage : Mezzanine, suite parentale avec dressing, salle de bains + douche + Wc. Appartement de 62 m² environ (relié à la maison ou pouvant être indépendant) comprenant : pièce de vie avec cheminée, séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, chambre, salle de bains, Wc- Au 2ème étage : Palier, Mezzanine, chambre, salle d'eau wc et bureau- Cave - Patio - Garage avec porte électrique ouvrant sur rue. L'ensemble sur un terrain de 205 m² environ - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 399 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403396. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 438472LOBR

 SAVONNIERES (37510)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Savonnières cet ensemble immobilier de plus de 260 m2, à seulement 800 mètres du bourg de Savonnières et à proximité immédiate du château de Villandry. A 5 minutes de l'autoroute A85 et 20 minutes de Tours en voiture, ce bâtiment à usage d'habitation offre également la possibilité d'être transformé en local commercial.

Cette ancienne dépendance de ferme pleine de caractère se compose actuellement d'une maison et d'un appartement à rénover, bénéficiant d'une entrée indépendante chacun et de leurs propres espaces extérieurs. Au total, 11 pièces, dont 5 chambres, un vaste séjour de 29 m2 ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 52 m2 équipée d'une imposante cheminée et prolongée d'une verrière de 25 m2. Il est possible de réunir la maison et l'appartement, qui communiquent d'ores et déjà.

Les espaces extérieurs sont variés et fonctionnels : une cour de 80 m2, une terrasse à flanc de coteau, un spacieux balcon-terrasse de 40 m2 avec vue sur le Cher et un jardin arboré comprenant deux cabanons. Un garage double de 30 m2 et trois caves complètent ce bien.

Que vous rêviez d'y installer un restaurant, un gîte, un commerce, un atelier artisanal ou votre résidence principale, ce lieu polyvalent et chargé d'histoire saura s'adapter à tous vos projets.

DPE : E - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4 580 euros indexées au 1er janvier 2021 uniquement.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Lola BRECHAT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 28 mars 2026 à 12h00 au dimanche 29 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Contactez Lola BRECHAT au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

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Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 250 000 euros (1), honoraires : 5,5% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 237 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432251DMON

 SOLTERRE (45700)

Idéalement situé à moins de 10 km du Sud de Montargis, pavillon traditionnel en parpaings bénéficiant d'un entretien régulier.

La partie habitable vous offre : séjour avec clim réversible (33.9 m²), dégagement, deux chambres (10.4 et 9.6 m²), salle d'eau et wc séparés.
Sous-sol total carrelé comprenant un garage avec porte électrique, un petit studio avec douche et wc (10.2 m²), une cuisine d'été/buanderie (10.9 m²).

Double vitrage pvc, chauffage fuel (chaudière de 2007), portail et porte de garage électrique

Fibre installée
Store électrique sur la terrasse avant posé en 2023, gouttières changées en 2022, tableau électrique de 2006, adoucisseur d'eau entretenu annuellement.

Jardin dédié au potager et verger sur l'arrière avec poires, pêches de vignes, figues, mirabelles, mûres, rhubarbe et l'avant est agrémenté de camélias, pivoine et seringa.

Budget : 149 500 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : D - 221 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 39 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2700 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442420JECD

 MAINTENON (28130)

Centre village avec écoles, à 9 minutes de Maintenon, vaste maison ancienne de 258 m² composée :
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger, une cuisine spacieuse, 2 dégagements desservant 3 belles chambres et une salle de bains.
A l'étage : beau palier, 3 grandes chambres, salle de bains/douches et accès à un vaste grenier aménageable.
Préau, garage, dépendance, abris de jardin et terrasse
L'ensemble sur un intime terrain clos et plat de plus de 1000 m².
Idéal pour une grande famille.
Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter un beau potentiel avec de beaux volumes !
Prix du bien : 275.600 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 6 % TTC, soit un montant net vendeur de 260.000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10778 euros et 14582 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 442415AURM

 CONTRES (41700)

*****178 500 euros****

En exclusivité, venez découvrir au plus vite cette charmante maison de 120 m2 proche du centre de Contres et de ses commerces.
Le bien se compose de la façon suivante:
-Au rez de chaussée, une cuisine, un salon séjour, 3 chambres avec dressing, une salle de douche et un toilette.
- A l'étage une grande chambre, une salle de douche et son toilette, ainsi qu'une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en 5ème chambre.
Le tout sur un terrain de 810 m2, avec tout à l'égout. Les fenêtres récentes en PVC double vitrage et volets roulants.

DPE : D entre 2140 euros et 2930 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
GES: B

L'avis du professionnelle:
"Cette maison regroupe plusieurs points positifs, son nombre de chambres, proche du centre et de ses écoles de Contres ainsi que son terrain de 810 m2 dans un quartier calme!"

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 170 000 euros et 8 500 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428249CMAD

 POULAINES (36210)

Située sur un terrain de 736 m², cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie confortable et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, une salle à manger un salon , une chambre, une salle de jeux, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage, une mezzanine sert d'espace de vie supplémentaire et dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
A l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance, d'un cellier et d'un garage indépendant.
Une maison idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace et de confort.
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DPE : 130 kWh/m²/an (note C)
GES : 3 KgCO2/m²/an (noteA)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 860 euros et 1190 euros.
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Prix :138 000 euros - Honoraires charges à l'acquéreur soit 5,34 % d'honoraires, 131 000 euros net vendeur
Mandat : 428 249

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .

Maison

Ref. 442220ATHO

 ASCHERES-LE-MARCHE (45170)

45170 ASCHERES LE MARCHÉ

Aurélie THOREAU vous présente cette maison familiale située dans un environnement calme et agréable, sur une parcelle close d'environ 900 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial.

La maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant de bénéficier d'un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 900 m². Une terrasse avec son jacuzzi et une dépendance dédiée au stockage du bois complète l'ensemble.

Cette maison offre un cadre de vie paisible, des volumes agréables et des prestations appréciables pour une vie de famille confortable.

ASCHERES LE MARCHÉ est une commune située, à proximité des commodités et à environ 20 minutes d'Orléans, 20 minutes de Pithiviers, accés à l'A19 proche. Elle offre un cadre de vie calme, apprécié des famille. Elle dispose des écoles maternelle et primaire.

Budget: 229 450 euros Honoraires : 9450 euros TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 442220

Consommation énergétique: D 201kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 33kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1770 et 2410euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442220 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 440992HET

 VATAN (36150)

Située en plein centre de Vatan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre.

A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bain.

Un accès extérieur indépendant avec escalier et balcon permet également d'accéder directement à l'étage, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou un projet locatif.

La propriété bénéficie également d'un double accès indépendant : un accès direct à la maison et un second accès à la cour intérieure avec les dépendances.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure sans vis-à-vis, d'une cave, d'un débarras et de deux WC extérieurs.

Le bien comprend également deux grandes dépendances sur étages en pierres anciennes, offrant un important potentiel pour création de logements, gîte ou investissement locatif.

Un bien idéal pour investisseurs ou projet de rénovation avec fort potentiel.
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Menuiserie --> PVC Double vitrage, Bois simple vitrage
Chauffage --> NA

DPE : Non soumis au DPE
GES : Non soumis au GES

Prix : 72 000 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 440992
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 440992- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438445RJA

 SAINT-MAUR-SUR-LE-LOIR (28800)

A SAINT MAUR SUR LE LOIR, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une maison de 143 m² hab. comprenant 4 CHAMBRES, un séjour de plus de 50 m² avec poele à bois, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle de bains au rez de chaussée et une salle d'eau à l'étage, 2 wc.
Vous aurez à votre disposition un garage de 50 m² et une remise.
Fenêtres double vitrage PVC
Chauffage électrique.
L'ensemble disposé sur un terrain clos de 800 m².
Faire vite , rare sur ce secteur
PRIX : 235 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 438445
Consommation énergétique : D 226 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 840 euros.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .