Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 17

Maison

Ref. 418438MFLA

 SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800)

45800 - SAINT JEAN DE BRAYE

En exclusivité, Maud FLAMMANG vous propose cette spacieuse longère de caractère d'environ 200 m² sur un terrain clos de 585 m².

Au RDC : une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² avec son poêle à bois central et rotatif , une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bain et wc, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, une seconde chambre, un wc indépendant et une cave voutée.

A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc.

Fenêtres PVC double vitrage (sauf cuisine) + volets en aluminium côté rue et bois côté jardin, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, tout à l'égout, adoucisseur, portail automatique, fibre optique.

Attenant à la maison, un garage, une cours ayant 3 places de parking.
Dans le jardin se trouve un bûcher.
Un agréable patio idéal pour profiter des beaux jours et du jardin

A 9 minutes à pied de l'arrêt du tram "clos du Hameau" pour vous rendre sur Orléans.
A 6 minutes à pied du City Market.
Les lignes de bus 2-8-15 et 56 se trouvent à 6 minutes à pieds. La ligne 57 se trouve à 5 minutes à pieds.
La commune de Saint-Jean-de-Braye est située à 7km du coeur d'Orléans. Elle dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que le lycée Jacques MONOT.

Consommation énergétique : D 214 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 30kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 200 euros et 4 370 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 423126JGA

 SAINT-AIGNAN (41110)

Au centre-ville de Saint-Aignan, immeuble (de rapport) avec local commercial de 20 m² et logement au-dessus avec accès indépendant. Le local commercial est constitué de l'espace de vente, d'une réserve, une salle d'eau et un WC séparé, le cloisonnement actuel pourrait-être modifié/supprimé. Le logement de 74 m² comprend au premier étage, l'entrée par un palier dans le séjour puis dans la cuisine, au deuxième étage, l'entrée dans les deux chambres par un dégagement avec placards, la salle d'eau est accessible depuis les deux chambres, l'une des chambres donne sur une terrasse couverte (cour sur le plan). Au troisième étage les combles avec une fenêtre et au sous-sol, deux caves avec la chaudière fuel dans la première et la cuve dans la deuxième. Taxe foncière 721 euros.
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DPE réalisé le 15 juillet 2025.
DPE classe « E » avec 264 KWh/m² et GES classe « E » avec 67 Kg CO²/m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 abonnement compris.
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Budget : 99500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 93510 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Appartement

Ref. 423118CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon centre (18100) - Apt - Type 2 - 1er étage -
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Appartement qui se compose :

- D'une entrée donnant sur un séjour/cuisine/salle à manger, 1 chambre, un couloir desservant une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.

- Chauffage : centrale, chaudière au gaz de ville -
- Eau chaude : Chaudière, gaz de ville -
- Tout à l'égout - Fibre optique -

- Compteur électrique individuel -
- Compteur gaz individuel -
- Compteur d'eau individuel -
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Prix : 72 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 118 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419049LGH

 GIEN (45500)

45500 - GIEN - Ghislaine LOUIN vous présente en exclusivité une maison avec dépendances et garages, sur un joli terrain arboré de 1137 m², dans un endroit très calme et prisé de Gien.
Ce bien sur sous sol se compose d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une pièce, d'une cave, WC, d'un 1er garage avec lavabo et chaudière (porte automatisée), d'un bureau, et d'un 2d garage menant au 1er étage (porte automatisée.
Au 1er étage : une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec balcon et cheminée, deux grandes chambres, une salle d'eau, WC. Combles aménageables ,sol bêton, avec 2 fenêtres sur pignons.
Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques, chaudière fioul. Trois portes de garage motorisées.
Complètent ce bien, une dépendance accolée à la maison et une grande dépendance avec son entrée et son jardin privé, idéale pour une profession libérale.
Dépense énergétique réelle du propriétaire entre 2000 et 2500 euros /an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F /282, Emission F/88. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3290 euros et 4500 euros.
Obligation de parvenir au seuil de 330KW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 160 000 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419049LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIE

Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424840KMI

 SAINT-REMY-SUR-AVRE (28380)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle sur sous-sol total idéalement située au calme et sans vis à vis.
Un beau potentiel pour une 1ère acquisition par exemple !

Entrée avec placards, WC indépendant, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, salle de douche, 2 chambres (dont 1 avec placard).
Le sous-sol est total composé : d'une buanderie, cave, atelier, et 3 pièces (aménagées et chauffées) bureau/chambres.
Fenêtres double vitrage, chauffage Pompe à Chaleur air/eau, combles isolés, assainissement collectif, maison raccordée à la fibre optique.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'env. 1400 m² avec garage individuel avec électricité, cabanon de jardin, balcon/terrasse avec store banne, point eau et lumières à l'extérieur
DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1850 et 2550 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 160 000 euros dont 3.90% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6000 euros), soir 154000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 840 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398516NMA

 BONNEE (45460)

BONNEE, MAISON DE CAMPAGNE composée d'une entrée, un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chaufferie et une chambre avec sa salle de bains/wc, et un wc indépendant. A l'étage : un vaste palier donne accès à 3 chambres et une salle d'eau/wc. Située à 1h30 de PARIS et 30 minutes de l'autoroute il est possible d'y travailler en distanciel. Un atelier et une grange offrent des possibilités de bricolage ou activité professionnelle.
Budget : 349 600 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur soit 333 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique 411/F - émission GES : 13/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexées à l'année 2021 (Logement à consommation énergétique excessive)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL, au 0662616438 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414078NMA

 GIEN (45500)

GIEN Ensemble locatif de 2 duplex dont l'un est rénové et l'autre à refaire totalement (non soumis au DPE). Le premier est composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, wc. A l'étage une chambre et une salle d'eau/wc. Le deuxième est composé d'une entrée côté rue, un wc, séjour donnant sur le jardin, cuisine, salle d'eau, buanderie. A l'étage chambre, palier, chambre avec balcon sur le jardin et un grenier.
Budget : 96 000 euros honoraires inclus 6.67 % charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique 291/E - émission GES : 9/E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL, au 0662616438 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396966LPEL

 GIEN (45500)

Gien proximité Gare, Centre Hospitalier.
Appartement au 1er étage composé : Entrée avec placard penderie, Séjour avec cheminée, couloir avec placard, trois Chambres avec placards, salle-de-Bains, water-closet, Cuisine, Balcon 9 m2, Grande Cave 30 m2.
Parquet dans l'ensemble de l'appartement, bon état général.
Les charges sont collectives (125 euros/mois), chaudière individuelle : chauffage et eau chaude.
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros, cout annuel de l''énergie : 1700 euros
E, 329 kWh/m2 par an - E, 60 kg CO2/m2/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Estimation des couts annuels entre 2630 euros et 3600 euros

Prix : 97000 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 396966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1426 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399928SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITÉ ? CHOUZÉ-SUR-LOIRE (37140) 4 picèes 3 chambres
Pavillon cosy de 100 m² ? Jardin clos, terrasse couverte et sous-sol complet
A deux pas des commerces, de l'école et des services, Sylvie Richez vous propose en exclusivité ce pavillon lumineux et soigneusement entretenu, situé dans un quartier calme et agréable.

Ce cocon familial a tout pour plaire :
3 chambres et une belle pièce de vie avec cheminée insert,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle,
Une terrasse abritée pour profiter des soirées d'été,
Un sous-sol complet pour stationner, bricoler ou stocker.
Côté confort : toiture récente, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central au fioul.
A l'extérieur : un jardin clos de 500 m², un carport et une terrasse couverte pour vos repas en toute convivialité.
Prix de vente : 219.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique E- 299 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 54 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2860 euros et 3920 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399928 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421685MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison qui se compose ainsi :

Une coure extérieure , une entrée , cuisine aménagée , salon/séjour avec cheminé, une chambre , salle de douche / WC.

Un accès à l'étage par l'entrée, pouvant être facilement aménagée ( fenêtres et arrivée d'eau déjà en place ), pouvant créer deux chambres supplémentaire et une salle de bain. Cet étage peu être utilisé pour vous, ou pour un deuxième logement entier, par une deuxième entrée déjà existante avec une deuxième coure extérieur

Des travaux sont à prévoir , une partie ayant déjà été réalisé ( menuiserie neuves, rafraichissement ok. )

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 18/10/2025 à 12h au 19/10/2025/2025 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 59990 EUROS Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Ce bien vous INTERESSE et vous souhaiter le visiter ? Contactez votre conseiller MAXIME DUTRAY par téléphone au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424928PAFO

 LES MONTILS (41120)

41120 / Ancien restaurant à réhabiliter ? 220 m² ? Fort potentiel ? Cour fermée et dépendances - Au coeur du charmant village Les Montils

Situé au coeur d'un environnement rural apprécié, cet ancien restaurant de 220 m² offre un extraordinaire potentiel pour une transformation en maison familiale de caractère ou projet de gîte/chambres d'hôtes. Avec ses volumes généreux et son cachet authentique, ce bien rare séduira les amateurs de rénovation.

Description du bien

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec ancienne cheminée ouverte, idéale pour créer un grand salon chaleureux.
Une seconde grande pièce avec cheminée, anciennement utilisée comme salle de restaurant, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle à manger, salon, espace loisirs?).
Une cuisine existante à repenser ou à déplacer selon votre projet d'aménagement.

Un escalier menant à l'étage où se trouve un large couloir traversant desservant :

5 chambres spacieuses,
Une salle d'eau,
2 pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos envies (bureau, dressing, salle de bains, bibliothèque?).

Extérieurs

Cour intérieure fermée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité,
Plusieurs dépendances offrant de belles surfaces supplémentaires pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire (studio, garage, etc.).

Points forts

Volumes exceptionnels ? 220 m² habitables

Charme ancien : cheminées, pierres, poutres, potentiel unique

Nombreuses possibilités d'aménagement

Idéal grande famille, activité professionnelle ou projet locatif

Dépendances + cour fermée

Travaux à prévoir

Ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, modernisation intérieure) afin d'exploiter pleinement tout son potentiel et de lui redonner une seconde vie. Idéal pour les passionnés de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet de charme à forte valeur ajoutée.

Un bien unique, au fort potentiel, pour ceux qui savent se projeter et souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

NON SOUMIS AU DPE

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Budget : 126 600 euros frais d'agence de 6600 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,50% ) soit 120 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424928- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 413990VINB

 CHATEAUMEILLANT (18370)

Située au calme, dans la commune de Châteaumeillant, cette charmante longère en pierre de 139 900 euros allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 117 m², elle se compose de :

3 chambres lumineuses,

Une grande cuisine familiale,

Un salon/séjour chaleureux avec insert bois et four à pizza,

Une spacieuse salle de bain avec douche,

Une buanderie fonctionnelle.

Attenantes à la maison, vous trouverez 120 m² de dépendances accessibles directement depuis l'intérieur, comprenant :

Un garage fermé,

Une remise pour le bois,

Un atelier,

Et un grenier sur plancher bois, totalement aménageable selon vos besoins.

Confort et performance énergétique :

Isolation renforcée grâce aux murs en pierre : fraîcheur en été, chaleur en hiver,

Huisseries en double vitrage,

VMC double flux,

Ballon d'eau chaude solaire,

Panneaux solaires générant un revenu annuel.

Extérieurs :
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 9 300 m², avec :

Une petite dépendance idéale pour accueillir chevaux ou moutons,

Et un puits fonctionnel.

Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les projets de gîte ou d'éco-habitat.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 221 et note GES: B indice 6. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 1010 euros et 1420 euros

Prix : 139 900 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 413990- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Appartement

Ref. 423295VINB

 CHATEAUROUX (36000)

Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement de 3 pièces à 94 000 euros au premier étage vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose de :
Un salon accueillant et lumineux
Deux chambres confortables
Une cuisine équipée pratique
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé

Les atouts qui font la différence :
Trois balcons pour profiter de l'extérieur
Un jardin privatif commun pour vos moments de détente
Une cave pour plus de rangement
Une place de parking en sous-sol sécurisé
Entrée sécurisée pour votre tranquillité

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, offrant confort et praticité dans un quartier recherché.

Proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles et transports.

Prix : 94 000 euros FAI dont 9000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 423295

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1578 et 2136 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 413067ATHO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous présente cette maison pleine de charme et d'authenticité, offrant 150 m² habitables (environ 175 m² au sol), idéalement située au calme, sur la commune de Neuville-aux-Bois.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien mêlé au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux où trône un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. La salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau ainsi que deux espaces pratiques (chaufferie et buanderie) complètent ce niveau.

A l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un coin détente ou bureau, dessert deux chambres dont une avec pièce attenante pouvant accueillir un espace de travail ou un coin jeux. Une seconde salle d'eau avec WC y est également présente.

Une cave accessible directement depuis l'entrée ajoute à l'aspect pratique et authentique de ce bien.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et d'un garage indépendant d'environ 18 m². L'ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché?), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, dans un environnement paisible.

Budget: 284 000 euros Honoraires : 10 895 euros TTC inclus charge acquéreur soit 273 105 euros hors honoraires
Mandat réf : 413067

Consommation énergétique: D 223kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 41kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3200 et 4390euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413067- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 422965ATHO

 CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

45170 CHILLEURS AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous propose, cette élégante maison familiale de 223 m² habitables nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la charmante commune de Chilleurs-aux-Bois.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 398 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, à deux pas de la forêt et des richesses historiques de la région.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les beaux jours. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale (près de 20 m²), est parfaitement adaptée à la vie de famille.

L'espace nuit principal dispose de 4 chambres confortables et d'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, un véritable espace parental vous attend, composé d'une belle chambre de 19 m², d'un salon cinéma (ou 6 chambres selon vos besoins), ainsi que d'une salle de bain.

Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage de plus de 50 m², d'une cave, d'un cellier et d'une pièce de rangement.

A l'extérieur, le jardin, entièrement clos, offre plus de 3 000 m² de nature, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Idéalement située dans un secteur paisible et recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A19, vous plaçant à moins de 2 heures de Paris.
Chilleurs-aux-Bois est une commune dynamique, dotée de commerces, d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un tissu associatif riche et varié.

Budget: 259 000 euros Honoraires : 9000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 422965

Consommation énergétique : C128 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800 euros et 2520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422272ATHO

 ATTRAY (45170)

45170 ATTRAY

Aurélie THOREAU vous présente cette maison ancienne pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un cadre agréable, cette propriété dispose déjà de nombreux travaux énergétiques réalisés :
Chaudière à granulés, Menuiseries en PVC double vitrage, Ballon thermodynamique.
La maison se compose actuellement de :

Une pièce de vie, Une cuisine, Une véranda lumineuse, Une salle d'eau, Deux chambres,

Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.

De vastes dépendances viennent compléter ce bien, laissant place à de multiples projets : atelier, stockage, aménagements complémentaires?

Il s'agit d'une maison à finir de rénover, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur intérieur et profiter d'un bien déjà partiellement modernisé sur le plan énergétique.

Attray, petite commune à seulement 5 minute de Neuville aux bois, 30 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège sont accessibles à 5 minutes en voiture et desservie par le ramassage scolaire.

Budget: 141 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 422272

Consommation énergétique: E 315kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 9CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2550 et 3490euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422272- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403032RCM

 NOGENT-LE-ROI (28210)

Découvrez ce lumineux duplex sans vis à vis, rénové intégralement avant la mise en vente.
Il se situe au 1er et second étage d'une petite copropriété, un accès à chaque palier est possible par les parties communes, ou par l'escalier intérieur.
Composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, WC, grand placard.
L'étage vous laisse une vaste chambre (avec son propre accès en +), une belle salle de douche et WC
Cette vente est garantie 12 mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 841.00 euros et1137.00 euros par an.
Année de construction : 1839
105 000 euros honoraires charges vendeur
Le bien représente 1 lot situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 euros par mois (soit 360 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Travaux de toiture budgétisé, à voter, environ 1400 euros pour ce lot.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 euros par mois (soit 360 euros annuel) déclaré par le vendeur.
105000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Local commercial

Ref. 416345B-YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28100 - Murs commerciaux- 860 m² - Parking Privé - Prix 289450 euros
Je vous propose de découvrir ce local professionnel en pleine propriété d'environ 610 m² situé en sortie centre ville sur axe passant avec belle visibilité et à proximité d'accès rapide RN12/RN154 et du centre commercial zone NORD DREUX.
Il se compose:
Salle d'accueil avec vitrine Large vitrine en façade 17.00 m
Local de 610m2 sur une profondeur de 40m environ. Haut de 5.50 sous faîtage.
Parking/parcelle privée de 200m2 sur rue.
Coin wc/douche / chauffage aérotherme / gaz / rideau de fer / dalle béton quartz.
TRES IMPORTANT PAS DE MURS PORTEUR sur la surface laissant une adaptation pour optimiser votre activité si besoin. Murs parpaings / toiture fibrociment
Ce local sera l'idéal pour toute activité professionnelle nécessitant une vitrine, de l'espace, d'une visibilité et de besoin de stationnement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI: 289450 euros
Prix hors honoraires 270000 euros
Taxe Foncière: 5200 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 289450B-YAR
Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2024
DPE: - C GES : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10250 euros et 13900 euros sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 422469GUT

 CHABRIS (36210)

- 36210 - CHABRIS - Longère de 5 pièces 125 m² - 3 chambres - 2 -ème maison à rénover, grange - garages, dépendance , sur un terrain d' environ 4 219 m².
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_ Longère située à CHABRIS dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine, gare...).
_ Située aux portes de la Sologne à 25 minutes de Romorantin et du zoo de Beauval .

_ La longères se compose d' un salon séjour avec poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc .

_ A l étage : Très grande chambre, grenier de 50 m² .

_ A l'extérieur : Maison avec travaux, grange ouverte de 120 m² , garage, le tout sur un terrain arboré d' environ 4 219 m².

_ Chauffage climatisation réversible, double vitrage pvc, volets roulants électriques, fosse septique .

**MAISON COUP DE COEUR**
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 189 000 euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 413 592 GUT (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 425536GUT

 SAINT-CHRISTOPHE-EN-BAZELLE (36210)

- 36210 ST CHRISTOPHE EN BAZELLE - En Exclusivité Longère 4 Pièces - 70 m² - Salon - 2 chambres - Garage - dépendance, le tout sur un terrain de 1710 m².
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_ Venez découvrir cette longère avec sa dépendance de caractère, avec travaux .

_ Elle se compose d' une entrée, salon, cuisine , 2 chambres, salle d'eau wc.

_ (simple et double vitrage, chauffage gaz de ville) .

_ A l'extérieur vous trouverez une grange attenant, un abris de jardin, une belle dépendance pouvant être aménagé, garage... Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 710 m².

_ Cette longère possède un beau potentiel et n' attend plus que des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 69 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7.68 % ) soit 65 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 425 536 GUT (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .