Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 24

Maison

Ref. 379324WNA

 ECOMMOY (72220)

Situé au coeur d'Écommoy, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel avec une maison principale d'environ 95 m² comprenant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine, trois chambres, un bureau et une salle de bain + douche. En complément, une grande dépendance d'environ 120 m² propose un atelier, une pièce de carrelés avec cheminée, une chambre et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un préau d'environ 70 m² et d'un garage de 60 m² idéal camping car, sur un terrain de 2700m² constructible. L'ensemble constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou professionnel, dans un emplacement central, à proximité immédiate des commodités d'Écommoy.

DPE : Classe E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 637 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Prix: 270 500 euros. Honoraires : 4,04% TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379324 wna. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Maison

Ref. 411251WNA

 LOIR EN VALLéE (72310)

Maison 107 m² de véranda La Chapelle-Gaugain
Environnement calme Terrain de 919 m² Garage et atelier

Située dans un environnement paisible, cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un espace bureau .
Le bien comprend également un garage, un atelier, un puits et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 919 m² avec un puits
Idéal pour les amateurs de tranquillité à la campagne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Maison

Ref. 413666LGUN

 CLION (36700)

A CLION , fermette à rénover de 90 m² de plein pied comprenant : entrée, cuisine , salle à manger , 2 chambres , salle d'eau avec wc , cellier , garage attenant et ancienne écurie .
Le tout sur un terrain de 1ha 5 avec puit sur une parcelle , divers dépendances , tout à l'égout , poêle à bois.
- maison mitoyenne coté garage
- grenier aménageable facilement
Ce bien est idéal pour un couple sachant rénover , beaucoup de possibilités d'aménagement.
DPE? GES?en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413666? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Local commercial

Ref. 411425B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce magnifique Institut de Beauté situé dans une ville très dynamique de l'agglomération Dijonnaise.

Au coeur du centre ville composé d'un ensemble de commerces de proximité et de nombreux logements, vous disposerez d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.
Un grand parking gratuit renforce l'attrait déjà conséquent.

Ce salon d'esthétique lumineux et contemporain dispose de 4 cabines de soins spacieuses, d'un espace de vente de 22 M², d'un bureau, d'une douche, de sanitaires et d'un bureau.
Une gamme de soins complète y est proposée : Epilation, Silhouette, Soins, Manucurie.

Aucun travaux à prévoir.
Aux normes PMR.
Vidéosurveillance.
Alarme.
Chauffage électrique.

Tout est impeccable. Très belle décoration.
Affaire clé en main.

Horaires actuels :
Du mardi au vendredi de 10H00 à 18H30
Fermé le samedi, le dimanche et le lundi.
4 semaines de fermeture par an pour congés.

Accompagnement possible.

De nombreuses machines appartenant à l'entreprise sont incluses dans le fonds de commerce pour dispenser les soins suivants :
- Pressothérapie
- Electro stimulation
- Chromothérapie
- Cryothérapie
-...

Loyer 1 200 euros HT / mois.
Bail commercial 3/6/9.
Taxe foncière 1 230 euros/an.

Equipement complet et en excellent état.

Prévoir le rachat du stock pour environ 14 000 euros (Très bons produits "mono marque" en exclusivité. Pas de stock ancien).

Pas de concurrence directe.
Fichier client important.
Population en hausse régulière dans la commune.
Clientèle respectueuse à fort pouvoir d'achat.

Piste de développement possible :
- onglerie
- soins anti-âge
- soins corps
- spa

Confort de travail évident ou possibilité d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.

Les réseaux sociaux ne sont pas utilisés à ce jour. Seulement le bouche à oreille.
D'où la possibilité de prendre encore de nombreuses parts de marché.

Vente pour raison personnelle.

Prix du fonds de commerce 75 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 403688KGAR

 BANDOL (83150)

karine Garcia Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa club d'une superficie habitable de 41 M², située dans une petite copropriété sécurisée et à proximité des commerces de première nécessité.
Cette résidence arborée, adossée à une vaste pinède, au calme et parfaitement entretenue vous offre un air de vacances toute l'année.
Idéal pour une résidence secondaire et vos vacances au soleil
Entièrement rénovée en 2024, cette charmante propriété n'attend plus que sa nouvelle famille, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir.
De plain pied et très cosy, elle se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée - salle à manger, un coin salon, le tout ouvert sur un jardin privatif d'une superficie d'environ 80 M².
A l'étage, vous y trouverez 2 chambres de 7,20 M² et 7,70 M² dont une avec un grand placard.
Vous serez charmé par ses belles prestations, tout a été pensé pour une maximum de confort. (climatisation, menuiseries PVC double vitrage, de nombreux rangements , volets roulants électriques, électricité aux normes.. )
Le coeur de ce bien réside dans son jardin verdoyant exposé Sud -est, sans aucun vis à vis pour profiter des belles journées ensoleillées, un véritable havre de paix.
Place de parking privative, garantissant un stationnement sécurisé.
Taxe foncière : 767 euros

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
Copropriété de 59 lots d'habitation
Charges annuelles : 624 euros soit 52 euros / mois
Prix du bien 296000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : C (170) GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 59 lots ().

Charges annuelles : 624 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402983ELF

 ISSE (44520)

-- NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées --

Coup de coeur assuré ! Belle maison familiale avec piscine, jacuzzi et grand jardin !

A seulement 4 minutes de la gare d'Issé reliant Nantes en 1 heure et à 10 minutes de Châteaubriant, venez poser vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2016, située dans un cadre paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée offrant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La pièce s'ouvre naturellement sur une grande terrasse ensoleillée exposée sud donnant sur la piscine parfaitement intégrée au jardin et son espace détente avec jacuzzi qui confère à la maison un véritable petit coin de paradis !

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amoureux de cuisine et de convivialité.

Côté nuit, deux belles chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une superbe suite parentale et sa grande salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
Le petit plus... ? La suite dispose d'un accès direct à la terrasse et au jacuzzi, pour profiter de vos moments détentes en toute sérénité.

Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain et un bureau cosy, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, entièrement rénovée avec goût en 2023 par un artisan local. Ce bel espace peut faire office de salle de jeux, de chambre d'amis ou d'atelier selon vos envies.

Côté pratique, la maison dispose d'un double garage de 80 m² avec portes motorisées indépendantes, idéal pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets brico.

Le tout sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou simplement profiter du calme avec un bon livre à l'ombre d'un arbre.

Très belles prestations pour cette demeure...

ATOUTS :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison ultra lumineuse exposée plein SUD
- Plancher Chauffant au RDC
- Pompe à chaleur AIR/EAU
- Volets roulants électriques
- Assainissement autonome CONFORME
- Piscine semi enterrée
- Jaccuzi
- Partail motorisé
- Grenier isolé aménageable d'environ 30m²
- Volumes généreux

Une visite s'impose, contactez moi !

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 850 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires soit 15 700 euros
Prix hors honoraires : 350 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 3538SAUN

 WIMEREUX (62930)

A Découvrir Jolie Villa de charme avec un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, idéalement située à deux pas de la plage, bien exposée, comprenant une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres possibilité trois, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un grand cellier.
Une pièce supplémentaire donnant sur le jardin peut être envisagée pour aménager un studio ou une chambre supplémentaire, un bureau pour du télétravail ou autres...

Possibilité d'extension, création de garage ...

DPE : E ( 328 kWh/m2/an) - GES : E ( 50 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1720 euros et 2380 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 573 500 euros FAI. Honoraires : 23 500 euros ttc ( 4.27%) charges acquéreurs, soit 550 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3538saun

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 412097SBRU

 BARGEME (83840)

Corps de ferme en pierres du pays situé dans le Haut Var , à Bargème.
Cette belle bâtisse est divisée en deux parties et c'est donc la moitié de celle-ci que je vous propose à la vente.
La toiture a été refaite en 2010 mais la restauration de ce corps de ferme nécéssitera d'importants moyens.
En rez de jardin, la partie basse de cet édifice est une ancienne grange voutée avec un accès par escalier intérieur vers la partie haute ( entrées indépendantes sur chacun des niveaux) . A l'étage, les pièces actuelles seront à remodeler selon les envies.
Grand espace sous les combles .
Très beau potentiel pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Une parcelle de terrain d'environ 1000 m2 sera rattachée à la parcelle de 110 m2 bâtie , avec possibilité d'acquérir plus .
Pas de DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889819967 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :412097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387694YSF

 CASSEUIL (33190)

A proximité de La Réole, à 15mn de Langon et de l'A62. Nicolas Faisy vous présente cette ancienne bâtisse à rénover d'environ 180m² sur une parcelle de 500m².
Ce bâtiment est divisé en trois parties de plus de 60m² permettant de laisser libre cours à vos projets.
Une des pièces faisant office de garage nécessitera des travaux de charpente et maçonnerie. La viabilisation et l'assainissement sont à prévoir.
Idéal artisan, primo-accédant ou investisseur.

A découvrir sans tarder!

Non soumis au DPE

Prix de vente : 61 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 387694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

Maison

Ref. 413640TOE

 AGEN (47000)

Proximité immédiate Centre ville Agen, je vous propose ce charmant pavillon de plain pied des années 75. Il offre près de 110 m² de surface habitable avec un sous sol d'égal surface et il dispose d'une entrée, chambre ou bureau, salon-salle à manger, cuisine indépendante
entièrement équipée avec coin repas, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé, et un sous sol, réunissant cellier, buanderie, cave à vin, double garage, WC
CONFORT : Clim réversible PAC air-air + électrique et insert avec répartiteur de chaleur, production eau chaude sanitaire par cumulus, Alarme avec contacteurs d'effraction,
maison raccordée au tout à l'égout

Coté extérieur :- Piscine au chlore Waterair 8x4 avec local piscine et remise bois à l'arrière- Hangar camping-car de 40 m² environ- Puits avec crépine pour l'arrosage du jardin - Jardin clos arboré et fleuri avec portail
motorisé et interphone
Pour ce qui concerne les travaux moins de 10 ans avec garantie décennale :
-Charpente entièrement révisée, tous les liteaux bois ont été remplacés (2021)
- toiture : tuiles canal entièrement remplacées (2021)
- Avants toits et planches de rives en PVC, gouttières, descentes pluviales zinc travaux (2021)
- Isolation des combles
-Isolation du plancher bas
-Huisseries PVC avec double vitrage 2024

Note DPE = C 179) GES = A (5)
Prix: 270000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 413640- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4320CCG

 AVRILLE (49240)

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!
Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis.
Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines...
Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers.
Ne passez pas à côté de cette opportunité!
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4320CCG
Prix de vente du bien : 641000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 620000 euros.
Honoraires TTC : 3.39 % soit 21000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 26 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396102FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300 - BORDEAUX - BASSINS A FLOT. Venez découvrir ce CHARMANT DUPLEX de 65 m² situé en rez-de-chaussée et 1er étage dans une RÉSIDENCE MODERNE , à deux pas de la Cité du Vin et des quais. L'appartement offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE et LUMINEUX, avec un séjour ouvert sur une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE donnant sur un JARDIN/TERRASSE PRIVATIF, idéal pour profiter des BEAUX JOURS et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et son WC.
Une PLACE DE PARKING PRIVÉE vient parfaire ce bien. Vous serez séduit par la LOCALISATION IDÉALE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des transports, des commerces de proximité, des écoles, crèches, cinéma, restaurants et des espaces de loisirs.
Un véritable coup de coeur en perspective !
Ne manquez pas cette BELLE OPPORTUNITÉ !
PRIX : 287 000 euros
DPE : B- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 367 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 / 0762360233 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 2 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403059FRQ

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

33140 - VILLENAVE D'ORNON - MAIRIE. Située dans un quartier recherché, cette MAISON EN PIERRE APPARENTE, COSY et LUMINEUSE, allie le CHARME DE L'ANCIEN au confort moderne. Un véritable COUP DE COEUR pour les amoureux d'AUTHENTICITÉ et CONVIVIALITÉ, cette maison saura vous séduire. Elle se compose d'un salon spacieux avec une BELLE HAUTEUR CATHÉDRALE, créant une atmosphère d'ouverture et de LUMIÈRE pour un espace de vie à la fois AGRÉABLE et CHALEUREUX. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un CADRE IDÉAL pour recevoir FAMILLE et AMIS, tout en s'ouvrant sur le salon pour une ambiance conviviale. Un CELLIER et UNE BUANDERIE pratiques vous offriront des solutions de RANGEMENTS OPTIMISÉS, tandis qu'un bureau de style industriel, sublimé par une verrière, vous propose un ESPACE DE TRAVAIL UNIQUE et inspirant. Vous y trouverez également TROIS CHAMBRES, dont une avec dressing pour un rangement optimal et une autre en mezzanine pour davantage d'intimité. La salle de bains MODERNE et FONCTIONNELLE dispose d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque pour plus de praticité. Un WC indépendant vous garantit un confort supplémentaire. A l'extérieur, vous apprécierez une TERRASSE agréable, un coin jardinet parfait pour profiter des beaux jours, et un abri qui complétera idéalement ce bien. De plus, deux places de stationnement privées sont à votre disposition.
A proximité de toutes les commodités et des transports (tram C), cette maison offre une localisation idéale. Cette maison PLEINE DE CARACTÈRE est idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien alliant cachet et confort au quotidien. Saisissez l'opportunité de venir la découvrir et de vous projeter dans ce cadre de vie unique !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
PRIX : 369 000 Euros.
DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.

Mandat réf : 403059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Maison

Ref. 407379FRQ

 SADIRAC (33670)

33670 - SADIRAC. Authentique maison en PIERRE à Sadirac, aux portes de Bordeaux.Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, nichée au coeur d'un ENVIRONNEMENT VERDOYANT à Sadirac. Offrant un équilibre parfait entre CARACTÈRE, CONFORT et POTENTIEL, cette propriété est une invitation à profiter pleinement de la vie en famille, dans un cadre chaleureux .
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ÉLÉGANCE de son escalier en MARBRE, qui donne le ton d'une demeure soignée. La spacieuse salle à manger, SUBLIMÉE par une CHEMINÉE D'ÉPOQUE, promet des moments conviviaux autour de grandes tablées. En face, une cuisine baignée de lumière avec coin salon vous accueille pour des instants de PARTAGE au quotidien. Une arrière-cuisine pratique mène directement à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les SOIRÉES D'ÉTÉ autour du barbecue en pierre.
A l'étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES confortables, offrant chacune un cocon intime et paisible. Une grande salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.
A l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux jeux en famille. Une grande grange attenante ouvre de belles perspectives d'aménagement . Un garage, une serre et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble.
Située à seulement à quelques minutes du nouveau lycée de Créon, cette maison bénéficie de la DYNAMIQUE LOCALE de Sadirac, avec ses commerces, écoles et transports accessibles toute l'année.
Ne MANQUEZ PAS cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de charme et de POTENTIEL, au coeur d'un cadre de vie idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
PRIX : 344 500 Euros.
DPE : E - GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407871FRQ

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier recherché de Nansouty, cette maison de 1890 RENOVEE avec TERRASSE et CAVE mêle parfaitement le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT MODERNE. Dès l'entrée, vous serez séduit par les marqueurs de l'ancien avec les CARREAUX DE CIMENT, une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,4m) et la LUMINOSITE par son côté TRAVERSANT. L'entrée s'ouvre sur une PIECE A VIVRE de 50m2 (salon TV-salle à manger, cuisine) avec PARQUET D'ORIGINE point de Hongrie, CHEMINEES d'époque et une BIBLIOTHEQUE SUR-MESURE. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec VERRIERE D'ATELIER coulissante y est attenante. L'ensemble s'ouvre sur une TERRASSE en BOIS EXOTIQUE SANS VIS-A-VIS avec coin plancha / barbecue, idéal pour accueillir les amis et la famille. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un abri de jardin complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une VASTE SUITE PARENTALE avec salle de bains PRIVATIVE et DOUBLE VASQUE. L'étage est complété par une SALLE D'EAU et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une CAVE de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. CHAUDIERE gaz avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE. FACADE RAVALEE et REMANIEMENT TOITURE RECENTS.
A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement. GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS (20 min à pied).
PRIX : 640 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 407871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408778FRQ

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BÈGLES. Venez découvrir cette belle maison située BARRIÈRE DE BÈGLES disposant de tous les agréments recherchés, d'une surface au sol de 238 m2 avec GRAND JARDIN de 350m2 (RARE sur le secteur), PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une VUE DEGAGEE qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN évoquant une quiétude absolue. Une PIECE DE VIE SPACIEUSE avec CHEMINEE FONCTIONNELLE symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un PATIO INTÉRIEUR et sur une CUISINE aux finitions impeccables BAIGNÉE DE LUMIÈRE NATURELLE, EQUIPEE/AMENAGEE de manière moderne avec son plan de travail en DEKTON pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa SUITE PARENTALE, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une VUE IMPRENABLE sur le JARDIN et la PISCINE. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un GARAGE (RARE dans le quartier) viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la TERRASSE sur la PISCINE au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la GRANDE CAVE divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.
PRIX : 730 000 euros
DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409573FRQ

 SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND (33440)

33440 - SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND. A 25 min de Bordeaux, découvrez cette MAISON FAMILIALE située dans un quartier RÉSIDENTIEL, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal ainsi que des volumes généreux et un agencement optimisé. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son salon BAIGNÉ DE LUMIÈRE NATURELLE avec cheminée, s'ouvrant sur une SALLE A MANGER prolongée sur une cuisine entièrement AMENAGEE ET EQUIPEE. Une GRANDE CHAMBRE avec DRESSING, un bureau, une salle de bains avec BAIGNOIRE et DOUCHE à l'italienne, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir votre famille. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE, agrémenté de deux grandes TERRASSES et d'un SPA, idéal pour des moments de détente en toute saison. Un cellier attenant, un abris de jardin et un "cabanon" avec terrasse couverte viennent compléter cet ensemble harmonieux. Cette maison vous offre tout le confort moderne dans un environnement calme et agréable et vous permettra de profiter d'une QUALITÉ DE VIE UNIQUE tout en étant proche de toutes les commodités et de Bordeaux. Un bien rare et prisé, à visiter sans tarder ! A 5min d'AMBARES.
PRIX : 320 000 euros
DPE : A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1220 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409879FRQ

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY.
A deux pas de la très RECHERCHÉE place Nansouty, cette échoppe ESPRIT LOFT de 97 m², située dans une rue calme et résidentielle, a été entièrement repensée par un ARCHITECTE dans un style contemporain, LUMINEUX et OUVERT. L'espace de vie principal, exposé plein sud, profite d'une GRANDE BAIE VITRÉE qui apporte une belle LUMIÈRE NATURELLE tout au long de la journée et s'ouvre sur un JARDIN/TERRASSE intimiste de 30 m², sans vis-à-vis. Un vrai prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'intérieur, les volumes sont GÉNÉREUX, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert qui apporte du cachet et du confort. A l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit indépendant, et en souplex, un second espace aménagé avec coin bureau peut faire office de chambre d'amis, d'espace de travail ou de salle de jeux selon les besoins. Chauffage au gaz, PRESTATIONS SOIGNÉES, aucun travaux à prévoir. Après le charme de la maison, c'est l'emplacement qui vous séduira une seconde fois : commerces, écoles et transports sont accessibles en 5 minutes à pied, et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Un quartier vivant mais calme, où tout est à portée de main. Un vrai équilibre entre praticité, tranquillité et qualité de vie.
Un lieu de vie chaleureux, dans un emplacement recherché. A visiter sans tarder
PRIX : 499 000 euros
DPE : E - GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3148 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409879. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Appartement

Ref. 411373FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN-CROIX BLANCHE - IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ou PREMIER ACHAT. Situé dans le très recherché quartier de SAINT-SEURIN / CROIX-BLANCHE, cet appartement LUMINEUX et COSY d'une surface au sol de 61m2 offre un CADRE DE VIE agréable, à quelques pas des commerces, des transports. Dans une PETITE COPROPRIÉTÉ CALME, il bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce à ses GRANDES BAIE VITRÉES, sans aucun VIS A VIS.
L'appartement se compose d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE, avec salon / salle à manger ouverte sur une CUISINE MODERNE, aménagée et équipée. La chambre, confortable et SILENCIEUSE, dispose de rangements intégrés, et la salle d'eau est pratique et CONTEMPORAINE.
Vous apprécierez le fait que l'appartement soit au deuxième et DERNIER ÉTAGE et SEUL SUR LE PALIER pour une intimité totale. L'ensemble, dans une ancienne maison entièrement rénovée, vous offrira confort et SÉRÉNITÉ. En agrément, vous trouverezune CAVE SAINE pour plus de rangements.
Avec sa surface loi Carrez totale de 36,30 m² et une surface au sol totale de 60,95 m² BIEN AGENCÉS, cet appartement est IDÉAL pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou investissement patrimonial. A DEUX PAS de tout, vous profiterez d'une VIE CITADINE agréable et pratique, dans un QUARTIER CALME ET TRÈS PRISÉ. Proche PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE et son MARCHE. Accès FACILE à la GARE avec le bus G.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'infos.
PRIX : 234 000 euros
DPE: D GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou Arnaud Frayret , au 06 37 72 09 46, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413136FRQ

 FLOIRAC (33270)

33270-FLOIRAC-HAUT FLOIRAC . A seulement dix minutes de Bordeaux, cette MAISON EN PIERRE située dans un secteur calme et recherché du HAUT FLOIRAC offre de beaux volumes et une CONFIGURATION IDÉALE pour une grande famille ou un projet avec revenus locatifs.
Dès votre entrée, vous serez conquis par UNE BELLE et GRANDE pièce de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE naturelle grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur UN JARDIN PAYSAGÉ. La cuisine, aménagée et équipée, S'INTÈGRE HARMONIEUSEMENT à l'ensemble pour des moments de PARTAGE et de CONVIVIALITÉ en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.
Un BEL ESCALIER EN ARDOISE vous mènera à un espace où vous trouverez une SUITE PARENTALE ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une VUE DÉGAGÉE. Cette suite comprend un GRAND DRESSING, une vaste salle de bain ainsi qu'un WC pour plus de praticité.
Vous accéderez également à deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'à une SALLE DE BAIN EN TRAVERTIN équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un appartement de 60 m² ENTIÈREMENT INDÉPENDANT, avec son entrée privative. Il se compose de DEUX CHAMBRES avec DRESSING ,d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est IDÉAL pour accueillir FAMILLE OU AMIS dans un cadre CONFORTABLE et AUTONOME ou encore pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette CONFIGURATION POLYVALENTE ajoute une réelle valeur à la maison et renforce son attrait, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à rendement.
La maison dispose également d'une GRANDE CAVE offrant de belles perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'un ESPACE BIEN ÊTRE avec piscine intérieure, JACUZZI ou SPA. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et MOMENTS DE DÉTENTE à domicile. Un GARAGE vient parfaire cet ensemble idéalement conçu.
COUP DE COEUR assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir.
Cette maison aux GRANDS VOLUMES et LIGNES ÉPURÉES offre des prestations haut de gamme et des MATÉRIAUX NOBLES ; baies aluminium, chauffage au sol en réversible chaud/froid, climatisation réversible, volets roulants électriques , travertin, ardoise.
A proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10. Alliant le CACHET DE LA PIERRE à des PRESTATIONS MODERNES, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le CARACTÈRE et le POTENTIEL.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite.
PRIX : 767 000 euros
DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 Euros et 420 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413136
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .