Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 22

Appartement

Ref. 403772COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES QUARTIER DUMONES SEMBAT - EN EXCLUSIVITÉ - Dans résidence sécurisée avec ascenseur situé au 7ème étage appartement de 70.86 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : Entrée avec placard, Salon séjour donnant sur balcon, Cuisine, Cellier, Dégagement avec placard desservant 3 Chambres, Salle de bain, Wc - Balcon - Cave - Charges de copropriété : 220 euros mensuel chauffage et eau inclus - Copropriété composée de 102 lots principaux - Budget : 49990 euros honoraires d'agence inclus forfait 4990 euros TTC à la charge de l' acquéreur soit 11.09% TTC du prix de vente soit 50 000 euros net vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 403772
DPE : Classe F, GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2190 euros .
Ce bien est soumis au statut de copropriété
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 403772COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403772COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots.

Charges annuelles : 2628 euros.

Appartement

Ref. 403528COS

 SAINT-DOULCHARD (18230)

18230 - SAINT DOULCHARD - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au 3ème étage sans ascenseur appartement de 87.29 m² environ 4 pièces 2 chambres comprenant : Entrée, vaste Salon séjour, Cuisine récente et aménagée, Wc, dégagement avec placard desservant 2 chambres dont 1 avec dressing, Salle de bain - Bon état général - Appartement vendu avec 1 place de parking - Cave - Double vitrage - Chauffage collectif - Possibilité investisseurs locatif - Possibilité de recréer une 3ème chambre - Charge de copropriété : 274 euros mensuel chauffage inclus - Copropriété composée de 41 lots principaux - Budget : 117 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 403528
DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 euros et 1510 euros .
Ce bien est soumis au statut de copropriété
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 403528COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403528COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots.

Charges annuelles : 3288 euros.

Appartement

Ref. 418435COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES PROCHE CENTRE - QUARTIER GAMBETTA - EN EXCLUSIVITÉ - Situé en rez-de-chaussée bel appartement de 49.53m² environ, 3 pièces 2 chambre comprenant : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 2 Chambres, Salle de douche, wc - Chauffage gaz individuel - Double vitrage - Vendu avec 1 place de parking - POSSIBILITÉ BUREAU, PROFESSION LIBÉRALE, INVESTISSEUR LOCATIF - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Copropriété composée de 7 lots principaux - Charge de copropriété de 42 euros mensuel - Budget : 134 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 418435
DPE : Classe E, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier de l'année 2021 : entre 970 euros et 1360 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 418435COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Mandat réf : 418435COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 500 euros.

Appartement

Ref. 427848COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER MARAIS VAILLANT SAINT BONNET- EN EXCLUSIVITÉ - Situé au calme au 1er étage d' un petit immeuble, appartement de 35.67 m² environ 2 pièces 1 chambre comprenant : Entrée, Wc, Salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, 1 chambre avec placard, Salle de douche - Double vitrage - Chauffage gaz individuel chaudière neuve - Possibilité investisseurs locatif et Airbnb - Charge de copropriété : 41 euros mensuel - Copropriété composée de 5 lots principaux - Budget : 67 990 euros Honoraires d'agence inclus forfait 5 990 euros à la charge de l' acquéreur soit 9.66 % TTC du prix de vente soit 62 000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 427848
DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 610 euros et 860 euros .
Ce bien est soumis au statut de copropriété
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 427848COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424848COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 484 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429545COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER PLACE LOUIS LACOMBE - EN EXCLUSIVITÉ - Situé en rez de chaussée d' une résidence sécurisée bel appartement de 44m² environ 2 pièces 1 chambre comprenant : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, wc, 1 Chambre, Salle de douche - Double vitrage - Chauffage gaz individuel - Bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Possibilité investisseurs locatif - Charge de copropriété : 65.3 euros mensuel - Copropriété composée de 05 lots principaux - Budget : 88 990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 429545
DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : entre 730 euros et 1030 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 429545COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien est soumis au statut de copropriété
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 783.72 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411047GUT

 GIEVRES (41130)

- 41130 - GIEVRES - Maison de ville pièces 84 m² - 2 chambres -
sur un terrain entièrement clos de 864 m² .
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_ Maison proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, superette, cabinet médical, gare Sncf...) sans travaux entièrement clos .

_ Elle se compose : une entrée, cuisine, salon salle manger avec cheminée insert, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable

_ En extérieur : Grange de 31 m², dépendances, puits, le tout sur un Terrain clos de 864 m².

_ Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulants, tout à l'égout .

_ Prévoir travaux de rafraichissement .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 90 500 euros frais d'agence de 5 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6.47 % ) soit
85 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 376 727 GUT (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Appartement

Ref. 428598PAFO

 VINEUIL (41350)

Charmant appartement sous combles dans une belle demeure de caractère à Vineuil

Idéalement situé à Vineuil, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, services), découvrez cet appartement plein de charme niché au 3ème et dernier étage d'une belle demeure de caractère parfaitement entretenue.

L'immeuble, composé de seulement quatre copropriétaires, offre une excellente entente et dispose d'une cour privée agréable et soignée.

Cet appartement d'une surface de 68 m² au sol (38,44 m² loi Carrez) séduit par sa luminosité, son cachet et sa belle hauteur sous plafond.

Il comprend :

Une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial,
Un espace bureau avec placard intégré,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une dépendance commune pour le stockage et d'une place de stationnement privative.

Caractéristiques techniques :

Chauffage et eau chaude : ballon électrique neuf
Charges de copropriété : seulement 400 euros/an
Aucun travaux de prévu dans l'immédiat dans la copropriété
Appartement libre de toute occupation (anciennement loué 550 euros CC/mois)

Emplacement recherché à Vineuil, proche de toutes commodités
Demeure de charme parfaitement entretenue
Petite copropriété conviviale et calme
Stationnement privatif et dépendance commune
Faibles charges

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité !

Diagnostic DPE fait le 14/11/2025
D 248 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
des années 2021, 2022, 2023 : entre 780 et 1100 euros.

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Budget : 99 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit 94 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428598- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.
Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Appartement

Ref. 425234LEOA

 DREUX (28100)

28100 - Dreux - Appartement T4 - 3 chambres -154 900 euros

A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové, idéal pour une famille ou un premier achat.

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et accès par digicode (application mobile), ce bien offre un cadre de vie pratique, calme et agréable.
Vous profiterez en plus d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, un vrai plus en ville !

Ses atouts qui vont vous séduire :

Séjour lumineux avec vue dégagée, parfait pour des moments conviviaux

Cuisine moderne, aménagée et équipée

3 vraies chambres, dont une pouvant faire office de bureau

Deux salles d'eau : salle de bains + salle de douche

WC indépendant

Nombreux rangements

Raccordement fibre optique

Appartement rénové, rien à prévoir : vous posez vos valises !

Un prix attractif

154 900 euros (dont 5 900 euros d'honoraires 3,96 % à la charge de l'acquéreur).
Prix hors honoraires : 149 000 euros.

Envie de le visiter ?

Contactez :
Leonel ALBERTI - 06 36 13 35 60
E-mail : le.alberti@proprietes-privees.com

Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leonel ALBERTI, au 0636133560 ou, par courriel à le.alberti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leonel ALBERTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 817576341 CHARTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425234KMILEOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 3840 euros.
Leonel ALBERTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817576341 CHARTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431993LEOA

 DREUX (28100)

28100 Dreux Appartement T5 - 3 chambres - 85,42 m² - 95 000 euros

5ème étage avec ascenseur, balcon, vue entièrement dégagée, luminosité exceptionnelle : cet appartement réunit tous les critères rares sur le secteur.

Ce T5 de 85,42 m², sans vis-à-vis, vous offre de beaux volumes dans une résidence calme et très bien entretenue. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement rentable, le tout à proximité immédiate des commodités.

Localisation idéale

Gare SNCF de Dreux à 5 minutes (Paris Montparnasse 1h, Versailles 45 min, Plaisir 40 min)

Écoles maternelle et primaire à deux pas

Commerces accessibles à pied

Accès direct à la N12

Atouts de l'appartement :

Grand séjour avec accès au balcon

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Trois chambres spacieuses

Salle d'eau

WC séparés

Cave

Chauffage collectif inclus dans les charges

Pour visiter

Leonel ALBERTI
06 36 13 35 60
le.alberti@proprietes-privees.com

Prix : 95 000 euros HAI, honoraires 5.56% inclus, à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros net vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leonel ALBERTI, au 0636133560 ou, par courriel à le.alberti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leonel ALBERTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 817576341 CHARTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2311 lots - dont 788 lots habitation.

Charges annuelles : 3732 euros.
Leonel ALBERTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817576341 CHARTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432238LEOA

 DREUX (28100)

28100 Dreux Appartement T4, 2 chambres (3 possibles) 93 000 euros

DERNIER ÉTAGE BALCON VUE DÉGAGÉE LUMINEUX PARKING

Bien rare sur le secteur : appartement T4 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et très bien entretenue.

Idéal pour un premier achat ou pour une famille, avec écoles, commerces et accès direct à la N12 à proximité immédiate.

Localisation idéale :

Gare SNCF de Dreux à 5 minutes (Paris Montparnasse 1h, Versailles 45 min, Plaisir 40 min)

École maternelle et primaire à deux pas

Commerces accessibles à pied

Accès direct à la N12

Atouts de l'appartement :

Grand séjour traversant avec accès à un balcon

Cuisine indépendante équipée et aménagée

2 chambres spacieuses (possibilité de créer une 3e chambre facilement)

Salle d'eau

WC séparés

Place de parking privative

Cave

Chauffage collectif inclus dans les charges

Prix : 93 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leonel ALBERTI, au 0636133560 ou, par courriel à le.alberti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leonel ALBERTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 817576341 CHARTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 788 lots - dont 778 lots habitation.

Charges annuelles : 3480 euros.
Leonel ALBERTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817576341 CHARTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 426281LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose cette ancienne maison familiale et foyer de création artistique qui accueillait autrefois expositions et ateliers d'art. Située au coeur du prisé quartier des Prébendes à Tours, elle offre 365 m2 à réinventer selon les projets.

Avec ses volumes généreux répartis sur trois niveaux, ses combles aménageables et ses éléments architecturaux préservés (briques et poutres apparentes, escaliers et portes en bois massif...), ce bien rare dans le secteur offre de multiples potentiels que des travaux adaptés sauront révéler.

Découpée en 10 pièces, la propriété comprend actuellement, entre autres : deux ateliers et trois salons lumineux (exposés Ouest), un studio encore récemment loué, deux cuisines, deux salles de douche, de nombreux dégagements et plusieurs espaces de rangement. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, les plateaux comptent environ 120 m2 chacun. L'immeuble dispose également d'un ascenseur fonctionnel qui dessert les trois niveaux.

Que vous soyez à la recherche d'un bien à valoriser, d'un espace de travail inspirant (profession libérale, artistes, entrepreneur...) ou simplement d'une demeure d'exception, cet immeuble n'attend plus que vous !

Deux emplacements de stationnement complètent ce lieu unique.

Prix de vente : 630000 Euros HAI (honoraires inclus de 30000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 600000 Euros hors honoraires).

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 380 et 10 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots.

Charges annuelles : 2424 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430184LOBR

 SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540)

A VENDRE : Lola BRECHAT vous propose à Saint-Cyr-sur-Loire ce T3 traversant de 65 m2 à rénover. Il comprend deux chambres de 11 m2 chacune, une cuisine séparée et un séjour de 19 m2 exposé Ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 16 m2 équipée d'un store-banne. Les toilettes sont séparées et l'appartement dispose d'espaces de rangement (placard intégré et cellier) qui peuvent être repensés pour un gain d'espace. L'appartement se situe en rez-de-jardin surélevé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et verdoyante où le stationnement est aisé pour les résidents comme pour les visiteurs. Une grande cave de 9m2 accessible en ascenseur complète le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de façonner cet appartement à votre image ou à des fins d'investissement locatif par exemple. Des devis sont en cours et peuvent être fournis sur demande à l'issue des visites.
Le chauffage est au gaz (collectif).

DPE : F
GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix de vente : 149000 Euros HAI (honoraires inclus de 7450 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,26% soit 141550 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 430184. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 2095 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441247MHOF

 LISSAY-LOCHY (18340)

A vendre ? Ensemble immobilier avec activité touristique ? Berry (18)

A 10 minutes de l'échangeur de Bourges (A71), ensemble immobilier offrant un cadre calme et un potentiel d'exploitation touristique existant.

Composition du bien :

-Maison principale d'environ 150 m²
4 chambres, pièce de vie, cuisine, salle de bains.

-chambres d'hôtes d'environ 85 m²
2 chambres ? capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes.

Extérieurs :

Terrain d'environ 8 550 m² comprenant les bâtiments et leurs abords immédiats.

En option :

-Possibilité d'acquérir environ 2 hectares supplémentaires attenants aux bâtiments.

-Maison indépendante actuellement exploitée en gîte (référencée Gîtes de France),
-Hangar d'environ 300 m²
Espace de stockage ou d'exploitation.

Accès facile à 2h15 de Paris, proche autoroute et commodités

Prix : 350000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe C GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433543PDES

 ORLEANS (45000)

EXCLUSIVITÉ - Peter Desfertilles vous présente cet appartement T2 dans une résidence sécurisée. Quartier Sonis Orléans.
Idéal investisseur - 5 locataires en 15 ans dont le dernier 5 ans. Peu de rotation.

4ème étage avec ascenseur.
Entrée avec dégagement sur WC indépendant et Salle d'eau, Salon séjour de 21,73m², avec cuisine ouverte de 7,58m²
Balcon terrasse de 11m², place de parking et box fermé au sous-sol.

Résidence de 2009, sécurisée.
Importants travaux de copropriété à venir, d'où le prix qui a été baissé pour absorber les travaux futurs. Ces travaux ne sont pas encore votés en AG et seront à la charge des acquéreurs .

Prix : 123000 euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : D - 233kwh/m²/an / GES : B- 7kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Le prix tient compte des futurs travaux à réaliser par la copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou, par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433543
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 372 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435594B-RJA

 CHATEAUDUN (28200)

CENTRE VILLE DE BONNEVAL 28800, au rez de chaussée d'une copropriété, à proximité d'autres commerces, Romuald JAULNEAU vous propose les murs de ce local commercial de 30 m² avec une cave de 25 m² et un emplacement de parking.
Vous rêvez de créer votre activité ou souhaitez devenir propriétaire des murs en tant qu'investisseur avec une rentabilité intéressante, n'attendez plus et contactez moi.
PRIX : 39 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. MANDAT 435594
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 86 euros.
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 441260JGA

 FONTGUENAND (36600)

De plain-pied à Fontguenand, entre Valençay et Selles sur Cher, secteur très touristique (châteaux - zoo de Beauval etc.), proche des commerces et de toutes commodités. Cette superbe maison a été rénovée et isolée avec des matériaux de qualité et de très belle finitions, DPE classe « B » c'est exceptionnel pour de l'ancien. Entrée grande terrasse et loggia, immense cuisine aménagée et équipée de 34 m² avec vue sur le jardin, buanderie-bureau, salon de 26 m², 2 grandes chambres (17 m² et 25 m²) possibilité rapide de cloisonner pour avoir 3 chambres, Une très grande salle d'eau avec douche à l'italienne - meuble vasque - miroirs et placards intégrés, un WC séparé avec meuble vasque. De nombreuses dépendances complètent ce bien : chaufferie avec un WC, cave, atelier avec fosse pour vidanger et nombreux rangements, une grande pièce pouvant servir de chambre d'ami, une grange ancienne de 200 m² avec sa magnifique charpente pour stationner vos voitures dont une partie surélevée pour garer votre fourgon ou camping-car et ancien box à chevaux. Un grand jardin arboré sans vis-à-vis avec grande terrasse pavée, un puits équipé d'une pompe à eau électrique pour arroser ou laver la voiture. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente, pompe à chaleur air/air récente (clim réversible à 2 unités intérieures), un poêle à bois buches. Les fenêtres sont à triple vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux. L'assainissement est individuel, il est parfaitement fonctionnel mais non conforme. Pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement du cadre calme et verdoyant.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 04/04/2024.
DPE classe « B » avec 91 kW/h/m² et GES classe « A » avec 3 gr CO²/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757 euros et 1025 euros par an, prix moyens indexés 01/01/2021 abonnements compris.
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Budget : 192390 euros, honoraires d'agence de 7390 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 185000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 436472CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18100) - maison - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 1000 m² - sous-sol - garage -
.......................................................................................................................
Maison, qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine, une salle d 'eau et un WC.
- A l'étage, un palier, un dressing, 3 chambres.
- Au sous-sol, une cave, une buanderie et un garage.
- En extérieur, un jardin clos de 1000m², une piscine.
- Huisseries : - PVC double vitrage et volet roulant élecriques -
- Chauffage : - Radiateurs électriques et poèle à bois -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - oui -
...............................................................................................
Prix : 125 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
...............................................................................................
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 472 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441297KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Nouveauté en EXCLUSIVITE, Karine Mamane vous propose une Maison contemporaine récente, de plain-pied + STUDIO INDEPENDANT.
Découvrez cette superbe maison récente de 135 m² environ, offrant des prestations de qualité et un confort absolu. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cheminée/insert sublimé par un sol en travertin, l'espace de vie ouvert sur une très belle cave en chêne massif sculptée et son comptoir de dégustation, ravira tous les amateurs, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale des lieux, grande cuisine aménagée et équipée de belle facture, avec piano de cuisson, donnant sur terrasse, dégagement, trois chambres confortables dont une superbe suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne avec WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Grenier en partie.
- Un charmant studio indépendant disposant d'un espace cuisine, d'une petite chambre, d'une salle d'eau, WC attenant extérieur, idéal pour un espace de télétravail ou accueillir famille, amis..., complète ce bien.
Prestations : travertin au sol et murs, fenêtres Alu double vitrage et stores motorisés alu, Clim reversible dans la suite parentale, allée et cours pavées, gazon synthétique (possibilité de semer du vrai gazon)
Située à 5 mn de la gare de MONTARGIS en voiture, des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... Gare PARIS/BERCY en 1h
Pour plus d'informations sur ce bien,
Contactez Karine MAMANE : 0620413436

Budget : 389 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 126 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie de 1040 euros à 1500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 441297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 413582SPE

 CHATEAUDUN (28200)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent dans la vallée de la Conie, cette belle maison familiale de 160 m² sur sous-sol total de 5 chambres construite en 1979 avec un hangar de 97 m² sur un terrain clos et arboré sans aucun vis à vis à 15 min de Châteaudun.
Une maison d'habitation comprenant:
Entrée, véranda avec clim réversible, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec cheminée insert, 2
chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, WC + lave-mains
A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec point d'eau, WC et offre un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ( 40m² environ).
Au sous-sol, on trouve une buanderie, une chambre, une salle de douche, WC, garage, cave
pour compléter cet ensemble, on trouve un hangar de 97 m² avec un point d'eau et une mezzanine de 36 m²
Système de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU de 2023 avec ballon thermodynamique
Une dépendance de 36 m² comprenant un atelier et un cabanon de jardin
Un terrain de 1880 m² totalement clos et arboré sans vis-à-vis avec 2 portails d'accès.
Ce bien saura sans aucun doute vous séduire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Budget: 238000 euros honoraires charges vendeurs
DPE: C 170 kWh/m²/an
GES: A 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413582 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436342SPE

 PATAY (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en EXCLUSIVITE, une maison pleine de charme et sans travaux sur un terrain clos et arboré d'environ 971 m2 au calme sur la commune de Villamblain à 20 min de la base de Bricy et 10 min de Patay.
Entrée ouverte sur une cuisine aménagée équipée, salon séjour lumineux équipée d'un insert de cheminée offrant un accès direct au jardin, cave voutée, chambre, WC, salle de douche.
A l'étage: palier, 2 belles chambres dont une avec partie dressing équipée chacune d'une climatisation réversible
Terrain clos et arboré avec une cour , terrasse et bûcher devant la maison, jardin derrière la maison sans aucun vis à vis et vue dégagée sur les champs avec une piscine hors sol de 5.5 m de diamètre , un chalet de 20 m2 et petites dépendances.
Ce bien est un vrai coup de coeur et conviendra parfaitement pour une première acquisition
Assainissement individuel récent, double vitrage, pompe à chaleur air / air à l'étage, panneaux solaires en alimentation direct et revente EDF environ 500 euros/an
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus
Consommation énergétique : D: 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 8 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : Entre 1310 euros et 1850 euros/an.
Année de référence des prix de l'énergie 2021
Budget: 178 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 436342 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.