Achat immobilier - Eysines : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Eysines - Page 3

Appartement

Ref. 409583ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. IDEAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 5,9% brut / 5,4% net.
PRIX : 84 000 euros
DPE : en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 409583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 408778FRQ

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BÈGLES. Venez découvrir cette belle maison située BARRIÈRE DE BÈGLES disposant de tous les agréments recherchés, d'une surface au sol de 238 m2 avec GRAND JARDIN de 350m2 (RARE sur le secteur), PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une VUE DEGAGEE qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN évoquant une quiétude absolue. Une PIECE DE VIE SPACIEUSE avec CHEMINEE FONCTIONNELLE symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un PATIO INTÉRIEUR et sur une CUISINE aux finitions impeccables BAIGNÉE DE LUMIÈRE NATURELLE, EQUIPEE/AMENAGEE de manière moderne avec son plan de travail en DEKTON pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa SUITE PARENTALE, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une VUE IMPRENABLE sur le JARDIN et la PISCINE. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un GARAGE (RARE dans le quartier) viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la TERRASSE sur la PISCINE au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la GRANDE CAVE divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.
PRIX : 730 000 euros
DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409879FRQ

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY.
A deux pas de la très RECHERCHÉE place Nansouty, cette échoppe ESPRIT LOFT de 97 m², située dans une rue calme et résidentielle, a été entièrement repensée par un ARCHITECTE dans un style contemporain, LUMINEUX et OUVERT. L'espace de vie principal, exposé plein sud, profite d'une GRANDE BAIE VITRÉE qui apporte une belle LUMIÈRE NATURELLE tout au long de la journée et s'ouvre sur un JARDIN/TERRASSE intimiste de 30 m², sans vis-à-vis. Un vrai prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'intérieur, les volumes sont GÉNÉREUX, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert qui apporte du cachet et du confort. A l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit indépendant, et en souplex, un second espace aménagé avec coin bureau peut faire office de chambre d'amis, d'espace de travail ou de salle de jeux selon les besoins. Chauffage au gaz, PRESTATIONS SOIGNÉES, aucun travaux à prévoir. Après le charme de la maison, c'est l'emplacement qui vous séduira une seconde fois : commerces, écoles et transports sont accessibles en 5 minutes à pied, et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Un quartier vivant mais calme, où tout est à portée de main. Un vrai équilibre entre praticité, tranquillité et qualité de vie.
Un lieu de vie chaleureux, dans un emplacement recherché. A visiter sans tarder
PRIX : 499 000 euros
DPE : E - GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3148 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409879. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Appartement

Ref. 411373FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN-CROIX BLANCHE - IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ou PREMIER ACHAT. Situé dans le très recherché quartier de SAINT-SEURIN / CROIX-BLANCHE, cet appartement LUMINEUX et COSY d'une surface au sol de 61m2 offre un CADRE DE VIE agréable, à quelques pas des commerces, des transports. Dans une PETITE COPROPRIÉTÉ CALME, il bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce à ses GRANDES BAIE VITRÉES, sans aucun VIS A VIS.
L'appartement se compose d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE, avec salon / salle à manger ouverte sur une CUISINE MODERNE, aménagée et équipée. La chambre, confortable et SILENCIEUSE, dispose de rangements intégrés, et la salle d'eau est pratique et CONTEMPORAINE.
Vous apprécierez le fait que l'appartement soit au deuxième et DERNIER ÉTAGE et SEUL SUR LE PALIER pour une intimité totale. L'ensemble, dans une ancienne maison entièrement rénovée, vous offrira confort et SÉRÉNITÉ. En agrément, vous trouverezune CAVE SAINE pour plus de rangements.
Avec sa surface loi Carrez totale de 36,30 m² et une surface au sol totale de 60,95 m² BIEN AGENCÉS, cet appartement est IDÉAL pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou investissement patrimonial. A DEUX PAS de tout, vous profiterez d'une VIE CITADINE agréable et pratique, dans un QUARTIER CALME ET TRÈS PRISÉ. Proche PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE et son MARCHE. Accès FACILE à la GARE avec le bus G.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'infos.
PRIX : 234 000 euros
DPE: D GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou Arnaud Frayret , au 06 37 72 09 46, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413169FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300-BORDEAUX-BORDEAUX LAC .Idéalement situé au coeur du quartier vivant et recherché des Berges du Lac, à proximité immédiate des COMMODITÉS et avec un ACCÈS DIRECT AU TRAMWAY (ligne C ) ,cet APPARTEMENT de 44m² cosy et chaleureux représente une belle opportunité, que vous soyez PRIMO ACCÉDANT, JEUNE ACTIF ou INVESTISSEUR à la recherche de RENTABILITÉ et de SÉCURITÉ.
Installé au 1er ÉTAGE d'une RÉSIDENCE MODERNE construite en 2020, ce bien offre un cadre de vie CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL, au sein d'une COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE de 27 lots.
L'entrée mène à une agréable PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE au design contemporain et SALON donnant sur un BALCON DE 10 m², idéal pour profiter d'un petit déjeuner ou d'un moment de détente. En retrait, la CHAMBRE constitue un véritable HAVRE DE PAIX, offrant confort et INTIMITÉ avec vue sur un jardin paysager.Une SALLE D'EAU avec WC complète cet espace bien pensé.
Un place de PARKING et un LOCAL A VÉLOS complètent ce bien, tandis que l'aménagement extérieur paysagé crée un véritable OASIS DE VERDURE au sein de la copropriété.
Enfin, le confort est renforcé par la présence de VOLETS ROULANTS EN ALUMINIUM, récents et entièrement PILOTABLES EN DOMOTIQUE.
N'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous SÉDUIRE par ce BEL appartement où il fait bon vivre.
PRIX : 190 000 Euros
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220 euros à 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Maison

Ref. 414496FRQ

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier recherché de Nansouty, cette maison de 1890 RENOVEE avec TERRASSE et CAVE mêle parfaitement le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT MODERNE. Dès l'entrée, vous serez séduit par les marqueurs de l'ancien avec les CARREAUX DE CIMENT, une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,4m) et la LUMINOSITE par son côté TRAVERSANT. L'entrée s'ouvre sur une PIECE A VIVRE de 50m2 (salon TV-salle à manger, cuisine) avec PARQUET D'ORIGINE point de Hongrie, CHEMINEES d'époque et une BIBLIOTHEQUE SUR-MESURE. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec VERRIERE D'ATELIER coulissante y est attenante. L'ensemble s'ouvre sur une TERRASSE en BOIS EXOTIQUE SANS VIS-A-VIS avec coin plancha / barbecue, idéal pour accueillir les amis et la famille. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un abri de jardin complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une VASTE SUITE PARENTALE avec salle de bains PRIVATIVE et DOUBLE VASQUE. L'étage est complété par une SALLE D'EAU et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une CAVE de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. CHAUDIERE gaz avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE. FACADE RAVALEE et REMANIEMENT TOITURE RECENTS.
A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement. GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS (20 min à pied).
PRIX : 599 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 414496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402312SBEN

 MERIGNAC (33700)

MÉRIGNAC CHEMIN LONG - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE AU SEL CHAUFFEE
Au prix de 850 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m2 se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m2 avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12m2 avec son cellier de 7m2 attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26m2 ainsi qu'une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau.

A l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille.

A l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception.

L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique.

Un emplacement idéal, Tram, bus, centre commerciaux, aéroport.
Située dans un secteur calme , cette maison est un véritable coup de coeur !!!!!!! Venez la découvrir sans tarder !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C- 152kWh EP/m2.an
GES C - 24 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 402312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Local commercial

Ref. 415416B-MIZ

 LE HAILLAN (33185)

EN EXCLUSIVITE

Mireille MAILLOT vous propose a la vente un bien immobilier de type construction en bois à usage de BUREAUX de 227 m2 habitables composé d'un rez de chaussée et d'un premier niveau sur une parcelle de 800 m² arborée .
Locaux en très bon état.
Bureaux , cuisine .
Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété ,il est sécurisée avec un portail.
Parking de plusieurs véhicules .

Ces locaux peuvent intéresser des professions libérales .
Pour investisseur également ces bureaux ont été loués loyer 2700 euros HT et hors provision pour charges
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388318PJO

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux secteur Hôpital Pellegrin, maison de plain pied entièrement rénovée avec 3 chambres, jardin et cave.
Cette maison de près de 100m² propose un très bel espace de vie lumineux de près de 50m² avec cuisine équipée, salon, et salle à manger ouverte sur un extérieur agréable avec petite dépendance et sans vis-à-vis.
Côté nuit vous disposez de 3 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine de 8m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En complément une cave isolée et une dépendance en dur dans le jardin.
Côté technique, le confort est assuré par une pompe à chaleur offrant une climatisation réversible et un poêle à granulés récent.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques.
Le DPE est en C et le GES en A

Secteur calme et très recherché proche des écoles et de toutes commodités.
Les transports en commun : Station de tramway Ligne A Hôpital Pellegrin à 15 mn à pied. et à 3mn des lignes de bus 8, 24, 73 et 80
En vélo vous serez au centre de Bordeaux en 14mn et à l''hôpital en 6mn.

Prix = 498 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou Laurent GODART au 06.22.49.96.36 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Appartement

Ref. 411007MIZ

 BORDEAUX (33200)

Mireille MAILLOT vous présente à Bordeaux Caudéran un appartement situé au 2ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur ,une place de parking aérien et une cave au dernier étage , au calme donnant à l'arrière de la résidence .
Un balcon filant de 9m2 apporte une belle luminosité au séjour .
La cuisine est complétement équipée table de cuisson (3 gaz et 1 plaque électrique ) four électrique , frigo congélateur , hotte , chaudière gaz Saunier Duval .
Un bar et ses 2 chaises hautes .
Une chambre avec son balcon et son dressing , une sde avec sa douche , son lavabo , son radiateur séche serviettes et sa machine à laver ;
Les wc ne sont pas séparés

DPE D GES D date 6 juin 2025
Prix 183 750 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 8750 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Local commercial

Ref. 399637B-NAM

 BORDEAUX (33000)

*****33000 BORDEAUX
Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés dans le secteur du MARCHE DES CAPUCINS aux pieds d'une petite copropriété .
Ce local entièrement rénové bénéficie d'une surface commerciale sur vitrine et une cave voutée en pierre de 30 M².
Un rideau de fer est installé. Nous bénéficions d'une bonne visibilité .
Revenus locatifs possibles 1 200 euros à 1 500/mois
Charges de copropriété: 216 euros par trimestre comprenant l'eau et 11 euros de fond de travaux loi Allur.
Prix 199 000 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 399637
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 210 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Local commercial

Ref. 415534B-NAM

 BORDEAUX (33200)

33200 Bordeaux Cauderan Parc Bordelais
Propriétés Privées vous propose des murs professionnels toutes activités situés aux portes du PARC BORDELAIS avec vue.
Belle adresse avec des locaux climatisés rénovés. Ils restent néanmoins modulables.
Accès direct à la ligne G et aux Boulevards proches.
Petite copropriété / possible de transformer en appartement avec balcon.
Charges de copropriété: 1570 euros par an comprenant l'eau et fond de travaux loi Allur.
Prix 428 700 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 415534
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1570 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413900LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 MÉRIGNAC - CHEMIN LONG -

Venez découvrir votre futur lieu de vie au CALME et PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (écoles, commerces, centres commerciaux, bus, tram, rocade...) !

Maison mitoyenne de plain pied composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
La maison bénéficie également d'un garage indépendant, de 2 places de parking extérieures, d'un patio et d'un jardin d'accueil et jardin sur l'arrière d'env 150/200 m2!
Travaux à prévoir !

A VOS PROJETS !

Prix: 295 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 413900
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 413594LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 MÉRIGNAC - Secteur BEUTRE -

Appartement T2 de 2015 en rez-de-chaussée au CALME, au sein d'une résidence SÉCURISÉE et TRÈS PROPRE, avec local vélo commun.

Votre futur logement se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine ouverte d'env 20 m2, une chambre avec placard d'env 12,50 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc d'env 4,50 m2.
Une terrasse extérieure exposée EST d'env 5 m2 et une place de parking privative complètent l'appartement.

Chauffage Gaz (chaudière individuelle)
Faibles charges de copropriété: 43 euros/mois
TF: 800 euros/an

Idéal primo-accédant ou investisseur!

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Prix: 174 900 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 413594
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 407992LRL

 TALENCE (33400)

33400 TALENCE - Pacaris - Proche commodités, au calme !

Appartement T3 lumineux et traversant, situé au 2 ème étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour d'env 30 m2 avec balcon (expo Sud-Est), de 2 chambres, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un wc séparé.
Le bien est vendu avec une grande cave privative.

Prix: 234 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 407992
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 414931MATI

 LE BOUSCAT (33110)

LE BOUSCAT dans un quartier très recherché, à vendre maison T6 sur une parcelle de 408 m2;
Cette maison de 207 m2 hab env, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse.
Vente en nue-propriété pour plus d'informations contacter Mélina ATIK-CARPI, agent Propriétés Privées.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 392463B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à bière idéalement situé dans une zone d'activités très fréquentée de la métropole bordelaise. L'établissement propose une large sélection de bières, de whiskys, et d'autres spiritueux, avec des installations de qualité et un cadre agréable.

Caractéristiques de l'établissement :

-Surface totale : 500 m² de plain-pied
-Terrasse : Plus de 100 m²
-Parking : Vaste espace de stationnement pour la clientèle
-Terrain de pétanque : Un espace convivial en extérieur
-Espaces de stockage : Grande capacité pour le stockage des marchandises
-Proximité sans nuisance sonore : Pas de contraintes de nuisances liées à l'emplacement

Potentiel de Développement : Le bar bénéficie d'une zone d'influence qui attire une clientèle variée, offrant ainsi des perspectives intéressantes de développement.

État des installations : Le local et le matériel d'exploitation sont bien entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissements nécessaires.

Performances Financières :
-Chiffre d'affaires 2023 : 745 000 euros
-Chiffre d'affaires 2024 : 750 000 euros
-EBE : 136 000 euros
-Taux de marge : 59 %
-Masse salariale : 25,37% du CA, réduite à 20% après ajustement.
-Effectif global : 5 ETP

Des travaux d'aménagement routier permettent à l'établissement de bénéficier aujourd'hui d'une meilleure desserte et d'une fréquentation en hausse.

Conditions de Bail :
-Bail commercial 3/6/9
-Loyer annuel : 55 000 euros HT

Le fonds de commerce est proposé au prix de 659 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Appartement

Ref. 415293GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
Appartement d'exception à rénover ? Vue imprenable sur le Parc Bordelais
Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 211 m² offre un potentiel rare dans un emplacement prisé, avec une vue panoramique sur le Parc Bordelais depuis sa terrasse de 38 m².

Ce bien lumineux aux volumes généreux se compose d'une vaste entrée avec rangements, un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie.

Modulable à souhait : il s'agit à l'origine de deux appartements réunis, permettant une division facile en deux logements distincts (entrées existantes conservées).

En annexe :
Un garage fermé dans la résidence ainsi que deux caves.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare à personnaliser selon vos envies.

Cadre de vie idéal, au calme, avec toutes les commodités, écoles réputées (Grand Lebrun / Tivoli) et transports à proximité.
Ligne G Bus express
Informations et visites au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900.
Mandat n°415293
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires : 680 000 euros
Honoraires à charge acquéreurs de 4,41% soit 30 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D GES: D
(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 4234 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 390836ABOU

 BORDEAUX (33800)

Maison familiale de 113 m² à rénover où à rafraichir
Rare sur le secteur!!!

Venez découvrir cette charmante maison aux volumes généreux, située dans le quartier très recherché de Nansouty à proximité immédiate de toutes les commodités

Cette maison à étage se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée vous trouverez
- Un salon séjour lumineux et une salle à manger, donnant directement sur un jardin, parfait pour profiter des beaux jours
- Une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel et pratique
- Un Wc

- A l'étage :
- 3 belles grandes chambres
- Une salle d'eau

Une petite cour agrémentée par un petit cabanon, offrant un espace de rangement supplémentaire vient compléter le tout.
Un garage attenant pouvant accueillir une voiture et un espace bricolage ou pouvant être aménagé en habitation.

Cette maison vous offre une belle opportunité de créer votre cocon familiale dans un environnement privilégier, alors n'attendez plus contactez moi vite pour organiser une visite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 407529ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans ce quartier prisé pour son ESPRIT VILLAGE, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE d'une surface au sol totale de 119m2. Une entrée avec CARREAUX DE CIMENT s'ouvre sur une VASTE pièce de vie principale de 52m2 et sa HAUTEUR CATHEDRALE avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte, salon, salle-à-manger. L'ensemble se prolonge harmonieusement sur une TERRASSE de 60m2 avec SPA JACUZZI INTEGRE, idéale pour profiter de moments de détente et de l'exposition PLEIN SUD. Une chambre de PLAIN-PIED avec salle d'eau en TRAVERTIN et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier conduit à un étage indépendant. Ce niveau dessert une chambre et sa salle d'eau PRIVATIVE ainsi qu'un bureau, pièce également idéale en bibliothèque. Cette maison dispose en complément d'un niveau en souplex, avec une chambre et salle d'eau avec douche italienne. Ce niveau est idéal pour accueillir la famille, les amis ou bien en pièce HOME-CINEMA / salle de jeux ou sport. BELLES PRESTATIONS. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, velux toutes options. CLIMATISATION REVERSIBLE. Façade RAVALEE RECEMMENT. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces de bouche, pharmacies, restaurants. ACCES FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 15 min à vélo. ACCES RAPIDE à la GARE SAINT-JEAN (moins de 10min en bus). A 5min à vélo des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES et de l'EGLISE DU SACRE-COEUR.
PRIX : 529 000 euros
DPE : C - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 871 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 407529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr