Achat immobilier - Hauts-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Hauts-de-France - Page 18
1152 biens à vendre
Maison
Ref. 362553DTES
987 000 €
1 920 €/m²
Dominique TESTU (proprietes-privees.com) a le plaisir de vous proposer ce produit rare sur le marché , au pied de la cathédrale d'Amiens .Immeuble de rapport de 514m2 dans le quartier historique d'Amiens se composant:RDC:-1 appartement T4 de 85m2-1 bureau (2 pièces) 41,41m2-1 bureau 16,84m2-1 salle de réunion de 52,13m2-1 bureau (2 pièces) 44,19 m21er étage:-1 bureau (4 pièces) 102,47m2- 1 bureau (2pièces ) 39,15m2- 1 studio entièrement équipé 26,16m2-1 studio entièrement équipé 31,42m2Garage 2 voitures plus coin rangementCour avec 5 places de parkingPrix: 987 000 euros Honoraires : 3,90% inclus charge acquéreur , soit 950 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362553DTES- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
514 m²
18 p
Maison
Ref. 364836BALC
128 000 €
920 €/m²
Nouveautés Benjamin Propriétés Privées !à Hirson, posez vos meubles dans cette ravissante maison de presque 140m2, au Rez-de-chaussée retrouvez un salon-salle à manger, ouvert sur la cuisine, elle même ouverte sur une véranda, 2 chambres, un WC, une salle d'eau.Au premier étage retrouver un couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing, et une salle de bain avec WC.+2ième étage un grenier.+au sous sol retrouver une cave, une buanderie et un bâtiment.+Terrain clos et sans vis à vis.+ Terrasse devant la véranda (cuisine d'été)DPE : EGES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 et 2780 EurosPrix : 128000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
139 m²
8 p
4 ch
Maison
Ref. 359333BALC
69 990 €
1 166 €/m²
Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !à Hirson, découvrez cette maison, divisée en 2 appartements, d'environ 30m2 chacun, un loué 430 euros/mois CC et l'autre 390 euros/mois HC. Idéal pour un premier investissement.Rendement brut d'environ 14%.DPE : GGES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2650 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix : 69990 euros Honoraire à la charge du vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
60 m²
2 ch
Maison
Ref. 345727BALC
43 990 €
549 €/m²
Exclusivités !Centre d'Hirson, maison 2 chambres à rafraichir, idéal premier achat !DPE : EGES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2260 Euros43990 euros honoraires à la charge du vendeur inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345727. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
80 m²
7 p
2 ch
Maison
Ref. 3101BREM
696 800 €
8 395 €/m²
Audresselles Face Mer, Ville indépendante comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine , une chambre (bureau), WC.1er étage : 3 chambres avec lavabo, une salle de bains.Caves, garage.Travaux à prévoir.DPE : G (462kWh/m2/an) - GES : G(101gcO2/m2/an) .Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 2380 euros et 3270 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPrix : 696 800 euros FAI. Honoraires : 26800 euros ttc (4 %) charges acquéreurs, soit 670 000 euros hors honoraires.Mandat de délégation n° 3101brem.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .
83 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 357304JFC
149 000 €
745 €/m²
Située entre Soissons et de Chateau Thierry , Autoroute A4 à 10mn et 15 mn N2Cette ancienne auberge est composé d'un séjour de 30m2 environ, d'une salle à manger de 50m2 environ, d'une cuisine équipée de 20 m2 environ, d'une buanderie et une salle d'eau, à l'étage un petit palier bureau, 3 chambres et une salle de bain, grenier aménageable.Complète la maison un jardin et un garage pour 3 voitures .Chauffage pompe à chaleur reversibleDes travaux sont a prévoir ...DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2340 eurosPrix : 159990 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 293136 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-françois CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 824 262 828 - .
200 m²
10 p
3 ch
Local commercial
Ref. 345579B-VVM
290 000 €
805 €/m²
Beauvais Zone d'activité ! Axe très fréquenté sortie A16 Paris-Beauvais. Vénucia VIMBERT vous propose le Fonds de commerce de ce bar restaurant de 360 m² disposant d'une grande salle d'une capacité de 150 couverts, Bar 6 places, terrasse, d'une cuisine avec extraction aux normes, Arrière-cuisine, Plonge, Economat, Réserves, Sanitaires clients H/F accès PMR. Vestiaires et sanitaires le personnel. Outils de travail complets. Cadre de travail très agréable. A l'étage : Salle de repos. Parking privatif. Congés 5 semaines/an. Fermé le dimanche.C.A N-1 : 470 000 euros HT. Reprise possible de 2 salariés.Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 3.980 euros HT/HCPrix : 270 000 euros Hors honoraires agence 8,5% HT. Réf. 345579VVMBInformations et visites : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.comChargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 492 809 009 - .
360 m²
Local commercial
Ref. 359049B-VVM
72 000 €
800 €/m²
Beauvais ! Vénucia VIMBERT vous propose le fonds de commerce d'un Salon de coiffure/Esthétique mixte de 90 m².Bien placée sur un axe fréquenté de la ville, cette affaire bénéficie d'une belle visibilité avec sa vitrine d'angle. Le local local entièrement rénové offre un espace d'accueil et de travail de 60 m², 1 espace soins esthétiques, 1 bar à ongles, Coin repos, 1 réserve, Sanitaires Accès PMR. Matériel et outils de travail de qualité. 7 postes de travail, 4 bacs, 1 Climazon. Parking clients gratuit. Tous commerces à proximité. 1 salarié à reprendre.Chiffre d'affaires en constante progression : 110 000 euros HT en 2023. L'activité esthétique est à développer.Bail 3/6/9 - Loyer mensuel : 1 386 euros HT/HC. Charges : 30 euros/an - Taxe foncière : 1 512 euros/anPrix de Cession : 65 000 euros hors honoraires agence de 8,5%HT charge acquéreur. Réf. 359049B-VVMLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frInformations et visites : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.comChargée d'affaires Entreprises et Commerces. RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 492 809 009 - .
90 m²
Appartement
Ref. 352346MHI
128 000 €
2 285 €/m²
***En exclusivité ***Vend appartement 1 chambre au 1er étage d'une résidence de 4 étages à proximité immédiate de V2 et de l'Hôtel de Ville. L'entrée avec son vestiaire est séparée du grand séjour lumineux de 30 m2 et son grand balcon. La cuisine est séparée et équipée. Dans l'espace nuit, un grand hall amène à la salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque, les WC et la grande chambre 14 m2. L'appartement est vendu avec une cave en annexe et vous pouvez acquérir en sus un box fermé.Prévoir le changement des fenêtres.Charges de copropriété : 224 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, le fonds travaux et l'entretien des parties communes. Copropriété de 156 lots dont 50 à usage d'habitation. Procédure collective en coursCe bien est vendu 128000 euros honoraires agences inclus de 5990 euros TTC, soit 122010 euros hors honorairesDPE : Classe G - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 1590 euros et 2210 euros.Logement à consommation énergétique excessive classe G. obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène CILLUFFO, au 0785135740 ou par courriel à mh.cilluffo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène CILLUFFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 539029264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352346. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 342.12 euros. Marie-Hélène CILLUFFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 539029264 - .
56 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 357869LCA
278 000 €
2 014 €/m²
OISE-Linda Callegher vous présente à 30 minutes de l'aéroport de Beauvais à ESCAMES 60380, proche SONGEONS une maison avec DEPENDANCE et garage. Cette maison orientée sud avec une cuisine équipée aménagée donnant sur la salle à manger, possède un double séjour avec poêle à bois, une salle de bain, un WC, un cellier et une chambre le tout en rdc.A l'étage: un palier dessert 3 chambres.Vous bénéficierez d'un grand terrain clos de 1981m2 environ, d'un grand atelier de 75m2 environ et d'un garage de 25m2Vous trouverez à 4,1km d'Escames Le village de GerberoyClassé parmi les plus beaux de France mérite le voyageLe tréport à 1h30 (poisson frais)Aéroport de Beauvais à 30 minutesproximité de trois gares SNCF : la gare de Milly sur Thérain, la gare de Gournay en Braye qui dessert Paris St Lazare, et la gare d'Abancourt qui dessert Paris Nord et les Grandes lignes Paris Lille, de plus cette maison est située à 1h30 de Paris via l'autoroute A16 (axe Paris Amiens),proximité des écoles Songeons Médecins sur Songeons Pharmacie et commercesDPE : E : 268 GES : D : 46Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesPrix demandé: 278000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246 ou par courriel à l.callegher@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda CALLEGHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 357869LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
138 m²
6 p
4 ch
Immeuble
Ref. 859BBR
182 990 €
1 143 €/m²
Lens, 62300, Immeuble à usage mixte 160M². Idéalement situé que la place du Cantin, cet immeuble à usage mixte peut être valorisé en immeuble professionnel ou d'habitation sous réserve d'autorisation préalable. Il est composé de 3 plateaux, un rez de chaussée de 50M² en 4 volumes, 1er niveau de 57M² en 4 volumes et un second niveau de 44M² en 3 volumes. Cet immeuble est complété d'une cave, d'un porche et d'un extérieur. Cet immeuble à réhabiliter nécessitera un important volant de travaux.Tarif : 182 990 euros HAI dont 7990 euros ttc d' honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. Mandat 859 . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
160 m²
8 p
Maison
Ref. 864BBR
332 500 €
1 351 €/m²
Liévin, 62800, Immeuble à usage mixte 246m². Cet immeuble de 246M² en retrait de rue avec de l'espace de stationnement offre en un partie commerciale modulable de + de 50M² à valoriser en usage professionnel ou personnel. La partie privative est composée d'un dégagement pouvant faire office de bureau donnant sur l'espace de vie de + 80M² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour avec baie vitrée sur la terrasse et le jardin. L'étage est composé de 4 chambres de belle taille et d'une salle de bains douche. Des combles peuvent encore compléter la surface. Situé dans un quartier de Liévin en pleine mutation, proche école, commerces et axes routiers, ce bien pourra accueillir un projet personnel et/ou professionnel.Tarif : 332 500 euros HAI dont 3.99% ttc d' honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Mandat 864 . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
246 m²
8 p
4 ch
Maison
Ref. 360921GMOU
86 000 €
1 228 €/m²
80200 MONCHY- LAGACHE - 2 chambres - 70 m² habitablesJe vous invite à découvrir cette charmante Maison située a trois min du centre ville de Monchy - Lagache en gardant la proximité des commerces, des écolesSecteur très calme.Vous trouverez au rez de chaussée un salon , salle manger ,une cuisine aménagée .A l'étage un palier qui dessert 2 chambres mansardées.Une cave au sous sol.A l'extérieur un garage ,et un grand jardin de 500 m².Accès : 10 minutes Autoroute, A26, 5minutes de bus.Le prix 86000 euros avec honoraire a la charge du vendeur.Cette vente est garantie 12 moisDPE D GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 1020,00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gisèle Mounon, au 0662079663 ou par courriel à g.mounon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gisèle Mounon agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC sous le numéroRéseau immobilier au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 360921Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilie
70 m²
1 p
2 ch
Maison
Ref. 350445MGHE
84 990 €
825 €/m²
Laissez libre cours a votre imagination avec cette magnifique opportunité.Cette longère de charme de 103m2 se compose d' une entrée, séjour de 35m2, cuisine, buanderie, salle de douche.En demi palier, deux chambres.Un grand grenier ou vous pourrez envisager la création de chambres, une dépendance attenante à la maison avec sol en pierre bleu peut être exploitée pour vos différents projets.Cave, remise, garage, terrain.Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout.Surface : 103 m²Prix du bien : 84990 eurosPrix du bien hors honoraires : 80000 eurosHonoraires TTC : 6.24 % soit 4990 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2022Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
103 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 352263MGHE
84 590 €
769 €/m²
Maison à Rénover avec Local Commercial et HangarA la recherche d'un projet d'investissement captivant ? je vous présente une propriété unique qui offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, les artisans et les investisseurs avisés.Surface habitable : 110 m2 (à rénover)Local commercial : 39 m2Hangar : 150 m2Cette maison spacieuse de 110 m2 représente une toile vierge pour votre projet de rénovation. Avec une disposition flexible, elle offre la possibilité de créer une résidence personnalisée selon vos goûts.Le local commercial attenant de 39 m2 constitue une opportunité idéale pour lancer ou développer une activité commerciale. Son emplacement stratégique en fait un espace attractif pour les entrepreneurs cherchant à maximiser leur visibilité.Le hangar de 150 m2 offre un espace généreux pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre usage professionnel. Les investisseurs et artisans trouveront ici un terrain propice à la réalisation de projets ambitieux.Emplacement stratégique proche des commodités locales.Potentiel de rendement locatif attractif.Idéal pour un artisan ou une petite entreprise.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en explorant des possibilités commerciales. Vous pouvez exploitez la partie commerciale avec le hangar et louer la maison , ce qui vous permet de profiter d un local a moindre frais .Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle.Prix du bien : 79 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 5590 eurosHonoraires TTC : 7.08% soit 5590 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique :Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 339 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352263- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
110 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 344963MGHE
43 990 €
209 €/m²
Opportunité d'Investissement à Saisir !Immeuble à vendre - 210 m² à rénoverIdéal pour Investisseurs Localisation : Avesnes sur helpeSurface totale de 210 m²Immeuble à rénoverParfait pour les investisseursVous recherchez une opportunité d'investissement exceptionnelle ? Cet immeuble de 210 m² offre un potentiel remarquable pour les investisseurs visionnaires. A rénover entièrement, cet espace peut devenir la pépite dont vous avez besoin pour développer votre portefeuille immobilier.Rénovation complète requisePersonnalisez selon vos plansIdéalement situé , cet immeuble offre un emplacement stratégique, proche des commodités locales et des opportunités économiques. Un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à tirer profit du marché immobilier.Avec une vision créative, cet immeuble à rénover peut devenir une source de revenus stable ou une propriété à fort potentiel de plus-value.Contactez moi pour plus d'informations !N'attendez pas pour saisir cette occasion unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété à rénover et discuter de son potentiel d'investissement exceptionnel.DPE : F et GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740 euros et 5120 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix de vente 43990 euros dont 9.98% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 40000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
210 m²
1 p
Immeuble
Ref. 352062MGHE
222 600 €
1 590 €/m²
Bienvenue dans cet investissement exceptionnel !Je suis ravi de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un immeuble abritant quatre studios, idéal pour les investisseurs avertis cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier.il comprend :Au rdc : Un studio loué en courte durée (Airbnb) , composé d'un séjour et d'une cuisine, d'une salle de bain et wc. Surface d'environ 30 m².Chauffage électrique, rénovation récente .DPE : DAu premier étage : Un studio loué en courte duré (Airbnb),composé d'une cuisine/ séjour d'une salle de bains et wc. Surface d'environ 30 m².Chauffage électrique, rénovation récente .DPE : CAu premier étage : Un studio loué en courte durée 450 euros/mois (Airbnb) composé d'une cuisine/ séjour/chambre, d'une salle de bains et wc. Surface d'environ 30m².Chauffage électrique, rénovation récente.DPE : CAu deuxième étage : Un studio loué en meublé , composé d'une cuisine/ séjour/chambre, d'une salle de bains et wc. Surface d'environ 30m².Chauffage électrique, rénovation récente.DPE : CTout à l'égout, Double vitrage, compteurs eau individuels , compteurs électriques individuels.minimum 1800 euros de CA pour les 3 studios en location courte durée.4e studio toujours loué en meublé 300 euros.possibilité de louer les quatres logements en meublés longue durée : CA potentiel de 1800 euros .CA sur le mois de février supérieur à 2000 euros. Situé au coeur d'une zone en pleine expansion, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité remarquable aux transports en commun, aux commerces locaux et aux services essentiels. Cet emplacement privilégié assure une demande locative constante.Chacun des quatre studios offre une rentabilité locative compétitive, générant des revenus stables et pérennes pour l'investisseur. L'ensemble de l'immeuble a été conçu pour maximiser l'efficacité de l'espace, garantissant ainsi une occupation continue.Rénovation de qualité : Les studios ont été rénovés et aménagés avec soin, offrant un cadre de vie confortable et moderne pour les locataires.La zone environnante connaît une croissance économique significative, ce qui augmente le potentiel d'appréciation de la valeur de l'immeuble à moyen et long terme. Cela fait de cette acquisition un investissement stratégique pour les investisseurs cherchant à valoriser leur portefeuille immobilier.N'attendez pas, saisissez cette occasion exceptionnelle dès aujourd'hui ! Pour toutes questions supplémentaires ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.Surface : 160 m² environPrix du bien : 222 600 eurosPrix du bien hors honoraires : 210000 eurosHonoraires TTC : 6% soit 12600 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021Consommation énergie primaire : 323kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéconsommation énergétique : classe EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
140 m²
4 p
Maison
Ref. 351748MGHE
64 990 €
406 €/m²
Vous recherchez un projet immobilier stimulant dans la charmante ville d'Avesnes-sur-Helpe?J' ai l'opportunité parfaite pour les investisseurs visionnaires!Un lot de deux maisons mitoyennes offrant chacune une superficie généreuse de 80 mètres carrés.Ces propriétés offrent un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète, permettant à l'acheteur de personnaliser les espaces selon ses préférences.Chaque maison dispose de 80 mètres carrés d'espace habitable.Emplacement stratégique dans un quartier paisible.Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser le rendement après rénovation.Ces maisons représentent une occasion unique d'investir dans le marché immobilier en pleine croissance d'Avesnes-sur-Helpe. Une fois rénovées, ces propriétés pourraient devenir des biens locatifs, offrant un excellent retour sur investissement.Avesnes-sur-Helpe est une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires à proximité, y compris des écoles, des commerces et des espaces verts. L'emplacement stratégique de ces maisons les rend particulièrement attractives pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des services essentiels.Prix compétitif reflétant l'état actuel des propriétés.Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et à laisser libre cours à votre imagination pour transformer ces maisons en de véritables bijoux.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement à Avesnes-sur-Helpe!Surface : 160 m² environPrix du bien : 64 990 eurosPrix du bien hors honoraires : 60 000 eurosHonoraires TTC : 8.32 % soit 4 990 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023DPE E GES BConsommation énergie primaire : 271 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)CLASSE ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
160 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 358382MGHE
310 000 €
1 033 €/m²
Opportunité Exceptionnelle - Ancien Corps de Ferme à Découvrir !A la recherche d'une propriété unique dans un village prisé ? Ne cherchez plus, cette ancienne ferme est le bijou que vous attendiez, alliant charme authentique et potentiel infini.Caractéristiques clés :Ancien corps de ferme au coeur d'un village haut lieuVaste terrain offrant de nombreuses perspectivesNombreuses dépendances attenantes à la maison pour des projets variés? Généreux 250 m2 de surface habitable pour un espace de vie spacieux Grands volumes, offrant une atmosphère chaleureuseGrenier aménageable, laissez libre cours à votre créativitéTaxe foncière abordable : 1060 eurosCette propriété vous offre également la possibilité de réaliser divers projets, notamment la création d'un gîte. Imaginez les moments mémorables que vous pourriez partager avec vos proches et invités dans ce lieu unique !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de faire de cette ferme votre havre de paix !Prix du bien : 310 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 300 000 eurosHonoraires TTC : 3.33% soit 10 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2021DPE D GES EConsommation énergie primaire : 182 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2662 euros et 2896 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
300 m²
1 p
4 ch
Immeuble
Ref. 358684MGHE
410 760 €
782 €/m²
opportunité investisseurs !!!!Immeuble exceptionnel de 525m² situé en plein coeur du centre-ville de Douai. Idéalement situé, cet immeuble offre un potentiel unique pour un investissement immobilier lucratif.Caractéristiques :Superficie : 525m²Emplacement centralPrévoir travaux complets d'aménagement : fenêtres, isolation, cloisonnement, électricité, plomberie, etc.Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à développer un projet commercial, résidentiel ou mixte dans un emplacement de choix.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier à Douai !Local d'habitation éligible au dispositif "Denormandie" permettant de défiscaliser (sous forme de réduction d'impôt chaque année sur 6, 9 ou 12 ans) soit jusqu'à 21 % du prix d'achat + travaux réalisés par professionnel. Vos travaux peuvent donc pris en charge en grande partie grâce aux réductions d'impôts. Soumis au respect des règles en vigueur.Prix du bien : 410 760 eurosPrix du bien hors honoraires : 395 000 eurosHonoraires TTC : 3.99% soit 15 760 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021DPE ViergeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
525 m²
11 p