Achat immobilier - Ille-et-Vilaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ille-et-Vilaine - Page 11

Appartement

Ref. 428800PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente un bel appartement deux pièces situé au deuxième étage d'une résidence neuve à Saint-Malo.

D'une surface de 40 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités.
Cette construction neuve est couverte par la garantie décennale, vous assurant tranquillité et sécurité pour vos futurs projets.

Prix de vente : 275 600 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428800. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 408257B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant crêperie atypique bénéficiant d'une excellente notoriété, situé dans une ville étape dynamique entre Saint-Malo et le Mont Saint-Michel. Un emplacement stratégique qui attire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Cet établissement d'une surface d'environ 100 m² offre une capacité de 80 couverts en salle répartis sur trois belles salles de restauration et 30 places en terrasse.
La terrasse, exposée plein sud, constitue un véritable atout aux beaux jours.

Le restaurant est actuellement ouvert du mercredi au dimanche et fermé les lundis et mardis, permettant un bel équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie.

Bail 3/6/9 en cours
Loyer mensuel : 2 200 euros HT
Cuisine professionnelle équipée, conforme aux normes en vigueur, avec extraction
Réserve avec chambre froide, espace de stockage
Cave de près de 25 m²

Prix de vente : 582 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

Une affaire rare à la vente, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 407866YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Appartement. Prix : 246.450 euros. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 237.000 euros hors honoraires. Au coeur de Pleurtuit dans un immeuble de deux étages, ce bien d'une surface de 187 m2 Carrez offre de multiples possibilités d'aménagement : soit un vaste appartement avec un plateau de 62 m2 et dans son prolongement côté jardin une pièce de 35 m2 avec des chambres à l'étage et un aménagement en souplex, soit diviser l'ensemble pour y créer plusieurs logements. Grenier de 50 m2, grand garage de 37 m2 et jardin. Ce bien est soumis au statut de copropriété (2 lots).
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 407866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423132YDT

 SAINT-SULIAC (35430)

SAINT-SULIAC (35430) - Maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 512.820 euros. Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495.000 euros hors honoraires. A proximité de la Rance, projet de construction d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour, salle-de-douches avec wc ; à l'étage trois chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Terrasse, jardin et parking. Parcelle de 235 m2.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 423132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423133YDT

 SAINT-SULIAC (35430)

SAINT-SULIAC (35430) - Maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 512.820 euros. Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495.000 euros hors honoraires. A proximité de la Rance, projet de construction d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour, salle-de-douches avec wc ; à l'étage trois chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Terrasse, jardin et parking. Parcelle de 211 m2.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 423133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423134YDT

 SAINT-SULIAC (35430)

SAINT-SULIAC (35430) - Maison d'habitation 5 pièces, 4 chambres. Prix : 512.820 euros. Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495.000 euros hors honoraires. A proximité de la Rance, projet de construction d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour, chambre avec salle-de-douches privative, wc séparé ; à l'étage trois chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Jardin et parking. Parcelle de 922 m2 y compris superficie inconstructible.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 423134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414009RES

 VAL-D'IZE (35450)

NOUVEAUTÉ- EN EXCLUSIVITÉ -PLAIN PIED - VAL D'IZÉ- 35450

Maison de 2024 très bien entretenue et encore sous décennales- BASSE CONSOMMATION.
Ce beau plain pied lumineux vous offre 4 chambres - A 10 minutes de VITRE 35500

BUDGET: 247 000 euros + 12 300 euros d'honoraires d'agence, soit 259 300 euros HAI (4.98 TTC, charge acquéreur).

Ce bien dispose d'une entrée, une grande salle à manger baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et accès direct sur la terrasse couverte , cuisine aménagée et équipée (four,plaques de cuisson, hotte ) buanderie, 4 chambres, salle d'eau, wc. Garage
Parking.
Chauffage: CLIM réversible et radiateurs dans les chambres.

Terrasse carrelée de 20 m² couverte. Le tout sur un terrain entièrement clos et à l'abri des regards.

Maison actuellement louée 850 euros par mois - Bail en cours (reste 5 ans)

DPE : Classe B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426969B-PSO

 DINARD (35800)

Rosa Lopes vous propose à la vente ce salon de coiffure d'une surface de 50 m², idéalement situé sur le secteur recherché de Dinard.
Ce salon bénéficie d'un emplacement de qualité, dans un environnement commerçant et dynamique, idéal pour développer votre activité.

Le local est entièrement équipé et en excellent état, prêt à accueillir votre clientèle sans travaux à prévoir.

Il comprend :
- 6 postes de coiffage,
- 3 bacs à shampooing,
- un espace d'attente, une réserve et des sanitaires.

Le salon dispose d'une clientèle fidèle et régulière, offrant un très bon potentiel de rentabilité, et un excellent potentiel de développement.

Conditions financières :

- Prix de vente : 165 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
- Bail commercial 3-6-9,
- Loyer mensuel : 960 euros,
- Pas de TVA applicable.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une station balnéaire dynamique et réputée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 419499LGN

 COMBOURG (35270)

NICHEE DANS UN ECRIN DE VERDURE ENTRE DOL DE BRETAGNE ET COMBOURG SUR LA COMMUNE DE BONNEMAIN
SUR UN PARC DE 3600M² ARBORE AVEC PUITS EXPLOITE POUR L ARROSAGE ET LE BASSIN

VENEZ DECOUVRIR CETTE PROPRIETE DE CARACTERE DE 160M² DONT LE CHAUFFAGE CENTRAL GRACE A UN PELLET THERMO OFFRE UN CONFORT
DOUILLET POUR LES HIVERS A VENIR

AU REZ DE CHAUSSEE
UNE GRANDE CUISINE CONVIVIALE UN SALON AVEC CHEMINEE ,UN BUREAU FRAICHEMENT RENOVE AINSI QUE LA SALLE DE BAIN ? 2WC
une buanderie avec accès extérieur
A L ETAGE 5 CHAMBRES AVEC POINT D EAU ET SALLE DE DOUCHE
UN GRAND GARAGE OUVERT ET UN CELLIER
UNE DEPENDANCE ATTENANTE AVEC SON GRENIER VOUS PERMETTRA DE NOUVEAUX PROJETS

PRIX DU MANDAT: 351750euros dont 5% HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR SOIT 335000euros net vendeur

DPE D //209 GES//B6 REALISE LE 04/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680e et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LANGLOIS, au 0686221335 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LANGLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint malo 390921203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf /419499. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420515B-PSO

 CANCALE (35260)

Rosa Lopes vous propose à la vente ce bar restaurant idéalement situé sur le port de Cancale, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle locale fidélisée ainsi que touristique.

- Surface totale : 240 m²
- Capacité d'accueil : 27 couverts en salle, 24 en véranda et 18 en terrasse
- Cuisine : aux normes, équipée d'une extraction
- Annexes : un petit appartement à l'étage et une cour privée à l'arrière

L'établissement réalise un chiffre d'affaires en progression constante de 566 000 euros avec un EBE reconstitué de 190 000 euros.
- LICENCE IV
Exploitation confortable :
- Affaire fermée 2 jours par semaine
- 8 semaines de congés annuels
- Bail 3/6/9 Loyer: 1210 euros TTC
- Taxe foncière: 800 euros

Prix de vente : 570 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Très belle affaire, idéale pour un couple de professionnels, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426764SVIO

 SAINT-MALO (35400)

A 100 m environ de la plage et de toutes commodités dans une petite copropriété ce bel appartement.
il se compose d'un bel espace de vie sur parquet avec cheminèe foyer ouvert fonctionnante , une cuisine aménagée et équipée , deux grandes chambres , une salle de bain avec wc, une cave.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 309 750 euros dont 5 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 295 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE -257 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E - 55 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1270 et 1760 euros par an annexé à l'année 2021, estimatif établi le 12/12/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 06161912951 ou par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant LAVAL 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422127RES

 DOMALAIN (35680)

DÉJA SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITÉ- NOUVEAUTÉ - COUP DE COEUR- Maison qualitative, très bien isolée, confortable, spacieuse et lumineuse avec une extension réalisée en 2024 - Piscine.

BUDGET: 335 000 euros + 14 990 euros d'honoraires d'agence, soit 349 990 euros HAI (4.47% TTC, charge acquéreur).

Amandine BOUGERES 06.14.53.27.33 ( a.bougeres@proprietes-privees.com) vous propose de visiter cette très belle maison récente de 2019. Encore sous décennales .

Commençons la visite ... Vous retrouverez au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine aménagée et équipée récente, construite avec des matériaux nobles, très ergonomique grâce à ses nombreux rangements. Un salon/séjour avec poêle à bois pour le côté chaleureux , buanderie avec placard, bureau avec porte fenêtre et placards ce qui est idéal pour du télétravail, une salle de jeux avec placards. Une suite parentale comprenant: chambre, dressing, salle d'eau avec 2 vasques et sèche-serviettes, wc, dégagement.

A l'étage : Palier desservant 3 chambres avec rangements, une pièce comprenant un vaste dressing familiale, salle de bains + douche + 2 vasques + sèche-serviettes, wc. Garage carrelé et isolé avec porte motorisée + grenier.

Côté extérieur : Terrasse, Piscine chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par une clôture et un volet roulant électrique, cour goudronnée, dépendance de 20 m² avec un local technique pour l'entretien de la piscine.
Le tout sur un terrain entièrement clos et paysagé.

Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette, coiffeur, boulangerie, magasin à la ferme Bio, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles.)

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 EUROS et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 395585B-BCER

 RENNES (35700)

Bernard CERTENAIS vous propose ce fonds de commerce Bar Tabac Fdj Presse situé à Rennes.
Local commercial d'environ 80m² avec terrasse privative, un logement de type 4 à l'étage. Présence d'une cuisine pour le développement du snacking ou restauration. Ouverture du Lundi au vendredi, fermeture samedi dimanche ainsi que le mercredi et vendredi après-midi ainsi que tous les ponts et
5 semaines de congés par an.

Fonds: 308.000 euros.
Murs: 375.920 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 422204ASLO

 ROZ-SUR-COUESNON (35610)

Venez découvrir cette maison familiale construite en 2009, édifiée en parpaings et reliée au tout-à-l'égout, située dans un cadre verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel.

Rez-de-chaussée

Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le salon/salle à manger et la cuisine aménagée et équipée

Un poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver

Une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison

Un WC indépendant

Un garage attenant

Étage

Un palier desservant 3 chambres spacieuses

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Extérieur

Un terrain clos et arboré de 2 100 m²

De nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris

Une grande terrasse pour vos repas en plein air

Un cabanon en bois

Un espace parking goudronné à l'avant

Cette maison combine confort moderne et cadre de vie paisible : un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de la campagne à proximité de la côte .

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

DPE : D. GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexée à l'année 2021,2022,2023.

PRIX DU BIEN 236250 euros HAI Honoraires : 11250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 225000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

Maison

Ref. 407000LGN

 COMBOURG (35270)

PROPRIETE MAGNIFIQUE A PROXIMITE IMMEDIATE DE COMBOURG
COMBOURG

NICHEE AU COEUR D UN PARC ARBORE DE PRESQUE UN HECTARE AVEC ETANG , PISCINE COUVERTE ET PUITS

CETTE SPLENDIDE MAISON DES ANNEES 75 A RAFRAICHIR BIEN SUR

VOUS OFFRE UN CADRE DE VIE IDYLIQUE PROCHE DE LA VILLE ET DE SES COMMODITES
SUR UN IMMENSE SOUS SOL POUR 2 VEHICULES AVEC PIECE BUANDERIE CAVE ET CHAUFFERIE.
VOUS DECOUVREZ AU RDC DE BEAUX VOLUMES TRES LUMINEUX ET HAUT EN PLAFOND COMPRENANT VASTE HALL AVEC PLACARDS
GRANDE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE GRANIT OUVERTE SUR VERANDA DE QUALITE AVEC CHAUFFAGE AU SOL DONNANT SUR TERRASSE PLEIN SUD
UNE CUISINE AMENAGEE AVEC COIN DINATOIRE, LINGERIE
UNE CHAMBRE DE PLAIN PIED AVEC VUE DIRECTE SUR LE PARC ET LA PISCINE COUVERTE
GRANDE SALLE DE BAIN PLUS DOUCHE , SANITAIRE ET BUANDERIE
A L ETAGE MEZZANINE DONNANT ACCES A 4 CHAMBRES DONT LA VUE DONNE SUR LE PARC ET DONT UNE POURRAIT ETRE REDIVISEE , SALLE DE BAIN, WC ET GRENIER .

CETTE MAISON DE QUALITE N ATTENDS PLUS QUE VOUS
CONVIENDRAIT AUSSI A UN PROJET DE GITE POUR PLUSIEURS FAMILLES OU GROUPES D AMIS
AUCUN VIS A VIS

POUR VISITER CE BIEN ET VOUS ACCOMPAGNER LORS DE VOTRE PROJET CONTACTEZ LANGLOIS NATHALIE AU 0686221335 OU PAR MAIL n.langlois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie
selon l article L56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie immatriculée sous le RSAC 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la SAS PROPREITES PRIVEES
au capital de 40000e
ZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES 5 CONTINENTS 4412 VERTOU
SIRET 48762477700040
RCS NANTES
CARTE PRO TRANSACTIONS IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCES T ET GESTION IMMOBILIERE G
CPI 44012016000010388 DELIVREE PAR LE CCI NANTES SAINT NAZAIRE
COMPTE SEQUESTRE 309325084467BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
GARANTIE GALLIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS
N 28137 POUR 2000000E POUR T ET 120000POUR G
assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise police 120137405

PRIX 405600euros mandat ref 364612
DONT 4% CHARGE ACQUEREUR SOIT 390000EUROS NET VENDEUR
DPE// E (220)
GES E (69) EFFECTUE LE 1/08/23
ESTIMATION DES COUTS ANNUELS ENTRE 3980e ET 5440 e au max AU COUT DES ENERGIES DU 1 JANV 2021
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418108B-PHG

 REDON (35600)

Pays de GUEMENE PENFAO (44219) A vendre Crêperie rentable, d'une superficie de 70 m², situé dans le centre bourg, en angle de rue, avec une belle visibilité et luminosité grâce aux ouvertures amovibles de la véranda, à proximité d'un grand parking. Ouvert tous les midis et soirs sauf les Lundis et Mardis.
Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité, ce fonds de commerce de bonne réputation, pouvant accueillir 38 personnes par service, il offre au RDC une salle de restaurant avec un comptoir bar et caisse, un accès à la cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée de matériels récents, 3 billigs au gaz?une véranda qui peut être agrandie grâce à l'autorisation de la Mairie, et possibilité de quelques tables devant l'établissement. Clientèle fidélisée locale, en famille et touristique.
Vous disposez d'une seconde salle de restauration à l'étage, des WC avec lavabo, un bureau et un accès au Grenier.
Une réserve en sous-sol, pour y stocker les fûts de bière et affaires de la cuisine, vient compléter ce bien commercial.
Pas de salarié à reprendre, Pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition.
Faible Loyer 495 euros/mois, soit 5940 euros/an (pas de TVA). Bail 3,6 et 9 ans, en cours. Dépôt de garantie 1 mois, taxe foncière partagée pour moitié avec le bailleur.
Chiffres d'affaires moyens mensuels : 18.000 euros ht, soit un CA moyen de 220 K euros annuel
Etablissement sous alarme, climatisation réversible, connecté à la Fibre optique, pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition, Licence de grande restauration
Avis du professionnel : Une belle affaire à entreprendre en couple, Etablissement bien entretenu, dérogation PMR,
Prix de vente du Restaurant : 132240 euros Honoraires charge vendeur. Commission agence 8,5 % ht soit 10.200 euros ht. 120.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourrait vous être demandée. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 418108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 420578ASLO

 MINIAC-MORVAN (35540)

A seulement 5 minutes de Miniac-Morvan, découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin de 185 m², où confort et convivialité se mêlent.

On craque pour ses beaux volumes avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un insert. Une chambre, une grande pièce pouvant être transformée en dressing, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert 3 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin agréable de près de 1700m² , exposé plein ouest, dans un environnement bucolique, accompagné d'un cabanon très pratique.

Situation idéale : à seulement 5 minutes du centre de Miniac-Morvan et de l'accès à la 4 voies !

Une maison coup de coeur à découvrir rapidement.

DPE: D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2490 et 3430 euros.

PRIX DU BIEN 381425 euros HAI Honoraires : 16425 euros TTC inclus charge acquéreur soit 365000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

Terrain

Ref. 414168VEV

 SIXT-SUR-AFF (35550)

NOUVEAU ! BIEN TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE

A moins de 5 mn du bourg de Sixt sur Aff, 8 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Redon, et 25 mn de la gare de Redon.
2 mn à pieds de l'arrêt de car pour les lycées,
Mais aussi à moins de 8 mn de Pipriac et 10 mn de la Gacilly.

Terrain constructible d'environ 10 000 m² avec une partie constructible d'environ 1000 m²
Le terrain est de type rectangulaire et plat et possède 2 entrées mais aussi une vue dégagée sur la campagne.

Il propose une belle façade d'un peu plus de 35 m et d'une très belle exposition
Possibilité donc d'implanter un plain pied en large , en L ou U!
Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.

Concernant la viabilisation les réseaux passent en bordure de terrain .

Belle exposition !!

un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin du centre bourg de Pipriac ?

Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 332 804 présenté au prix de 49 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Local commercial

Ref. 409414B-DAVB

 VITRE (35500)

David Bertiau vous propose à la vente ce salon de coiffure, idéalement placé avec belle visibilité en plein centre ville .

Equipé de 7 postes de coiffage et 3 bacs à shampoing .
Salon ouvert 5 jours par semaine.
Clientèle fidélisée .
Vitrine de 6 mètres linéaires.
Climatisation , WC , cave .
Parking à proximité .

Equipe en place : 2 salariés et une apprentie .

Loyer mensuel : 700 euros HT - Bail en cours.

Prix du fonds de commerce de 112 990 euros, honoraires charge acquéreur inclus de 7990 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David BERTIAU, au 0682566237 ou, par courriel à d.bertiau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David BERTIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David BERTIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 416164VEV

 SAINT-JUST (35550)

NOUVEAU sur la commune de SAINT JUST !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :

A seulement 2 mn de l'axe RENNES-REDON , sans les nuisances sonores.
A 10 mn de Pipriac, 12 mn de l'entrée de Redon puis18 mn de la gare de Redon et 15 mn de la gare de Guipry-Messac.

A moins de 2 mn en voiture du bourg de l'agréable et touristique commune de Saint Just, venez vite découvrir cette jolie longère coup de coeur ! Avec vue sur le site mégalithique !! Elle offre de plus une vue imprenable sur la nature.

D'une superficie d'un peu plus de plus de 300 m2 cette grande longère se compose de la façon suivante:

Au rdc elle vous propose :

Une une très agréable et vaste pièce de vie d'un peu plus 100 m² et comprenant une belle cuisine aménagée équipée, un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger, puis de beaux espaces à aménager selon vos envies. Cette pièce est exposée plein sud avec vue sur la piscine. Egalement au rdc une chambre avec douche en cours de finition, puis un espace buanderie et des toilettes ( à terminer) Enfin une pièce de plus de 40 m² qui peut être transformée en chambres, bureau, salle de jeux, pool house, chambre d'hôte, ou tout autre pièce qui conviendrait à votre façon de vivre.

Passons à l'étage ou vous trouverez une vaste mezzanine de 60 m², une suite parentale avec chambre ( vue sur la nature et le site mégalithique) , dressing et grande salle de bains d'un peu moins de 20 m² ( douche , baignoire et espace repos) . A noter la salle de bains possèdent 2 entrées.
Et enfin une chambre de 38 m² avec arrivée et évacuation eau , à ce jour en cours d'aménagement en chambre de rêve pour les enfants.

Enfin en extérieur un terrain de 1785 m² avec sur la partie sud une belle terrasse , piscine sécurisée avec une profondeur de 1.20 m à 1.50 m. Pergola. Au nord un jardin à dessiner à votre envie avec vue dégagée sur la nature qui il est à noter étant un espace protégé ne sera jamais transformée.

D'un point de vue technique :
la maison est très saine,
- Le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes
- La toiture est en ardoises naturelles .
Coté énergie : La maison est chauffée par un système d'aérothermie munie de deux Pompes à Chaleur récemment installées qui permettent de grosses économies en matière de dépenses énergétiques ( environ 120 euros par mois). Ce sans compter le rapport financier créé par las panneaux solaires dont le contrat vient d'être signé.
- Pas de gros travaux à prévoir si ce n'est d'aménager cette maison à vôtre goût . Les peintures seront à terminer et quelques finitions à prévoir

A noter , la longère est accolée à une autre maison . Accolée car il s'agit bien de deux maisons différentes avec 2 toitures différentes et chacune leurs murs.
AUCUN VIS A VIS

Vous rêvez d'acquérir une longère lumineuse, vous voulez vivre en pleine nature non loin des commodités ?

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 519 870 018.Mandat référence : 404 324 présenté au prix de 298 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .