Achat immobilier - Ille-et-Vilaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ille-et-Vilaine - Page 8

Local commercial

Ref. 410218B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide à seulement 30 minutes à l'est de Rennes, sur l'axe stratégique Rennes - Laval, au coeur d'une commune dynamique et commerçante.

Emplacement n°1, en plein coeur d'une ville touristique, à deux pas de la gare TGV / TER. Fort passage piéton et excellente visibilité.

L'établissement propose une cuisine maison avec des produits locaux ainsi que sa propre bière artisanale, élaborée en collaboration avec une microbrasserie de la région.
Une belle signature pour l'enseigne !

Cette affaire jouit d'une solide réputation bâtie depuis plus de 10 ans. Elle est très bien notée sur Google pour la qualité de sa cuisine ainsi que pour son accueil.

Clientèle très fidèle de jeunes gens, de jeunes parents avec enfants, jusqu'aux quadragénaires.

Locaux de 151 m² répartis sur 3 niveaux :

- 10 places assises en salle au rez-de-chaussée + cuisine ouverte
- 30 places à l'étage + vestiaire + stockage + WC
- Terrasse extérieure récente de plus de 20 m² (20 places assises),
- Grande cave au sous-sol

Chiffre d'affaires stable autour de 400.000 euros. Comptabilité saine.
Loyer mensuel attractif : de 980 euros HT HC
Bail commercial 3/6/9 en cours
Affaire exploitée au quotidien par le couple de gérants
Un salarié intervient en renfort les mercredis et samedis midis
Fermeture hebdomadaire : lundis et mardis
Congés annuels : 15 jours l'été + 1 semaine à Noël

Potentiel de développement :
Extension des horaires et des jours d'ouverture. 7/7J, envisageable en étoffant l'équipe.
Déploiement sur les plateformes de livraison

Cette opportunité convient pour un jeune couple motivé ou des associés souhaitant s'investir dans une affaire clé en main, très rentable et encore développable.

Cession pour cause de santé. Accompagnement possible à la reprise.

Prix de cession : 319.000 euros Frais Agence Inclus à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410218 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 428839B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose cette superbe boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans un quartier récent, dynamique et commerçant de Rennes. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, avec une façade en angle de 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.

Superficie : 180 m², local récent, spacieux, lumineux et propre.

Local récent, entièrement rénové en 2019, offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable.

Vaste espace de vente + 10 places assises. Des zones de travail bien distinctes : le fournil, le laboratoire ainsi qu'une zone de préparation des sandwichs, permettent un fonctionnement optimal.

Matériel en bon état de fonctionnement.

Aucune concurrence directe à proximité, garantissant une clientèle fidèle et régulière.

- Loyer trimestriel : 5.823 euros HT HC
- Taxe Foncière : 1 546 euros HT
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- 3 derniers CA HT : 311.691 euros / 319.191 euros / 322.620 euros
- 2 contrats de 35 h en cours : 1 vendeuses et 1 boulanger
- Comptabilité saine

L'activité actuelle peut être encore renforcée grâce à plusieurs axes de développement :

- Allongement des horaires d'ouverture en fermant à 19h30 voire 20h, pour capter la clientèle de fin de journée.

- Ouverture une partie du week-end

- Création d'un espace salon de thé pour offrir une expérience gourmande et augmenter le flux en journée

- Aménagement d'une terrasse extérieure dès l'arrivée des beaux jours.

Une affaire clé en main pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s'implanter dans une zone attractive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com

Fonds de commerce 165.000 euros honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428839 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial Indépendant - Numéro RSAC : rennes 800 198 228

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 425416PBLO

 BAINS-SUR-OUST (35600)

A seulement quelques minutes des commodités, niché dans un hameau paisible sans vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre, non mitoyen, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison principale, d'environ 106 m² habitables, vous séduira par son authenticité et ses éléments anciens :
au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une chambre sur parquet, un WC et une chaufferie.
A l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et au second niveau, un grenier aménageable d'environ 27 m², parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et toiture en ardoises naturelles.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
Le système de chauffage est à prévoir

- Dépendances et terrain

Dans le prolongement de la maison, un cellier de 27 m² avec grenier au-dessus et trois belles dépendances en pierre totalisant environ 70 m², prêtes à être transformées selon vos projets (gîte, atelier, logement complémentaire?).
En face, un grand bâtiment en pierre et parpaings d'environ 130 m² au sol, idéal pour un espace de stockage ou un atelier artisanal.

Le terrain, d'une surface totale de plus d'un hectare, est composé de prairies et d'arbres variés (chênes, châtaigniers, noisetiers, cerisier, pommier).
Vous y trouverez également deux chenils, un poulailler et un puits.

La partie la plus proche des bâtiments est en zone constructible, laissant libre cours à vos envies : extension, piscine, ou annexes à usage d'habitation.

-Un cadre de vie privilégié

A proximité de la rivière de l'Oust, les amoureux de nature et d'authenticité apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, à pied, à vélo ou à cheval.
Un bien rare, idéal pour les passionnés de vieilles pierres, les propriétaires d'équidés ou les projets de gîte à la campagne.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix 208 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 euros
Mandat réf :425416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 401608NLAV

 BAIS (35680)

-- OPPORTUNITE A SAISIR ! --

A proximité du centre ville de Bais, à 36 minutes du centre Alma de Rennes et à 12 minutes de la 4 voies Rennes / Angers, venez découvrir cette maison à étage d'une surface habitable d'environ 140 m2 composée au rez-de-chaussée , d'une entrée desservant un beau salon d'environ 30 m², avec sa cheminée à insert, une cuisine attenante, un cellier, un wc ainsi que deux belles chambres dont une de plus de 20 m² et une salle de bain.

L'étage vous propose deux superbes chambres lumineuses d'environ 20m², une salle d'eau avec wc intégré.

L'extérieur cloturé vous propose, un jardin avec sa terrasse pour des repas en famille ou entre amis ainsi qu'une dépendance.

Deux emplacements pour voitures sont également à votre disposition.

ATOUTS :
- Volumes généreux
- 4 Chambres spacieuses
- 2 Salles de bains
- Proche des commodités
- Idéal pour primo accédant
- Proche de l'entrée de Rennes

Une visite s'impose, Contactez moi !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia LAVENNE, au 0627605851 ou, par courriel à n.lavenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia LAVENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 414 870 204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 000 euros
Prix hors honoraires : 160 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia LAVENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 414 870 204 - .

Maison

Ref. 415205EON

 BRIELLES (35370)

EXCLUSIVITE ,A moins de 10 minutes d'Argentré du Plessis , venez découvrir cette maison de bourg d'une surface de 97 m2 habitables sur un terrain de 700m2 environ .
Le bien comprend au rez de chaussée : un salon séjour , une cuisine indépendante avec cheminée , une grande chambre , un cellier , un WC et une salle d'eau .
Le 1er étage se compose de 2 chambres supplémentaires .
Au 2 ème étage, on retrouve un second grenier .
L'extérieur comprend un jardin clos et arboré ( vigne , cerisier , pommier , poirier , prunier ect ... ) ainsi qu'un garage de 60m2 .
Travaux à prévoir .

DPE : F / 408 GES : C / 13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ,Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix: 89 590 Euros incluant les honoraires d'agence de 6590 euros à la charge de l'acquéreur soit 83 000 euros hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Local commercial

Ref. 433309B-PSO

 PLEURTUIT (35730)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce magasin de chaussures, idéalement situé à Pleurtuit, au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée.

Le local commercial développe une surface d'environ 100 m² et bénéficie d'une enseigne de très bonne renommée, offrant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.

Activité : magasin de chaussures
Surface : 100 m²
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 1 900 euros HT / mois
Emplacement stratégique en zone commerciale
Bonne visibilité et flux constant de clientèle

Prix de vente : 88 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et reconnue dans un secteur porteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433309. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430355ASLO

 PLERGUER (35540)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison construite en 2014, située en campagne de Plerguer, offre un bel équilibre entre confort moderne, espace et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, un salon convivial, une chambre, une vaste salle de jeux et une suite parentale.

L'étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire idéal pour le refuge d'un adolescent ou une salle de jeux cosy.

A l'extérieur, le jardin clos vous invite à la détente, avec une belle terrasse exposée sud-ouest, un espace goudronné et un garage.

La maison se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 1,5 km de la 4 voies. La commune de Plerguer dispose de tous les services essentiels : gare, transports vers Saint-Malo, supermarché, écoles, professionnels de santé, commerces de proximité...

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

DPE : C. GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2330 euros indexée à l'année 2021,2022,2023.

PRIX DU BIEN 390000 euros HAI Honoraires : 15000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 375000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418988B-PSO

 CANCALE (35260)

A saisir, fonds de commerce d'épicerie fine idéalement situé au coeur d'une rue très commerçante de Cancale, station balnéaire réputée et très fréquentée.
L'affaire bénéficie d'une excellente réputation acquise depuis plusieurs années, assurant une clientèle locale fidélisée et régulière.

- Surface totale : environ 45 m²
- Surface de vente : 30 m²
- Équipements : chambre froide, cave en sous-sol
- Bonne rentabilité
- Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé
-Loyer : 800 euros HT/mois

Prix de cession : 137 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Affaire idéale pour un couple, offrant un très bon potentiel grâce à son emplacement stratégique, sa belle visibilité et sa réputation solide.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 433072SVIO

 SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800)

Rare à la vente : belle parcelle boisée et viabilisée de 1130 m² dont 556 m² d 'emprise constructible, proche de la mer et commerces.
SAINT BRIAC offre un ensoleillement optimal grâce à sa plage au sud , un cadre de vie tranquille et privilégié.
PRIX 724 000 euros dont 3.43 % d'honoraires charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433072 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Local commercial

Ref. 420262B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar restaurant idéalement situé dans un quartier de Saint Malo, à proximité de la gare.

L'établissement offre une surface totale d'environ 300 m², répartis comme suit :

- Environ 150 m² dédiés à la surface commerciale, comprenant :
- Une salle de restauration de près de 120 m² avec environ 60 couverts,
- Une cuisine ouverte équipée,
- Une réserve,
- Une grande cave,
- Une licence IV,
Une vitrine de 2,60 m de longueur offrant une belle visibilité.

L'établissement permet d'exploiter différentes activités complémentaires : bar, restaurant, loto, jeux, presse, PMU, etc.

- Environ 150 m² pour le logement de fonction, idéal pour une famille, comprenant :
- 4 chambres,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un salon lumineux donnant sur une grande terrasse,

- Chauffage au fioul.

Une très belle affaire à saisir, alliant activité professionnelle et confort de vie !

Bail 3/6/9 Loyer: 3 545 euros TTC pour l'ensemble

Prix de vente :165 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
N'hésitez pas à venir visiter et découvrir ce bel établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420262- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 419857ADR

 PIPRIAC (35550)

35 550 Pipriac A seulement 35 minutes au sud de Rennes,
SOUS OFFRE d'ACHAT A l'écart du monde, au coeur d'une campagne préservée, le manoir de Sénac attend une nouvelle vie.
Son architecture sobre et authentique, ses volumes généreux, ses dépendances agricoles et ses 13 hectares de terres en font un lieu rare, propice aux projets de famille, d'accueil ou de retraite inspirée.
Édifié au XIV? siècle, il conserve encore aujourd'hui sa tour d'origine et son escalier en pierre, témoins silencieux d'un passé féodal. Le corps principal a été remanié au XVIII? siècle, lui conférant une allure plus résidentielle, tout en préservant son caractère.
Le bâti principal, bien que sain dans sa structure, nécessite une rénovation globale pour retrouver tout son confort. Les toitures du manoir et de la petite maison ont été refaites, ce qui constitue une base solide pour envisager les travaux à venir.
Il est d'ailleurs possible d'y séjourner dès à présent, dans des conditions simples et rustiques - une manière spartiate mais authentique d'habiter les lieux et d'accompagner leur renaissance.
Les dépendances, d'environ 350 m², constituent un beau potentiel d'aménagement, à moduler selon vos besoins.
A noter : un bail rural en cours limite l'usage de 11 hectares sur les 13 ha 65 a jusqu'au 31 décembre 2048. Une négociation est en cours avec le locataire pour la reprise anticipée de la prairie arrière du manoir.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, capables de se projeter dans une restauration progressive, portée par une vision, une énergie, et une affection sincère pour les lieux empreints de mémoire.
- Situé à proximité d'une gare desservant Rennes en 30 minutes, avec commerces, écoles maternelles, primaires et collège à moins de 6 km, ce lieu conjugue isolement bucolique et accessibilité.
Un projet de vie, une aventure patrimoniale, une promesse d'exception à qui saura lui redonner son éclat.
DPE : non soumis
Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Je vous propose ce bien au prix de 299 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Maison

Ref. 429792RES

 VITRE (35500)

NOUVEAUTÉ- MAISON RÉNOVÉE - IDÉALEMENT PLACÉE- VITRÉ 35500

A PROXIMITÉ DES COMMERCES- A 1 MINUTE DE L'ARRÊT DE BUS- 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE.

BUDGET: 250 000 euros + 9 970 euros d'honoraires d'agence, soit 259 970 euros HAI (3.99% TTC, charge acquéreur).

Maison très bien entretenue et rénovée offrant au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée neuve , salon/séjour avec insert à bois, wc suspendu.
A l'étage: palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de d'eau+wc, grande salle de jeux.

Garage entièrement carrelé + porte motorisée avec une buanderie.

Terrasse et jardin avec grand cabanon.

Parking gratuit à proximité et une place de stationnement.

Travaux réalisé en 2024: Cuisine aménagée et équipée neuve, tableau électrique - peinture- sol- volets roulants électriques

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429792- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415576B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente un immeuble de 5 niveaux, situé au coeur de Dol-de-Bretagne, dans la rue commerçante principale.
Ce bien rare offre un excellent potentiel, aussi bien pour un usage commercial que résidentiel.
Superficies :
Surface totale : environ 80 m²
Surface habitable environ : 50 m²

Composition de l'immeuble :
Sous-sol : cave saine avec dalle béton
Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 25 m² rénové, dalle béton, électricité aux normes
Sortie d'extraction déjà installée (idéal restauration)
Terrasse possible
Entrée indépendante pour le commerce
1er et 2e étages :
2 pièces par niveau, à rénover
Plancher bois d'origine
Entrée indépendante pour la partie habitation
5e niveaux
Grenier avec plancher bois
Ancienne salle de bain à réhabiliter

Hyper centre-ville ? Rue principale
A seulement 5 minutes à pied de la gare TGV

Prix : 200 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Points forts :
Emplacement ultra central, fort passage piéton
Gare TGV à 400 m (Rennes, Saint-Malo, Paris en accès direct)
Local prêt à l'exploitation (conforme et extraction en place)
Entrées séparées pour commerce et logement
Cave saine
Idéal investisseur, commerce + logement, profession libérale...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415576. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 431195PSO

 CANCALE (35260)

Rosa Lopes vous propose à la vente un appartement lumineux de 86 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence très récente, dont les appartements sont sous garantie décennale, idéalement implantée à Cancale, entre terre et mer.

A quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des arrêts de bus, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre calme et recherché.

Il offre un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.
Une entrée avec placard complète l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et confort, au coeur d'un environnement idéal.

PRIX DE VENTE 395 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431195. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422948RES

 DOMALAIN (35680)

SEULEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES.COM - NOUVEAUTÉ

En campagne - Travaux réalisés récemment: Chauffage en Géothermie - Ballon thermodynamique - Assainissent conforme

A 5 minutes de LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130.

Prix : 233 000 euros net vendeur + 10 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 243 990 euros HAI.

Maison à vendre à DOMALAIN 35680 offrant une belle vue sur la campagne .Elle dispose d'une entrée avec Véranda , salon avec poêle mixte ( granulés et bois avec un four intégré) cuisine aménagée et équipée,cellier, bureau + placard, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc.
A l'étage: palier desservant une mezzanine avec rangement et suffisamment grande pour effectuer du télétravail, 2 chambres, un bureau, salle de bains + wc, un grand grenier.
Garage.Nombreuses dépendances, Le tout sur un vaste terrain d'environ 4690 m² comprenant divers arbres fruitiers ( pommiers- poirier- pruniers-cerisiers- figuier- cassis- nectarines-groseilles - caseilles- framboisier- noisetiers- pêcher- abricotier ......) Puits avec pompe intégrée pour l'arrosage du jardin.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette avec pain et viennoiseries de la boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio , pizzas. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 422948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 409819B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

EXCLUSIVITE - Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'épicerie situé au coeur d'une charmante station balnéaire, à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne.

Cette épicerie de très bonne réputation, appréciée pour la qualité de ses produits et son service de proximité, propose une large gamme de produits d'alimentation générale, ainsi que des spécialités régionales et locales.

Le commerce dispose :
- d'une surface de vente d'environ 90 m²
- d'une réserve et d'une chambre froide
- de deux belles vitrines de 3 mètres
- d'un parking gratuit à disposition de la clientèle

Affaire tenue par une seule personne, avec une clientèle fidélisée tout au long de l'année.

Prix de cession du fonds de commerce : 82 500 euros honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur).
Bail 3/6/9 de 2022
Loyer mensuel : 560 euros HT.

Belle opportunité pour une reprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :409819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 426184VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE

A seulement 4 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 à10 mn des écoles , collège et commerces. Puis 5 mn à pieds de la maison médicales et entre 5 et 10 mn des équipements sportifs.

Au calme - En centre bourg donc proche de toutes les commodités !!

Contemporaine de plain pied de 2016 de 85 m² et son garage de 15 m² sur son terrain de 730 m² .

Elle comprend une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets programmable et une cuisine aménagée équipée.

Puis trois chambres de 10 à 11 m² , Wc, Salle de bains avec douche et baignoire.

La maison est sous garantie décennale et dommages ouvrages jusque fin 2026. Elle répond aux normes RT2012.
Elle est édifiée sur un terrain entièrement constructible ce qui permet de laisser libre cours à vos envies d'aggrandissement.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable, construction parpaings, menuiseries PVC et alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques
A noter que les dépenses énergétiques de cette maison sont très faibles : 90 euros par mois seulement électricité + pellets inclus

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?

Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 426 184
Prix : 229 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427539B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 114 m², idéalement situés en plein coeur de Saint-Servan à Saint-Malo.

Local libre , sans locataire, offrant de multiples possibilités : commerce, bureaux, profession libérale ou investissement locatif.

Surface : 114 m²
Vitrine 4 m
Copropriété de 10 lots , charges très faibles
Taxe foncière : 1 454 euros/an
Loyer potentiel : env. 1 800 euros HT/mois
Prix de vente : 307 000 euros FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur

Emplacement de choix, au coeur d'un quartier vivant et commerçant.
Belle opportunité à saisir !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Appartement

Ref. 430137PSO

 PLEURTUIT (35730)

Rosa Lopes vous propose à la vente un appartement meublé situé au 3e et dernier étage d'une résidence d'affaires récente à Pleurtuit, à proximité immédiate de Dinard et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement en LMP ou LMNP.

Cet appartement d'une surface de 62,15 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, prolongé par un grand balcon de 18 m², parfait pour profiter d'un extérieur confortable.

Caractéristiques principales :

Appartement meublé, prêt à la location
62,15 m² habitables
Balcon de 18 m²
Situé au 3? et dernier étage
Résidence d'affaires sécurisée
Garantie décennale en cours
Situation idéale : Pleurtuit, proche de Dinard et de toutes les commodités
Parfait pour un investissement LMP/LMNP

PRIX DE VENTE 248 280 euros HONORAIRES A LA CHERGE DU VENDEUR
Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, confort et rentabilité locative.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427771RES

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

NOUVEAUTÉ

APPARTEMENT LIBRE A LA VENTE T3 - COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE AVEC ANNEXE - PARKING - ENDROIT CALME - TRAVAUX RÉCENTS - 35130 LA GUERCHE DE BRETAGNE

BUDGET: 122 000 euros + 6 590 euros d'honoraires d'agence, soit 128 590 euros HAI (5.07 TTC, charge acquéreur).

Appartement situé au calme dans une copropriété sécurisée sans ascenseur au premier étage très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une entrée avec placard, dégagement, salon - salle à manger avec grand placard ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec grand placard, une deuxième chambre, salle de bains récente, wc, place de parking, cabanon pour stocker vélos, meubles....

Interphone, radiateurs récents, salle de bains refaite entièrement.

Charges : 125 euros / trimestre

Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue....)

ACCÈS ARRÊT DE BUS MOVA A PIED TRANSPORT VITRÉ

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr