Achat immobilier - Indre-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Indre-et-Loire - Page 3

Appartement

Ref. 445012ARMA

 TOURS (37000)

Rare sur le marché ! Venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère.

Situé au fond d'une impasse en plein centre-ville de Tours, vous profitez d'un calme total tout en étant au pied des commerces, des facultés et des transports.

Ce 2 pièces se compose :
- D'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Une chambre de 13 m² avec placard intégré , avec aménagement bureau et étagère
- Une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche, un WC et coin buanderie avec machine à laver

Ce logement sera vendu avec certains meubles tels que meuble TV, étagère, aménagement bureau, machine à laver

Les points forts :
Luminosité : Appartement traversant avec fenêtres dans chaque pièce.
Agencement : Une vraie cuisine séparée et déjà aménagée.
État : Refait à neuf avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété de 12 lots d'habitation avec charges de copropriété de 800 euros / an

Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz.
Environnement paisible et sécurisant.

Idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 940 euros indexées à l'année 2021

Ce bien est affiché au prix de 150 000 euros.
Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 0759515253 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430016JELB

 LUYNES (37230)

Exclusivité: Maison vigneronne en tuffeau, dépendance XVII, caves, parc paysager .Proximité Tours

Située dans la vallée préservée de la Brenne, entre Luynes et Saint-Étienne-de-Chigny, à seulement 20 minutes de Tours centre et 12 minutes de la rocade, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel recherché.

_Une maison vigneronne de 1920

Édifiée en tuffeau, cette demeure d'environ 140 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes équilibrés et son ambiance chaleureuse.

_Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée , distribuant les pièces principales.
Un salon lumineux avec cheminée et carrelage ancien, ouvert sur le parc au Sud.
Une salle à manger attenante, conviviale et lumineuse.
Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour intime exposée ouest.
Une suite parentale , comprenant chambre, salle de bain, dressing .
WC.

_A l'étage :
Un palier distribuant,
Deux chambres en miroir, de même taille et très lumineuses exposées au Sud et vue sur le parc.
Une salle de bain .
Des greniers offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires complètent les chambres

_Sous-sol complet (20m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur : chaufferie, buanderie, stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture, tapisserie) ainsi que le remplacement de la chaudière pourront être envisagés pour optimiser le confort.

_Un parc paysager de près d'1,5 hectare

Un véritable écrin de verdure entoure la maison :
Nombreux arbres d'ornement, massifs, perspectives structurées.
Arbres fruitiers et zones potagères possibles.
Allées, vues dégagées sur la campagne environnante.

Environnement totalement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.

_Une dépendance du XVII siècle de caractère de 60m² au sol

Magnifique bâtisse ancienne en tuiles, dotée d'une charpente remarquable, comprenant aujourd'hui :
Un studio indépendant
Un atelier, garage
De beaux volumes supplémentaires à rénover selon vos projets : gîte, logement complémentaire, espace professionnel?
Un potentiel rare, chargé d'histoire.

_Cavités troglodytiques

La propriété dispose de six troglodytes dont :
Une grande cavité de plus de 50 m²,
Une autre entièrement aménagée en garage fermé,

Un atout unique, typique du secteur.

==> En résumé, ce qui rend cette propriété vraiment unique :

Une maison vigneronne en tuffeau, élégante et authentique
Une architecture bourgeoise pleine de charme
Une dépendance du XVII avec un potentiel exceptionnel
Près d'1,5 hectare de parc paysager
6 troglodytes, dont un garage fermé
Un cadre naturel rare, à proximité immédiate de Tours

Une propriété idéale pour :
résidence familiale,
projet de gîte,
activité libérale,
résidence secondaire haut de gamme.

Prix 599 900 euros
Honoraires 3.61% TTC inclus charge acquéreurs, soit 20 900 eurosTTC

Winegrower's House in Tuffeau ?17th-Century Outbuilding ? 1.4-ha Park 20 min from Tours

Located between Luynes and Saint-Étienne-de-Chigny, in the preserved Brenne Valley, this elegant 1920 tuffeau winegrower's house offers a rare and peaceful living environment, only 20 minutes from Tours.

Main House (approx. 150 m²)

_Ground floor:
Entrance hall
Living room with fireplace and original floor tiles
Dining room and fully fitted kitchen opening onto a west-facing courtyard
Parental suite with bathroom, dressing room
WC

_Upstairs: 2 mirror-image bedrooms, bathroom, attic storage
Full basement (laundry, boiler room)

_Grounds et Outbuildings
Landscaped 1.4-ha park with ornamental and fruit trees
17th-century outbuilding: studio, workshop + potential for a guesthouse or additional accommodation

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :430 016. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419057MPL

 CHINON (37500)

37500 CHINON - Centre-ville
Appartement T3 en duplex rénové - 56 m2 - 149 500 euros HAI

Au coeur de Chinon, dans une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement meublé de 56 m² et entièrement rénové.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage : une chambre avec salle de bains et WC.
Chauffage par pompe à chaleur réversible , faibles charges de copropriété.
Vendu meublé, il se prête aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif (saisonnière ou à l'année).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :419057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 40 euros.
Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 446097LGUN

 LE PETIT-PRESSIGNY (37350)

SUD TOURAINE , situé dans un charmant village dynamique , ensemble immobilier comprenant :
- un local commercial de 17 m² attenant à un ancien fournil de 60 m² , cuisine aménagé .
A l'étage palier desservant 3 chambres , bureau , salle de bain avec wc et toit terrasse
- attenant au local commercial , studio indépendant de 32 m² , habitable et exploitable tout de suite , local à vélo en dessous , DPE : E
-Accolé au studio , garage et au dessus une grande pièce pouvant être.
aménagée en studio
Le tout sur une parcelle de 380 m² comprenant à 2 pas un jardin , en dessous du fournil un garage de 60 m² , bas de plafond , cave avec puits pouvant alimenté la maison.
AVANTAGE
- toiture en bon état
- tout à l'égout
Ce bien est libre de tout commerce , pouvant etre habilité en habitation ou tout autre projet
Petit prix pour ce bien : 84990 euros dont 4990 euros d'honoraires agence charge acquéreur.
DPE?F GES?F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..4000. et 6060... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?446097?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437817PHD

 TOURNON-SAINT-PIERRE (37290)

TOURAINE DU SUD - Val De Creuse à 5 mm de l'un des plus beaux villages de France ANGLES SUR L'ANGLIN- 12 mm LA ROCHE POSAY - 30 mm de CHATELLERAULT Gare TGV 1h20 PARIS . 5 mm des commerces écoles -college . Proximité centre commercial d'Yzeures Sur Creuse . Au calme et sans nuisances. Château fin XVIII éme en pierre de tuffeau, 722 m² 17 pièces 11 chambres chacune avec sdb wc, bureau, salon, salle à manger, bibliothèque, vaste cuisine équipée hall traversant, rez de jardin avec cuisine petite salle à manger baie vitrée , parc clos de 4 ha 60 avec étang , piscine chauffée ( 15 x 6 ) maison de gardien 140 m² et 1 gîte 307 m² 5 chambres -Le château se compose d'un corps de logis sur 3 niveaux toiture à quatre pans en ardoises et ses 2 tours aux angles de la façade sud ( bel escalier ) . Splendide parc arboré clos . Ensemble sécurisé. iI s'agit là d'une Belle propriété Tourangelle du XVIII de charme ayant conservée ses éléments architecturaux d'époque , Mado Robin la cantatrice y passa quelques séjours d'été... Plusieurs conifères sont répertoriés comme arbres remarquables.
Informations DPE = E réalisé Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 7810 à 10620 euros par an -
Mandat réf : 437817 - Prix 1242900 euros honoraires d'agence inclus de 3.58 % charge acquéreur -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque de pollution néant. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 417722RLL

 ESVRES (37320)

Esvres sur Indre, 37320.
A vendre.
Découvrez cette superbe maison construite en 2006, offrant 245 m² habitables sur un sous-sol complet. Dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, piscine intérieur, elle allie confort moderne et espace généreux. Terrain clos et arboré de 2152m²

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré
- Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la piscine intégrant salle d'eau et WC
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Chambre supplémentaire
- WC séparé
- Accès au sous-sol complet

Étage :
- Grand palier desservant 2 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- Grenier déjà isolé, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire

Sous-sol complet :
- Surface couvrant toute la maison
- Double garage intégré
- Caves

Extérieur :
- Garage supplémentaire avec grande ouverture
- Forage alimentant toute la maison en eau
- Jardin fleuri et arboré, entièrement clos, offrant un cadre paisible et sécurisé

Cette maison allie espace, confort et prestations de qualité dans un environnement agréable.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 590000 euros Honoraire : 4.42% TTC inclus charge acquéreur, soit 565000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439448RLL

 JOUE-LES-TOURS (37300)

Spécial Investisseur : T2 Clé en Main - Futur Tramway à 5 min
?Emplacement stratégique | Appartement déjà loué | Fort potentiel de valorisation
?Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la future ligne de tram. Un emplacement de premier choix pour assurer la pérennité de votre investissement.
?
Les points forts du bien :
?Espace de vie : Un salon salle à manger lumineux offrant un cadre de vie agréable.
?Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, rangements).
?Espace nuit : Une chambre confortable au calme.
?Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
?État locatif : Vendu loué (locataire sérieux en place), garantissant une perception de loyers dès la signature de l'acte.

Pourquoi investir ici

Le quartier bénéficie d'une dynamique positive grâce à l'arrivée prochaine du tramway. Cette nouvelle infrastructure facilitera les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires, augmentant ainsi la demande locative et la valeur vénale du bien dans les années à venir.

DPE E GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 121600 euros Honoraire : 5.74% TTC inclus charge acquéreur, soit 115000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1869 euros.
Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 443367LOBR

 TOURS (37000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A TOURS : Lola BRECHAT vous propose cet immeuble de 147 m2. Il s'agit d'un ensemble immobilier pour investisseur, composé d'un local commercial libre (pas de bail) au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 95 m2 dans les niveaux supérieurs. L'ensemble est à rénover et se prête à un projet d'investissement locatif comme de résidence principale pour un professionnel souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée de sa maison.
Au rez-de-chaussée : un local commercial (magasin avec vitrine de 4m) de 28 m2 complété d'un atelier / arrière-boutique de 22 m2 et de WC.
Au premier étage : séjour lumineux (exposé Sud) de 27 m2, cuisine équipée et espace buanderie / arrière-cuisine.
Au deuxième étage : deux chambres (12m2 et 22 m2), une grande salle de bain, WC séparés.
Un espace nuit complémentaire a été aménagé au troisième et dernier étage, dans les combles.
Tous les niveaux sont traversants Nord/Sud. Un sous-sol de plus de 50 m2 complète l'immeuble, avec un accès garage pour stationner une voiture (citadine).
Les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est électrique. Il n'y a pas de copropriété.

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 612 et 2 182 euros indexées à l'année 2021.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Lola BRECHAT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Contactez Lola BRECHAT au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

---------------------------

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 158 000 euros (1), honoraires : 5,33% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 150 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438884MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Maison 5 chambres - Pompe à chaleur - climatisation - vide de plein pied possible - moderne - familiale - fibre

Située à Château-Renault, cette maison individuelle propose une configuration idéale pour une famille ou un couple.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée
Une cuisine équipée
Un salon-séjour traversant lumineux ( Exposition Nord-Sud ) avec cheminée bois ( Insert )
Deux chambres
Une salle de douche moderne
Un WC indépendant

L'étage dessert :
Trois chambres supplémentaires avec climatisation
Une salle de bain
Un WC indépendant

La maison dispose ainsi de six pièces dont cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de prévoir un espace bureau / télétravail.
Un garage de 20m² attenant complète l'ensemble.

Extérieurs et environnement

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'environnement est calme tout en restant proche des commodités et commerces de Château-Renault, offrant un cadre de vie pratique et serein.

Chauffage par pompe à chaleur air/air ( Chauffage + climatisation dans les pièces )
Cheminée avec insert bois récent
Volet roulant électrique moderne

Performance énergétique :

DPE : B (103 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920 euros et 1300 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@prorpeites-privees.com dès maintenant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444639JORO

 SAINTE-CATHERINE-DE-FIERBOIS (37800)

Joffrey Romdhane vous propose, en EXCLUSIVITÉ :

Bien située à Sainte-Catherine-de-Fierbois, cette maison de ville avec cour, de 4 pièces et de 137 m², est rénovée avec quelques petits travaux à finir. Cour extérieure, sans jardin, dépendance de 150 m² sur deux niveaux, plus un grenier, idéale pour créer deux logements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la cour extérieure.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

La maison a été rénovée mais reste à terminer (finitions des fenêtres, pose des plinthes, pose du sol de l'étage, création de la douche et du WC à l'étage). Certains matériels seront prévus pour la fin des travaux (radiateurs et pompe à chaleur air/eau, etc.). Les fenêtres de la dépendance sont fournies.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude.

A l'extérieur, vous profitez d'une grande cour (avec la place pour garer un camping-car) donnant sur une dépendance de 150 m², idéale pour le stockage ou pour un aménagement.

Deux caves viennent s'ajouter.

Bien immobilier non soumis au DPE (DPE projeté en cours, potentiellement en C-D).

Prix de vente: 185 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joffrey ROMDHANE, au 0760159104 ou, par courriel à jo.romdhane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joffrey ROMDHANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992204446 TOURS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joffrey Romdhane (EI) Agent commercial-
Numéro RSAC : Tours n° 2025AC00171
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joffrey ROMDHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992204446 TOURS - .

Maison

Ref. 438472LOBR

 SAVONNIERES (37510)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Savonnières cet ensemble immobilier de plus de 260 m2, à seulement 800 mètres du bourg de Savonnières et à proximité immédiate du château de Villandry. A 5 minutes de l'autoroute A85 et 20 minutes de Tours en voiture, ce bâtiment à usage d'habitation offre également la possibilité d'être transformé en local commercial.

Cette ancienne dépendance de ferme pleine de caractère se compose actuellement d'une maison et d'un appartement à rénover, bénéficiant d'une entrée indépendante chacun et de leurs propres espaces extérieurs. Au total, 11 pièces, dont 5 chambres, un vaste séjour de 29 m2 ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 52 m2 équipée d'une imposante cheminée et prolongée d'une verrière de 25 m2. Il est possible de réunir la maison et l'appartement, qui communiquent d'ores et déjà.

Les espaces extérieurs sont variés et fonctionnels : une cour de 80 m2, une terrasse à flanc de coteau, un spacieux balcon-terrasse de 40 m2 avec vue sur le Cher et un jardin arboré comprenant deux cabanons. Un garage double de 30 m2 et trois caves complètent ce bien.

Que vous rêviez d'y installer un restaurant, un gîte, un commerce, un atelier artisanal ou votre résidence principale, ce lieu polyvalent et chargé d'histoire saura s'adapter à tous vos projets.

DPE : E - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4 580 euros indexées au 1er janvier 2021 uniquement.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Lola BRECHAT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Contactez Lola BRECHAT au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

---------------------------

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 250 000 euros (1), honoraires : 5,5% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 237 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418641CHBU

 SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL (37140)

Viager occupé . Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140).Femme de 86 ans.

Dans un cadre exceptionnel, au coeur des vignes et en lisière de la forêt de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables avec garage et terrain de près de 2000 m².

La maison est composée d'une cuisine indépendante, un séjour salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et WC ainsi que d'un garage de 27 M2.
Chauffage : chaudière gaz à condensation.
L'extérieur offre un bel espace arboré et fleuri, idéal pour profiter du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités et à seulement 40 minutes de Tours.

Rappel: En viager occupé, le vendeur continue de vivre dans sa maison et vous ne pouvez l'occuper qu'en cas de départ anticipé (Ehpad ) ou en cas de décès.
En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote de près de 32% sur le prix de la maison liée à cette occupation !

Conditions du viager occupé:

Viager occupé sur une femme seule de 86 ans.
Bouquet : 19500 euros (honoraires d'agence inclus de 8.64 % charge acquéreur) soit 10000 euros net vendeur.
Rente mensuelle : 682 euros
Majoration de +20 % en cas de libération anticipée (ehpad...), la maison devient libre d'occupation.
Valeur vénale estimée : 110 000 euros
Valeur occupée: 74910 euros ( base de calcul des frais de notaire)

Atouts du bien :

Environnement recherché : vignes et forêt
Maison saine et fonctionnelle
Beau terrain d'environ 2000 m²

Investissement sécurisé avec forte rentabilité à terme (pas de loyers impayés , pas de dégradation ...)

DPE : D ( 174 kWh/m2/an) GES: D (42 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2360 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 436389CHBU

 BOURGUEIL (37140)

Viager occupé sans rente .Centre bourg de Bourgueil (37140)

Opportunité rare en viager occupé sans rente, au coeur de Bourgueil, charmante commune viticole de l'Indre-et-Loire, réputée pour son cadre de vie, ses vignobles, sa douceur ligérienne et ses nombreux commerces de proximité accessibles à pied.

Cette maison de caractère d'environ 45 m² au sol offre un cadre de vie authentique et pratique dans une rue calme.

Elle se compose de :

Une pièce principale au rez-de-chaussée de 30 M2 environ.
Une salle d'eau avec WC,
Une chambre à l'étage, un débarras (possibilité d'une 2éme salle d'eau)
Une belle cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin de la région complète cette charmante maison sans travaux à prévoir.

Proximité de la Loire et de ses itinéraires touristiques

Gare SNCF à 5mn, écoles, services médicaux

A environ 45 min de Tours

Conditions du viager occupé :
Viager occupé sur un homme de 72 ans
Capital à verser à la signature chez le notaire: 50 980 euros (honoraires d'agence inclus), 42480 euros net vendeur (frais de notaire calculés sur cette valeur occupée estimés à 5200 euros)
Aucune rente à verser Valeur vénale du bien : 80 000 euros

Les avantages du viager sans rente:
Aucun aléa financier : pas de rente mensuelle.
Vous souhaitez investir en viager sans incertitude sur le cout final de l'opération , cette maison est faite pour vous !

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées au 01 janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436389- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 416822LGUN

 TOURNON-SAINT-PIERRE (37290)

A TOURNON ST PIERRE , à 10 km de LA ROCHE POSAY , charmante maison , habitable de suite comprenant : cuisine aménagée donnant sur séjour avec cheminée , salle d'eau - WC , une pièce pouvant servir de chambre ou bureau . A l'étage mezzanine desservant 2 chambres , point d'eau avec WC .
Le tout sur un terrain comprenant une cour intérieur avec terrasse , garage , annexe comprenant atelier , cuisine d'été , salle d'eau - WC , grenier aménageable au dessus . Un escalier permet d'aller sur un jardin clos . AUCUN VIS à VIS sur la cour intérieur.
Huisseries en PVC , double vitrage , volets et porte de garage électrique , tout à l'égout
Prix vente : 130990 euros dont 5990 euros d'honoraires charge acquéreur
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2295.. et .3120.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix vente : 110990 euros ( dont 5990 euros honoraires charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416822. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444462RLL

 LOCHES (37600)

Saint Hippolyte, 37600, Maison de 9 pièces sur 293m², 6 chambres. Ancienne longère rénovée avec un gîte et une troisième maison à rénover.
Au Rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie d'environ 60m², une cuisine, une buanderie, une grandes Chambres, une grande salle d'eau et un WC.
Au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et dressing.
Un gîte en fonction se composant d'une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une troisième maison à rénover entièrement pour faire un deuxième gîte.
A l'extérieur une très grande grange, un atelier, un préau et une remise.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 444462.
Prix : 168000 euros Honoraire : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 438597MPL

 CHINON (37500)

10 MN de CHINON - Marion Plantinet vous propose - Maison de caractère - 3 chambres - Cour et Jardin - Prix : 199 500 euros HAI

Situé à Lerné, Venez découvrir cette belle maison de caractère, pleine de cachet.
On y trouve un vaste séjour salle à manger de 39m² avec pierres apparentes et cheminée en pierre avec poêle à bois. une cuisine semi ouverte de 21 m² qui offre un bel espace de vie et une arrière cuisine de 16m².
L'étage dispose de trois belles chambres avec parquet dont une avec salle d'eau et autre salle de bains avec wc
A l'extérieur, une cour à l'arrière de la maison avec un préau.
De plus un peu plus loin, un terrain de 856m2 constructible avec hangar, viennent compléter l'ensemble.
Prix : 199 500 euros HAI

Vous serez séduit par ce petit village atypique et plein de charme et cette maison avec beaucoup de cachet et d'authenticité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438597. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443782TFI

 VILLAINES-LES-ROCHERS (37190)

Thierry Fièvre vous propose :
Rare à Villaines les Rochers : au coeur du village,
Ensemble immobilier de 4 parcelles :
- parcelle 1 : maison d'habitation entièrement rénovée exposée Sud Est de 69 m2 habitables répartis sur 3 niveaux comprenant : au RDC : salon , cuisine ouverte et aménagée, au 1 er étage : palier desservant 1 chambre avec espace dressing, 1 salle de bain (douche et baignoire), 1 WC , le second étage, sous les combles : espace ouvert faisant actuellement office de bureau et de seconde chambre.
Une cour avec jardin paysagé, une maisonnette (buanderie , atelier) , un préau sur dalle et 3 espaces troglodytiques confortés, de 50, 53 m2 et 73 m2, une petite cave sous la route complètent le bien.
Rénovation qualitative, maison reliée au tout à l'égout, chauffage électrique, huisseries double vitrage, fibre, toiture à reprendre.
non attenants :
- parcelle 2 : au dessus de la maison , sur les hauteurs du coteau et accessible depuis un sentier , bois d'agrément.
en face de la maison
- parcelles 3 et 4 : en face de la maison : hangar structure bois et toiture ardoises (intégralement rénové en 2008) et terrain arboré avec ruisseau dans son fond

Budget : 189 000 euros - honoraires charges vendeur

DPE : E 307 KWh / m2 / an GES : C 11 kg CO2 / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441964MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** EXCLUSIVITE Maxime DUTRAY **

** Ensemble de 2 appartements, immeuble en monopropriété **

Située idéalement à pied de la place Jean Jaurès, la proximité des commerces facilite votre quotidien.

Ensemble immobilier comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un appartement T2de 54m² comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, salle de bain, WC, actuellement loué jusqu'à Septembre 2026.

Etage : Un deuxième appartement T2 d'environ 53m² avec entrée indépendante comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, chambre, salle de douche, WC.
Un grenier.
Une cave vient compléter ce bien

DPE : E ( 256KW/M²/AN , limite D) ; GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 19/04/2026 à 12h au 20/04/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 70 000 euros . Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 82 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442712PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

Exclusivité -En Touraine Du Sud 30 mm TGV et A 10 à Châtellerault - 10 mm La Roche Posay - 10 mm Le Grand Pressigny. Petite cité de caractère -Très au calme coeur centre historique . Ancienne auberge du XVII éme renovation de grande qualité. Offrant en rez de chaussée , cuisine équipée avec espace salle à manger, une grande chambre, salle d'eau wc, séjour-salon 57 m² cheminée, très bel escalier en pierre d'accès à l'étage, grand palier desservant 2 suites 28 m² chacune avec sdb wc, et 3 autres chambres. Grenier 100 m² aménageable. Superbe charpente. Agréable jardin paysagé et clos de murs 400 m² clos avec grange 100 m² - cave voutée. Jolie demeure de caractère en très bel état. Egalement pouvant convenir chambres d'hôtes , maison familiale de vacances.... Commerces à pied ... Mandat exclusif réf : 442712 - Prix 365000 euros honoraires d'agence inclus de 4.29 % charge acquéreur .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 6000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Risque pollution = Néant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 428553MPL

 MARCILLY-SUR-VIENNE (37800)

A 15 minutes de l'autoroute A10 - Sainte-Maure-de-Touraine, Marion PLANTINET vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, niché sur un terrain de 7 822 m² offrant un accès privilégié à la Vienne. Un lieu idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour ceux qui recherchent de vastes dépendances.

Dans le village de Marcilly sur Vienne, cet ensemble se compose :
- La maison principale d' une surface de 120 m²
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de deux chambres.
Une grande grange attenante de 100 m² vient compléter l'ensemble et laisse de belles possibilités d'agrandissement.

- La seconde habitation de 42 m²
Elle comprend deux pièces avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire.

- Les dépendances
Un corps de bâtiments d'environ 150 m² accueille garage, appentis, étable, débarras ainsi qu'un ravissant pigeonnier.
S'ajoutent également une écurie et un autre appentis.

- Les extérieurs
Une cour d'accueil à l'avant, un jardin à l'arrière et, surtout, ce lien direct avec la Vienne.

État général :
Le gros oeuvre est en bon état.
La maison principale nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que la seconde habitation est immédiatement exploitable.
Chauffage au fuel (chaudière à remplacer) - Assainissement à prévoir.

Prix : 190 450 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428553. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr