Achat immobilier - Indre-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Indre-et-Loire - Page 2

Maison

Ref. 454458PHD

 YZEURES-SUR-CREUSE (37290)

Dans le joli SUD TOURAINE - YZEURES SUR CREUSE- 5 mm LA ROCHE POSAY et 25 mm de CHATELLERAULT avec Gare TGV et Autoroute. Toutes commodités sur place ; medical, centre commercial, écoles ,restaurants, commerces. Très au calme. Spacieuse et lumineuse Maison construction de 2009 de plain pied offrant belle piece de vie de 49m² avec espace cuisine équipée, arrière cuisine /buanderie, garage, grande salle d'eau douche et baignoire , 3 chambres avec placards . Chauffage électrique sol et convecteurs + climatisation reversible dans la grande pièce, baie vitrée ouvrant sur terrasse pergola avec vue sur campagne. Maison très économe en énergie Très au calme tout en étant proche des commodités- Belle opportunité ..Mandat réf : 454458 - Prix : 176650 euros honoraires d'agence inclus de 4.50% charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE = D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 454319GCAR

 FONDETTES (37230)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE,
maison de ville datant du début du XIXe siècle présentant : Au rez-de-chaussée, Un salon de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine / Salle à manger de 20 m² avec cheminée en pierre, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un placard de rangement.

A l'extérieur, une cour fermée permet le stationnement de deux véhicules. Elle donne également accès à trois belles caves, dont une cave voûtée en pierre.

Proximité immédiate écoles et commerces. Accès rapide au centre de Tours (4 km), pistes cyclables, lignes de bus et nouvelle gare de Fondettes à proximité.

Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Géraldine CARMINATI ou sur le site www.mizapri.com du samedi 04/07/2026 à 12h00 au dimanche 05/07/2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).
L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE.

Départ des offres : 249 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

DPE D / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 454319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438884MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Maison 5 chambres - Pompe à chaleur - climatisation - vide de plein pied possible - moderne - familiale - fibre

Située à Château-Renault, cette maison individuelle propose une configuration idéale pour une famille avec ou sans enfant, proposant une vie de plain-pied

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée
Une cuisine équipée
Un salon-séjour traversant lumineux ( Exposition Nord-Sud ) avec cheminée bois ( Insert )
Deux chambres
Une salle de douche moderne
Un WC indépendant

L'étage dessert :
Trois chambres supplémentaires avec climatisation
Une salle de bain
Un WC indépendant

La maison dispose ainsi de six pièces dont cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de prévoir un espace bureau / télétravail.
Un garage de 20m² attenant complète l'ensemble.

Extérieurs et environnement

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'environnement est calme tout en restant proche des commodités et commerces de Château-Renault, offrant un cadre de vie pratique et serein.

Chauffage par pompe à chaleur air/air ( Chauffage + climatisation dans les pièces )
Cheminée avec insert bois récent
Volet roulant électrique moderne

Performance énergétique :

DPE : B (103 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920 euros et 1300 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 212 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@prorpeites-privees.com dès maintenant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452313TFI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

Thierry Fièvre vous propose : cette charmante maison ancienne de 191 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain clos de 1 100 m².
La maison se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.
En rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec coin cuisine offre un bel espace pour les repas d'été ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également un atelier, une cave, un garage et un WC.
Le grenier, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs avec portail motorisé.
Huisseries PVC double vitrage, Chauffage électrique, Cheminée foyer ouvert, Assainissement individuel (fosse septique)
Une propriété aux multiples possibilités : idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou encore la création d'un gîte indépendant grâce au rez-de-jardin disposant de son propre accès.

Budget : 195 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE : D : 182 kWh/ an/m2 GES B : 7 kg CO2/ m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530 et 3 440 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448616MPL

 CHINON (37500)

CHINON - Centre Ville - Marion Plantinet vous propose cette maison dans le coeur de ville, unique et atypique, offrant un volume généreux de 250 m² - Cour intérieure - Prix : 428 500 euros.

Cette maison idéalement située permet soit une grande maison familiale, soit également de dédier une partie à une profession libérale.

Pleine de charme avec sa cour intérieure et très lumineuse, on y trouve un grand séjour de 40 m², un autre salon de 26 m², une cuisine aménagée, une véranda salle à manger baignée de lumière. Elle offre 4 chambres , 2 salle de bains , un dressing et la partie professionnelle actuelle peut être aménagée en chambres supplémentaires.

Caves , cellier et chaufferie en sous-sol.
Un bien unique à Chinon.
Prix : 428 500 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :448616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450886MPL

 CHINON (37500)

Marion PLANTINET vous propose en Exclusivité , A seulement 15 min de Chinon et d'Azay-le-Rideau, 5 min de L'Île-Bouchard et 15 min de l'autoroute A10, découvrez cette belle maison en pierre de 140m² , 4 chambres, Bureau, dépendances, Piscine , Prix 299 500 euros HAI

Maison ancienne située dans le charmant village de Tavant.
Exposée plein sud, cette maison lumineuse d'environ 140 m² habitables allie authenticité, confort et décoration soignée.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne aménagée et équipée et cheminée ouverte
Un séjour chaleureux
Une chambre avec accès direct à une salle de bain et wc.

A l'étage :
Trois chambres
Un bureau ou une chambre d'amis
Une salle d'eau avec WC

Les extérieurs et dépendances :
Grand préau de 40m² parfait pour les repas d'été
Ancienne pièce avec cheminée de 25m²
Remise de 30m²
Piscine 8 x 3,5 m avec volet immergé pour profiter pleinement des beaux jours

Le tout sur un terrain clos de murs d'environ 640 m², dans un environnement calme et agréable.

Une maison de caractère, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au coeur de la Touraine

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Immeuble

Ref. 443367LOBR

 TOURS (37000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A TOURS : Lola BRECHAT vous propose cet immeuble de 167 m2. Il s'agit d'un ensemble immobilier pour investisseur, composé d'un local commercial libre (pas de bail) au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 109 m2 dans les niveaux supérieurs. L'ensemble est à rénover et se prête à un projet d'investissement locatif comme de résidence principale pour un professionnel souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée de sa maison.
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 58 m2 complété de WC.
Au premier étage : séjour lumineux (exposé Sud) de 27 m2, cuisine équipée et espace buanderie / arrière-cuisine.
Au deuxième étage : deux chambres (12m2 et 22 m2), une grande salle de bain, WC séparés.
Un espace nuit complémentaire a été aménagé au troisième et dernier étage, dans les combles.
Tous les niveaux sont traversants Nord/Sud. Un sous-sol de plus de 50 m2 complète l'immeuble, avec un accès garage pour stationner une voiture (citadine).
Les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est électrique. Il n'y a pas de copropriété.

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 612 et 2 182 euros indexées à l'année 2021.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Lola BRECHAT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Contactez Lola BRECHAT au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

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Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 158 000 euros (1), honoraires : 5,33% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 150 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454332VBH

 CHAMBRAY-LES-TOURS (37170)

A VENDRE 37170 CHAMBRAY-LES-TOURS Sud, limite VEIGNE, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison sur deux niveaux, d'une surface de 105 M² sur une parcelle de 400 M² environ.
La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon- séjour traversant de 30 M² d'une cuisine aménagée ouverte complétée d'un cellier- buanderie pouvant être ouvert pour une surface globale de 17M² Toujours au rez-de-chaussée; une chambre parentale avec salle de douche, WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert deux chambres complémentaires dont une traversante ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En extérieur: une terrasse cimentée de 20 M² donne sur une partie engazonnée . Le garage/carport de 17 M² est ouvert sur un emplacement de presque 30 M² sur gravillons.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Le système de chauffage fonctionne actuellement par système de radiateurs électriques mais la pièce de vie dispose des attentes (tuyauteries) rendant possible l'installation d'un poêle à moindres frais.
Les diagnostics sont réalisés et seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : B: 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 3 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1400 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 259 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Mandat: 454 332
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à
v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 450913JELB

 VERNOU-SUR-BRENNE (37210)

Exclusivité: Longère de 214 m2 rénovée avec des choix architecturaux remarquables.
Implantée sur un terrain de 3200 m² , une dépendance de 60m² complète le bien.

Sa construction allie authenticité et modernité, notamment un plancher ouvert apportant profondeur, et luminosité. Ainsi que des équipements de confort haut de gamme.

_Au rez-de-chaussée:
Un grand hall d'entrée
Une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour salon
Une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing,
Une buanderie
Une pièce technique
Un WC

_A l'étage un pallier et une passerelle, desservent:
Trois chambres supplémentaires,
Un bureau,
Une salle de bains avec douche et un WC.

Chauffage au sol (Air/eau) ,et climatisation réversible à l'étage (Air/air)

Le bien implanté sur une parcelle de 3 200 m² , et exposé Est-Ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée.

Une dépendance de 60m² au sol, permet le stationnement d'un véhicule , et d'envisager divers projets de valorisation

En résumé:
Architecture remarquable, modernité , confort , ainsi qu'un environnement bucolique au coeur d'un hameau préservé. Un lieu unique alliant charme, volume et douceur de vivre.

Prix 570 000 euros .
Honoraires 3.64% TTC inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453445JELB

 LUYNES (37230)

Exclusivité: Maison vigneronne en tuffeau, dépendance XVII, caves, parc paysager .Proximité Tours

Située dans la vallée préservée de la Bresme, entre Luynes et Saint-Étienne-de-Chigny, à seulement 20 minutes de Tours centre et 12 minutes de la rocade, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel recherché.

_Une maison vigneronne de 1920

Édifiée en tuffeau, cette demeure d'environ 140 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes équilibrés et son ambiance chaleureuse.

_Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée , distribuant les pièces principales.
Un salon lumineux avec cheminée et carrelage ancien, ouvert sur le parc au Sud.
Une salle à manger attenante, conviviale et lumineuse.
Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour intime exposée ouest.
Une suite parentale , comprenant chambre, salle de bain, dressing .
WC.

_A l'étage :
Un palier distribuant,
Deux chambres en miroir, de même taille et très lumineuses exposées au Sud et vue sur le parc.
Une salle de bain .
Des greniers offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires complètent les chambres

_Sous-sol complet (20m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur : chaufferie, buanderie, stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture, tapisserie) ainsi que le remplacement de la chaudière pourront être envisagés pour optimiser le confort.

_Un parc paysager de près d'1,5 hectare

Un véritable écrin de verdure entoure la maison :
Nombreux arbres d'ornement, massifs, perspectives structurées.
Arbres fruitiers et zones potagères possibles.
Allées, vues dégagées sur la campagne environnante.

Environnement totalement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.
Espace adapté aux chevaux ou autres animaux

_Une dépendance du XVII siècle de caractère de 60m² au sol

Magnifique bâtisse ancienne en tuiles, dotée d'une charpente remarquable, comprenant aujourd'hui :
Un studio indépendant
Un atelier, garage
De beaux volumes supplémentaires à rénover selon vos projets : gîte, logement complémentaire, espace professionnel?
Un potentiel rare, chargé d'histoire.

_Cavités troglodytiques

La propriété dispose de six troglodytes dont :
Une grande cavité de plus de 50 m²,
Une autre entièrement aménagée en garage fermé,

Un atout unique, typique du secteur.

==> En résumé, ce qui rend cette propriété vraiment unique :

Une maison vigneronne en tuffeau, élégante et authentique
Une architecture bourgeoise pleine de charme
Une dépendance du XVII avec un potentiel exceptionnel
Près d'1,5 hectare de parc paysager
6 troglodytes, dont un garage fermé
Un cadre naturel rare, à proximité immédiate de Tours

Une propriété idéale pour :
résidence familiale,
projet de gîte,
présence animale
résidence secondaire haut de gamme.

Prix 569 800 euros
Honoraires 3.60% TTC inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires

Winegrower's House in Tuffeau ?17th-Century Outbuilding ? 1.4-ha Park 20 min from Tours

Located between Luynes and Saint-Étienne-de-Chigny, in the preserved Bresme Valley, this elegant 1920 tuffeau winegrower's house offers a rare and peaceful living environment, only 20 minutes from Tours.

Main House (approx. 150 m²)

_Ground floor:
Entrance hall
Living room with fireplace and original floor tiles
Dining room and fully fitted kitchen opening onto a west-facing courtyard
Parental suite with bathroom, dressing room
WC

_Upstairs: 2 mirror-image bedrooms, bathroom, attic storage
Full basement (laundry, boiler room)

_Grounds et Outbuildings
Landscaped 1.4-ha park with ornamental and fruit trees
17th-century outbuilding: studio, workshop + potential for a guesthouse or additional accommodation

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 453 445. - Le professionnel garantit (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437123MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSISIVTE **

Maison rénovée, 3 chambres, DPE C, Faibles consommations, sans vis-à-vis - Jardin - Salon d'été - Dépendance

Située à Château-Renault, à proximité des commerce ( Accessibilité à Intermarché à pied ) cette maison entièrement rénovée offre un excellent confort énergétique.
Un bien sans travaux, moderne et chaleureux, idéal pour une résidence principale clé en main.

Maison individuelle d'environ 84 m² habitables (100 m² au sol), offrant une distribution fonctionnelle et optimisée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour convivial doté d'un poêle à granulé et d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin.
Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de douche et des WC indépendants.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur moderne, soigné et prêt à vivre.
Le chauffage est assuré par un poêle récent, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec dépendance, idéal pour le stockage et les moments de détente entre amis avec son barbecue et four à pizza.

Performance énergétique

DPE : C (175 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO?/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 400 euros et 1 940 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454203RLL

 ESVRES (37320)

Esvres sur Indre, 37320.
A vendre.
Découvrez cette superbe maison construite en 2006, offrant 245 m² habitables sur un sous-sol complet. Dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, piscine intérieur, elle allie confort moderne et espace généreux. Terrain clos et arboré de 2152m²

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré
- Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la piscine intégrant salle d'eau et WC
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Chambre supplémentaire
- WC séparé
- Accès au sous-sol complet

Étage :
- Grand palier desservant 2 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- Grenier déjà isolé, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire

Sous-sol complet :
- Surface couvrant toute la maison
- Double garage intégré
- Caves

Extérieur :
- Garage supplémentaire avec grande ouverture
- Forage alimentant toute la maison en eau
- Jardin fleuri et arboré, entièrement clos, offrant un cadre paisible et sécurisé

Cette maison allie espace, confort et prestations de qualité dans un environnement agréable.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 550000 euros Honoraire : 4.76% TTC inclus charge acquéreur, soit 525000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449574GCAR

 JOUE-LES-TOURS (37300)

A VENDRE 37300 Joué les Tours Appartement 4 pièces 69 m2/ balcon / cave dans une résidence sécurisée avec gardien.
Centre ville, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, installations sportives et transports. bus 150 m et tram à 600 m, Accès rapide rocade et autoroute.

l'entrée avec placard et coin buanderie dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 18 m², exposé sud-ouest.
Ce bien dispose également de trois chambres avec placards, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un salle d'eau indépendante et WC également indépendants.
Au sous sol, une cave de 12 m² complète cet ensemble.

Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 24 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 973 euros et 1317 euros / an indexées aux années 2021, 2022, 2023
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 150 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 449574 GCAR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine CARMINATI, au 0663459536 ou,
par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 345 lots.

Charges annuelles : 3025.88 euros.

Maison

Ref. 451056LOBR

 CHEILLE (37190)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité au coeur du village de La Chapelle St Blaise (commune de Cheillé, à 1 km d'Azay le Rideau) cette maison de ville typique de 81 m2.

Située en face de la mairie de Cheillé, dans la rue principale de la Chapelle St Blaise à 50 m de la boulangerie, cette maison est située à proximité immédiate de tous commerces dans un rayon de 200 mètres (dont pharmacie et épicerie) et à 600 mètres de l'école primaire et du parc de jeux.

Cette maison sur étages rénovée offre tout le charme de la vieille pierre de tuffeau, des boiseries, du parquet et des cheminées anciennes. Elle est également particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux placards intégrés, jusque dans les escaliers en bois.

Vous apprécierez la luminosité de sa belle pièce à vivre de 25 m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée. Au demi-étage, un palier en bois avec fenêtre en fer forgé offre la possibilité d'y créer un coin détente. Cet espace dessert un salon débouchant sur une ancienne cour transformée en patio couvert baigné de lumière. A l'étage, vous trouverez deux chambres elles aussi parquetées et une salle de douche. La maison dispose de deux WC : l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage (séparé de la salle de bain).

Une belle cave voûtée en sous-sol et accessible depuis la salle à manger complète ce bien, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m2 déjà équipé d'une fenêtre chien assis double vitrage.

Chauffage et eau chaude électriques.
Huisseries en double vitrage PVC.
Raccordement fibre.

Actuellement louée, la maison sera libre de toute occupation à la vente (engagement de départ signé de la part des locataires). Ce bien se prête aussi bien à de la résidence principale qu'à un investissement locatif.

DPE : D (195 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 et 2 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Visites le samedi 6 juin 2026.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Lola BRECHAT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 13 juin 2026 à 12h00 au dimanche 14 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 90 000 euros (1), Honoraires : 7,2% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 84 000 euros.
(1) Mention ?départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451056. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453187MDUT

 AUZOUER-EN-TOURAINE (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

A Auzouer-en-Touraine, en limite immédiate de Château-Renault, découvrez cette maison de plain-pied en bon état général, idéale pour un premier achat, avec possibilité d'agrandissement, personne seul, ou un projet nécessitant des espaces de stockage.

Son véritable atout : une grande dépendance de 65m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité artisanale, garage, aménagement futur), une cave, un puits et un jardin.

La maison comprend :

* Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte
* Cheminée avec insert
* 2 chambres
* Salle d'eau avec douche
* WC indépendant

Les extérieurs et dépendances :

* Cour à l'avant
* Jardin
* Grande dépendance avec larges portes d'accès
* Cave
* Puits
* Abri pour voiture
* Grand portail permettant l'accès de véhicules utilitaires ou volumineux

Les + du bien :

* Maison de plain-pied
* Sans vis-a-vis
* Aucun gros travaux à prévoir
* Tableau électrique récent
* Dépendances
* Fort potentiel d'évolution
* Limite immédiate de Château-Renault ( Faible taxe foncière )

DPE : D - GES : B
- Chauffage cheminé bois + électrique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 080 euros et 1 530 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 149 000 euros HAI
Honoraires : 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 140 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY dès maintenant pour plus de renseignements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453306VBH

 TOURS (37000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A TOURS CENTRE VILLE 37000 , Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement /studio / 1 pièce de 16,13 M² loi carrez et présentant une surface au sol de 20M². Le bien comprend la pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle de douche et WC indépendants. Une cour permet de ranger les deux roues et se poser en extérieur.
Fenêtre bois double vitrage et porte en bois.
Le système de chauffage est électrique avec ballon d'eau chaude.
Consommation énergétique : D: 272 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 euros et 720 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les diagnostics et devis ont été réalisés précédemment et seront présentés à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat Mizapri réf : 453 306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Vanessa BOUCHER (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 juillet 2026 à 12h00 au dimanche 5 juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 97 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 453814LOBR

 SAVONNIERES (37510)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Savonnières (37510) cet ensemble immobilier de 238 m2 habitables, à seulement 800 mètres du bourg de Savonnières et à proximité immédiate du château de Villandry. A 5 minutes de l'autoroute A85 et 20 minutes de Tours en voiture, ce bâtiment à usage d'habitation offre également la possibilité d'être transformé en local commercial.

Cette ancienne dépendance de ferme pleine de caractère se compose actuellement d'une maison de 188 m2 et d'un appartement de 52 m2 à rénover.

La maison comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 29 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 52 m2 équipée d'une imposante cheminée et prolongée d'une verrière de 25 m2. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec WC.

L'appartement comprend une cuisine, une salle de bain et deux chambres.

Possibilité de réunir la maison et l'appartement, qui communiquent d'ores et déjà, ou de les rendre indépendants l'un de l'autre (entrées et espaces extérieurs déjà séparés).

Les espaces extérieurs sont variés et fonctionnels : une cour de 80 m2, une terrasse à flanc de coteau, un spacieux balcon-terrasse de 40 m2 avec vue sur le Cher et un jardin arboré comprenant deux cabanons. Un garage double de 30 m2 et trois caves complètent ce bien.

Que vous rêviez d'y installer un restaurant, un gîte, un commerce, un atelier artisanal ou votre résidence principale, ce lieu polyvalent et chargé d'histoire saura s'adapter à tous vos projets.

Huisseries : double vitrage PVC (maison) et bois (appartement)
Chauffage et eau chaude : chaudière gaz

DPE : E - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4 580 euros indexées au 1er janvier 2021 uniquement.

Prix de vente : 212 000 Euros HAI (honoraires inclus de 12 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 6% soit 200 000 Euros hors honoraires)

Contactez Lola BRECHAT au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453202PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

Touraine Du Sud 30 mm TGV et A 10 de Châtellerault - 10 mm La Roche Posay - 10 mm Le Grand Pressigny. Petite cité de caractère . Très au calme à 2 pas du centre village avec commodités college écoles medical et loisirs. Charmante et confortable maison de plain pied en parfait état. Séjour salon 30 m² avec cheminée insert ( pièce climatisée) , lumineuse cuisine aménagée ouvrant sur veranda donnant sur le parc, 3 chambres, une salle d'eau grande douche, wc séparé, buanderie/cellier garage avec porte électrique, dépendance extérieure, joli jardin 1700 m² paysagé clos avec partie verger , chauffage pompe à chaleur air/eau + climatisation reversible . Le grand plus...Une maison tout en plain pied en bel état confortable économe en energies ,bien au calme tout en restant proche des commodités... Mandat réf : 453202 - Prix ; 167200 euros honoraires d'agence inclus de 4.50 % charge acquéreur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 434294MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

Maison familiale 6 pièces , 130 m² habitables , 172m² au sol - Jardin , Dépendance

Située à Neuville-sur-Brenne, aux portes de Chateau-Renault, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable avec jardin et dépendances.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec un fort potentiel

Description du bien

Maison individuelle d'environ 130 m² habitables, développant 172 m² au sol, avec jardin, cave et dépendance.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'un WC , lavabo, une chambre, un grand dressing ( Pouvant faire une chambre ou bureau ), ainsi qu'un salle de bain.

A l'étage : Un beau palier desservant trois chambres , un WC, organisation confortable pour une famille.

En complément, la maison dispose de :
une cave,
un atelier avec auvent, idéal pour le stockage ou le bricolage,
un jardin, d'environ 500m², terrasse, permettant de profiter d'un extérieur agréable.

Prestations et équipements
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage électrique et poêle à bois
VMC simple flux auto-réglable
Production d'eau chaude par ballon électrique

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.

DPE : D
GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente :183 000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Maxime DUTRAY de Propriété privée

Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451723JELB

 ATHEE-SUR-CHER (37270)

A seulement 14 km de l'autoroute et quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain de 5 942m², aménagé avec espaces engazonnés, cour gravillonnée et mare dans un environnement calme.

La partie habitation se compose d'une longère exposée plein sud, entièrement rénovée, développant environ 109 m² habitables.

L'autre atout de cet ensemble réside dans ses nombreuses dépendances , avec potentiel, de développement

_Trois granges attenantes représentant environ 136 m² au sol, permettant un potentiel de transformation en habitation complémentaire, gîtes, ou espaces professionnels.
_ Deux hangars totalisant 192 m², idéals pour artisan, collectionneur de véhicules, entrepreneur ou toute activité nécessitant de vastes espaces de stockage.

Cette propriété ouvre de nombreuses perspectives :
_ Création d'une activité touristique (gîtes, location saisonnière)
_ Activité artisanale ou professionnelle à domicile
_ Stockage de véhicules anciens ou de matériel
_ Projet familial avec plusieurs logements
_ Recherche de revenus locatifs complémentaires

Un bien qui peut intéresser les amoureux de la campagne et les porteurs de projets à la recherche d'un lieu offrant à la fois confort immédiat et fort potentiel de valorisation.

Rappel des points forts
-Longère rénovée de 106 m²
-Exposition plein sud
-Plus de 5 900 m² de terrain
-Mare paysagère
-136 m² de granges à réinventer
-192 m² de hangars
-Cour entièrement aménagée
-Environnement calme sans isolement
-Autoroute à seulement 14 km
-Potentiel de revenus locatifs ou professionnels

Prix de vente 374 400 euros
Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreurs, soit 360 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Just 14 km from the motorway and only a few minutes from local amenities, discover this character property set on a 5,942 m² plot, featuring landscaped lawns, a gravel courtyard and a pond, all within a peaceful countryside environment.

The residential section comprises a fully renovated, south-facing farmhouse offering approximately 109 m² of living space.

A major asset of this property lies in its extensive outbuildings and significant development potential:

Three adjoining barns providing approximately 136 m² of ground floor space, offering excellent opportunities for conversion into additional accommodation, holiday cottages (gîtes), guest houses or professional premises.
Two hangars totaling 192 m², ideal for craftsmen, entrepreneurs, vehicle collectors or any activity requiring substantial storage space.

This property offers numerous possibilities:

? Holiday rental or tourism business (gîtes, seasonal rentals)
? Home-based artisan or professional activity
? Storage for classic vehicles, equipment or machinery
? Family project with multiple residential units
? Creation of additional rental income

This is an attractive opportunity for countryside lovers as well as investors and project developers seeking a property that combines immediate comfort with strong value-enhancement potential.

Key Features:

_Fully renovated farmhouse
_South-facing orientation
_5,942 m² of land
_Landscaped pond
_136 m² of barns with conversion potential
_192 m² of hangars and storage buildings
_Fully landscaped gravel courtyard
_Quiet rural setting without isolation
_Motorway access only 14 km away
_Potential for rental income or business activities

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 723 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr