Achat immobilier - Indre-et-Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Indre-et-Loire - Page 4
160 biens à vendre

Maison
Ref. 379131LGUN
286 000 €
1 787 €/m²
A la campagne , corps de ferme sur 2 ha 32 environ comprenant :- une longère de 130 m² ,cuisine séjour ,couloir desservant 3 grandes chambres , salle de bain ,WC , bureau , attenant arrière cuisine ,chaufferie, chauffage au sol .- 2 -ème maison de 33 m² comprenant : cuisine séjour , chambre, salle d'eau ,WC.- bâtiment de 130 m² ( réservé actuellement à la volaille )- Atelier de 66 m²-ancienne laiterie 75 m²- appentis de 134 m²-double garage de 53.28 m²-chenil de 33 m²- une étable de 53.28 m²- étable avec un silo à grain de 53.41 m²-local avec une chambre froide en état de marche de 27.41 m²Le tout sur un jolie terrain de 2 ha environ ,en partie clos ,jardin avec serre, verger , FORAGE , mare à canard.AVANTAGE- TERRAIN ATTENANT de 2 ha 32- nombreuses dépendances-forage alimentant le jardin et les dépendances- cour goudronné-bien idéal s'adaptant à tout projetPhotos supplémentaires possible des dépendances sur demande et de l'intérieur de la 2 ème maison.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ?379131?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
160 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 393380LGUN
145 990 €
1 042 €/m²
A YZEURES SUR CREUSE, situé dans un hameau ,charmante longère de 150 m² comprenant :cuisine, séjour-salon, chambre,wc, salle de bain A l'étage 2 belles chambres dont une avec terrasse extérieur .Attenant maison comprenant kitchenette, salle de bain, wc, salon,à l'étage une chambre .En face de la longère , 3 dépendances pouvant être aménagées .Le tout sur un terrain de 3550 m² avec une partie boisé ,un parking extérieur avec puits et four à pain .Quelques travaux à prévoir ,calme assuré ,fosse septique ,chauffage insert bois .GARANTIE REVENTE OFFERTE. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
140 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 406520LGUN
74 990 €
635 €/m²
GARANTIE ACHAT/REVENTE OFFERT Sud Touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant:cuisine,séjour-salon,salle d'eau,wc,buanderie,garage.A l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves .A proximité une belle grange de 58 m² avec terrain ,possibilité de créer une autre habitation,une parcelle au bord de la rivière.Avantages-5 chambres-belle grange avec terrain- tout à l'égout-maison au calme-toiture en bon état-petit prix pour la surface et ses dépendancesInconvénient-mitoyenne d'un coté-prévoir des travaux de rafraichissementDPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : ??406520????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
118 m²
7 p
5 ch

Terrain
Ref. 403831LGUN
25 990 €
8 €/m²
UN COIN DE PARADIS , sur la commune de preuilly sur clause , terrain de loisirs de 3000 m² comprenant :- 50 m de berge pour la pêche , en bordure de claise avec une profondeur de 2.5 m environ- terrain arboré avec jeux d'enfants- mobil homme avec 3 chambresATTENTION , le mobil homme n'est pas relié à l'électricité ni en eauPrévoir groupe électrogène ou panneaux solaires et réserves d'eau DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : ????403831??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
3000 m²

Maison
Ref. 374915TFI
199 999 €
1 481 €/m²
A VENDRE - 37420 BEAUMONT EN VÉRON - Thierry FIÈVRE vous propose : dans un environnement calme proche de Chinon et d'Avoine et du CNPE, une maison ancienne lumineuse (exposée Sud ) de 135 m2 habitables (3 chambres) sur un terrain clos de 1084 m2 avec dépendances fermées.Le RDC se compose comme suit : une grande entrée comprenant ascenceur et escalier, un vaste séjour de 33 m2 lumineux et avec une cheminée ouverte , une spacieuse cuisine de 25 m2 avec accès sur la cour et sur le jardin arrière, une véranda et un WC indépendant.Au 1er étage : un palier , 3 chambres baignées de lumière (actuellement en enfilade), 1 salle de douche avec WC .Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente, panneaux solaires pour un gain annuel de 740 euros annuel , tout à l'égout.Cour d'entrée close avec portail motorisé et dépendances permettant stockage et stationnement couvert , jardin clos et arboré (dont arbres fruitiers) , 2 puits .Travaux à prévoir.Tous commerces à 5 et 6 kms ( Avoine et Chinon) , accès rapide à l'A85 (6 kms) , ramassage scolaire à 2 pas .Budget : 199 999 euros honoraires d'agence inclus de 7% à la charge de l'acquéreur soit 186 919 euros hors honoraires.Consommation énergétique : G : 530 Kwh/m2/anÉmission de gaz à effet de serre : C : 17 CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250 euros et 5 780 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 382732TFI
210 000 €
1 909 €/m²
Thierry Fièvre vous propose : Laissez vous séduire par le charme de cette maison offrant une vie paisible au coeur d'un charmant village. Avec son accès direct sur les quais de la Loire et à proximité de toutes les commodités. cette maison de 110 m2 habitables sur 2 niveaux vous offre une vue unique sur la Loire.Le RDC se compose d'une entrée avec escalier menant à l'étage , d'un vaste salon séjour de 32 m2 avec cheminée ancienne accueillant un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine/ buanderie et d'un WC indépendant.A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres communicantes dont une avec une vue directe sur le fleuve . Chaque chambre est possède sa propre salle de douche attenante et WC , 1 bureau.A l'extérieur, vous découvrirez une 1 cour fermée avec sa terrasse , un garage et surtout un espace unique : un toit terrasse de 35 m2 offrant une superbe vue panoramique sur le fleuve royal.Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le mode de chauffage électrique + poêle à bois, la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison dispose en outre d'un droit d'amarrage !Chouzé sur Loire est un charmant village avec commerces (superette, boucherie et bientôt boulangerie) bars et restaurants, pharmacie, maison de santé récente ...A Bourgueil (8 mns) , vous trouverez tous types de grandes surfaces et un accès à l'autoroute A 85 , la gare de Port Boulet (trains vers Tours et Angers) est à 5 mns.Budget : 210 000 euros honoraires d'agence charges vendeurConsommation énergétique : F : 355 Kwh/m2/anÉmission de gaz à effet de serre : C : 11 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage satndard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
5 p
2 ch

Maison
Ref. 407198TFI
214 000 €
1 860 €/m²
A quelques pas des bords de Loire, dans le centre bourg de Chouzé sur Loire, cette maison mêle authenticité et confort moderne sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse intimiste avec auvent et spa.A l'étage : deux chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec WC.Au dernier niveau, une suite parentale sous les toits avec dressing et salle de bains/WC complète l'ensemble.Triple vitrage, chauffage performant, fibre optique, tout-à-l'égout : tout est en place pour une installation facile, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire agréable et prête à l'emploi.Commodités, gare, accès A85, et superbes balades en bord de Loire à deux pas.Budget : 216000 euros , honoraires agence à la charge du vendeurDPE D 200 kWh/m2 par an , GES B 6 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 407198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 404488TFI
297 000 €
1 314 €/m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140Thierry Fièvre vous propose cette maison de famille présentant, au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, un séjour avec cheminée à foyer fermé avec accès direct à la véranda de presque 50M². Une cuisine de 30 M² aménagée et équipée avec cheminée. Un bureau avec placards, une chambre et une salle de bain avec douche. Buanderie et WC indépendants.A l'étage: un couloir dessert 3 chambres complémentaires et une salle de douche, WC indépendants.Les plus : Les diverses dépendances présentent 2 garages fermés, une cave ancienne voûtée, 1 espace atelier, des espaces de stockage/rangement, puits.Système de chauffage mixte pompe à chaleur (chauffage par le sol basse température), panneaux photovoltaïques, chaudière à fioul en relève et deux inserts. Huisseries double vitrage, assainissement individuel conforme, alarme, portail motorisé.Cette propriété est située à 3 minutes du village avec boulangerie, épicerie, relais de Poste , salon de coiffure et à 10 minutes des accès autoroutiers et du centre de Bourgueil, avec tous commerces et services.DPE : C : 82 kWh/m²/anGES : C : 11 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 eurosCette maison est proposée en vente interactive.Pour toute information et pour organiser une visite : contactez Thierry Fièvre au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.comVisites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.Réception des offres dès la visite directement auprès de Thierry Fièvre (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à12h00 au dimanche 18/05/2025 à 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 16/05/2025 à 12h00.Départ des offres : 297 000 euros (1) . Ces prix s'entendent honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat d'appel d'offres réf : 404488TFI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
226 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 392783SYRI
85 000 €
833 €/m²
Exclusivité - Chouzé sur Loire à vendre maison de 100 m² (3 chambres)Sylvie Richez vous propose cette maison : - au rez de chaussée une grande cuisine aménagée, un salon, une chambre, un toilette indépendant et une salle de douche. A l'étage, un couloir vous permet d'accéder à deux chambres. Un toilette avec lave mains est également présent à ce niveau.Les menuiseries sont en bois simple vitrage - Chauffage gazCe bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.Coté jardin vous trouverez un garage et également une véranda à l'arriere de la maisonNe manquez pas cette opportunité unique de transformer cette propriété en un lieu unique.Prix de vente : 85.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.« Performance énergétique E- 278 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 55 kgCO2/m2/an»Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 3020 euros et 4140 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392783 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
102 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 403720SYRI
199 000 €
1 041 €/m²
EXCLUSIVITÉ 37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE Maison 191 m² 6 Pièces Sylvie Richez vous présente cette maison aux multiples possibilités, que vous cherchiez votre résidence principale ou un bien à valoriser en locatif ?voire les deux à la fois.Atout investisseur :possibilité de créer plusieurs unités de location tout en conservant une partie en habitation principale. Idéal pour projet de colocation, location meublée ou multigénérationnel.Cette grande maison offre une configuration idéale pour créer plusieurs espaces de vie,- Rez-de-chaussée :Spacieux couloir d'entrée1Bureau de 13 m² avec cheminée (pouvant servir de chambre)Salon lumineux de 30 m², exposé plein sud avec cheminée fonctionnelleCuisine de 31 m², aménagée et équipée, avec vue sur le jardinSalle d'eau avec WC- 1er étage :Palier distribuant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privativeBuanderieSalle de bain + WC indépendant- 2e étage :Grenier aménageable de 113 m² :- Rez de jardin :Cuisine dété, cave, atelier, garage.Menuiseries en PVC double vitrage avec persiennes PVCChauffage par radiateurs électriques + cheminées (fonctionnelles)Le tout sur un terrain agréable et clos de 1200 m², permettant divers aménagements et accès indépendant.DPE: D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 euros.Mandat Mizaprix réf : 403720 SYRI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 juin 2025 à 12h00 au dimanche 15 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199000 euros (1). Prix idéal vendeur : 220000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
191 m²
6 p
4 ch

Terrain
Ref. 407902SYRI
55 000 €
55 000 €/m²
A vendre ? Terrain de plus de 5 hectares ? Benais 37140Ensemble foncier de plus de 5 hectares, clos et organisé en différentes parcelles : bois, taillis et futaie.Ce terrain présente une configuration variée, propice à divers projets. Il offre un potentiel d'accueil pour des animaux ou des installations spécifiques.Sa superficie et sa structure pourront répondre aux attentes de professionnels à la recherche d'un espace pour des activités de loisirs en plein airet/ou de porteurs de projets liés à l'hébergement atypique ou à la nature,ou de particuliers souhaitant disposer d'un vaste espace privé.Cet ensemble comprend égalementUn Étang poissonneux pour les amoureux de la ligne et du calme d'environ 1000 m²Une Cabane aménagée pour des moments en famille ou entre amisDivers dépendances de stockageArrivée d'eau et d'électricitéParking privéLe tout dans un environnement préservé, parfait pour se ressourcer loin du tumulte du quotidien.Prix de vente : 55000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison
Ref. 407860SYRI
85 000 €
1 370 €/m²
A vendre - 37140 Benais Maison 50 m² + 2 terrains à 37140 BenaisSylvie Richez vous propose ce bien qui n'attend que votre touche perso pour révéler tout son potentiel !Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse,Un WC indépendant,Une buanderie,Une pièce à rénover complètement : parfaite pour créer une chambre supplémentaire, un bureau .Une caveA l'étage :Une chambre,Une salle d'eau avec WC.Côté extérieurUne parcelle d'environ 100 m² attenante à la maison2 terrains non attenants, pour une superficie totale d'environ 1200 m², dont un avec une cabane de jardinMenuiseries PVC Double vitrage - Chauffage : radiateurs électriques Au calme, sur la charmante commune de Benais, à quelques minutes de Bourgueil et à 5 mn à pieds du centre bourg. Ce bien à réinventer séduira les amoureux de la rénovation, les bricoleurs passionnés ou encore les investisseurs inspirés. A vous de jouer !Prix de Vente : 85000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)DPE D -GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
62 m²
3 p
1 ch

Terrain
Ref. 400312BOUR
189 000 €
25 €/m²
Très joli terrain à aménager.Il comporte déjà une petite maison capable de 3 pièces pour un total de 104 m² sur 2 étages, après aménagements. En pierre de tuffeau et très bon état extérieur, à l'abri de toute inondation, vous pourrez en faire une habitation de qualité.Un C.U. acquis autorise une construction visant à étendre la surface de 50% de la maisonnette actuelle, portant la surface totale de construction à 154 m²Une grange de 40m² en parfait état vient compléter cet ensemble de constructions.Pour rendre habitable cette propriété, un puits est à disposition; il est totalement fonctionnel et en permanence en eau.Ce terrain est bordé d'une part par la route de LIGUEIL par laquelle l'accès au terrain est disponible et d'autre part par une petite rue citadine où sont disponibles touts les réseaux.TRANQUILLITÉ ASSURÉE ET ESPACE CONFORTABLE POUR D4AUTRES ACTIVITÉS TELLES D'HÉBERGEMENT DE CHEVAUX OU AUTRES.Propriété à très fort potentiel.Très bonne affaire à développer.Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeurDPE: sans objet GES: sans objet[[Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')]]Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou, par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .
7292 m²

Maison
Ref. 408938CHBU
48 750 €
427 €/m²
Maison en viager occupée - Chargé, à proximité d'Amboise (37)Calme, nature et confort à deux pas de la LoireSituée à Chargé, charmante commune verdoyante à seulement quelques minutes d'Amboise, cette agréable maison de plain-pied de 114 m² vous séduira par son cadre paisible, son beau terrain arboré de plus de 3 000 m² et ses prestations rares dans le secteur.Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété dispose d'un grand jardin paysager avec piscine couverte, pergola, dépendances (2 garages), idéale pour les amoureux de la nature et du plein air. Des prestations de qualitéSuperficie habitable : 114 m²3 Chambres et un bureau.Pièce de vie de 52 M2Terrain de plus de 3 000 m²Piscine couverte et sécuriséeEnvironnement calme, sans vis-à-visConditions financières;Couple occupant : Homme de 72 ans / Femme de 79 ansBouquet : 48 750 euros FAI , 30000 euros net vendeur , honoraires agence 7.5% à la charge de l'acquéreur.Rente mensuelle : 471 eurosValeur occupée du bien :111388 euros (base de calcul des droits d'enregistrements)Valeur vénale du bien: 250000 eurosVous investissez aujourd'hui à prix réduit (décote de 55%)dans une propriété de qualité, tout en garantissant un revenu aux vendeurs. Aucune gestion locative à prévoir. Pourquoi investir dans ce viager ? Un bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial Une localisation privilégiée, proche de la Loire, de la nature et des commoditésUne maison entretenue, dans un cadre reposant et verdoyantUne opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de placements éthiques et sûrs.Contactez moi au 0659488033 ou par mail:c.burgevin@proprietes-privees.com pour plus de renseignements.DPE: C GES: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :408938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
114 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 408939CHBU
113 880 €
1 538 €/m²
Placement rare et sécurisé .Idéal investisseurs patrimoniaux !TOURS -VENTE DE 50 % DE LA NUE-PROPRIÉTÉ d'un bel appartement récent. Quartier recherché (au pied du tramway , tranchée) Vous achetez uniquement 50 % de la nue-propriété de ce bien, soit l'équivalent de 130 000 euros en pleine propriété. L'usufruitière âgée de 90 ans conserve l'usage de son appartement jusqu'à son décès.A l'issue , en accord avec la 2éme nue-propriétaire, soit vous vendez l'appartement soit vous achetez sa quote part.Dans une résidence récente et bien entretenue avec espaces verts, au calme, à deux pas du centre-ville de Tours, découvrez ce bel appartement de 74,5 m², lumineux et bien agencé.Il comprend :Une entrée avec placard, un séjour de 30M2 , une cuisine indépendante donnant sur terrasse, 2 chambres, une salle d'eau ,WC , une place de parking aérien sécurisé.Conditions financières:Bouquet unique à verser à l'acte authentique=113880 euros (honoraires inclus de 7.6% ), bouquet net vendeur de 104000 euros .Pas de rente , donc financement bancaire possible !Charges de copropriétés à la charge de l'usufruitière et taxe foncière.Gain fiscal= 20%Valeur vénale total du bien=260k eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE: C GES: cMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408939 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
74 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 400918CHBU
56 500 €
452 €/m²
VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE 125 M² AVEC JARDIN ? LANGEAIS (37130) Un investissement sécurisé dans un cadre recherché !Rappel ,en viager occupé , les vendeurs restent dans leur maison tout le temps qu'ils le souhaitent. En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote sur le prix liée à cette occupation soit 45%.Localisation : Située à Langeais, charmante commune en bord de Loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, écoles, et services. A seulement 25 minutes de Tours, Langeais est une ville dynamique, connue pour son château médiéval, son marché animé et ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires (gare SNCF reliant Tours en 15 min).Descriptif du bien :Cette maison de 125 M2 et son terrain de plus de 600M2 disposent de:Une cuisine aménagée et équipée indépendante , un salon séjour de près de 30M2 avec cheminée ,3 chambres dont une de 25 M2 ,salle d'eau WC indépendant , au sous-sol , une grande pièce de vie chauffée de 28M2 pourra accueillir vos invités .Un garage , une cave et une buanderie complètent cette maison fonctionnelle.Couple de 86 et 78 ans.Conditions de la vente en viager occupé:Bouquet: 56500 euros ( à verser à l'acte authentique ).Honoraires (7,5% )charges acquéreur (hors mensualités) , net vendeur: 40000 eurosRente viagère mensuelle: 756 euros ( révisable tous les ans sur l'indice Insee des prix à la consommation hors tabac)Valeur vénale du bien : 220000 euros ( hors honoraires)Valeur occupée=120995 euros (base de calcul des droits d'enregistrement)DPE: Classe E chauffage GAZGES: EEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3250 euros et 4440 euros (DPE réalisé le 04/03/2025).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :400918Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
125 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 404998CHBU
27 350 €
227 €/m²
VIAGER OCCUPÉ - Maison de 120 M² + Grange en pierre + nombreuses dépendancesRappel ,en viager occupé , le vendeur (homme de 71 ans) reste dans sa maison tout le temps qu'il le souhaite. En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote sur le prix d'achat liée à cette occupation soit 56%.Localisation : A Hommes, au coeur de l'Indre-et-Loire, cette propriété de caractère se situe dans un bourg calme et agréable, à 15 min de Langeais, 20 min de Château-la-Vallière, et 40 min de Tours. Village vivant, commerces de proximité et cadre de vie préservé.Descriptif du bien :Cette maison ancienne d'environ 120 m² habitables offre :Un séjour chaleureux de 38m2 sur cuisine ouverte et cheminée. 4 chambres bien réparties (2 au RDC)Salle d'eau + WC séparé Très belle grange avec poutres apparentes, idéale pour un atelier, une extension ou un futur logementNombreuses dépendances : Préau, atelier, cave, cuisineTerrain de 540 m²Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine rural de qualité. Conditions de la vente en viager occupé :Bouquet : 27 350 euros au total,(à verser à l'acte authentique) dont : 15 000 euros net vendeur 12 350 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (9.5 % TTC de la valeur vénale)Rente viagère mensuelle : 239 euros, révisable chaque année selon l'indice Insee des prix à la consommation (hors tabac) Valeur vénale du bien : 130 000 euros Un placement sûr, éthique et rentable, dans un secteur paisible au coeur de la TouraineIntéressé(e) ? Je vous accompagne avec expertise pour concrétiser ce projet en toute sérénité.DPE : E GES : BEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3250 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 404998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
120 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 410426CHBU
26 400 €
338 €/m²
NOUVEAUTÉ VIAGER OCCUPÉ - THENEUIL (37) A 5 min de l'Île-Bouchard, au coeur de la campagne tourangelleDécouvrez cette charmante maison ancienne de 78 m² habitables avec grenier aménageable de 40 m², nichée dans un écrin de verdure de 760 m²Elle comprend :2 chambres, salon-salle à manger , cuisine, salle d'eau , garage , cave et un beau grenier aménageable de 40M2 en pierres apparentes!Un lieu paisible, fleuri et parfaitement entretenu, idéal pour un placement patrimonial serein.Conditions financières:Viager occupé sur une dame de 83 ansBouquet : 26 400 euros FAI ( 15000 euros net vendeur), honoraires 9.5% charge acquéreur.Rente mensuelle : 511 eurosValeur occupée :69814 euros(base de calcul des droits d'enregistrement) Une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel à quelques minutes des bords de Vienne, avec accès rapide à l'A10 et à Tours (45 min). Points forts : Terrain clos et arboréMaison saine et bien tenueEnvironnement calme à deux pas des commodités de L'Île-BouchardPotentiel d'agrandissement grâce au grenier.DPE: F GES: FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
78 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 389142CHBU
18 500 €
260 €/m²
"Sous Offre !"Maison en viager occupée à Nouâtre ExclusivitéViager occupé :Homme de 71 ans (rappel en viager occupé , le vendeur continue d'habiter son bien jusqu'à la fin de ses jours , une libération restant possible entre temps)Découvrez cette maison de caractère en pierres de pays, pleine d'histoire et de charme, à Nouâtre (Indre-et-Loire). Avec ses 71 m² habitables et un jardin de 300 m² , elle est située à seulement 100m de la vienne , à vous les parties de pêches et les belles balades!Cette maison authentique avec séjour, chambre, cuisine indépendante est adaptée pour une personne handicapée , un ascenseur desservant le 1er étage!Un garage , cave et atelier complètent cette belle opportunité.Une opportunité rare pour un pied-à-terre dans une région riche d'histoire et de nature !Idéale pour une résidence secondaire ou les amoureux de pêche et de nature !Modalités financières:Bouquet : 18500 euros (à verser à l'acte authentique, 10000 euros net vendeur)Rente viagère=155 euros (indexée tous les ans sur l'indice Insee des prix à la consommation hors tabac)Valeur vénale :70000 eurosDPE: CLASSE E GES:BEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1630 euros et 2240 euros(DPE réalisé le 22/07/2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389142 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12 ,14% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (12.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
71 m²
5 p
2 ch

Maison
Ref. 408165YAP
167 000 €
1 670 €/m²
A vendre Maison rillé 167000FAIA vendre à Rillé Maison de charme avec dépendances et terrain de 1 400 m², idéale pour un projet familial ou artisanal. Située à deux pas du Lac de Rillé, cette maison ancienne offre un cadre paisible au coeur de la campagne tourangelle.Elle se compose d'une maison principale chaleureuse comprenant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, 2 chambres , une salle d'eau, une buanderie au rez de chausser, 2 chambres a l'etage et une cave. A l'extérieur, le terrain arboré est agrémenté de plusieurs dépendances : une grange, un atelier, un cellier et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.Avec son charme authentique et son environnement naturel, cette propriété est un lieu idéal pour se ressourcer ou développer un projet personnel. Besoin d'informations ou d'un accompagnement pour vendre votre bien ? Contactez-moi.DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
5 p
4 ch